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036313-9, de Xanxer
Relator: Des. Artur Jenichen Filho
CONSTRIO.
NECESSRIA EXCUSSO DOS IMVEIS HIPOTECADOS
PELO CREDOR HIPOTECRIO. DICO DO ART. 1.422
DO CDIGO CIVIL.
Necessidade de que os bens dados em garantia, pelo
devedor, sejam efetivamente executados, ou seja, de que se
esgote a execuo forada, inexistindo o pagamento da
dvida gravada com nus real de garantia, quia at mesmo
a preferncia em face de constrio judicial, quanto em voga
a anterioridade, quanto ao pagamento de outros crditos,
sem prejuzo at de outras preferncias de ordem legal.
RECURSO CONHECIDO E NO PROVIDO.
RELATRIO
Trata-se do agravo de instrumento interposto pelo esplio de Valdir
Rigatti e outros, em face da deciso que reconheceu a fraude execuo e
declarou a ineficcia da alienao dos imveis matriculados sob os n. 21.732,
21.735 e 21.736, localizados em Barra do Garas/MT (fl. 18-20), nos autos da
execuo 080.88.000003-1, da Comarca de Xanxer.
Em sntese, sustentam os agravantes que antes do reconhecimento
da fraude execuo deveria ser analisada a eventual existncia de saldo
devedor, pois que os clculos apresentados pelo perito no foram analisados
diante do arquivamento administrativo postulado pelo prprio credor. Ainda, os
agravantes sustentam a inexistncia de saldo devedor, porque o pagamento do
dbito foi realizado com base em apurao feita pela contadoria judicial.
Alegam, a despeito das transferncias de propriedade havidas entre
as partes, que so legtimas, no foram gratuitas, "porquanto a hipoteca que
detinha o Banco do Brasil, aqui exequente e que foi cedida Sadia Mato Grosso
S/A que por sua vez e legalmente, de forma onerosa, cedeu a Nery Fuganti no
pode prosperar, uma vez que a origem dos atos e do direito hipotecrio anterior
a penhora da presente Ao" (fl. 11).
Arrematou com o pedido de que seja cassada a deciso vergastada
para determinar que o feito prossiga com a abertura de prazo para que as partes
se manifestem a despeito dos clculos de fl. 176-183. Ainda, que seja revogada a
penhora havida sobre os imveis descritos porque no so propriedade dos
executados.
O despacho de fl. 130-131, determinou o processamento do recurso
com a prestao de informaes pelo magistrado a quo.
O agravado apresentou as suas contrarrazes (fl. 142-153).
Por fim, em novo despacho, foi indeferido o pedido de efeito
suspensivo (fl. 735-738).
Reconhecido pela Secretaria da Cmara o equvoco na distribuio
do recurso (fl. 741), este foi remetido para este relator (fl. 744).
Este o relatrio.
VOTO
Segundo a inicial, trata-se da execuo do contrato de abertura de
crdito 88/00740-5, nesta se est executando a garantia, o ttulo de crdito do
tipo nota promissria (fl. 25-27).
Em 27-09-1988 (fl. 187) os devedores foram citados e,
posteriormente (29 de junho de 1989 fl. 94, 107 e 121) foram realizadas as
penhoras sobre os imveis matriculados sob os nmeros 21.732, 21.735 e
21.736, sem prejuzo demais penhoras havidas por outros processos e, inclusive,
as garantias prestadas.
Gabinete Des. Artur Jenichen Filho