CORREDORES

CORREDOR: es la persona ke acta como intermediaria e/ la oferta y la demanda p/

promover la celebracin d negocios o contratos.
El corredor ejerce el corretaje en nombre propio, no representa a ninguna d las partes, ni
concreta el negocio ni celebra el contratos slo se limita a acercar a las partes, ke son las
ke efectivamente concretarn el negocio.

El ms conocido es el corredor inmobiliario, d seguros, d comercio, d bolsa.

Las empresas como Coca Cola o Bimbo utilizan la institucin d los corredores p/
ocultar empleados.
El corredor es autnomo.

(El viajante d comercio es una hiptesis particular. Durante mucho tiempo se discuti si
eran autnomos o empleados. Hoy en da mayormente se los consideran empleados. Ej.
Viajante d libros, ke vende p/ una determinada editorial.)
Comercialidad del corretaje: el corretaje siempre es comercial, an cuando promueve la
celebracin d contratos civiles (ej: la labor desempeada x las inmobiliarias constituye un
acto d corretaje, y x ende es comercial, aunque su fin sea facilitar la conclusin d
contratos civiles, como es la compraventa d inmuebles).
Rgimen aplicable: si bien originariamente la actividad del corredor era regida x el Cod.
Comercio, en la actualidad rige el Decreto ley 20.266/73 reformado x la ley 25.028
(quedando as derogados los art 88 al 112 CCom).
Requisitos del Corredor: (comunes al Rematador)
1) Ser mayor d edad (mayor d 18 aos).
2) No estar inhabilitado p/ ser corredor (conf. Art 2 d la ley 20.266).
3) Poseer ttulo universitario d corredor.
4) Inscribirse en la matrcula d corredores.
5) Constituir una garanta a la orden del organismo ke lleva la matrcula (p/
garantizar el pago d las multas, el pago x los daos derivados d su actividad,
etc).
6) Estar domiciliado x ms d 1 ao en el lugar donde kiere ser corredor. Esto
tiene ke ver c/ la plaza (conocimiento del mercado).
El que ejerza el corretaje sin cumplir alguno d los requisitos p/ ser corredor, no tendr
accin p/ cobrar la comisin, ni retribucin d ninguna especie.
Funcin: acerca a las partes. Hace corretaje d bienes registrables: d inmuebles, muebles
(autos).

Obligaciones d los corredores:

1) Libro d Registro: debe llevar el Libro d Registro donde transcribir los datos esenciales
d todas las operaciones concluidas c/ su intervencin.
2) Comprobar capacidad y titularidad: el corredor debe comprobar la capacidad d las
partes ke est acercando, as como tmb la existencia d los ttulos invocados x el
vendedor. (Verificar la identidad del comitente, el estado d dominio d los bienes ke se trate
y si es un bien inmueble deben pedir el certificado d dominio).
3) Convenio: debe convenir x escrito las condiciones d la operacin en la ke intervendr,
proponiendo los negocios c/ exactitud, precisin y claridad.
4) Secreto profesional: debe guardar secreto profesional d las negociaciones ke se le
encarguen.
5) Deber d conservacin: en las operaciones hechas sobre muestras sobre muestras d
mercaderas, debe conservar las muestras hasta el momento d la entrega.
6) Asistencia: debe asistir a la firma del contrato y a la entrega d la cosa.
7) Entrega d la minuta: en los contratos ke no requieran la forma escrita, debe entregar a
las partes una minuta o resumen firmada sobre la operacin realizada.

Sociedad de corredores: la 25.028 innova en este sentido permitiendo que los

corredores constituyan sociedad excepto cooperativas y el objeto debe ser dedicarse al
corretaje.
Derechos: el corredor tiene dcho a cobrar una remuneracin, pero este dcho solo surge
si las partes concluyen el negocio. No obstante ello, el corredor igual tendr dcho a cobrar
una remuneracin cuando el negocio no se concrete x culpa d las partes. Si el negocio se
anula x culpa del corredor, ste perder el dcho a la comisin, adems d responder x los
daos y perjuicios causados.
Comisin:
A) Cuando interviene un solo corredor x ambas partes: el corredor puede cobrar comisin
a ambos contratantes, pero la obligacin d estos no es solidaria.
B) Cuando intervienen 2 corredores, uno x cada parte: c/u d ellos abonar la retribucin a
su propio mediador.
Prdida del dcho a comisin: cuando alguna d las partes fuere incapaz, x lo tanto el
acto deviene nulo. Y cuando no est matriculado (hoy en da es discutible esta cuestin).

