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1. Nombre de la empresa.
2.
b.
Servicios
complementarios:
selle
de
vertederos,
recuperaciones
medioambientales
Particulares
Empresas constructoras
Comunidades de vecinos
Mancomunidades de montes
4. Estudio de mercado
Formas de encontrar informacin:
Factores demogrficos:
La
o Factores jurdicos o legales: Hay que conocer la normativa que puede afectar a
nuestra actividad. Se pueden necesitar permisos especiales de Sanidad,
analizar la normativa a seguir en construccin que afecte a nuestra actividad, la
normativa de Seguridad e Higiene, Reglamento electrotcnico de baja tensin,
Normas tecnolgicas de edificacin.
Conocer el Microentorno:
Empresas el 45,5%
Limpieza de montes: 1%
a septiembre
o
Como resultado de las llamadas y visitas se puede obtener un tamao aproximado del
mercado en la zona, que tipo de servicios se estn demandando, donde se concentra
la demanda y de servicios de jardinera que no sean competidores directos que
empresas son las competidoras.
Ponindonos en contacto con gerentes, propietarios, y empleados de otras empresas
(no operan en la zona donde vas a poner tu empresa)
Proveedores: Hay que averiguar todos los posibles proveedores que existen,
conocer cuales son sus condiciones de servicio, plazos de entrega, precios que
ofrece, a que distancia estn, para elegir el que me haga mas competitivo. Para
ello valoramos :
o
.ANALISIS INTERNO
Debilidades
Competencia centrada en precios
Dependiendo del tipo de cliente puede ser
ANALISIS EXTERNO
Amenazas
Fuerte Competencia
Existencia de jardineros no profesionales
actividad estacional.
No tener experiencia previa en la actividad
Oportunidades
Tendencia a la construccin de zonas comunes, amplios
urbanizadas .
Demanda de entorno verde, protegida por polticas a nivel
personalizado al cliente.
5. Plan de marketing
Ejecucin
de
zonas
verdes:
plantaciones,
csped,
riegos
Riegos automticos.
Repoblacin forestal
Sellado de vertederos
materiales que vamos a necesitar, el personal que voy a necesitar y los costes de
desplazamiento.
Para el mantenimiento de jardines, parques, limpieza y reforestacin de montes se
estima el coste estima el coste total del servicio al ao y se divide en doce meses,
tanto a empresas como a particulares.
Pautas de la distribucin:
Las instalaciones suelen ser de una superficie media entre 100 y 150 metros. Si se
dedica ms a ejecucin que a mantenimiento necesitar ms espacio ya que la
maquinaria es mucho mayor.
Se suelen situar las empresas de jardinera en la periferia, cera de reas semiurbanas.
Las nicas caractersticas que tienen que tener el local son que sirva de almacn y
que tenga fcil acceso para los vehculos.
Publicidad y Comunicacin:
Relaciones pblicas.
prestacin de servicios.
Diseo y ejecucin del jardn:
1. Estudio de las necesidades del medio, riego, pocas de floracin, brotacin,
descripcin de las especies y variedades ms adecuadas.
2. Identificacin de los elementos del jardn. Elaboracin de planos e identificacin de
las distintas zonas del jardn segn su uso.
Elementos no vegetales: Iluminacin, riego, decoracin, vas, caminos, plazas,
cerramientos, juegos de agua, zonas de juego (fosos, arena, etc),instalaciones para
animales, mobiliario.
Elementos vegetales: Parterres, arreates, macizos, plantaciones de rboles, setos,
rocallas, praderas, arbustos aislados, huertos, plantas acuticas
3. Preparacin del terreno: Replanteo de las diferentes zonas, movimientos de tierras
(nivelacin,
desmontes,
terraplenes,
aporte
de
tierras),
excavaciones,
cantera,
Colocacin
manejo
de
materiales
cermicos
(ladrillos,
teja,
diferenciacin
de
elementos
de
salida
(bocas
de
riego,
montaje de la
SERVICIOS
Mantenimiento Residenciales y urbanizaciones (48 al ao)
Ejecuciones de Constructoras (12 al ao)
Mantenimiento para particulares (24 al ao)
Total de ingresos al ao
IMPORTE
69.600
28.200
15.600
113.400
Subcontratacin.
Cuando se va a producir.
Aspectos legales.
Necesidades de personal,
asumir
las
tareas
que
requieren
mayor
formacin
INVERSIN INICIAL
TOTAL EN EUROS
ACTIVO NO CORRIENTE
28.300,12
Gastos de primer establecimiento 950
Edificios, locales y terrenos
Obras de acondicionamiento
4.000
Maquinaria
Instalaciones
Elementos de transporte
Herramientas y utillajes
Mobiliario y Enseres
Equipos informticos
Patentes y Marcas
Depsitos y fianzas
ACTIVO CORRIENTE
Existencias
Tesorera
TOTAL INVERSION INICIAL
9.000
6.300
3.005,06
3.005,06
2.040
En la inversin inicial se debe incluir tambin en las existencias los materiales que
vamos a necesitar los meses iniciales para poder iniciar la actividad: abonos, plantas,
Tambin una previsin de tesorera para poder cubrir los gastos bsicos de los meses
iniciales: luz, agua, sueldos, seguros sociales,..
