COND Comunidades LE10CEM 09-13

Condiciones Generales
l i b e r t y s e g u ro s . e s
LE10CEM 09/13
Y
T
S
R
E
E
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B
I
A
L
ID
N
U
COM IFICIOS
Y ED
LIBERTYCOMUNIDADES

Y EDIFICIOS
09/13
LE10CEM 09/13
LIBERTY SEGUROS, compaa de Seguros y Reaseguros, S.A. Domicilio Social: Paseo de las Doce Estrellas, 4,
28042 Madrid. Reg. Merc. de Madrid, Tomo 29777, Secc. 8, Hoja M-377257, Folio 2, CIF: A-48037642.
RESUMEN DE COBERTURAS
A. GARANTAS Y COBERTURAS BASIC
SUMA ASEGURADA
Daos materiales al continente y/o mobiliario comunitario

A.1. Incendio, explosin y cada del rayo
100%
A.2. Actos malintencionados o vandlicos
100%
A.3. Daos elctricos
100%
A.4. Riesgos derivados de la naturaleza
100%
A.5. Inundacin
100%
A.6. Humo
100%
A.7. Impactos
100%
A.8. Detonaciones snicas
100%
A.9. Derrame o escape accidental de las instalaciones automticas

de extincin de incendios
100%
A.10. Daos a conducciones subterrneas
5%
A.11. Coparticipacin 100%

A.12. Gastos de demolicin y desescombro 10%
A.13. Gastos de extincin de incendios
A.14. Gastos de reconstitucin de documentos
A.15. Desalojamiento forzoso
A.16. Asistencia a la comunidad
A.17. Proteccin jurdica
A.18. Responsabilidad civil y fianzas
10%
3.000
10%
Incluida
6.100
300.000
NOTA INFORMATIVA
El estado miembro al que corresponde el control de la actividad aseguradora de la entidad es Espaa,
y la autoridad de control la Direccin General de Seguros y Fondos de Pensiones dependiente del
Ministerio de Economa y Competitividad.
La legislacin aplicable al contrato es la Ley 50/80 de Contrato de Seguro; el Texto Refundido de la Ley
de ordenacin y supervisin de los seguros privados, aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004 y
las normas que lo desarrollan.
La entidad aseguradora LIBERTY SEGUROS, Compaa de Seguros y Reaseguros, S.A., tiene su
domicilio social: Paseo de las Doce Estrellas, 4, 28042 Madrid, Espaa.
INSTANCIAS DE RECLAMACIN Y PROTECCIN DEL CLIENTE
LIBERTY SEGUROS dispone de un Departamento de Atencin al Cliente y de un Defensor del
Cliente, para atender y resolver quejas y reclamaciones derivadas de la actuacin de la propia entidad
o de sus agentes de seguros u operadores de banca seguros, conforme al procedimiento previsto en
la Orden ECO 734/2004, de 11 de marzo.
Departamento de Atencin al Cliente. Paseo de las Doce Estrellas, 4, 28042 Madrid. Fax: 91 301 79 98.
e-mail: atencionalcliente@libertyseguros.es
Defensor del Cliente. C/ Marqus de la Ensenada 2, 6 planta, 28004 Madrid. Fax: 91 308 49 91.
e-mail: reclamaciones@da-defensor.org
Las quejas y reclamaciones sern atendidas y resueltas en el plazo de dos meses desde su presentacin. Transcurrido dicho plazo sin haber obtenido una respuesta o en caso de disconformidad, el reclamante podr dirigirse al Servicio de Reclamaciones de la Direccin General de Seguros y Fondos de
Pensiones. Paseo de la Castellana 44, 28046 Madrid. Para la solucin de conflictos en va judicial ser
competente el Juez del domicilio del asegurado.
Se encuentra a disposicin de los clientes en las oficinas de las entidades del Grupo Liberty, el Reglamento
para la Defensa del Cliente, donde se detalla el procedimiento para la atencin de quejas y reclamaciones.
Tambin se podr tener acceso a dicho Reglamento en la pgina web: www.libertyseguros.es, o a travs
de su mediador.
NDICE
0 Artculo preliminar Definiciones 7
1 Objeto del seguro
8
Bienes asegurados
8
2
9
3 Coberturas
Riesgos no cubiertos de aplicacin a todas las garantas
27
4
Revalorizacin automtica
27
5
Declaraciones sobre el riesgo
29
6
Informacin al concertar el seguro, reserva o inexactitud
29
7
Informacin y visitas
29
8
En caso de agravacin del riesgo
30
9
Facultades del asegurador ante la agravacin del riesgo
30
10
Consecuencias de no comunicar la agravacin del riesgo
30
11
En caso de disminucin del riesgo
31
12
En caso de transmisin
31
13
Perfeccin y efectos del contrato
31
14
15 Duracin del seguro
32
Pago de la prima
32
16
Siniestros Tramitacin
33
17
Obligaciones en caso de siniestro
34
18
Nombramiento de peritos
35
19
Tasacin de los daos
36
20
Determinacin de la indemnizacin
37
21
Pago de la indemnizacin
38
22
39
23 Subrogacin
39
24 Repeticin
Extincin y nulidad del contrato
39
25
26 Prescripcin
40

27 Arbitraje 40

28 Comunicaciones y jurisdiccin
40

29 Clusula de indemnizacin 41

DEFINICIONES
En este contrato se entiende por:

Asegurador: La sociedad aseguradora es Liberty Seguros, Compaa de Seguros
y Reaseguros, S.A. quien suscribe la pliza junto con el tomador del seguro y se obliga,
mediante el cobro de la prima, al pago de la prestacin correspondiente a cada una de las
garantas que figuran incluidas en la condiciones particulares, con arreglo a los lmites y
condiciones establecidos en la pliza.
Tomador del seguro: La persona fsica, jurdica o comunidad de bienes que, juntamente con el asegurador, suscribe este contrato y al que corresponden las obligaciones que del
mismo se deriven, salvo las que por su naturaleza deban ser cumplidas por el asegurado.
Asegurado: La persona fsica o jurdica, titular del inters objeto del seguro, y que en
defecto del tomador del seguro asume las obligaciones y los derechos derivados de este contrato, salvo aquellos que por su naturaleza deban ser cumplidos por el tomador del seguro.
Asegurado (accidentes): La persona o personas fsicas sobre las que se establece
el seguro.
Beneficiario: La persona, fsica o jurdica, titular del derecho a la indemnizacin.
Pliza: El documento que contiene las condiciones reguladoras del contrato de seguro.
Forman parte integrante de la pliza: las condiciones generales, las particulares, las especiales y los suplementos o apndices que se emitan a la misma para complementarla o
modificarla, as como la solicitud-cuestionario que sirve de base para la emisin del seguro.
Prima: El precio del seguro. El recibo contendr adems los recargos y tasas de legal
aplicacin.
Suma asegurada: La cantidad fijada para cada una de las garantas de la pliza y que
constituye el lmite mximo de indemnizacin a cargo del asegurador en caso de siniestro.
Franquicia: La cantidad, porcentaje o cualquier otra magnitud pactada en pliza que se
deducir de la indemnizacin que corresponda satisfacer al asegurador en cada siniestro.
Siniestro: Todo hecho cuyas consecuencias daosas estn total o parcialmente cubiertas
por las garantas de esta pliza. Se considerar que constituye un slo y nico siniestro el conjunto de daos y/o perjuicios derivados de una misma causa o evento.
Daos materiales: La destruccin, deterioro o desaparicin de los bienes asegurados
en el lugar descrito en la pliza.
Gastos de salvamento: Los originados por el empleo de medios para aminorar las
consecuencias del siniestro.
Perodo de seguro: Es el perodo de tiempo comprendido entre la fecha de efecto y
la del primer vencimiento de la pliza, o bien entre dos vencimientos anuales o entre el
ltimo vencimiento anual y la cancelacin de la pliza.
Seguro a valor de reposicin a nuevo: La forma de aseguramiento por la que
se garantizan los bienes asegurados a valor de reposicin a nuevo sin aplicar demrito
alguno por antigedad, uso u obsolescencia.
Valor real: Es el valor que se obtiene al deducir del valor de nuevo, el demrito o
depreciacin por el estado, uso o antigedad.
LIBERTYCOMUNIDADES Y EDIFICIOS
I ARTCULO PRELIMINAR
Seguro a primer riesgo: La forma de aseguramiento por la que se garantiza una

suma asegurada determinada, hasta la cual queda cubierto el riesgo, con independencia
del valor total, sin que salvo pacto en contrario, haya aplicacin de la regla proporcional.
OBJETO DEL SEGURO
Este seguro tiene por objeto el abono al asegurado, por parte del asegurador, de la indemnizacin que a aqul le corresponde en caso de sufrir, durante el perodo de seguro, un
siniestro amparado por cualquiera de las garantas de la pliza, siempre que quede establecido en las condiciones particulares que dichas garantas estn comprendidas
en el seguro otorgado por esta pliza y con sujecin a las exclusiones pactadas.
BIENES ASEGURADOS
Los bienes asegurados por este seguro de Comunidad y Edificios son:
Continente o edificio
Tiene la consideracin de continente o edificio:
El conjunto de cimientos, estructura, muros, paredes, tabiques, suelos, techos y cubiertas, que forman el edificio designado en las condiciones particulares de la pliza.
Las instalaciones fijas del edificio que existan para su servicio, tales como las de agua,
electricidad, gas, calefaccin, refrigeracin, telefnicas, antenas colectivas, placas solares, ascensores, montacargas, portero automtico, sistemas de proteccin contra incendios, tales como detectores, sprinklers y mangueras para la lucha contra incendios.
Todo aquello que siendo propiedad del asegurado, constituya anexos del edificio objeto del seguro, como garajes, cuartos trasteros, zonas de recreo o deportivas, piscinas,
vallas, cercas, verjas, los caminos y otras superficies asfaltadas, embaldosadas o empedradas que formen parte de la finca, se encuentren dentro de la misma y se utilicen
para acceder al edificio y/o a sus dependencias auxiliares y, en general, todo cuanto
exista o pueda existir para su solidez, comodidad e higiene; excepto los murales y
revestimientos adosados a las fachadas que tengan especial valor artstico.
Los elementos incorporados de forma fija y en origen al edificio o a sus anexos, como
parquet, moqueta, papel pintado y dems elementos de decoracin.
En el caso de propiedad en rgimen horizontal, los elementos comunes con otras
comunidades o personas quedaran comprendidos de acuerdo con el coeficiente de
copropiedad que corresponda al edificio asegurado.
Los locales comerciales del edificio siempre y cuando estn expresamente asegurados en las condiciones particulares de la pliza.
Las reformas, mejoras, cambios, sustituciones realizadas y elementos incorporados a
ttulo individual por los propietarios o usuarios respectivos de las viviendas y locales
que componen el edificio asegurado, se entendern incluidos dentro de las coberturas
del mismo. En caso de que dichas reformas, mejoras, cambios o sustituciones no fuesen
de su clase, calidad y valores similares a los utilizados en la construccin de origen, el
En general, todos aquellos bienes que no puedan separarse del edificio sin quebrantamiento o menoscabo del mismo.
Mobiliario comunitario
Se considera incluido en el capital asegurado para continente:
El conjunto de bienes muebles, objetos de decoracin, utensilios y aparatos destinados al
servicio de la comunidad asegurada y propiedad de la misma, que estn instalados y distribuidos en el interior de las partes comunes del edificio (excepto vehculos a motor,
remolques, embarcaciones y objetos de valor tales como cuadros, tapices, alfombras y obras de arte cuando su precio unitario sea superior a 300 euros).
No forman parte del mobiliario los bienes de los copropietarios de la comunidad.
Jardines
Conjunto formado por los bienes que se detallan a continuacin, ubicados en la misma
finca que el edificio asegurado, debidamente cercada/vallada para el uso comunitario y
exclusivo del edificio. Los rboles y las plantas, ornamentos de jardn, los equipos fijos de
riego y los muebles depositados en jardines.
Los jardines se cubren nicamente para las Garantas de Incendio, explosin,
rayo as como los gastos de desbarre, desescombro y servicio de bomberos.
El lmite de indemnizacin para esta garanta ser de un capital mximo de 30.000
euros, establecindose adems un sublmite de 600 euros por rbol/planta.
asegurador deducir de la indemnizacin, a la que tenga derecho el asegurado

con motivo de un siniestro amparado por esta pliza, la diferencia de coste
entre materiales utilizados por el asegurado y los de origen del edificio.
COBERTURAS
A. GARANTAS BSICAS
DAOS MATERIALES AL CONTINENTE Y/O
MOBILIARIO COMUNITARIO
De conformidad con las condiciones de cobertura de la pliza y con el lmite de la suma
asegurada fijada en las condiciones particulares, se cubren los daos y/o prdidas materiales como consecuencia de:
A.1. Incendio, explosin y cada del rayo
Incendio
Definicin: Es la combustin y el abrasamiento con llama capaz de propagarse de un
objeto a otros que no estaban destinados a ser quemados en el lugar y momento en que
se produce.
10
Se garantizan los daos materiales y directos causados al edificio asegurado por el fuego y
las prdidas materiales ocasionadas como consecuencia inevitable del mismo cuanto ste
se origine fortuitamente, por accin de extraos o por negligencia propia del asegurado
o de las personas de quienes responda civilmente.
Explosin
Definicin: Accin sbita y violenta de la presin o de la depresin del gas o de los
vapores.
No tendrn la consideracin de explosin, los originados por:
El arco elctrico.
La rotura de recipientes o conducciones debido a congelacin.
Las ondas snicas.
Las roturas de vlvulas o discos de seguridad, diafragmas de ruptura o tapones fusibles.
Se garantizan los daos materiales y directos causados al edificio asegurado por explosin,
aunque no vaya seguida de incendio, tanto si se origina dentro del mismo como en sus
proximidades. Asimismo, se incluye la autoexplosin de calderas, termos, aparatos de vapor
y sus accesorios, instalaciones fijas y conducciones.
Cada del rayo

Definicin: Descarga violenta producida por una perturbacin en el campo elctrico
de la atmsfera.
Se garantizan los daos materiales y directos causados al edificio asegurado por la accin
directa de la cada del rayo, an cuando no vaya seguida de incendio.
Asimismo, estn incluidos:
Los daos en los bienes asegurados que ocasionen las medidas necesarias adoptadas por
el asegurado o la autoridad para cortar o extinguir el incendio o impedir su propagacin.
Los gastos que ocasione al asegurado el transporte de los efectos asegurados o cualesquiera otras medidas adoptadas con el fin de salvarlos del incendio.
Los daos que sufran los objetos salvados por las circunstancias descritas en los dos
prrafos anteriores.
El valor de los objetos desaparecidos, con ocasin del siniestro, siempre que el asegurado acredite su preexistencia y salvo que el asegurador pruebe que fueron
robados o hurtados.
Los gastos de reconstruccin del jardn del edificio que hubiera sido daado por los
trabajos de extincin, de proteccin o de salvamento.
Los daos producidos por sobretensiones o inducciones sobrevenidos de la cada y/o
explosin del rayo.
El lmite de indemnizacin para estas garantas ser del 100% del capital asegurado.
a. Los daos a los aparatos y maquinaria elctricos y sus accesorios por cualquier
causa inherente a su funcionamiento, cortocircuito o propia combustin, siempre
que no se produzca incendio.
b. Los daos causados por la sola accin del calor, por contacto directo o indirecto
con aparatos de calefaccin, de acondicionamiento de aire, de alumbrado, hogares,
por accidentes de fumador o domsticos, o cuando los objetos asegurados caigan
aisladamente al fuego, salvo que estos hechos ocurran con ocasin de un incendio
propiamente dicho, o cuando ste se produzca por las causas expresadas.
c. Explosiones de aparatos, instalaciones o sustancias distintas a los conocidos y
habitualmente utilizados en servicios de la comunidad.
A.2. Actos malintencionados o vandlicos

Se garantizan los daos materiales y directos producidos en los bienes asegurados como
consecuencia de actos de vandalismo o malintencionados:
Cometidos individual o colectivamente por personas distintas al tomador, asegurado,
sus familiares, empleados o personas que convivan con ellos, as como a los usuarios
del edificio.
Derivados de acciones tumultuarias producidas en el curso de reuniones y manifestaciones efectuadas conforme a lo dispuesto en la legislacin en vigor, as como durante
el transcurso de huelgas legales, salvo que las citadas actuaciones tuvieran el
carcter de motn o tumulto popular.
El lmite de indemnizacin para esta garanta ser del 100% del capital asegurado.
NO QUEDAN CUBIERTOS:
a. Las prdidas por robo, daos por robo, expoliacin, hurto o apropiacin indebida
de los objetos asegurados.
b. Las roturas de lunas, cristales, espejos y rtulos, salvo que estuviesen contratados
mediante la garanta opcional.
c. Los daos o gastos de cualquier naturaleza ocasionados a los bienes asegurados
como consecuencia de pintadas, rayadas, inscripciones, fijacin de carteles y
hechos anlogos.
d. Las acciones que tuvieran carcter de motn o tumulto popular, disturbios internos, sabotaje o terrorismo.
e. Los daos producidos por los inquilinos u ocupantes legales o ilegales del edificio.
A.3. Daos elctricos

Se garantizan los daos materiales y directos que sufra la instalacin elctrica, as como
los aparatos o equipos a ella conectados, para el funcionamiento de las instalaciones del
edificio asegurado, a consecuencia de corrientes anormales o cortocircuitos en la red o
cada del rayo.
11
12
Los daos que puedan sufrir tales aparatos o equipos como consecuencia de
defectos de funcionamiento de los mismos.
Los daos causados a aparatos o equipos de uso privativo.
A.4. Riesgos derivados de la naturaleza

Se garantizan los daos materiales causados directamente por la accin de la lluvia, viento, pedrisco, nieve, huracn, tempestad y tromba, siempre que los siniestros causados por
estos riesgos, no tengan la consideracin de extraordinarios de acuerdo con la legislacin
aplicable y se produzcan de forma anormal para el tiempo y lugar del que se trate.
El carcter anormal de estos fenmenos atmosfricos se acreditar, fundamentalmente, con
los informes expedidos por los organismos oficiales competentes o en su defecto, mediante
la aportacin de pruebas por el asegurado. En este sentido se considerar como prueba el
hecho de que otras edificaciones prximas al riesgo asegurado y de caractersticas constructivas slidas estn afectadas por el mismo fenmeno atmosfrico. En caso de desacuerdo, se
proceder segn dispone el artculo 19 de las presentes condiciones generales.
Asimismo quedan cubiertos los daos por filtraciones de agua de lluvia a travs de cubiertas, muros y paredes del edificio, a condicin de que las causas que originaron el siniestro
hayan sido reparadas.
Queda excluido en todo caso el importe de la reparacin del origen de los daos.
A.5. Inundacin
Se garantizan los daos materiales causados directamente a los bienes asegurados, con
ocasin o consecuencia de la accin directa del agua que se desplace por la superficie
del suelo por:
El desbordamiento o desviacin accidental del curso de lagos sin salida natural, embalses, ros, arroyos, canales, acequias, pantanos u otros cauces en superficie construidos
por el hombre.
Rotura o desbordamiento o avera del alcantarillado, colectores, red pblica de agua y
otras conducciones anlogas.
Se incluyen los daos por derrames de lquidos, distintos al agua, que tengan su origen
en reventn, rotura o desbordamiento accidental y repentino, de depsitos que formen
parte del edificio asegurado.
Asimismo quedan garantizados los gastos de desbarre y extraccin de lodos a consecuencia de un siniestro amparado por esta cobertura.
NO QUEDAN CUBIERTOS POR LAS GARANTAS A.4. Y A.5.:
a. Los daos ocasionados a los bienes asegurados por agua, goteras, filtraciones,
oxidaciones o humedades y los producidos por nieve, arena o polvo que penetre
por puertas, ventanas y otras aberturas que hayan quedado sin cerrar o cuyo cierre fuera defectuoso.
c. Los daos debidos a defectos y/o vicios de construccin o que tengan su origen
en la falta de mantenimiento o reparacin del continente y de sus instalaciones.
d. Los daos producidos a consecuencia de trabajos de construccin o reparacin
de en la comunidad asegurada.
e. Los daos producidos por la accin directa de las aguas de los ros, an cuando su
corriente sea discontinua, al salirse de sus cauces normales, por el movimiento de
las mareas y de las aguas procedentes del mar, as como los causados por rotura
de presas o diques de contencin.
f. Los costes de reparar, sustituir o desatascar desages o conducciones similares,
as como los daos producidos en las propias conducciones de distribucin o
bajadas de agua, tuberas o depsitos.
g. Los daos causados a paneles, instalaciones de energa solar y anuncios de cualquier clase.
h. Los daos causados a plantas, rboles, otros elementos de jardn y en general
cualquier bien mueble depositado al aire libre, aun cuando estn protegidos por
materiales flexibles, lonas o plsticos o se encuentren en el interior de construcciones abiertas.
i. Los siniestros que tengan consideracin de extraordinarios segn la legislacin
vigente aplicable.
A.6. Humo
Se garantizan los daos materiales y directos causados en los bienes asegurados, por la
accin directa del humo y holln cualquiera que sea su origen, tanto si el siniestro se ha
originado en el edificio asegurado como en sus proximidades.
Los daos producidos a los bienes asegurados por la accin continuada del humo.
A.7. Impactos
Se garantizan los daos materiales ocasionados por:
El choque o impacto de vehculos terrestres y/o animales, as como de las mercancas
por ellos transportadas, contra los bienes asegurados.
La cada de aeronaves, astronaves, satlites o partes u objetos que de las mismas se
desprendan, rboles, mstiles y antenas de radio y televisin.
Los daos producidos cuando los vehculos, naves, animales o aeronaves, sean propiedad de, o fuesen conducidos o pilotados por el tomador, asegurado, empleados o
personas que residan en el edificio.
b. Los daos producidos por heladas, fro, hielo, olas o mareas, incluso cuando estos
fenmenos hayan sido causados por el viento.
13
A.8. Detonaciones snicas
14
Se garantizan los daos materiales producidos por aeronaves, astronaves y/o satlites que
traspasen la barrera del sonido.
A.9. Derrame o escape accidental de las instalaciones

automticas de extincin de incendios
Se garantizan los daos materiales producidos por derrame, falta de estanqueidad, fuga,
rotura, cada, fallo o escape accidental de agua o cualquier otra sustancia empleada como
elemento extintor.
a. Daos producidos en el propio sistema de extincin o en sus partes.
b. Daos producidos por la utilizacin del sistema para fines distintos al de la extincin de incendios.
A.10. Daos a conducciones subterrneas

Se garantiza el coste de reparar los daos accidentales a conducciones subterrneas de
gas y de electricidad, que se extienden del edificio a la toma pblica general, siempre que
el asegurado resulte responsable de la reparacin de tales daos.
El lmite de indemnizacin para esta garanta ser del 5% del capital asegurado
sobre continente o edificio.
A.11. Coparticipacin
En aquellos casos en que el/los edificio/s asegurado/s formen parte de alguna mancomunidad, asociacin de vecinos o similares, constituidas para el uso y disfrute de jardines,
piscinas, zonas de recreo y/o deportivas, servicios e instalaciones comunes, esta garanta
se extender a la indemnizacin que se exija a la comunidad asegurada en su calidad de
copartcipe en dichas asociaciones, en aquellos siniestros cuyos riesgos estn cubiertos
por las garantas incluidas en esta pliza, entendindose ampliado y adaptado el mbito
de la cobertura a los elementos y personas que correspondan a la expresada mancomunidad o asociacin.
Suma asegurada: Capital atribuido como valor del coeficiente de participacin que la comunidad asegurada tenga en dichas zonas y elementos de propiedad y uso comunitario y como mximo hasta el 100% del capital asegurado.
A.12. Gastos de demolicin y desescombro

Se garantizan los gastos necesarios de demolicin y desescombro como consecuencia de
un siniestro garantizado en la pliza.
Se garantizan los gastos ocasionados por las medidas necesarias adoptadas por la autoridad, por el asegurado o por un tercero, para extinguir un incendio o evitar su propagacin, as como el pago de los gastos por prestacin de servicios de un cuerpo de bomberos
de cualquier ayuntamiento.
A.14. Gastos de reconstitucin de documentos

Se garantizan los gastos de reconstitucin de registros, archivos, ttulos, valores, planos
y dems documentos similares, a consecuencia de un siniestro cubierto por las garantas bsicas.
Suma asegurada: A primer riesgo 3.000 euros por siniestro.
A.15. Desalojamiento forzoso

Se garantiza el pago de los gastos que se originen por la inhabitabilidad de la/s vivienda/s
o el/los local/es comercial/es, motivada por un siniestro cubierto, comprendiendo los
gastos de traslado de su mobiliario, ajuar, enseres y/o mercancas y el alquiler de un piso
o local de similares caractersticas al que tenan la persona o personas desalojadas.
De la indemnizacin se deducirn, cuando el piso o local afectado se ocupe en
concepto de inquilino, el importe del alquiler correspondiente al mismo.
El periodo indemnizable ser determinado por los peritos, limitndose como mximo
a un ao a contar desde la ocurrencia del siniestro.
A.16. Asistencia a la comunidad