MARTILLERO
El Rematador o Martillero: es el encargado de realizar el acto d remate. Agente auxiliar
autnomo. Carece d dependencia laboral c/ el comerciante.
Concepto: es el agente auxiliar del comercio ke se dedica a la venta pblica d bienes
(remates), lo hace a viva vos y al mejor postor en forma pblica. Todos los remates,
incluso los judiciales, estn regidos x la ley. El martillero propone la venta, recibe las
ofertas d precio y mediante un golpe d martillo adjudica el bien al mejor postor,
perfeccionando la venta.
Los bienes a subastar pueden consistir en cosas muebles, inmuebles o dchos y pueden
ser ofrecidos al pblico, c/ o sin base (precio mnimo).
Comercialidad del remate privado: puede ser privado cuando es encargado x un
particular (se le aplica la ley comercial, an en el remate civil), o judicial cuando es
ordenado x un juez (se le aplica la ley procesal del lugar).

Cuando es pblica, puede ser:

a) Judicial: no se rige x el Cdigo d Comercio, el martillero acta como
auxiliar
d la justicia. Rige el Cd Procesal del lugar donde se lleva a cabo la
subasta.
b) Administrativa: es cuando la subasta es encomendada x otro
organismo ke
no sea la justicia, p/ subastar sus bienes. Se rige x la Ley d proc.
administrativos (19549).
Rgimen Aplicable: se aplica a los martilleros el mismo rgimen ke a los corredores: el
Decreto Ley 20.266/73 reformado x la ley 25.028 (kedaron derogados los art 113 al 122
CCom ke se aplicaban antes).
Subasta: significa debajo del asta, en latn. Es all donde se debe realizar el acto.
Se exige profesionalismo. Solo puede ser delegado x casos d fuerza mayor, en otro
martillero y c/ el consentimiento del contratante.
REQUISITOS: (los mismos req del Corredor) ser mayor d edad. No estar inhabilitado p/
ser martillero. Tener ttulo universitario d martillero. Inscribirse en la matrcula d martilleros.
Constituir una garanta y constituir domicilio en la jurisdiccin donde quiere ser martillero
(pero no es necesario ke est domiciliado x ms d 1 ao).
Libros que debe levar: son 3
1) Libro d entradas: Se anotan los efectos ke ingresan p/ luego ser rematados.

2) Libro d salidas: Se anota el remate d los efectos ingresados.

3) Libro d Gestin: Se anotan las particularidades d la relacin ke tiene con aquel ke le
encomend el remate, x ej: la comisin, quien le trajo el bien, los gastos, a quien se le
vendi el bien, etc.
Sociedad d martilleros: los martilleros pueden constituir sociedades siempre ke tengan
como nico objeto la realizacin d actos d remate. Estas sociedades pueden adoptar
cualquier tipo social, excepto cooperativas.
Derechos: efectuada la venta, el martillero tiene dcho a cobrar una comisin y a percibir
del vendedor el reintegro d los gastos del remate.
Si el remate se suspende o se anula x causas no imputables al martillero, (ej: x falta d
postores), cobrar igual la comisin. Si se suspende o se anula x culpa del martillero, ste
pierde el dcho a cobrar la comisin y debe responder x los daos y perjuicios.
La comisin es debida x quien entreg el bien. Si no se lleva a cabo el remate x culpa d
alguien en especial, sta persona se debe hacer cargo d la comisin.
OBLIGACIONES:
1) Llevar los libros:
a) Diario d entradas: se asientan los libros ke reciban p/ su venta.
b) Diario d salidas: se menciona da x da, las ventas realizadas.
c) D cuentas d gestin: se asientan las gestiones realizadas e/ el martillero y c/u d
sus comitentes (quienes le encargan el remate).
2) Comprobar la titularidad: comprobar la existencia d los ttulos ke presente el vendedor
(del bien a rematar). (verificar las condiciones d dominio y gravmenes del bien a
subastar).
3) Convenio: debe convenir la venta x escrito c/ el vendedor las condiciones del remate.
(ej: lugar del remate, condiciones d ventas, modalidades del pago del precio, etc).
4) Publicidad: (en el mbito pblico) debe anunciar los remates c/ la publicidad necesaria,
indicando sus datos personales, hora y lugar del remate y descripcin del bien a rematar.
Los edictos son obligatorios.
5) Acto d remate: debe realizar el remate en la fecha, hora y lugar sealados.
Y antes d comenzar el remate debe explicar en voz alta y en idioma nacional, los
caracteres del bien y los gravmenes ke pesen sobre l.
6) Posturas: debe aceptar las posturas slo cuando se efecten d viva voz.

