UNIVERSIDAD SAN PEDRO

FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES Y ADMINISTRATIVAS

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

Matemtica FINANCIERA

Teora de las Rentas y sus Aplicaciones

Lic. Herrera Vega, Hctor Alexis

2010

Teora de las Rentas

NDICE
Pg.
Introduccin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1.

Renta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

2.

Elementos de la Renta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
2.1 Trmino de la Renta
2.2 Periodo o intervalo de pago
2.3 Plazo de la Renta

3.

Clasificacin de las Rentas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

3.1 Rentas Ciertas
3.2 Rentas Inciertas o Contingentes

4.

Rentas Temporales Vencidas u Ordinarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

4.1 Frmulas Bsicas
4.2 Simbologa
4.3 Frmulas Complementarias
4.4 Observaciones

5.

Rentas Temporales Anticipadas o Imposiciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Problemas de Aplicacin I. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

6.

Rentas Temporales Diferidas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

6.1 Rentas Temporales Diferidas de Pago Vencido
6.2 Rentas Temporales Diferidas de Pago Anticipado
6.3 Observacin
Problemas de Aplicacin II. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

7.

Rentas Perpetuas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
7.1 Rentas Perpetuas Vencidas
7.2 Rentas Perpetuas Anticipadas
7.3 Rentas Perpetuas Diferidas
7.4 Costo Capitalizado
Problemas de Aplicacin III. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

Ejercicios Propuestos I. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Ejercicios Propuestos II. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Ejercicios Propuestos III. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19
Bibliografa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20

Lic. Herrera Vega, Hctor

Teora de las Rentas

INTRODUCCIN
La costumbre de pagar, por hacer uso de un dinero prestado, tiene su razn de
ser en el sistema econmico en que vivimos. Por ejemplo, los ingresos de los bancos se
derivan principalmente de prstamos e inversiones; asimismo, las compaas de seguro
y las compaas inversionistas son empresas que desapareceran si las leyes no
reconocieran e hicieran cumplir la obligacin de pagar el uso del dinero.
Debido a la interaccin entre las finanzas y las matemticas, muchas situaciones
financieras implican una sucesin de pagos iguales a intervalos regulares como:
Depsitos semanales en una cuenta de ahorro, pagos mensuales de una hipoteca o de un
automvil, etc. Todo esto ha representado una fuente de formacin de conceptos y
frmulas matemticas que han dado origen a la teora de rentas.

Lic. Herrera Vega, Hctor

TEORA DE LAS RENTAS

Teora de las Rentas

1. RENTA
Una renta o anualidad es una serie de pagos o cobros efectuados en periodos
regulares de tiempo. Son ejemplos de rentas el alquiler mensual de una vivienda, los
depsitos semanales en una cuenta de ahorros, la pensin que cada mes cobra un
jubilado, los pagos anuales para devolver progresivamente un prstamo; etc.
2. ELEMENTOS DE LA RENTA
2.1 Trmino de la Renta
Es el importe de cada pago o cobro que se efecta peridicamente. Al trmino
de la renta tambin se le conoce como pago peridico o simplemente renta.
2.2 Periodo o intervalo de pago
Es el tiempo transcurrido entre dos trminos de renta consecutivos.
2.3 Plazo de la renta
Es el tiempo transcurrido entre el inicio del primer periodo y el final del ltimo
periodo de la renta. Se puede decir, que el plazo de una renta es igual al nmero
de periodos.
3. CLASIFICACIN DE LAS RENTAS
3.1 Rentas Ciertas
Son aquellas cuya duracin o plazo est definido. Este tipo de rentas es materia
de estudio de la Matemtica Financiera.
3.2 Rentas Inciertas o Contingentes
Son aquellas cuya duracin o plazo no est definido, dependiendo de
circunstancias como por ejemplo la vida de una o varias personas. Constituyen el
fundamento de la Matemtica Actuarial o Matemtica de los Seguros.

A continuacin se presenta un diagrama general de la clasificacin de las rentas.

