Bloco

Freqncia
-0.25
0
2.25
3
4.75
2
7.25
1
9.75
0
12.25
1
Mais
0

Histograma
3.5
3

3
2.5

1.5
1

1
0.5
0

-0.25
0

2.25

4.75

7.25
FR

Histograma

2
Freqncia
1

75

7.25
FR

9.75
0

12.25

AULA 01
_
DADOS

X (R$/m)

1
2
3
4
5
6
7

3
5
1
2
4
11
2

SOMA

28

DESVIO EM RELAO
MDIA OU RESDUOS (e) _
R$/m
e=X-X

4
4
4
4
4
4
4

-1
+1
-3
-2
0
+7
-2
0

AULA 02 - AMOSTRA SANEADA

_
DADOS

X (R$/m)

1
2
3
4
5
6
SOMA

3
5
1
2
4
2
17

DESVIO EM RELAO
MDIA OU RESDUOS (e) _
R$/m
e=X-X

2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5

-1
+1
-3
-2
0
-2
0

DISTRIBUIO DE FREQU
DADOS

Pu (R$/m)

3.00

5.00

1.00

DADOS

Pu (R$/m)

1.00

2.00

DISTRIBUIO DE FREQUNCIA - Ordenao (ob

7
2.00
Clculo da Amplitude
A = Xma - Xmi = 11 - 1 =

Clculo do Intervalo de Classe (IC)

IC = A / (5 - 1 ) = 10/4 =

Limites do Intervalo de Cl
Limite inferior do primeiro intervalo = Xmi
Limite inferior do segundo interval
Limite inferior do terceiro intervalo (1,00 + 2,50 = 3,5

Intervalo de Bloco dos IC

-0,25 e 2,25
2,25 - 4,75
4,75 - 7,25
7,25 - 9,75
9,75 - 12,25

Clculo das Frequncias Ab

Frequncia Absoluta (FA)
3
2
1
0
1

AULA 1

LA 01
QUADRADO DO DESVIO

DESVIOS OU RESDUOS
PADRONIZADOS
e*=e/S

1
1
9
4
0
49
4

-R$ 0.30
R$ 0.30
-R$ 0.89
-R$ 0.59
R$ 0.00
R$ 2.08
-R$ 0.59

68

AULA 2

OSTRA SANEADA
QUADRADO DO DESVIO
1
1
9
4
0
4
19

DESVIOS OU RESDUOS
PADRONIZADOS
e*=e/S
-R$ 0.51
R$ 0.51
-R$ 1.54
-R$ 1.03
R$ 0.00
-R$ 1.03

AULA 3
DISTRIBUIO DE FREQUNCIA
4
2.00

4.00

11.00

O DE FREQUNCIA - Ordenao (obs. Do maior para o menor)

1
5
3.00

4.00

2
5.00

10.00

e (IC)

2.50

Limites do Intervalo de Classe

inferior do primeiro intervalo = Xmi - IC / 2 = 1 - 1,25 =
Limite inferior do segundo intervalo = -025 + 2,50 =
do terceiro intervalo (1,00 + 2,50 = 3,50); e assim por diante
Clculo das Frequncias Absolutas e Relativas - Pu (R$/m)
Frequncia Absoluta (FA)
3
2
1
0
1

-0.25
2.25
3.50

Frequncia Rel
42.86%
28.57%
14.29%
0.00%
14.29%
100.00%

1
MDIA

MODA

MEDIANA

VARINCIA (POPULAO)
R$ 9.71

VARINCIA (N-1) [R$/m]

R$ 11.33

DESVIO PADRO (S)

R$ 3.37

MDIA

MODA

MEDIANA

2.83

2.5

VARINCIA (POPULAO)
R$ 3.17

VARINCIA (N-1) [R$/m]

R$ 3.80

DESVIO PADRO (S)

R$ 1.95

AULA 3
7
2.00

6
11

-0.25
2.25
3.50

Frequncia Relativa (FR)