7) Instrumento d venta: suscribir con los contratantes el instrumento d venta; debe

redactarlo en 3 ejemplares y kedarse c/ uno d ellos.
8) Deber d conservacin: conservar las muestras, certificados e informes sobre el bien
rematado hasta el momento d la transmisin definitiva del dominio.
9) Cobro y rendicin d cuentas: debe cobrar la sea (%30) del precio al comprador y
rendir cuentas al vendedor dentro d los 5 das (si no lo hace, pierde la comisin).

Debe asesorar a los clientes.

Una vez comenzada la subasta no se puede suspender, salvo ke no tenga
postores x falta d pblico o falta d inters. En ese caso la da x concluida.
Si la subasta no tiene base, cualquiera fuere el precio ke se oferta, el mayor va a
ser el ke la gane. Si tiene base, no puede venderse x menos d lo establecido en la
misma.
En la subasta Pblica, el juez generalmente estima una 1er fecha c/ una base, y
una 2da c/ otra base menor, p/ el caso d ke en la 1era no se logre la venta.
Luego d ganar la subasta, se realiza un boleto d compraventa confirmndose 3
ejemplares.
No es parte el martillero, pero se deja constancia d su intervencin.
(En las subastas judiciales, se da la famosa liga (d martilleros) ke compran los
bienes p/ luego revenderlos en precios mucho ms altos d lo ke lo han adquirido,
es una especie d mafia).
El acreedor puede compensar. (AMPLIAR)
Los intereses siguen corriendo una vez declarada la sentencia d remate. Esto es
contraproducente p/ el demandado, x lo ke ste puede solicitar al juez ke apure el
remate.
El acreedor puede acompaar tasaciones.
Se busca beneficiar a ambas partes, a los acreedores y propietario del bien.

Prohibiciones: impuestas a los martilleros x la Ley 20.266 son: comprar p/ s los bienes a
rematar, suspender el remate (salvo ke no se haya alcanzado el precio mnimo), retener el
precio recibido, etc.
Practicar descuentos en las comisiones arancelarias, realizar negocios c/ los bienes del
comitente, permitir remates a su nombre x personas no matriculadas, aceptar ofertas bajo
sobre, etc.

AGENTE DE BOLSA
Es la persona ke se dedica a comprar y vender acciones u otros ttulos ke coticen
en Bolsa, x cuenta ajena (en inters d otro) pero a nombre propio (no puede revelar
p/ kien compra o vende).
Funcin: es quien en forma exclusiva participa en la compra y venta d acciones d las
llamadas sociedades annimas abiertas, ke son aquellas ke cotizan en bolsa. Tmb
interviene en la compra y venta d ttulos pblicos, sean nacionales o extranjeros.
El agente cobra una comisin y debe llevar un registro d las operaciones que efecta y
tiene el deber de guardar secreto de su labor.
Bolsas y Mercados: las Bolsas d Comercio son entidades privadas locales (ej: Bolsa d
Comercio d Bs As) ke centralizan en un solo lugar toda la oferta y la demanda d valores.
Pero p/ operar dentro d una Bolsa d Comercio, la ley exige la organizacin d distintos
Mercados d Valores ke agrupen a los "agentes d bolsa" (ej: el Merval: Mercado d Valores
d Bs As).
De esta forma, si un agente quiere operar en una Bolsa d Comercio, debe inscribirse en
alguno d los Mercados d Valores ke est adherido a dicha Bolsa.
Rgimen aplicable: la actividad d los agentes d bolsa es regida x la Ley 17.811 y los
reglamentos dictados x el Mercado d Valores correspondiente.
Requisitos: p/ ser agente d bolsa, se requiere:
1) Ser mayor d edad.
2) Poseer idoneidad p/ el cargo, solvencia patrimonial y moral.
3) Constituir una garanta a la orden del Mercado d Valores en el ke acte.
4) Ser accionista del Mercado d Valores en el ke acte y ser socio d la Bolsa d Comercio a
la cual est adherido dicho Mercado d Valores.
Obligaciones:
a) Inscribirse en el Registro d agentes d bolsa del Mercado d Valores.
b) Llevar los libros, registros y documentos ke exija el Mercado d Valores.
c) Guardar secreto de las operaciones ke realicen x cuenta d 3eros.

