Derecho Civil 1

DERECHO CIVIL I
Licenciatura en Derecho
Segundo cuatrimestre
Mensaje de bienvenida
Estimado estudiante, te doy la ms cordial bienvenida a esta materia de Derecho
Civil I, ya que es una de las materias ms importantes en la carrera de derecho
por ser sta la base de muchas otras ramas del derecho, y por lo trascendental de
la misma es menester que t como estudiante la tengas muy presente en tu vida
profesional, espero que te sientas cmodo en este curso que inicia y sobre todo
que llene tus expectativas de aprendizaje, bienvenido.
Introduccin
Esta materia es una de las ms importantes en el mundo del derecho, ya que es la
ms antigua e interesante de todas, estos principios nacieron gracias al Derecho
Romano el cual dio origen al surgimiento del derecho privado y esta materia es
parte del derecho privado, por todas estas razones vers temas de gran
importancia en el desarrollo profesional de todo abogado.
Propsitos y Objetivos
Los propsitos y objetivos de este curso de Derecho Civil I, son que t como
estudiante refuerces lo que por una parte aprendiste en el curso anterior de
Derecho Romano, ya que stas materias van de la mano y lo cual te permitir
tener un panorama bastante amplio y claro en lo referente a todas las cuestiones
que versan sobre los derechos reales, obligaciones, contratos y cuestiones
hereditarias por mencionar algunas; cuestiones que afortunada o
desafortunadamente la gente muchas veces las desconoce y por ello est privada
de ciertos derechos, y aqu es donde t como abogado debes de tener las
herramientas necesarias para hacer valer los derechos de esas personas.
Objetivo
Al finalizar el curso, el alumno evaluar la eficacia de los lineamientos vigentes en
materia civil, haciendo un anlisis profundo en cuanto a las tcnicas principales
que identifican a los bienes y sucesiones, su clasificacin y doctrinas ms
relevantes, para as poder intervenir de manera efectiva en el ejercicio legal que
atiende a las sucesiones y la reparticin de bienes.
Contenidos
Los contenidos de la asignatura fueron seleccionados de manera tal, que se te

facilite el aprendizaje y la comprensin de sta materia, y con ello vayas
adquiriendo nociones que te servirn en el transcurso de tu carrera y en tu vida
profesional.
Expectativas
Que t como estudiante obtengas un conocimiento amplio y claro de esta
asignatura, esto ser posible a base del estudio, dedicacin y el hambre de
aprender que caracteriza a un profesionista, todo ello con la finalidad de que
enriquezcas tus conocimientos y amples tus horizontes, permitindote que
alcances tus objetivos y los proyectes en tu vida profesional.
Sobre las actividades de la asignatura
En esta asignatura de Derecho Civil I y a lo largo de este cuatrimestre, es muy
importante que realices las diferentes actividades que se te piden, ya que son
parte fundamental de tu desarrollo profesional aunado a que te ayudarn para
obtener ms crditos en tu calificacin final, tenemos claro que en ocasiones
tienes poco tiempo para hacer las tareas, y concientes de esa situacin queremos
que sepas que no te vamos a saturar con demasiadas actividades, pero es
importante que las pocas que se te encomienden las entregues en los tiempos
establecidos, para que as culmines tu curso de manara satisfactoria.
Orientaciones para el estudio
Es importante que te apoyes del material que la escuela te brinda para el estudio,
pero de igual forma tendrs que apoyarte de distintas bibliografas y materiales
especializados que te ayudarn a comprender mejor esta asignatura, a lo largo de
este curso te indicaremos que tipo de autores debes de consultar, ello con la
finalidad de que tangas un mayor panorama de la materia.
Resumen
La materia de Derecho Civil es de gran importancia, ya que sta es la encargada
de regular las relaciones entre los particulares, por ende es importante que te
familiarices con los temas que vers a lo largo de este cuatrimestre, ya que si uno
tiene una buena base en esta asignatura, se le facilitar el aprendizaje de todas y
cada una de las materias de esta carrera.
TEMARIO
MDULO 1.
BIENES Y DERECHOS REALES
Definicin.
Elementos del patrimonio.
Teora sobre el patrimonio.
Teora clsica o del patrimonio de personalidad.
Crtica a la teora clsica.
La universalidad jurdica.
Universalidad del hecho.
Doctrina de Aubry y Rau.
Crtica de orden prctico.
Doctrina moderna del patrimonio afectacin.
Derechos patrimoniales y no patrimoniales.
MDULO 2.
DIFERENTES DOCTRINAS ELABORADAS PARA COMPARAR LOS DERECHOS
REALES Y LOS DERECHOS PERSONALES
Clasificacin.
Escuela clsica.
Teora de Bonnecase. Tesis personalista.
Teora objetivista.
Crtica a la anterior teora.
Crtica de las ideas de Gaudemet de que el derecho sea despersonalizado.
Teora eclctica.
Crtica a la teora eclectica.
Punto de vista de Lus Rigaud.
Confusin entre el aspecto econmico y la naturaleza jurdica de los
derechos reales.
MDULO 3.
TEORA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES
Desorientacin de los equipos respecto a materia de las obligaciones

reales.
Doctrina de Michoa.
Tesis de Bonnecase y las personales.
Opinin del cdigo civil.
Naturaleza de las obligaciones asesoras de los derechos reales.
Naturaleza de las obligaciones reales en la copropiedad ordinaria.
Especial naturaleza de las obligaciones reales en la copropiedad ordinaria.
Caractersticas generales de las obligaciones reales.

Autonoma de las obligaciones personales y correlatividad de las
obligaciones reales.
Diferencia en la responsabilidad patrimonial, entre las obligaciones reales.
Diversas formas de transmisin de las obligaciones reales y las personales.
Diversidad en cuanto a las fuentes de las obligaciones reales y personales.
MDULO 4.
LOS BIENES Y SU CLASIFICACIN
Nociones generales.
Bienes fungibles y no fungibles.
Cosas consumibles por el primer uso y cosas no consumibles.
Bienes de dueo cierto y conocido y bienes abandonados o cuyo dueo se
ignora y bienes sin dueo.
Distintas clasificaciones de los bienes en sentido lato.
Bienes muebles e inmuebles.
Bienes corporales e incorporables.
Bienes de dominio pblico y bienes de propiedad de las particulares.
MDULO 5.
DERECHOS REALES EN PARTICULAR
Definicin y evolucin histrica.

Mtodos de adquirir la propiedad.
Contrato.
Herencia.
Prescripcin y ley.
Accesin y adjudicacin.
Extensin del derecho de propiedad.
Accin Reivindicatoria.
La copropiedad.
Parte alcuota.
Principios y formas que rigen en materia de copropiedad.
Copropiedades forzosas.
MDULO 6.
USUFRUCTO, USO Y HABITACIN
Definicin de usufructo.
Cosas susceptibles de usufructo.
Modos de crear o sustituir el usufructo.
Formalidades de publicidad del usufructo.
Modalidades de la constitucin del usufructo.
Limite de la duracin del usufructo constituido a favor de personas morales.

Capacidad y derechos del usufructuario.
Facultades del usufructuario respecto a la casa o a su derecho.
Obligaciones del usufructuario.
Obligaciones del nudo propietario.
Formas de extincin del usufructo.
Uso y habitacin.
MDULO 8.
SERVIDUMBRE Y DERECHO DE VECINDAD
Definicin y caracteres generales.

Clasificacin, formas de constitucin y principios generales de las
servidumbres.
Servidumbres legales y voluntarias.
Formas de extincin de las servidumbres.
Papel de la vecindad y de la colindancia en el ordenamiento jurdico.
Las teoras principales.
La accin negativa y la accin por daos y perjuicios.
Los criterios generales del Derecho Civil.
Actos ilcitos, actos abusivos y actos peligrosos.
Naturaleza real o personal de la accin en la que se reclama el pago de
daos y perjuicios ocasionados por una construccin que afecta la
estabilidad del predio contino.
Punto de vista especial de Bonefante sobre las relaciones de vecindad.
MDULO 9.
DERECHOS DE AUTOR Y LA POSESIN
Naturaleza jurdica.
Tesis que asimila el derecho de autor a la propiedad.
Tesis que otorga autonoma a los derechos de autor.
Reglamentacin del cdigo vigente.
La propiedad inmaterial segn Camelutti.
Tesis de Oscar Morineau sobre la propiedad o derechos de autor.
Formas de proteccin reconocidas en la Ley.
Concepto general y romano.
Elementos de la posesin.
Doctrina de Savigny.
Prescripcin legal de animus crtica de iherig.
Diversas opiniones sobre la naturaleza de los derechos de autor.
MDULO 10.
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LA POSESIN EN NUESTROS CDIGOS
Cdigos de 1870 y 1884.

Detentacin.
Causa eficiente en la posesin y detencin.
Cdigo Alemn y Suizo.
Cdigo civil vigente.
La posesin de los derechos.
Adquisicin de la posesin.
Perdida de la posesin.
Bienes objeto de la posesin.
MDULO 11.
LA PRESCRIPCIN
Cualidades que debe tener la posesin originaria por adquirir el dominio por
prescripcin.
Animus dominni justo ttulo.
Posesin pacfica, contina, pblica y cierta.
Condiciones de la posesin.
Reglas generales de la prescripcin.
Inscripcin de la posesin.
Presuncin de propiedad.
Adquisicin de frutos.
Prescripcin adquisitiva.
MDULO 12.
FORMAS DE PROTEGER LA POSESIN E INTERDICTOS
Accin plenaria de posesin.

Caractersticas.
Objeto de la accin plenaria de posesin.
Ambas partes tienen ttulo.
Solo una de las partes tiene ttulo.
Ninguna de las partes tiene ttulo.
Generalidades.
Interdicto de Adquirir la posesin hereditaria, peticin de herencia.
Interdicto de retener la posesin.
Interdicto de obra nueva.
Interdicto de obra peligrosa.
MDULO 13.
CONCEPTOS JURDICOS FUNDAMENTALES DEL DERECHO HEREDITARIO
Autor de herencia y herederos.

Definicin de legado.
De la particin de la herencia y sus legados.
Supuestos especiales de las testamentarias.
Validez y nulidad del testamento.
La forma de los testamentos.
De la caducidad hereditaria y de la sustitucin de los herederos.
De la apertura de la herencia legtima.
Personas que tienen derecho a la herencia legtima.
MDULO 1.
Introduccin
En este primer mdulo conocers y aprenders todo lo referente con las
cuestiones que versan sobre el patrimonio, desde las principales teoras y
doctrinas que son de gran importancia en el derecho civil, as como tambin los
elementos de los cuales se constituye el patrimonio.
Propsitos y objetivos
Entre los principales propsitos y objetivos de este mdulo, es que t como
estudiante y como futuro profesionista tengas un panorama amplio y claro de lo
que son los bienes y los derechos reales, para que con ello logres desarrollarte en
el mbito profesional.
ndice
Definicin
Elementos del patrimonio
Teora sobre el patrimonio
Teora clsica o del patrimonio de personalidad
Crtica a la teora clsica
La universalidad jurdica
Universalidad del hecho
Doctrina de Aubry y Rau
Crtica de orden prctico
Doctrina moderna del patrimonio afectacin
Derechos patrimoniales y no patrimoniales

Algunas consideraciones para que logres una buena comprensin de esta materia
y no slo de esta asignatura, sino de todas las que vayas viendo a lo largo de t
carrera, es que te apoyes de diferentes autores y bibliografas, ya que esto te
permitir tener una mayor claridad y comprensin en este tema.
Para iniciar este primer mdulo, te recomiendo ampliamente que te apoyes de lo

que la legislacin en este caso el Cdigo Civil dispone en su apartado que tiene
que ver con los bienes, ya que en ocasiones hay cuestiones que son diferentes en
la prctica y en lo terico, tambin es importante que te vayas familiarizando con
los diferentes criterios que se contemplan en la jurisprudencia y que podrs
encontrar en la siguiente pgina web http://www.juridicas.unam.mx
Definicin
Como primer punto tendremos que definir que son los bienes, en su acepcin
econmica, es todo lo til al hombre. Los bienes - indica DOMNGUEZ VARGAS son objetos que, por sus cualidades reales o supuestas, tienen la posibilidad de
satisfacer una necesidad: un pan, un vestido, un martillo o un reloj son objetos que
el hombre juzga capaces de concurrir directa o indirectamente a la satisfaccin de
sus necesidades. Los bienes -afirma RANGEL COUTO- son siempre de carcter
material y pueden satisfacer directamente una necesidad, como en el caso de un
vaso de leche, un par de zapatos, un automvil o una casa o pueden satisfacerla
indirectamente como en el caso de la harina, un refrigerador, una caldera o una
fbrica."
De igual manera podemos decir que los Elementos del patrimonio son dos: el
activo y el pasivo.
Revisemos la teora sobre el patrimonio
El patrimonio escribieron los ilustres civilistas franceses Aubry & Rau, es en su
ms alta expresin la personalidad misma del hombre, considerada en sus
relaciones con los objetos exteriores sobre los cuales o podr tener derechos de
ejercitar; comprende no slo en in actu los bienes ya adquiridos, sino adems en
potentia los que estn por adquirirse. El patrimonio de una persona es un poder
jurdico, considerado en una forma absoluta, y desligado de todo lmite en el
tiempo y en el espacio: en el tiempo porque comprende todos los bienes que una
persona tiene o puede llegar a tener, en el espacio, porque abraza todo aquello
que tiene un poder pecuniario, sin importar que se trate de bienes heterogneos o
de masas autnomas, de bienes destinados a los fines econmicos ms diversos.
Teora clsica o del patrimonio de personalidad
Sin embargo, la teora clsica define el derecho real como la relacin entre la
persona y la cosa, en tanto que el derecho personal como la relacin entre
persona y persona.
En el derecho real, la relacin con la cosa es inmediata, es decir, directa, sometida
completa o parcialmente, oponible a cualquier otra persona en forma exclusiva, de
tal manera que, segn esta teora, en el derecho real slo se encuentran para
integrarla dos elementos: la persona, sujeto activo del derecho y la cosa, como
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es el caso de la propiedad, que es objeto del derecho, en cuyo caso no existe

intermediario entre el titular del derecho y la cosa.
En cambio, en el derecho personal hay tres elementos, que son: el sujeto activo, el
sujeto pasivo y el objeto.
Crtica a la teora clsica
Planiol denomina a la teora clsica como artificial y ficticia: diversos autores la
atacan por las siguientes razones:
a)
b)
Porque confunde patrimonio con capacidad. Es sta la aptitud de una

persona para convertirse en titular de un derecho, cualquiera que sea,
derecho de familia o derecho patrimonial, ya para hacer valer en seguida
por si misma ese derecho de la cual se haya investida. Al confundir la
teora clsica patrimonio con capacidad, da al primero caractersticas de
invisibilidad e inalienabilidad que son inherentes a la persona en cuanto a
su capacidad.
Porque no es exacto que el patrimonio sea indivisible. En ciertas
ocasiones se divide el patrimonio en dos masas distintas, independientes,
hay instituciones de derecho civil que slo pueden explicarse
satisfactoriamente concediendo dos patrimonios a una misma persona.
Como estas instituciones son varias, debemos recordar el principio de
Geny segn el cual, cuando hay demasiadas excepciones a un principio,
no debemos obstinarnos en darle una determinada solucin: debemos
buscar alguna otra.
La universalidad jurdica
La universitas juris. Universalidad de derecho o jurdica, no responde a la idea de
un bien stricto sensu, es, por el contrario, una masa de bienes que permanecen
distintos los unos de los otros y susceptibles de conservar su fisonoma propia e
integral una vez dispersos; estn reunidos entre si nicamente por una razn
jurdica: la necesidad de responder de un pasivo determinado. Una universalidad
de derecho es un conjunto de bienes que forman un activo y reportan un pasivo;
conjunto de bienes que es distinto, desde el punto de vista de la relacin jurdica
abstracta, de los elementos que lo componen.
Universalidad del hecho
Explica Bonnecase que la universitas facti, UNIVERSALIDAD DE HECHO, es una
modalidad de la propiedad con la que nos encontramos cuando sta recae sobre
un conjunto de bienes individualizados, los cuales, sobre la base de un elemento
cientfico y tcnico, se consideren formando un todo o, si se prefiere, como
constituyendo un bien determinado.
Doctrina de Aubry y Rau
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Dentro de la teora prctica francesa del patrimonio, que tambin se denomina

