Admisorio Contestacion Sentencia

Admisorio de
la demanda
Expediente N
Cuaderno
Demandante
Demandado
Proceso
Materia
Secretario
: 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
: Principal
: Mariano Montiel Linch
: Ivonne Lara Echarri
: Conocimiento
: Mejor Derecho de Propiedad
: Anabelo Lamue Cadiaboli
RESOLUCION NUMERO UNO
Tacna, 27 de marzo del ao dos mil quince.

AUTOS y VISTOS y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, la empresa OPEN MINE
S.A. representado debidamente por el Sr. Mariano Montiel Linch pide tutela jurisdiccional para que
la Sra. Ivonne Lara Echarri, para que se le declare el mejor derecho de propiedad. SEGUNDO: Que,
la demanda no adolece de defectos y omisiones de forma o de fondo es decir de causales de
inadmisibilidad o improcedencia a que se refieren los artculos cuatrocientos veintisis y
cuatrocientos veintisiete del Cdigo Procesal Civil, habindose cumplido con los requisitos y
anexos previstos en los artculos cuatrocientos veinticuatro y cuatrocientos veinticinco del.- Por
tales fundamentos y estando a lo dispuesto por el artculo cuatrocientos treinta del cuerpo de leyes
acotado; ADMITASE a trmite la demanda de Mejor Derecho de Propiedad instaurada por la
empresa OPEN MINE S.A. representado debidamente Mariano Montiel Linch contra Ivonne Lara
Echarri., por va del proceso conocimiento; dndose por ofrecidos los medios probatorios ,
corrindose traslado a los demandados por el plazo de diez das a fin de que comparezcan al
proceso, notificndoseles en la direccin que se indica, agregndose a los autos los documentos que
se acompaan; al otro si digo: Tngase presente.- T.R.H.S
Dr. Paulo Coelho de Sosa

Juez Civil Especializado
TACNA
Secretario
Expediente
: Alan Brito Delgado

: 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
Alan Brito Delgado

Secretario de Juzgado
Juzgado Especializado en lo Civil
Tachando al
TACNA
demandado
Cuaderno
Escrito
Sumilla
: PRINCIPAL
: N 1
: TACHA DE TESTIGO
SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO DE TACNA
OPEN MINE S.A. representado debidamente Mariano Montiel Linch contra Ivonne Lara
Echarri sobre declaracin de mejor derecho de propiedad; atentamente, digo:
Que, dentro del plazo de ley, y de conformidad con los dispuesto en el artculo 300 del
Cdigo Procesal Civil, planteo tacha contra la testigo Kelyn Teresa Austed Echarri ofrecido como
medio probatorio por la parte contraria en su escrito de contestacin de demanda, de fecha 25 de
febrero, a efecto de que se declare la invalidez o ineficacia de dicho medio de prueba, en mrito a las
siguientes consideraciones de hecho y de derecho:
I.
FUNDAMENTOS DE HECHO
Que, la testigo Kelyn Teresa Austed Echarri, ofrecido como medio probatorio
por la parte contraria en su contestacin de demanda, es sobrina de la Sra.
Ivonne Echarri conforme lo acredito con la respectiva partida de nacimiento de
la testigo mencionada de fecha 28 de febrero del 2015 expedida por la
municipalidad provincial de Tacna
Que, en consecuencia, ante los hechos descritos precedentemente, debe
declararse la invalidez o ineficacia del medio probatorio en cuestin.
II.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Que, por disposicin del artculo 303 del Cdigo Procesal Civil, los testigos
pueden ser tachados en los casos previstos en el artculo 305 de dicho cuerpo de
leyes.
Que, entonces, tal como se desprende del inciso 2) del artculo 305 del Cdigo
Procesal Civil, que a la letra dice El o su cnyuge o concubino, tiene
parentesco dentro del cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad o
de adopcin con alguna de las partes o con su representante o apoderado o con
un abogado que interviene en el proceso En consecuencia la testigo
mencionada est impedido de declarar como testigo.
III.
ANEXOS: Que, adjunto el siguiente anexo:

A Partida de nacimiento de Kelyn Teresa Austed Echarri, de fecha 28 de febrero
de 2015, expedida por la Municipalidad Provincial de Tacna.
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por planteada la presente tacha de testigo, y en su

oportunidad, declarar sta fundada as como invlido o ineficaz el medio de prueba cuestionado,
conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
Tacna 28 de febrero del 2015

TACNA
Mariano Montiel Linch
Expediente N
Cuaderno
Demandante
Demandado
Proceso
Materia
Secretario
Resolucion
: 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
que admite
: Principal
: OPEN MINE S.A. representado por Mariano Montiel Linch mi tacha
: Conocimiento
: Declaracin de Mejor Derecho de Propiedad
RESOLUCION NUMERO UNO

Tacna, treinta de febrero del ao dos mil quince
.
AUTOS VISTOS la tacha presentada por el demandado y CONSIDERANDO:
PRIMERO que la tacha presentada rene los requisitos exigidos por el articulo trescientos uno y
trescientos dos del Cdigo Procesal civil, SEGUNDO que la tacha formulada ha sido presenta
dentro del plazo de ley en el proceso de conocimiento por lo que se Resuelve, tngase por admitida
la tacha, traslado al demandante por el termino de ley, por ofrecidos los medios probatorios. T.R.H.S.

TACNA
EXPEDIENTE
: 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
Alan Brito Delgado

Absolucion
TACNA
de la tacha
por parte del
demandado
SECRETARIO
CUADERNO
: PRINCIPAL
ESCRITO
: N 1
SUMILLA
: Absuelvo tachas

IVONNE LARA ECHARRI en el proceso judicial de declaracin de mejor derecho de
propiedad que sigue en m contra la empresa OPEN MINE S.A. representado debidamente
Mariano Montiel Linch a Ud., respetuosamente, digo:
Que, en mrito a la notificacin de la resolucin N 01 el da 30 de febrero del presente,
conteniendo en ella la admisin de la tacha interpuesta por el demandado con respecto a mi testigo
que presento para que brinden su testimonio como medio probatorio. Solicito a su despacho se
declare improcedente, por lo siguiente:
I.
El demandante solicit que se tache la presentacin de testigo por el motivo
tener relacin de parentesco directo, sin embargo la testigo Kelyn Teresa Austed
Echarri, es una sobrina lejana que con su familia no hay ms que relacin de
vecinos
Que la testigo viva a lado de mi casa no es de pensar que la testigo tiene alguna
relacin afectiva con mi persona.
Que, as mismo la testigo reside en esta ciudad no menos de dos meses ya que
cursaba estudios en la ciudad de Junn y que no podra haber una relacin amical
con tan poco tiempo.
Niego categricamente que la mencionado Kelyn Teresa Austed Echarri tenga
algn lazo afectivo con mi persona y al contrario la testigo acta como medio de
prueba sin la intencin oculta de recibir alguna donacin de mi parte, ms que mi
respeto y mi eterno agradecimiento.
II.
FUNDAMENTOS JURIDICOS
Fundamento mi peticin en el artculo 301 del cdigo procesal civil
Por tanto, a Ud. Seor Juez, teniendo en cuenta las consideraciones expuestas en el presente,
tngase por absuelto la tacha interpuesta por el demandado, y oportunamente declararla improcedente
por argumentar su posicin sin base ni fundamento jurdico.
OTROSI DIGO: Se presenta una constancia de estudio el cual certifico que la testigo no tiene
ninguna amistad con mi persona.
Tacna, 4 de Marzo del 2015

________________________
Armando Bronca Segura
Abogado ICAT 987
Expediente N
Cuaderno
: 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
: Principal
RESOLUCION
de
Absolucion
de la tacha
por parte del
demandado
Demandante
Demandado
Proceso
Materia
Secretario
: OPEN MINE S.A.

