MEMORIA DESCRIPTVA SUB DIVISION DE LOTE

MEMORIA DESCRIPTIVA
SUBDIVISION DE LOTE

PROPIETARIO: Sr Jorge David Galvez Monge y esposa Sra Myra Garay Lloreda de
Galvez

ANTECEDENTES
La inmatriculacin se hizo en virtud de la Escritura Publica de permuta etendida
ante notario de pampas Tayacaja don Maximo Munguia,con fecha 22 de noviembre
de 1955, celebrada entre Rodrigo y Prospero Humberto Quijada Morales, transfiere
este inmueblea favor de do Prospero Humberto Quijada Morales, por el precio de S/.
40000.00 soles oro, cancelados ntegramente. Al fallecimiento de Prospero
Humberto Quijada Morales, se sigui el procedimeinto de declaratoria de Herederos
ante el Juzgado en lo Civil del Callao, quien declaro como Herederos del citado
Prospero Humberto Quijada Morales,a sus hijos Manuel Jorge y Teresa Delfina
Quijada Tello y Miguel Jose Quijada Arancel, Inscrita la declaracin de Herederos a
fojas 424 del tomo 6to,de Intestados de Junin, el valor del inmueble segn
autoavaluo es de 38823.00 nuevos soles para el 21 de setiembre de1993.
COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS
Compradores:
Galvez Monge, Jorge David, L.E. N 08259725,casado con Garay Lloreda de Galvez,
Myra, L.E.N 08259724
La sociedad conyugal antes citada ha adquirido la totalidad de las acciones y
derechos 33.33%que le corresponde a vendedor don Manuel Jorge Quijada Tello
respecto del inmueble inscrito en la ficha Nro 11894 que continua en la presente
partida, por el precio total de 11500(oncemil quinietos y 00/100 dolares
americanos), ntegramente cancelados, asi consta del testimonio otorgado por el
archivo general de la nacin de la escritura publica de compraventa de acciones y
derechos de fecha 30/06/1999, otorgada ante notario de lima Dr. Abraham
VelardeAlvarez,adjunta constancia de no Adeudar otorgada por la Municipalidad
correspondiente al ano 1999. Inscripcion que se efectua por disposicin de la
Resolucion N971-2008-SUNARP-TR-L de fecha 10/09/2008.

De acuerdo a lo descrito en la Inmatriculacion: El lote de terreno urbano situado en

la calle Huanuco de esta ciudad de Huancayo, provincia del mismo nombre, de la
extension superficial de 400 m2,y tiene los siguientes linderos: Norte, el Jirn
Huanuco, al Sur, Propiedad de los hermanos Diaz, al Este, con propiedad de Luz

Galvez de Maldonado, antes hoy Carmen Santillan viuda de Garcia y al Oeste, con
propiedad de Antonio Zarco, con respeectoal plano,deacuerdo al titulo archivado
nro 4754 del 17-09-1993,01 folio elarea del terreno es de 432.81 m2y su permetro
es de 102.32m.
Se solicito el Certificado de Alineamiento Vial ante la Municipalidad Provincial de
Huancayo, con documento Certificado de Alineamiento Nro 012-2014-UA/MPH del
11 DE marzo del 2014,la municipalidad resuelve que el lote se encuentra afectado
por el ensanche de la seccion normada del Jr Huanuco (desde la Av. Ferrocarril hasta
el Jr Libertad) 12ml. El lote es afectado en 45.05 m2 del lote matriz que cuenta con
432.81m2 quedando un rea til de 387.76m2.
Por el frente Jr Huanuco la afectacin es de 14ml, Por el costado derecho entrando
son 3.25ml, Por el costado izquierdo son 3.25ml, y Por el fondo son 13.77ml.

OBJETIVO DELA MEMORIA DESCRIPTIVA

L objetivo de la memoria descriptiva es Subdividir el lote inscrito en la partida
02006051, del Registro de Propiedad Inmueble que pertenece al Sr. Jorge David
Galvez Monge y esposa Sra Myra Garay Lloreda de Galvez (33.33% de Acciones y
derecho del Bien Inmueble), e independizar el rea correspondiente al 33.33% del
terreno y sanear su titulacin a favor de sus propietarios de acuerdo a la adquisicin
de acciones y derechos.
ZONIFICACION
De acuerdo al certificado de parmetros Urbanos el lote se encuentra ubicado en el
Sector Cc, Sub Sector 7, del Distrito de Planeamiento C, la Zonificacion que
corresponde al lote es Comercio Metropolitano (CM).

DESCRIPCION DELLOTE MATRIZ

Propietarios: