ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA

VLBL
N 70051048601
2012/CVEL
APELAO CVEL. AO DE USUCAPIO.
CITAO PESSOAL DOS PROPRIETRIOS DO
IMVEL. ART. 942 DO CC.
A citao dos proprietrios do imvel deve ser
realizada de forma pessoal, conforme determina o
artigo 942 do CPC, e no por simples Carta AR. O no
cumprimento de tal exigncia culmina em nulidade
insanvel nessa instncia, devendo ser anulado o
processo at o ato causador da nulidade, no caso, a
regular citao dos rus.
SENTENA
DESCONSTITUDA
NULIDADE
RECONHECIDA.
PREJUDICADA.

APELAO CVEL

DE
OFCIO.
APELAO

DCIMA NONA CMARA CVEL

N 70051048601

COMARCA DE URUGUAIANA

EDINELSON ALFONSO PIRES DE

OLIVEIRA

APELANTE

ELOISA MACHADO DE OLIVEIRA

APELANTE

MARIZA
CONCEICAO
RODRIGUES

APELANTE

PEREIRA

NADIR DOS SANTOS SILVA

APELADO

ACRDO

Vistos, relatados e discutidos os autos.

Acordam os Magistrados integrantes da Dcima Nona Cmara
Cvel do Tribunal de Justia do Estado, unanimidade, em, de ofcio,
desconstituir a sentena, julgando prejudicado o apelo.
Custas na forma da lei.

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Participaram do julgamento, alm do signatrio, os eminentes

Senhores DES. MYLENE MARIA MICHEL (PRESIDENTE E REVISORA) E
DES. EUGNIO FACCHINI NETO.
Porto Alegre, 20 de novembro de 2012.

DR. VICTOR LUIZ BARCELLOS LIMA,

Relator.

R E L AT R I O
DR. VICTOR LUIZ BARCELLOS LIMA (RELATOR)
Trata-se de recurso de apelao interposto por EDINELSON
ALFONSO PIRES DE OLIVEIRA, ELOISA MACHADO DE OLIVEIRA e
MARIZA CONCEIO PEREIRA RODRIGUES, nos autos da ao de
usucapio por eles ajuizada, em razo da sentena que julgou improcedente
a ao, por considerar que no houve demonstrao de que tenham
exercido a posse com os requisitos necessrios pelo perodo exigido em Lei.
Em suas razes recursais (fls. 144/149), os autores afirmam ter
preenchido os requisitos legais para a declarao da prescrio aquisitiva.
Referem haver nos autos prova de suas alegaes, que comprovam a posse
com caractersticas ad usucapionem pelo tempo exigido em Lei. Fazem
referncia aos documentos juntados aos autos. Pedem, ao fim, o provimento
do recurso, para seja julgada procedente a ao.
Foram apresentadas contrarrazes s fls. 152/154.
A seguir, os autos subiram ao egrgio Tribunal e vieram-me
conclusos.
Foram cumpridas as disposies do artigo 549, 551 e 552,
todos do Cdigo de Processo Civil, em face da adoo do sistema
informatizado.
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o relatrio.

VOTOS
DR. VICTOR LUIZ BARCELLOS LIMA (RELATOR)
Como se viu do relatrio, trata-se de recurso interposto contra
a sentena que julgou improcedente a ao de usucapio movida pelos
autores, por considerar que no houve demonstrao de que tenham
exercido a posse com os requisitos necessrios pelo perodo exigido em Lei.
Pois bem.
Com o fito de evitar tautologia, e por coadunar de seu
entendimento, transcrevo parte do parecer oferecido pelo Ministrio Pblico,
nesta instncia, agregando-o s razes de decidir:
De se gisar que a demanda carece, de igual forma, da
observncia de requisitos formais, visto que os
proprietrios Sucesso de Cyro Ranquetat de Almeida
e Emlio Cury no foram citados pessoalmente da
presente ao.
De fato, reza o art. 942 do CPC, que na ao de
usucapio,
dever
ser
realizada,
mediante
requerimento do autor, a citao pessoal do
proprietrio registral do bem in verbis:
Art. 942 O autor, expondo na petio
inicial o fundamento do pedido e juntando
planta do imvel, requerer a citao
daquele em cujo o nome estiver registado o
imvel usucapiendo, bem como dos
confinantes e, por edital, dos rus em lugar
incerto e dos eventuais interessados,
observado quanto ao prazo o disposto no
inciso IV do art. 232.

Veja-se que a doutrina reconhece a obrigatoriedade

da citao dos proprietrios registrais. Benedito
Silvrio Ribeiro, in Tratado de Usucapio 1, assevera
que a citao da pessoa em cujo o nome estiver
registrado o imvel obrigatria, pois pessoa certa e
presumidamente o proprietrio, nos moldes do
1

Saraiva, 3 ed., 2003, p. 1207.

