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17 de Octubre de 2012
Se celebra un contrato de construccin entre Josefina Morales y Francisco
Crdenas. Josefina es la duea de la obra y Francisco el constructor. El encargo fue
construir dos edificaciones en un plazo de 18 meses a partir de la entrega del
terreno para la construccin, lo que ocurri el 6 de enero de 2011. Antes del inicio de
la obra se pacta entre ambos un precio de 100.000.000; de los cuales le pag al
contado un 60% y comprometi el pago del 40% restante al momento del
vencimiento del plazo inicial. Transcurridos dos meses desde el vencimiento del
plazo inicial sin que se hubieren terminado las edificaciones, Josefina Morales
prohibi el acceso de Francisco Crdenas a la obra, imposibilitando la normal
ejecucin de la misma, retuvo la maquinaria de propiedad de Francisco Crdenas y
no le pag el 40% del precio adeudado.
Es un hecho de la causa que ambas partes incumplieron.
El constructor Francisco Crdenas decide demandar la resolucin del
contrato con la indemnizacin de los perjuicios causados, y la reivindicacin de las
maquinaras retenidas por Josefina Morales. Usted es el abogado de Francisco
Crdenas, y mientras est redactando la demanda, lo llama su cliente para
informarle que fue a la obra y vio que las maquinarias retenidas por Josefina
Morales se encuentran a la intemperie sin ningn resguardo, que ello le preocupa
enormemente, ya que las mquinas son elctricas y no pueden quedar expuestas a
la lluvia y al sol, pues se echarn a perder en cualquier momento
La demanda se presenta y es distribuida al Quinto juzgado civil. Una vez
que ha sido legalmente notificada, la duea de la obra -Josefina Morales- contesta la
demanda oponiendo la excepcin de contrato no cumplido e interpone demanda
reconvencional de resolucin con indemnizacin de perjuicios.
Francisco Crdenas contesta la demanda reconvencional indicando que
durante la ejecucin de la obra cambi la normativa sobre andamios utilizados en
construccin, ya que la Cmara de la Construccin haba presentado informes sobre
los peligros que presentaban para los trabajadores la anterior estructura de ellos, lo
que signific la necesidad de adquirir otros de las caractersticas exigidas, siendo
sta la causa del retardo.
PARTE CIVIL
1.
a)
b)
Totalmente correcta 6 a 7
Alternativa 1 El alumno puede argumentar negando la procedencia de la resolucin
del contrato. Debiera indicar que la resolucin exige que su titular sea el acreedor
diligente, lo que se entiende conforme a los artculos 1552 y 1489 como aquel que
cumpli o est llano a cumplir. No existiendo un acreedor diligente en la especie la
accin resolutoria no podra prosperar.
Alternativa 2 Sin embargo, otra opinin, ms adecuada y conforme a la
jurisprudencia actual, dira que frente al incumplimiento recproco si procede la
resolucin del contrato. Que el artculo 1489 slo se refiere al incumplimiento
unilateral, sin que haya una regla especfica que se ocupe del incumplimiento
recproco. En este caso podra acogerse la accin resolutoria por incumplimiento no
siendo la mora del deudor una condicin para que prospere la resolucin del
contrato.
Alternativa 1 Respecto a la funcin de la excepcin de contrato no cumplido, el
alumno podra sostener que debe aceptarse, en aplicacin del artculo 1552 del
Cdigo civil, como lo afirma una parte de la doctrina. La excepcin de contrato no
cumplido impedira la resolucin del contrato al no estar en mora el demandado.
Alternativa 2 Sin embargo, la respuesta ms acertada es que dicha excepcin se
orienta a impedir la ejecucin forzada y en ningn caso es un obstculo para la
resolucin del contrato.
En relacin con ambas alternativas, la respuesta a la ECNC, puede entenderse
como un obstculo a la resolucin al no estar en mora ninguno de los contratantes y
entender que la mora del deudor demandado o la diligencia del acreedor
demandante son requisitos para la resolucin del contrato. Si se opta por la
alternativa 2, ms justificada, la ECNC debiera rechazarse por no ser idnea para
obstaculizar la resolucin, sino slo la ejecucin forzada.
Alternativa 3 Si el alumno fundamenta en base a la fuerza mayor, que no habra
resolucin porque no hay incumplimiento, sino que la fuerza mayor impidi el
cumplimiento. Aqu, debiera al menos indicar, fuerza mayor extintiva de la obligacin
y hace improcedente la resolucin.
Una tercera alternativa, asumiendo que hay fuerza mayor por la decisin de la
autoridad administrativa de cambiar los andamios, podra llevar al alumno a sostener
que no hay incumplimiento recproco, sino que slo incumpli el dueo de la obra,
siendo para el constructor un problema de imposibilidad temporal en razn de la
fuerza mayor. Si se sigue este razonamiento, debiera prosperar la resolucin y la
indemnizacin de perjuicios.
3.
Cree usted que pueda calificarse como fuerza mayor el cambio de
normativa relativa a los andamios en tanto justificante del retraso? Si su
respuesta es afirmativa explique los efectos.