DESPACHANTES DE ADUANA

Son despachantes d aduanas las personas fsicas ke realizan en nombre de otros,

ante el servicio aduanero, los trmites y diligencias relativos a la importacin,
exploracin y dems operaciones aduaneras.
Rgimen aplicable: es aplicable a los despachantes d aduana el cdigo aduanero, Ley
22.415.
Actuacin: los despachantes no pueden actuar en ms d una aduana, aunque el poder
ejecutivo podr establecer excepciones d carcter gral.
REQUISITOS: debe estar inscripto en el Registro d Despachantes d Aduana, y:
1) Ser mayor d edad, tener capacidad p/ ejercer el comercio y estar inscripto en el Reg.
Pblico d Com.
2) Tener estudios secundarios completos y aprobar los exmenes sobre materia aduanera
ke a tal fin se establecieren.
3) Acreditar domicilio real y constituir domicilio especial en el radio urbano d la Aduana en
la ke hubiere d ejercer su actividad.
4) Acreditar su solvencia y constituir una garanta a favor d la Administracin Nacional d
Aduanas p/ asegurar el cumplimiento d sus obligaciones.
Obligaciones: adems d cumplir las obligaciones comunes d los comerciantes, los
despachantes deben llevar un libro rubricado por la Aduana donde ejercieren su actividad,
en el cual deben detallar todas sus operaciones.
Sociedad d despachantes d aduana: los despachantes d aduana pueden formar
sociedades, siendo responsable la sociedad y el despachante ke haya intervenido.
Prohibiciones para ser despachante: el Cdigo establece:
-

Cuando el sujeto es autor d contrabando.

Cuando se es autor d delitos contra la fe pblica, ej: estafa.
El concursado o el quebrado, hasta 2 aos despus d la rehabilitacin.
El empleado/funcionario d la Aduana hasta 1 ao despus d haber cesado en sus
funciones. Los directivos d sociedades aduaneras sancionadas tampoco pueden
serlo, hasta tanto no cumpla la sentencia d inhabilitacin.
PRODUCTOR ASESOR D SEGUROS

Es el agente auxiliar del comercio ke se dedica a promover la concertacin d

contratos d seguros, asesorando a asegurados y asegurables.
Las empresas aseguradoras suelen recurrir a estos agentes del comercio p/ obtener
clientes. Pero e/ la entidad aseguradora y el productor d seguros, existe contrato d
trabajo.
Rgimen Aplicable: es aplicable a los productores d seguros la Ley 22.400.

Funcin: es un intermediario particular a la funcin administradora (oferta y demanda).

Una vez comercializado el producto (seguro) es el intermediario d denuncias, etc.

Asegurable: es el potencial cliente d una aseguradora.

Requisitos: p/ ejercer la actividad d productor asesor d seguros, la ley exige la inscripcin

(matricularse) en el Reg. d Productores Asesores d Seguros, llevada a cabo x la
Superintendencia d Registros d la Nacin. La matricula la otorga la superintendencia.
1) Mayor d edad.
2) No poseer ninguna d las inhabilidades ke impide el ejercicio del comercio, previstas x la
ley 22.400.
3) Secundario completo, y Acreditar competencia mediante examen d idoneidad.
4) Tener domicilio real en el pas y en el lugar d ejercicio d la profesin.
5) Abonar una suma d dinero en concepto d "dcho d inscripcin".
Modalidades d actuacin: la actividad del productor asesor d seguros podr ejercerse
segn las sig modalidades d actuacin:
- Productor asesor directo: es kien se dedica a promover la concertacin d contratos d
seguros. Otras d sus funciones son: comunicar a la entidad aseguradora las
modificaciones del bien asegurado; cobrar las primas del seguro; asesorar al asegurado
p/ ke contrato la cobertura ms adecuada; informarle sobre sus dchos y obligaciones
durante la vigencia del contrato, etc. (intermediar e/ la oferta y la demanda d productos d
seguros).
- Productor asesor organizador: es kien se dedica a dirigir o asesorar (tiene a su cargo) a
los productores asesores directos ke forman parte d una organizacin.
Comisiones: los productores asesores percibirn las comisiones ke acuerden c/ la
entidad aseguradora. Queda prohibido el pago d comisiones a kien no est inscripto en el
Registro.
Existen 2 grandes carteras: seguros d personas y seguros patrimoniales.
Existen otros sujetos que no son productores:
Agentes Institorios: como el caso d los Bancos, ke actan como mandatarios d las
aseguradoras. La compaa lo habilita a comercializar el producto, y lo hacen x cuenta y
orden propio. Son 2 personas jurdicas diferentes. Ej. Provincia Seguros, no es autnomo,
es mandatario simplemente.
Cuando contratamos c/ el productor, ste responde d manera solidaria junto c/ la
Compaa ke me ha vendido el seguro. Ej. Falta d pago d las primas.
La ley dice ke no existe condicin laboral e/ el producto d seguros y la Compaa.