A los efectos de esta garanta se entiende por:
Asegurado: La persona fsica y/o jurdica titular de la pliza, as como todos y cada
uno de los copropietarios que formen parte de la comunidad asegurada.
Siniestro: Todo hecho accidental cubierto por la presente pliza, independiente de
la voluntad del asegurado.
GARANTAS PRINCIPALES
1. Envo de profesionales
En caso de siniestro cubierto por la pliza, el asegurador le facilitar el profesional cualificado para realizar las operaciones necesarias a fin de limitar y controlar el alcance de
los daos hasta la llegada del perito tasador.
En cualquier caso el asegurador asume el coste del desplazamiento del profesional a la
comunidad asegurada, siendo por cuenta del asegurado cualquier otro gasto que
se produzca, salvo en los servicios derivados de un siniestro cubierto por la pliza y los
supuestos que se establecen a continuacin.
Cuando los daos excedan de los lmites estipulados en la pliza, el asegurado
se har cargo del importe de la mano de obra y de los materiales de tal exceso o
de estar contratada franquicia, si los daos no superan su importe.
A.13. Gastos de extincin de incendios
15
La compaa tomar a su cargo exclusivamente el coste de la primera hora de

mano de obra as como el primer desplazamiento para las causas y los profesionales
siguientes:
16
a. Fontanera de emergencia para el restablecimiento del servicio de agua comunitaria.

b. Cristalera de emergencia por rotura de cristales comunitarios que haya dejado
desprotegido el edificio asegurado frente a fenmenos meteorolgicos.
c. Cerrajera de emergencia para la apertura de la puerta de acceso al edificio cuando
esta haya sufrido una avera en el sistema de cierre de la misma que impida su apertura.
d. Portero automtico si ste ha resultado averiado e impide la apertura automtica de
la puerta desde las propias viviendas.
e. Electricidad de emergencia para el restablecimiento de la electricidad en el edificio
asegurado.
2. Reparaciones de emergencia en caso de robo

Si a consecuencia de un robo, o de tentativa frustrada, el edificio asegurado quedara
desprotegido en sus accesos, en el sentido de que fuera fcilmente accesible desde el
exterior, el asegurador organizar el envo urgente de operarios para realizar las reparaciones provisionales necesarias destinadas a evitar la antedicha accesibilidad, tomando a
su cargo el coste del desplazamiento.
3. Asesoramiento jurdico en caso de robo

Tambin en caso de robo o de tentativa frustrada, producido en el edificio objeto del
seguro, el asegurador prestar asesoramiento jurdico sobre los trmites a seguir por el
asegurado para la denuncia de los hechos, y le informar sobre la marcha del procedimiento judicial que se incoar y de la eventual recuperacin de los objetos robados.
4. Servicio de vigilancia
En caso de que el edificio asegurado resultara inhabitable y siempre que, a consecuencia
del siniestro garantizado por la pliza, el mismo hubiera quedado desprotegido en sus
accesos, el asegurador organizar y tomar a su cargo su vigilancia hasta un mximo
de 96 horas.
5. Transmisin de mensajes
El asegurador se encargar de transmitir los mensajes urgentes que le encargue el asegurado, o miembro de la junta de propietarios, o el administrador que represente a sta, dirigidos a los dems copropietarios ausentes que convivan con quin resultara directamente
perjudicado con motivo de un siniestro grave ocurrido en la comunidad.
6. Servicio de desratizacin, desinsectacin, desinfeccin

Servicio de tratamiento correctivo para la eliminacin de plagas de insectos o
de roedores que se originen en el edificio asegurado. Con inclusin de los productos
necesarios para su eliminacin y control.
Dos visitas anuales para inspeccionar las zonas comunes sensibles a la aparicin de
plagas. La primera de ellas para la intervencin inicial de choque una segunda intervencin de control.
Informe de cada intervencin, con las incidencias detectadas y las medidas adoptadas.
Expedicin de certificados de los servicios prestados, todos ellos realizados por

personal tcnico especializado, en el que se detallar el nombre de los productos,
sus principios activos y registros sanitarios correspondientes, as como las tcnicas
empleadas.
Presupuesto de las posibles reparaciones que se tengan que realizar para eliminar el
foco de la plaga.
La primera visita se realizar en un plazo mximo de 48 horas.
El servicio se prestara exclusivamente en el riesgo asegurado que figure en las condiciones particulares de la pliza.
EXCLUSIONES:
Todas las reparaciones que no sean especficas del servicio a realizar.
Quedan excluidos todos los servicios de reparacin y/o modificacin y/o alteracin
del continente del riesgo asegurado y/o restitucin de todos los daos que se hayan
provocado en el contenido asegurado.
7. Inspeccin tcnica de edificios

Informacin telefnica del asesoramiento tcnico en la conservacin de edificios
(subvenciones, orientacin, etc.) con horario de lunes a viernes de 9 a 18 horas. Preinforme ITE para la comunidad/administrador de la finca sin presentacin al organismo regulador.
Auditoria energtica con recomendaciones.
Informe ITE detallado y tramitacin con la administracin.
Presupuesto obras y ejecucin de las mismas en caso de ITE no favorable.
Presentacin en la administracin del nuevo informe una vez finalizadas las obras.
PRESTACIONES ADICIONALES
A los efectos de este apartado, se entiende por:
Siniestro: Todo hecho accidental, violento, sbito, externo y ajeno a la intencionalidad del asegurado, entendiendo por tal el personal laboral dependiente de la comunidad
de propietarios objeto del contrato.
1. Envo de un mdico en caso de accidente del empleado de la

comunidad
Si a consecuencia de un accidente grave sobrevenido en el ejercicio de sus funciones laborales, algn empleado al servicio de la comunidad bajo contrato laboral, resultara herido,
el asegurador enviar un mdico con la mxima urgencia posible a fin de tomar las decisiones de carcter profesional que se impongan despus del examen del o de los heridos.
La prestacin de este servicio quedar garantizada tanto si el accidente ocurre en el
mbito de la comunidad, como durante el desplazamiento desde su domicilio al lugar del
trabajo, y viceversa, dentro del cumplimiento de la jornada laboral.
Informe del estado de las zonas sensibles a las plagas y entrega de un plano con
la ubicacin de cebaderos y las superficies donde se aplicaron productos insecticidas.
17
El asegurador se har cargo de los honorarios profesionales y gastos de desplazamiento

de esta primera visita.
18
2. Transporte sanitario en caso de accidente del empleado de la

comunidad
Si el mdico enviado por el asegurador, en el anterior caso, determinara que el o los
lesionados debieran ser hospitalizados, el asegurador organizar y tomar a su cargo el
transporte por ambulancia hasta el centro asistencial ms prximo al lugar del accidente,
en el que pudieran ser atendidos.
Tanto en este caso como en el del apartado anterior, el asegurador se ocupar de transmitir los mensajes urgentes que le sean encargados, dirigidos a los familiares del o de los
perjudicados.
INSTRUCCIONES EN CASO DE SINIESTRO

Los servicios de carcter urgente, pueden solicitarse durante las 24 horas del da, siendo
prestados con la mxima inmediatez posible.
Para los servicios no urgentes les sugerimos los soliciten en das laborables, de
09:00h a 18:00h.
Para la prestacin de la garanta, es imprescindible que el asegurado contacte
inmediatamente con el nmero de telfono fijado en la tarjeta de asistencia,
debiendo indicar los siguientes datos:
Nombre, direccin y nmero de telfono de contacto.
Nmero de esta pliza.
Tipo de servicio que precisa.
A.17. Proteccin jurdica

1.1. Clusula preliminar
El asegurador asume la gestin del ramo de defensa jurdica, garantizando que ningn
miembro del personal que se ocupe de la gestin de asesoramiento jurdico relativo a
dicha gestin ejerza al tiempo una actividad parecida en otro ramo.
Son asegurados: la comunidad de propietarios del inmueble urbano, reseado en las condiciones particulares de esta pliza, constituida con arreglo a lo dispuesto en la normativa
legal vigente sobre la propiedad horizontal. Tambin tendra la condicin de asegurado,
el administrador o secretario-administrador de la comunidad, aunque no sea propietario
cuando acte como miembro de la Junta de Propietarios del inmueble descrito en las
condiciones particulares.
A los efectos de la presente garanta, se entiende por siniestro o evento, todo acontecimiento imprevisto que cause lesin en los intereses del asegurado, o modifique su situacin jurdica. En las infracciones penales, se considerar producido el siniestro o evento
asegurado, en el momento en que se haya realizado, o se pretenda que se ha realizado el
hecho punible. En los supuestos de reclamacin por culpa no contractual se producir el
siniestro o evento en el momento mismo que el dao ha sido causado.
En los litigios sobre materia contractual, se considerar producido el evento en el momento en que el asegurado, el contrario o el tercero, iniciaron, o se pretende que iniciaron,
la infraccin de las normas contractuales.
Mediante la presente cobertura, cuando conste su contratacin en las condiciones

particulares de la pliza, se garantiza la proteccin de los intereses de la comunidad de
propietarios del inmueble urbano descrito en las citadas condiciones, en relacin con el
ejercicio de los derechos que se indican seguidamente, y con el contenido que se concreta en la descripcin de cada uno de los riesgos asegurados.
El lmite de gastos que se garantizan para la defensa y reclamacin incluidas las
fianzas que haya que constituir en procedimientos penales, es de 6.100 euros.
2.1. Garantas
a. Defensa Penal.
b. Derechos relativos al edificio, sus anexos, elementos comunes y parking.
c. Derechos relativos a contratos de arrendamiento de servicios y de seguros.
d. Cuestiones administrativas municipales.
e. Compra de bienes.
f. Asistencia Jurdica Telefnica.
g. Contratos laborables.
h. Reclamacin a propietarios por impago de gastos.
i. Adelanto de gastos reclamados judicialmente.
2.1.a. Defensa penal
Esta garanta comprende exclusivamente la defensa penal del asegurado en procesos que
se le sigan por imprudencia, impericia o negligencia, en su actuacin como miembro de
la Junta Rectora del inmueble reseado en las condiciones particulares de esta pliza.
2.1.b. Derechos relativo al edificio, sus anexos, elementos comunes y
parking
Esta garanta comprende la proteccin de intereses de la comunidad de propietarios del
edificio urbano reseado, ubicado en territorio espaol, exclusivamente en los siguientes casos:
a. La reclamacin a sus inmediatos vecinos por cuestiones de servidumbres de paso,
luces, vistas, distancias, lindes, medianeras y por infraccin de las normas legales en
relacin con emanaciones de humos y gases.
b. La reclamacin de daos que no resulten de relaciones contractuales, causados
por terceras personas en las vallas, muros y las puertas en ellos abiertas independientes del edificio, siempre que formen parte de la finca donde se halle el edificio
asegurado.
c. La reclamacin de daos que no resulten de relaciones contractuales, causados por
terceras personas a los elementos comunes del edificio, mobiliario y aparatos que sean
de propiedad comunitaria.
No se considerarn incluidos los daos causados por vehculos de cualquier
clase, embarcaciones y animales.
1.2. Objeto de la garanta
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2.1.c. Derechos relativos a contratos de arrendamiento de servicios y

de seguros
20
Contratos de servicios
Esta garanta comprende la reclamacin por incumplimiento de los siguientes contratos
de arrendamiento de servicios, que afecten a la comunidad de propietarios, y de los que
sta sea titular y destinataria final:
Servicios privados de vigilancia y seguridad.
Servicios de limpieza.
Servicios de conservacin y mantenimiento de ascensores.
No quedan cubiertos por esta garanta los contratos de suministros, tales como
agua, gas, electricidad o telfono.
Contratos de seguro
Esta garanta comprende la defensa y reclamacin de los intereses de la comunidad de
propietarios en relacin con el incumplimiento contractual de otras aseguradoras privadas que garanticen al inmueble o bienes comunitarios situados en las partes comunes
del edificio, siempre que dicho incumplimiento sea imputable a la aseguradora,
excluyendo las reclamaciones al Grupo Liberty Seguros.
2.1.d. Cuestiones administrativas municipales
Esta garanta comprende la defensa de la comunidad de propietarios en los procedimientos seguidos por la autoridad municipal en cuestiones de su competencia, tales como
ordenanzas y dems disposiciones relativas a vados, instalaciones, limpieza, obras, aparcamientos, ascensores, prevencin de incendio y otras.
La defensa cubierta por esta pliza se refiere exclusivamente al Procedimiento
Administrativo y por tanto, no comprende la va Contencioso-Administrativa si
procediera.
2.1.e. Compra de bienes
Comprende la reclamacin por incumplimiento de los contratos de compra-venta de
bienes de objetos de decoracin y mobiliario (salvo todos aquellos bienes muebles
con ms de 100 aos), tiles, aparatos y sus instalaciones, que sean adquiridos por la
comunidad de propietarios para su utilizacin.
2.1.f. Asistencia jurdica telefnica
Mediante esta garanta el asegurador pone a disposicin del presidente de la comunidad
de propietarios un abogado para que le informe telefnicamente, en prevencin de cualquier litigio, del alcance de los derechos, que con carcter general, asistan a la comunidad, as como de la forma en que mejor pueden defenderse.
Quedan cubiertas las consultas que puedan ser resueltas de forma verbal, pero no cualesquiera otras actuaciones sometidas al pago de los honorarios.
2.1.g. Contratos laborables
Esta garanta comprende la defensa de la comunidad de propietarios como demandada
en relacin directa en un conflicto laboral, de carcter individual, promovido por alguno
Se excluyen los litigios relacionados con el Instituto Nacional de la Seguridad