: Conocimiento
RESOLUCIN NUMERO UNO

Tacna, cinco de Marco del dos mil quince.
AUTOS VISTOS.- Que en la TACHA CONTRA TESTIGO presentada por el
demandante, CONSIDERANDO: PRIMERO que la absolucin de la tacha presentada
rene las exigencias por el articulo trescientos uno y trescientos dos del Cdigo Procesal
civil, SEGUNDO que la absolucin de la tacha formulada ha sido presenta dentro del plazo
de ley en el proceso de conocimiento por lo que se Resuelve, Tngase por ABSUELTA LA
TACHA CONTRA TESTIGO en los trminos expresados por el demandante y a su vez por
ofrecidas las pruebas. Tngase presente por el trmino de ley, por ofrecidos los medios
probatorios. T.R.H.S.
Alan Brito Delgado

TACNA
TACNA
Contestacion
de la
demanda
Expediente
2015-00333-0-2301-JR-CI-1
Secretario
:Alan
Escrito
:N1
Cuaderno
:Principal
Sumilla
: apersonamiento y contestacin
Brito
de la demanda
Delgado

Ivonne Lara Echarri con D.N.I. 78954120, con
direccin domiciliaria en Distrito de Gregorio
Albarracn, Calle Cajamarca, Mz. B, Lt. 25 de la
ciudad de Tacna, en los seguidos por OPEN MINE
S.A. representado debidamente Mariano Montiel
Linch sobre declaracin de mejor derecho de
propiedad, ante Ud. Con el debido respeto me
presento y digo:
I.
PETITORIO
Que, habiendo sido notificado con el contenido de la demanda de Declaracin de mejor
derecho de propiedad presentada en mi contra por OPEN MINE S.A. representado
debidamente Mariano Montiel Linch, ejerciendo mis derechos, me apersono a la
instancia sealando domicilio procesal en lo indicado en el exordio del presente escrito,
domicilio en lo cual se me deber notificar todas las resoluciones a expedirse en
adelante; Asimismo CONTESTO la demanda de Alimentos presentada, negndola y
contradicindola en todos sus extremos en base a los fundamentos de hechos y derecho
que expongo a continuacin:
II.
II.1.
No es cierto que yo saba sobre alguna venta de bien inmueble en que resido,
ya que los hechos materia de discusin ocurrieron el 5de diciembre del 2014, que
se tuvo un contrato verbal con la empresa de transmisin Elctrica Las Luces S.A.
en liquidacin, con RUC N 20216293321, y debidamente representada por doa
Dora Emma Ballester Ugarte, que cuyo contrato verbal fue posteriormente con
fecha 15 de enero del 2014 fue elevado por escritura pblica, pero la posesin del
bien inmueble ubicado en el Distrito de Gregorio Albarracn, Calle Cajamarca, Mz.
B, Lt. 25 fue en fecha al da siguiente al del contrato verbal que hubo entre las
partes celebrantes es decir el 6 de diciembre del 2014.
II.2.
As mismo adquirimos el bien inmueble a ttulo oneroso de compraventa en
fecha 9 de diciembre del 2014, luego elevado a escritura pblica de fecha 30 de
diciembre del 2014 celebrada por una parte como propietaria y vendedora a la
empresa de transmisin Elctrica Las Luces S.A. en liquidacin, con RUC N

20216293321, y debidamente representada por doa Dora Emma Ballester Ugarte y
como compradora y nueva propietaria Ivonne Lara Echarri y negamos cualquier
venta futura que este haya tenido con otra persona.
II.3.
No es cierto que su bien inmueble estuviere registrado antes que el nuestro
ya que, en los registros pblicos apareca como si furamos nuevo dueos, a ellos
demostramos que el bien inmueble se encuentra debidamente inscrito en la ficha
10096360 del Registro de la Propiedad Inmueble de Tacna Zona registral N IX,
Sede Tacna, de fecha 15 de enero del 2015.
II.4.
Que efectivamente con fecha 24 de enero del 2015, pasando un da normal
llegan los ahora demandantes a ingresar a mi bien inmueble, con 8 personas y ms
para hacer alguna modificacin, fue un error de vivienda pensbamos ya que
vestan implementos naranjas como si fueran trabajadores municipales, tarde nos
dimos con la sorpresa que nos queran desalojar a mi padre, madre y a m, negamos
en su totalidad que hayamos dicho algn insulto a los demandantes.
III.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
III.1.
Constitucin Poltica:
Artculo 2 numeral 16 referido al derecho a la propiedad, derecho
del cual me encuentro investido conforme al ttulo que acompao a
la presente demanda.
Artculo 70.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo
garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los
lmites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino,
exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad
pblica, declarada por ley, y previo pago en efectivo de
indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el
eventual perjuicio. Hay accin ante el Poder Judicial para contestar
el valor de la propiedad que el Estado haya sealado en el
procedimiento expropiatorio.
III.2.
Cdigo Civil:
Artculo 923.- La propiedad es el poder jurdico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona
con el inters social y dentro de los lmites de la ley. Nosotros
tenemos ocupado el bien inmueble hace muchos meses y ello no ha

perjudicado a nadie de los alrededores.
Artculo 948.- Quien de buena fe y como propietario recibe de otro
la posesin de una cosa mueble, adquiere el dominio, aunque el
enajenante de la posesin carezca de facultad para hacerlo. Se
exceptan de esta regla los bienes perdidos y los adquiridos con
infraccin de la ley penal. Nosotros tenemos posesin del bien
inmueble, hace meses por ende resulta el bien mueble ser de nuestra
propiedad, as mismo tenemos los papeles en orden.
Artculo 949.- La sola obligacin de enajenar un inmueble
determinado hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin
legal diferente o pacto en contrario. De esto, se quiere acotar que el
bien inmueble dentro de 20 das aproximadamente ser alquilado la
parte superior de l, ya que siendo de nuestra propiedad podemos
hacer con l lo que la ley nos permita.
Artculo 1529.- Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir
la propiedad de un bien al comprador y ste a pagar su precio en
dinero. Luego de la fecha del contrato de compraventa el bien
inmueble se hace nuestro mediante documento probable que
demostraremos como medio de prueba.
III.3.
Estando de acuerdo con el Cdigo Procesal Civil, cumpliendo
con las exigencias de los artculos
IV.
Artculos 130.- forma del escrito

Artculo 424.- Requisitos de la demanda
Artculo 425.- anexos de la demanda
Y otros que le apliquen.
MONTO DEL PETITORIO

Inapreciable en dinero
V.
VIA PROCEDIMENTAL
De conformidad con lo establecido por el Art. 480 del Cdigo Procesal Civil, la va
procedimental que corresponde en el presente caso es la del Proceso de Conocimiento.
VI.
MEDIOS PROBATORIOS
Copia de la escritura pblica del bien inmueble con nmero de registro

10096360 de fecha 15 de enero del 2015 con lo cual se demuestra que es el bien
inmueble en sub litis es nuestro y que tenemos un derecho inscrito ms una
posesin de muchos meses de anterioridad.
Copia de la partida de inscripcin en la ficha 10096360 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Tacna, SUNARP, siendo propiedad nuestra.
Ttulo de propiedad del bien inmueble en litigio.
Copia de compraventa de la empresa de transmisin Elctrica Las Luces S.A.
realizada con el accionante LA EMPRESA OPEN MINE S.A.
Croquis del bien inmueble en litigio.
Declaracion de Testigo Csar Noso Ugarte, con DNI 00365815, domiciliado en
Distrito Gregorio Albarracn, Calle Cajamarca Mz F, Lt. 30, de ocupacin
enfermero en el hospital MataSanos de la ciudad de Tacna.
Declaracin de la Testigo Kelyn Teresa Austed Echarri, con DNI. 55478963,
domiciliada en Distrito de Gregorio Albarracn, Calle Cajamarca, Mz. D, Lt. 27
de la ciudad de Tacna, de ocupacin estudiante en la Pontificia Universidad
Catlica de Tacna.
VII.
ANEXOS
Copia de DNI del recurrente Anexo 1-A
Copia de tasas judiciales por concepto de ofrecimiento de pruebas Anexo 2-B
Copia de cedulas de notificacin
POR TANTO
Se tenga absuelto el traslado conferido y srvase Ud. Seor Juez resolver conforme a
Derecho.
Tacna, 25 de febrero del 2015

