ACORD

intre GuvernulRepubliciiMoldova qi GuvernulFederafieiRuseprivind

condifiilede amplasarea reprezentan{elordiplomaticeale Republicii
Moldovain X'edera{ia
Rusi qi Federa{ieiRusein RepublicaMoldova
Guvernul Republicii Moldova qi Guvernul FederaJieiRuse, denumite in
continuare,,P64i",
in scopul asigurdriicondiliilor corespunzdtoare
de qedereqi de activitatea
misiunilordiplomaticea RepubliciiMoldovain FederaliaRus[ gi a FederafieiRuse
in RepublicaMoldova,
reieqinddin principiile reciprocitSlii,drepturiloregaleqi a responsabilitSlilor
egale,
tinzind spredezvoltareaqi aprofundarea
in continuarea rcIafiilorbilaterale,
luAndin consideralie
Conven{iade la Vienaprivind relaliilediplomaticedin
18 aprilie1961,
au convenitasupracelorce urmeaz6:
Articolul I
1. Partearusd transmite in proprietate Republicii Moldova localurile utilizate
de cdtre AmbasadaRepublicii Moldova in Federa{iaRusd in clddirea care se afld pe
adresa:or. Moscova, str. Kuznefkii Most, rrr.I8l7, edificiul 1, cu suprafalatotald de
1513,0i metri pdtrali, in conformitate cu lista anexatd, careeste parte integrantd a
prezentuluiAcord (Anexa }lbl).
2.Partea rusd transmiteparlii moldoveneqtiin arenddpe un termen de 99 de
ani cu platd pentru chirie de 1 (una) rubld ruseascdpe an a unei ptt i a terenului, pe
care este amplasatd in clddirea menlionatd in punctul I al prezentului articol.
Drepturile p6rlii moldoveneqti asupra lotului de teren pe care se afl6 clSdirea sunt
determinatede legislaliain vigoarea FederalieiRuse.
3. Localia localurilor din clddirea menfionatd in punctul I al prezentului
articol sunt indicate in planurile pentru fiecare etaj, care sunt parte integrantd a
prezentului Acord (Anexa J\b2).
4. Dupd intrarea in vigoare a prezentului Acord, autoritdJile competenteale
Pdrlilor in termeni cAt mai curAnd posibil unanim convenili, incheie contractul de
arendda lotului de teren menlionat in punctul 2 al prezentului articol, pe un termen
de 99 ani in condiliile prevdzute de prezentul Acord. Pentru urmdtorii 99 de ani
contractulde arendSse incheiein aceleagicondilii, in termende 30 de zile de la data
prelungirii prezentului Acord, in conformitate cu articolul 17 alprezentului Acord.
5. Dup[ intrarea in vigoare a prezentului Acord, partearusd in termen cdt mai
curAndposibil asigurd din cont propriu qi in conformitate cu prevederile legislaliei
Federaliei Ruse, intocmirea juridica a dreptului de proprietate a Republicii Moldova
asupralocalurilor menlionatein punctul 1 al prezentului articol, qi dreptul de arendd
asupraunei parli a terenului menfionatin punctul 2 alprezenf;lui articol.