Social, aunque en tales supuestos, una vez agotada la va administrativa, fuera
necesario acudir a la jurisdiccin social.
2.1.h. Reclamacin a propietarios por impago de gastos
Esta garanta comprende la proteccin de los intereses de la comunidad de propietarios,
reclamando amistosa o judicialmente en su caso, contra aquellos propietarios morosos
que no estn al corriente del pago de los gastos generales que, de acuerdo con su cuota
de participacin, deban satisfacer para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus
servicios, tributos, cargas y responsabilidades, siempre que no sean susceptibles de
individualizacin.
Tambin se reclamar el pago de aquellos gastos originados por la ejecucin de nuevas
instalaciones, servicios o mejoras, siempre que estas hayan sido vlidamente acordadas y el propietario moroso est legalmente obligado a su pago.
Para que tales reclamaciones estn cubiertas debern reunir los siguientes
requisitos:
Que la reclamacin haya sido acordada vlidamente en Junta.
Que el inicio de impago origen de la reclamacin sea posterior a la entrada
en vigor de esta garanta.
Que exista base documental suficiente para probar el crdito ante los tribunales.
3.1. Normas para la eleccin de abogado para las garantas cubiertas

por la proteccin jurdica
El asegurador asume, en nombre del asegurado, los gastos derivados de su defensa o la
reclamacin (amistosa o judicial) a los terceros responsables de los daos que le hayan
sido ocasionados conforme a las garantas expuestas anteriormente.
Si el asegurador consigue del responsable o de su aseguradora, en va de arreglo amistoso,
la conformidad al pago de una indemnizacin y no considera probable obtener mejor
resultado reclamando judicialmente, lo comunicar al asegurado. Si ste no acepta
dicho arreglo amistoso, podr proseguir la reclamacin judicial por su exclusiva
cuenta, dndose por terminada la intervencin del asegurador, el cual se obliga
a reembolsar al asegurado los gastos procesales y los de abogado y procurador
en el supuesto de que dicha reclamacin judicial tenga xito por encima de la
transaccin ofrecida.
El asegurado tiene derecho a confiar la reclamacin en va judicial a abogados y/o procuradores por l designados, deber comunicarlo inmediatamente al asegurador indicando
nombre y seas de los profesionales elegidos. Sern a cargo del asegurado los gastos
en los que incurra por razn de haber elegido profesionales que no residen en
el partido judicial donde se sustancie el pleito.
Los honorarios del abogado que acten en defensa de los intereses del asegurado sern
satisfechos por el asegurador con sujecin a las normas fijadas a tal efecto por los respectivos Colegios de Abogados que sern consideradas como lmite mximo de la
obligacin del asegurador.
de sus asalariados, debidamente inscrito en el rgimen de la Seguridad Social, que

deba sustanciarse necesariamente ante los Organismos de Conciliacin, Juzgados de lo
Social, Tribunales Superiores de Justicia o Tribunal Supremo.
21
Los derechos del procurador, cuando su intervencin sea preceptiva, sern abonados conforme a arancel o baremo.
22
El asegurador satisface hasta 6.100 euros los honorarios de los profesionales

libremente elegidos por el asegurado, incluidas las fianzas que haya que constituir en procedimientos penales.
El asegurado tiene igualmente derecho a someter a arbitraje cualquier diferencia que
pueda surgir entre l y el asegurador.
En caso de conflicto de intereses o de desavenencia sobre el modo de tratar una cuestin
litigiosa, el asegurador deber informar inmediatamente al asegurado de la facultad que
le compete de ejercitar su derecho a la libre eleccin de profesionales, as como la de
someter la cuestin a arbitraje.
3.2. Disconformidad con la tramitacin del siniestro

Cuando el asegurador, por considerar que no existen posibilidades razonables
de xito, estime que no proceda la iniciacin de un pleito, deber comunicarlo
al asegurado siendo asimismo facultad del asegurador la decisin sobre la interposicin de los recursos.
En todo caso, el asegurador reembolsar al asegurado los gastos habidos en
los pleitos y recursos tramitados en discrepancia con el asegurador, cuando se
haya obtenido un resultado beneficioso para aqul, de acuerdo con los lmites
establecidos en la pliza.
El asegurado podr transigir cualquier asunto en tramitacin, pero deber recabar la autorizacin escrita del asegurador para en aquello que afecte a los gastos
o costas con cargo al mismo.
3.3. Pagos garantizados

El asegurador asumir hasta los lmites sealados anteriormente, los gastos derivados
de la defensa jurdica de los intereses del asegurado, segn detalle siguiente:
Las tasas, derechos derivados de la tramitacin de los procedimientos cubiertos, siempre que stas hayan sido impuestas al asegurado por sentencia judicial.
Los honorarios y gastos de abogado, cuando su intervencin sea preceptiva.
Los derechos y suplidos de procurador, cuando su intervencin sea preceptiva.
Los derechos de los notarios por la autorizacin de poderes para pleitos.
Los honorarios y gastos de peritos necesarios o autorizados por el asegurador.
En los procedimientos penales, las fianzas exigidas para garantizar la libertad provisional del asegurado hasta los lmites sealados en el apartado 3.1., quedando excluidas
aquellas que garanticen las responsabilidades del asegurado por multa o indemnizaciones civiles.
3.4. Plazos de carencia

El plazo de carencia es el tiempo en que, vigente el seguro, si se produce un siniestro,
no est garantizado.
En los derechos relativos a materia contractual, el plazo de carencia ser de tres
meses a contar desde la fecha en que entr en vigor el seguro.
3.5. Exclusiones de las diferentes modalidades de las garantas

cubiertas por la proteccin jurdica
En ningn caso, por esta pliza, los siguientes eventos:
Los que tengan su origen o estn relacionados con el proyecto, construccin o
derribo del inmueble o de instalaciones donde se halle ubicado el riesgo y los
originados por canteras, explotaciones mineras e instalaciones fabriles.
Los relacionados con vehculos a motor y sus remolques, de los que sean responsables el asegurado de esta pliza.
Las que se produzcan o deriven de las actividades industriales o comerciales de
la comunidad asegurada.
Las reclamaciones que puedan formularse entre s los miembros de la comunidad
asegurada en esta pliza.
Los litigios sobre urbanismo, concentracin parcelaria y expropiacin, y las cuestiones que dimanen de contratos sobre cesin de derechos a favor del asegurado.
Los gastos devengados del procedimiento judicial, cualquiera que fuese su jurisdiccin, cuando el asunto se hubiera ganado con imposicin de costas a la parte
contraria.
Los gastos, de cualquier tipo, que procedan de acumulacin de acciones o reconvencin judicial, cuando la acumulacin o reconvencin se refieran a materias no
comprendidas en las garantas de la pliza.
Las multas y la indemnizacin de cualquier gasto originado por sanciones, obligaciones dinerarias o condenas impuestas al asegurado por las autoridades administrativas o judiciales, as como las indemnizaciones por Responsabilidad Civil y
sus intereses salvo la fianza que se haya de constituir en procedimientos penales.
Los impuestos y otros gastos de carcter fiscal derivados de la presentacin de
documentos pblicos o privados ante los organismos oficiales.
Las costas procesales en el caso de que la sentencia sea desfavorable para el
asegurado y se le condene a pagarlas.
A.18. Responsabilidad civil y fianzas

A los efectos de esta garanta se entiende por:
Tercero: Cualquier persona fsica o jurdica distinta de:
El tomador del seguro o el asegurado.
Los miembros de la familia del asegurado o del tomador del seguro, considerndose como tales: el cnyuge (o pareja de hecho), los ascendientes o
descendientes naturales o adoptivos, hasta el tercer grado de consanguinidad
o afinidad, siempre que convivan habitualmente con ellos o a sus expensas.
No habr cobertura si en el momento de formalizar esta pliza, o durante el

plazo de carencia, se rescinde por alguna de las partes el contrato origen del
litigio o se solicita su resolucin, anulacin o modificacin.
23
Personas que vivan habitualmente en el domicilio del tomador del seguro o

del asegurado, sin que medie una prestacin de naturaleza econmica.
24
Los socios, directivos, asalariados y personas que, de hecho o de derecho,

dependan del tomador del seguro o el asegurado, mientras acten en el mbito de dicha dependencia.
Las personas jurdicas, filiales o matrices del asegurado o aquellas en las que el
tomador o el asegurado mantengan participacin de control en su titularidad.
Lmite por siniestro: La cantidad que el asegurador se compromete a pagar como
mximo por la suma de todas las indemnizaciones y gastos correspondientes a un siniestro, con independencia del nmero de perjudicados.
Lmite por vctima: La cantidad que el asegurado se compromete a pagar como
mximo al lesionado o a sus causahabientes por todos los daos y perjuicios causados.
En el supuesto de que a consecuencia de un mismo siniestro resulten afectados varios
lesionados, se aplicar el lmite fijado en la pliza para cada una de las vctimas, actuando
como lmite por siniestro el establecido en la pliza a tal efecto.
Dao personal: La lesin corporal o muerte, causada a personas fsicas.
Perjuicio: La prdida econmica que es consecuencia directa de un dao personal o
material indemnizable por la pliza.
Contaminacin: Toda perturbacin del estado natural del aire, las aguas, el suelo, la
flora o la fauna, causada por emisiones, filtraciones, fugas o vertidos procedentes de las
instalaciones aseguradas, cuando como consecuencia de tal perturbacin se ocasionen
daos a las personas, a los bienes materiales o al ecosistema.
1. Suma asegurada
La suma asegurada se establece en 300.000 euros por siniestro. En las condiciones particulares podrn pactarse sumas aseguradas diferentes.
2. mbito territorial de cobertura y jurisdiccin

La presente cobertura se extiende y limita a las responsabilidades sobrevenidos en territorio espaol y reclamadas y o reconocidas por los tribunales espaoles.
3. mbito temporal de cobertura

Queda cubierta la responsabilidad civil derivada de daos que ocurran durante la vigencia
de la pliza cuyas consecuencias sean reclamadas durante dicha vigencia o en el
plazo de doce meses a contar desde la terminacin o cancelacin de aquella.
4. Siniestro
El asegurador asume las indemnizaciones que en su caso deba satisfacer el asegurado como
civilmente responsable en base al artculo 1902 y siguientes del cdigo civil, por daos
materiales, personales y perjuicios, causados involuntariamente a terceros por hechos que
se deriven de la propiedad del edificio asegurado y de instalaciones comunitarias.
NO QUEDAN CUBIERTAS:
Las reclamaciones derivadas de:
a. El ejercicio de actividades industriales, mercantiles o profesionales.
b. Bienes confiados o alquilados a la comunidad asegurada.

d. Sanciones personales, multas o cualquier tipo de responsabilidades penales, as
como las consecuencias de su impago.
e. Daos y/o lesiones que deban ser objetos de cobertura o de un contrato de seguro
obligatorio.
f. Daos causados por las instalaciones y conducciones de agua comunitaria y/o
privativas, as como por la omisin de cierre de grifos, llaves de paso y vlvulas.
g. Reclamaciones que se basen en obligaciones contractuales del asegurado.
h. Daos a los bienes asegurados en la pliza.
i. Lesiones sufridas por el causante del siniestro, as como la de las personas que
convivan con el asegurado.
j. Reclamaciones que se deriven de trabajos de construccin, reparacin o transformacin del edificio asegurado, sin perjuicio de la responsabilidad civil subsidiaria
que pudiera corresponder a la persona fsica y/o jurdica contratante.
k. Contaminacin del suelo, aguas o atmsfera.
l. En caso de daos a documentos que representen un valor monetario, la indemnizacin se limitara a los gastos de reposicin de dichos documentos y no al valor
que representen los mismos.
m. La tenencia y/o uso de cualquier vehculo a motor, embarcaciones de todo tipo y
armas de fuego.
5. Prestaciones del asegurador

De acuerdo con lo establecido en las condiciones generales y particulares de esta pliza, el
asegurador garantiza al asegurado hasta los limites pactados, el pago de las indemnizaciones
que este tenga que satisfacer como responsable civil por daos personales, daos materiales
y perjuicios directos ocasionados involuntariamente a terceros y ocurridos durante la vigencia de la pliza, por hechos que deriven de la propiedad del edificio asegurado.
6. Defensa y fianzas
En caso de siniestro cubierto por esta garanta y dentro de sus lmites, queda convenido que:
El asegurador tomar a su cargo previo consentimiento del defendido, la defensa de los
procedimientos penales incoados en virtud de un siniestro cubierto por esta garanta, aun
despus de extinguidas las responsabilidades civiles.
Asimismo, constituir las fianzas que se le puedan exigir al asegurado, como garanta de
responsabilidades pecuniarias o para asegurar su libertad provisional, con exclusin de
multas y sanciones.
El asegurado, est facultado para designar a su letrado defensor, debiendo comunicar tal
circunstancia al asegurador para que tome a su cargo los pagos correspondientes.
7. Responsabilidad civil de la junta rectora