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disposto no art. 859 do Cdigo Civil de 1916 (art.
1.245 do novo CC).
Portanto, no h dvida que a falta de citao do
proprietrio registral do imvel pretendido usucapir na
ao de declarao de domnio gera a nulidade do
processo.
No caso em tela, a sucesso de Cyro Ranquetat de
Almeida foi citada por AR, o qual foi assinado por
Lucio dos Santos (fl. 50), no se sabendo, ao certo, se
efetivamente se trata de inventariante ou herdeira; ou
se pessoa estranha referida sucesso. O mesmo
ocorreu com Emlio Cury, em que o AR foi recebido
por Eloh Leo Cury (fl. 109).
Todavia, a citao dos proprietrios, semelhana da
citao dos confinantes, deve ser pessoal, e no pelo
correio, mediante Aviso de Recebimento. Inteligncia
da Smula 391 do STF.
Nesse sentido tambm o entendimento do Egrgio
Tribunal de Justia e Tribunais Superiores, consoante
se deflui dos arestos abaixo transcritos:
APELAO CVEL. AO DE NULIDADE
DE
ATO
JURDICO.
USUCAPIO.
INEXISTNCIA DE CITAO PESSOAL
DO
HERDEIRO
NECESSRIO
DO
PROPRIETRIO DA REA USUCAPIDA.
PRESCRIO.
AES
PESSOAIS.
INTELIGNCIA DO ART. 177, DO C. CIVIL
DE 1916. A ao de anulao de ato
jurdico, prevista no art. 486, do CPC,
possui natureza pessoal, e, portanto, tm o
lapso prescricional de vinte (20) anos, CC
1916 e dez (10) anos, CC/2002. Negaram
provimento ao apelo. Unnime. 2
USUCAPIO. AUSENCIA DE CITAO
DOS SUCESSORES DO PROPRIETRIO
DO IMVEL. NULIDADE CONFIGURADA.
VCIO INSANVEL. nula a sentena
prolatada em ao de usucapio em
demanda em que no houve a citao
pessoal de todos os sucessores do
proprietrio do bem. Vcio insanvel
verificado.
Nulidade
da
sentena

Apelao Cvel N 70017101130, Dcima Oitava Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS,

Relator: Mario Rocha Lopes Filho, Julgado em 08/03/2007.

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reconhecida. PRELIMINAR ACOLHIDA.
SENTENA DESCONSTITUDA. 3
Ao rescisria fundada no art. 485-V do
Cd. de Pr. Civil, julgada improcedente. 1.
Em caso tal, segundo o voto vencido do
relator, o recurso especial no tem
cabimento, quando dirigido somente ao
acrdo rescindendo. 2. Usucapio.
necessria a citao pessoal do titular do
imvel, isto e, "daquele em cujo nome
esteja transcrito o imvel usucapiendo".
Cd. de Pr. Civil, art. 942-II. 3. Recurso
especial a que a turma julgou cabvel (por
maioria de votos), conheceu e lhe deu
provimento.4 (grifos nossos).

Destarte, alternativamente, entende o Ministrio

Pblico pela desconstituio da sentena, para citao
pessoal dos proprietrios registrais faltantes.

De fato, a situao acima narrada causa nulidade que no

pode ser sanada nessa instncia.
A citao da sucesso deveria ter sido realizada de forma
pessoal, conforme determina o artigo 942 do CPC, e no por simples Carta
AR.
Assim, reconhecida a existncia de nulidade, deve ser anulado
o processo at o ato causador da nulidade, no caso, a citao dos
proprietrios do imvel, que deve ser renovada, seguindo-se, ento, a
determinao do art. 942 do CC, com o posterior prosseguimento da ao.

Apelao Cvel N 70016253411, Dcima Stima Cmara Cvel, Tribunal de Justia do

RS, Relator: Marco Aurlio dos Santos Caminha, Julgado em 21/12/2006.

RESP 28565/RJ, 3 Turma, min. Nilson Naves, j. 14/03/1995, DJU 12/02/1996, p. 2.429.

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Diante do exposto e pelas razes expostas, de ofcio,

desconstituo a sentena, declarando a nulidade dos atos processuais
praticados desde a citao dos rus, ato que dever ser renovado,
seguindo-se os preceitos do artigo 942 do CC. Prejudicada a apelao dos
autores.

DES. MYLENE MARIA MICHEL (PRESIDENTE E REVISORA) - De acordo

com o(a) Relator(a).
DES. EUGNIO FACCHINI NETO - De acordo com o(a) Relator(a).

DES. MYLENE MARIA MICHEL - Presidente - Apelao Cvel n

70051048601, Comarca de Uruguaiana: " UNANIMIDADE, DE OFICIO,
DESCONSTITURAM A SENTENA. APELO PREJUDICADO."

Julgador(a) de 1 Grau: EDUARDO FURIAN PONTES