Lic. Herrera Vega, Hctor

Teora de las Rentas

RENTAS

CIERTAS

TEMPORALES

INCIERTAS

PERPETUAS

INMEDIATAS

DIFERIDAS

VENCIDAS

ANTICIPADAS

CONSTANTES

VARIABLES

SIMPLES

GENERALES

Tambin tenemos un esquema de los diagramas correspondientes a las rentas

ciertas:
a) Renta temporal vencida u ordinaria

...

n-1

b) Renta temporal anticipada o imposicin

R

...

R
n-1

c) Renta temporal vencida diferida 2 periodos

Lic. Herrera Vega, Hctor

Teora de las Rentas

...

n-1

d) Renta temporal anticipada diferida 2 periodos

...

R
n-1

n-1

n-1

n-1

n-1

e) Renta perpetua vencida

...

f) Renta perpetua anticipada

R

...

g) Renta perpetua vencida diferida 2 periodos

...

h) Renta perpetua anticipada diferida 2 periodos

...

4. RENTAS TEMPORALES VENCIDAS U ORDINARIAS

Son aquellas en donde las rentas se efectan al final de cada periodo estipulado
4.1 Frmulas Bsicas

Monto o valor futuro:

(1 i) n 1

S R

Valor presente :

Lic. Herrera Vega, Hctor

Teora de las Rentas

(1 i) n 1
P R
n
i(1 i)

4.2 Simbologa
S:

Valor Futuro o Monto

P:

Valor Presente

R:

Renta

n:

Nmero de periodos o plazo de la renta

i :

Tasa efectiva de inters por cada periodo

4.3 Frmulas Complementarias

a) En funcin del Valor Futuro o Monto

Renta Vencida.

n
(1 i) 1

R S

Nmero de periodos :
Si
Log
1
R

n
Log(1 i)

b) En funcin del Valor Presente

Renta Vencida:
i(1 i) n

n
(1 i) 1

R P

Nmero de periodos:
Pi

Log 1
R

n
Log(1 i)

4.4 Observaciones:

Factor de Capitalizacin de la Serie (FCS)

En la frmula del monto, el trmino entre corchetes es conocido como factor
de capitalizacin de la serie uniforme.
FCSi ;n

(1 i) n 1
i

Factor de Actualizacin de la Serie (FAS)

Lic. Herrera Vega, Hctor

Teora de las Rentas

En la frmula del valor presente, el trmino entre corchetes es conocido

como factor de actualizacin de la serie uniforme.

FAS i;n

(1 i) n 1
i(1 i) n

Factor de Depsito al Fondo de Amortizacin (FDFA)

En la frmula de la renta vencida en funcin del valor futuro, el trmino
entre corchetes es conocido como factor de depsito al fondo de
amortizacin.
FDFA i ;n

i
(1 i) n 1

Factor de Recuperacin del Capital (FRC)

En la frmula de la renta vencida en funcin del valor presente, el trmino
entre corchetes es conocido como factor de recuperacin del capital.

FRCi;n

i(1 i) n
(1 i) n 1

5. RENTAS TEMPORALES ANTICIPADAS O IMPOSICIONES

Lic. Herrera Vega, Hctor

Teora de las Rentas

Son aquellas en donde las rentas se efectan al inicio de cada periodo estipulado.
Frmulas

Monto de una renta anticipada

(1 i)n 1

S R(1 i)

S
i
R

n
(1 i) (1 i) 1

Si

1
R(1 i)
Log(1 i)

Log

Valor presente de una renta anticipada

(1 i)n 1
n
i(1 i)

P R (1 i)

P i(1 i)n

(1 i) (1 i)n 1

Pi
Log 1
R(1 i)

n
Log(1 i)

Simbologa
S

: Valor Futuro o Monto

: Valor Presente

: Renta anticipada o imposicin

: Nmero de Periodos o plazo de la renta

: Tasa efectiva de inters por cada periodo

PROBLEMAS DE APLICACIN I
1) Industrias del Mar S.A. (Indumar) y Peruexport han celebrado un contrato por
medio del cual la primera le alquila a la segunda un terreno por un periodo de dos

Lic. Herrera Vega, Hctor

Teora de las Rentas

aos y por una renta de $500 mensuales, los cuales deber depositar a fin de cada
mes en una cuenta bancaria que le reportar a Indumar una TEM del 1,5%.
Asumiendo que Peruexport cumplir con su compromiso. Qu importe habr
acumulado Indumar al finalizar el contrato de alquiler?

