ANEXOIIMemoriadeCalidades

Costa Bouchard Distrito Planificado

DetalledeTerminacionessegnrubros

DEMOLICIONMOVIMIENTODESUELOS
Serealizarunalimpiezaynivelacindelterreno.
SeejecutarlaexcavacinhastanivelCocherasyfundacionesdeacuerdoalclculo
estructuralaportadoporelprofesionalinterviniente.
Losrellenosserealizarnconsueloseleccionadoencapasdenomsde30cm.de
espesor.
Enlossectoresaparquizarserealizarunrellenocontierranegra.

ESTRUCTURAS
EstructuraresistentedeHormignArmadosegndisposiciones,tantoparaelclculo
comoparaleejecucin,delReglamentoCIRSOC201,11yAnexos.Laresistenciadel
hormignautilizar,comoastambinlaarmaduranecesariaparaelmismosernlas
indicadasporelclculodelprofesionalinterviniente.

MUROS
Losmurosytabiquerasautilizarserndeladrilloscermicos.Endivisinentre
departamentosseejecutarconladrilloscermicoshuecos18x18x33.Tabiqueras
internasenladrilloscermicoshuecos8x18x33.
Losmurosexterioresserealizaranconladrilloscermicoshuecosde12x18x33.

CONTRAPISOSYCARPETAS
Contrapisosproyectadosautonivelanteconterminacinparacolocacindepisos.
Espesor70mm.eninteriores.
ContrapisosconHdependienteenterrazasybalconesproyectadosautonivelante.
Carpetaimpermeableenlocalessanitarios.

PISOS
EspaciosComunes
Enespaciosexteriores:Pisodecermicosesmaltados,Losetassecas,Decksegn
proyecto.
Enpalierdeingreso:Pisodeporcelanatoocermicosesmaltados.
Cocheras:Hormignllaneadoopavimentoarticulado.
SectorSum:Pisodecermicosesmaltados.
Palieres:Porcellanatoocermicosesmaltados.

Departamentos
Cocinas/Baos/Balcones:Pisodecermicosesmaltados.
EstarComedor/Dormitorios:Pisodecermicosesmaltados.

ZOCALOS
Cocinas/Baos/Balcones:Zcaloscermicosesmaltados.
EstarComedor/Dormitorios:Zcalosmadera.

SOLIAS
Solasdegranitoomrmol.

REVESTIMIENTOS
Cocinas:Revestimientocermicoesmaltado.
Baos:Revestimientocermicoesmaltadoconguardaolistel.

CARPINTERIAMETALICA
VentanasyPuertasventana,dealuminiocolor,perfileraAluarosimilarlneaMdenao
A30Newsegnsolicitacinmecnicadelaabertura.
Puertacajadeescaleras.Dechapadoblecondoblecontactoycierrehidrulicoareo.
IngresoPalierPB:dealuminiocolor,perfileraAluarosimilarlneaMdenaoA30New
segnsolicitacinmecnicadelaaberturayvidrioslaminados.

CARPINTERIADEMADERA
PuertadeIngresoDepto.:placademaderaenchapaenmaderanaturalconmarcode
chapa.
Puertasinteriores:placademaderaenchapaenmaderanaturalconmarcodechapa.
FrentesdePlacares:Puertascorredizasenmelaminaconguasdealuminio.

REVOQUES

Revoquegruesoojaharroexterior.
Revoquegruesobajorevestimiento.
Aislacinhidrfuga,azotadoconmorterohidrfugo.

YESERIA
Revoquemonocapadeyesoenparamentosinteriores.
Cielorrasosaplicadoalalosaconbuaperimetral.
Cielorrasossuspendidosdeyesoenpalieres,baosycocinas.

ARTEFACTOS
Cocina
Mobiliariodecocina:mueblesbajomesadaenmdfenchapadosenmelaninaconherraje
enaluminio.
Piletadecocina:bachaJohnsonAcerosocalidadsimilar.
ArtefactococinaLongvieocalidadsimilar.
Anafe2hornallasLongvieocalidadsimilarenMonoambientes.

Baos
BachaFerrumocalidadsimilar.
ArtefactosRocaocalidadsimilar.
BaeraCapeaocalidadsimilar.

GRIFERIASACCESORIOS
Cocina:MonocomandomezcladoraFVocalidadsimilar.
Baos:Hidrometocalidadsimilar.