Abogado ICAT 987
Ivonne Lara Echarri
ANEXO A-1
10096360
DE TACNA
INSCRIPCION DE REGISTROS DE PREDIOS INMUEBLES UBICADO EN

DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACN, CALLE CAJAMARCA, MZ. B, LT. 25
10314108
Ivonne
100.000.00
Fernando
MONTIEL LINCH
29/04/2014
Tacna 15 de enero del 2015
: OFICINA
REGISTRAL
10096360
Dora Emma BALLESTER UGARTE
INSCRIPCION DE COMPRA VENTA
10096360
Derechos S/. 2.325.38. Por devolver S/. Recibo (s) Nmero (s)
2014-14-00003507
TACNA, 15 de enero del 2015.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
Bien
inmueble en
litigio
LA EMPRESA DE TRANSMISIN ELCTRICA DEL SUR S.A. EN LIQUIDACIN, con

RUC N 20216293321, con domicilio en Avenida Prolongacin Pedrito Loza N 421,
Cercado de Tacna, Provincia y Departamento de Tacna, debidamente representada por doa
DORA EMMA BALLESTER UGARTE, con domicilio en Jiron de los Union N 589,
identificada con DNI 10314108, de nacionalidad peruana, profesin Medico, de estado
casada, cuyos poderes se encuentran debidamente inscritos en la partida electrnica N
11004429 del Registro de Personas Jurdicas de Tacna, a quien en adelante se denomina LA
VENDEDORA; y de la otra parte Ivonne Lara Echarri con D.N.I. 78954120, con direccin
domiciliaria en Distrito de Gregorio Albarracn, Calle Cajamarca, Mz. B, Lt. 25 de la ciudad
de Tacna de profesin cantante, de estado civil soltera quien adelante se denominar EL
COMPRADOR, de acuerdo a los siguientes:
TRMINOS Y CONDICIONES:
PRIMERO: LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado Distrito de Gregorio
Albarracn, Calle Cajamarca, Mz. B, Lt. 25, de la provincia y departamento de Tacna, el
mismo que se encuentra debidamente inscrito en la ficha 1168647 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Tacna Zona registral N IX, Sede Tacna, que contina en la partida
electrnica N 40487565 de dicho registro.
SEGUNDO: Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la titularidad de
todas las acciones descritas en la clusula primera a favor de EL COMPRADOR. Por su
parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio
pactado en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
TERCERO: EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de US$ 100.000.00
(cien mil y 00/100 Dlares Americanos). Dicho monto ha sido pagado ntegramente a la
suscripcin del presente contrato, a entera satisfaccin de LA VENDEDORA, mediante
transferencia bancaria de fecha 05.10.14 a la Cuenta N 0011-0223-55-0100016187 de LA
VENDEDORA en el Banco Continental.
CUARTO: EL COMPRADOR declara haber recibido a la firma del presente documento el
ttulo y posesin del bien inmueble materia de la venta, declarando que lo ha recibido
conforme y renunciando a cualquier reclamo posterior sobre su estado o condicin.
QUINTO: Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se realiza ad corpus y
comprende el bien inmueble con sus usos, costumbres y todo por cuanto de hecho y por
derecho le corresponde No obstante ello, las partes hacen renuncia expresa a cualquier
reclamacin en relacin a las diferencias que pudieran detectarse respecto a sus extensiones y
cualquier otro asunto, hacindose mutua y recproca donacin de cualquier diferencia, de
conformidad con el Art. 1577 del Cdigo Civil.
SEXTO: EL COMPRADOR exonera a LA VENDEDORA de la obligacin de saneamiento
por eviccin a que hubiere lugar, de conformidad con el artculo 1489 y el inciso 4 del
artculo 1500 del Cdigo Civil y renuncia expresamente a solicitar la devolucin de parte de
LA VENDEDORA de la contraprestacin recibida de acuerdo a lo previsto por el artculo

1497 del Cdigo Civil.
SETIMO: Las partes sealan sus domicilios en los lugares indicados en la introduccin del
presente contrato. Cualquier comunicacin o notificacin deber ser cursada a dichos
domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y
validez legal, deber comunicarse a la otra parte por escrito con cargo o constancia de
recepcin, y a la mayor brevedad posible. En caso contrario, cualquier comunicacin hecha
al anterior domicilio se entender vlidamente efectuada y surtir plenos efectos legales.
OCTAVO: Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser
resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de
Arbitraje de la Cmara de Comercio de Tacna, a cuyas normas, administracin y decisin se
someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su
integridad
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Tacna, a los 9
das del mes de diciembre del 2014.
_______________
EL VENDEDOR
________________
ABOGADO
________________
EL COMPRADOR
ANEXO B-2
Distrito de Gregorio Albarracn, Calle Cajamarca, Mz. B Lt. 25
Ivonne Lara Echarri
Esta propiedad inmueble le pertenece:
ANEXO C-3
Expediente N
Cuaderno
Demandante
: 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
: Principal
: OPEN MINE S.A. representado por Mariano Montiel Linch
Resolucion
que admite
contestacion
de la
demanda
Demandado
Proceso
Materia
Secretario

: Conocimiento
RESOLUCION NUMERO TRES

Tacna veintisis de febrero del Ao dos mil quince
Al principal. AUTOS VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO Que la contestacin
de la demanda rene los requisito establecidos por el articulo cuatrocientos veinticuatro del
cdigo procesal civil SEGUNDO.- Que se ha cumplido con ofrecer las pruebas de descargo.
TERCERO.- que se ha presentado dentro del trmino de ley, por lo que se Resuelve; tngase
por contestada la demanda, por ofrecidos los medios probatorios y a los autos los anexos que
se acompaa.
Alan Brito Delgado

TACNA
TACNA
Expediente
Demandante
Demandado
Secretario
: Exp. 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
: OPEN MINE S.A. representado por Mariano Montiel Linch
RESOLUCIN
QUE DECLARA
SANEADO EL
PROCESO
RESOLUCIN NMERO CUATRO.

Tacna, ocho de abril del dos mil quince
AUTOS Y VISTOS; Y, Tramitado el proceso, de declaracin de mejor derecho de
propiedad seguido por OPEN MINE S.A. representado por Mariano Montiel Linch en contra de,
Ivonne Lara Echarri, conforme a la etapa postulatoria y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, el
Juez tiene la atribucin de evaluar la relacin jurdica procesal en el acto del saneamiento procesal. a
fin de determinar si es que concurren las condiciones de la accin y los presupuestos procesales, para
luego poder declarar: a) si existe una relacin jurdica procesal vlida, b) si esta relacin adolece de
defectos subsanables, c) si existe una relacin de invalidez insubsanable; SEGUNDO; Que, en
presente caso , es competencia de este juzgado, Las parte tiene capacidad procesal y la demanda y
contestacin cumple con los requisitos exigidos por ley, adems se cumple con las condiciones de la
accin, tanto el demandante como demandado tienen legitimidad para obrar, y ante el hecho
demandado han acreditado tener inters para obrar, as como los hechos expuestos en la demanda se
encuentran previstos en la norma positiva; TERCERO: Que, del examen de lo actuado durante el
curso del proceso, se advierte que no se han configurado elementos de otra naturaleza que afecten la
validez de la relacin jurdica procesal; por estas consideraciones y estando a lo dispuesto por los
artculos 465 inciso 1 y 468 del Cdigo Procesal Civil; SE DECLARA SANEADO EL
PROCESO, y en consecuencia la existencia de una relacin jurdica procesal vlida, notificada la
presente resolucin, las partes podrn proponer los puntos controvertidos y dentro del tercero da
T.R.H.S
Alan Brito Delgado