Funcin
-

Asesorar sobre los productos ofrecidos: cobertura

Una vez celebrado el contrato (pliza) d seguros (donde l no forma parte del
mismo), debe informar d inmediato a la Compaa p/ ke ella emita la pliza. Debe
proceder d igual forma al momento d recibir una denuncia.
Pago d primas: en ppio no puede cobrar primas (precio del seguro), pero es
comn ke la Compaa los habilite p/ tal fin.
Cmo sabe el asegurado si sta persona se encuentra habilitada p/ comercializar
seguros?
En ppio llamando a la Compaa d seguros, ya ke ellos deben tener copias d los
agentes institorios, etc.

Existen 2 mtodos de cobranza:

-

Emitir recibos propios (lo ke habitualmente se hace) o;

Emitir recibos d la aseguradora.

El productor cobra una comisin x las primas, pero no puede retener su comisin d las
primas. Sino ke una vez depositado todo el dinero, la Compaa liquida las comisiones al
productor o agente institorio.
-

Gasto d comercializacin (surge d la prima)

Si en el contrato no se estipulan fechas, se entiende ke dentro d las 72 hs d haber

cobrado las primas se debe depositar (remesa d pagos).
El contrato comienza dsd el momento en ke el productor entrega el recibo d la prima. X
ms ke no tenga la pliza.
Muchas veces, los productores, depositan las primas d una aseguradora en otra, y otras
ni siquiera las depositan. Son casos ke han llegado a la justicia.
El pago efectuado a un asesor, x cualquier medio, no se considera efectuado hasta tanto
no haya llegado la remesa del productor.
Es inconstitucional. La jurisprudencia dice ke si la Compaa eligi esos medios d pago,
ella debe hacerse cargo.
La Superintendencia dicta resoluciones d carcter administrativo. Una resolucin
administrativa nunca puede alterar una ley, ya ke existe un orden d prelacin, el cual se
debe respetar. Esta resolucin es lo 1ero ke van a interponer los productores.

En cuanto a la Mora: ante la falta d pago d primas, salvo ke en el contrato est

estipulada la mora automtica, existe lo ke se conoce como plazo d gracia: 30 das dsd
el vencimiento d la prima, y es c/ cobertura).

Si el productor x el motivo ke fuere no envi la remesa, y en base a esto me rechazan el

siniestro, la Compaa me dir, ke no me paga.
Otra cosa ke imponen es ke el pago fue efectuado fuera d trmino, x lo tanto no tiene
cobertura (mora automtica).
Pero hay ke tener mucho cuidado, xke en caso d ser al revs, es decir si no se produjo
ningn siniestro, las Compaas luego d cumplido el plazo d las primas, es decir
producida la mora, cobran igual el pago d las mismas, y en ese caso no dicen nada,
cuando en realidad tendran ke dar x terminado el contrato d seguros, x falta d
incumplimiento del asegurado. Esto es lo ke se llama Teora d los actos propios, ya ke
dan a entender al asegurado ke la cobertura contina, d esta forma. Peor cuando llega el
siniestro cambian d criterio. Esto produce rompimiento d la buena fe, y confusin en el
asegurado.
Producida la mora automtica, se debe resolver el contrato, o bien la aseguradora debe
intimar x medio fehaciente. En ese caso, s tendr 48 hs p/ pagar, d lo contrario caduca el
contrato.

Contrato: el seguro es un contrato c/ clusulas predispuestas. Se aplica la ley d seguros,

no se aplica la ley del consumidor.
El productor no debe utilizar la palabra seguros en su publicidad, d tal forma ke
confundan. ste tiene ke dejar claro ke son asesores, productores, etc. No pueden hacer
publicidad engaosa.