teora del patrimonio-personalidad, el patrimonio esta en vinculacin constante con
la persona jurdica, a quien sigue, como lo explican los ilustres mantenedores de
esta teora Aubry & Rau, como las sombra del cuerpo.
Resumamos en cinco principios capitales los famosos doce puntos de Aubry &
Rau.
a) Slo las personas pueden tener un patrimonio, ya que slo ellas son
capaces de derechos y obligaciones.
b) Toda persona necesariamente debe tener un patrimonio.
c) Cada persona slo tendr un patrimonio: es una masa nica. Sin embargo,
la teora no desconoce la existencia de dos masas de bienes al tratar del el
fenmeno de la herencia aceptada a beneficio de inventario.
d) El patrimonio es inseparable de la persona. Una persona no puede
enajenar en vida su patrimonio. Podr enajenar uno a uno los elementos
que lo forman, pero el patrimonio, considerado como una universalidad, no
es susceptible de ser transmitido, a no ser por mortis causa.
e) El patrimonio es, por ltimo, la prenda tcita que garantiza las deudas de
una persona.
Crtica de orden prctico
Esta crtica puede formularse en los distintos derechos a la doctrina del
patrimonio-personalidad. Ya apuntbamos que en el mismo derecho francs, en
donde los autores pretenden encontrar las aplicaciones de la doctrina clsica, le
herencia constitua una excepcin relativa por cuanto que slo cuando el heredero
invocaba el beneficio de inventario se efectuaba la separacin de patrimonios. En
nuestro derecho la excepcin tiene un valor absoluto, pues siempre la herencia se
entiende recibida a beneficio de inventario, aunque no se exprese. Y en tanto el
cdigo civil de 1884 como el vigente, aceptan que la herencia no produce
confusin en los patrimonios; que hay, por consiguiente un rgimen jurdico
distinto para normar las relaciones de los acreedores y deudores de la herencia y
afectar el patrimonio hereditario, para que responda a beneficio de inventario y se
separe del propio heredero que norma las relaciones de sus acreedores y
deudores personales.
Doctrina moderna del patrimonio afectacin
La teora moderna se define tomando en consideracin el destino que en un
momento dado tengan determinados bienes, derechos y obligaciones, con relacin
a un fin jurdico o econmico. Bienes y deudas estn inseparablemente ligados a
un fin econmico y, en tanto no se haga la liquidacin, no aparecer el activo neto.
Derechos patrimoniales y no patrimoniales
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Estn fuera del patrimonio por no tener carcter pecuniario:

a) Los derechos y obligaciones de carcter poltico.
b) Los derechos de la patria potestad.
c) Las acciones de estado que una persona puede intenta para defender o
modificar su condicin personal.
Quedarnos pues tan solo para integrar los derechos reales y los derechos de
crdito u obligaciones.
Elabora un resumen sobre este mdulo y estdialo para discutirlo en el
Actividad foro con tus dems compaeros.
Autoevaluacin
1. Cules son los elementos del patrimonio?
a) Reales y Materiales
b) Activo y Pasivo
c) Patrimoniales y Personales
2. Qu son los bienes en su acepcin econmica?
a) Es todo lo til al hombre
b) Objeto que sostiene una necesidad
c) Aquello que tiene un valor econmico
3. Quin dijo que los bienes son objetos que por sus cualidades reales o
supuestos, tienen la posibilidad de satisfacer una necesidad?
a) Rangel couto
b) Domnguez Vargas
c) Aubry y Rau
4. Mencionan que el patrimonio de una persona es un poder jurdico, en una forma
absoluto, y desligado de todo lmite en el tiempo y en el espacio.
a) Aubry y Rau
b) Gaudemet
c) Teora Objetivista
5. Define al derecho real como la relacin entre la persona y la cosa.
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a) Teora Objetivista
b) Teora Eclctica
c) Teora Clsica
6. Es una modalidad de la propiedad cuando sta recae sobre un conjunto de
bienes individualizados.
a) Universidad Jurdica
b) Universidad del Hecho
c) Universidad del Patrimonio
7. Denomina a la teora clsica como artificial y facticia.
a) Bonnecase
b) Gaudemet
c) Planiol
8. Es un conjunto de bienes que forman un activo y reportan un pasivo; conjunto
de bienes que es distinto desde el punto de vista de la relacin jurdica absoluta de
los elementos que la componen.
a) Universidad de Derecho
b) Universidad del Hecho
c) Patrimonio
9. Se define tomando en consideracin el destino que en un momento dado
tengan determinados bienes, derechos y obligaciones.
a) Teora Moderna
b) Teora Objetivista
c) Tesis Personalista
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MDULO 2.
DIFERENTES DOCTRINAS ELABORADAS PARA COMPARAR
LOS DERECHOS REALES Y LOS DERECHOS PERSONALES
Introduccin
En este segundo mdulo te familiarizars con lo relacionado a los derechos
personales y los derechos reales, as como las personas que intervienen en este
nexo jurdico, todo ello sustentado en las diversas doctrinas y criterios.
El propsito de este mdulo, es que comprendas lo que las diferentes teoras y
tericos exponen en este tema tan importante, que tiene que ver con los derechos
reales y personales, para que con ello logres un excelente nivel de comprensin
de estos aspectos que son tan importantes en el derecho civil.
ndice
Clasificacin.
Escuela clsica.
Teora de Bonnecase. Tesis personalista.
Teora objetivista.
Crtica a la anterior teora.
Crtica de las ideas de Gaudemet
despersonalizado.
Teora eclctica.
Crtica a la teora eclctica.
Punto de vista de Lus Rigaud.
de
que
el
derecho
sea

Para que t como alumno tengas una mejor comprensin de este mdulo, es
necesario que tengas un cuaderno de apuntes y anotes lo que vas viendo en el
transcurso de tus clases, con ellos se te facilitar comprender la informacin y
sobre todo el estudiar.
DIFERENTES DOCTRINAS ELABORADAS PARA COMPARAR

LOS DERECHOS REALES Y LOS DERECHOS PERSONALES
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Algo que te recomiendo ampliamente es que investigues ms a fondo en los libros

de derecho civil, como el de Antonio Ibarrola o Rogina Villegas, que hablan acerca
de los derechos reales y personales, ya que es importante que te allegues de
diferentes puntos de vista, los cuales encontrars en estas bibliografas, as como
de Internet y revistas especializadas.
Clasificacin
Podemos hacer una clasificacin de estas doctrinas en tres grupos:
PRIMERO. Tesis dualistas que postulan la separacin absoluta entre los derechos
reales y personales. Comprenden dos variantes: a) La escuela de la exgesis en
Francia y b) La teora econmica de Bonnecase.
SEGUNDO. Doctrinas monistas que afirman la identidad de los derechos reales y
personales. A su vez tienen dos variantes: Tesis personalista de Ortolan, Planiol y
Demogue, que identifica los derechos reales con los personales y tesis objetivista
de Gaudement, Jallu, Gazin y Saleilles, que asimila los derechos personales con
los reales.
TERCERO. Doctrinas eclcticas que reconocen una identidad en el aspecto
externo de estos derechos patrimoniales y una separacin o diferenciacin en el
aspecto interno.
Escuela clsica
LA ESCUELA DEL EXGESIS.- Aubry & Rau y Baudry La cantinerie de la
Escuela Clsica Francesa, llamada Exgesis, establecen que hay una separacin
irreductible entre los derechos reales y personales en sus atributos esenciales.
a) EL DERECHO REAL.- Es un poder jurdico que se ejerce en forma directa e
inmediata sobre un bien, para su aprovechamiento parcial o total, este poder
jurdico es oponible a terceros.
Por tanto, los elementos constitutivos del derecho real son:
PRIMERO.- La existencia de un poder jurdico;
SEGUNDO.- Este poder se ejerce en una relacin directa e inmediata, entre el
titular y la cosa;
TERCERO.- Es de carcter econmico el aprovechamiento total o parcial de la
cosa, y
CUARTO.- La oponibilidad a terceros es de carcter absoluto y valedero erga
omnes.
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b) EL DERECHO PERSONAL.- Es una relacin jurdica que otorga al acreedor la

facultad de exigir al deudor una prestacin o una abstencin de carcter
patrimonial o moral.
Por tanto, los elementos constitutivos del derecho personal son los siguientes:
PRIMERO.- Una relacin jurdica entre el sujeto activo y pasivo.
SEGUNDO.- La facultad que tiene el acreedor para exigir al deudor el
cumplimiento de su obligacin.
TERCERO.- El objeto de esta relacin jurdica consiste en una prestacin o una
abstencin de carcter patrimonial, es decir, dar, hacer o no hacer.
Teora de Bonnecase. Tesis personalista
Bonnecase acepta la teora clsica, en cuanto a las diferencias entre el derecho
real y el personal, pero trata de encontrar una explicacin y sta la encuentra en la
naturaleza econmica de dos fenmenos, como son: 1. La apropiacin de la
riqueza y 2. La prestacin del servicio (Bonnecase, Julian, Elementos de derecho
civil, Tomo II, pg. 46 y ss.).
En efecto, considera que los anteriores fenmenos son factores de la produccin,
como lo es el capital y el trabajo. El capital que constituye la riqueza, formado por
los bienes, que desde siempre la humanidad ha empleado para satisfacer sus
necesidades y el trabajo, que es la prestacin de los servicios. En el momento que
la norma jurdica reglamenta la apropiacin de la riqueza, nace el derecho real, de
tal manera que este tratadista define el derecho real como la reglamentacin
jurdica de la apropiacin de la riqueza, es decir, de la apropiacin de la propiedad
y de sus diversas formas de aprovechamiento, que van desde el usufructo hasta
las servidumbres. Y el trabajo es la prestacin de los servicios que intervienen en
la produccin que, al ser regulados por la norma jurdica, dan nacimiento a los
derechos personales de dar, hacer o no hacer, que son los derechos de crdito en
sus ms diversas modalidades.
En conclusin, este tratadista trat en su teora de dar una explicacin al
fenmeno jurdico encontrando en sus races un origen de carcter
econmico.
Teora objetivista
Seleilles inici esta corriente jurdica y la continu Gaudemet, sosteniendo que el
derecho real es un derecho despersonalizado y ms bien es un derecho
patrimonial, que originariamente el derecho personal o de crdito en Roma era
personal; era imposible hacer una cesin de deudas, en virtud de que se extingua
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la obligacin y daba nacimiento a una nueva, se realizaba, segn aquellos juristas,

una novacin; en iguales condiciones se encontraba la cesin de derechos, al
cambiar el acreedor se extingua la obligacin y naca una nueva mediante el
contrato de novacin, en virtud de que originalmente los derechos y obligaciones
eran personales; pero posteriormente el derecho fue evolucionando y para que no
se extinguiera la obligacin daba poder al mandatario para que recobrara en su
nombre sin tener que entregarle el importe del crdito; se llamaba a esta figura
jurdica "mandato en propia causa".
Actualmente es permitida la cesin de derechos y de obligaciones sin que se
extinga el contrato, pues los derechos personales o de crdito se han
despersonalizado en todas las legislaciones modernas, dado que pueden
cambiarse stos y subsiste la misma obligacin, en virtud de que se ha
despatrimonializado y lo importante no es la persona, sino el patrimonio motivo de
la contratacin. Los derechos personales son jus ad rem o facultad sobre los
bienes. El cambio de deudor se admite por el acreedor, si el nuevo obligado tiene
un patrimonio solvente. En efecto, si el deudor no cumple, procede judicialmente
una accin contra el patrimonio del deudor.
En conclusin, el derecho real es sobre objeto determinado y el derecho personal
es sobre objeto indeterminado, recae sobre el patrimonio del deudor compuesto
de una universalidad de bienes presentes o futuros, pero indeterminados.
Crtica a la anterior teora
La teora objetivista ha sido severamente criticada por los tratadistas de derecho
civil, pues consideran que es imposible que pueda existir una relacin jurdica sin
acreedor o deudor, el primero como titular activo y el segundo como titular pasivo,
dado que slo ellos pueden crear, transmitir, modificar o extinguir toda clase de
derechos y obligaciones; puede haber cambio de estos titulares de la relacin
jurdica, pero nunca pueden desaparecer, de tal manera que la obligacin no
puede despersonalizarse. Afirmar lo contrario sera absurdo.
Es absurdo que la obligacin slo sea entre el patrimonio de acreedor o del
deudor, sin importar la existencia de stos, que son sus titulares. El crdito es una
facultad de exigir el pago y por ello es necesario que exista un acreedor y la deuda
es la obligacin de pagar y para ello hay una persona que debe cumplir que es el
deudor.
Crtica de las ideas de Gaudemet de que el derecho sea despersonalizado
No es exacto que el cambio de acreedor o de deudor implique una
despersonalizacin del derecho de crdito; no es exacto que haya una relacin
jurdica entre patrimonios, siendo secundarios los sujetos. Cuando la doctrina
clsica afirma que el derecho personal es una relacin jurdica entre acreedor y
deudor, admite la posibilidad de que el acreedor y deudor puedan cambiar; pero lo
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que no admite es que la relacin jurdica pueda existir, aunque sea un instante, sin
acreedor y sin deudor.
Teora eclctica
Esta teora participa de la teora clsica y de la objetiva, para determinar la
naturaleza de los derechos reales y personales, en su aspecto interno y externo.
Planiol define los derechos reales como el poder jurdico que de manera directa e
inmediata, ejerce una persona sobre un bien determinado, para aprovecharlo total
o parcialmente, siendo oponible dicho poder a un sujeto indeterminado, que tiene
la obligacin de abstenerse de perturbar al primero en el ejercicio de su derecho
(Rojina Villegas, Rafael, op. cit., Bienes, Derechos reales y posesin, pg. 48).
En el aspecto interno, es el poder jurdico que de manera directa e inmediata
ejerce una persona sobre bienes determinados para su aprovechamiento
econmico, total o parcial distinguiendo este derecho de otros derechos
subjetivos, pblicos o privados. En cambio, en su aspecto externo acepta la
existencia de un sujeto pasivo de la relacin jurdica que es indeterminado y
universal, que debe abstenerse de impedir el ejercicio de ese derecho. Derecho
que el sistema romano y despus el Cdigo de Napolen, estimaron que era la
propiedad, en sus ms variadas formas, el inters jurdico a proteger, como dice
Ihering y slo las obligaciones no traslativas de propiedad se refieren a los
derechos personales.
Crtica a la teora eclctica
Sostiene que no es exacto que el aspecto interno de los derechos reales, es poder
de aprovechamiento econmico o una garanta de ese aprovechamiento, dado
que ste slo es un contenido posible o contingente, pues no obstante que no
exista ese aprovechamiento, la facultad jurdica se mantiene inclume,
concluyendo que el aspecto positivo de los derechos reales no debe ser de
naturaleza econmica, sino jurdica.
Ortoln expone que en todo derecho, en definitiva, hay un sujeto activo que exige
al sujeto pasivo que haga o deje de hacer, es decir, una accin o una omisin, que
es precisamente la obligacin de dejar hacer al sujeto activo para que obtenga su
provecho y no poner en ello ningn obstculo, de tal suerte que esa abstencin no
es un elemento correlativo de los derechos reales, sino tambin de los derechos
personales.
Luis Rigaud en su monografa "Derecho Real, Historia y Teoras. Su Origen
Institucional", nos explica que existen obligaciones correlativas a los derechos
reales, donde el obligado es persona determinada, como en las servidumbres,
hipoteca, etctera, que estima como derechos reales "infaciendo", aunque se
inclina por la teora eclctica.
18
Punto de vista de Lus Rigaud

