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LEI COMPLEMENTAR N. 910.

Autor: Poder Executivo.
Dispe sobre o projeto, a execuo e as
caractersticas das edificaes no Municpio de
Maring e d outras providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE MARING, ESTADO DO
PARAN, aprovou e eu, PREFEITO MUNICIPAL,
sanciono a seguinte
LEI COMPLEMENTAR:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Seo I
Dos Objetivos
Art. 1. O presente diploma legal constitui a Lei de Edificaes do Municpio
de Maring, estabelecendo as regras gerais e especficas a serem obedecidas no
projeto, licenciamento, execuo, reforma, manuteno e utilizao das obras e
edificaes no Municpio.
Art. 2. Toda construo, reconstruo, reforma, ampliao ou demolio
efetuada por particulares ou entidades pblicas no Municpio de Maring regulada
por esta Lei, dependendo de prvio alvar de licena da Administrao Municipal e
obedecendo s normas federais e estaduais relativas matria.
Art. 3. Para o licenciamento das atividades previstas nesta Lei ser
observada a legislao municipal vigente sobre o Uso e Ocupao do Solo, o
Sistema Virio Bsico e o Parcelamento do Solo.

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Seo II
Das Definies
Art. 4. Para efeito de aplicao da presente Lei, so adotadas as seguintes
definies:
acrscimo: aumento de uma edificao no sentido horizontal ou vertical,
realizado durante a construo ou aps sua concluso;
afastamento ou recuo: menor distncia estabelecida pelo Municpio entre a
edificao e as divisas do lote em que se localiza, a qual pode ser frontal, lateral ou
de fundo;
alinhamento predial: linha divisria entre o lote e o logradouro pblico;
altura da edificao: distncia vertical entre o nvel da soleira na entrada
principal no pavimento trreo e o ponto mais alto da edificao, a includas as
antenas exploradas comercialmente;
alvar de construo: documento expedido pela Administrao Municipal
autorizando a execuo de obras e os servios relativos a estas;
alvenaria: sistema construtivo que utiliza blocos, tijolos ou pedras, rejuntados
ou no com argamassa;
andaime: estrado provisrio, em estrutura metlica ou madeira, constituindo
anteparo rgido elevado, destinado a suster operrios e materiais durante a execuo
de uma obra;
rea aberta: rea livre do lote, que se comunica diretamente com o
logradouro;
rea computvel: rea construda que considerada no clculo do
coeficiente de aproveitamento;
rea comum: rea aberta ou fechada que abrange duas ou mais unidades
autnomas contguas, estabelecendo servido de luz e ar;
rea construda: soma da rea de todos os pavimentos de uma edificao
calculada pelo seu permetro externo;
rea ocupada: superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da rea
computvel da edificao;
rea fechada: rea livre do lote sem comunicao direta com o logradouro;
rea no computvel: rea construda que no considerada no clculo do
coeficiente de aproveitamento;
tico: rea construda sobre a laje de cobertura do ltimo pavimento de um
edifcio, em que so permitidas: casa de mquinas, caixa d'gua, reas de circulao
comum, moradia de zelador, rea comum de recreao e parte superior de unidade
duplex em edifcios de habitao coletiva;
balano: parte da construo que excede no sentido horizontal a prumada de
uma parede externa do pavimento imediatamente inferior;
beiral: aba do telhado que excede a prumada de uma parede externa da
edificao;
bicicletrio: local reservado para a guarda e estacionamento de bicicletas;
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bocel: prolongamento do piso de um degrau alm da face do espelho, o qual