TACNA
TACNA
proposicion de
puntos
EXPEDIENTE
: Exp. 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
SECRETARIO: Alan Brito Delgado
ESCRITO
: 01
SUMILLA
: Proposicin de Puntos Controvertidos
controvertidos
por parte del
demandante
OPEN MINE S.A. representado por Mariano Montiel Linch, en el proceso civil de
declaracin de mejor Derecho de Propiedad que sigue en contra de Ivonne Lara Echarri; a Ud.,
respetuosamente, digo:
Por resolucin N4 se ha resuelto declarar la existencia de una relacin jurdica procesal

vlida, en consecuencia saneado el proceso, respecto a la fijacin de los puntos
controvertidos, previamente las partes propongan los mismo dentro del plazo de ley.
El Artculo 468 del TUO del Cdigo Procesal Civil establece lo siguiente: Expedido el auto
de saneamiento procesal, las partes dentro del tercero da de notificadas propondrn al Juez
por escrito los puntos controvertidos. Vencido este plazo con o sin la propuesta de las partes
el Juez proceder a fijar los puntos controvertidos y la declaracin de admisin o rechazo,
segn sea el caso, de los medios probatorios ofrecidos.
Dentro de este contexto, propongo como puntos controvertidos los siguientes:
o Determinar la fecha de inscripcin del bien inmueble en litigio.
o Determinar si el documento de compraventa es legal.
o Determinar si procede que se declare la anulacin de la inscripcin posterior del
asiento N 10096360
POR LO TANTO:
A UD. pido tenga presente los puntos controvertidos propuestos.
Tacna, nueve de abril del 2015
_________________________
Fernando Lujan Bundy
Abogado
______________________
proposicion de
puntos
EXPEDIENTE
SECRETARIO
ESCRITO
SUMILLA
: Exp. 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
: 01
: Proposicin de Puntos Controvertidos
controvertidos
por parte del
demandando
Ivonne Lara Echarri, en el proceso civil Declaracion de mejor derecho de

propiedad seguidos por OPEN MINE S.A. representado por Mariano Montiel Linch ; a Ud.,
respetuosamente, digo:
Por resolucin| N4 se ha resuelto declarar la existencia de una relacin jurdica
procesal vlida, en consecuencia saneado el proceso, respecto a la fijacin de los
puntos controvertidos, previamente las partes propongan los mismo dentro del plazo
de ley.
El Artculo 468 del TUO del Cdigo Procesal Civil establece lo siguiente: Expedido
el auto de saneamiento procesal, las partes dentro del tercero da de notificadas
propondrn al Juez por escrito los puntos controvertidos. Vencido este plazo con o
sin la propuesta de las partes el Juez proceder a fijar los puntos controvertidos y la
declaracin de admisin o rechazo, segn sea el caso, de los medios probatorios
ofrecidos.
Dentro de este contexto, propongo como puntos controvertidos los siguientes:
Determinar la posesin del bien inmueble en litigio.

Determinar si el documento de escritura pblica es vlida as como la inscripcin
registral.
Determinar que se declare nulo la peticin de anulacin de la inscripcin posterior
del asiento N 10096360.
POR LO TANTO:
A UD. pido tenga presente los puntos controvertidos propuestos.

Abogado ICAT 987
Expediente
Demandante
Demandado
Secretario
Ivonne Lara Echarri
RESOLUCION DE
FIJACIN DE
: 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
: OPEN MINE S.A. representado por Mariano Montiel LinchPUNTOS
CONTROVERTIDOS
Y SANEAMIENTO
PROBATORIO
RESOLUCIN NMERO CINCO

Tacna once de abril del dos mil quince.
AUTOS Y VISTOS; Y, CONSIDERANDO, Saneado el proceso de declaracin de mejor derecho de
propiedad seguido por OPEN MINE S.A. representado por Mariano Montiel Linch en contra de
Ivonne Lara Echarri conforme a la propuesta de las partes sobre fijacin de puntos controvertidos, de
conformidad con el articulo cuatrocientos sesentiocho del cdigo Procesal Civil el Juzgado procede
a fijar los siguientes Puntos controvertidos:
PRIMERO.-probar que el demandante es propietario del bien inmueble en litigio SEGUNDO.-Que
se pruebe que el demandado tiene la inscripcin en los registros pblicos posterior al del
demandante. TERCERO.-Acreditar que el bien inmueble, por el solo hecho de posesin no te da el
derecho de ser el dueo si no que se necesita inscribirlo.
EL JUZGADO PROCEDE A LA ADMISIN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS

PRUEBAS DEL DEMANDANTE.- el punto uno al cinco, tratndose de documentos agrguese a
los autos y mertese en su oportunidad.
PRUEBAS DEL DEMANDADO.- Habiendo ofrecido documentos a los puntos uno, dos, tres cuatro
y
cinco
agrguese
a
los
autos
y
mertese
al
momento
de
resolver.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Conforme al estado del proceso se seala para el da primero de junio horas diez de la maana para
la realizacin de la audiencia de pruebas, ctese a las partes para tal efecto
Alan Brito Delgado

TACNA
TACNA
2 JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL Sede Central

EXPEDIENTE
: 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
MATERIA
: DECLARACIN DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
ESPECIALISTA
: ALAN BRITO DELGADO
LITIS CONSORTE
: NOSO UGARTE, CSAR

: TERESA ECHARRI, KELYN
DEMANDADO
: BRONCA SEGURA, ARMANDO EN REP. DE LARA ECHARRI,

IVONNE
DEMANDANTE
: LUJAN BUNDY, FERNANDO EN REP. DE OPEN MINE S.A.
ACTA DE AUDIENCIA DE PRUEBAS
En Tacna, siendo las once del da del primero de junio del dos mil quince, en el local del
Segundo Juzgado Especializado en lo Civil de Tacna en presencia del seor Juez Doctor
Paulo Coelho de Sosa y del Asistente de Juez (e) Alan Brito Delgado, quien asume
funciones por disposicin del Superior, fueron presentes los demandantes la empresa
OPEN MINE S.A. debidamente representado por FERNANDO LUJAN BUNDY identificado
con DNI 00658972 y con registro CAT N0258; tambin asiste la demandada Ivonne
Echarri debidamente representada por Armando Bronca Segura con DNI 00587210 y con
registro CAT N 0369 y la litisconsorte Kelyn Teresa Echarri ; Ello a efecto de llevar a cabo
la Audiencia de Pruebas fijada para la fecha del proceso sobre Declaracion del Mejor
Derecho de Propiedad siguen las partes prenombradas ante este juzgado, en la va del
Proceso de Conocimiento.
Iniciada
la
audiencia
se
procede
la:
-----------------------------------------------------------------------I.
ACTUACION DE MEDIOS PROBATORIOS: Actos seguido se procede a la actuacin de

los medios probatorios ofrecidos por las partes:------------------------------------------------------I.1. DE LA PARTE DEMANDANTE OPEN MINE S.A. REPRESENTADO POR
FERNANDO LUJAN BUNDY: De su escrito de demanda a fojas doce y siguientes:
I.1.1. DE LA PRUEBA OFICIAL: se deja constancia que se ha librado el respectivo
I.1.2.
escrito y el mismo no ha sido devuelto.

DE LAS TESTIMONIALES:
A. DECLARACION TESTIMONIAL DE JESUS ESTAN CAMINO: de 29
aos de edad, ocupacin tcnico en computacin, domiciliado en
calle Beln N 666 de la Provincia y Regin de Tacna, Religin judo.

Preguntado si tiene grado de parentesco, trabaja, es deudor o
acreedor o depende econmicamente del preguntante o tiene inters
en el resultado del proceso. Dijo que no y examninado conforme a
pliego interrogatorio que en este acto de apertura, se sella, rubrica y
se manda a agregar a los autos y previo juramento de ley que el
seor Juez le toma, contest.- A LA PRIMERA: dijo; que s conoce a
los demandantes desde el ao 2011 aproximadamente, ya que el
declarante trabajaba con anterioridad en la empresa y que conoca
de los movimientos de este. A LA SEGUNDA: Dijo que, le consta que
estaba en su casa ese da que se firm el contrato de compraventa
con la empresa Elctrica Las Luces S.A., ya que en esa poca el
an trabajaba en OPEN MINE S.A. y que tambin se haba
I.1.3.
presentado para trabajar en Elctrica Las Luces S.A. ese mismo mes.
DE LA EXHIBICION: se deja constancia que se ha librado el respectivo
I.1.4.
exhorto y el mismo no ha sido devuelto.DE LA DECLARACION DE PARTE DE LA DEMANDADA IVONNE

LARA ECHARRI: declara que es duea del bien inmueble ubicado en
Distrito de Gregorio Albarracn, Calle Cajamarca, Mz. B, Lt. 25 de la
I.1.5.
ciudad de Tacna, reafirmando su posicin.