MARMOLERIA
Mesadasdecocina:granitoGrisMaraocalidadsimilar.
Mesadasdebao:mrmolNewBeigeocalidadsimilar.

HERRAJES
Enbronceplatil.
BARANDAS
Metlicas
Pasamanoyparantestubulares.
Vidrio
EstructuratubularyfrentevidrioBlizan.

ACONDICIONAMIENTOTERMICO
Departamentos:
PreInstalacinparacolcacindeequiposdeaireacondicionadotipoSplitfrocalor.
Incluyetendidodecaerasdecobre,desagesyconductosparalainstalacinelctrica.
Noincluyeequipo.
PicodegasenEstarconventilacionesreglamentariasparacolocacindeestufa(sin
salida).Noincluyeestufa.
PicodegasenMonoambienteconventilacionesreglamentariasparacolocacintiro
balanceado.Incluyeestufa.

PINTURA
Exterior:Unamanodedebasederecubrimientoplsticoytresmanosderecubrimiento
plstico.
Interior:unamanodefijadoralaguaydosatresmanosdedeltexparainteriores.
Carpinterametlica:convertidordexidoydosatresmanosdeesmaltesinttico.
Carpinterademadera:dosmanosdeselladorparamaderaydosmanosdebarniz
satinado.

VIDRIOS
Floattransparente.Espesorsegntamao.
Vidriodeseguridadlaminadoenpuertasbalcnquedenalvaco.

INSTALACIONELECTRICA
InstalacindebajatensinconcaeraPVCcorrugadoreforzadoembutidaenlosayen
montantes,ycaeradePVCcorrugadoenparedesconserviciosatomasybocas.
Instalacinfuerzamotrizparaascensoresybombas.
Instalacinlucesdeemergenciaenespacioscomunes.
Artefactosdeiluminacinenespacioscomunes.
Puestaatierraparatodalainstalacin.
Cablesdeprimeracalidadantillama.
Tablerosindividualescondisyuntordiferencialysectorizadoconllavestermo
magnticas.
InstalacindebajadasindependientesparaCATV(DirecTV,Multicanal,Cablehogar,
HD),telfono.
Instalacindeporteroelctrico.
Llaves,tomasytapasmarcaPlasnaviosimilar.
Instalacinprevistaparaconexindeequipodegrupoelectrgenoparaalimentar
parcialmenteaservicioscomunes.Noincluyeequipo.

INSTALACIONSANITARIAYGAS
Sistemadebombeodesdesubsuelopresurizadoparaaguafraycaliente.
Calderacentralparaservicioaguacaliente(consumodegasporgastoscentrales).
Montantesgeneralesconllavesdepasoindependientesporcircuitos.

Tendidodecaeraspordepartamentoparainstalacindeaguaenpolipropileno,
sistemadetermofusin.
Tendidodecaerasparainstalacincloacalypluvialenpolipropileno.
Montantedegasenaceroconproteccinepoxiaprobado.
Tendidodecaerasdegasenaceroconproteccinepoxiaprobado.

ASCENSORES
SeprevlainstalacindeAscensores.Cabinasconterminacionesenaceroinoxidable,
pisodegranito,espejo.
Cabinametlicaconcapacidad600kg,puertasautomticasentodoslospisos.
FrecuenciaVariable.
Tipoelectrnicoprogramable.
ManiobraSelectivaColectivaDescendenteDplex.
Botoneselectrnicosdemicromovimiento,conluzdellamadaregistrada.
Sealizacin:Indicadordeposicindigitalmasflechasdedireccinubicadoenplanta
baja.

VARIOS
Portonesdeingresococheraautomatizados.

AMENITIES
SUM
Parrilla

Servicios
Bicicletero,localguardabicicletas
Vestuarioparapersonaldeservicio

NOTA

Porcuestionesdeprovisin,estacionalidadoderesolucintcnicaodeproyecto,estas
especificacionespodrnvariar.
Lasmarcas,modelosysistemasestnsujetosacambiosenfuncindedisponibilidad
porpartedelasempresasfabricantesuotrascondicionesdemercado.
Asimismolaempresasereservaelderechodeproducirmodificacionesdelproyectoo
algunadesuspartessilosEntesPblicosoprestadoresdeservicios,exigendichos
ajustesparaotorgarlospermisosofinalesdeobrareglamentarios