Rpta. $ 14 316,76

2) Qu monto se habr acumulado con imposiciones trimestrales iguales de S/. 500

durante 18 meses, si se colocan en un banco que paga una tasa del 1% mensual con
capitalizacin bimestral?

Rpta. S/. 3 332,97

3) Un local es alquilado por 5 meses con pagos anticipados de S/. 500 Cul es el valor
actual del contrato de arriendo, aplicando una TEM del 3%?

Rpta. S/. 2 358,55

4) Calcule el importe por depositar hoy en un banco que paga una TNC del 12%
capitalizable mensualmente, el cual permitir retirar 5 rentas de 900 u.m cada una al
final de cada mes.

Rpta. 4 121,74 u.m.

5) Aplicando una TEM de 4%, calcule el valor presente de una serie compuesta de
20 rentas uniformes vencidas de S/. 2 000 cada una; si la primera renta se pagar
dentro de tres meses y las siguientes en periodos de 3 meses cada una.
Rpta: S/. 14 494,80
6) Diego tiene en una libreta de ahorros, un importe de S/ 3 000; de la cual piensa
retirar, a inicios de cada mes y durante 4 aos, una determinada renta constante.
Calcule el importe de la renta considerando que el banco paga una tasa nominal
bimestral del 2% con capitalizacin trimestral.

Rpta. S/. 78,05

7) Con cuntos depsitos trimestrales anticipados de S/. 400 se podr acumular un

monto de S/. 4 720 asumiendo una TEC de 4%?

Rpta. 10 depsitos

8) Se necesita adquirir una mquina valorizada en $ 8 000. Dentro de que tiempo

podr disponerse de ese importe ahorrando, cada fin de mes, la suma constante
de $ 1 800 en una institucin financiera que paga una tasa de inters compuesto del
2% mensual?

Rpta. 4 meses, 9 das

6. RENTAS TEMPORALES DIFERIDAS

Lic. Herrera Vega, Hctor

10

Teora de las Rentas

Son aquellas que consideran un plazo previo, llamado plazo diferido, en el que no se
realiza ningn pago, luego del cual se efecta una renta de pago vencido o
anticipado.
6.1. Rentas Temporales Diferidas de Pago Vencido
0

k-1

n-1

Plazo Diferido

Plazo de la Renta Vencida

(k periodos)

(n periodos)
Plazo de la Renta Diferida
(n + k periodos)

Frmulas:

Monto de una renta vencida diferida k periodos

1 i n 1

S R

Valor presente de una renta vencida diferida k periodos

n
R 1 i 1
P
1 i k i1 i n

6.2. Rentas Temporales Diferidas de Pago Anticipado

0

k-1

n-1

Plazo Diferido

Plazo de la Renta Anticipada

(k periodos)

(n periodos)
Plazo de la Renta Diferida
(n + k periodos)

Frmulas

Monto de una renta anticipada diferida k periodos

1 i n 1

S R 1 i

Valor presente de una renta anticipada diferida k periodos

P

1 i n 1

1 i k 1 i1 i n
R

6.3. Observacin

Lic. Herrera Vega, Hctor

11

Teora de las Rentas

En las Rentas Temporales Diferidas Vencidas o Anticipadas, el plazo diferido

(k) afecta el clculo del Valor Presente (P) mas no del Monto (S)

