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ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINRIA DO CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE BORGHESI,

realizada em 21 de junho de 2015, s 19h00 em segunda convocao, com a presena de 28 condminos,


representando 17 unidades (votos vlidos), constante na lista de presena os proprietrios (ou outorgados por
procurao) que receberam na entrada, placas de identificao da unidade a qual representavam. O Sr. Elizer
Pinheiro dos Santos, proprietrio da unidade 7-101, fez a abertura da assembleia, sendo o mesmo indicado para
presidir a mesa, e eu Eric Fernando Rossi, para secretariar e lavrar a ata.
Esta ata foi formatada para facilitar a leitura. Para constatao da fidelidade deste impresso, consulte a verso
eletrnica no site do condomnio. Link encurtado: http://goo.gl/iia0kl
O presidente fez a leitura do Edital de Convocao datado de 12 de junho de 2015, distribudo aos condminos,
a qual constava a seguinte ordem do dia: Esclarecimentos e deliberaes gerais sobre o investimento
Cobertura das Vagas

Colocou-se em discusso o Primeiro Item


Esclarecimentos e deliberaes gerais sobre o investimento Cobertura das Vagas
Foi dada a palavra a Sndica, Angela Maria de Melo, para esclarecimentos sobre o andamento do investimento
Cobertura de Vagas. A Sindica explicou que o prazo para concluso da obra encerrou em 10/06/2015, e a
empresa contratada, grupo Enge.m, que figura no contrato com a razo social BECALL LTDA ME sob CNPJ
12.327.844/0001-20, no conseguiu cumprir este prazo, porm s a procurou para prestar esclarecimentos
poucos dias antes do fim do prazo, quando j estava impossibilitada de cumpri-lo, aps a sndica tentar contato
por vrias vezes. O representante da empresa contratada entrou em contato para solicitar um novo prazo para
concluso da obra e propor para o condomnio assumir a compra das telhas das coberturas das garagens, em
negociao direta com o fornecedor, descontando o valor da compra das telhas do montante devido para a
contratada, grupo Enge.M. A empresa apresentou como justificativa para o atraso a morte de um dos scios do
grupo e a crise econmica que o pas esta passando.
Foram apresentadas aos presentes na assembleia as seguintes opes:
1) Entrar com ao Judicial contra a empresa contratada, grupo Enge.M;
2) Negociao de um possvel acordo com o grupo Enge.M, responsvel pelas obras da cobertura das vagas de
garagem, por meio de um aditivo contratual estipulando um novo prazo de 55 dias para concluso da obra a
contar da data de eventual assinatura do aditivo contratual, executando a multa contratual por atraso,
ocasionado pela empresa, conforme clusula 8, pargrafo 2, do contrato original (multa de 0,09% do valor do
contrato, por dia de atraso no justificado), a iniciar a contagem em 10/06/2015 at data de eventual assinatura
do aditivo contratual, que dever ser descontada na ltima parcela, ficando aqui consignado que em caso de
no aditamento do contrato a multa corre normalmente conforme pr-estabelecido no contrato original;
estipulando que o condomnio poder assumir a compra das telhas aps negociao direta com o fornecedor,
tendo este valor devidamente descontado do montante devido ao grupo Enge.M.
A Sra. Fernanda Camila Martinez Delgado, proprietria da unidade 7-105, foi designada pela sndica como
advogada do condomnio para tratar deste assunto, e em negociao com o grupo Enge.M, ficou acertado que a
assessoria jurdica do condomnio Borghesi faria a redao do novo aditivo contratual.
A Sra. Fernanda Camila Martinez Delgado explicou aos presentes como seria impetrada a ao judicial e quais as
vantagens, desvantagens e custas judiciais envolvidas que o condomnio assumiria, alm das vantagens,
desvantagens de se firmar um acordo com a empresa.

O presidente fez a leitura do esboo do aditivo contratual, elaborada pela Sra. Fernanda Delgado cujas clusulas
foram discutidas pelos condminos presentes.
Antes de colocar o item em votao foi realizada nova contagem dos moradores votantes presentes e 01 (um)
morador se ausentou da reunio, portanto, naquele momento estavam presentes 16 condminos votantes.
Diante do apresentado foi colocada as opes para votao:
1. Entrar com ao judicial: 02 votos vlidos, 13%
2. Negociao de um possvel acordo com a empresa Grupo Enge.M por meio de aditivo contratual: 14
votos vlidos, 87%
Aps decretado vencedora a opo da negociao do aditivo contratual, foi colocado os termos para
votao:
3. Acrescentar ao aditivo contratual uma clusula penal com multa, de 30% sobre o valor do contrato
acrescido de multa de 0,09% do valor do contrato por dia de atraso, ininterrupta contada partir do
aditamento, caso o novo prazo para concluso da obra seja descumprido: 16 votos, 100%
4. Acrescentar ao aditivo contratual proposto uma clusula que especifica que as prximas parcelas devidas
ao grupo Enge.M sejam utilizadas integralmente para pagamento da compra das telhas at que esta
compra seja quitada, somente depois o grupo Enge.M receber as parcelas restantes equivalentes a
diferena do valor devido pelo condomnio at o fim do contrato descontado o valor pago pelas telhas:
16 votos, 100%
Ficou consignado que caso a empresa Grupo Enge.M, responsvel pelas obras, no aceite quaisquer das
clusulas contidas no aditivo preparado pelo condomnio (clusulas acima mencionadas), a Administrao do
condomnio tem a prerrogativa de dar andamento a uma possvel ao judicial.
Bauru, 30 de junho de 2015.

_________________________
Elizer Pinheiro dos Santos
Presidente

Angela Maria de Melo


Sndica

Eric Fernando Rossi


Secretrio