Articolul2
1. Partea rusd transmite in proprietate Republicii Moldova clddirile gi
construcJiile
utilizate de cdtreAmbasadaRepubliciiMoldova in FederaliaRusd
situatein or. Moscovape urmdtoarea
adresS:
- str.Pugechnaia
7/5,construclia
nr. 4, suprafa!atotall137l,8imetri plfira[i;
- str.Puqechnaia
7/5,construclia
nr. 5, suprafa!atotald
1388,4metripitrafi.
2. Partearusdtransmitein arenddparlii moldovenegtipe un termende 99 de
ani cu o platdde chirie de I (una)rub15ruseascd
pe an,terenulcu o suprafald,totallr
de 0,25ha (m2),pe caresuntsituateclddirile qi construcJiile
menlionatein punctul 1
al prezentuluiarticol.
3. Locul de amplasaresi granifele terenului menlionat in punctul 2 al
prezentuluiarticol,qi schemade amplasare
a clddirilorqi construcliilormenlionate
in punctul1-al prezentuluiarticol,indicatein planulproiectuluisuntparteintegrantd
din prezentulAcord (AnexaNl 3).
4. Dupd intrareain vigoarea prezentuluiAcord, autoritSlilecompetenteale
Parlilor in termenicdt mai curdndposibil gi unanimconveniliincheiecontractulde
arendda lotului de terenmenfionatin punctul2 al prezentuluiarticol,pe un termen
de 99 ani, in condifiile prevdzutede prezentulAcord. Pentruurmbtorii 99 de ani
contractulde arenddseincheiein acelaqicondilii in termende 30 de zile de la data
prelungiriiprezentuluiAcord,in conformitatecu articolul17 alprezentuluiAcord.
5. Dupdintrareain vigoarea prezentuluiAcord, partearusI in termencdt mai
curAndposibil asigurddin cont propriu qi in conformitatecu prevederilelegislaliei
FederalieiRuse,intocmireajuridicaa dreptuluide proprietate
a RepubliciiMoldova
asupraclddirilor gi construcfiilormen{ionatein punctul 1 al prezentuluiarticol, qi
dreptulde arendarea terenuluimenlionatin punctul2 alprezentuluiarticol.
Articolul3
1. Partea moldoveneascdconfirmd dreptul de proprietatea Federaliei Ruse
asupra clddirilor qi construcliilor utilizate de cdtre Ambasada Federafiei Ruse in
RepublicaMoldova qi situatepe adresa:or. Chiqiniu, bulevardul$tefan cel Mare qi
Sffint,nr. 153,cu suprafalatotald de 7710,50metri pdtrati.
2.Partea moldoveneascd
oferd parlii rusein arenddpe un termende 99 de ani
cu platd de chirie de 1 (un) leu moldovenescpe an a terenului, cu suprafafade 0,80
ha (metri pdtraJi')pe care sunt amplasateclddirile gi edificiile menlionate in punctul
1.al prezentului articol.
3. lncul de amplasare Ei graniJele terenului menlionat in punctul 2 al
prezentului articol, qi schemade amplasarea clddirilor gi incdperilor menlionate in
punctul L al prezentului articol, indicate in planul proiectului esteparte integranti a
prezentuluiAcord (Anexa Nr 4).
4. DupS intrarea in vigoare a prezentului Acord, autoritdlile competenteale
pdrlilor in termeni unanim convenifi qi cdt mai cur6nd posibil incheie un contract de
arendda lotului de teren menlionat in punctul 2 aI prezentului articol, pe un termen
de 99 ani in condiliile prevdzute de prezentul Acord. Pentru urmdtorii 99 de ani

contractulde arenddseincheiein acelagicondilii in termende 30 de zile de la data

prelungiriiprezentuluiAcord,in conformitatecu articolul17 alprezentuluiAcord.
5. Dupa intrareain vigoare a prezentvluiAcord, parteamoldoveneascd
in
termen c6t mai curdnd posibil asigurl din cont propriu qi in conformitatecu
prevederilelegislaliei Republicii Moldova, intocmireajuridicd a dreptului de
proprietatea FederalieiRuseasupracl[dirilor qi construcliilormenlionatein punctul
1 al prezentuluiarticol,precumgi dreptulde arendl a terenuluimenlionatin punctul
2 aI prezentuluiarticol.
Articolul4
L. Parteamoldoveneascd
transmitein proprietateFederalieiRuse pentru
necesitdlile
AmbasadeiFederalieiRusein RepublicaMoldovaclddireaaarese afld
pe adresa:or. Chiqindu,str. Toma Ciorb5,nr. 13, cu suprafajatotald,241,4metri
pFftra\i.
2. Parteamoldoveneascf,
transmitein arenddp[rlii rusepe un termende 99
pe an, terenulcu o suprafald
de ani cu o platd de chirie de 1 (un) leu moldovenesc
totaldde 0,105'ha(metripdtrafi),pe careestesituatdclddireamenlionatdin punctul
I al prezentuluiarticol.
3. Locul de amplasareqi granilele terenului menlionat in punctul 2 al
prezentuluiarticol, gi schemade amplasarea clddirii menfionatein punctul 1 al
prezentuluiarticol, indicatein planul proiectuluiesteparteintegrantf,a prezentului
Acord(AnexaNr 5).
4. Dupi intrareain vigoarea prezentuluiAcord, autorit[lile competenteale
p[rlilor in termenicAtmai curAndposibil gi unanimconvenili,incheiecontractulde
arendda lotului de terenmenfionatin punctul2 al prezentuluiarticol,pe un termen
de 99 ani in condiliile prevdzutede prezentulAcord. Pentruurmdtorii 99 de ani
contractulde arend[seincheiein aceleagicondifii in termende 30 de zLLe
de la data
prezentului
prelungirii
Acord,in conformitatecu articolul17 aLprezentului
Acord.
5. Dupd intrareain vigoarea prezentuluiAcord, parteamoldoveneascd
in
termen c6t mai curAndposibil asigurd din cont propriu qi in conformitatecu
prevederilelegislaliei Republicii Moldova, intocmireajuridicd a dreptului de
proprietatea FederajieiRuseasupraclldirii menlionatein punctul 1 al prezentului
articol,precumqi dreptulde arendda terenuluimenlionatin punctul2 aI prezentului
articol.
Articolul5
P64i1e, realizeazd prin canale diplomatice un schimb simultan al
documentelorcareconfrrmddreptulde proprietateasupraclSdirilor,construcliilorqi
incdperilor menlionatein punctul l- al articolului 1-,punctul 1 al articolului 2,
punctul l- al articolului 3 qi in punctul l- al articolului 4, gi documentelece atestS
dreptulla arendaterenurilormenJionate
in punctul 2 al articolului L, punctul 2 al
articolului 2, punctul 2 al articolului3 qi punctul 2 aL afiicolului 4 din prezentul
Acord,in termeniistabililide acegtia.

Articolul 6
1. Clddirile, construcJiile,inciperile gi terenurile,menlionatela articolele 1,
2, 3, 4 Ei 9 din prezentul Acord, sunt folosite de cdtre Pdrli doar in scopurile
prevdzutede prezentul Acord.
2. Niciuna dintre Pdrli nu nu are dreptul de a vinde, transfera sau ceda unor
terli drepturile la cladirile, construcliile, incdperile ;i terenurile menlionate la
articolele 1-,2,3,4 qi 9 din prezentulAcord, fbrd acordulin scrisal celeilalteParli.
In lipsa unui rdspunsdin parteauneia din P6rli, la expirareaa ;ase luni de la
data adresdrii celeilalte P54i a unei cereri corespunzdtoarein scris, Pdrlile
consultdri.
desfbqoarS
3.in cazulintenliei de a vinde, cesionasau ceda drepturileasupraclddirilor,
construc{iilor,incdperilor sauterenurilor,menlionatela articolele 1,2,3, 4 gi 9 din
prezentul Acord, dreptul preferenlial pentru achizilionareaacestora apa\ine statul
gazd6.
4. In cazul inchirierii/subinchirierii de cdtre o Parte ter{a a cl6dirilor,
construcjiilor, inc[perilor ;i terenurilor menfionatela articolele 1, 2, 3,4 ;i 9 din
prezentulAcord, sau a unei parli a clddirilor, construcliilor,incdperilor qi terenurilor
in chirie/subchirie, pe toatil durata chiriei/subchiriei, inceteazd privilegiile qi
imunitdlile diplomatice, precum qi facilitalile stabilite de prezentul Acord. La
incetareacontractului de inchiriere/subinchiriereEi reluareautilizdrii acestorcl[diri,
construclii, incdperi sau terenuri in scopuri diplomatice,privilegiile, imunit6{i1eqi
facilit[file menjionatedin nou se aplicd fal6 de acesteclddiri, construcfii,incdperi qi
terenuri.

Articolul T
cd cladirile,construc{iile,incdperileqi terenurile,prevdzute
Pdr{ile gamateazd
in articolelel, 2, 3 qi 4 din prezentulAcord, sunt scutitede datorii, drepturile
parlilor terfe, nu sunt puse in gaj ti nu sunt grevatein orice alt mod, care ar
impiedicautrlizareaacesteiproprietdliin scopulprezentuluiAcord.
Articolul8
Achizifionarile qi arendelesuplimentarede cdtre Pdrli pentru necesitdlile
misiunilor diplomatice ale Pdrlilor, a clddirilor incdperilor, construcliilor Ei
terenurilor,alteledecdtceleprevdzutela articoleleI,2,3 qi 4 din prezentulAcord,
vor avealoc in bazaacotdurilorseparate.
Articolul9
la articolele
clddirilor,construcfiilor;i incdperilorspecificate
1. Reconstrucfia
de noi clddiriqi construcJii
Acord,precumqi construclia
I,,2,3,4 gi 9 din prezentul