DE LAS DOCUMENTALES: por las actuadas las documentales mertense en
su oportunidad.
I.2. DE LA PARTE DEMANDADA

I.2.1. DE LA PRUEBA OFICIAL: se deja constancia que se ha librado el respectivo
I.2.2.
I.2.3.
escrito y el mismo no ha sido devuelto.

DE LA DEMANDADA IVONNE LARA ECHARII: Por actuadas las
documentales y mertense en su oportunidad.
DE LA PRUEBA TESTIMONAL:
A. DECLARACION TESTIMONIAL DE CSAR NOSO UGARTE: de 28
aos de edad, de ocupacin enfermero en el hospital MataSanos de
la ciudad de Tacna, domiciliado en Distrito Gregorio Albarracn, Calle
Cajamarca Mz F, Lt. 30, del Distrito, de la Provincia y Regin de
Tacna, religin catlico. Preguntado si tiene grado de parentesco,
trabaja, es deudor o acreedor o depende econmicamente del
preguntante o tiene inters en el resultado del proceso. Dijo que no y
examinado conforme a pliego interrogatorio que en este acto de
apertura, se sella, rubrica y se manda a agregar a los autos y previo
juramento de ley que el seor Juez le toma, contest. A LA
I.2.4.
PRIMERA: Dijo que s, conoca a la seora Ivonne y que antes le

alquilaba una habitacin en el bien inmueble en litis. A LA SEGUNDA:
Dijo que, s le consta que la seora viva hace muchos meses antes
que los demandantes dicen que eran dueos.
DE LA EXHIBICION: se deja constancia que se ha librado el respectivo
exhorto y el mismo no ha sido devuelto.-
EL JUZGADO, encontrndose los autos expedidos para sentencia, se resevera la expedicin para
hacerlo dentro del plazo de ley.- Con lo que concluy la audiencia y firma, doy de.-
Alan Brito Delgado

TACNA
TACNA
resolucion
que cita o
llama autos
para
sentencia
ALEGATOS
DEL
EXPEDIENTE : Exp. 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
DEMANDANT
E
ESCRITO
: N 07
SECRETARIO : Alan Brito Delgado
CUADERNO
: PRINCIPAL
SUMILLA
: Se formula Alegatos.
SEOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

EMPRESA OPEN MINE S.A, debidamente representado por Mariano
Montiel Linch en los seguidos contra la Sra. Ivonne Lara Echarri, sobre Declaracion de Mejor
Derecho de Propiedad.
Que, estando a lo dispuesto por el Art. 139 Inc. 14 de la Constitucin Poltica

del Estado, que garantiza el principio constitucional del derecho a la defensa y a no ser privado en
ningn estado del proceso, habindose llevado a cabo la audiencia de pruebas por ante su despacho y
estando los mismos expeditos para emitir sentencia, presentamos alegatos, que a continuacin
expondremos a usted respetuosamente:
I.
PETITORIO:
Que, por ser el estado del proceso, pido a Usted Seor Juez, se sirva tener presente los
alegatos que corresponden a mi parte y en mrito de lo cual en su oportunidad vuestro
despacho deber declarar Fundada en todos sus extremos la demanda de declaracin de
Mejor Derecho de Propiedad interpuesta en contra de la Sra.
II.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, la discusin en la presente litis se centraliza en determinar si la
demandante Ivonne Lara Echarri
tiene la inscripcin posterior a la nuestra en los
registros pblicos.
SEGUNDO: Que, la carga de la prueba depende de la afirmacin de un hecho, en
consecuencia el demandando est obligado a suministrar la prueba de la existencia o de
la no existencia del hecho, toda vez que sin esta demostracin, la contestacin de la
demanda o tacha no resulta fundada. Cuando las partes apuntan al proceso todas las
pruebas y con base a ellas el juez forma su conviccin que se ha de traducir en la
sentencia sin que le queden dudas, no tiene ningn inters determinar a quien
corresponde la carga de la prueba.
TERCERO: Al haber pruebas suficientes en los autos, no se presentan problemas. Por
eso, como ha dicho Leo Rosemberg, las reglas sobre la carga de la prueba son un
complemento necesario de toda ley y de todo precepto jurdico, capaces de ser aplicadas
por un juez en cualquier litigio, ya que siempre es posible que ste quede con duda a
cerca de algn presupuesto necesario para la aplicacin del derecho.
CUARTO: Que, en el proceso de mejor Derecho de Propiedad, por nuestra parte hemos
presentado las pruebas necesarias que acredita que soy el dueo legitimo del bien
inmueble, conforme a anotaciones registrales de la partida 10098520 que estn como
prueba en la demanda primigenia, anexo N 2, en donde se aprecia que el inmueble
materia de litis se halla dentro de aquel que se halla registrado a nuestro nombre y con
anterioridad a la fecha indicada por la contraparte.
QUINTO: Que, la titularidad del bien inmueble proviene de una compraventa, el cual no
es mrito de observacin por la contraparte, ya que este es completamente legal y as lo
probamos.
SEXTO: Que, en el presente caso observamos que la contraparte solicita que se declare
mejor derecho de propiedad del inmueble sub litis, afirmando ser la legitima propietaria
del mismo, para lo cual ha acompaado como medio probatorio la copia literal de
dominio expedida por la Oficina Registral de Tacna, que acredita dicho carcter y que
debe ser valorado por vuestra judicatura conforme a la regla contenida en el artculo 197
del Cdigo Procesal Civil; donde se evidencia que he adquirido el inmueble por derecho
sucesorio.
SPTIMO: As mismo del mrito de los documentos presentados a vuestro juzgado, se
ha demostrado la Identidad del bien reclamado por mi parte. Por su parte la parte
demandada, no logr demostrar durante la secuela del juicio y concretamente durante la
etapa probatoria que tenga el inmueble objeto de la presente litis con ttulo indubitable
de dominio ya que si el inmueble est registrado con anterioridad por nosotros, estara
ocupando un bien inmueble que no es suyo.
III.
MEDIOS PROBATORIOS:
10098520 de fecha 25 de abril del 2014 con lo cual se demuestra que es el bien
inmueble en sub litis es del accionante y que tiene un derecho inscrito con
anterioridad y que en consecuencia superior al que pueda alegar el demandado.
Propiedad Inmueble de Tacna, SUNARP, propiedad del accionante.
IV.
ANEXOS:
Copia de DNI del recurrente
Copia de tasas judiciales por concepto de ofrecimiento de pruebas
POR TANTO:
A Usted Pido Seor Juez tener presente los alegatos que corresponde a mi parte al
momento de resolver y en su oportunidad declarar Fundada la demanda en todos sus extremos. Es de
Ley.
Chimbote, 05 de mayo de 2008
_________________________
Fernando Lujan Bundy
Abogado
______________________
ALEGATOS
DEL
EXPEDIENTE : Exp. 2015-00333-0-2301-JR-CI-1
DEMANDANT
E
ESCRITO
: N 07
SECRETARIO : Alan Brito Delgado
CUADERNO
: PRINCIPAL
SUMILLA
: Se formula Alegatos.
SEOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL
IVONNE LARA ECHARRI en los seguidos por la EMPRESA OPEN