Lus Rigaud en su interesantsima obra sostiene tambin un punto de vista
eclctico. Considera que una buena definicin debe comprender el aspecto interno
y externo de los derechos reales y de los derechos personales.
a) Acepta de la escuela clsica (aspecto interno) el poder jurdico que se ejerce
directa o indirectamente sobre un bien, cita prrafos enteros de Aubry & Rau
demostrando que si conocieron ellos el concepto de obligacin pasiva universal.
b) No rechaza la idea de obligacin pasiva universal, sino que por el contrario
hace resaltar el lado obligatorio del derecho real; pero critica las ventajas
falsamente atribuidas a la teora. Sin embargo hace notar que la misma explica las
relaciones entre propietarios vecinos, sin tener que acudir a un cuasicontrato. Pero
advierte que sta obligacin pasiva universal no es una caracterstica derivada de
la estructura misma de los derechos reales, sino una obligacin impuesta en virtud
de la convivencia humana y en relacin con toda clase de derechos inclusive los
de crdito.
c) Las acciones de persecucin y preferencia estima que son caractersticas
normales de los derechos reales; pero no elementos de su esencia.
Confusin entre el aspecto econmico y la naturaleza jurdica de los
derechos reales
Las diferentes doctrinas que hemos expuesto confunden el aspecto econmico de
los derechos reales y su naturaleza jurdica. Principalmente este error se advierte
en la tesis de Bonnecase. Adems, se afirma que el objeto de tales derechos es el
bien o la cosa, siendo as que tiene que ser conducta humana, pues teniendo el
derecho objetivo o conjunto de normas, por objeto directo la regulacin de la
conducta humana en su interferencia intersubjetiva, necesariamente los derechos
subjetivos y los deberes jurdicos debern tambin por objeto directo dicha
conducta.
Elabora una tabla comparativa que contenga las diferencias y
Actividad caractersticas entre los derechos reales y los personales.
Envalo a la plataforma.
Autoevaluacin
1. Es un poder jurdico que se ejerce en forma directa e inmediata sobre un bien
para su aprovechamiento parcial o total y ese poder es oponible a terceros.
19
a) Derecho Real
b) Derecho Personal
c) Derecho Patrimonial
2. Es aquella relacin jurdica que otorga al acreedor la facultad de exigir al deudor
una prestacin.
a) Derecho Patrimonial
b) Derecho Real
c) Derecho Personal
3. Acepta la teora clsica en cuanto a las diferencias entre el derecho real y
personal.
a) Aubry y Rau
b) Teora Bonnecase
c) Teora Clsica
4. Seleilles inicio esta corriente jurdica y la continuo Gaudemet.
a) Teora Clsica
b) Teora Objetivista
c) Teora Moderna
5. Qu teora menciona que el derecho real es sobre objeto determinado y el
derecho personal es sobre objeto indeterminado.
a) teora Objetivista
b) teora Moderna
c) teora clsica
6. Esta teora participa de la teora clsica y la objetiva, para determinar la
naturaleza de los derechos reales y personales.
a) Teora Objetivista
b) Teora Eclctica
c) Teora Clsica
7. Expone que en todo derecho, en definitivo, hay un sujeto activo que exige al
sujeto pasivo que haga o deje de hacer.
a) Domnguez Vargas
b) Gaudemet
c) Ortoln
8. Nos explica que existen obligaciones correlativas a los derechos reales, donde
el obligado es persona determinada, como en las servidumbres.
20
a) Lus Rigaud
b) Gaudemet
c) Ortoln
9. Esta teora maneja dos aspectos que son el interno y el externo.
a) Teora Eclctica
b) Teora Clsica
c) Teora Objetivista
21
MDULO 3.
Introduccin
En este tercer mdulo vers todo lo relacionado con el tema de las obligaciones,
su naturaleza, sus fuentes y las diversas formas de transmitir las obligaciones
entre otras cosas.
Dentro de los propsitos y objetivos de este mdulo, es que t como estudiante
conozcas las caractersticas de las obligaciones reales y las personales, as
tambin es importante que conozcas los alcances jurdicos que conllevan estas
cuestiones en el mundo profesional.
ndice
Desorientacin de los equipos respecto a materia de las obligaciones

reales.
Doctrina de Michoa.
Tesis de Bonnecase y las personales.
Opinin del cdigo civil.
Naturaleza de las obligaciones asesoras de los derechos reales.
Naturaleza de las obligaciones reales en la copropiedad ordinaria.
Especial naturaleza de las obligaciones reales en la copropiedad
ordinaria.
Caractersticas generales de las obligaciones reales.
Autonoma de las obligaciones personales y correlatividad de las
obligaciones reales.
Diferencia en la responsabilidad patrimonial, entre las obligaciones
reales.
Diversas formas de transmisin de las obligaciones reales y las
personales.
Diversidad en cuanto a las fuentes de las obligaciones reales y
personales.

Para que tengas un mayor xito en la comprensin de este mdulo, es importante
que te des un rato para estudiar tus apuntes y leas diferentes libros que contengan
ejemplos que te servirn para que logres una clara comprensin.
22

Como profesionista, este tema de las obligaciones es uno de los que ms me han
gustado en el derecho civil, por eso hago mucho hincapi en que te bases en
bibliografas que sean claras al respecto, yo te recomendara que revisaras un
libro que para m es de los mejores y es el de Bejarano Snchez Manuel, lelo y
vers que te ser de gran ayuda.
Desorientacin respecto a materia de las obligaciones reales
Es Julin Bonnecase quien se encarga de ponernos en guardia relativamente a la
desorientacin a que aludimos. En primer termino apunta la escasa literatura que
existe en cuanto el tema.
Despus de haber indicado Bonnecase la pobreza doctrinaria que existe sobre el
tema de las obligaciones reales. En efecto segn veremos de la exposicin que
sigue, Michon tiene un concepto de obligaciones, distinto del que formula
Bonnecase. Ahora bien, si estos dos autores no logran ponerse de acuerdo con el
tema esencial, casi exclusivamente tratado por ellos, se comprender que la teora
general de las obligaciones reales no tiene un halagador futuro y perspectiva de
realizacin firme.
Doctrina de Michon
Para el citado jurista las obligaciones reales tienen el carcter de accesorias tanto
de los derechos reales de aprovechamiento o de primer grado, cuanto de los de
garanta: hipoteca, prenda y anticresis. El titular de los derechos reales, a pesar
del poder jurdico que en forma directa e inmediata ejerce sobre bienes
determinados, con finalidades de aprovechamiento o de garanta, reporta deberes
jurdicos que tienen el carcter de accesorios de la facultad fundante. En esa
virtud, el titular de tales derechos reales puede renunciar a los mismos,
liberndose de esa manera de las obligaciones que son accesorias.
Tesis de Bonnecase y las personales
Este autor formula tres proposiciones principales en las que comprende toda la
teora de las obligaciones reales. Respectivamente se pueden expresar as:
a) La obligacin real es una nocin nica. Por consiguiente, es inadmisible la
divisin de tales deberes en las dos categoras sealadas por Michon.
b) La obligacin propter rem es esencialmente distinta a la personal o deber
jurdico de crdito. Asimismo se distingue de la obligacin scripta rem. La
institucin del abandono caracteriza previamente los deberes reales.
23
c) Las obligaciones reales se distinguen de las servidumbres.

Opinin del cdigo civil
Creemos posible fundar una teora General de las obligaciones reales de mayor
alcance a la propuesta respectivamente por Michon y Bonnecase en el derecho
francs.
En la tesis de Michon se da mayor amplitud al concepto de obligaciones reales,
que en la doctrina de Bonnecase.
Naturaleza de las obligaciones accesorias de los derechos reales
Tambin en esta clase de deberes jurdicos se cumple como es natural y como no
podra ser de otra manera, la estructura bilateral del derecho slo que reviste una
modalidad importante: tales obligaciones se presentan como accesorias de ciertas
facultades, porque al propio tiempo son correlativas de determinados derechos de
otros sujetos. Por ejemplo, en el usufructo tenemos a cargo del titular de ese
derecho, la obligacin accesoria de formular un inventario y dar una fianza, a
efecto de poder entrar en posesin de la cosa usufructuada.
Naturaleza de las obligaciones reales en la copropiedad ordinaria
Esta especial forma de dominio presenta fases de gran inters jurdico, en virtud
de que en la misma concurren los dos tipos principales de obligaciones propter
rem:
a) las relacionadas con la propiedad en general, y
b) las inherentes a la indivisin del dominio entre dos o ms titulares.
En la copropiedad existen desde luego las obligaciones reales relacionada con la
colindancia, pero adems, tomando en cuenta la coexistencia de poderes jurdicos
de igual naturaleza aunque de diferente grado en ocasiones- se crea un estado
de derecho que tiene aspectos en parte semejantes a los que se originan por
virtud de la constitucin de los derechos reales de aprovechamiento de garanta.
Especial naturaleza de las obligaciones reales en la copropiedad ordinaria
Se refiere tanto a mubles como inmuebles y que slo comprende el conjunto de
las relaciones jurdicas inherentes a la simultaneidad de dos o ms poderes
jurdicos de igual naturaleza pero d diferente grado en ocasiones- que distintos
sujetos ejercen sobre un mismo bien. Estos poderes originan iguales obligaciones
reales para la administracin, conservacin y reparacin de los bienes comunes.
Caractersticas generales de las obligaciones reales
24
1. Esta obligacin no incumbe al deudor en lo personal, sino slo por ser

titular de la cosa que garantiza la deuda;
2. Si se transmite la cosa, la obligacin slo afecta al nuevo titular, no al
anterior, porque la deuda sigue a la cosa, se transmite ipso jure, y
3. El obligado slo responde con el bien dado en garanta y no con ningn
otro. Por otra parte, desaparece la obligacin si abandona la cosa dada en
garanta en favor del acreedor.
Por estas razones a las obligaciones reales se les denomina propter rem. Como
ejemplos podamos citar a la prenda, que es un derecho real, constituido sobre un
bien mueble, enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su
preferencia en el pago (artculo 2856 del C.C.). Tambin podemos citar la hipoteca
que es un derecho real, que se constituye sobre bienes que no se entregan al
acreedor, y que da derecho a ste, en caso de incumplimiento de la obligacin, a
ser pagado con el valor de los bienes, de acuerdo con la preferencia que fija la ley
(artculo 2893 del C.C.).
Autonoma de las obligaciones
obligaciones reales
personales
y correlatividad
de
las
Las obligaciones personales son autnomas porque no dependen de una cosa,

teniendo por objeto un acto de conducta puro y simple, como se ve con meridiana
claridad en las obligaciones de hacer y de no hacer. Para las obligaciones de dar
existe una referencia indirecta a las cosas por virtud de que el acto de conducta no
podra ejecutarse o cumplirse si no en tanto que implique la transmisin del
dominio, uso o goce de un bien determinado o determinable, o bien, el pago de
una cosa ajena o la restitucin de la cosa debida.
En las obligaciones personales el deudor no puede liberarse por abandono de las
cosas objeto de las prestaciones de dar, ya que contina respondiendo con todo
su patrimonio presente o futuro.
Diferencia en la responsabilidad patrimonial, entre las obligaciones reales
Desde el punto de vista de la responsabilidad patrimonial consideramos que existe
una diferencia de importancia: en tanto que en las obligaciones personales el
deudor responde con todo su patrimonio presente y futuro, exceptuando los bienes
inembargables, en las obligaciones reales la responsabilidad se concreta hasta el
monto o el valor de las cosas afectadas por deberes jurdicos.
Diversas formas de transmisin de las obligaciones reales y las personales
Ya se hablo que en las obligaciones personales slo puede existir un cambio del
sujeto pasivo por el consentimiento expreso o tcito del acreedor. En las
obligaciones reales, por el contrario, ese cambio se produce por la transmisin del
dominio o de la posesin originaria en lo que se refiere a los deberes jurdicos del
propietario de una cosa gravada.
25
Diversidad en cuanto a las fuentes de las obligaciones reales y personales

Comparando el proceso gentico de las obligaciones reales y personales,
encontramos diferencias de gran importancia jurdica.
De acuerdo con la clasificacin de las fuentes de las obligaciones reconocidas en
nuestro Cdigo Civil vigente, se mencionan y regulan como formas constitutivas
de las mismas, las siguientes: contrato, declaracin unilateral de voluntad,
enriquecimiento ilegtimo, gestin de negocios, hechos ilcitos responsabilidad
objetiva y riesgo profesional.
Elabora un mapa conceptual que contenga cuales son los diferentes
tipos de obligaciones y las caractersticas generales de cada una
de ellas.
Actividade
s
Del siguiente sitio de Internet http://www.bibliojuridica.org/ busca
y
como Derecho Civil y localiza el libro de Derecho Civil de
Lecturas
Snchez-Cordero Dvila, Jorge A , y lee el tema de el derecho de
las obligaciones.
Autoevaluacin
1. Hablo sobre la pobreza doctrinaria que existe en el tema de las obligaciones
reales.
a) Bonnecase
b) Planiol
c) Michon
2. Menciona que las obligaciones reales tienen el carcter de accesorias tanto de
las derechas reales de aprovechamiento y de primer grado.
a) Planiol
b) Michon
c) Bonnecase
3. Este autor en su tesis formula tres proposiciones principales, en la que
comprende toda la teora de las obligaciones.
a) Ortaln
b) Bonnecase
c) Planiol
4. En su tesis da mayor amplitud al concepto de las obligaciones reales.
26
a) Bonnecase
b) Planiol
c) Michon
5. En esta forma de dominio concurren los dos tipos principales de obligaciones
propter rem.
a) Obligaciones reales en copropiedad ordinaria
b) Obligaciones accesorias de los derechos reales
c) Obligaciones reales
6. Qu obligaciones son autnomas por que no dependen de una cosa, y tienen
por objeto un acto de conducta pura y simple?
a) Obligaciones de Hacer
b) Obligaciones Reales
c) Obligaciones Personales
7. En cuanto a la responsabilidad patrimonial, en que obligaciones la
responsabilidad se concreta hasta el monto del valor de las cosas.
a) Reales
b) Personales
c) Ambos
8. En que obligaciones el deudor responde con todo su patrimonio.
a) Reales
b) Personales
c) Ninguna de las anteriores
9. Menciona que el contrato, la declaracin unilateral de la voluntad y el
enriquecimiento ilegtimo son formas constitutivas de las obligaciones.
a) Teora Patrimonial
b) Teora de las Obligaciones
c) Cdigo Civil
27
MDULO 4.
Introduccin
En este cuarto mdulo conocers todo aquello que tiene que ver con los bienes,
como por ejemplo los tipos de bienes que hay, las caractersticas que tienen y
sobre todo la manera en que se clasifican dichos bienes.
En cuanto a los propsitos y objetivos de este tema es que t como estudiante
conozcas todo lo relacionado con los bienes, ya que es otro de los temas de gran
importancia en el derecho civil y por eso es necesario que tengas una clara
comprensin al respecto.
ndice
Nociones generales.
Bienes fungibles y no fungibles.
Cosas consumibles por el primer uso y cosas no consumibles.
Bienes de dueo cierto y conocido y bienes abandonados o cuyo dueo
se ignora y bienes sin dueo.
Distintas clasificaciones de los bienes en sentido lato.
Bienes muebles e inmuebles.
Bienes corporales e incorporables.

Lo recomendable es que no slo te quedes con la informacin que se te da, ya
que es de gran ayuda, que t como estudiante y/o profesionista complementes
dicha informacin con bibliografas o a travs de Internet para que as
enriquezcas lo aprendido.

En este tema como en todos los dems es importante que vayas haciendo una
comparacin de lo terico con lo prctico, lo que quiero decir es que te vayas
familiarizando con lo que menciona la legislacin sobre los bienes, ya que esto te
ser de gran ayuda para tu desarrollo acadmico.
28
Nociones generales
Se entiende por bien todo aquello que puede ser objeto de apropiacin.
Para el derecho romano, la cosa era todo aquello que existiendo separadamente
de la persona, puede ser, por parte de sta, objeto de apropiacin o materia de
derechos y obligaciones.
Pero los bienes no slo pueden ser corporales, sino pueden ser los incorpreos,
los bienes que son producto de la inteligencia, cuando adquieren subsistencia
independiente del sujeto e inclusive los derechos.
Bienes fungibles y no fungibles
Bienes fungibles: son los bienes muebles que pueden ser reemplazados por
otros de la misma especie, calidad y cantidad (artculo 763 del C.C.).
Las cosas fungibles tienen el mismo poder liberatorio; por este motivo, tratndose
del cumplimiento de una obligacin, se puede pagar con cualquiera de las cosas
fungibles. Adems, se pueden pesar y medir o contar, es decir, son cosas que
entran en el mismo gnero y cantidad para ser intercambiables.
Bienes no fungibles: Son los bienes que no pueden ser sustituidos por otros de
la misma especie, calidad y cantidad (artculo 763 del C.C.).
Las cosas no fungibles, son cosas individualmente determinadas y las fungibles,
por el contrario, tratan de cosas determinadas slo por su gnero, calidad y
cantidad; las primeras no son sustituibles y las segundas, s.
Esta distincin tiene importancia cuando se celebra un contrato traslativo de
dominio, pues tratndose de cosas fungibles la transmisin slo se logra hasta
que la cosa es entregada por el vendedor y tratndose de cosas no fungibles la
transmisin de la propiedad se hace por efectos de la sola celebracin del
contrato.
Cosas consumibles por el primer uso y cosas no consumibles
BIENES CONSUMIBLES
Las cosas consumibles son aquellas que se agotan por el uso, ya sea en la
primera ocasin o por el uso sucesivo a travs del tiempo.
BIENES NO CONSUMIBLES
Las cosas no consumibles son aquellas que permiten su uso reiterado y
constante.
29
A las cosas consumibles tambin se les denomina deteriorables y a las cosas

inconsumibles se les llaman indeteriorables, como la moneda metlica. Ruggiero
dice que las cosas son inconsumibles cuando su valor de uso no est sujeto a
destruccin (Ruggiero, Roberto de, Instituciones de derecho civil, Volumen I, pg.
488). Estas cosas tienen por su naturaleza una utilidad permanente.
Tambin se dice que no deben confundirse las cosas consumibles con las cosas
fungibles, pues la actual industria produce gran cantidad de cosas fungibles, como
las piezas de maquinarias, exactamente iguales y que no son consumibles.
Bienes de dueo cierto y conocido y bienes abandonados o cuyo dueo se
ignora y bienes sin dueo.
Son aquellos que son susceptibles de propiedad privada. Nada impide que tengan
dueo y sin embargo, no lo tienen.
En nuestro derecho los bienes muebles abandonados o perdidos se llaman
mostrencos (porque se deben mostrar o pregonar) y los inmuebles vacantes.
Distintas clasificaciones de los bienes en sentido lato
Jurdicamente dentro del gnero de COSAS encontramos la especie BIENES.
Las cosas se convierten en bienes no cuando son tiles al hombre, sino cuando
quedaron apropiadas. Bien deriva del latn BONUM que significa dicha y bienestar.
Bienes muebles e inmuebles
La diferencia radica en que los INMUEBLES son las cosas que tiene una situacin
fija; los MUEBLES no la tienen y pueden trasladarse de un lugar a otro.
Bienes corporales e incorporables
BIENES CORPORALES
Los bienes corporales son los ms apreciados por nuestros sentidos y
naturalmente ocupan un lugar en el espacio.
BIENES INCORPORALES
Los bienes incorporales son los que slo se pueden apreciar intelectualmente por
ser creacin jurdica. Como ejemplo de estos bienes, son los "derechos" que son
una creacin de la legislacin positiva y que no ocupan un lugar en el espacio.
30
Son los que pertenecen a la Federacin, a las entidades federativas y a los