Plan de financiacin
FUENTE DE FINANCIACION DE
IMPORTE EUROS
INVERSIONES
RECURSOS PROPIOS
Capital
Aportaciones no dinerarias
Subvenciones
RECURSOS AJENOS
19.810,08
8.490,04
28.300,12
Balance de situacin
:
BALANCE DE SITUACION
IMPORTE
EUROS
ACTIVO
A)ACTIVO NO CORRIENTE
Inmovilizado
Inversiones financieras a LP
B)ACTIVO CORRIENTE
Existencias
Clientes
Deudores
otras deudas a corto plazo
Inversiones financieras a CP
Tesoreria
TOTAL ACTIVO (A+B)
PATRIMONIO NETO Y PASIVO
A)PATRIMONIO NETO
A.1. Fondos propios
Capital
Otras aportaciones de socios
Resultados
Resultados de ejercicios anteriores
B)PASIVO NO CORRIENTE
Deudas a LP con entidades financieras
Otras deudas a LP
C)PASIVO CORRIENTE
Deudas a CP con entidades financieras
Otras deudas a CP
Proveedores
Acreedores
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO
(A+B+C)
AO 1
AO AO 3
2
INGRESOS
Ventas
Ingresos financieros
Otros ingresos
TOTAL INGRESOS
GASTOS
Compras de productos
Variacin de Existencias
Transportes
Suministros
Alquileres
Reparacin y conservacin
Publicidad y Propaganda
Material de Oficina
Primas de Seguros
Servicios profesionales independientes
Tributos
Combustible
Otros gastos
Sueldos y Salarios
Seguridad Social Rgimen Autnomos
Seguridad Social Rgimen General
Gastos financieros
Amortizaciones
TOTAL GASTOS
RESULTADO ANTES DE IMPUESTO
113.400
32.305
2.460
6.720
1.750
1.500
700
1.128
2.160
37.800
3.360
7.854
551,85
7.129,01
105.417,86
7.982.14
SOCIEDADES
Impuesto de Sociedades
RESULTADO DEL EJERCICIO
El gasto variable
de
mantenimientos
mensuales
de
residenciales,
12
Los gastos de personal que hemos considerado son catorce pagas del emprendedor,
un oficial de jardinera y un pen.
Sueldo mensual del emprendedor: 1000 euros al mes +240 euros autnomos = 1240
Sueldo del oficial: 1000 euros ms seguridad social = 1330
Sueldo del pen: 700 euros ms seguridad social = 931 euros.
Porcentajes de amortizacin:
Herramientas de mano y utillaje, elementos de transporte y mobiliario: 10 aos
Acondicionamiento del local, equipos informticos: cinco aos
Maquinaria: dos aos, debido a que en este sector las mquinas, por su alta carga de
trabajo, deben ser sustituidas en el primer o segundo ao.
Plan de Tesorera
PLAN DE TESORERA
10
11
12
COBROS
Clientes
Subvenciones
Otros deudores
TOTAL COBROS
PAGOS
Proveedores
Acreedores *
Tributos: impuestos locales, IVA,
IRPF, SOCIEDADES,
Otros acreedores
Sueldos y Salarios
Seguridad Social Rgimen de
Autnomos
Seguridad Social Rgimen
General
Pago gastos financieros de
prstamos bancarios
Pagos cuota de amortizacin de
prstamos bancarios
Pagos de cuotas de Leasing
TOTAL PAGOS
SALDO DE TESORERIA
9. Aspectos formales
Los aspectos formales abarcan la forma jurdica y criterios de su eleccin y otros
trmites administrativos y legales
A parte de los trmites generales:
En la Consellera de Sanidad y de Agricultura , Pesca y Alimentacin hay que solicitar
la inscripcin en el Registro Oficial de Establecimiento y Servicios plaguicidas de la
Comunidad Valenciana por la utilizacin de plaguicidas y herbicidas para el
tratamiento de zonas verdes.. Adems es necesario poseer el Carne de Manipulador
de plaguicidas.
La normativa general:
Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (decreto 201/ 1998)
Ley de ordenacin del territorio de la comunidad valenciana (ley 6/ 1989)
Ley de Ordenacin del Territorio y Proteccin del Paisaje. (Ley 4/2004)
Viabilidad tcnica
Viabilidad estratgica
11. Anexos
En este punto se aadir toda la informacin que sea sirva de apoyo al proyecto: