Contrato de promesa de compraventa de vivienda urbana con

Rgimen de Propiedad Horizontal

XXXXXXXXX con cedula de ciudadana No XXXXXX , quien para efectos de este contrato se
denominar el Promitente Vendedor, por una parte, y por la otra, XXXXXXXXXXXXXXX,
identificado(a) con la Cdula de Ciudadana nmero XXXXXXXXXX, para efectos de este contrato
obra en nombre propio y se denominar el Promitente Comprador, manifestaron que han decidido
celebrar un contrato de promesa de contrato de compraventa de bien inmueble destinado a
vivienda, en adelante la Promesa, la que se regir por las siguientes clusulas:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Primera.

Objeto: El Promitente Vendedor promete vender al Promitente Comprador y ste promete comprar el
inmueble destinado a vivienda que se describe a continuacin, de propiedad del Promitente Vendedor,
ubicado en la XXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Apto XXXX, parqueaderos Nos. XX y XX
y Cuarto til No. XX de la ciudad de XXXXXX, con un rea aproximada de XXXM2, cuyos linderos
son: ------------------------------------------------------------------------------------------Apto XXX: Por debajo con el
piso que lo separa del Apto 602; Por encima con losa que lo separa del Apto XXX; Por el sur en
parte con el hall de acceso a las unidades de vivienda del Xmo piso.- Parqueadero No. XX y
Parqueadero No. XX: Por debajo con piso de concreto que los separa del stano 2 de
parqueaderos; Por encima con losa de concreto que los separa del 1er piso de apartamentos;
por el norte con vaco que da a los jardines; por el sur con zona de circulacin y
acceso.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cuarto til No. XX: Por el norte con muro que da al vaco y jardines del edificio; por el sur con
el parqueadero nmero XX; por el oriente y occidente con jardines del edificio y jardines de la
propiedad
en adelante el Inmueble.--------------------------------------------------------------------------Pargrafo Primero: El Inmueble descrito y alinderado en la presente Clusula, forma parte del
Edificio XXXXXXXXXXXX, el cual se encuentra ubicado en el rea urbana de la ciudad de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, sometido a Rgimen de Propiedad Horizontal.
-------Pargrafo
Segundo: La venta que se promete realizar incluye la(s) lnea(s) telefnica(s) nmero(s) XXXXXX
instalada(s) en el Inmueble. As mismo, las Partes declaran que no obstante la descripcin anterior del
Inmueble, la promesa de venta se hace como de cuerpo cierto.------------------------- Segunda. Ttulo:
El Inmueble anterior fue adquirido por el Promitente Vendedor de XXXXXXXXXXXXXXXXX mediante
contrato de compraventa contenido en la Escritura Pblica No XXXXXX de fecha 17 de Octubre de
2014, otorgada en la Notara XX del Crculo Notarial de la ciudad de XXXXXXXXX, debidamente
registrada en la Oficina de Instrumentos Pblicos de la ciudad de XXXXXXXXX en el folio de Matrcula
Inmobiliaria nmero: -------------------------------------------------------------------------------------------Apto XXX:
--------------------------------------------XXXXXXXXX--------------------------------------------------------Parqueadero
No.
XX:
------------------------------XXXXXXXXX
---------------------------------------------------------Parqueadero No. XX ---------------------------- XXX- XXXXXX
---------------------------------------------------------Cuarto til No. XX: ------------------------------- XXX- XXXXXX
--------------------------------------------------------------Tercera. Precio: El precio de la venta es la suma de
XXXXXXXXXXXXXX millones de pesos m/l ($XXXXXXXXXX) que el Promitente Comprador pagar
al
Promitente
Vendedor
de
la
siguiente
manera:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.
La
suma de XXXXXXXX millones de pesos m/l ($X.000.000) a la firma de esta Promesa, que con la
cesin del leasing habitacional con la entidad financiera XXXXXXXXXX. 2. El saldo, es decir la suma
de XXXXXXXX millones de pesos m/l ($XX.000.000) ser pagado por el Promitente Comprador al
Promitente Vendedor de la siguiente manera: 1. XXXXXXXX millones de pesos m/l ($XX.000.000)
con los recursos del Fondo de Pensiones Voluntarias de XXXXXXXX., que se encuentran a nombre
de
XXXXXXXXXXXXX,
identificada
con
cedula
de
ciudadana
No

XXXXXXXXXXX.-------------------------------------------------------------- 2. La suma de XXXXX millones de

pesos m/l ($XX.000.000) mediante transferencia Bancaria.--Cuarta. Entrega: El Promitente
Vendedor se obliga frente al Promitente Comprador a: (i) Entregar el Inmueble al Promitente
Comprador libre de embargos, pleitos pendientes, demandas civiles, gravmenes, censos,
anticresis, desmembraciones, condiciones resolutorias y patrimonio de familia, (ii) en paz y a salvo
por concepto por todo concepto de impuestos, tasas, contribuciones de todo orden, y (iii) salir al
saneamiento de la venta del Inmueble, en los casos de ley y especialmente a responder por
cualquier gravamen o accin real que resulte en contra del derecho de dominio que transferir al
Promitente Comprador, as como a responder por los perjuicios que tales acciones llegaren a
causar al Promitente Comprador.--------------------------------------------- Quinta. Mrito Ejecutivo: Las
Partes declaran que este documento presta mrito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en
l contenidas.----------------------------------------------------------------- Sexta. Cesin: Las Partes se
comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las obligaciones contenidas en el presente
Contrato, sin autorizacin previa y por escrito del contratante cedido. Si contravinieren esta
disposicin, la cesin no tendr efectos jurdicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien la
haya realizado sin autorizacin de la otra parte.---------------------------------Octava Notificaciones:
Para todos los efectos de esta Promesa, las direcciones de notificacin del Promitente Comprador y el
Promitente
Vendedor
sern
las
siguientes:-----------------Promitente
Vendedor
--------------------------------------------------------------------------------------------------------Direccin:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
----------------------------------------------------Telfono:
XXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXX--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Promitente
Comprador
------------------------------------------------------------------------------------------------------XXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
-------------------------------Telfono:
XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXX-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Para constancia el
presente Contrato se firma en la ciudad de XXXXXXX a los XX das del mes de XXXXX del ao
XXXX, en dos (2) ejemplares del mismo valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las
Partes. ----------------------------------------------------------------------------------

El Promitente Vendedor

________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
c.c. XXXXXXXXX

El Promitente Comprador

________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
c.c. XXXXXXXXXX