municipios (artculo 765 del C.C.).
a) RGIMEN LEGAL.- Los bienes del dominio del poder pblico se rigen por las
disposiciones del Cdigo Civil; en cuanto no est determinado por leyes
especiales (artculo 766 del C.C.).
Entre las leyes especiales podemos citar la Ley General de Bienes Nacionales del
20 de mayo de 2004.
Bienes propiedad de los particulares: son todas las cosas cuyo dominio les
pertenece a los particulares, y de las que no puede aprovecharse ninguno sin el
consentimiento del dueo o autorizacin de la ley (artculo 772 del C.C.).
El derecho de propiedad ha sufrido una gran transformacin, pues el titular no
tiene, como en el Derecho Romano, un derecho absoluto e ilimitado, pues la
propiedad privada tiene una funcin social que desarrollar y por ello se le imponen
mltiples modalidades para beneficio de la colectividad.
Investiga todas las clasificaciones de bienes que existen y cul es
su fundamento legal.
Actividades
y
Lecturas
Snchez-Cordero Dvila, Jorge A, y lee el tema de el derecho de
los bienes.
Autoevaluacin
1. Cuando un bien puede ser remplazado por otro estamos hablando de un bien?
a) Inmueble
b) Fungible
c) Consumible
2. Es todo aquello que puede ser objeto de apropiacin.
a) Bien
b) Derecho
c) Poder
3. Son los bienes que no pueden ser sustituidos por otros de la misma especie.
a) Bien Corporal
b) Bien Mostrenco
31
c) Bien no Fungible
4. Se les llama as a los bienes que se agotan por el uso.
a) Bien Consumible
b) Bien Agotable
c) Ambos
5. Son los bienes que permiten su uso reiterado y constante.
a) Bien no Consumible
b) Bien Indeteriorable
c) Ambos
6. Es en nombre que reciben los bienes muebles abandonados.
a) Vacantes
b) Mostrencos
c) Corporales
7. Es un bien incorporable.
a) Bien Mueble
b) Bien Indeterminable
c) Derechos de Autor
8. Se les llama as a las cosas que tienen una situacin fija.
a) Bienes Oponibles
b) Bienes sin Dueo
c) Bienes Inmuebles
9. Son los bienes que permanecen a la federacin
a) Bienes Federales
b) Bienes de Dominio Pblico
c) Ambos
10. Son los bienes que pertenecen a los particulares
a) Bienes de poder publico
b) Bienes Nacionales
32
MDULO 5.
Introduccin
En este mdulo vers los diferentes medios y/o acciones que existen para adquirir
la propiedad, de igual forma conocers las caractersticas que tiene la copropiedad
en nuestro derecho.
Dentro de los propsitos y objetivos de este mdulo esta el que obtengas los
conocimientos suficientes en lo que respecta a los derechos reales, las acciones y
las consecuencias jurdicas que se pueden derivar de estos actos.
ndice
Definicin y evolucin histrica.

Mtodos de adquirir la propiedad.
Contrato.
Herencia.
Prescripcin y ley.
Accesin y adjudicacin.
Extensin del derecho de propiedad.
Accin Reivindicatoria.
La copropiedad.
Parte alcuota.
Principios y formas que rigen en materia de copropiedad.
Copropiedades forzosas.

Siempre es recomendable que procures dedicar un determinado tiempo al estudio
de los temas que vayas viendo da con da, ya que slo as logrars ir reforzando
tus conocimientos, y se te har ms sencillo estudiar en los das prximos a tus
exmenes.

Una recomendacin importante que te puedo dar es que siempre busques autores
que expliquen de manera ms clara las cosas, ya que en el Derecho hay autores
la mayora de ellos extranjeros que en ocasiones en vez de ayudarte a
33
comprender un tema, hacen que a uno como estudiante le sea muy tedioso o
difcil comprender las cosas, o bsate de la informacin que hay en Internet que
casi siempre es muy fcil de comprender, pero recuerda buscar en sitios
confiables.
Definicin y evolucin histrica
Aplicando la definicin del derecho real a la propiedad, diremos que sta se
manifiesta en el poder jurdico que una persona ejerce en forma directa e
inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurdico, siendo
oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relacin que se
origina entre el titular y dicho sujeto.
Mtodos de adquirir la propiedad
Pueden clasificarse desde distintos puntos e vista, en:
a) Adquisiciones a ttulo universal y a ttulo particular.
b) Adquisiciones primitivas y derivadas.
c) Adquisiciones a ttulo oneroso y a ttulo gratuito.
Contrato
El contrato, como forma de transmisin a ttulo particular puede ser oneroso o
gratuito, el contrato es un medio eficaz para la transmisin del dominio por s solo,
respecto de cosas ciertas y determinadas.
Herencia
Conjunto de bienes derechos y obligaciones que se reciben de una persona por su
muerte.
Prescripcin y ley
Constituye otro medio de adquirir la propiedad mediante la posesin en concepto
de dueo, pacfica, continua, pblica y por cierto tiempo.
Accesin y adjudicacin
Es un medio de adquirir la propiedad mediante una extensin del dominio. Todo lo
que se una o incorpora natural o artificialmente a una cosa, pertenece al dueo de
esta por virtud del derecho de accesin.
Extensin del derecho de propiedad
En lo relativo a la extensin y limites del derecho de propiedad, es necesario hacer
una distincin que comprende, por una parte, lo que podramos llamar su
34
consecuencia natural, que es un dominio sobre los frutos y productos, y

tratndose de inmuebles sobre el subsuelo y el espacio areo; por otra parte, lo
que es una consecuencia del dominio por va de accesin.
Accin Reivindicatoria
Esta accin tiene por finalidad obtener el reconocimiento del derecho de dominio,
y en consecuencia, la restitucin de la cosa que indebidamente retiene un tercero
La copropiedad
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias
personas.
La copropiedad puede ser de bienes corporales o derechos.
PRO-INDIVISO.- "Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas
de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de
la cosa, en cierta proporcin, es decir, sobre parte alcuota.
Parte alcuota
Es en la parte proporcional que a cada uno le corresponde.
Principios y formas que rigen en materia de copropiedad
En el derecho romano la copropiedad era una modalidad de la propiedad, puesto
que cada copropietario posee un derecho completo y absoluto sobre la parte
alcuota de la cosa comn para disponer libremente de ella.
Valverde dice que la copropiedad supone varios sujetos y una misma cosa, cada
copropietario lo es del todo y sobre ste ejerce todos sus derechos conjuntamente
con los dems copropietarios, pero al mismo tiempo es dueo de una parte ideal y
abstracta, de la que puede disponer libremente. Por esta razn, la copropiedad es
una modalidad de la misma propiedad.
TEMPORALES Y PERMANENTES.- Las temporales son transitorias, duran cierto
tiempo y las permanentes son las forzosas cuyo objeto no es fcil de dividirse.
REGLAMENTADAS Y NO REGLAMENTADAS.- Las primeras son aqullas que la
ley tiene estructuradas, como la herencia, la medianera, el condominio, etctera, y
las no reglamentadas que se rigen por las normas generales de esta materia en el
Cdigo Civil.
LAS QUE TIENEN POR OBJETO BIENES DETERMINADOS Y LA QUE
COMPRENDE UNIVERSALlDADES.- Como las herencias donde hay un activo y
un pasivo.
35
ENTRE VIVOS Y POR CAUSA DE MUERTE.- La copropiedad, entre vivos, se

crea por un acto jurdico como el contrato o un acto unilateral y por un hecho
jurdico como en la accesin, cuando se mezclan o confunden diferentes cosas. La
copropiedad, por causa de muerte, es en el caso de las sucesiones testamentaria
o intestamentaria.
Copropiedades forzosas
VOLUNTARIAS Y FORZOSAS.- Las voluntarias son creadas por la voluntad de los
contratos y las forzadas son aquellas que el objeto de ellas por su naturaleza no
pueden dividirse o no admite cmoda divisin.
Elabora un cuadro sinptico que contenga las diversas formas de
adquirir la propiedad.
Actividades
y
Lecturas
las personas.
Autoevaluacin
1. Es el poder jurdico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre
una cosa para aprovecharla?
a) Poder
b) Propiedad
c) Dominio
2. Los mtodos o formas para adquirir la propiedad pueden clasificarse en:?
a) Adquisiciones a ttulo universal y particular
b) Adquisiciones primitivas y derivadas
c) Todas las anteriores
3. Es una forma de transmitir la propiedad a ttulo particular?
a) Convenio
b) Herencia
c) Contrato
4. Se le llama as al conjunto de bienes derechos y obligaciones que se reciben
de una persona?
36
a) Legado
b) Donacin
c) Herencia
5. Los Romanos la llamaban usucapio?
a) Prescripcin
b) Accesin
c) Servidumbre
6. Es un medio de adquirir la propiedad mediante una extensin del dominio?
a) Accesin
b) Adjudicacin
7. Esta accin tiene como finalidad obtener el reconocimiento del derecho de
dominio y en consecuencia la restriccin de una cosa que indebidamente tiene un
tercero?
a) Accin pauliana
b) Accin reinvindicatoria
c) Accesin
8. Cundo hablamos que una cosa o un derecho pertenece pro-indiviso a varias
personas, hablamos de?
a) Copropiedad
b) Propiedad derivada
c) Propiedad originaria
9. Es la parte proporcional que a cada uno le corresponde en la copropiedad?
a) Parte divisible
b) Parte indivisible
c) Parte alcuota
10. Esta copropiedad se crea por un acto jurdico como el contrato, un acto
unilateral y por un hecho jurdico de la accesin?
a) Copropiedad temporal
b) Copropiedad entre vivos
c) Copropiedad reglamentada
37
MDULO 6.
Introduccin
En este mdulo te familiarizaras con todo lo que tiene que ver con los derechos
de uso como son el usufructo, uso y habitacin, analizars las caractersticas,
fines y alcances de cada uno de ellos.
En lo que respecta a los propsitos y objetivos de este mdulo es que identifiques
de manera clara las caractersticas de cada una de estas figuras, ya que es de
gran importancia que tengas una base slida en lo que respecta a este tema.
ndice
Definicin de usufructo.
Cosas susceptibles de usufructo.
Modos de crear o sustituir el usufructo.
Formalidades de publicidad del usufructo.
Modalidades de la constitucin del usufructo.
Limite de la duracin del usufructo constituido a favor de personas
morales.
Capacidad y derechos del usufructuario.
Facultades del usufructuario respecto a la casa o a su derecho.
Obligaciones del usufructuario.
Obligaciones del nudo propietario.
Formas de extincin del usufructo.
Uso y habitacin.

Es importante que siempre contestes las autoevaluaciones que se te practicarn a
lo largo de este curso ya que eso te ayudar a sacar adelante tu materia y sobre
todo te servir para que refuerces y tengas ms presente lo aprendido.
38
Una sugerencia que te puedo dar es que leas lo que la ley en este caso el cdigo
civil menciona sobre estos temas, esto te lo recomiendo porque a veces los
autores de libros pasan algunas cosas por alto o mencionan cosas que en la
legislacin ya no existen.
Definicin de usufructo
Podemos definir al usufructo como el derecho real, temporal que su titular, el
usufructuario tiene de usar y disfrutar el bien ajeno sobre el sin alterar su
substancia.
Es ciertamente un derecho real; el titular del usufructo ejerce un poder jurdico
sobre el bien usufructuado, que le permite su aprovechamiento parcial. Ese
aprovechamiento consiste en la posibilidad de usar y disfrutar dicho bien. Por
usarlo se entiende su empleo, su utilizacin; por disfrutarlo, ello implica gozarlo
jurdicamente, hacer suyos los frutos producidos por l, sean naturales,
industriales o civiles.
Cosas susceptibles de usufructo
El usufructo puede recaer en casi todas sus manifestaciones sobre cualquier clase
de bienes, sean muebles o inmuebles, corpreos o incorpreos, derechos reales o
de crdito, capitales, ttulos de crdito con inclusin de acciones y partes sociales
correspondientes a sociedades y asociaciones.
Ahora bien, por la temporalidad esencial del usufructo, y consecuentemente, tarde
o temprano, llegado el trmino de su duracin, el usufructo se extinga y opere la
consolidacin de la propiedad en una sola persona, que pasa o vuelve a ser
propietario pleno del bien correspondiente, el usufructo ha de recaer en todo caso
sobre bienes no consumibles, de tal manera que su substancia no se vea
disminuda por su uso.
Sin embargo, conforme a la ley, en un usufructo pueden comprenderse bienes que
por su uso normal se vean deteriorados al grado de que su substancia y su forma
queden disminudas y no slo, sino adems, pudieran ser bienes plenamente
consumibles de un nico uso, como un bebestible, un comestible, etctera.
Ambas situaciones apuntadas como salvedad estn previstas y resueltas
legalmente en los artculos 993 y 994 del Cdigo Civil.
Modos de crear o sustituir el usufructo
Son cinco:
I.
II.
III.
Por contrato.
Por testamento.
Por acto unilateral.
39
IV.
V.
Por ley.
Por prescipcin.
Formalidades de publicidad del usufructo

El usufructo sobre bienes races, como todo derecho real sobre inmuebles, debe
inscribirse en el registro Pblico de la Propiedad, para que sea oponible a tercero.
Modalidades de la constitucin del usufructo
"El usufructo puede constituirse -segn lo ordena el artculo 981 del Cdigo
Civil- ... por la ley, por voluntad del hombre o por prescripcin".
Limite de la duracin del usufructo constituido a favor de personas morales
Respecto del usufructo a favor de personas morales, se hacen notar los principios
especficos que delinean la posicin de stas frente a la posibilidad de ser titulares
del derecho real que se analiza, si el objeto de ste es o son bienes inmuebles.
Una persona moral puede ser usufructuaria de un bien inmueble por naturaleza,
suelo y construcciones, en la medida que pueda adquirirlo en propiedad, poseerlo
y administrarlo, pues si carece de esa triple posibilidad, tampoco tendr capacidad
para ser usufructuaria de dicho bien. El artculo 988 del Cdigo Civil indica lo
anterior; ordena que "las corporaciones que no puedan adquirir, poseer o
administrar bienes races tampoco pueden tener usufructo constituido sobre
bienes de esta clase".
Existe la posibilidad de algunas personas morales con duracin indeterminada y
aun cuando no fuere as, pues en todo caso sta debiera ser fija, nada impide una
duracin mayor a la de la vida de un ser humano; adems, tampoco hay algo que
impida una duracin dispuesta originalmente pero prorrogada por as acordarlo el
rgano correspondiente. Ante lo anterior, la ley consider prudente sealar 20
aos como mximo en la duracin del usufructo a favor de una corporacin. El
artculo 1040 del Cdigo Civil se refiere a esa duracin como la mxima que el
usufructo constituido a favor de una persona moral puede tener. Como dicho
precepto lo ordena, "el usufructo constituido a favor de personas morales que
puedan adquirir y administrar bienes races, slo durar 20 aos cesando antes,
en el caso de que dichas personas dejen de existir".
Capacidad y derechos del usufructuario
Los artculos 980, 989, 1002 y 1005 del Cdigo Civil son el punto de partida para
comentar lo favorecedor en el status del usufructuario. El primero contiene el
concepto del derecho real en estudio y los otros tres forman parte precisamente
del captulo correspondiente a los derechos del usufructuario.
Su respectivo texto es como sigue:
40
"ART. 980.- El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes

ajenos."
"ART. 989.- El usufructuario tiene derecho de ejercitar todas las acciones y
excepciones reales, personales o posesorias y ser considerado como parte en
todo litigio, aunque sea seguido por el propietario, siempre que en l se interese el
usufructo."
"ART.1002.- El usufructuario puede gozar por s mismo de la cosa usufructuada.
Puede enajenar, arrendar y gravar su derecho de usufructo, pero todos los
contratos que celebre como usufructuario terminarn con el usufructo."
"ART.1005.-EI usufructuario goza de) derecho del tanto. Es aplicable lo dispuesto
en el artculo 973 en lo que se refiere a la forma para dar el aviso de enajenacin y
al tiempo para hacer uso del derecho del tanto."
Facultades del usufructuario respecto a la casa o a su derecho
El usufructuario puede gozar por si mismo de la cosa usufructuada, esto implica el
ejercicio normal del usufructo en forma directa por su titular.
Obligaciones del usufructuario
El artculo 1006 del Cdigo Civil enumera las obligaciones indicadas en los
trminos siguientes:
"ART. 1006.- EI usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes, est
obligado:
"I. A formar a sus expensas, con citacin del dueo, un inventario de todos ellos,
haciendo tasar los muebles y constar el estado en que se hallen los inmuebles;
"II. A dar la correspondiente fianza de que disfrutar de las cosas con moderacin
y las restituir al propietario con sus accesiones, al extinguirse el usufructo, no
empeoradas ni deterioradas por su negligencia, salvo lo dispuesto en el artculo
434."
El segundo grupo de obligaciones a cargo del usufructuario son las generadas
contra l durante el disfrute de los bienes objeto del usufructo.
Por la naturaleza y la mecnica de este derecho real, que implica la utilizacin y la
explotacin de un bien ajeno por el usufructuario, ste tiene la obligacin genrica
de usar la cosa moderadamente, de tal modo que el bien usufructuado no se
maltrate por esta utilizacin y as, el propio usufructuario pueda entregar la cosa al
final del usufructo, sin haber empeorado sta por cualquier otra causa que no
fuere su uso normal.
41
As, precisamente por ello es la obligacin del usufructuario sealada en el artculo