PROBLEMAS DE APLICACIN

1) Hoy da recibo un prstamo por el cual, luego de medio ao (periodo de gracia),

debo pagar una cuota de S/.150. al final de cada mes, durante los tres aos siguientes
y a una TEA del 6%.
Cul es el monto al final del tiempo estipulado? Qu cantidad de dinero recib hoy
da?
Rpta. S/. 5 886,41 y S/. 4 800,43
2) La compaa AEDO solicita al Banco del Sur un prstamo de 10 000 u.m para
cancelarlo en el plazo de un ao con cuotas trimestrales anticipadas; el banco cobra
una TNA de 20% capitalizable trimestralmente. Si la gerencia de AEDO consigue
diferir las dos primeras cuotas sin variar el plazo del crdito, A cunto ascender el
importe de las cuotas restantes?
Rpta. 5 646, 95 u.m
3) Un empleado estatal recibe por compensacin S/. 3 350,64 depositndolo en una
cuenta de ahorros que devenga intereses de 1,5% mensual compuesto; para que una
vez que su hijo concluya sus estudios secundarios, pueda retirar cada fin de mes
S/. 200 durante dos aos. Determine el tiempo que falta al hijo para que concluya
sus estudios secundarios.
Rpta. 1 ao.
4) Si hoy da se deposita $ 8 000 en una cuenta de inversiones que paga una TNA de
6% capitalizable mensualmente. Cuntos retiros mensuales anticipados de $500 se
podrn hacer comenzando dentro de 6 meses?
Rpta. 17,16 retiros

7. RENTAS PERPETUAS
Lic. Herrera Vega, Hctor

12

Teora de las Rentas

Son aquellas en las cuales el nmero de rentas no tiene un fin determinado; es decir,
el horizonte temporal tiende al infinito.
Las rentas perpetuas pueden ser: Vencidas, Anticipadas y Diferidas
Observacin: Como los trminos de la renta perpetua se pagan durante un nmero
infinito de periodos, el Monto (S) es imposible de ser calculado.
7.1. Rentas Perpetuas Vencidas

Frmula del Valor Presente:

n-1

n-1

...

R
i

7.2. Rentas Perpetuas Anticipadas

R

Frmula del Valor Presente:

...

R
1 i
i

7.3. Rentas Perpetuas Diferidas

7.3.1. Rentas Perpetuas Diferidas de pago vencido
...
0

k -1

...

n -1
1

Frmula del Valor Presente de una Renta Perpetua Vencida Diferida k

P

periodos:

R
i1 i

7.3.2. Rentas Perpetuas Diferidas de pago anticipado

R

...
0

k -1
1

...

n -1
1

Frmula del Valor Presente de una Renta Perpetua Anticipada Diferida

k periodos:

R 1 i
i1 i

7.4. Costo Capitalizado

Lic. Herrera Vega, Hctor

13

Teora de las Rentas

El costo capitalizado de una activo fijo est constituido por su costo inicial ms
el valor presente de las infinitas renovaciones para poseerlo permanentemente.
Costo Capitalizado = Costo Inicial + Valor Presente
Observacin: las renovaciones de activos fijos permanentes se producen
necesariamente al final de su vida til.

PROBLEMAS DE APLICACIN III

1) Con el objeto de apoyar los trabajos de investigacin que realiza el Instituto

Americano de Direccin de Empresas, la Fundacin GBM decidi donarle a
perpetuidad un importe de 10 000 u.m, al final de cada ao lectivo. Calcule el valor
presente de la donacin con una TEA de 6,25%
Rpta: 160 000 u.m
2) Acogindose al programa de incentivos por renuncia voluntaria, un trabajador cobr
su indemnizacin ascendente a S/. 16 700. Si decide colocar esta cantidad en una
institucin financiera que paga una TEM de 3%, para percibir una renta perpetua al
inicio de cada quincena; Cul ser el importe de dicha renta?
Rpta: S/. 245
3) La fundacin Pascal ofrece una donacin a perpetuidad a la Universidad San Pablo,
estipulando que el primer importe de 10 000 u.m, que se efectuar a inicios
del primer ao, se destine a la adquisicin de libros y los siguientes importes de
5 000 u.m (entregados anualmente de forma indefinida) sean para el mantenimiento
de la Institucin. Calcule el valor presente de esa donacin con un costo de
oportunidad del capital equivalente a una TEA de 10%.
Rpta: 60 000 u.m