Totalmente correcta (6 a 7)
Podra entenderse que concurre la fuerza mayor en el entendido que el cambio de la
normativa es un imprevisto que no se puede resistir, lo que acarrea una
imposibilidad temporal para la ejecucin de la obra. Una vez adquiridos los
andamios adecuados debiera continuarse con la ejecucin normal de la misma.
Algn alumno podra distinguir entre el hecho constitutivo de fuerza mayor el hecho
del prncipe- y las consecuencias del mismo. De ah que no habra efecto extintivo,
sino slo una suspensin temporal en la ejecucin de las obras que justificara el
atraso.
Es una pregunta abierta y el alumno puede aceptar o rechazar la calificacin. La
mayora y es lo adecuado debiera optar por la afirmativa, pues constituye un
imprevisto que no es posible resistir al tratarse de una decisin de la autoridad.
El efecto en esta hiptesis sera una justificante del atraso que impedira cualquier
indemnizacin.
Otros podran negar el calificativo de fuerza mayor y entender que hay imprevisin,
al haberse encarecido la obra por un hecho externo a la voluntad del deudor, lo que
podra dar lugar a la revisin del contrato o a su resolucin, advirtiendo que en Chile
los tribunales han ms bien rechazado este expediente, salvo los casos legales. Si
uno alumno llega a esta reflexin amerita un excelente puntaje. (debe ser calificada
con nota 7)
Parcialmente correcta, pero aprueba (4 a 5)
El mnimo es que digan que no habra indemnizacin. Pueden equivocarse y
aseverar que habra extincin, pero no la hay, pues slo concurrira una suspensin
de la obligacin.
Totalmente incorrecta (1 a 3)
El alumno sostiene que hay indemnizacin
PARTE PROCESAL
1.- Como abogado de Francisco Crdenas, qu curso(s) de accin le sugerira a su
cliente para resguardar las maquinarias? Seale los requisitos que se deben cumplir
para llevar adelante dicho(s) curso(s) de accin y cmo se aplican en el caso
concreto.
R: El alumno debe sealar que sugerira solicitar, en carcter de prejudicial, la
medida de secuestro de la cosa objeto del juicio, que consiste en el depsito
de la cosa litigiosa en manos de un tercero (depositario), quien se compromete
a guardarla y restituirla una vez terminado el litigio. (art. 290 n 1).
En este sentido, se debe sealar los siguientes requisitos:
(a) que en el caso procede esta medida pues se trate de cosas corporales
muebles (290 n 1 y 291).
(b) que en el caso procede esta medida, pues hay periculum in mora, el cual
consiste en que existe justo motivo de temer que la cosa se deteriorar en
manos del poseedor de la cosa (291), pues las mquinas estn a la intemperie
y se estropearn.
(c) que en el caso procede esta medida, pues existe fumus bonis iuris, para lo
cual deber acompaar comprobantes que constituyan a lo menos presuncin
grave del derecho que reclama (298), tales como las facturas de compra de las
maquinarias, contrato de compraventa.
(d) Requisitos de toda medida cautelar del artculo 287 del CPC; esto es, que
se indique la accin que se propone deducir y someramente sus fundamentos,
que en este caso, sera resolucin de contrato con indemnizacin de
perjuicios, junto con la reivindicacin de la maquinaria.
(e) Requisitos de prejudiciales precautorias del artculo 279 del CPC; esto es,
que se determine el monto de los bienes sobre los que deben recaer y se rinda
fianza u otra garanta suficiente, a juicio del tribunal, para responder de los
perjuicios que se originen. Se tendra que indicar el valor de la mquinas y
ofrecer la fianza personal del demandante acreditando su solvencia.
pueda
haber
1. ESCALA DE CALIFICACION
Parte Procesal: 40% de la
Nota
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
7,5
8,0
8,5
9,0
Nota
Civil
0,6
0,7
0,8
0,8
0,9
1,0
1,1
1,1
1,2
1,3
1,4
1,5
1,5
Puntaje
Civil
9,5
10,0
10,5
11,0
11,5
12,0
12,5
13,0
13,5
14,0
14,5
15,0
Nota
Civil
1,6
1,7
1,8
1,8
1,9
2,0
2,1
2,2
2,4
2,5
2,6
2,7
Puntaje
Civil
15,5
16,0
16,5
17,0
17,5
18,0
18,5
19,0
19,5
20,0
20,5
21,0
Nota
Civil
2,9
3,0
3,1
3,2
3,3
3,5
3,6
3,7
3,8
4,0
4,1
4,2
Puntaje
Procesal
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
7,5
8,0
8,5
9,0
Nota
Procesal
0,4
0,5
0,5
0,6
0,6
0,7
0,7
0,8
0,8
0,9
1,0
1,0
1,1
Puntaje
Procesal
9,5
10,0
10,5
11,0
11,5
12,0
12,5
13,0
13,5
14,0
14,5
15,0
Nota
Procesal
1,1
1,2
1,2
1,3
1,3
1,4
1,5
1,5
1,6
1,6
1,7
1,8
Puntaje
Procesal
15,5
16,0
16,5
17,0
17,5
18,0
18,5
19,0
19,5
20,0
20,5
21,0
Nota
Procesal
1,9
2,0
2,1
2,1
2,2
2,3
2,4
2,5
2,6
2,6
2,7
2,8