1006 fraccin II, de garantizar que disfrutar de la cosa con moderacin y que la
restituir al propietario a la extincin del usufructo no empeorada o deteriorada por
su negligencia.
Obligaciones del nudo propietario
El jus abutendi que corresponde al propietario, no se afecta por virtud del
usufructo. Por consiguiente, el dueo puede ejecutar los actos de dominio, tales
como vender, hipotecar, constituir servidumbres; pero todos estos actos de
dominio no pueden perjudicar los derechos del usufructuario; si se ejecuta una
venta, el comprador no entrar en posesin de la cosa sino al exigirse el usufructo
y bajo esta condicin debe adquirir.
Formas de extincin del usufructo
Las causas por las que el usufructo se extingue estn sealadas en las nueve
fracciones del artculo 1038 del Cdigo Civil, cuyo texto es el siguiente:
"ART. 1038.- El usufructo se extingue:
"I. Por muerte del usufructuario;
"II. Por vencimiento de plazo por el cual se constituy;
"III. Por cumplirse la condicin impuesta en el ttulo constitutivo para la cesacin
de este derecho;
"IV. Por la reunin del usufructo y de la propiedad en una misma persona; ms si
la reunin se verifica en una sola cosa o parte de lo usufructuado, en lo dems
subsistir el usufructo;
"V. Por prescripcin, conforme a lo prevenido respecto de los derechos reales;
"VI. Por la renuncia expresa del usufructuario, salvo lo dispuesto respecto de las
renuncias hechas en fraude de los acreedores;
"VII. Por la prdida total de la cosa que era objeto del usufructo. Si la destruccin
no es total, el derecho contina sobre lo que de la cosa haya quedado;
"VIII. Por la cesacin del derecho del que constituy el usufructo, cuando teniendo
un dominio revocable, llega el caso de la revocacin;
"IX. Por no dar fianza el usufructuario por ttulo gratuito, si el dueo no le ha
eximido de esa obligacin".
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Respecto de la muerte del usufructuario debemos tener en consideracin que ello

es el medio ordinario y natural de extincin del usufructo, pues como hemos
apuntado con anterioridad, este derecho no es transmisible por herencia.
Uso y habitacin
El derecho real de uso y el derecho real de habitacin implican tambin, como el
usufructo, un desgajamiento del derecho de propiedad, slo que no tienen la
magnitud del originado por la constitucin de aqul; sus alcances son
considerablemente ms cortos.
En efecto, dada la gran utilidad ofrecida por el usufructo, por lo menos
comparativamente con el uso y la habitacin, la constitucin del primero puede
considerarse constante en el trfico jurdico diario; la del uso y la de la habita cin
son comparativa y hasta objetivamente escasas.
El uso es un usufructo restringido; limitado nicamente a la percepcin por su
titular, el usuario, de los frutos de una cosa ajena que aqul requiera para
alimentos suyos y de su familia. La habitacin, por su parte, confiere al habituario
el derecho de ocupar en unin de su familia en su caso, las piezas de una casa
ajena que requiera para vivir.
Concepto de uso
El uso puede definirse como el derecho real, temporal, que permite a su titular, el
usuario, hacer suyos los frutos que de un bien ajeno requiera para satisfacer sus
necesidades y las de su familia.
Conforme lo dispuesto por el artculo 1051, el usuario no puede enajenar, gravar,
ni arrendar ni en todo ni en parte su derecho ni ste puede ser embargado por los
acreedores de aqul.
Concepto de habitacin
Podemos definir la habitacin como el derecho real, temporal, que permite a su
titular, el habituario, ocupar gratuitamente las piezas que de una cosa ajena
requiera para l y para su familia.
Igualmente, por sealarlo el artculo 1051, el derecho real de habitacin es
inalienable e inembargable.
Diferencias y semejanzas:
Entre el uso y la habitacin se observan las diferencias siguientes:
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A) El uso puede recaer sobre un mueble o sobre un inmueble. La habitacin por

contra, debe ser por esencia respecto de un bien raz, concretamente una casa
habitacin.
B) El uso puede ser oneroso o gratuito en tanto que la habitacin es siempre
gratuita por definicin legal.
Como semejanza en ambos derechos est el tratamiento legal segn el cual son
derechos inalienables e inembargables.
Actividad
Realiza una bsqueda de lo que menciona la ley sobre el

usufructo, uso y la habitacin y dame dos ejemplos da cada uno
con tus propias palabras en base a lo que establece la ley, para
que lo comentemos en el foro.
Autoevaluacin
1. Es un derecho real, temporal que una persona tiene para usar y disfrutar de un
bien ajeno?
a) Derecho de uso
b) Usufructo
c) Usufructuario
2. Es un modo de crear el usufructo?
a) Concesin
b) Convenio
c) Testamento
3. Esta clase de usufructo debe de inscribirse en el registro pblico?
a) De bienes races
b) De bienes inmuebles
c) Todos los anteriores
4. Qu artculo del cdigo civil menciona que el usufructo puede constituirse por
la ley?
a) 1020
b) 856
c) 981
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5. Pueden ser usufructuarios las personas morales?

a) Si
b) No
c) Depende del usufructo
6. Menciona que el usufructuario puede gozar por si mismo de la cosa
usufructuada?
a) artculo 989 Cdigo Civil
b) artculo 1002 Cdigo Civil
c) artculo 980 Cdigo Civil
7. Se extiende el usufructo por?
a) Por muerte del usufructuario
b) Por vencimiento del plazo
c) Por ambas
8. Es el medio ordinario y natural de extensin del usufructo?
a) Por contrato
b) Por muerte del usufructuario
c) Ninguno de los anteriores
9. Es el derecho real, temporal que permite a su titular el usuario hacer suyos los
frutos que da un bien ajeno?
a) Usufructo
b) Uso
c) Habitacin
10. Es el derecho real, temporal que permite a su titular el habituario, ocupar
gratuitamente las piezas de una cosa ajena?
a) Habitacin
b) Uso
c) Usufructo
45
46
MDULO 7.
EXAMEN DE MEDIO CUATRIMESTRE
47
MDULO 8.
Introduccin
En este mdulo siete veras el tema que de las servidumbres, sus caractersticas,
clases, formas y los criterios generales que contiene el cdigo civil, asimismo
conocers las principales teoras que hablan al respecto.
Es importante que como propsito y objetivo adquieras un panorama muy
completo de todo lo que tiene que ver con las servidumbres, como por ejemplo en
que casos se puede constituir una servidumbre y cual es la finalidad de hacerlo, ya
que slo as podrs conocer la importancia de esta figura la cual se encuentra
contemplada en la ley.
ndice
Definicin y caracteres generales.

servidumbres.
Servidumbres legales y voluntarias.
Formas de extincin de las servidumbres.
Papel de la vecindad y de la colindancia en el ordenamiento jurdico.
Las teoras principales.
La accin negativa y la accin por daos y perjuicios.
Los criterios generales del Derecho Civil.
Actos ilcitos, actos abusivos y actos peligrosos.
estabilidad del predio contino.
Punto de vista especial de Bonefante sobre las relaciones de vecindad.

Procura tener siempre a la mano tu legislacin ya que es una herramienta que te
ser de gran utilidad en esta materia, asimismo dedcale el tiempo que consideres
necesario a tus notas que vayas haciendo en tus clases.
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Algo que se recomienda a todos los alumnos es que nunca se queden con alguna
duda y si esto sucede trata de aclararla o que te la aclaren lo antes posible para
que no te vayas atrasando en el proceso de aprendizaje, ya que esta materia es
bastante amplia y a veces es ms difcil retroceder a temas vistos con anterioridad
porque surgen muchos temas nuevos.
Definicin y caracteres generales
Artculo 1057. La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble
en beneficio de otro perteneciente a distinto dueo.
El inmueble a cuyo favor est constituida la servidumbre, se llama predio
dominante; el que la sufre, predio sirviente.
La servidumbre es un derecho real con la participacin de todas sus caractersticas; es un, poder jurdico ejercido directa e inmediatamente sobre una
cosa, en este caso el predio vecino, propiedad o posesin de otra persona. El titular del derecho real de servidumbre tiene a su favor el aprovechamiento parcial
del predio sobre el que ejerce su derecho.
servidumbres
Las servidumbres se clasifican en consideracin a varios criterios. Es factible
atender a la actividad que la servidumbre permite al titular del predio dominante, o
en su caso a la que el del sirviente debe llevar a cabo; la clase de servidumbre
puede depender de la ostentacin de signos exteriores o de la falta de stos;
puede clasificarse en funcin de su causa generadora, etctera.
Las clasificaciones ms comunes son las siguientes:
1. Servidumbres rsticas y urbanas; 2. Servidumbres positivas y negativas; 3.
Servidumbres continuas y discontinuas; 4. Servidumbres aparentes y no
aparentes; 5. Servidumbres legales y voluntarias
Servidumbres legales y voluntarias
Esta clasificacin de las servidumbres se funda en la causa generadora
reconocida por la servidumbre en cada caso, como origen de su constitucin.
En esas condiciones, una servidumbre legal es aquella cuya constitucin tenga a
la ley misma como origen por la situacin natural observada entre dos predios.
49
Una servidumbre voluntaria, por su parte, es la que reconoce su origen en la

voluntad de los interesados.
Formas de extincin de las servidumbres
Las causas de extincin de las servidumbres voluntarias estn sealadas en las
cinco fracciones del artculo 1128 del Cdigo Civil.
Dicho precepto es del tenor siguiente:
"ART. 1128.-- Las servidumbres voluntarias se extinguen:
"I. Por reunirse en una misma persona la propiedad de ambos predios: dominante
'y sirviente; y no reviven por una nueva separacin, salvo lo dispuesto en el
artculo 1116; pero si el acto de reunin era resoluble por su naturaleza y llega el
caso de la resolucin, renacen las servidumbres como estaban antes de la
reunin;
"II. Por el no uso.
"Cuando la servidumbre fuere continua y aparente, por el no uso de tres aos,
contados desde el da en que dej de existir el signo aparente de la servidumbre.
"Cuando fuere discontinua o no aparente, por el no uso de cinco aos. contados
desde el da en que dej de usarse por haber ejecutado el dueo del fundo
sirviente acto contrario a la servidumbre, o por haber prohibido que se usare de
ella. Si no hubo acto contrario o prohibicin, aunque no se haya usado de la
servidumbre, o si hubo tales actos, pero contina el uso, no corre el tiempo de la
prescripcin;
"III. Cuando los predios llegarn sin culpa del dueo del predio sirviente a tal
estado que no pueda usarse de la servidumbre. Si en lo sucesivo los predios se
restablecen de manera que pueda usarse de la servidumbre, revivir sta, a no
ser que desde el da en que pudo volverse a usar haya transcurrido el tiempo
suficiente para la prescripcin;
"IV. Por la remisin gratuita u onerosa hecha por el dueo del predio dominante;
"V. Cuando constituida, en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo, se
cumple la condicin o sobreviene la circunstancia que debe poner trmino a aqul"
Papel de la vecindad y de la colindancia en el ordenamiento jurdico
La mayora de las servidumbres son muy antiguas y fueron reglamentadas por el
cdigo civil; sin embargo, las hay establecidas por leyes posteriores. Se pueden
dividir en dos grupos: unas son servidumbres mutuas entre propietarios
vecinos; otras son cargas unilaterales desprovistas de toda reciprocidad.
50
Las teoras principales

Para dar una solucin adecuada a este gran problema, ha habido diferentes
sistemas. Seguiremos la obra de Pedro Bonfante: Las relaciones de Vecindad,
para hacer una resea rpida de las diferentes teoras que se han elaborado con
el objeto de proporcionar un criterio adecuado en las relaciones jurdicas entre
vecinos o colindantes. Bonfante considera que dos teoras fundamentales se han
disputado en realidad la solucin del problema, pero son teoras que no han
coincidido en el tiempo.
La accin negatoria y la accin por daos y perjuicios
Hasta aqu tenemos, se puede decir, las dos teoras fundamentales que tratan de
resolver este problema que crean las relaciones de vecindad, con esta doble mira:
no solo proteger al vecino o al colindante desde el punto de vista de poder exigir
una reparacin del dao, sino fundamentalmente de que tenga una accin para
impedir la obra o actividad perjudicial. Es decir, el ordenamiento jurdico debe
establecer un criterio que fundamentalmente trate de impedir el dao. No
simplemente amparar al perjudicado para que pueda exigir su reparacin.
Los criterios generales del Derecho Civil
En la bsqueda de estos criterios, no podemos abandonar los sistemas generales
que nos proporciona el derecho civil, para poder combinar o coordinar diferentes
situaciones y a su vez, diferentes soluciones jurdicas de tal manera que, no
bastara un solo criterio, ni debe haber tampoco exclusin de criterios, sino ms
bien concurrencia.
Actos ilcitos, actos abusivos y actos peligrosos
Podemos distinguir de nuestro cdigo civil los siguientes actos: el acto ilcito, el
acto abusivo, el acto que implica un riesgo, a su vez, el acto ilcito tiene dos
formas, el acto estrictamente ilegal y el acto culposo o doloso. En las relaciones
jurdicas de vecindad se sancionan los actos ilcitos en sus dos formas (como
ilegales y culposos).
estabilidad del predio contino
Si la accin se concreta exclusivamente a exigir el pago de daos y perjuicios,
tiene el carcter de accin personal, bien sea que se funde en la teora subjetiva
de la culpa, porque el hecho causante del dao sea ilcito, o bien, que se apoye en
la teora objetiva de la responsabilidad o del riesgo creado, afirmando que an
cuando no haya hecho ilcito causante del dao, ste es consecuencia del uso o
aprovechamiento de cosas peligrosas, o actividades que crean un riesgo.
51
Punto de vista especial de Bonefante sobre las relaciones de vecindad

Para este autor no es suficiente tomar en cuenta slo las inmisiones como formas
posibles de causar dao a las propiedades vecinas, sino que tambin
desempean un papel importante lo hechos o actividades de los colindantes.
Actividad
Elabora un cuadro sinptico con todos los tipos de servidumbre

que existen y las caractersticas de cada una de ellas.
Autoevaluacin
1. Es un gravamen real impuesto sobre un bien inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueo?
a) Derecho real
b) Servidumbre
c) Derecho de vecindad
2. El inmueble a cuyo favor est constituida la servidumbre se le llama?
a) Predio dominante
b) Pedro sirviente
c) Predio servidumbral
3. El inmueble que sufre la servidumbre se llama?
a) Predio sirviente
b) Predio afectado
c) Predio en servidumbre
4. Las servidumbres se clasifican en?
a) Rusticas y urbanas
b) Positivas y negativas
5. Est servidumbre es la que reconoce su origen en la voluntad de las partes?
a) Servidumbre legal
b) Servidumbre voluntaria
c) Servidumbre aparente
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6. Cul es el artculo del cdigo civil para el D.F que seala las causas de
extincin de las servidumbres voluntarias?
a) 1128
b) 1145
c) 1150
7. En su teora de las relaciones de vecindad habla sobre las relaciones jurdicas
entre vecinos y colindantes?
a) Rogina Villegas
b) Pedro Bonfante
c) Aubry y Rau
8. Cmo se llaman las dos teoras fundamentales que tratan de resolver el
problema de las relaciones de vecindad?
a) Accin negatoria y accin por daos y perjuicios
b) Teoras principales
c) Convivencia
9. En las servidumbres cuando una accin se concreta exclusivamente a exigir el
pago de daos y perjuicios tiene el carcter de?
a) Accin de goce
b) Accin personal
c) Accin pauliana
10. Para Bonefante no es suficiente tomar en cuenta slo las inmisiones como
formas posibles de causar dao a las propiedades vecinas, sino que tambin
desempean un papel importante los hechos o actividades de las servidumbres?
a) Falso
b) Verdadero
53
MDULO 9.
Introduccin
En este mdulo te relacionars con todo lo que tiene que ver con los derechos de
autor y sus caractersticas principales, tambin conocers lo que es la posesin y
los alcances que tienen estas dos figuras dentro de la ley.
Es cuanto a los propsitos y objetivos, es importante que logres conceptualizar
todo lo que rodea a los derechos de autor y la posesin, temas que son de gran
importancia que aprendas para tu desarrollo acadmico.
ndice
Naturaleza jurdica.
Tesis que asimila el derecho de autor a la propiedad.
Tesis que otorga autonoma a los derechos de autor.
Reglamentacin del cdigo vigente.
La propiedad inmaterial segn Camelutti.
Tesis de Oscar Morineau sobre la propiedad o derechos de autor.
Concepto general y romano.
Elementos de la posesin.
Doctrina de Savigny.
Prescripcin legal de animus crtica de iherig.
Diversas opiniones sobre la naturaleza de los derechos de autor.