Lic. Herrera Vega, Hctor

14

Teora de las Rentas

4) La construccin y equipamiento de un laboratorio se realizar en dos aos, siendo

necesario S/. 1 000 000. El mantenimiento mensual en el futuro asciende a
S/. 100 000. La institucin interesada en contar con el laboratorio decide financiarlo
en su integridad, Por cunto debera ser el financiamiento a una TEM de 2%?
Rpta: S/.4 108 607, 44
5) Hace poco se termin de construir el puente colgante que une Nueva Esperanza con
San Fernando y se estima que se deber reemplazarse cada 15 aos con una
inversin de 20 000 u.m. Calcule el importe que deber depositarse hoy, para formar
un monto que asegure a perpetuidad los reemplazos futuros del puente, si dicho
capital percibe una TEA de 10%.
Rpta: 6 294, 76 u.m
6) La canalizacin de las riberas del ro Rimac, en la zona del centro de Lima, tuvo un
costo de $. 40 000. Los tcnicos estimaron que cada 15 aos deba limpiarse y
reforzarse los muros de contencin a un costo aproximado de $. 15 000. Calcule el
costo capitalizado dada una TEA de 8%.
Rpta: $. 46 905,54
7) Calcule el costo capitalizado de cada poste de madera, utilizados por una compaa
de telfonos, cuyo precio de adquisicin es $. 3 000 cada uno y tienen una vida til
de 5 aos; adems el costo de sus futuros reemplazos es similar al original.
Considere una TEA de 8%.
Rpta: $. 9 392,12
8)

Las alfombras de un hotel tienen un costo de S/. 240 por metro cuadrado y se
renuevan cada dos aos. Un fabricante ofrece alfombras a S/. 300 el metro cuadrado,
con una garanta de tres aos. Determinar si a una tasa efectiva de 8%, la nueva
oferta es conveniente.

EJERCICIOS PROPUESTOS
Lic. Herrera Vega, Hctor

15

Teora de las Rentas

1.

Roberto Villanueva es un atleta

efectiva anual.

que considera que su carrera durar 7

S/. 937,43

aos.

6.

Preparndose

para

su

futuro,

Rpta:

Un empleado se propone viajar,

deposita S/. 22 000 al final de cada ao

dentro de dos aos, a los Estados Unidos;

en una cuenta que paga una TEA del 6%.

se estima que el viaje costar $. 6 000. Si

Cunto tendr en su cuenta al finalizar el

puede hacer depsitos bimestrales en un

stimo ao?

banco que paga una TEA de 8.5%.

Rpta: S/. 184 664,43

Cunto debe depositar durante esos dos

2.

Una persona realiza depsitos de

aos, al final de cada bimestre, para

S/. 600 el primer da de cada mes. Si sus

acumular dicha cantidad?

depsitos estn sujetos a una TEM de

Rpta:

$. 463,46

2.5%. Cul es su saldo al final del

mes 8?

Rpta: S/. 5 372, 71

7.

Cul es el importe de la cuota

uniforme que se debe pagar por un

3.

Encontrar el monto de una serie

de

prstamo

10 pagos semestrales vencidos de

capitalizable

6 aos, para participar en una

8.

Quiere

para

juntar

esa

con 12 cuotas mensuales anticipadas de

S/. 200 cada una.

Rpta: S/. 2 157,37

una tasa del 8% anual

capitalizable trimestralmente.

Rpta: $.

262,97
5.

Utilizando una TEM del 2%; calcule

que al venderse al crdito se realiz

cantidad.

Encuentre el importe de cada depsito si

el banco paga

mensualmente.

el precio al contado de una maquinaria,

depositar pagos iguales al final de cada

trimestre

u.m,

Rpta: 780,29 u.m

Luis Arce necesita $. 8 000,

arqueolgica.

