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Facultad de Arquitectura
Direccin de Escuela de Estudios de Postgrado
Rentas Inmobiliarias y Mercados de Suelo Urbano
Programa de Maestra en Desarrollo Urbano y Territorial
Puede financiarse
el desarrollo
territorial
municipal con base
al valor de la
tierra?
Los efectos perversos del mercado
sobre la ciudad no son fatales sino
resultado de opciones polticas
perversas. Jordi Borja
Ensayo Final
Arq.
Erick Manrique Lpez
Carnet: 100023995
Introduccin
A continuacin presentaremos un reporte comparativo entre
ingresos propios del Municipio de Mixco, que porcentaje
corresponde del total de los ingresos y que porcentaje
corresponde al Impuesto nico sobre Inmuebles IUSI. Todo
esto con el objetivo de obtener datos sobre la independencia
que tiene el Municipio con sus ingresos propios y valorar la
importancia que tiene o podra tener el Impuesto Territorial,
para el caso de Guatemala el llamado Impuesto nico sobre
Inmuebles IUSI-.
Posteriormente presentaremos un mapa con las zonas
homogneas que presenta la zona 1 de este municipio y los
valores de cada una de ellas; tambin presentaremos Precios de
Vivienda ubicadas uno de los sectores de mayor plusvala y
otros de uno de los sectores con menor plusvala del Municipio.
Este mapa y los Precios de Vivienda aportarn informacin
para desarrollar finalmente una respuesta a la interrogante
Puede financiarse el desarrollo territorial municipal con
base al valor de la tierra?
Partiendo de la idea que se tiene a nivel internacional de que
una buena administracin fiscal genera suficientes y sostenidos
ingresos para que los municipios ofrezcan cada vez ms una
diversidad de servicios pblicos y sobre todo de calidad. El
objetivo es el financiamiento; el medio es la administracin.
(Schechinger, 2007)
Municipio de Mixco
Perodo 2013
27%
Ingresos por IUSI
70%
20%
Aporte Constitucional
Ingresos Propios
Q 927, 600.00
Q
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Bibliografa
http://siafmuni.minfin.gob.gt/
http://vivenguate.com/propiedades/municipio/Mixco/cat
egoria/Venta/tipo/Casa