Te puedes apoyar de cuadros sinpticos o de cualquier otro medio que ms te
acomode para hacer una especie de resumen y esto te permita estudiar de una
manera ms clara y sencilla aquellos que temas que por su complejidad son ms
extensos y laboriosos.
54
Es muy importante que los estudiantes de derecho da con da se vayan

cerciorando de las reformas que van sufriendo las leyes, ya que en ocasiones uno
cita determinados artculos de alguna ley y es muy penoso que tu cliente o la
contraparte vean que no estas al corriente en lo que a reformas de ley se refiere.
Naturaleza jurdica
El derecho de autor est destinado a proteger la forma representativa, la
exteriorizacin de su desarrollo en obras concretas aptas para ser reproducidas,
representadas, ejecutadas, exhibidas, radiodifundidas, etc., segn el gnero al
cual pertenezcan, y a regular su utilizacin.
Tesis que asimila el derecho de autor a la propiedad
Tesis de Stolfi. Expresa que es concluyente que el Derecho de Autor no se
identifica con el derecho de propiedad, segn lo han demostrado las crticas
formuladas; pero tambin es cierto que aqul derecho puede ser tratado como una
propiedad en su aspecto que se refiere a las facultades econmicas de su
explotacin, puesto que su contenido como su proteccin caben dentro del
concepto de propiedad. Las facultades personales derivadas del estatuto personal,
le dan caracteres especiales, incluso en lo referente a la explotacin econmica.
Su objeto est constituido por la actividad intelectual que da nacimiento al
producto y esta actividad es inmaterial."
"Dada la actitud eclctica de la postura de este jurista, su punto de vista tiene las
crticas que se han formulado a cada uno de sus aspectos. Al negar que es un
derecho de propiedad, pero al mismo tiempo afirmar que se aplica a la solucin de
los problemas la misma solucin de aquel derecho real, no avanza nada en la
solucin del problema que se trata de resolver."
Tesis que otorga autonoma a los derechos de autor
Slo los bienes corporales son susceptibles de propiedad, porque slo ellos
pueden ser posedos individual y exclusivamente. La idea que se manifiesta en la
obra o en el invento no es susceptible, de posesin, y por lo tanto de tenencia
individual y exclusiva. Pero admite esta tesis que el derecho de autor como
esfuerzo mental, indiscutiblemente deba protegerse y ser objeto de una
reglamentacin jurdica en que se le conceda un privilegio para aprovecharse de
su obra, temporalmente.
Reglamentacin del cdigo vigente
Tomando en cuenta tanto la naturaleza de los bienes objeto de la llamada
propiedad intelectual, y las razones que existen para determinar un derecho
temporal, el cdigo vigente, bajo el nombre de derechos de autor, consider que
este derecho debera ser objeto de una reglamentacin diferente, que no deba
55
asimilarse a la propiedad ni mucho menos identificarse con ella y que tampoco

poda aplicarse las reglas generales de la misma.
La propiedad inmaterial segn Carnelutti
Carnelutti estudia la propiedad inmaterial, su contenido y objeto, tambin trata de
la propiedad industrial, de su adquisicin originaria y derivada, as como de la
prescripcin extintiva y adquisitiva de la propiedad inmaterial. Considera que al
lado de la propiedad ordinaria, existe un nuevo tipo de propiedad que denomina
inmaterial de la cual todava no se conoce ni el objeto ni el contenido.
Tesis de Oscar Morineau sobre la propiedad o derechos de autor
El estima que independientemente del valor que tengan las denominaciones que
en la literatura jurdica se empleen para referir a los derechos subjetivos que se
reconozcan a los autores, traductores sobre las creaciones que en el orden
intelectual lleven a cabo, lo esencial radica en que la norma jurdica tutele o
ampare determinada creacin de la inteligencia que ha logrado manifestarse en
una forma externa, incorporndose en un medio fsico, como un libro, una estatua,
una pintura, o un invento cuando el inventor precisa el alcance de su
descubrimiento y obtiene el registro del mismo.
Formas de proteccin reconocidas en la Ley
Los derechos de autor son objeto de reconocimiento constitucional en el artculo
28 de la Carta Magna, disposicin en cuyo prrafo noveno establece que no son
monopolios los privilegios concedidos por cierto tiempo a los autores y artistas
para la reproduccin de sus obras, como tampoco lo son los concedidos a los que
para el uso exclusivo de sus inventos se otorgan a los inventores y
perfeccionadores de alguna mejora.
El ordenamiento que en la actualidad regula los derechos ahora comentados, es la
Ley Federal del Derecho de Autor, publicada en el Diario Oficial del 24 de
diciembre de 1996, con vigencia, segn su artculo primero transitorio, a los
noventa das de su publicacin. Abrog a la Ley Federal sobre el Derecho de Autor
de 1956.
Con la ley vigente se pretende, y as se seal en su iniciativa, la proteccin de los
derechos de los autores de toda obra del espritu y del ingenio humanos con la
salvaguarda del acervo cultural de la Nacin y el estmulo de la creatividad del
pueblo, de acuerdo con la modernizacin de las instituciones jurdicas, polticas y
sociales que reclama el momento vivido ahora por el Pas.
La Ley Federal del Derecho de Autor establece en su artculo 1o. que es
reglamentaria del artculo 28 constitucional, que tiene por objeto la salvaguarda y
promocin del acervo cultural de la Nacin, as como la proteccin de los derechos
de los autores, de los artistas intrpretes o ejecutantes, de los editores, de los
56
productores y de los organismos de radiodifusin, en relacin con sus obras,

interpretaciones o ejecuciones, sus ediciones, sus fonogramas o videogramas. Por
su parte, en el artculo 2o. de la ley se establece que sus disposiciones son orden
pblico, de inters social y de observancia general en todo el territorio de la
Repblica.
Concepto general y romano. (posesin y prescripcin)
Los glosadores del derecho romano, en la Edad Media, confundieron la
USUCAPION con la PRESCRIPCIN. La usucapion era la posesin continuada
por cierto tiempo, que confera el dominio de los bienes inmuebles y muebles a los
ciudadanos romanos; tambin la podan adquirir por razn de jus genti se le dio el
nombre de EXCEPTlO o PRAESCRIPTlO, en virtud de que era una excepcin
procesal que se interpona contra la accin reivindicatoria y para diferenciarla de la
usucapion. Aqulla quera un plazo ms largo y sta ms corto. El aplicarse el
derecho a todos los que nacan dentro del Imperio Romano, se deca que tenan a
su favor la PRAESCRIPTIO; naciendo as la confusin, dado que la usucapio era
la prescripcin adquisitiva y la praescriptio era la prescripcin extintiva. Confusin
que ha perdurado hasta nuestros das, con excepcin de los Cdigos Civiles
Alemn y Suizo.
Se trata de una de las instituciones ms complejas e interesantes, blanco de una
atencin especial y directa por la literatura jurdica, de la que muchas opiniones
han surgido, las ms de las veces encontradas.
La posesin implica en principio, la detentacin directa de una persona respecto
de una cosa, es decir, se presenta como la situacin objetivamente apreciable, por
la que alguien tiene algo en su poder, de tal manera que est consigo y lo usa con
exclusividad porque lo tiene fsicamente.
Elementos de la posesin
Segn la doctrina tradicional que heredamos del derecho romano, la posesin se
compone de dos elementos, uno material, llamado corpus, y el otro intencional,
llamado animus.
Doctrina de Savigny
La posesin en el pensar de SAVIGNY engloba al corpus y al animus; el primero
como elemento material o fsico de la posesin y el segundo como el que contiene
la intencin de poseer.
El corpus representa el contacto directo del sujeto con la cosa; es el punto de
partida de la posesin pues con l se inicia aqulla, sin que haya necesidad de
mantenerla fsicamente durante su desplazamiento en el tiempo. Lo que mantiene
al sujeto en la posesin es la posibilidad de tener ese contacto cuando se quiera,
aun cuando no se tenga de manera constante.
57
Este elemento, el corpus, no se identifica por s solo con la posesin misma; se

traduce nicamente en la detentacin de la cosa.
Para tener la posesin se requiere la participacin del animus, como segundo
elemento; es la voluntad, la intencin del sujeto de poseer para s lo que en el
parecer de SAVIGNY debe ser considerada como animus dominii.
"Para SAVIGNY - resea ROJINA VILLEGAS- la existencia del animus no implica
una intencin arbitraria de conducirse como propietario en contra de una situacin
legal; es decir, no es la voluntad arbitraria, sino la voluntad legal la que debe
tomarse en cuenta. sta deriva del ttulo de posesin; la arbitraria del capricho del
poseedor. Si el arrendatario pretende ostentarse como poseedor, este capricho no
es bastante para fundar su posesin. La voluntad en que se apoye el animus
dominii supone un ttulo bastante para transferir el dominio, o que se repute como
suficiente para transmitido. Por esto, todo cambio de animus supone un cambio de
ttulo. Para que el arrendatario se convierta en poseedor, es necesario que haya
cambiado el ttulo, por ejemplo, porque adquiera el bien por un contrato traslativo
de dominio.
Prescripcin legal de animus crtica de iherig
Si bien la concepcin de IHERING respecto de la posesin hace participar tambin
al corpus y al animus, el contenido de stos y por ello su medida, alcances y forma
de participacin en dicho concepto son diversos a como SAVIGNY los considera.
El corpus para IHERING es el medio por el que el animus se exterioriza; implica
una serie de hechos demostradores de una explotacin econmica de la cosa; no
es una relacin meramente de hecho consistente en un contacto entre el hombre y
la cosa y a la que no se le reconoce juridicidad, pues puede haber esa inmediatez
sin haber posesin. Para sta se requiere el inters del sujeto para alcanzar la
explotacin de la cosa.
El animus para IHERING es el propsito de explotar econmicamente la cosa y
est bien ligado al corpus.
Ambos conceptos estn relacionados indisolublemente como un todo indivisible y
su conjunto se traduce en la posesin.
Diversas opiniones sobre la naturaleza de los derechos de autor
En la obra de Argentino O. Romo, La propiedad Intelectual, se exponen diversas
opiniones de autores extranjeros sobre los derechos de autor, unas como las de
Reunard que combaten la idea de que tales derechos puedan asimilarse a la
propiedad comn, contrariando en esto la tendencia doctrinal del siglo pasado,
otras como la de Planiol y Ripert admitiendo la tesis jurisprudencial que caracteriza
tales derechos como verdaderos privilegios.
58
Formas de proteccin reconocidas en la Ley

La posesin genera una serie de. derechos para el poseedor; podemos sealar en
trminos generales, que la ley protege al poseedor para preservado y mantenerlo
en su situacin como tal; la posesin se hace acreedora inclusive de hasta
proteccin constitucional como garanta individual, en consideracin al contenido
de los artculos 14 y 16 de nuestra Carta Magna.
Segn establece el primero de dichos preceptos, "... nadie podr ser privado de la
vida, de la libertad, o de sus propiedades, posesiones o derechos sino mediante
juicio seguido ante los tribunales previamente establecidos en el que se cumplan
las formalidades esenciales del procedimiento y conforme a las leyes expedidas
con anterioridad al hecho,.." De conformidad con el segundo de los preceptos
indicados, por su parte, "nadie puede ser molestado en su persona, familia,
domicilio, papeles o posesiones, sino en virtud de mandamiento escrito de la
autoridad competente, que funde y motive la causa legal del procedimiento. . ."
Nuestro Cdigo Civil ordena que todo poseedor debe ser mantenido o restablecido
en la posesin contra quienes no tengan un mejor derecho para poseer (artculo
803). Aclara que para poder promover un interdicto para recuperar la posesin,
debe no haber pasado un ao a partir del despojo sufrido por el interesado
(artculo 804).
Actividad
Del Libro de Rogina Villegas elabora un ensayo de cuartilla y

media sobre el tema de la posesin.
Autoevaluacin
1. Es el derecho que esta destinado a proteger la forma representativa de obras
concretas?
a) Derecho Protector
b) Derecho de Autor
c) Derecho Artstico
2. Cmo se llama la tesis que asimila el derecho de autor a la propiedad?
a) Tesis de Stolfi
b) Tesis del Autor
c) Tesis de Obras
59
3. Esta tesis admite el derecho de autor como un esfuerzo mental

indiscutiblemente debe protegerse y ser objeto de una reglamentacin jurdica en
que se le conceda un privilegio?
a) Tesis que asimila el derecho de autor a la propiedad
b) Tesis que otorga economa a los derechos de autor
4. Cul es el articulo del cdigo civil que habla de los derecho de autor
a) 2600
b) 3200
c) Ninguno
5. Este autor estudia la propiedad inmaterial?
a) Oscar Morineau
b) Carnelutti
c) Savigny
6. Qu artculo constitucional menciona los derechos de autor?
a) 28
b) 27
c) 74
7. Cmo se llama la ley que actualmente regula todo lo relativo a los derechos de
autor?
a) Ley federal sobre el derecho de autor
b) Ley federal del derecho de autor
c) Ley de autores e inventores
8. Cmo se llaman los dos elementos que componen la posesin y que tiene su
origen del derecho romano?
a) Corpus y Animus
b) Ius Utendi y Abutendi
c) Usucapio y Prescriptio
9. Qu artculos de la constitucin habla sobre la posesin?
a) 17 y 18
b) 14 y 16
c) 15 y 14
60
10. Qu artculo del cdigo civil para el DF ordena que todo poseedor debe
derecho de poseer?
a) Artculo 803
b) Artculo 804
c) Artculo 800
61
MDULO 10.
Introduccin
En este noveno mdulo, vers de manera ms amplia lo referente a la posesin,
tambin conocers lo que diversas leyes contemplan al respecto.
Dentro de los propsitos y objetivos de este mdulo esta el que aprendas de
manera clara todo lo que tiene que ver con la posesin, esto es, sus
caractersticas, los derechos que tiene el que es poseedor de alguna cosa y lo que
menciona nuestra legislacin al respecto.
ndice
Cdigos de 1870 y 1884.

Detentacin.
Causa eficiente en la posesin y detencin.
Cdigo Alemn y Suizo.
Cdigo civil vigente.
La posesin de los derechos.
Adquisicin de la posesin.
Perdida de la posesin.
Bienes objeto de la posesin.

Nunca dejes de tomar apuntes ni de ir estudiando lo que ests viendo en tus
clases, ya que si no tienes tiempo de hacerlo por lo menos lee la informacin que
has revisado, ello para que al momento de hacer tus exmenes no tengas que
estudiar desde cero.