000

prstamo genera una TNC del 12%

Rpta: S/. 73 435,58

excavacin

mensuales anticipados? Se sabe que el

36% capitalizable trimestralmente.

dentro de

de

amortizable durante un ao con pagos

S/.3 000 cada uno, sujetos a una TNA de

4.

bancario

9.

En el proceso de adquisicin de una

maquinaria se han recibido las siguientes

El Sr. Garca desea saber cunto

debera depositar al inicio de cada mes
para obtener, a fines del mes 10, un
monto de S/. 10 000; si la tasa es del 15%

propuestas:
a)

S/. 10000 al contado

b)

Al crdito con una cuota

inicial

de S/. 2 000 y seis cuotas

mensuales vencidas de S/. 1 500.

Lic. Herrera Vega, Hctor

16

Teora de las Rentas

Qu opcin escogera usted, si el costo ahorrar, para acumular un monto de S/. 5

del dinero es del 5% efectivo mensual?

475 en un banco que paga una TNA de

24%

10.

El ingeniero Pedro Osorio debe

ausentarse del pas durante medio ao por

capitalizable

mensualmente?

Rpta: 10
14.

En cunto tiempo podr acumularse

motivos de trabajo (ha sido destacado al

un monto de S/. 2 000 efectuando

Canad temporalmente). Para evitarse

depsitos quincenales anticipados de

problemas

S/. 150? El banco paga una TNA de 24%

de

correo

desea

dejar

asegurado el presupuesto familiar que se

capitalizable mensualmente.

estima en S/. 2 700 mensuales (cada fin

Rpta: 12,47 Quincenas

de mes, pues las compras son al crdito).

Para ello realizar un depsito en una

15.

cuotas

mensuales

financiera que paga una tasa efectiva del

anticipadas de S/. 1 486 sern necesarias

3% mensual, de donde su esposa realizar

para cancelar un prstamo de S/. 8 500?

los retiros mensuales

vencidos que

La deuda ha sido contrada en un banco

cubren el presupuesto familiar. Calcular

que cobra una TNA de 24% con

el depsito que deber hacer hoy el

capitalizacin trimestral.

ingeniero Osorio

Un automvil, cuyo precio al

cash es de

Rpta: 6

Rpta: S/ 14 626, 42
16.

11.

Cuntas

En cuntas cuotas de S/. 1 576,14

pagaderas cada fin de mes se podr

$. 10 000, es vendido al

amortizar un prstamo de S/. 8 000?. La

crdito con una cuota inicial del 35% y

entidad financiera cobra una TEM de

12 cuotas mensuales uniformes vencidas.

5%.

Rpta: 6 cuotas

Calcule el importe de cada cuota si por el

financiamiento cobran una TEM de 5%

17.

Rpta: $. 733,37
12.

de un automvil, es de $. 500. Si una

persona decide efectuar en un banco

Pal desea realizar depsitos de

depsitos vencidos uniformes cada tres

S/. 450 cada fin de mes, hasta reunir un

das percibiendo una TEA del 10%,

monto de S/. 6525. Si estos depsitos

Cul ser el importe del depsito que le

ganarn una tasa de 6.5% capitalizable

permita acumular dicha cuota?

diariamente, Hallar el nmero de meses

que deben transcurrir.
13.

La cuota mensual, en la adquisicin

Rpta: $. 49,82

Rpta: 14 meses

Cuntos depsitos mensuales

vencidos de S/. 500 sern necesarios
Lic. Herrera Vega, Hctor

18.

Calcule el importe de los intereses

acumulados

durante

meses

17

con

Teora de las Rentas

imposiciones uniformes bimestrales demes; entonces Cul ser la cuota fija?

Rpta. S/. 300

S/. 1 000; colocadas en una financiera

que paga una TNA de 18% capitalizable
trimestralmente.