La exigible a los miembros de la Junta Rectora de la comunidad asegurada por los daos y
perjuicios que puedan causar a la propia comunidad, debido a errores, actos u omisiones
c. El incumplimiento de disposiciones legales y oficiales.
25
cometidos en el desempeo de su actividad y gestin de las funciones de conservacin

y gobierno del edificio, as como por el incumplimiento de acuerdos o la realizacin de
hechos o actos contrarios a decisiones tomadas en la Junta General de Copropietarios.
26
NO QUEDAN CUBIERTOS LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE SE

CAUSEN POR:
a. Actuaciones profesionales del personal que preste sus servicios al asegurado en
virtud de cualquier tipo de contrato, sin que medie relacin laboral con el mismo.
b. La actuacin profesional del administrador, abogado o procurador de la comunidad,
as como la conclusin o intervencin en la contratacin de plizas de seguros o
resolucin fuera de los plazos legalmente establecidos o de los que se fijen por la
comunidad. Faltas de caja, errores en pago o infidelidad de los propios componentes de la Junta Rectora.
8. Responsabilidad civil patronal

Alcance de la cobertura
El asegurador garantiza la responsabilidad civil en la que pudiera incurrir el asegurado de
conformidad con la normativa vigente, por los daos personales sufridos por los trabajadores al servicio de la comunidad de propietarios, siempre que el accidente se ocasione
durante el normal desarrollo de su trabajo.
Suma asegurada: El lmite mximo de indemnizacin por la reclamacin se
establece en 150.000 euros por vctima.
NO QUEDAN CUBIERTAS:
Las reclamaciones derivadas de:
a. Hechos que no sean calificados como accidentes de trabajo o que estn excluidos
de la cobertura del seguro de accidentes de trabajo.
b. Trabajadores que no figuren dados de alta en el seguro obligatorio de accidentes
de trabajo.
c. Incumplimiento de las obligaciones de tipo laboral y previsin social, ya sean estas
contractuales o legales, que sean competencia de jurisdiccin social.
d. Indemnizaciones por accidentes derivados de hechos relacionados con el uso y
circulacin de vehculos, aeronaves o embarcaciones.
e. Indemnizaciones y gastos de asistencia por enfermedad profesional o por aquellas
otras enfermedades que contraiga el trabajador con motivo de la realizacin de
su trabajo, as como el infarto de miocardio, trombosis, hemorragia cerebral y
enfermedades de similar etiologa.
f. Multas y sanciones impuestas al asegurado, as como los recargos en las prestaciones establecidas en la legislacin vigente con carcter punitivo.
g. Daos materiales ocasionados a bienes propiedad de los trabajadores del asegurado.
h. Responsabilidades derivadas de conductas calificadas como infracciones muy
graves por la inspeccin de trabajo, as como el incumplimiento doloso o reiterado
de la normativa en materia de seguridad e higiene en el trabajo.
Suma asegurada: La suma asegurada establecida en las presentes condiciones generales para la cobertura de Responsabilidad Civil General.
RIESGOS NO CUBIERTOS DE APLICACIN

A TODAS LAS GARANTAS
Adems de lo especificado en cada una de las garantas, no quedan cubiertos en este

seguro con carcter general:
a. Daos producidos cuando el siniestro se origine por dolo del asegurado, tomador
del seguro, familiares o personas que con l convivan.
b. Los siniestros ocasionados directamente por efectos mecnicos, trmicos o
radioactivos debidos a transmutaciones o reacciones nucleares, cualquiera que
sea la causa que las produzca.

Las prdidas de valor o aprovechamiento de los bienes a consecuencia de los

hechos mencionados anteriormente.
Los gastos de descontaminacin de los bienes siniestrados.
c. Deterioros o prdidas indirectas producidas con ocasin de siniestros, salvo lo

previsto para la garanta de responsabilidad civil.
d. Daos producidos por contaminacin, corrosin o polucin, salvo cuando se trata
de daos cubiertos por la garanta A.6. Humo.
e. Siniestros producidos por actos polticos o sociales, alborotos populares, motines,
huelgas, disturbios internos o sabotaje (excepto lo dispuesto en el artculo 3.2.) en
guerras civiles o internacionales, aunque no medie declaracin oficial de la misma,
levantamientos populares o militares, insurrecciones, rebelin, revolucin y operaciones blicas de cualquier clase incluidas las maniobras militares en tiempo de paz.
f. Daos producidos con ocasin de obras de reparacin, decoracin o mantenimiento del edificio.
g. Daos producidos por hechos cubiertos por el Consorcio de Compensacin de
Seguros. En ningn caso, el asegurador anticipar cantidad alguna en concepto
de indemnizacin por cualquier siniestro cubierto por el mencionado organismo.
h. Fermentacin, oxidacin, vicio o defecto de fabricacin y/o construccin del inters asegurado.
REVALORIZACIN AUTOMTICA
1. Conceptos a los que se aplica

Los efectos de la revalorizacin son de aplicacin nicamente a las sumas aseguradas y,
en consecuencia, no son de aplicacin a las cantidades fijas establecidas como
lmite de cobertura, ni a los lmites porcentuales ni a las franquicias.
i. Responsabilidades imputables a contratistas y subcontratistas que no tengan la

consideracin de asegurados por la pliza.
27
Las sumas aseguradas y la prima neta correspondientes a las garantas de continente

quedarn modificadas en cada vencimiento siguiendo las fluctuaciones que experimente
el ndice general de precios al consumo que publica el Instituto Nacional de Estadstica.
28
2. Actualizacin
Las nuevas sumas aseguradas y la prima neta anual, quedarn establecidas en cada vencimiento multiplicando las que figuren en pliza por el valor que resulte de dividir el ndice
de vencimiento entre el ndice base.
Se entiende por:
ndice base: El correspondiente al ltimo ndice general de precios al consumo publicado por el Instituto Nacional de Estadstica, en la fecha de emisin de la pliza, y que
obligatoriamente ha de consignarse en la misma.
ndice de vencimiento: El que se indica en cada recibo de prima y que corresponde
al ltimo publicado por dicho organismo en el vencimiento anual de la pliza.
3. Renuncia a la revalorizacin automtica

El tomador del seguro podr oponerse a la revalorizacin automtica, manifestndolo
previamente al asegurador por escrito, al menos dos meses antes del vencimiento anual
de la pliza.
BASES DEL CONTRATO

DECLARACIONES SOBRE EL RIESGO
La solicitud y el cuestionario cumplimentados por el tomador del seguro, as como la

proposicin del asegurador en su caso en unin de esta pliza, constituyen un todo
unitario, fundamento del seguro, que slo alcanza, dentro de los lmites pactados, los
riesgos en la misma especificados.
Si el contenido de la pliza difiere de la solicitud de seguro o de las clusulas acordadas,
el tomador del seguro podr reclamar al asegurador, en el plazo de un mes a contar
desde la entrega de la pliza, para que subsane la divergencia existente. Transcurrido
dicho plazo sin efectuar la reclamacin se estar a lo dispuesto en la pliza.
El contrato de seguro y sus modificaciones debern estar formalizados por escrito.
INFORMACIN AL CONCERTAR EL
SEGURO, RESERVA O INEXACTITUD
La presente pliza ha sido concertada sobre la base de las declaraciones formuladas

por el tomador del seguro, de acuerdo con la solicitud y cuestionario que le ha sometido el asegurador, que han motivado la aceptacin del riesgo por ste, la asuncin de
las obligaciones para l derivadas del contrato y la fijacin de la prima.
En caso de reserva o inexactitud del tomador del seguro, el asegurador podr rescindir la
pliza mediante declaracin dirigida al tomador del seguro o al asegurado en el plazo de
un mes, a contar desde el conocimiento de tal reserva o inexactitud. En el momento en
que el asegurador realice esa declaracin, quedarn de su propiedad las primas correspondientes al perodo en curso, salvo que concurra dolo o culpa grave por su parte.
Si el siniestro sobreviniera antes de que el asegurador hubiera hecho la declaracin a
que se refiere el prrafo anterior, la prestacin de ste se reducir en la misma proporcin existente entre la prima convenida en la pliza y la que corresponda de acuerdo
con la verdadera entidad del riesgo. Cuando la reserva o inexactitud se hubiera producido mediando dolo o culpa grave del tomador del seguro, el asegurador quedar
liberado del pago de la prestacin.
INFORMACIN Y VISITAS
El tomador del seguro o el asegurado quedan obligados a comunicar anticipadamente

al asegurador la existencia de otras plizas contratadas con distintos aseguradores,
sobre un mismo inters asegurado y durante idntico perodo de tiempo.
El asegurador se reserva el derecho de hacer visitas al riesgo asegurado durante la
vigencia de la pliza. El asegurado est obligado a permitir la entrada en el mismo a
las personas que al efecto designe el asegurador y a proporcionarle todos los datos,
informacin y documentos que ste le requiera.
29
30
EN CASO DE AGRAVACIN DEL RIESGO
El tomador del seguro o el asegurado debern, durante el curso del contrato, comunicar
al asegurador, tan pronto como les sea posible, todas las circunstancias que agraven el
riesgo y sean de tal naturaleza que, si hubieran sido conocidas por ste en el momento de
la perfeccin del contrato, no lo habra celebrado o lo habra concluido en condiciones
ms gravosas.
10
FACULTADES DEL ASEGURADOR ANTE

LA AGRAVACIN DEL RIESGO
En caso de que durante la vigencia de la pliza le fuese comunicada al asegurador una

agravacin del riesgo, ste puede proponer una modificacin de las condiciones del
contrato en el plazo de dos meses a contar desde el da en que la agravacin le haya
sido declarada. En tal caso, el tomador del seguro dispone de quince das, a contar
desde la recepcin de esta proposicin, para aceptarla o rechazarla.
En caso de rechazo o de silencio por parte del tomador del seguro, el asegurador
puede, transcurrido dicho plazo, rescindir el contrato previa advertencia al tomador
del seguro, dndole para que conteste un nuevo plazo de quince das, transcurridos
los cuales y dentro de los ocho das siguientes, comunicar al tomador del seguro la
rescisin definitiva.
El asegurador podr, igualmente, rescindir la pliza comunicndolo por escrito al asegurado dentro de un mes, a partir del da en que tuvo conocimiento de la agravacin
del riesgo.
11
CONSECUENCIAS DE NO COMUNICAR
LA AGRAVACIN DEL RIESGO
Si sobreviniere un siniestro sin haber realizado declaracin de agravacin del riesgo, el

asegurador quedar liberado de su prestacin si el tomador del seguro o el asegurado
han actuado de mala fe. En otro caso, la prestacin del asegurador se reducir proporcionalmente a la diferencia entre la prima convenida y la que se hubiera aplicado de
haberse conocido la verdadera entidad del riesgo.
En caso de agravacin del riesgo durante la vigencia de la pliza que d lugar a un
aumento de prima, cuando por esta causa quede rescindido el contrato, si la agravacin es imputable al asegurado, el asegurador har suya la totalidad de la prima
cobrada. Si dicha agravacin se hubiera producido por causas ajenas a la voluntad
del asegurado, ste tendr derecho a ser reembolsado de la parte de prima satisfecha
correspondiente al perodo que falte por transcurrir de la anualidad en curso.
EN CASO DE DISMINUCIN DEL RIESGO
El tomador del seguro o asegurado podrn, durante el curso del contrato, poner en
conocimiento del asegurador todas las circunstancias que disminuyan el riesgo y sean de
tal naturaleza que, de haber sido conocidas por ste en el momento de la perfeccin del
contrato, lo habra concluido en condiciones ms favorables para el tomador del seguro.
En tal caso, al finalizar el perodo de seguro cubierto por la prima, el asegurador deber reducir el importe de la prima futura en la proporcin que corresponda, teniendo
derecho el tomador del seguro, en caso contrario, a la resolucin de la pliza y a la
devolucin de la diferencia entre la prima satisfecha y la que le hubiera correspondido
pagar, desde el momento de la puesta en conocimiento del asegurador de la disminucin del riesgo.
13
EN CASO DE TRANSMISIN
En caso de transmisin del objeto asegurado, el adquirente se subroga, en el momento