pe terenurilemen{ionate
la articolele1,2,3 qi 4 din prezentulAcord,suntrealizate
de cdtrePArlidin contulacestoraEinumaidupdaprobarea
concepliilorde dezvoltare
privinla
renovdriisi construclieiacestorclddiri,construcliiqi incdperi,qi
urban6,in
oblinereaunui permispentrurenovareqi construcliein conformitatecu legisla{ia
statuluigazdd.
2. Clddirileqi construcfiile
in conformitatecu
construitepe terenurileacordate
Par,tiicare le-a
articolelel, 2, 3 gi 4 din prezentulAcord, constituieproprietatea
construit.
^ +
3. Inregistraredreptuluide proprietatea Pdrlii carea construitclddireaqi
construc{ia,se realizeazdcd| mai curdndposibil dupa finalizareaconstruclieipe
in conformitatecu legislaJia
teritoriulstatuluiin carese afld clddireaqi construcfia,
localdqi din contul Parlii carele-aconstruit.
Articolul 10
Ia articoleleL, 2, 3,4 Ei 9 din
Cu referirela bunurileimobilemen{ionate
prezentulAcord,in conformitatecu punctul1 al articolului23 din Conventiade la
Viena privind relaliile diplomatice,din 18 aprilie 196I, Pdrlile sunt scutitede
achitareatuturorimpozitelorqi taxelor,statale,raionale;i municipale,cu excep{ia
p16!ilorpentruprestarea
unorserviciispecifice.
Articolul 11
pentruintrelinereacladirilor,construcliilor,incdperilor
Costurileoperalionale
qi terenurilorprevdzute
la articolele1,2,3,4 qi 9 din prezentulAcord,se realizeazd
din contul Parlii care le fiIlizeaz5'.PdrJilenu efectueazdplii pentru infrastructura
furnizatd,,situatdpe teritoriul terenurilor arendate,in conformitatecu prezentul
Acord.
Articolul 12
Taxa pentru reparajia curentd qi definitivd de intrefinere a clddirilor,
construcliilor qi incdperilor prevdzutela articolele 1, 2,3 Ei 4 din prezentulAcord,
precumEi cladirile qi construc{iilecare urmeazda fr construitein viitor, pe terenurile
menjionate la articolele 1, 2, 3 qi 4 din prezentul Acord, vor fi rcaltzate de cdtre
Partea care exploateazdclddirile, construcliile qi incdperile, potrivit legisla{iei in
vigoare a statuluide regedin{d.
Articolul 13
Plata pentru serviciile comunale (electricitate,incLlzire, asigurareacu apd
caldd si rece, gaz, etc.) mijloacele de comunicareinstalatein clddiri, comunicaliile
ingineregti,in limitele responsabilitAliide exploatare,se efectueazdde cdtre Partea

in articolele
1, 2,3,4
gi incapereaprevdzute
clddirea,
construcjia
careexploateazd

qi 9 din prezentulAcord, conform normelor qi tarifelor in vigoarc a Jarii de

reqedinl6.
Articolul 14
Parlile de comunacordpot introducemodificdriqi completdriin prezentul
Acord,carevor fi intocmitein protocoaleseparate.
Articolul 15
Divergen{ele apdrute intre P[4i, ca unnare a interpretdrii ;i aplic[rii
prevederilorprezentuluiAcord se solufioneazdde cdtre PdrJiprin negocieriqi
consultdri.
Articolul 16
In caz de denunfarea prezentuluiAcord, problemacu privire la utilizareain
in articolele1-,2,3 Ei
continuarea clddirilor,construcliilorqi incdperilorprevdzute
4, precum ;i cele construitesau in construcliein conformitatecu articolul 9 din
prezentulAcord,constituiesubiectulunornegocieriintreParfi.
Articolul 17
1. PrezentulAcord intrd in vigoare la dataprimirii, prin canalediplomatice,a
ultimei notificdri in scris privind indeplinirea de cdtre Pdr{i a procedurilor interne
necesarepentru intrarealui in vigoare,si estevalabil pe o perioaddde 99 de ani.
2. La sfdrqitul perioadei prevdzute la punctul 1 al prezentului articol,
prezentulAcord se prelungeqtein mod automatpentruurmdtorii 99 de ani, dacdnici
una dintre Pdrfi nu va notifica in scris cealaltd,Parte,cu cel pulin 12 luni inainte de
expirareaperioadeiinifiale saua oricdreiperioadeulterioaredespreintenlia sa de a-l
denun{a.