Un activo fijo es adquirido con una

Rpta: S/ 306,79cuota inicial de S/.3000 y cuatro cuotas

mensuales vencidas
de S/. 300 cada una, las
EJERCICIOS PROPUESTOS
II

Un gran hotel estar terminado dentro cuales se debern empezar a amortizar desde el

1)

de un ao, luego del cual proyecta por 10 aos

tercer mes. Si la TEM es de 5%, Cul sera el

tener ingresos, cada fin de mes, de $ 2 000. precio al contado de dicho activo?
Calcule el valor presente de esos ingresos,
Rpta. S/. 3 964,88
considerando una TEA de 20%.

Rpta.

$. 91 282, 76
2)

Para
demanden

6)
que

conviene con su acreedor cancelar su deuda

la instruccin superior de su

efectuando un pago inicial de S/. 2 000

decide colocar hoy un

y S/.1 000 al comienzo de cada mes,

cubrir

hijo, un padre

las

pensiones

el objeto que despus

empezando a inicios del sexto mes y durante

de tres aos, al comienzo de cada mes de los

10 meses consecutivos. Si el cliente decide

siguientes cinco aos, le permita retirar S/. 250.

efectuar todo el pago al contado, Qu

Si la tasa que puede percibir es una TNB de 1,5%

importe debe cancelar, considerando una

capitalizable cuatrimestralmente. Cul debe ser

TEM de 3%?

determinado capital con

el importe del capital?

7)

Rpta. S/. 9 320,35

3)

Rpta. S/.9 578,97

Si hoy se deposita S/.64 2580,17;

entonces luego de 5 aos Por cunto tiempo

Halle el importe de la cuota trimestral

se podr cobrar S/.1 000 000 al final de cada

vencida a pagar en un financiamiento de S/.10

trimestre si la tasa efectiva anual es de 55%?

000 a una TEA de 40%; el cual debe ser

Rpta 2,5 aos

amortizado en

4 periodos trimestrales, de los

cuales los dos primeros son diferidos.

Rpta.

8)

Mquinas

La construccin de una carretera se

realizar en 2 aos siendo necesario $. 1

S/. 6 705, 76
4)

En una transaccin comercial un cliente

Industriales

000 000. Si despus de construirla se decide

vende

cobrar derecho de peaje, durante los

compresoras, modelo T230, a un precio al

prximos

contado de S/.3 964,88; al crdito exige una

ingreso mensual por peaje, considerando una

cuota inicial de S/.3 000 y el saldo lo negocia de

TEM de 1,5% ?

acuerdo con las propuestas del comprador,

mensuales vencidas, empezando desde el tercer

Lic. Herrera Vega, Hctor

Rpta. 36

299,98

cobrando una TEM de 5%: Si un cliente solicita

pagar la diferencia en cuatro cuotas fijas

5 aos. A cunto asciende el

9)

Hoy da se realizar un nico depsito

con la finalidad de poder realizar 14 retiros

18

Teora de las Rentas

mensuales vencidos de S/. 1 500 cada una; el

primero de ellos ser en el sexto mes.

10)

Calcule el plazo diferido a otorgar en un

Determinar dicho depsito, si ste ganar

financiamiento de S/. 11 166,33 cobrando

una

una TEM de 5% para reembolsarse con

tasa

diariamente.

de

9%

anual

capitalizable

8 cuotas mensuales vencidas de S/. 2000

Rpta. S/. 19 129, 68

cada una.

Rpta. 3 meses

EJERCICIOS PROPUESTOS
1)

2)

La Garita de
Peaje a Pucusana recauda, en promedio, el
importe de S/. 10 000 mensual. Cul es el
valor presente de esas rentas, considerando
una TEM de 0,5%.?
Rpta: S/.2 000 000
La
gran
compaa Hacienda S.A, tiene terrenos
alquilados en forma indefinida, que le
aseguran rentas de $. 500 a inicios de cada
mes. Cul es el valor presente de esos
activos considerando una TEM de 1%?
Rpta: $. 50 500

3)

4)