Este tema es muy importante ya que en la prctica profesional se te presentarn
asuntos que tienen que ver con estas cuestiones, por lo cual algo muy
recomendable es que comprendas lo que la ley dice al respecto y tambin es
importante que vayas adquiriendo bibliografa especializada sobre este tema.
62
Cdigos de 1870 y 1884

La primera parte de la definicin del Cdigo de 1870 -apunta JERNIMO DAZ- es
correcta: La posesin es la tenencia de una cosa o el goce de un derecho. En
otros trminos, es poseedor de una cosa el que la tiene en su poder. Ms claro
todava: la posesin es un mero hecho."
"Sin embargo los autores de ese buen Cdigo no se atrevieron a llevar la idea
expresada, tanto en la redaccin del artculo, cuanto en la Exposicin de Motivos,
a todas sus consecuencias. Hay que tener en cuenta, sin embargo, la poca y el
medio en que actuaron esos grandes juristas."
"Si la definicin se hubiera limitado a decir que la posesin es la tenencia de una
cosa o el goce de un derecho, sera impecable. Pero al aadir que 'por nosotros
mismos o por otro en nuestro nombre' desvirtuaron por completo el innegable
acierto de la primera parte de la definicin. Si otro puede poseer 'en nuestro
nombre', eso significa que no es verdad que posesin es la tenencia de una cosa.
Cuando en los trminos de ese artculo, alguien posee 'a nombre de otro', el
realmente poseedor es el que tiene materialmente la cosa en su poder."
"Los legisladores de 1870 remacharon su error (o si se quiere, hicieron nueva
concesin a las galeras) al decir en el artculo 923:"
"ART. 923.- El que posee a nombre de otro no es poseedor en derecho.
"Es una perogrullesca verdad que es poseedor de una cosa el que la tiene en su
poder o posesin. Decir que el que posee a nombre de otro no es poseedor en
derecho, equivale a decir: el que tiene una cosa en su poder, no la tiene en su
poder, si la tiene a nombre de otro."
El artculo 822 del Cdigo de 84 reproduce literalmente el concepto contenido para
la posesin en el artculo 919 de su antecesor, y en general, el texto del ttulo
destinado a la regulacin de la figura copia tambin a la letra el articulado del
Cdigo de 70, salvo raras excepciones, por lo que en tal caso el concepto del
segundo de dichos ordenamientos puede hacerse acreedor a idntica glosa.
"El Cdigo Civil de 84 no considera al usufructuario, al arrendatario, al acreedor
prendario, etc., como poseedores, y sin embargo con notoria inconsecuencia, les
concede las acciones posesorias."
Detentacin
Consiste en poseer una cosa con el consentimiento y por cuenta de su propietario.
El detentador se parece a un poseedor porque la cosa sta materialmente a su
disposicin y porque ejerce sobre ella el poder fsico llamando posesin; sin
embargo la Ley no lo reconoce como poseedor y no lo protege como a tal, porque
63
atribuye la posesin al propietario, quien ha transmitido su cosa al detentador bajo

la condicin de que le ser restituida, y considera que contina poseyndola.
Causa eficiente en la posesin y detentacin.
La posesin en nombre propio puede tener como causa un acto jurdico o un
hecho jurdico, y el hecho jurdico puede ser lcito o ilcito. En cambio, la
detentacin siempre tiene como causa un acto jurdico y no puede presentarse
detentacin nacida de un hecho jurdico. Consiguientemente, el acto jurdico, para
que sea vlido debe ser lcito.
Cdigo Alemn y Suizo
"Los Cdigos Civiles promulgados despus de la publicacin de la citada obra de
IHERING, y que son: el Alemn, el Austro-hngaro, el Suizo y el Brasi leo,
francamente abandonaron la escuela subjetiva y slo tuvieron en cuenta el animus
como un elemento revelador de dependencia en que se encuentra la cosa poseda
respecto del poseedor, elemento que consideraron tambin desde un punto de
vista netamente objetivo."
"Con tales precedentes, la Comisin se separ de la doctrina subjetiva que en
materia de posesin campea en el Cdigo Civil de 1884 y procur cristalizar en
preceptos legislativos los postulados bsicos de la escuela objetiva. Por eso el
artculo 778 del Proyecto dice que es poseedor de una cosa el que la tiene
efectivamente en su poder, y que posee un derecho el que goza de l"
Cdigo civil vigente
A reserva de comentar la regulacin del Cdigo Civil actual a propsito de la
posesin, parece aconsejable, dada la complejidad del tema, traer a nosotros lo
contenido al respecto en la exposicin de motivos del ordenamiento, as como las
ideas vertidas por la comisin redactora despus de revisado el proyecto y le
fueron incluidas las observaciones consideradas convenientes de las hechas al
texto original.
En la exposicin de motivos de nuestro ordenamiento vigente se lee lo siguiente:
"Se ensay implantar la teora objetiva de la posesin, llegndose ms lejos de
donde haban llegado los cdigos alemn y suizo. En el Proyecto no se exige para
conceptuar poseedora a alguna persona el "animus dominii" de la escuela clsica,
ni siquiera el "animus posidendi" de la escuela de transmisin, aceptado por el
Cdigo japons, sino que basta para adquirir la posesin que se ejerza un
verdadero poder de hecho sobre la cosa, en provecho del que la tiene, sin
perjudicar a la colectividad, y por eso se reconoce como poseedor al arrendatario
y a todos los que conforme a la antigua escuela posean a nombre de otro. De
acuerdo con el proyecto, los llamados detentadores sern poseedores, porque hay
que proteger un estado de hecho que tiene valor social y econmico por s mismo.
64
La posesin es la consagracin que el derecho hace de una situacin de hecho y

no se necesita averiguar, desde el punto de vista puramente individualista, lo que
quiere y piensa el beneficiario de esta situacin de hecho, sino como afecta a la
colectividad a la que aqul pertenece como miembro. Ms, segn que el poseedor
reconozca o no en otro el derecho de propiedad de lo posedo, producir la
posesin diferentes efectos, sobre todo, en lo relativo a la prescripcin."
"Por no chocar con un precepto constitucional (art. 17), no se concedi a la
posesin el procedimiento de defensa de otros cdigos entre los que se cuenta el
alemn, el suizo y el brasileo, le conceden: el de la defensa privada; slo se
concedieron las acciones tradicionales de retener y recobrar la posesin."
"Se estudi la posesin independindola del derecho de propiedad y de cualquier
otro acto jurdico que le sirviera de ttulo."
La posesin de los derechos
En un principio, los jurisconsultos romanos, slo conocieron la posesin en su
aplicacin ms perfecta. El caso en que una persona detenta una cosa, de una
manera actual y exclusiva, pudiendo servirse de ella, y llegando al extremo de
destruirla o consumirla. Bajo esta forma, la posesin apareca como un poder
fsico, como algo material, y, por consiguiente se conclua que la posesin slo era
posible sobre las cosas corpreas. Pero con el tiempo se admiti, al lado de esta
posesin de las cosas corpreas o possesio rei, otro gnero de posesin que
consista en ejercer de hecho, sobre una cosa un simple derecho de servidumbre.
Adquisicin de la posesin
La posesin se adquiere normalmente cundo se renen en una misma persona el
corpus y el animus. Este es el caso perfecto de la posesin. En los contratos
translativos de dominio, cuando hay entrega de la cosa, el adquirente tiene el
corpus por la entrega, y el animus por virtud de la traslacin de la propiedad: tiene
en consecuencia, la posesin.
Perdida de la posesin
Artculo 828. La posesin se pierde:
I. Por abandono;
II. Por cesin a ttulo oneroso o gratuito;
III. Por la destruccin o prdida de la cosa o por quedar sta fuera del comercio;
IV. Por resolucin judicial;
V. Por despojo, si la posesin del despojado dura ms de un ao;
VI. Por reivindicacin del propietario;
VII. Por expropiacin por causa de utilidad pblica.
65
Artculo 829. Se pierde la posesin de los derechos cuando es imposible

ejercitarlos o cuando no se ejercen por el tiempo que baste para que queden
prescritos
Bienes objeto de la posesin
"Slo pueden ser objeto de posesin establece el artculo 794 del Cdigo Civil
para el Distrito federal. Las cosas y derechos que sean susceptibles de
apropiacin"; ello significa a su vez que cualquier cosa susceptible de apropiacin
puede ser objeto de posesin. Por ello, podemos concluir que slo los bienes
pueden ser objeto de posesin o dicho de otro modo, slo las cosas que estn en
el comercio pueden ser objeto de posesin.
Elabora un mapa conceptual que hable sobre la posesin.
Actividad
Autoevaluacin
1. Consiste en poseer una cosa con el consentimiento y por cuenta del
propietario?
a) Prescripcin
b) Posesin
c) Detentacin
2. Puede tener como causa un acto jurdico o un hecho jurdico?
a) Detentacin
b) Posesin
c) Habitacin
3. Tiene como causa un acto jurdico y no nace de un hecho jurdico?
a) Posesin
b) Detentacin
4. Existe la posesin de derechos?
a) no
b) s
5. La posesin existe cuando se renen una persona, el?
66
a) Bien y la entrega
b) Corpus y el animus
c) Possesio rei
6. Qu artculo del cdigo civil para el D.F. menciona las causas por las que se
pierde la posesin?
a) 715
b) 960
c) 828
7. Se puede perder la posesin por resolucin judicial?
a) Falso
b) Verdadero
8. Se pierde la posesin por abandono?
a) Verdadero
b) Falso
9. Se puede perder la posesin de los derechos cuando estos son imposibles de
ejercitarlos o cuando no se ejercen por el tiempo que baste para que queden
prescritos?
a) Falso
b) Verdadero
10. Cul es el artculo del cdigo civil para el D.F que establece cules son los
bienes que pueden ser objeto de posesin?
a) 830
b) 790
c) 794
67
MDULO 11.
LA PRESCRIPCIN
Introduccin
En este mdulo revisaremos todo lo referente a la prescripcin, figura que existe
gracias al derecho romano, aqu conocers cules son lo elementos que
conforman la posesin, las maneras de posesin que existen, y las condiciones
para poseer entre otras cosas.
Es importante que adquieras un panorama muy completo de todo lo que tiene que
ver con la prescripcin, y conozcas cules son los supuestos en que se puede
ocupar esta figura en un caso concreto y cul es la finalidad de hacerlo, ya que
slo as podrs conocer la importancia de la prescripcin la cual se encuentra
contemplada en la ley.
ndice
Cualidades que debe tener la posesin originaria por adquirir el dominio

por prescripcin.
Animus dominni justo ttulo.
Posesin pacfica, contina, pblica y cierta.
Condiciones de la posesin.
Reglas generales de la prescripcin.
Inscripcin de la posesin.
Presuncin de propiedad.
Adquisicin de frutos.
Prescripcin adquisitiva.

Recuerda hacer siempre los trabajos y tareas que se te encomienden, ya que son
una herramienta muy importante para que logres sacar adelante esta materia y la
acredites de manera satisfactoria.
LA PRESCRIPCIN
Este es un tema que tiene mucha relacin con la posesin, y es trascendental en
nuestro derecho, ya que actualmente hay muchos juicios en los que las personas
68
hacen valer esta figura para obtener ciertos tipos de bienes, hay que mencionar
que la prescripcin tiene ventajas para determinadas personas y desventajas para
otras, por eso te recomiendo que leas o busques ms informacin al respecto
sobre este tema.
Cualidades que debe tener la posesin originaria por adquirir el dominio por
prescripcin
Conforme al artculo 1151 del cdigo, ubicado en el captulo de la prescripcin
positiva, "la posesin necesaria para adquirir debe ser:
"I. En concepto de propietario.
"II. Pacfica.
"III. Contnua.
"IV. Pblica."
Estos requisitos a los que se les suma el tiempo de duracin de la posesin,
segn se trate de bienes muebles o de inmuebles y de buena o mala fe del
poseedor, son indispensables para que una posesin devenga en una adquisicin
por prescripcin. Todos ellos sern objeto de los comentarios inmediatos
siguientes, no sin antes advertir que slo el primero, o sea, poseer en concepto de
propietario, debe serio desde el principio y perdurar durante todo el tiempo de la
posesin, pues el ttulo por el que se posee debe ser traslativo de pro piedad; as,
el plazo para la prescripcin no correr sino hasta que ese sea el ttulo por el que
se est poseyendo y se ver interrumpido si el ttulo cambia.
Animus dominni justo ttulo
Es un elemento esencial de la posesin para producir la prescripcin, que sea en
concepto de dueo o posesin originaria.
Posesin pacfica, contina, pblica y cierta
Posesin pacfica
"Posesin pacfica -establece el artculo 823 del Cdigo Civil- es la que se
adquiere sin violencia." Lo contrario es una posesin violenta, es decir cuando se
adquiere con violencia.
La determinacin de si una posesin es o no pacfica depende, segn la ley
vigente, del momento de la adquisicin; ello no afecta a que el poseedor lleve a
cabo posteriormente actos violentos para mantenerse en posesin y defender
sta.
Adems, por el contrario, si la posesin se: adquiri con violencia, al cesar sta,
aqulla pasa a ser pacfica, con la nica salvedad de que conforme al artculo
1154 del cdigo"... el plazo para la prescripcin ser de 10 aos para los
69
inmuebles y de 5 aos para los muebles, contados a partir de que cese la

violencia". Estos plazos son los sealados para la adquisicin por prescripcin
derivada de una posesin de mala fe.
Posesin contina
En relacin con el 1168 del mismo ordenamiento, una posesin continua es la que
no se ha interrumpido porque el poseedor sea privado de la posesin de la cosa o
del goce del derecho por ms de un ao, por una demanda o cualquier otro
gnero de interpelacin judicial notificada al poseedor, o porque la persona a cuyo
favor corre la prescripcin reconozca expresa o tcitamente el derecho de la
persona contra quien prescribe, de tal manera que a partir de cualquiera de esos
hechos, nace el nuevo trmino para la prescripcin.
"El efecto de la interrupcin -seala el artculo 1175 del cdigo es inutilizar para la
prescripcin, todo el tiempo corrido antes de ella."
Posesin pblica
La posesin pblica "es la que se disfruta de manera que pueda ser conocida por
todos. Tambin lo es la que est inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad".
As lo establece el artculo 825 del Cdigo Civil. Lo contrario de la posesin
pblica es la llamada clandestina y consiste precisamente en no poseer
pblicamente.
De conformidad con lo establecido por el artculo 824 del Cdigo Civil, una
posesin es pblica cuando el poseedor no se esconde en el uso de la cosa; sta
es normal; no es requisito que se exhiba a todos, ms bien que pueda ser
razonablemente conocida por la generalidad al no llevarse a cabo de manera
oculta.
Condiciones de la posesin
Las condiciones de la posesin ya no implican cualidades de la misma y, por
consiguiente, su ausencia no vicia la posesin, ni la hace intil para adquirir el
dominio, pero influye para aumentar o disminuir el trmino de la posesin.
En el cdigo vigente son dos las condiciones que pueden influir desde el punto de
vista temporal en la prescripcin: a) La buena o mala fe; b) El abandono de los
inmuebles. En el cdigo anterior slo haba una condicin (la buena o mala fe) que
influa desde el punto de vista del tiempo.
Reglas generales de la prescripcin
Los artculos del 1152 al 1155 del Cdigo Civil sealan los distintos casos de
plazos aplicables a la prescripcin, trtese de bienes muebles o de inmuebles y
segn haya habido buena o mala fe del poseedor o inclusive violencia y hasta
70
delito, para adquirir por prescripcin a consecuencia de haber posedo durante el

plazo respectivo. As, sin mencin ahora de otros requisitos ya comentados, en
cuanto a tiempo se refiere, de dichos preceptos se desprende que los bienes inmuebles prescriben en cinco aos de posesin si hay buena fe del poseedor o a
partir de la inscripcin registral de aqulla, en tanto que en diez aos si hubo mala
fe del poseedor; si el predio posedo es rstico y no se ha cultivado durante cierto
lapso, el plazo sealado aumentar en una tercera parte. Los bienes muebles, por
su parte, prescriben en tres aos si hubo buena fe y en cinco si no la hubo.
Cuando hubo violencia en la adquisicin de la posesin el plazo ser de diez aos
para los inmuebles y cinco para los muebles desde que dej de haber aqulla;
cuando la posesin se adquiere por delito, el trmino para la prescripcin correr a
partir de que prescribe la accin penal o se extingue la pena.
Inscripcin de la posesin
La posesin puede registrarse tanto en su principio, como para el tiempo
necesario para prescribir, o una vez consumido el plazo de la prescripcin.
Presuncin de propiedad
Con relacin al segundo efecto de la posesin originaria, que crea una presuncin
de propiedad, ya hemos estudiado al exponer las distintas teoras, cul es el
alcance de esta presuncin, tanto en el cdigo anterior, aplicable slo a la
posesin que se tena con justo ttulo, como en el vigente al referirse slo a la
posesin originaria, para derivar de ah una presuncin de propiedad, que como
hemos visto es juris tantum y admite prueba en contrario.
El cdigo vigente hace la distincin entre posesin originaria y derivada,
considerando que la presuncin de propiedad slo es consecuencia de la
posesin originaria. Cuando se posea en virtud de un derecho real distinto de la
propiedad, o de un derecho personal, no existir esa presuncin, como es
evidente; pero esto no perjudicar el derecho a poseer por lo que toca a efectos
distintos, como la adquisicin de los frutos, el derecho a entablar interdictos o
acciones posesorias, que son propios tanto de la posesin originaria como de la
derivada.
Adquisicin de frutos
Estos efectos comprenden la adquisicin de los frutos y el ejercicio de las
acciones posesorias.
Por lo que se refiere a los frutos, existe un principio general que el poseedor
animus domini (siempre y cuando derive este animo de un ttulo objetiva o
subjetivamente vlido), y sea adems de buena fe, hace suyos los frutos de la
cosa.
71
Prescripcin adquisitiva
Es la adquisicin de bienes en virtud de la posesin, se llama prescripcin
positiva.
Actividad
Elabora un mapa conceptual que contenga los artculos que

hablan sobre la prescripcin y estdialo.
Autoevaluacin
1. Qu artculo del Cdigo Civil del D.F contiene las cualidades que debe de
tener la posesin originaria?
a) 1151
b) 1200
c) 1145
2. Cmo debe de ser la posesin que se necesita para adquirir un bien?
a) Pblica
b) Pacifica
c) Ambas
3. Es un elemento esencial de la para que se produzca la prescripcin?
a) Animus dominio justo ttulo
b) Posesin continua
c) Posesin pacfica
4. Esta clase de posesin es aquella que se adquiere sin violencia?
a) Cierta
b) Pblica
c) Pacfica
5. Cmo se le llama a la posesin cuando esta no se ha interrumpido?
a) Pblica
b) Continua
c) Cierta
6. Esta clase de posesin es aquella que se disfruta de manera tal que puede ser
conocida por todos?
72
a) Pblica
b) Cierta
c) Continua
7. La buena o mala fe es una condicin d la posesin?
a) Verdadero
b) Falso
8. Al abandono de los inmuebles se le puede considerar cmo otra condicin de
la posesin?
a) Verdadero
b) Falso
9. Es necesario que se inscriba la posesin?
a) Falso
b) Verdadero
10. Se le llama as a la adquisicin de bienes en virtud de la posesin?
a) Prescripcin negativa
b) Prescripcin positiva
73
MDULO 12.
Introduccin
A travs de este mdulo revisaremos todo lo concerniente a la posesin y la
manera en que uno puede proteger a la misma, y esto es posible mediante la
figura de los interdictos.
Que el estudiante identifique y conozca plenamente las maneras o formas que
existen para que un poseedor proteja su derecho de poseer determinado bien, y
no sea perturbado en ese derecho que la ley tutela a su favor.
ndice
Accin plenaria de posesin.