de la enajenacin, en los derechos y obligaciones que correspondan en la pliza al
anterior titular.
El asegurado est obligado a comunicar por escrito al adquirente la existencia de la
pliza sobre la cosa transmitida. Una vez verificada la transmisin, tambin deber
comunicarla por escrito al asegurador o a sus representantes en el plazo de quince das.
Sern solidariamente responsables del pago de las primas vencidas, en el momento de
la transmisin, el adquirente y el anterior titular o, en caso de que ste hubiera fallecido, sus herederos.
El asegurador podr rescindir el contrato dentro de los quince das siguientes a aqul
en que tenga conocimiento de la transmisin verificada. Ejercitado su derecho y notificado por escrito al adquirente, el asegurador queda obligado durante el plazo de un
mes a partir de la notificacin. El asegurador deber restituir la parte de prima que
corresponda al perodo de seguro por el que, como consecuencia de la rescisin, no
haya soportado el riesgo.
El adquirente de la cosa asegurada tambin puede rescindir el contrato si lo comunica
por escrito al asegurador en el plazo de quince das contados desde que conoci su
existencia. En este caso, el asegurador tiene derecho a percibir la prima correspondiente al perodo transcurrido hasta el momento de la rescisin del contrato.
Estas mismas normas regirn para los casos de muerte y declaracin de concurso del
tomador del seguro o del asegurado.
14
PERFECCIN Y EFECTOS DEL CONTRATO
El contrato de seguro se perfecciona por el consentimiento, manifestado por la suscripcin de la pliza o del documento provisional de cobertura por las partes contratantes. La cobertura contratada y sus modificaciones o adiciones no tomarn efecto
mientras no haya satisfecho el recibo de la prima, salvo pacto en contrario en las
condiciones particulares de la pliza.
12
31
En caso de demora en el cumplimiento de ambos requisitos, las obligaciones del

asegurador comenzarn a partir de las veinticuatro horas del da en que hayan sido
cumplimentadas.
32
15
DURACIN DEL SEGURO
Las garantas de la pliza entran en vigor en la hora y fecha indicadas en las condiciones particulares de la misma.
A la expiracin del perodo indicado en las condiciones particulares de la pliza, sta
se entender prorrogada por el plazo de un ao, y as sucesivamente a la expiracin
de cada anualidad.
Las partes podrn oponerse a la prrroga del contrato mediante una notificacin escrita a la otra parte, efectuada con un plazo de antelacin de dos meses a la conclusin
del perodo de seguro en curso. La prrroga tcita no es aplicable a los seguros contratados por perodos inferiores a un ao.
16
PAGO DE LA PRIMA
1. Importe de prima
El importe de las tasas y/o primas aplicables ser revisado cada ao por el asegurador con
carcter general, en base a los principios de equidad y suficiencia. El criterio para determinar la nueva prima se fundamentar en estudios de carcter actuarial, sobre la base de
los siguientes factores:
a. Costes de los siniestros.
b. Frecuencia de siniestralidad.
c. Coste de gestin de siniestros.
2. Tiempo del pago

El tomador del seguro est obligado al pago de la primera prima o de la prima nica en el
momento de la perfeccin del contrato. Las sucesivas primas se debern hacer efectivas
en los correspondientes vencimientos.
En caso de que la pliza no deba entrar inmediatamente en vigor, el tomador del seguro
podr demorar el pago de la prima hasta el momento en que aqulla deba tomar efecto.
3. Lugar de pago
Si en las condiciones particulares de la pliza no se determina ningn lugar para el pago de
la prima, se entender que ste ha de efectuarse en el domicilio del tomador del seguro.
4. Consecuencias del impago de la prima

Si por culpa del tomador del seguro, la primera prima no ha sido pagada, o la prima nica
no lo ha sido a su vencimiento, el asegurador tiene derecho a resolver el contrato o a
exigir el pago de la prima debida por va ejecutiva con base en la pliza. En todo caso,
En caso de falta de pago de una de las primas siguientes, la cobertura del asegurador quedar suspendida un mes despus del da de su vencimiento. Si el asegurador no reclama
el pago dentro del los seis meses siguientes al vencimiento de la prima, se entender que
el contrato queda extinguido.
En cualquier caso, el asegurador, cuando el contrato est en suspenso, slo podr exigir
el pago de la prima en curso.
Si el contrato no hubiere sido resuelto o extinguido conforme a los prrafos anteriores,
la cobertura de la pliza vuelve a tomar efecto a las veinticuatro horas del da en que el
tomador del seguro pag su prima.
17
SINIESTROS TRAMITACIN
1. En caso de siniestro a consecuencia de riesgos

garantizados por la pliza, excepto responsabilidad civil
El tomador del seguro o asegurado, tan pronto como se inicie el siniestro, debern
emplear todos los medios que estn a su alcance para salvar los bienes asegurados y aminorar las consecuencias del mismo.
El tomador del seguro, el asegurado o el beneficiario, debern comunicar al asegurador el
acaecimiento del siniestro dentro del plazo mximo de siete das, contados a partir de la
fecha en que fue conocido, salvo que se pacte un plazo ms amplio en la pliza, pudiendo
reclamar el asegurador los daos y perjuicios causados por falta de esta declaracin, salvo
que se demuestre que ste tuvo conocimiento del siniestro por otro medio.
Queda tambin obligado el tomador del seguro o el asegurado a poner en conocimiento
del asegurador y ante la autoridad judicial del lugar donde ha ocurrido el siniestro, si ello
fuera preciso, la fecha y hora del siniestro, su duracin, sus causas conocidas o presuntas,
los medios adoptados para aminorar sus consecuencias, las circunstancias en que ste se
haya producido, la clase de bienes siniestrados y la cuanta aproximada de los daos que
del siniestro se hubieran derivado.
El tomador del seguro o el asegurado debern remitir al asegurador copia autntica del
acta de la declaracin judicial en el plazo de cinco das, a partir de su notificacin, acompaada del detalle de todos los bienes asegurados existentes en el momento del siniestro
y los destruidos, deteriorados o salvados, con indicacin de su valor.
2. En caso de siniestro que d origen a reclamaciones de

responsabilidad civil
El tomador del seguro y el asegurado vendrn obligados a adoptar todas las medidas que
favorezcan su defensa frente a las reclamaciones de responsabilidad, debiendo mostrarse
tan diligentes en su cumplimiento como si no existiera seguro. Asimismo, comunicarn
al asegurador, inmediatamente despus de su recepcin y a lo ms tardar en el plazo de
cuarenta y ocho horas, cualquier notificacin judicial o administrativa que llegue a su
conocimiento y que pueda estar relacionada con el siniestro.
y salvo pacto en contrario en las condiciones particulares, si la prima no ha sido pagada

antes de que se produzca el siniestro, el asegurador quedar liberado de su obligacin.
33
Ni el asegurado, ni el tomador del seguro, ni persona alguna en nombre de ellos, podrn

negociar, admitir o rechazar reclamacin alguna sin la autorizacin del asegurador.
34
El incumplimiento de estos deberes facultar al asegurador para reducir la prestacin

haciendo partcipe al asegurado en el siniestro, en la medida en que, con su comportamiento, haya agravado las consecuencias econmicas del siniestro, o en su caso, reclamarle daos y perjuicios.
Si el incumplimiento del tomador del seguro o del asegurado se produjera con la manifiesta intencin de engaar o perjudicar al asegurador o si obrasen dolosamente en connivencia con los reclamantes o con los damnificados, el asegurador quedar liberado de
toda prestacin derivada del siniestro.
El asegurador tomar la direccin de todas las gestiones relacionadas con el siniestro,
actuando en nombre del asegurado para tratar con los perjudicados o sus derechohabientes, comprometindose el asegurado a prestar su colaboracin. Si por falta de esta
colaboracin se perjudicasen o disminuyeran las posibilidades de defensa del siniestro, el
asegurador podr reclamar al asegurado los daos y perjuicios en proporcin a la culpa
del asegurado y al perjuicio sufrido.
18
OBLIGACIONES EN CASO DE SINIESTRO
El tomador del seguro o el asegurado deber, adems, dar al asegurador toda clase de
informacin sobre las circunstancias y consecuencias del siniestro. En caso de violacin de este deber, la prdida del derecho a la indemnizacin slo se producir en el
supuesto de que hubiese concurrido dolo o culpa grave.

En caso de existir varios aseguradores, esta comunicacin deber hacerse a cada uno
de ellos, con indicacin del nombre de los dems.
El asegurado no podr hacer abandono total o parcial de los objetos asegurados, los
cuales quedan a su cuenta y riesgo, custodiando los que quedaron despus del siniestro, tanto los intactos como los deteriorados, as como sus restos, embalajes, cajas o
estuches y cuidando de que no se produzcan nuevas desapariciones o desperfectos
que, de producirse, quedarn a cargo del asegurado.
Asimismo, el tomador del seguro o el asegurado estn obligados a conservar los restos
y vestigios del siniestro hasta terminada la tasacin de los daos, salvo en caso de
imposibilidad material justificada. Tal obligacin no puede, en ningn caso, dar lugar
a indemnizacin especial.
El asegurado deber permitir al asegurador el acceso a las propiedades en que haya
ocurrido el siniestro, as como adoptar cuantas medidas sean razonables para aminorar
las consecuencias del mismo.
El incumplimiento del deber de salvamento de este artculo, dar derecho al asegurador a reducir su prestacin, teniendo en cuenta la importancia de los daos derivados
del mismo y el grado de culpa del tomador del seguro o el asegurado. Si este incumplimiento se produjera con la manifiesta intencin de perjudicar o engaar al asegurador,
ste queda liberado de toda prestacin derivada del siniestro.
Los gastos que se originen por el cumplimiento de esta obligacin, siempre que no
sean inoportunos o desproporcionados a los bienes salvados, sern de cuenta del
Incumbe al asegurado la prueba de la preexistencia de los objetos. No obstante, el

contenido de la pliza constituir una presuncin a favor del asegurado cuando razonablemente no puedan aportarse pruebas ms eficaces.
19
NOMBRAMIENTO DE PERITOS
El asegurador se personar, a la mayor brevedad posible, en el lugar del siniestro por

medio de la persona que designe para comenzar las operaciones de comprobacin de
las causas y forma de ocurrencia del siniestro, de las declaraciones contenidas en la
pliza y de las prdidas sufridas por los objetos asegurados.
Si las partes se pusiesen de acuerdo sobre la causa del siniestro, el importe y la forma de
indemnizacin, se estar a lo estipulado en el artculo 23 Pago de la indemnizacin.
Si las partes no llegasen a un acuerdo sobre la valoracin de los daos o su origen, dentro del plazo de cuarenta das a contar de la recepcin de la declaracin de siniestro,
cada parte designar un perito, debiendo constar por escrito la aceptacin de stos.
Una vez designados los peritos y aceptado el cargo, el cual ser irrenunciable, darn
inicio a sus trabajos.
En caso de que los peritos lleguen a un acuerdo, se reflejar en un acta conjunta, en
la que se harn constar las causas del siniestro, la valoracin de los daos, el resto de
circunstancias que influyan en la determinacin de la indemnizacin y la propuesta de
la indemnizacin.
Si una de las partes no hubiera hecho la designacin de perito, estar obligada a realizarla en los ocho das siguientes a la fecha en que sea requerida por la que hubiera
designado el suyo y, de no hacerlo en este ltimo plazo, se entender que acepta el
dictamen que emita el perito de la otra parte, quedando vinculado por el mismo.
Cuando no haya acuerdo entre los peritos, ambas partes designarn un tercer perito
de comn acuerdo y, de no existir conformidad, la designacin se har por el Juez de
Primera Instancia del lugar en que se hallasen los bienes. En este caso, el dictamen
pericial judicial se emitir en el plazo sealado por las partes o, en su defecto, en el de
treinta das a partir de la aceptacin de su nombramiento por el tercer perito.
El dictamen de los peritos, por unanimidad o por mayora, se notificar a las partes de
manera inmediata y de forma indubitada, siendo vinculante para stos, salvo que se
impugne judicialmente por alguna de las partes, dentro del plazo de treinta das en el
caso del asegurador y de ciento ochenta das en el del asegurado, computados ambos
desde la fecha de su notificacin. Si no se interpusiese en dichos plazos la correspondiente accin de impugnacin, el dictamen pericial devendr inatacable.
Cada parte satisfar los honorarios de su perito. Los del tercer perito y dems gastos,
incluso los gastos de desescombro que ocasione la tasacin pericial, sern repartidos
entre asegurado y asegurador al 50%. No obstante, si cualquiera de las partes hubiera
hecho necesaria la peritacin, por mantener una valoracin del dao manifiestamente
desproporcionada, ser ella la nica responsable de dichos gastos.
asegurador hasta el lmite fijado en la pliza, incluso si tales gastos no han tenido
resultados efectivos o positivos.
35
20
36
TASACIN DE LOS DAOS
Continente
El continente, incluyendo los cimientos, pero sin incluir el valor del solar, debern ser
justipreciados segn el valor de nueva construccin en el momento anterior al siniestro.
Se entendern incluidos en el coste de reemplazo del continente, los honorarios de
arquitectos o ingenieros en que necesariamente se incurran para la reconstruccin del
mismo, sin que en ningn momento la indemnizacin del asegurador exceda de la suma
asegurada en pliza para continente.
Si el continente daado o destruido no es til para el asegurado o no se repara, reconstruye o sustituye en el mismo emplazamiento que tena en el momento anterior al siniestro
o se realiza alguna modificacin importante en su destino inicial, el asegurador tasar los
daos en base al valor real del mismo, teniendo en cuenta la deduccin correspondiente
por uso, antigedad y obsolescencia, salvo que su reconstruccin no pueda realizarse en
el mismo emplazamiento por imperativo legal.
En cualquier caso, la diferencia entre el valor de reconstruccin y el valor real
slo ser indemnizable si la reconstruccin del continente daado se lleva a
cabo dentro de los dos aos siguientes a la ocurrencia del siniestro.
Mobiliario comunitario
El mobiliario, la maquinaria y las instalaciones que formen parte del contenido se tasarn
segn su valor de reposicin a nuevo en el mercado en el momento anterior al siniestro.
En caso de no existir en el mercado, se tomarn como base para su valoracin otros bienes de similares caractersticas y rendimiento.
Los objetos de valor, tales como cuadros, estatuas y en general toda clase de objetos raros
o preciosos asegurados en pliza por cantidades concretas, debern ser justipreciados por
el valor real que tengan en el momento anterior al siniestro.
El asegurador no reembolsar el valor completo de los objetos de valor que formen parte
de colecciones o juegos cuando no se produzca un siniestro total, sino solamente el
precio de la fraccin siniestrada, sin que en ningn caso pueda pretender el asegurado
indemnizacin alguna por la depreciacin que a causa del descabalamiento pudiera sufrir
el juego o la coleccin que hubieran quedado incompletos a causa del siniestro.
En caso de siniestro amparado por la garanta de rotura de maquinaria, los daos sern
tasados de acuerdo con las siguientes reglas:
Prdida parcial
Si los daos sufridos por los bienes asegurados pueden ser reparados, el asegurador
pagar todos los gastos necesarios para dejar dichos bienes en las condiciones de funcionamiento en que se encontraban antes de la ocurrencia del siniestro.
El asegurador abonar asimismo los gastos de montaje, desmontaje, transporte, derechos
de aduana, si los hubiere, as como cualquier otro concepto que incida sobre el valor de
la reparacin y hubiera sido incluido en la determinacin de la suma asegurada.
Prdida total
Cuando los bienes asegurados queden totalmente destruidos o daados de forma que no
puedan ser reparados, sern indemnizados por su valor de reposicin. Se entiende por
valor de reposicin los costes que hubieran tenido que abonarse inmediatamente antes
de la destruccin o dao de un bien asegurado para restituir el bien destruido o daado
por uno nuevo de iguales condiciones y tipo.
Para poder aplicar esta indemnizacin ser condicin previa que:
El importe a indemnizar en concepto de reposicin del bien destruido o daado no
supere la suma asegurada indicada en pliza para tal bien.
En caso de no cumplirse el requisito anterior, la indemnizacin se calcular
tomando como base el valor que, segn su uso y estado de conservacin, tuviese
el bien siniestrado en el momento anterior al siniestro, incluyendo los gastos de
transporte, aduana y montaje, deduciendo el valor de los restos.
21
DETERMINACIN DE LA INDEMNIZACIN
La suma asegurada para cada garanta representa el lmite mximo de la indemnizacin