MINE S.A, debidamente representado por Mariano Montiel Linch la Sra., sobre Declaracion de
Mejor Derecho de Propiedad.
Que, estando a lo dispuesto por el Art. 139 Inc. 14 de la Constitucin Poltica
del Estado, que garantiza el principio constitucional del derecho a la defensa y a no ser privado en
ningn estado del proceso, habindose llevado a cabo la audiencia de pruebas por ante su despacho y
estando los mismos expeditos para emitir sentencia, presentamos alegatos, que a continuacin
expondremos a usted respetuosamente:
I.
PETITORIO:
Que, por ser el estado del proceso, pido a Usted Seor Juez, se sirva tener presente los
alegatos que corresponden a mi parte y en mrito de lo cual en su oportunidad vuestro
despacho deber declarar Fundada en todos sus extremos la demanda de declaracin de
Mejor Derecho de Propiedad interpuesta en contra de la Sra.
II.
2.1. Que, los hechos materia de discusin ocurrieron el 5de diciembre del 2014, que se
tuvo un contrato verbal con la empresa de transmisin Elctrica Las Luces S.A. en
liquidacin, debidamente representada por doa Dora Emma Ballester Ugarte
2.2. Que, de lo hablado con la empresa se pact un contrato verbal, cuyo contrato verbal
fue posteriormente con fecha 15 de enero del 2014 fue elevado por escritura pblica,
pero la posesin del bien inmueble en litis.
2.3. Entonces fue en fecha al da siguiente al del contrato verbal que hubo entre las partes
celebrantes es decir el 6 de diciembre del 2014.Que, el 9 de diciembre del 2014,
luego elevado a escritura pblica de fecha 30 de diciembre del 2014.
2.4. No es cierto que su bien inmueble estuviere registrado antes que el nuestro ya que,
en los registros pblicos apareca como si furamos nuevo dueos, a ellos
demostramos que el bien inmueble se encuentra debidamente inscrito en la ficha
10096360 del Registro de la Propiedad Inmueble de Tacna Zona registral N IX,
Sede Tacna, de fecha 15 de enero del 2015.
2.5. Que, en conclusin de lo dicho, el bien inmueble es de propiedad ma, as mismo
estoy en posesin del bien lo cual me hace duea del bien inmueble en litis.
2.6.
Que, los documentos presentados como anexos en nuestra contestacin son
indispensable para acreditar el hecho.
III.
MEDIOS PROBATORIOS
10096360 de fecha 15 de enero del 2015 con lo cual se demuestra que es el bien
inmueble en sub litis es nuestro y que tenemos un derecho inscrito ms una
posesin de muchos meses de anterioridad.
Propiedad Inmueble de Tacna, SUNARP, siendo propiedad nuestra.
IV.
ANEXOS
Copia de DNI del recurrente Anexo 1-A
Copia de tasas judiciales por concepto de ofrecimiento de pruebas Anexo 2-B
POR TANTO:
A Usted Pido Seor Juez tener presente los alegatos que corresponde a mi parte al
momento de resolver y en su oportunidad declarar Fundada la demanda en todos sus
extremos. Es de Ley.
Chimbote, 05 de mayo de 2008
LUZ ROCO ROQUE CHAUCA DE TIRADO
SENTENCIA
RESOLUCIN NMERO DIEZ:

Ate Vitarte, veintids de marzo de dos mil trece.-
VISTOS:
El proceso seguido por XXXXXXXXXXX contra doa XXXXXXXXXX, sobre MEJOR DE DERECHO
DE POSESIN.
RESULTA DE AUTOS:
De la demanda: Mediante escrito de fojas ( ) a ( ), subsanada mediante escrito de

fojas ( ),XXXXXXXXXXXX, interpone DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE POSESIN contra la
seora XXXXXXXXXXXX, para que desocupe y entregue la posesin del cincuenta por ciento del
inmueble y edificacin ubicado en ASOCIACIN DE VIVIENDA XXXXXXXX (por un rea total de
65.70 m2, de extensin; y que colinda respectivamente con los siguientes linderos: 1.- Por el frente
colinda con la calle 2 de 11.40 ml, 2.- Por la derecha colinda con el Lt. 03 de 131.40 m2, 3.- Por la
izquierda colinda con el otro 50% del predio que equivale en 65.70 m2. Y 4.- Por el fondo con la
parte de la Asociacin de Vivienda xxxxxx); con el respectivo pago de las costas y costos del
proceso.
El actor alega entre otros hechos que se tienen en consideracin los siguientes:
1. A que, mediante contrato privado de transferencia de posesin de fecha nueve de setiembre del dos
mil cinco, celebrado por una parte como propietaria y transferente doa YYYYYYYYYY y de la otra
parte como comprador y transferido el accionante XXXXXXXXXXXXXXXX, realizo el acto
contractual de trasferencia de posesin del inmueble ubicado en ASOCIACIN DE VIVIENDA
XXXXXXXXXX - DISTRITO DE VITARTE, por un rea total de 131.40 m2; y que en merito a ello
adquiri la posesin inmediata y legitima del inmueble en la fecha de legalizacin de la firma fecha
cierta[1]- del contrato privado realizado ante el notario pblico don Jos Barreto Boggiano.
Asimismo, seala que posteriormente, en el ao 2008, accedi de forma voluntaria en brindar a la
demanda ocupe el cincuenta por ciento de su posesin, ya que haba tenido una relacin conyugal
que estaba disuelto legalmente para aquel momento. Es ms, refiere que la demandada abusando
de la confianza que en aquel entonces el accionante le tena, y con una conducta reprochable y
sabiendo que l por una situacin laboral no concurr muy seguido al inmueble, sta (demandada) lo
despojo del predio materia de sublitis y que a la actualidad pretende quedarse con el total del
inmueble de manera perniciosa, ilegitima e impidindole disfrutar de su derecho a la posesin del
predio desde hace algunos aos, pese en que, en reiteradas oportunidades procuro buscar el
dilogo a efectos de evitar tomar acciones legales.
2. Adicionalmente, expone que mediante carta notarial de fecha veinticinco de noviembre del dos mil
once, solicito a la demandada la devolucin inmediata del cincuenta por ciento del inmueble materia
de litis por tener el mejor derecho de posesin; es ms, con fecha uno de diciembre de dos mil once,
invito a conciliar a la accionada informndole sobre la existencia del contrato privado de
transferencia de posesin que respalda su mejor derecho a la posesin, sealando que slo esta
ejercitando su derecho sobre el cincuenta por ciento del inmueble.
3. Adems, el demandante argumenta que si bien es cierto que tiene mejor derecho de la posesin del
total del bien inmueble sublitis de conformidad con el contrato privado de fecha nueve de setiembre
del dos mil cinco, ste no interpone la demanda por el total del predio, sino solo por el cincuenta por
ciento del mismo, cediendo el otro cincuenta por ciento del inmueble de manera voluntaria a la
demandada siempre que ella cumpla con el pago de la parte proporcional correspondiente del
inmueble, obligacin que a la actualidad la demandada no ha cumplido y por lo cual se podra perder
el total del inmueble por incumplimiento contractual.
Del trmite del proceso: Por resolucin nmero dos, de fojas ( ) se admiti a trmite la demanda y
se dispuso correr traslado a la demandada por el plazo de treinta das. Mediante escrito de fojas ( )
a ( ), es absuelta la demanda por la demandada, alegando entre otros conceptos que se tienen en
cuenta:
1.
Que, el demandado omiti manifestar que contrajo matrimonio civil con la demandada el
veinticuatro de noviembre de dos mil uno, y que mediante contrato privado de fecha veintitrs de
marzo de dos mil tres la seora YYYYYYYYYYYY les transfiri la posesin del bien inmueble
materia de litis.
2.
Que, es falso que el demndate haya permitido ingresar a la demandada al inmueble