no considerado no clculo da largura do piso;
caixa de escada: espao fechado de um edifcio onde se desenvolve a
escada e, eventualmente, antecmara e dutos;
coeficiente de aproveitamento: razo numrica entre a rea de construo
permitida e a rea do lote;
coeficiente-leito: relao entre a rea total da moradia e o nmero de leitos
que esta poder abrigar, considerando-se a mdia de dois leitos por dormitrio;
compartimento ou dependncia: espao delimitado de uma edificao
definido pela sua funo;
conjunto sanitrio: conjunto de lavatrio e vaso sanitrio nas edificaes
para fins no residenciais;
cota: nmero que exprime distncias horizontais ou verticais;
cumeeira: linha horizontal de remate do telhado, que constitui a sua parte
mais elevada;
degrau: elemento de uma escada constitudo por um espelho em sentido
vertical e um piso em sentido horizontal, representando este o degrau propriamente
dito;
divisa: linha limtrofe de um lote;
duto de ventilao: espao vertical ou horizontal no interior de uma
edificao destinado somente ventilao;
edcula: edificao secundria e acessria da moradia, geralmente situada no
fundo do lote, que no constitui domiclio independente;
edificao: construo limitada por piso, paredes e teto, destinada aos usos
residencial, institucional, comercial, de servios ou industrial;
edifcio: edificao destinada a habitao coletiva, unidades comerciais ou
uso misto, geralmente com mais de dois pavimentos;
embargo: ato da Administrao Municipal que determina a paralisao de
uma obra;
embasamento: construo no residencial em sentido horizontal com, no
mximo, 2 (dois) pavimentos e 10,00m (dez metros) de altura;
escala: relao entre as dimenses do desenho e do que ele representa;
fachada: elevao das partes externas de uma edificao;
fossa sptica ou sanitria: tanque de concreto ou alvenaria revestida em que
lanado o efluente do esgoto e onde a matria orgnica sofre processo de
mineralizao;
fundao: parte da estrutura localizada abaixo do nvel do terreno, ou do
subsolo, que tem por funo distribuir as cargas ou esforos da edificao para o
solo;
fundo do lote: divisa oposta testada, sendo, nos lotes de esquina, a divisa
oposta testada menor ou, em caso de testadas iguais, testada oposta entrada
principal da edificao;
gabarito: dimenso previamente fixada para limitar determinados elementos

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da edificao;
galpo: telheiro fechado em mais de duas faces, no podendo ser utilizado
como habitao;
guarda-corpo ou parapeito: barreira vertical delimitando as faces laterais
abertas de escadas, rampas, patamares, terraos, sacadas, galerias e
assemelhados, que serve de vedao protetora contra quedas;
habitao: edificao destinada a moradia ou residncia;
habite-se: documento expedido pela administrao pblica que autoriza a
ocupao da edificao;
jirau: estrado ou passadio com estrutura independente, provisria e
removvel, metlico ou de madeira, instalado meia altura de um compartimento;
kitchenette: unidade residencial composta de, no mnimo, sala, banheiro e kit
para cozinha;
lano de escada: sucesso ininterrupta de degraus;
logradouro pblico: rea de terra de propriedade pblica e de uso comum
e/ou especial do povo destinada s vias de circulao, s praas e aos espaos
livres;
lote ou data: terreno oriundo de processo regular de parcelamento do solo,
com acesso a logradouro pblico servido de infraestrutura, cujas dimenses atendam
aos ndices urbansticos definidos em lei municipal para a zona a que pertence;
marquise: estrutura em balano sobre o logradouro pblico, formando
cobertura para a proteo de pedestres;
meio-fio ou guia: pea de pedra, concreto ou outro material que separa, em
desnvel, o passeio e a pista de rolamento em avenidas, ruas, praas e estradas;
memorial: documento contendo a descrio completa dos servios a serem
executados e materiais empregados em uma obra;
mezanino: complemento de um pavimento que o divide na sua altura;
muro de arrimo: muro destinado a suportar o empuxo da terra;
nivelamento: regularizao de terreno por desmonte das partes altas e/ou
aterro das partes baixas;
passeio ou calada: parte da via de circulao ou logradouro pblico
destinada ao trfego de pedestres;
patamar: rea destinada ao descanso ou mudana de sentido entre dois
lanos de escada;
pavimento: plano horizontal que divide a edificao no sentido da altura,
tambm considerado como o conjunto das dependncias situadas em um mesmo
nvel compreendido entre dois planos horizontais consecutivos;
pavimento trreo: primeiro pavimento de uma edificao, situado entre as
cotas -1,20m (menos um metro e vinte centmetros) e +1,20m (mais um metro e vinte
centmetros) em relao ao nvel do passeio na mediana da testada do lote, sendo
tais cotas, nos lotes de esquina, determinadas pela mdia aritmtica dos nveis
mdios das testadas;
p-direito: distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento;