Diego Kendal y
sus socios han decidido vender su S.R.L,
por tal motivo se encuentran estimando
cual ser el importe a solicitar como
precio base. Del anlisis de los estados
financieros comprueban que la empresa
reportaba una utilidad neta trimestral de $.
5 000. Calcule el precio base a discutir por
los socios, si la rentabilidad promedio de
las inversiones similares es de 40%
efectivo anual.
Rpta: $. 56 975, 31
Una persona,
que en la fecha recibi su liquidacin por
compensacin de tiempo de servicios,
decide abrir una cuenta en el Banco
Americano que remunera los ahorros con
una TEA de 7,45%. El objetivo de este
ahorro es retirar, a fin de cada mes, un
importe de 500 u.m, durante un horizonte
de tiempo ilimitado. Calcule la cantidad
necesaria para aperturar dicha cuenta.
Rpta: 83
251,24 u.m
Lic. Herrera Vega, Hctor

El gobierno se
comprometi que a inicios de cada ao y
de forma indefinida, desembolsar un
importe de $. 20 000 para mantener la
carretera Lima Paramonga. Calcule el
valor presente de esta perpetuidad con una
TEC de 1,5%.
Rpta: $ 457 843,95
Calcule el valor
presente de una perpetuidad cuya renta
trimestral anticipada es de 300 u.m. La
TEA aplicable es 20%.
Rpta: 6
732,92 u.m
7)
El directorio de la
Fundacin GBM ha decidido entregar a
la Universidad San Pablo $. 8 000 a
inicios del primer ao y de all en
adelante un importe de $. 5 000
anualmente. Cul ser el valor presente
de esta donacin, considerando una TEA
de 10%?
Rpta: $.58 000
8)

El testamento de una
persona recin fallecida establece una
donacin, para
un asilo de ancianos
de $. 3 000 inmediatamente despus de
acaecido su deceso y de all en adelante
$. 2 000 anualmente en forma indefinida.
Hallar el valor actual de la donacin
considerando una TES de 5%.
Rpta: $.22 512,20

9)

El valor presente de
una perpetuidad compuesta de rentas
mensuales vencidas es de S/. 10 000.
Calcule el importe de cada renta
considerando una TEA de 20%.
Rpta: S/.
153,09
19

Teora de las Rentas

de 12%
364 827,11

10)

Una persona decidi

abrir una cuenta colocando un importe
de 8 000u.m, en un banco que remunera
los ahorros con una TEA de 6%; su
objetivo es retirar indefinidamente una
renta uniforme bimestral. Calcule el
importe de dicha renta.
Rpta: 78,07 u.m

11)

El precio actual de
un pozo petrolero es de $. 400 000.
Calcule el importe de la renta mensual
anticipada a pagar, por la concesin de
ese pozo, a un plazo indefinido. La TEA
exigida por los dueos es de 40%.
Rpta: $. 11 059,96

12)

Una ciudad planea

construir un
nuevo estadio de ftbol
con un costo de $.12 millones. El costo
anual de mantenimiento se estima en $.
25 000; adems, el csped artificial debe
reemplazarse cada 10 aos a un costo
de $. 150 000, del mismo modo, la
pintura cada 5 aos cuesta $. 65 000,
si la ciudad espera que el estadio
dure indefinidamente, Cul sera el
costo capitalizado? Considere una TEA
BIBLIOGRAFA

Rpta: $. 12

1. ALIAGA VALDEZ, Carlos. Manual de Matemtica financiera: Problemas

y casos. Primera Edicin. Editorial ECITEC. Lima 2008.
2. ANDA VALENCIA, Walter. Matemtica Financiera y Evaluacin de
Proyectos. Segunda Edicin. CICE. Lima 2007.
3. DIAZ MATA, Alfredo y AGUILERA GMEZ, Vctor. Matemticas
Financieras. Cuarta Edicin. Mc Graw-Hill. Mxico 2008.
4. LINCOYAN, Portus. Matemticas Financieras. Editorial Mc Graw-Hill.
Mxico 2003
5. VENTO ORTIZ, Alfredo. Finanzas Aplicadas. Stima Edicin. Centro de
investigacin de la Universidad del Pacfico. Lima 2005.

Lic. Herrera Vega, Hctor

20

Teora de las Rentas

Lic. Herrera Vega, Hctor

21