mediante argucias o ardid y de forma perniciosa pues eran esposos. Y es con motivo de que el
demandado inicia una relacin extramatrimonial, que decide abandonar el inmueble, llevndose
consigo sus cosas y la demandada permanece en el inmueble, sumida en una severa depresin
ante el engao del que era su esposo; y que el demandado hace abandono de la posesin.
3.
Que, ambas partes decidieron divorciarse por mutuo acuerdo y como consta el en
adverso de la partida de matrimonio, habindose quedado consentida la sentencia mediante
resolucin nro. once de fecha diez de julio de dos mil ocho emitida por el Juzgado de Familia de
Lima.
4.
Finalmente, refiere que es falso que la accionada recin haya ingresado en la posesin
del inmueble en el 2008, de manera perniciosa y de mala fe; y que al salirse del inmueble de
forma voluntaria el demandante, lgicamente ha perdido la posesin y que no la ostenta desde el
2007.
Mediante escrito de fecha veinte de julio del dos mil doce, de fojas ( ), el demandante absuelve la
contestacin de demanda y ofrece como medio probatorio extemporneo copia de la sentencia
judicial emitida por el Dcimo Juzgado de Familia de Lima, de fecha tres de diciembre del dos mil
sietes, fallo judicial que declaro la separacin legal de cuerpos de don XXXXXXXXXXX y
doaXXXXXXXXXX, y mediante la cual se dispuso poner fin a la sociedad de gananciales y la
liquidacin[2]de los mismos, siendo el tenor de la sentencia sobre la liquidacin el siguiente: ()
que los cnyuges declaran que durante la vigencia del matrimonio han adquirido bienes los
cuales sern repartidos de la siguiente manera: para doa Judyt Cleofe Sota Pacheco la
cama, el juego de sof, el centro de sala y la cocina y para don Jos Alfredo Guerra Mesicano
la televisin, el ventilador y la refrigerado. Mediante resolucin nmero seis de fecha dos mil
doce, de fojas ( ), se sanea el proceso y se declara la existencia de una relacin jurdico procesal
vlida entre las partes, concedindose tres das a fin de que la partes propongan por escrito sus
puntos controvertidos, el que fue formulado solo por el accionante por escrito de fecha seis de
setiembre del dos mil doce, de fojas ( ); consecuentemente, mediante resolucin nmero nueve, de
fojas ( ), se resuelve fijar como puntos controvertidos los siguientes: 1. Establecer si procede
declarar a favor del actor el mejor derecho a la posesin de un rea de 65.70 metros cuadrados de
extensin, que equivaldra al cincuenta por ciento del rea mayor signado como Lote 04 de la
manzana H, Asociacin de Vivienda Melchorita de Vitarte, distrito de Ate; en razn que su derecho a
la posesin proviene del contrato de transferencia de posesin de fecha nueve de setiembre del dos
mil cinco, efectuado por la propietaria Bertha Galvn Aniceto, y 2. Estimada la pretensin que
antecede, establecer si procede ordenar a la demandada que desocupe y entregue la posesin del
rea sub-litis y su edificacin al demandante. Tambin, se realiza la calificacin y admisin de
los medios probatorios del demandante y de la demandada. Y finalmente, se dispone
el Juzgamiento Anticipado del Proceso, en razn de que no existen medios probatorios de
actuacin; y encontrndose la causa expedita para resolver, la judicatura pasa a expedir la que
corresponde.-
CONSIDERANDO:
PRIMERO: La prueba tiene por finalidad la de producir certeza de la existencia o inexistencia de los
hechos afirmados por las partes, para lo cual se sirve de los medios probatorios y las presunciones.
El Artculo 188 del Cdigo Procesal Civil prescribe que los medios de prueba tienen por finalidad
acreditar los hechos expuestos por las partes, producir certeza en el Juez respecto de los puntos
controvertidos y fundamentar sus decisiones. Asimismo, Verger Grau sobre la finalidad de la prueba
nos dice lo siguiente: "es la de obtener afirmaciones instrumentales depuradas para poder
compararlas con las afirmaciones fcticas de las partes".
SEGUNDO: Que, el artculo 197 del Cdigo Procesal Civil, seala, que el juzgador debe valorar en
forma conjunta todos los medios probatorios aportados por las partes, utilizando su apreciacin
razonada, estudiando la prueba en sus elementos comunes, as como sus conexiones directas o
indirectas, para poder obtener sus conclusiones en busca de la verdad que es el fin supremo del
proceso, por lo que en concordancia con ello, todos los medios probatorios aportados por las partes
al proceso, deben tener por finalidad acreditar los hechos invocados a travs de sus respectivos
escritos de demanda y contestacin de demanda, los cuales debern estar orientados a producir
certeza en el juzgador respecto de los puntos controvertidos.
TERCERO: Que, mediante resolucin nmero nueve del dos de junio de dos mil doce, de fojas ( )
a ( ), la judicatura estableci como puntos controvertidos a resolver, los siguientes: 1. Establecer si
procede declarar a favor del actor el mejor derecho a la posesin de un rea de 65.70 metros
cuadradosde extensin, que equivaldra al cincuenta por ciento del rea mayor signado como Lote
04 de la manzana H, Asociacin de Vivienda Melchorita de Vitarte, distrito de Ate; en razn que su
derecho a la posesin proviene del contrato de transferencia de posesin de fecha nueve de
setiembre del dos mil cinco, efectuado por la propietaria Bertha Galvn Aniceto, y 2. Estimada la
pretensin que antecede, establecer si procede ordenar a la demandada que desocupe y entregue
la posesin del rea sub-litis y su edificacin al demandante.
CUARTO: Sobre las acciones posesorias: En la doctrina nacional, Romero Romaa distingue
entre las acciones posesorias y los interdictos; refiere que con los interdictos se defiende al
poseedor actual sin entrar a considerar si tiene derecho o no a la posesin. Las acciones posesorias
se conceden, en cambio, a quienes tienen derecho a la posesin. Dice este autor que hay que
"distinguir las acciones posesorias de los interdictos, porque teniendo los interdictos como finalidad
defender al poseedor actual, sin entrar a considerar si tiene derecho o no a la posesin, lo que
eventualmente poda conducir a sancionar injusticias, favoreciendo a un usurpador que
naturalmente no tiene derecho sobre el bien, lo que se resuelve en un interdicto es provisional. Las
acciones posesorias se conceden, en cambio, a quienes tienen derecho a la posesin. El que
tiene derecho a poseer puede interponer un juicio ordinario, donde se pueden actuar pruebas sobre
el derecho de poseer y contradecir lo resuelto en el interdicto, logrando que se le conceda la
posesin, lo cual se comprueba recurriendo al Cdigo de Procedimientos Civiles".
Las acciones se clasifican en personales (actiones in personam) y reales (actiones in rem). Las
primeras protegen derechos subjetivos personales, denominados tambin obligacionales o de
crdito y las reales tutela derechos subjetivos reales. Las acciones reales se subclasifican en
posesorias (possessorium) y petitorias (petitorium como las vindicationes o petitiones). La accin
posesoria lo ejerce el poseedor sin consideracin del ttulo y la accin petitoria la ejerce el
propietario o titular de otro derecho real.
Conforme al art. 921 del Cdigo Civil se infiere que el possessorium comprende tanto a los
interdictos como a las acciones posesorias como medios de defensa de la posesin. La posesin
como hecho se defiende con los interdictos (autnticas acciones posesorias) y la posesin como
derecho se protege con acciones posesorias que son petitorias. En los interdictos se admiten
pruebas exclusivamente relativas a la posesin del demandante y a la perturbacin o despojo por el
demandado, debiendo rechazarse toda otra prueba que no se concrete a este fin. En el interdicto no
se debate para nada sobre el derecho a la posesin. En cambio, en las petitorias se examinan
ttulos para determinar el derecho o mejor derecho a la posesin.
En adicin, de la misma norma se menciona a las acciones posesorias y los interdictos, y el art. 979
se refiere: a la accin reivindicatoria, acciones posesorias, interdictos, acciones de desahucio
(entindase de desalojo), aviso de despedida y dems acciones que determine a ley. Son acciones
petitorias por excelencia la reivindicatoria y la de mejor derecho a la propiedad destinadas a
esclarecer a quien corresponde el derecho de propiedad, pero tambin son petitorias las que
tienen por objeto establecer a quien pertenece el derecho o mejor derecho a la posesin . En
otros trminos, la accin petitoria puede versar sobre el derecho de propiedad u otro derecho
real como, por ejemplo, el de superficie, usufructo, uso, habitacin, los cuales tienen por contenido
a la posesin. Para nuestro ordenamiento jurdico el possessorium comprende los interdictos que
protegen a la posesin como hecho y las acciones posesorias (que por naturaleza son acciones
petitorias) que defienden a la posesin como derecho.
QUINTO: El caso concreto: Tal como fluye del tenor del petitorio, el recurrente interpone demanda
de mejor derecho de posesin, a fin de que la seora XXXXXXXX desocupe y le entregue la
posesin del cincuenta por ciento del inmueble y edificacin ubicado en ASOCIACIN DE
VIVIENDA XXXXXXXXXXXXXX (por un rea total de 65.70 m2, de extensin; y que colinda
respectivamente con los siguientes linderos: 1.- Por el frente colinda con la calle 2 de 11.40
ml, 2.- Por la derecha colinda con el Lt. 03 de 131.40 m2, 3.- Por la izquierda colinda con el otro 50%
del predio que equivale en 65.70 m2. Y 4.- Por el fondo con la parte de la Asociacin de Vivienda
Melchorita); con el respectivo pago de las costas y costos del proceso; siendo ello as, corresponde
al Juzgador verificar si la pretensin del accionante se encuentra amparada a ley.
SEXTO: Que, en el caso de autos, conforme a la fijacin de los puntos controvertidos al accionante
le corresponde probar el mejor derecho de posesin[3] del cincuenta por ciento del bien materia de
sublitis, mediante pruebas idneas; en consecuencia, de los hechos y pruebas actuadas se ha
acreditado que el demandante se encontraba en el goce real y efectivo del inmueble materia de
sublitis desde el nueve de setiembre del dos mil cinco, conforme reconoce la demandada dichas
afirmaciones en su escrito de contestacin de demanda (vase contrato privado de trasferencia de
posesin donde se seala como domicilio real del demandante en Asociacin de Vivienda
Melchorita de Vitarte Mz. H Lt. 04 - distrito de Vitarte, de fojas ( ), la constatacin policial
presentada por el accionante, de fojas ( ) y la contestacin de demanda, de fojas ( )). Que,
asimismo de las citadas pruebas se ha acreditado que el accionante contrajo matrimonio con la
demandada el veinticuatro de noviembre de dos mil uno y que posteriormente ambos iniciaron un
proceso judicial de divorcio voluntario por ante el Dcimo Juzgado de Familia de Lima, siendo que
por resolucin nmero ocho de fecha tres de diciembre de dos mil siete, se resolvi entre otras
pretensiones sobre la liquidacin de la sociedad de gananciales, observndose que el inmueble
materia de litis no forma parte de la sociedad de gananciales, y , con lo cual se acredita tambin que
la accionada no tiene derecho alguno sobre el inmueble de sublitis.
SPTIMO: Por su parte la accionada, para enervar su accin, de las pruebas actuadas slo ha
podido acreditar el vnculo que le una con el accionante, mas no ha acreditado su mejor derecho de
posesin sobre el inmueble sublitis, y que si bien es cierto que presenta recibos por servicios de luz,
una solicitud para instalacin del servicio de agua y un certificado domiciliario, estos documentos no
pueden ser prevalentes a un contrato privado de transferencia de posesin de fecha anterior a los
mismo en aplicacin del test de ponderacin de la prueba-; adicionalmente, no ha acreditado el
abandono por parte del demandante del inmueble con prueba irrefutable, por lo cual las simples
afirmaciones no pueden ser sustento suficiente para ser amparados por la judicatura.
OCTAVO: Por lo que, en conclusin, habindose acreditado la posesin directa e inmediata por
parte del actor y su mejor derecho de posesin del inmueble por contrato privado de transferencia
de posesin de fecha nueve de setiembre del dos mil cinco, as como la materializacin del acto
desposesorio por parte de la demandada, quien pese a que se le cede el cincuenta por ciento del
predio en conflicto de manera voluntaria por el accionante, sta (demandada) demuestra una
conducta cuestionable que corrobora los argumentos expuestos por el demandante en su demanda
incoada, en consecuencia, y por dichos fundamentos que anteceden es el caso amparar la
pretensin instaurada, no obstante que la demandada es quien ostenta a la actualidad el inmueble
de litis, conforme lo prescribe el artculo novecientos veintiuno del Cdigo Civil.
NOVENO: Costos y Costas: La demandada deber abonar al actor las costas y costos de
conformidad a lo establecido por los artculos 410 y 411 del Cdigo Procesal Civil, que se
liquidarn en ejecucin de sentencia. Por estas considerativas y dems que fluyen de los actuados
de conformidad con la Ley Orgnica del Poder Judicial y Administrando Justicia a Nombre de la
Nacin, el Juzgado Especializado en lo Civil del Cono Este.-
FALLO:
Declarando FUNDADA la demanda DE MEJOR DERECHO DE POSESION incoada de fojas ( ) a