tntocmitla

2014,in doud exemplare,fiecarein limbile

"_
romdnd qi rus6, ambele texte fiind esal autentice.

PENTRUGUVERNUL
REPUBLICIIMOLDOVA

' Suprafalaurmeazdafr concretizatd.

PENTRUGUVERNUL
FEDERATIEIRUSE

Noti de argumentare
referitor Ia inifiereanegocierilorEiaprobareasemnlrii Acordului intre Guvernul
RepubliciiMoldova qi GuvernulFederafieiRuseprivind condifiilede amplasarea
reprezentanfelordiplomaticeale RepubliciiMoldovain Federa{iaRusi
qi FederafieiRusein RepublicaMoldova
in luna iunie 2013, dupd o pauzd de circa l0 ani, au fost reluate consultdrile
interministeriale
moldo-rusepe subiectulreglementdriidreptuluide proprietateasupra
complexuluide clSdirialeAmbasadeiRepubliciiMoldovain Federa{ia
Rus6(situatipe
str. KuznelkiiMost l8/7, clddireaI Si str. Pugechnaia7, clddirile 4 Si 5, suprafagatuitd
de 4273,2m2).
Pornindde la interesulambelorpar{i privind solu}ionarea
tuturorproblemelorce vizeazd,
proprietateadiplomaticdale celor state,in cadrul consultdrilors-a convenitelaborarea
unui proiect de acord interguvernamental
in acest sens (Coznawenueuecrcdy
Ilpaeumenbcm*orvt
Pecny1nurcu
Mondoeau IlpaeumetbcmlouPoccuilcrcoil
@edeparyuu
o6 ycnoeunx
pa3wel4eHun
dunnouamuttecKltx
npedcmaeumerbcmr
Pecny1nurcu
Motdoea
tDedepauuu
e Poccuilcrcoil
@edepaquu
u Poccuilcrcoil
e Pecny1nuxe
Mondoea).
Acordul in cauzdva servi drept instrumentjuridic ce va reglementaintegralraporturile
bilateralein domeniulfolosirii reciprocea imobilelorqi a spaliilorlocativepentrubuna
desfrqurarea activitdlii misiunii diplomaticea Republicii Moldova la Moscova qi
FederaJiei
Rusela Chigindu.
Necesitateastringentdin identificareaunei solulii qi semndriiacordului menlionatcu
partearusda apdrutin anul 2009,cdndautoritdfilemunicipaleale or. Moscova,IabaLanla
clreia sd afla pdn6nu demultcomplexulde clddiri, au insistatca RepublicaMoldova sd
achitearenddpentru utilizareaclddirilor aflatein gestiuneaAmbasadeiQtreyulpentru I
m" tn mediuestede la 800pind la 1000europe an). Anralparteamoldoveneascd
solicitd
scutireade plata chiriei pind la atingereaunei inlelegerireciprocacceptabilein problema
proprietSlii.
Aspectulpolitic: incheiereaAcordului interguvernamental
moldo-rusva crea cadrul
juridic necesarpentruoblinereadreptuluide proprietatea RepubliciiMoldova asupra
complexuluide clSdiriale AmbasadeiRM la Moscova,precumgi va reconfirmadreptul
deproprietatea pbrlii ruseasupraimobilului reprezentanlei
diplomaticea FederatieiRuse
la Chiqindu.
Aspectul normativ: sub aspect normativ proiectul Acordului in cauzd corespunde
criteriilor tehnicii legislative privind structura, elementeleqi modul de intocmire,
prevdzutde Legeaprivind tratateLeinternafionaleale Republicii Moldova nr. 595-XIV
din 24 septembrie1999gi Regulamentulprivind mecanismulde incheierea tratatelor
internafionale,
aprobatprin HotdrdreaGuvernuluinr. 120 din 12 februarie2000.
Aspectulftnanciar: Din punct de vederefinanciar,acestacordva permlte trecercade
facto qi de jure in proprietateaRepublicii Moldova a unui complexde clddiri, situatin
centrul or. Moscova.Acordul respectivva generacheltuieli financiaredoar in cazul
procurdriiterenuluiqi imobilului aflate pe str. Toma Ciorbd 13. Imobilul respectiv