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peitoril: pano de vedao inferior dos marcos da janela;

porta corta-fogo: conjunto de folha de porta, marco e acessrios que
atendem a NBR-11742;
profundidade do lote: distncia entre a testada e o fundo do lote, medida
entre os pontos mdios da testada e da divisa de fundo;
quadra: parcela de terra circundada por logradouros pblicos, com localizao
e delimitao definidas, resultante de processo regular de parcelamento do solo para
fins urbanos;
rampa: parte inclinada de uma circulao destinada a unir dois pavimentos em
nveis distintos;
reforma: alterao dos elementos de uma edificao com modificao da sua
rea, forma ou altura;
residncia: edificao para uso habitacional, com at dois pavimentos;
sacada ou balco: construo, coberta ou no, que avana alm da parede
externa de uma edificao, guarnecida com parapeito;
sobreloja: pavimento de uma edificao comercial localizado acima do trreo,
podendo ter acesso independente;
soleira: plano inferior do vo da porta, situado no nvel do piso;
sto: rea aproveitvel sob o telhado da habitao, comunicando-se
exclusivamente com o ltimo pavimento desta;
subsolo: pavimento situado abaixo do pavimento trreo;
sumidouro: poo em que lanado o efluente da fossa sptica, destinado a
promover sua infiltrao subterrnea;
tapume: proteo geralmente construda em madeira, que cerca toda a
extenso do canteiro de obras;
taxa de ocupao: relao entre a projeo da rea computvel da edificao
sobre o lote e a rea deste, expressa em valores percentuais;
terrao: rea aberta e descoberta, guarnecida com peitoril;
testada: frente do lote, definida pela distncia entre suas divisas laterais,
medida no alinhamento predial;
torre: edifcio em sentido vertical, edificado no rs-do-cho ou acima do
embasamento;
vo-livre: distncia entre dois apoios, tomada entre suas faces internas;
varanda ou alpendre: rea aberta e coberta, guarnecida ou no com guardacorpo;
vias pblicas ou de circulao: avenidas, ruas, alamedas, travessas,
estradas e caminhos de uso pblico;
vistoria: diligncia realizada por funcionrios credenciados pela Prefeitura,
para verificar as condies de uma edificao ou obra em andamento.
CAPTULO II
DAS EDIFICAES

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Classificao das Edificaes
Art. 5. Conforme o tipo de atividade a que se destinam, as edificaes classificamse em:
I residenciais: destinadas moradia em carter permanente, podendo ser:
a) unifamiliares: quando corresponderem a uma nica unidade habitacional
por lote, cujo coeficiente-leito seja superior a 10 (dez);
b) de interesse social: quando possurem coeficiente-leito igual ou inferior a 10
(dez);
c) geminadas: quando forem contguas e com paredes justapostas na divisa
comum;
d) multifamiliares: quando corresponderem a mais de uma unidade por
edificao no mesmo lote, agrupadas em sentido horizontal ou vertical, e dispondo
de reas e instalaes comuns que garantam o seu funcionamento;
II - para o trabalho: destinadas aos usos industriais, comerciais, de servios e
institucionais, podendo ser:
a) industriais: as vinculadas extrao, beneficiamento, desdobramento,
transformao, manufatura, montagem, manuteno ou guarda de matrias-primas
ou mercadorias de origem mineral, vegetal ou animal;
b) comerciais: as voltadas armazenagem e venda de mercadorias por
atacado ou a varejo;
c) de servios: as reservadas ao apoio s atividades comerciais e industriais e
prestao de servios populao, compreendendo ainda as atividades de
educao, pesquisa, sade, assistncia social, segurana e os locais de reunio
para atividades de culto, cultura, comunicao, esportes, recreao e lazer;
d) institucionais: as vinculadas aos servios pblicos;
III - mistas: aquelas que renem em uma mesma edificao ou conjunto
integrado de edificaes duas ou mais categorias de uso.
1. Os usos mistos residencial/comercial ou residencial/servios sero
admitidos somente onde a Lei de Uso e Ocupao do Solo permitir tais atividades, e
desde que os respectivos acessos, a partir do logradouro pblico, sejam
independentes.
2. As edificaes destinadas ao trabalho, segundo as atividades a que se
destinam, devem atender s normas pertinentes em vigor dos rgos pblicos e
concessionrias municipais, estaduais e federais.