( ),
subsanada
mediante
escrito
de
fojas ( ), por
don XXXXXXXXXXXXXXX; en
consecuencia,ORDENO que doa XXXXXXXXXXX, desocupe y entregue la posesin del
cincuenta por ciento del inmueble y edificacin ubicado en ASOCIACIN DE
VIVIENDA XXXXXXXXXXXXXXX (por un rea total de 65.70 m2, de extensin; y que colinda
respectivamente con los siguientes linderos:1.- Por el frente colinda con la calle 2 de 11.40
ml, 2.- Por la derecha colinda con el Lt. 03 de 131.40 m2, 3.- Por la izquierda colinda con el otro 50%
del predio que equivale en 65.70 m2. Y 4.- Por el fondo con la parte de la Asociacin de Vivienda
Melchorita); en el plazo de ley, consentida o ejecutoriada que sea la presente; con costas y costos a
que hubiere lugar. NOTIFQUESE.-

Admisorio Contestacion Sentencia

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Admisorio Contestacion Sentencia

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Admisorio de

Tacna, 27 de marzo del ao dos mil quince.

Dr. Paulo Coelho de Sosa

: Alan Brito Delgado

Alan Brito Delgado

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO DE TACNA

ANEXOS: Que, adjunto el siguiente anexo:

Al Juzgado, solicito se sirva tener por planteada la presente tacha de testigo, y en su

Tacna 28 de febrero del 2015

Dr. Paulo Coelho de Sosa

Mariano Montiel Linch

RESOLUCION NUMERO UNO

Dr. Paulo Coelho de Sosa

Alan Brito Delgado

: Alan Brito Delgado

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO DE TACNA

Tacna, 4 de Marzo del 2015

: OPEN MINE S.A.

RESOLUCIN NUMERO UNO

Dr. Paulo Coelho de Sosa

Alan Brito Delgado

Juez Civil Especializado

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO DE TACNA

empresa de transmisin Elctrica Las Luces S.A. en liquidacin, con RUC N

tenemos ocupado el bien inmueble hace muchos meses y ello no ha

Estando de acuerdo con el Cdigo Procesal Civil, cumpliendo

con las exigencias de los artculos

Artculos 130.- forma del escrito

MONTO DEL PETITORIO

Copia de la escritura pblica del bien inmueble con nmero de registro

Tacna, 25 de febrero del 2015

Armando Bronca Segura

Ivonne Lara Echarri

INSCRIPCION DE REGISTROS DE PREDIOS INMUEBLES UBICADO EN

Dora Emma BALLESTER UGARTE

INSCRIPCION DE COMPRA VENTA

LA EMPRESA DE TRANSMISIN ELCTRICA DEL SUR S.A. EN LIQUIDACIN, con

LA VENDEDORA de la contraprestacin recibida de acuerdo a lo previsto por el artculo

Distrito de Gregorio Albarracn, Calle Cajamarca, Mz. B Lt. 25

Ivonne Lara Echarri

Esta propiedad inmueble le pertenece:

: Ivonne Lara Echarri

RESOLUCION NUMERO TRES

Dr. Paulo Coelho de Sosa

Alan Brito Delgado

Juez Civil Especializado

RESOLUCIN NMERO CUATRO.

Dr. Paulo Coelho de Sosa

Alan Brito Delgado

Juez Civil Especializado

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO DE TACNA

Por resolucin N4 se ha resuelto declarar la existencia de una relacin jurdica procesal

A UD. pido tenga presente los puntos controvertidos propuestos.

Tacna, nueve de abril del 2015

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO DE TACNA

Ivonne Lara Echarri, en el proceso civil Declaracion de mejor derecho de

Determinar la posesin del bien inmueble en litigio.

Armando Bronca Segura

Ivonne Lara Echarri

RESOLUCIN NMERO CINCO

EL JUZGADO PROCEDE A LA ADMISIN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS

Dr. Paulo Coelho de Sosa

Alan Brito Delgado