PROYECTO: CONSTRUCCIN DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER CENTRO

EMPRESARIAL

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: CONSTRUCCION DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER - CENTRO
EMPRESARIAL
1.0 ASPECTOS GENERALES
1.1

OBJETO
Corresponde a la elaboracin de los Estudios Definitivos de Ingeniera del Expediente
Tcnico, desarrollada por encargo de los MICROEMPRESARIOS DEL LOCAL
COMERCIAL DUBAI CENTER CENTRO EMPRESARIAL, de modo que permitan la
obtencin de la Viabilidad del Proyecto y convocar a Licitacin del proyecto denominado
CONSTRUCCION

DEL

CENTRO

COMERCIAL

DUBAI

CENTER

CENTRO

EMPRESARIAL.
1.2

UBICACIN DEL PROYECTO

1.2.1 UBICACIN
La obra se encuentra ubicada en la ciudad de Ica, esquina de San Martin con Camana,
San Martin N 477 Cercado de Ica, en el Distrito, Provincia y Departamento de Ica.
Ubicacin Geogrfica:

Distrito

: Ica

Provincia

Departamento: Ica

: Ica

1.3.2 UBICACIN GEOGRFICA

La provincia de Ica se encuentra localizada en la Costa central del Per, ubicada a 14
04 00 de Latitud Sur, a 75 43 24 de Latitud Oeste, y a una altura de 406 m.s.n.m. limita
por el norte con la provincia de Pisco, por el sur con las provincias de Palpa y Nazca, por
el este con el Departamento de Huancavelica y por el oeste con el Ocano Pacfico y
desarrolla en una extensin de 789,405.00 Ha. que constituyen el 37% de la superficie
total del departamento de Ica (2132,783.00 Ha.).
Su clima es clido y seco con una temperatura media de 27 grados centgrados en
verano.

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EMPRESARIAL

UBICACIN GEOGRFICA
Regin Ica

Provincia de Ica

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EMPRESARIAL

1.4

SITUACION ACTUAL
Actualmente el terreno, se encuentra saneado a nombre de la Asociacin de
Microempresarios del Centro Comercial Dubai Center Centro Empresarial

por

COFOPRI e inscrito ante la SUNARP.

Actualmente en el terreno est construida una vivienda que se usa como alquiler de
oficinas. En la cual cuenta con todos los servicios bsicos de una vivienda como lo es
agua y desage como tambin lo que es electricidad.
Topografa
La topografa en el sector presenta plana, el suelo es arenoso y con lo cual se considera
un suelo muy blando para lo cual se tiene que hacer estudios tcnicos estructurales que
permitan dar una mayor estabilidad estructural
Clima
Ica posee un clima clido desrtico de tipo subtropical seco, con una temperatura media
de alrededor de 22 C. A diferencia de la costa central como las de (Ancash y Lima), el
clima iqueo es seco y soleado an durante los meses de invierno, aunque se advierte
que las noches invernales son ms fras y puede bajar a 7 u 8 C. Los veranos son ms
clidos y secos que la costa central del Per y puede llegar cerca de los 40 C bajo
sombra, sobre todo en la ciudad de Ica que est ubicada tierra adentro. La presencia de
vientos paracas o vientos fuertes, es muy comn durante los meses de verano.
Las condiciones de aridez de esta gran faja costera, es decir, el desierto extremo, ha
motivado que la agricultura que se practica en los valles aluviales que atraviesan
transversalmente dicha regin, se efecte exclusivamente bajo la modalidad de riego.
Pero, a su vez, las caractersticas trmicas favorables de este tipo climtico han permitido
la fijacin de un cuadro de cultivos amplio y diversificado.

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EMPRESARIAL

1.5

DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto

considera la ejecucin

CONSTRUCCION

DEL

LOCAL

de los siguientes componentes,

COMERCIAL

DUBAI

CENTER

para la
CENTRO

EMPRESARIAL, DISTRITO DE ICA - ICA - ICA

Dentro de las partidas a considerarse en el proyecto podemos observar:
- 01. OBRAS PROVISIONALES: son los trabajos que abarca la instalacin de
ambientes para almacn y guardiana.
- 02. ESTRUCTURAS
- 02.01 Trabajos Preliminares: que abarca demolicin de edificacin

existente y

eliminacin segn indicacin de planos, limpieza de terreno manual, trazo nivel y

replanteo preliminar y durante el proceso. Tambin estn los trabajos de movimiento
de tierras que son excavaciones para zapatas, vigas de cimentacin, cisterna,
escalera, as como la eliminacin de material excedente.
- 02.02 Obras de Concreto simple: solado para zapatas y falso piso.
- 02.03 Obras de Concreto Armado: Concreto, encofrado y acero para zapatas y vigas
de cimentacin, sobrecimiento armado; concreto, encofrado y acero para columnas,
vigas, losa y Placas.
- 03. ARQUITECTURA: Comprende los trabajos de albailera, revoques enlucidos y
moldura, zcalos, ventanas, puertas, cerrajera, pintura, enchapado de pisos con
porcelanato, enchapado de pisos de bao con cermica, enchapado de fachada con
alucobond, pintura ltex en columnas, vigas y cieloraso.
- 04. INSTALACIONES SANITARIAS: Instalacin de salidas de agua , instalacin de
lavatorios ovalin sonet, instalacin de inodoros rapid jet plus blanco, instalacin de
tanque elevado.
- 05. INSTALACIONES ELECTRICOS: instalacin de sistemas de luces de alumbrado,
sistema de luces de emergencia, instalacin de sistemas de tomacorrientes.

1.6 POBLACION BENEFICIADA

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Los directamente beneficiarios sern todas las personas que deseen comprar en un
centro comercial con amplio espaciamiento, distribucin y elegancia que cumpla con
todos los requisitos de seguridad que hoy en dia exige el reglamento nacional de
edificaciones.
1.7

META FISICA
La meta fsica corresponde a ejecutar toda las partidas indicadas en el prrafo 1.5 de esta
memoria descriptiva adems lo sealado en los planos presentados y presupuesto en
anexo.

1.8

META FINANCIERA
El Valor Referencial a precios de FEBRERO 2015 para realizar la ejecucin del proyecto
incluido gastos generales, utilidad e IGV (18%), asciende a la suma de S/. 559,115.25
(quinientos cincuenta y nueve mil, ciento quince con 25/100 Nuevos soles)

1.9

PLAZO DE EJECUCION
Para la ejecucin de la obra, segn el cronograma de obras se ha determinado un plazo
de 120 das calendarios.

1.10

MODALIDAD DE EJECUCION
La obra se ejecutar bajo la modalidad de Contrata.

1.11

RELACION DE PLANOS
El expediente tcnico incluye la siguiente relacin de planos:
1.

Plano de Ubicacin - Localizacin, Plano de Distribucin, Plano de Corte y

Elevaciones, Estructuras: Cimentacin, Techo aligerado, Instalaciones Sanitarias,
Instalaciones Elctricas.

1.12

REFERENCIAS
Adems de esta Memoria Descriptiva, el proyecto est conformado por estudio de
Mecnica

de

Suelos,

Presupuesto

de

Obra,

Anlisis

de

Especificaciones Tcnicas, Cronogramas de obra, Planos entre otros.

Costos

Unitarios,