42.86%
28.57%
14.29%
0.00%
14.29%
100.00%

COEFICIENTE DE VARIAO (CV)

R$ 0.84

COEFICIENTE DE VARIAO (CV)

R$ 0.78

Dados para Grfico Histograma

Limites do Intervalo de
Pu (R$/m)
Classe
1.00
-0.25
2.00
2.25
2.00
4.75
3.00
7.25
4.00
9.75
5.00
12.25
11.00

DISTNCIA DO CENTRO URBANO

DADOS

VARIVEL DISTNCIA
DO CENTRO URBANO D (Km)

Pu (R$/ m)

11

Modelo Nulo, representado pela Linha Horizontal,

passa pela mdia ( 4 - neste caso)
O centro urbano aparenta uma tendncia forte
sobre os dados de tal forma que a reta no passa
no centro dos pontos. H uma disperso dos
resduos, tendnciosa, o que indica que esse
Modelo Nulo no recomendvel para se tratar
esses dados.

12

Linha de tendncia (Exponncial)

10

Linha de tendncia (Linear)

8

Linha de Tendncia Linear

Temos 3 resduos positivos (se encontram acima
da Linha de Tendncia Linear)e 4 resduos
negarivos (se encontram abaixo da LTL)

PU

6
4
2

O grfico tambm utilizado para a verificao

se h dependncia entre o Pu ( R$ / m ) e a
varivel que est sendo colocada, ou seja, "D". Se
haver dependncia porque a amostra no
homognea e o tratamento de mdias no
adequado para avaliar o bem imvel.

O Modelo "bom" aquele que deixa, exatamente,

resduos positivos e negativos de maneira
aleatria.

0
0

Uma tranformao inversa da Exponncia a

Logaritmica (Tranformao de escala no SAP).
Ento, se fizermos a mudana o Pu (preo) para
escala logaritmica, vemos, exatamente, que
existe um ajuste muito mais representativo.

7
6
2

Pu x D

Pu (R$/ m)
Pu (R$/ m)
Linear (Pu (R$/ m))
Polynomial (Pu (R$/ m))

4
D

Bloco
305-355
355-405
405-455
455-505
505-555
Mais

Freqncia
1
2
4
2
1
0

Histograma
4

4
3.5
3
2.5
%

2
1.5

1
0.5
0
FR

stograma

2
Column B
1

DISTRIBUIO DE FREQUNCIA
DADOS

Pu (R$/m)

410.00

415.00

330.00

440.00

430.00

360.00

480.00

DISTRIBUIO DE FREQUNCIA - Ordenao (obs. Do maior para o m

DADOS

Pu (R$/m)

330

360

380

410

415

430

440

Clculo da Amplitude
A = Xma - Xmi = 530 - 330 = 200
Clculo do Intervalo de Classe (IC)
IC = A / (5 - 1 ) = 200/4 = 50

Limites do Intervalo de Classe

Limite inferior do primeiro intervalo (Xmi - IC / 2 = 330 - 25 = 305)
Limite inferior do segundo intervalo (305 + 50 = 355);
Limite inferior do terceiro intervalo (355 + 50 = 405); e assim por diante

Clculo das Frequncias Absolutas e Relativas - Pu (R$/m)

Intervalo de Classe (IC)

Frequncia Absoluta (FA)

Frequncia Relativa (FR)

305 - 355

10.00%

355 - 405

20.00%

405 - 455

40.00%

455 - 505

20.00%

505 - 555

10.00%
100.00%

330
8

10

360

530.00

460.00

350.00

380
410
415
430

o maior para o menor)

8

10

440

460

480

530

460
480
530

Dados para Grfico Histograma

Pu (R$/m)

Limites do Intervalo
de Classe

.00%

330

355

.00%

360

405

.00%

380

455

.00%

410

505

.00%

415

555

0.00%

430

Relativa (FR)

440
460
480

530

355
405
455
505
555