Caractersticas.
Objeto de la accin plenaria de posesin.
Ambas partes tienen ttulo.
Slo una de las partes tiene ttulo.
Ninguna de las partes tiene ttulo.
Generalidades.
Interdicto de Adquirir la posesin hereditaria, peticin de herencia.
Interdicto de retener la posesin.
Interdicto de obra nueva.
Interdicto de obra peligrosa.

Es importante que tomes nota de aquellos temas que consideres que necesitas
poner ms atencin, ya que si lo haces as, se te facilitar localizar esos puntos en
los que tienes problemas y con ello al momento de estudiar no se te olvidarn
cules eran los puntos a los que tenas que dedicarle ms atencin.

Una sugerencia importante es que leas lo que la ley en este caso el cdigo civil
menciona acerca de estos temas, esto te lo recomiendo porque a veces los
74
autores de libros pasan algunas cosas por alto o mencionan cosas que la
legislacin ya no las contempla.
Accin plenaria de posesin
Esta accin se da a todo poseedor para ser mantenido o restituido en la posesin,
contra aquellos que no tengan mejor derecho a poseen (artculo 803 del C.C.). El
derecho romano la denominaba ACCIN PAULlANA.
Caractersticas
Quines tienen mejor derecho de poseer:
1. La del legtimo dueo. Contra de ste no procede esta accin.
2. El adquirente con justo ttulo y en consecuencia de buena fe.
3. Si se trata de inmuebles, tienen mejor derecho el que tiene ttulo inscrito en
el Registro Pblico de la Propiedad.
4. Siendo iguales los ttulos es mejor la posesin ms antigua.
5. A falta de ttulo, ser mejor la posesin ms antigua.
a) NO PROCEDE LA ACCIN.- En el caso de que ambas posesiones
fueran dudosas. En este caso, se depositar la cosa, hasta que se
resuelva a quin pertenece la posesin (artculos 803 del C.C. y 90. del
C.P.C.).
b) EFECTOS.- Las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo,
ceden siempre en beneficio del que haya vencido en la posesin
(artculo 822 del C.C.).
Se entiende que esta disposicin abarca tanto al que ejercita la accin
plenaria, como cualquiera de los interdictos que concede la ley al
poseedor.
Objeto de la accin plenaria de posesin
Esta accin se intenta para que se resuelva sobre la mejor posesin: la
controversia se referir siempre a la calidad de la posesin; se trata siempre de
investigar quien tiene una mejor posesin originaria entre el actor y demandado.
Ambas partes tienen ttulo
Esta hiptesis esta prevista por el cdigo de procedimientos civiles en su artculo 9
y supone dos variedades:
a) Ambas partes tienen ttulo y buena fe.
b) Ambas partes tienen ttulo, el actor con buena fe y el demandado de mala
fe.
75
Podra agregarse una tercera hiptesis no prevista en dicho artculo: ambas partes
tienen ttulo y conocimiento de los vicios del mismo, es decir, son poseedores de
mala fe.
Slo una de las partes tiene ttulo
Segn las reglas estudiadas, ser mejor la posesin amparada con ttulo. Desde
un punto de vista estrictamente jurdico sera el nico caso en el que la
controversia puede iniciarse, y en la misma se esclarecer que el actor tiene ttulo
y el demandado no; prosperando la accin plenaria de posesin. En el caso
contrario: el actor no tiene ttulo y el demandado si, no proceder la accin y
deber ser confirmada la posesin del demandado. Slo podr ser inquietado o
desposedo si el actor intenta la accin de nulidad para destruir el ttulo de su
contrario, y en igualdad de condiciones comprueba un mejor derecho para poseer.
Ninguna de las partes tiene ttulo
Nuestro derecho resuelve la controversia declarando que es mejor la posesin
ms antigua.
INTERDICTOS
Generalidades
Como un quinto efecto de la posesin podemos sealar el ejercicio de los
interdictos. Son acciones posesorias provisionales que tiene por objeto proteger la
posesin interna (originaria o derivada), de los bienes inmuebles o de los derechos
reales constituidos sobre los mismos.
Interdicto de Adquirir la posesin hereditaria, peticin de herencia
Esta accin, dice el cdigo procesal vigente, se entabla contra el poseedor con el
carcter de heredero, el albacea, el que posea sin ttulo o el que tenga ttulo
viciado (poseedor de mala fe).
Interdicto de retener la posesin
Este se ha conferido siempre al poseedor en nombre propio o en nombre ajeno.
Actualmente dice el artculo 16 del Cdigo procesal que: Al perturbado en la
posesin jurdica o derivada de un bien inmueble compete el interdicto de retener
la posesin contra el perturbador, el que mand tal perturbacin o contra el que a
sabiendas y directamente se aproveche de ella, y contra el sucesor del
despojante. El objeto de sta accin es poner trmino a la perturbacin,
indemnizar al poseedor y que el demandado afiance no volver a perturbar y sea
conminado con multa o arresto para el caso de reincidencia.
Interdicto de obra nueva
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Esta accin se otorga a todo poseedor de predio o derecho real constituido sobre
el mismo, cuando se este ejecutando una obra que perjudique su posesin. El
objeto de esta accin es el de obtener la suspensin, demolicin o modificacin,
en su caso, de la citada obra as como la restitucin de las cosas a su estado
primitivo.
Esta accin esta contemplada en al artculo 19 del cdigo procesal.
Interdicto de obra peligrosa
Tiene por objeto evitar los daos que se le puedan causar por la ruina de un
edificio, por la cada de un rbol o de un objeto cualquiera.
Elabora un cuadro comparativo que contenga los diferentes
tipos de interdictos que existen y las caractersticas de cada uno
de ellos.
Enva el archivo a la plataforma.
Actividades
y
Lecturas
como OBLIGACIONES el libro de Tratado_de_las_obligaciones
de Pothier Robert Joseph, lee la primera parte y los captulos I, II,
III, IV.
Autoevaluacin
1. Esta accin la ejerce todo aquel poseedor para que pueda ser mantenido o
restituido en la posesin?
a) Accin restitutora
b) Accin plenaria
c) Accin posesoria
2. El legtimo dueo tiene el mejor derecho de poseer?
a) Falso
b) Verdadero
3. Quin tiene mejor derecho de poseer cuando son dos los poseedores y ambos
tienen ttulo de posesin?
a) El que tenga la posesin ms antigua
b) El que tenga la posesin ms reciente
c) Es imposible que se de este supuesto.
77
4. La accin plenaria de posesin se utiliza slo para resolver quien tiene la

mejor posesin?
a) Falso
b) Verdadero
5. Son acciones posesorias provisionales que tienen por objeto proteger la
posesin interna de los bienes inmuebles o de los derechos reales constituidos
sobre los mismos?
a) Servidumbres
b) Interdictos
c) Prescripcin
6. Qu interdicto compete al perjudicado en la posesin jurdica o derivada de un
bien inmueble?
a) Interdicto de obra nueva
b) Interdicto de retener la posesin
c) Interdicto de adquirir la posesin hereditaria
7. El objeto de este interdicto es el de obtener la suspensin, demolicin o
modificacin de una obra?
b) Interdicto de adquirir la posesin hereditaria
c) Interdicto de retener la posesin
8. Esta accin se entabla en contra del poseedor con carcter de heredero, el
albacea, el que posea ttulo o el que tenga el ttulo viciado?
a) Interdicto de retener la posesin
b) Interdicto de adquirir la posesin hereditaria
c) Interdicto de obra nueva
9. Esta accin tiene por objeto evitar los daos que se puedan causar por la ruina
de un edificio, o por la cada de un objeto cualquiera?
b) Interdicto de obra peligrosa
78
MDULO 13.
CONCEPTOS JURDICOS FUNDAMENTALES DEL DERECHO
HEREDITARIO
Introduccin
En este mdulo estudiaremos todo lo relacionado con las cuestiones hereditarias,
las personas que intervienen en ellas, las clases de testamentos que existen y las
diferencias de cada uno.
Que adquieras los conocimientos necesarios sobre esta temtica, que al igual que
muchos otros, es de los ms importantes y por ello es necesario que cuentes con
las bases necesarias, las cuales te servirn para que tengas un nivel de
preparacin adecuado.
ndice
Autor de herencia y herederos.

Definicin de legado.
De la particin de la herencia y sus legados.
Supuestos especiales de las testamentarias.
Validez y nulidad del testamento.
La forma de los testamentos.
De la caducidad hereditaria y de la sustitucin de los herederos.
De la apertura de la herencia legtima.
Personas que tienen derecho a la herencia legtima.

Es importante que en temas como este pongas mucha atencin ya que son temas
complejos y por lo mismo necesitan que les dedique ms tiempo para que logres
comprender su contenido.
CONCEPTOS JURDICOS FUNDAMENTALES

DEL DERECHO HEREDITARIO
A lo largo de tu carrera profesional te topars con asuntos que tienen que ver con
cuestiones hereditarias o tambin llamadas sucesorias, y es importante que te
apoyes en bibliografas que tocan este tema de manera ms sencilla, por eso te
79
recomiendo que leas el libro de Ibarrola Antonio, que se llama Cosas y

sucesiones.
Autor de herencia y herederos
La funcin del autor de la herencia como sujeto del derecho hereditario es
radicalmente distinta en ambas sucesiones (legtima y testamentaria). En la
primera podemos decir que desempea un papel de simple punto de referencia
para que se opere la transmisin a ttulo universal, extinguindose su personalidad
con motivo de su muerte, sin que sean admisibles las ficciones de continuidad o
supervivencia de dicha personalidad en el heredero, o de representacin jurdica
de ste respecto el decujus.
En la sucesin testamentaria el testador si es sujeto de del derecho hereditario
cuya conducta jurdica se encuentra regulada no solo para dictar validamente su
testamento, sino tambin para definir hasta donde alcanza el poder de su voluntad
por el reconocimiento de la norma.
El heredero es el causahabiente a ttulo universal del testador, se le instituye sin
necesidad de determinar qu tipo de bienes se le heredan. Puede tratarse de una
persona fsica, una persona moral o el Estado y pueden instituirse uno o varios
Definicin de legado
El legado consiste en la transmisin gratuita y a ttulo particular hecha por el
testador, de un bien determinado o susceptible de determinarse, que puede
consistir en una cosa, en un derecho, en un servicio o hecho, a favor de una
persona y a cargo de la herencia de un heredero o de otro legatario, cuyo dominio
y posesin se transmite en el momento de la muerte del testador si se trata de
cosas determinadas o hasta que stas se determinen posteriormente.
De la particin de la herencia y sus efectos
Una vez que se ha aprobado el inventario y la cuenta de administracin del
albacea, se proceder a la particin de los bienes hereditarios. A este efecto,
ningn coheredero puede quedar obligado a permanecer en la indivisin, ni
tampoco el testador puede obligar a los herederos que permanezcan en la misma.
Solamente por convenio de los herederos se puede pactar el estado de indivisin,
pero ese convenio slo puede originar una indivisin temporal, precisndose el
plazo mximo y fijando las reglas que se habrn de observar, para llevar a cabo la
aplicacin de los bienes.
Supuestos especiales de las testamentarias
Estos son los siguientes:
1. El testamento es un acto jurdico unilateral.
80
2. Es personalsimo, revocable y libre.

3. Debe ser ejecutado por una persona capaz.
4. Tiene por objeto la transmisin de bienes, derechos y obligaciones que no
se extingan por a muerte o la declaracin y cumplimiento de deberes.
Validez y nulidad del testamento
El artculo 8 del Cdigo Civil se dispone que los actos ejecutados en contra del
tenor de las leyes prohibitivas o de inters pblico sern nulos, excepto en los
casos en que la ley disponga lo contrario.
Con estos elementos podemos, por consiguiente, considerar que en el testamento
cuando se persiga un fin ilcito por el testador, estar afectado de de nulidad
absoluta o en su caso relativa.
La forma de los testamentos
En cuanto a su forma, en el cdigo vigente se distinguen dos clases de
testamentos:
Ordinarios. (Pblico abierto, pblico cerrado, el olgrafo y el pblico simplificado)
Especiales. (Privado, militar, el martimo y el hecho en el extranjero).
De la caducidad hereditaria y de la sustitucin de los herederos
La caducidad no es un vicio del testamento, sino que supone su validez por
haberse otorgado cumplimiento todos los requisitos, tanto de existencia como de
validez. A pesar de que el acto jurdico es perfecto, existe una imposibilidad de que
surta efectos por un hecho ajeno al testador y posterior a su muerte. Ejemplo
cuando el heredero o legatario muere antes que el testador.
Los casos de sustitucin del heredero ocurren cuando el testador nombra a un
substituto para el caso de que el heredero muera antes que l, resulte incapaz, o
renuncie a la herencia.
De la apertura de la herencia legtima
Esta se abre cuando:
a)
b)
c)
d)
Cuando no se otorgo testamento, que es la hiptesis normal.

Cuando habindose otorgado el testamento ste ha desaparecido.
Cuando el testamento es jurdicamente inexistente.
Cuando el testamento es nulo.
Personas que tienen derecho a la herencia legtima
81
Estas son en primer lugar los descendientes y el cnyuge, que juntos excluyen a
los descendientes y parientes colaterales.
Investiga cules son los tipos de testamento que existen y
proporciona un ejemplo de cada uno de ellos.
Enva el documento a la plataforma.
Actividades
y
Lecturas
sucesin.
Autoevaluacin
1. En esta clase de sucesin no hay testamento?
a) Testamentaria
b) Legtima
c) Ilegtima
2. Se le llama as al causahabiente a ttulo universal del testador?
a) Legatario
b) Heredero
c) Albacea
3. Pude heredar una persona moral?
a) Falso
b) Verdadero
4. Consiste en la transmisin gratuita y a ttulo particular hecha por el testador, de
un bien determinado o susceptible de determinarse?
a) Herencia
b) Legado
c) Ambas
5. Qu pasa cuando se aprueba el inventario y la cuenta de administracin del
albacea?
a) Se procede a la particin de los bienes
b) Hay que avisarle a los herederos
c) Se tiene que ir con un notario
82
6. El testamento es un acto jurdico unilateral?

a) Falso
b) Verdadero
7. El testamento tiene por objeto la transmisin de bienes?
a) Falso
b) Verdadero
c) Depende del testamento
8. En cuanto a su forma, cules son las clases de testamento que menciona el
cdigo civil?
a) Ordinarios y extraordinarios
b) Ordinarios y especiales
c) Especiales y extraordinarios
9. Qu tipo de sucesin se abre cuando no hay testamento?
a) Legitima
b) Testamentaria
c) Ilegtima
10. Qu sucesin se abre cuando el testamento es nulo?
a) Legitima
b) Testamentaria
b) Ilegtima
83
CASO PRCTICO
Visita un juzgado familiar del Tribunal Superior de Justicia del lugar donde
radiques e investiga cmo esta constituido y cules son las funciones de todas
las personas que laboran en el. Por otra parte investiga que asuntos se dirimen
en dicho juzgado y da tu opinin personal. Mnimo cuatro cuartillas.
Recuerda que tu caso prctico debe de estar compuesto de la siguiente manera:
Portada
Introduccin
Desarrollo del tema
Conclusin
Bibliografa (si la hay y al menos tres fuentes)
84

Derecho Civil 1

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DERECHO CIVIL I

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Definicin y caracteres generales.

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Cdigos de 1870 y 1884.

Accin plenaria de posesin.

Autor de herencia y herederos.

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