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Esp. Legal:
Escrito:
Sumilla: DEMANDA DE PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE DOMINIO.
AL JUZGADO
MIRAFLORES.
ESPECIALIZADO
EN
LO
CIVIL
DE
SAN
MANUEL
FERNANDO
CHUMACERO,
identificado
JUAN
DE
AGUILAR
con
el
DNI.
San
Juan
de
Miraflores,
Provincia
manifiesto lo
siguiente:
Que, en ejercicio a mi derecho de accin 1 y
Tutela Jurisdiccional2 efectiva interponemos demanda de acumulacin objetiva
originaria con pretensiones accesorias, accin que dirijo en contra:
1 El derecho Subjetivo se halla constituido por un poder de actuar,
atribuido a la voluntad del sujeto y garantizado por el ordenamiento jurdico
para satisfacer sus intereses jurdicos protegidos, de donde resulta que slo
el titular del derecho se le reconoce una razn de ser suficiente para poder
accionar, que la fuerza del derecho subjetivo no proviene de su titular, sino
del ordenamiento jurdico y que el contenido del derecho subjetivo est
constituido por las facultades jurdicas reconocidas. Cas. N 62-T-97
Huaura, El Peruano, 27-02-1998, P. 460.
2El derecho a la tutela jurisdiccional efectiva es inherente a toda persona por el
solo hecho de serlo. Constituye la manifestacin concreta de por qu la funcin
jurisdiccional es, adems un poder, un deber del estado, en tanto no pude
excusarse de conocer tutela jurdica a todo el que se lo solicite Alberto
Hinostroza Minguez,
Comentario al cdigo procesal civil, IDEMSA LimaPer, tercera edicin, Tomo I, Pg. 29.
Departamento de Lima.
GONZALES BURGA EULOGIO MARIO LIZANDRO, con domicilio en
la sucesin de la intestada:
N1295
las siguiente
pretensin:
I.- PETITORIO:
Que, al amparo de lo dispuesto en el segundo prrafo del Artculo 950 del Cdigo
Civil, Acudo ante su despacho con la finalidad de obtener
una sentencia
Fue
del intestado
don:
GROSSIO ELADIO GONZALES BURGA, (Soltero), siendo ste titular del bien
inmueble inscrito en la partida electrnica N P03175941, tal como se detalla en
el asiento N00004, y habindose declarado herederos a sus hermanos:
-
FARIA DEL
conformada
por:
MARTHA
momento de resolver.
Quinto: cabe precisar que el poder dado por LA SUCESION DE INTESTADO de
GONZALES BURGA, ANGEL GUSTABO ANTONIO se ha revocado por muerte
de una de los poderdantes; deceso de MARTHA VILMA GONZALES FOULLMAN
DE SAAVEDRA, ocurrido el 15/07/2001 en la ciudad de Trujillo. Es mas, con fecha
15/12/2007 se inscribi la sucesin intestada
la
herederos
legal,
fallecido
sin dejar
en el certificado negativo de
que se realiz
la fecha
ejercemos
tenemos
por ms de
20 aos,
EN NUESTRO
BIEN INMUEBLE,
QUE ES MATERIA DE LA
MOMENTO DE RESOLVER.
Stimo: Adems, es preciso mencionar que la MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN
DE MIRAFLORES, nos ha expedido la CONSTANCIA DE POSESION de fecha 27
de marzo del 2014, siendo este uno de los requisitos especiales establecido en el
Art. 505 de la norma Adjetiva;
conjuntamente
de ubicacin,
pblicos y privados. Como el pago por el servicio que presta la empresa LUZ DEL
SUR, SEDAPAL, GAS entre otros que SE ADJUNTAN PARA QUE SE VALOREN
EN SU CONJUNTO CON LA FINALIDAD DE DEMOSTRAR QUE SOMOS LOS
PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE ACCIN.
Considerando lo antes expuesto, solicitamos a su
despacho emita una sentencia declarativa, ya que venimos ejerciendo nuestros
derechos inherentes a la propiedad por ms de 20 aos, habindose
perfeccionado la compra y venta con la trasferencia del bien inmueble que es
materia de la presente accin.
III.- FUNDAMENTACION JURIDICA DE LA PRETENSION:
Cdigo Sustantivo:
se adquiere a los cinco aos cuando media justo ttulo y buena fe.
Artculo 952 del Cdigo Civil; Que, seala que Quien adquiere un bien por
prescripcin puede entablar juicio para que se le declare propietario., y
con el requisito
de la prescripcin
Casacin Nro. 1541-98 I lea, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 18-032000, pgs. 4802-4803:
"(...) Constituye (la prescripcin adquisitiva de dominio) una forma legtima de adquirir
la propiedad, oponible a quien se halla registrado como propietario... ".