a pagar por el asegurador en cada siniestro.
El seguro no puede ser objeto de enriquecimiento injusto para el asegurado. Para la
determinacin del dao, se atender al valor del inters asegurado en el momento
inmediatamente anterior a la ocurrencia del siniestro.
Si en el momento de la produccin del siniestro, la suma asegurada para cada una de
las coberturas reflejadas en la pliza, es inferior al valor del inters asegurado, el asegurador indemnizar el dao causado en la misma proporcin en la que aqulla cubra
el inters asegurado.
Las partes de comn acuerdo podrn excluir la aplicacin de la regla proporcional
prevista en el prrafo anterior.
Si en el momento de la produccin del siniestro, la suma asegurada para cada una
de las coberturas reflejadas en la pliza, supera notablemente el valor del inters
asegurado, cualquiera de las partes del contrato podr exigir la reduccin de la suma
asegurada y la prima, debiendo restituir el asegurador el exceso de la prima percibida.
Si se produjera el siniestro, el asegurador indemnizar el dao efectivamente causado.

Cuando el sobreseguro se deba a la mala fe del asegurado, el contrato ser ineficaz.

El asegurador de buena fe podr retener las primas vencidas y las del periodo en curso.
Cuando dos o ms contratos estipulados con distintos aseguradores cubran los efectos
que un mismo riesgo puede producir sobre idntico inters asegurado e igual perodo
de tiempo, el tomador del seguro o el asegurado deben, salvo pacto en contrario,
comunicar a cada asegurador los dems seguros que estipule.
Los gastos de modificaciones, mejoras o revisiones que se realicen con motivo

de un siniestro amparado por la pliza, sern en su totalidad de cuenta del asegurado. El asegurador no indemnizar el importe de reparaciones provisionales
a menos que constituyan parte de los gastos de reparaciones definitivas.
37
Una vez producido el siniestro, el tomador del seguro o el asegurado deber comunicarlo a cada asegurador, con indicacin del nombre de los dems.
Los aseguradores contribuirn al abono de la indemnizacin y de los gastos de tasacin

en proporcin a la suma que aseguren, sin que en ningn caso pueda superarse la
cuanta del dao.
Dentro de este lmite, el asegurado puede pedir a cada asegurador la indemnizacin

debida, segn el respectivo contrato.

Si por dolo se hubiera omitido la comunicacin anticipada al asegurador de la existencia de otras plizas, el asegurador no est obligado al pago de la indemnizacin.
22
PAGO DE LA INDEMNIZACIN
En caso de siniestro, el pago de la indemnizacin se ajustar a las siguientes normas:
38
Si la fijacin de los daos se hizo por arreglo amistoso, el asegurador deber abonar
la suma convenida en el plazo mximo de cinco das a contar desde la fecha en que
ambas partes firmaron el acuerdo. Todo ello sin perjuicio de lo dispuesto en el nmero
siguiente de este artculo en relacin con la obligacin del asegurador de satisfacer el
importe mnimo al que est obligado.
Si la tasacin de los daos se hizo por acuerdo de peritos, el asegurador abonar el
importe sealado por aqullos en un plazo de cinco das a partir del momento en que
ambas partes hayan consentido y aceptado el acuerdo pericial, con lo que el mismo
devendr inatacable.
Si el dictamen de los peritos fuera impugnado, el asegurador deber abonar el importe
mnimo de lo que pueda deber, segn las circunstancias por l conocidas.
Si en el plazo de tres meses desde la produccin del siniestro, el asegurador no hubiese
reparado o indemnizado el dao o no hubiere procedido al pago del importe mnimo
que pueda deber, dentro de los cuarenta das a partir de la recepcin de la declaracin
de siniestro, la indemnizacin se ver incrementada por mora del asegurador con el
pago de un inters anual igual al del inters legal del dinero vigente en el momento en
que se devengue, incrementado en un 50%.

No obstante, transcurridos dos aos desde la produccin del siniestro, el inters anual
no podr ser inferior al 20%.
Ser trmino inicial del cmputo de dichos intereses la fecha del siniestro.
No habr lugar a la indemnizacin por mora del asegurador cuando la falta de satisfaccin de la indemnizacin o de pago del importe mnimo est fundada en una causa
justificada o que no le fuera imputable.
La indemnizacin podr ser sustituida por la reparacin o la reposicin del bien siniestrado, cuando la naturaleza del seguro lo permita y el asegurado lo consienta.
El asegurador, antes de proceder al pago de la indemnizacin, podr exigir al tomador
del seguro o al asegurado certificacin acreditativa de la libertad de cargas del inmueble siniestrado.
En los siniestros que afecten a la garanta de responsabilidad civil, el asegurador,
dentro de los lmites y condiciones de la pliza, abonar la indemnizacin en el plazo
23
SUBROGACIN
Una vez pagada la indemnizacin y sin que haya necesidad de ninguna otra cesin,
traslado, ttulo o mandato, el asegurador queda subrogado en todos los derechos,
recursos y acciones que, por razn del siniestro, correspondieran al asegurado frente
a las personas autoras o responsables del mismo, y aun contra otros aseguradores, si
los hubiere, hasta el lmite de la indemnizacin.
El asegurador no podr ejercitar en perjuicio del asegurado los derechos en que se
haya subrogado.
El asegurado responder ante el asegurador de los perjuicios que, con sus actos u
omisiones, pueda causar al asegurador en su derecho a subrogarse.
El asegurador no tendr derecho a la subrogacin contra ninguna de las personas,
cuyos actos u omisiones den origen a responsabilidad del asegurado de acuerdo con la
ley, ni contra el causante del siniestro que sea respecto del asegurado pariente en lnea
directa o colateral dentro del tercer grado civil de consanguinidad, padre adoptante o
hijo adoptivo que convivan con el asegurado.

Lo indicado en el prrafo anterior no tendr efecto si la responsabilidad del siniestro

proviene de una accin u omisin dolosa del asegurado o si la responsabilidad del
mismo est amparada por un contrato de seguro. En este ltimo supuesto, la subrogacin se limitar a la cobertura garantizada por el mismo.
En caso de concurrencia del asegurador y el asegurado frente a un tercero responsable,
el recobro obtenido se atribuir al titular del respectivo derecho y, en las titularidades
comunes, se repartir entre ambos en su proporcin a su respectivo inters.
24
REPETICIN
El asegurador podr repetir contra el asegurado por el importe de las indemnizaciones

que haya debido satisfacer como consecuencia del ejercicio de la accin directa por
el perjudicado o sus derechohabientes, cuando el dao causado al tercero sea debido
a conducta dolosa del asegurado.
El asegurador podr igualmente reclamar los daos y perjuicios que le hubiere causado el asegurado y/o el tomador del seguro en los casos y situaciones previstos en la
pliza y exigir el reintegro de las indemnizaciones que hubiese tenido que satisfacer a
terceros perjudicados por siniestros no amparados por el seguro.
25
EXTINCIN Y NULIDAD DEL CONTRATO
Si durante la vigencia de la pliza se produjera la desaparicin del inters o del riesgo

asegurado, el contrato de seguro quedar extinguido y el asegurador tiene derecho a
hacer suya la prima no consumida.
mximo de cuarenta das a partir de la fecha en que el importe de dicha indemnizacin

haya sido fijado por sentencia firme o por reconocimiento de la responsabilidad del
asegurado realizado por el asegurador.
39
El contrato de seguro ser nulo si en el momento de su conclusin no exista el riesgo

o haba ocurrido el siniestro.
26
PRESCRIPCIN
Las acciones que se deriven del contrato de seguro prescribirn en el trmino de dos
aos, si se trata de un seguro de daos y de cinco, si el seguro es de personas.
27
ARBITRAJE
Si las dos partes no estuviesen conformes, podrn someter sus diferencias al juicio de
rbitros de conformidad con la legislacin vigente.
40
28
COMUNICACIONES Y JURISDICCIN
Las comunicaciones dirigidas al asegurador por el tomador del seguro o el asegurado, se

realizarn en el domicilio social del asegurador sealado en la pliza, pero si se realizaran
a un agente de seguros surtirn los mismos efectos que si se hubiesen realizado a aqul.
Asimismo, el pago de los recibos de prima por el tomador del seguro al agente de
seguros se entender realizado al asegurador, salvo pacto en contrario.
Las comunicaciones del asegurador al tomador del seguro y, en su caso, al asegurado,
se realizarn en el domicilio de los mismos recogido en la pliza, salvo que hubieren
notificado al asegurador el cambio de su domicilio.
Las comunicaciones efectuadas por un corredor de seguros al asegurador en nombre
del tomador del seguro surtirn los mismos efectos que si las realizara el propio tomador, salvo indicacin en contrario de ste. En todo caso se precisar el consentimiento
expreso del tomador del seguro para suscribir un nuevo contrato o para modificar o
rescindir el contrato de seguro en vigor.
Las comunicaciones del asegurador al tomador del seguro o asegurado, se podrn
realizar a travs del mediador de seguros que hubiese intervenido en la pliza.
Surtirn efecto, como si se hubieran recibido, las comunicaciones escritas que fueran
rehusadas, las certificadas no recogidas de la oficina de correos y las que no lleguen
al destinatario por haber cambiado el domicilio sin haberla notificado al asegurador,
salvo pacto en contrario.
Todas las comunicaciones al asegurador del tomador, asegurado o beneficiario que
deban efectuarse como consecuencia de esta pliza, podrn realizarse telefnicamente, sin perjuicio de que el asegurador pueda solicitar una confirmacin escrita.
El tomador, o en su caso el asegurado, autorizan al asegurador para que, si ste lo
considera necesario pueda grabar las conversaciones telefnicas que mantengan y
utilizarlas como medio de prueba para cualquier reclamacin que entre ambas partes
se pudieran plantear. El tomador o el asegurado podrn solicitar al asegurador que le
facilite copia o trascripcin escrita del contenido de las conversaciones que se hubieran grabado entre ambos.
29
CLUSULA DE INDEMNIZACIN
POR EL CONSORCIO DE COMPENSACIN DE