ulterior va trece in proprietateapFt\ri ruse. Terenul pe care se situeazdimobilul dat se va

transmite
in arenddpentruo perioada
de 99 ani.Anumeacestterena fost solicitatde
cdtre partea rus6. Aceastd tranzaclie este cauzatd de faptul ca din actualul complex de
cladiri ale Ambasadei Republicii Moldova la Moscova, edificiul principal al Misiunii
diplomatice a fost oferit in folosinli de autoritd{ileruse incd pe timpul ex-URSS.Dupd
intrarea in vigoare a prezentului Acord, partea moldoveneascd in conformitate cu
prevederile legislafiei Republicii Moldova, din cont propriu, va efectua procedurile
juridice de inregistrarea dreptuluide proprietatea FederafieiRuseasupracomplexuluide
cladiri destinatemisiuniii diplomaticea FederalieiRusein RepublicaMoldoya, rar partea
rusd va efectuaprocedurilejuridice de inregistrarea dreptului de proprietatea Republicii
Moldova asupracomplexuluide cladiri destinatemisiunii diplomaticea RM in Federa{ia
Rusd.
Aspectul temporar: Prezentul Acord se incheie pe o perioadd de 99 de ani cu
posibilitateaprelungirii ulterioare pe o perioadd similard gi va intra in vigoare la data
schimbului de note. RealizareaprevederiloracestuiAcord revine Ministerului Afacerilor
Externe qi Integrdrii Europene.
Reieqind din cele sus-men{ionate,MAEIE considerdoportund inilierea negocierilor qi
aprobarea semndrii Acordului interguvernamentalmoldo-rus privind condi{iile de
amplasarea reprezentantelor
diplomaticeale ambelorstate.Acordul va fi semnatla nivel
de viceminiqtri.

SecretarGeneral

MINISTERUL AFACERILOR EXTERNE $I INTEGRARII EUROPENE

AL REPUBLICII MOLDOVA
MINISTRY OF FOREIGNAFFAIRSAND EUROPEANINTEGRATION
OF THE REPUBLIC OF MOLDOVA
Str.3l August198980,MD-2012Chiqin6u.Tel:(37322)233940oFax (37322)232302.http://www.mfa.gov.md

Nr.DI-04/2 /

%4'

q7 " martie2015

Domnului Igor CORMAN,

Preqedinteal ComisieiPoliticd Externd
gi IntegrareEuropeand
ParlamentulRrepublicii Moldova
StimatedomnulePreqedinte,
Prin prezenta,in conformitate cu l-egea nr. 595 din 24 septembrie 1999 privind
tratateleinternalionaleale Republicii Moldova qi Regulamentulprivind mecanismulde
incheierea tratatelor internalionale,aprobatprin Hotarirea guvemului m. I20 din 12
februarie200I, Vd transmitemaldturatspreexaminareSi aviz proiectulA cordului tntre
Guvernul Republicii Moldova Si Guvernul Federaliei Ruse privind condiliile de
amplasare a reprezentanlelordiplomatice ale Republicii Moldova tn Federalia Rusd Si
Federaliei Ruse in RepublicaMoldova. Reieqinddin necesitateasolufiondrii, cit mai
curind posibil, a problemelor ce vizeazd asigurarea funclionalitalii misiunii
diplomatice a RM in Federalia Rus6, Vd solicitdm prezentareaavizului cit mai curind
posibil.
TotodatS,V5 aducemla cunogtintdc6la solicitareapdrlii ruse gi conform injelegerilor
bilaterale stabilite la nivel diplomatic, proiectul Acordului nominalizat rr't.poate fi
frcut public pind la finisareaprocedurilorinternede examinare.
Cu respect,

r, lrV

II/A

tYt I

NataliaGHERUIAN
Viceprim-ministru,
Ministru

Ex. A. Cebuc
Te1.022518269