-
Casacin Nro. 2107-97 I Lima, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 1404-2000, pgs. 5095-5096:
(...) La prescripcin debe ser invocada, pues el Juez no puede fundar sus fallos en ella
si no ha sido alegada, de tal manera que se necesita de una accin, a fin de que en
sentencia se declare que se ha adquirido por prescripcin el derecho de propiedad del
bien en que incide".
Fundamentacin Doctrinaria:
1) La eficacia de la prescripcin adquisitiva por el solo vencimiento del plaz o para
la prescripcin adquisitiva se vincula estrechamente con la naturaleza del
pronunciamiento judicial que deba emitirse en favor de quien invoca la
prescripcin. Al respecto, Pea Bernaldo de Quirs seala, "la adquisicin que
produce la usucapin... opera ipso jure en que termina el plazo de la
usucapin... Pero se aplica de oficio por los Tribunales. El que quiera
aprovecharse de ella habr de alegarla oportunamente (en accin) y probarla
(...) La doctrina entiende que la adquisicin se considera producida al tiempo en
que se inici la usucapin. En consecuencia, se piensa que purifica
retroactivamente la actuacin del usucapiente cuando actu como dueo sin
serlo..." (Pea Bernaldo de Quirs, pp.131-132).
2. La Prescripcin Adquisitiva y su Registro
En principio, el Registro protege a los adquirentes de derechos reales que cuenten
con derecho inscrito sobre la base de los principios registrales. Sin embargo, el
derecho de propiedad se puede adquirir por prescripcin, y esta adquisicin afecta
a los titulares de derechos inscritos. En doctrina, la prescripcin adquisitiva puede
realizarse tanto a favor como en contra del que goza de derecho inscrito, como
sucede en el sistema espaol (al igual que el nuestro) en que las inscripciones no
convalidan los actos y contratos que sean nulos. En el primer caso, el titular
registral en la realidad no lo es, a travs de la prescripcin adquisitiva se
convertir en verdadero titular y por ello se habla de la prescripcin segn el
PROCESO ABREVIADO en
virtud de lo dispuesto inciso 2, del Art. 486 del Cdigo Procesal Civil
que
4.- Copia del Ttulo archivado N113612; poder Consular otorgado por: EULOGIO
MARIO LIZANDRO GONZALES BURGA, a favor de FRANCO
MANUEL
negativo de inscripcin
GONZALES BURGA, demostrando que no cuentan con domicilio real dentro del
territorio del Per.
6.- Copia del Ttulo archivado N113611; poder Consular otorgado por: NELLY
MARTHA GONZALES BURGA, a favor de FRANCO
MANUEL ULOGIO
RAQUEL
GONZALES
GONZALES BURGA. Demostrando con ello su domicilio real donde debe de ser
notificada con la presente accin.
para
conocer su domicilio real dnde pueda ser notificada con la presente demanda.
12.-
Certificado
Demostrando que se han agotado los medios para conocer su domicilio real
dnde pueda ser notificada con la presente demanda.
13.- Certificado
para
GONZALEZ BURGA;
20.- Recibo de pago del impuesto predial y arbitrios de los ltimos 10 aos,
demostrando con ello el tiempo, y la posesin pblica, pacifica por ms de 20
aos.
21.- Copia legalizada de la tarjeta de propiedad
GONZALES
GONZALES BURGA.
1. L Certificado de inscripcin de: MARIELA FELICITA FOULLMAN VELEZ
VDA. DE GONZALES.
1. M Certificado de inscripcin de: ENA RAQUEL GONZALES BURGA.
1. N Certificado
GONZALEZ
16/05/1975.
U Constancia de pagos de los servicios agua, luz y gas.
V Declaracin Jurada.
W Ocho juegos de copias de la demanda con sus respectivos anexos.
X Arancel por ofrecimientos de pruebas.
Y Ocho cedulas de notificacin.
Z Constancia de habilidad del letrado que suscribe.
POR LO TANTO:
A Usted, Seor Juez, srvase dar por presentada
TERCER OTRO SIDIGO: Que, as mismo, quedan autorizados en este acto, mis
abogados defensores, para examinar mi expediente 3, como tambin la entrega y
recojo de copias certificadas o simples de las diferentes resoluciones y oficios
que se emitan, as como recojo y entrega de anexos, recaudos, pares y otros
que solicite en salvaguarda de mis derechos.
San Juan de Miraflores, xx de abril del 2014.
MANUEL FERNANDO AGUILAR CHUMACERO
DNI. N08351115
3Artculo 138, Cdigo Procesal Civil; las partes, sus Abogados y sus
apoderados pueden examinar los expedientes judiciales en el local en que se
conservan, pudiendo tomar nota de su contenido