SEGUROS DE LAS PRDIDAS DERIVADAS
DE ACONTECIMIENTOS EXTRAORDINARIOS
ACAECIDOS EN ESPAA EN SEGUROS DE DAOS
EN LOS BIENES Y PERSONAS
De conformidad con lo establecido en el texto refundido del Estatuto legal del Consorcio
de Compensacin de Seguros, aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2004, de 29 de
octubre, y modificado por la Ley 12/2006, de 16 de mayo, el tomador de un contrato de
seguro de los que deben obligatoriamente incorporar recargo a favor de la citada entidad
pblica empresarial tiene la facultad de convenir la cobertura de los riesgos extraordinarios con cualquier entidad aseguradora que rena las condiciones exigidas por la legislacin vigente.
Las indemnizaciones derivadas de siniestros producidos por acontecimientos extraordinarios acaecidos en Espaa y que afecten a riesgos en ella situados y tambin, para los seguros de personas, los acaecidos en el extranjero cuando el asegurado tenga su residencia
habitual en Espaa, sern pagadas por el Consorcio de Compensacin de Seguros cuando
el tomador hubiese satisfecho los correspondientes recargos a su favor y se produjera
alguna de las siguientes situaciones:
a. Que el riesgo extraordinario cubierto por el Consorcio de Compensacin de Seguros
no est amparado por la pliza de seguro contratada con la entidad aseguradora.
b. Que, aun estando amparado por dicha pliza de seguro, las obligaciones de la entidad
aseguradora no pudieran ser cumplidas por haber sido declarada judicialmente en
concurso o por estar sujeta a un procedimiento de liquidacin intervenida o asumida
por el Consorcio de Compensacin de Seguros.
El Consorcio de Compensacin de Seguros ajustar su actuacin a lo dispuesto en el
mencionado estatuto legal, en la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de contrato de seguro,
en el Reglamento del seguro de riesgos extraordinarios, aprobado por el Real Decreto
300/2004, de 20 de febrero, y disposiciones complementarias.
1. Acontecimientos extraordinarios cubiertos

a. Los siguientes fenmenos de la naturaleza: terremotos y maremotos, inundaciones
extraordinarias (incluyendo los embates de mar), erupciones volcnicas, tempestad ciclnica atpica (incluyendo los vientos extraordinarios de rachas superiores a 120 km/h, y
los tornados) y cadas de meteoritos.
b. Los ocasionados violentamente como consecuencia de terrorismo, rebelin, sedicin,
motn y tumulto popular.
El presente contrato de seguro queda sometido a la jurisdiccin espaola y dentro de

ella, ser juez competente para el conocimiento de las acciones derivadas del mismo,
el del domicilio del asegurado, para lo cual ste designar un domicilio en Espaa, en
caso de que el suyo era en el extranjero.
41
c. Hechos o actuaciones de las Fuerzas Armadas o de las fuerzas y cuerpos de seguridad

en tiempo de paz.
42
2. Riesgos excluidos
a. Los que no den lugar a indemnizacin segn la Ley de contrato de seguro.
b. Los ocasionados en personas o bienes asegurados por contrato de seguro
distinto a aquellos en que es obligatorio el recargo a favor del Consorcio de
Compensacin de Seguros.
c. Los debidos a vicio o defecto propio de la cosa asegurada, o a su manifiesta
falta de mantenimiento.
d. Los producidos por conflictos armados, aunque no haya precedido la declaracin de guerra.
e. Los derivados de la energa nuclear, sin perjuicio de lo establecido en la Ley
25/1964, de 29 de abril, sobre energa nuclear. No obstante lo anterior, s se
entendern incluidos todos los daos directos ocasionados en una instalacin nuclear asegurada, cuando sean consecuencia de un acontecimiento
extraordinario que afecte a la propia instalacin.
f. Los debidos a la mera accin del tiempo, y en el caso de bienes total o parcialmente sumergidos de forma permanente, los imputables a la mera accin
del oleaje o corrientes ordinarios.
g. Los producidos por fenmenos de la naturaleza distintos a los sealados
en el artculo 1 del Reglamento del seguro de riesgos extraordinarios, y en
particular, los producidos por elevacin del nivel fretico, movimiento de
laderas, deslizamiento o asentamiento de terrenos, desprendimiento de rocas
y fenmenos similares, salvo que estos fueran ocasionados manifiestamente
por la accin del agua de lluvia que, a su vez, hubiera provocado en la zona
una situacin de inundacin extraordinaria y se produjeran con carcter
simultneo a dicha inundacin.
h. Los causados por actuaciones tumultuarias producidas en el curso de reuniones y manifestaciones llevadas a cabo conforme a lo dispuesto en la Ley
Orgnica 9/1983, de 15 de julio, reguladora del derecho de reunin, as como
durante el transcurso de huelgas legales, salvo que las citadas actuaciones
pudieran ser calificadas como acontecimientos extraordinarios conforme al
artculo 1 del Reglamento del seguro de riesgos extraordinarios.
i. Los causado por mala fe del asegurado.
j. Los derivados de siniestros cuya ocurrencia haya tenido lugar en el plazo
de carencia establecido en el artculo 8 del reglamento del seguro de riesgos
extraordinarios.
k. Los correspondientes a siniestros producidos antes del pago de la primera
prima o cuando, de conformidad con lo establecido en la Ley de Contrato
de Seguro, la cobertura del Consorcio de Compensacin de Seguros se halle
suspendida o el seguro quede extinguido por falta de pago de las primas.
l. Los indirectos o prdidas derivadas de daos directos o indirectos, distintos
de la prdida de beneficios delimitada en el Reglamento del seguro de riesgos
extraordinarios. En particular, no quedan comprendidos en esta cobertura,
m. Los siniestros que por su magnitud y gravedad sean calificados por el

Gobierno de la Nacin como de catstrofe o calamidad nacional.
3. Franquicia
En el caso de daos directos en las cosas (excepto automviles y viviendas y sus comunidades), la franquicia a cargo del asegurado ser de un 7% de la cuanta de los daos
indemnizables producidos por el siniestro.
En los seguros de personas no se efectuar deduccin por franquicia.
En el caso de la cobertura de prdida de beneficios, la franquicia a cargo del asegurado
ser la prevista en la pliza para prdida de beneficios en siniestros ordinarios.
4. Extensin de la cobertura
La cobertura de los riesgos extraordinarios alcanzar a las mismas personas y bienes y
sumas aseguradas que se hayan establecido en la pliza a efectos de los riesgos ordinarios.
No obstante, en las plizas que cubran los daos propios a los vehculos a motor, el consorcio garantiza la totalidad del inters asegurable aunque la pliza slo lo haga parcialmente.
En las plizas de seguro de vida que, de acuerdo con lo previsto en el contrato, y de
conformidad con la normativa reguladora de seguros privados, generen provisin matemtica, la cobertura del consorcio se referir al capital en riesgo para cada asegurado, es
decir, a la diferencia entre la suma asegurada y la provisin matemtica que, de conformidad con la normativa citada, la entidad aseguradora que la hubiera emitido deba tener
constituida. El importe correspondiente a la citada provisin matemtica ser satisfecho
por la mencionada entidad aseguradora.
Procedimiento de actuacin en caso de siniestro indemnizable por el

Consorcio de Compensacin de Seguros
En caso de siniestro, el asegurado, tomador, beneficiario o sus respectivos representante
legales, directamente o a travs de la entidad aseguradora o del mediador de seguros,
deber comunicar, dentro del plazo de siete das de haberlo conocido, la ocurrencia del
siniestro, en la delegacin regional del consorcio que corresponda, segn el lugar donde
se produjo el siniestro o bien a travs del telfono 902 222 665. La comunicacin se formular en el modelo establecido al efecto, que est disponible en la pgina del consorcio
www.consorseguros.es, o en las oficinas de ste o de la entidad aseguradora, al que
deber adjuntarse la documentacin que, segn la naturaleza de las lesiones, se requiera.
Asimismo, se debern conservar restos y vestigios del siniestro para la actuacin pericial y,
en caso de imposibilidad absoluta, presentar documentacin probatoria de los daos, tales
como fotografas, actas notariales, vdeos o certificados oficiales. Igualmente, se conservarn
las facturas correspondientes a los bienes siniestrados cuya destruccin no pudiera demorarse. Se debern adoptar cuantas medidas sean necesarias para aminorar los daos. La valoracin de las prdidas derivadas de los acontecimientos extraordinarios se realizar por el
los daos o prdidas sufridas como consecuencia de corte o alteracin en el

suministro exterior de energa elctrica, gases combustibles, fuel-oil, gas-oil,
u otros fluidos, ni cualesquiera otros daos o prdidas indirectas distintas a
las citadas en el prrafo anterior, aunque estas alteraciones se deriven de una
causa incluida en la cobertura de riesgos extraordinarios.
43
Consorcio de Compensacin de Seguros, sin que ste quede vinculado por las valoraciones
que, en su caso, hubiese realizado la entidad aseguradora que cubriese los riesgos ordinarios.
44
Para aclarar cualquier duda que pudiera surgir sobre el procedimiento a seguir, el
Consorcio de Compensacin de Seguros dispone del siguiente telfono de atencin al
asegurado: 902 222 665.
Condiciones Generales
l i b e r t y s e g u ro s . e s
LE10CEM 09/13
Y
T
S
R
E
E
D
B
I
A
L
ID
N
U
COM IFICIOS
Y ED

COND Comunidades LE10CEM 09-13

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Condiciones Generales

Daos materiales al continente y/o mobiliario comunitario

A.2. Actos malintencionados o vandlicos

A.3. Daos elctricos

A.4. Riesgos derivados de la naturaleza

A.8. Detonaciones snicas

A.9. Derrame o escape accidental de las instalaciones automticas

A.11. Coparticipacin 100%

En este contrato se entiende por:

Seguro a primer riesgo: La forma de aseguramiento por la que se garantiza una

OBJETO DEL SEGURO

Los bienes asegurados por este seguro de Comunidad y Edificios son:

asegurador deducir de la indemnizacin, a la que tenga derecho el asegurado

A.1. Incendio, explosin y cada del rayo

Cada del rayo

A.2. Actos malintencionados o vandlicos

A.3. Daos elctricos

A.4. Riesgos derivados de la naturaleza

A.8. Detonaciones snicas

A.9. Derrame o escape accidental de las instalaciones

A.10. Daos a conducciones subterrneas

A.12. Gastos de demolicin y desescombro

A.14. Gastos de reconstitucin de documentos

A.15. Desalojamiento forzoso

A.16. Asistencia a la comunidad

A.13. Gastos de extincin de incendios

La compaa tomar a su cargo exclusivamente el coste de la primera hora de

a. Fontanera de emergencia para el restablecimiento del servicio de agua comunitaria.

2. Reparaciones de emergencia en caso de robo

3. Asesoramiento jurdico en caso de robo

6. Servicio de desratizacin, desinsectacin, desinfeccin

Expedicin de certificados de los servicios prestados, todos ellos realizados por

7. Inspeccin tcnica de edificios

1. Envo de un mdico en caso de accidente del empleado de la

El asegurador se har cargo de los honorarios profesionales y gastos de desplazamiento

2. Transporte sanitario en caso de accidente del empleado de la

INSTRUCCIONES EN CASO DE SINIESTRO

A.17. Proteccin jurdica

Mediante la presente cobertura, cuando conste su contratacin en las condiciones

1.2. Objeto de la garanta

2.1.c. Derechos relativos a contratos de arrendamiento de servicios y

Se excluyen los litigios relacionados con el Instituto Nacional de la Seguridad

3.1. Normas para la eleccin de abogado para las garantas cubiertas

de sus asalariados, debidamente inscrito en el rgimen de la Seguridad Social, que

El asegurador satisface hasta 6.100 euros los honorarios de los profesionales

3.2. Disconformidad con la tramitacin del siniestro

3.3. Pagos garantizados

3.4. Plazos de carencia

3.5. Exclusiones de las diferentes modalidades de las garantas

A.18. Responsabilidad civil y fianzas

No habr cobertura si en el momento de formalizar esta pliza, o durante el

Personas que vivan habitualmente en el domicilio del tomador del seguro o

Los socios, directivos, asalariados y personas que, de hecho o de derecho,

2. mbito territorial de cobertura y jurisdiccin

3. mbito temporal de cobertura

b. Bienes confiados o alquilados a la comunidad asegurada.

5. Prestaciones del asegurador

7. Responsabilidad civil de la junta rectora

c. El incumplimiento de disposiciones legales y oficiales.

cometidos en el desempeo de su actividad y gestin de las funciones de conservacin

NO QUEDAN CUBIERTOS LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE SE

8. Responsabilidad civil patronal

RIESGOS NO CUBIERTOS DE APLICACIN

Adems de lo especificado en cada una de las garantas, no quedan cubiertos en este