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3. Os locais de reunio, conforme definido no inciso II do caput, incluem

templos religiosos, casas de diverso, auditrios, museus, recintos para exposies
ou leiles, salas de conferncias, de esportes, ginsios, academias de natao, de
ginstica ou de dana, cinemas, teatros, sales de baile, boates, praas de
alimentao e outras atividades congneres.
4. Os estabelecimentos assistenciais de sade incluem hospitais,
sanatrios, postos de sade, clnicas, laboratrios e similares.
5. As edificaes no classificadas nos incisos do caput podem destinar-se
a determinadas atividades por perodos restritos de tempo, at o mximo de 90
(noventa) dias corridos, obedecidas as exigncias desta Lei segundo a natureza de
sua atividade.
Art. 6. As habitaes de interesse social destinam-se a atender s famlias
com renda mensal conjunta de at 6 (seis) salrios mnimos, requerendo
regulamentos edilcios compatveis com a realidade scio-econmica e cultural
desse estrato da populao.
Pargrafo nico. Para fins da poltica habitacional do Municpio, tero
prioridade de atendimento em programas de habitao de interesse social as famlias
com renda mensal conjunta de at 3 (trs) salrios mnimos.
Seo II
Da Ocupao dos Lotes
Art. 7. Na rea urbana somente ser permitida a edificao em lotes oriundos
de parcelamento regular do solo que tenham acesso para logradouros pblicos
oficiais dotados de infraestrutura e em obedincia s condies previstas na Lei de
Uso e Ocupao do Solo.
1. Quando o nvel do terreno natural na mediana do alinhamento predial
estiver a mais de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) do nvel do passeio, a
soleira da entrada principal da edificao no trreo poder coincidir com o nvel do
terreno nesse ponto, respeitado o recuo obrigatrio do alinhamento predial exigido
para a zona a que pertence o lote.
2. No caso descrito no 1. do caput a rea do terreno correspondente ao
recuo frontal poder ser ocupada por abrigo de automveis construdo no
alinhamento predial.
Art. 8. O afastamento das divisas laterais e de fundo dever ser nulo onde

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facultado ou de, no mnimo, 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) onde exigido,
no sendo admitidos valores intermedirios.
Art. 9. Nos lotes de esquina, situados em zona onde houver dispensa do
recuo frontal, o pavimento trreo ser dotado de chanfro no ponto de encontro dos
alinhamentos prediais, com 1,80m (um metro e oitenta centmetros) em cada testada,
sem prejuzo do comprimento destas, e livre de qualquer elemento estrutural ou
construtivo at a altura de 3,00m (trs metros).
1. Quando motivo de ordem estrutural assim o justificar, ser permitida no
pavimento trreo dos lotes de esquina a construo de pilar no ponto de encontro
dos alinhamentos prediais, devendo a vedao em cada testada interromper-se a
2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) da esquina, destinando-se o espao
remanescente entre os alinhamentos e essa vedao exclusivamente circulao de
pedestres.
2. A exigncia contida no caput aplica-se igualmente aos muros de vedao
construdos no alinhamento predial, sem prejuzo do comprimento das testadas.
Art. 10. Todas as edificaes existentes e as que vierem a ser construdas
sero obrigatoriamente numeradas conforme indicao do rgo municipal
competente.
Seo III
Das Estruturas, Paredes, Pisos e Tetos
Art. 11. Os elementos estruturais, paredes divisrias, pisos e tetos das
edificaes devem garantir:
I - estabilidade estrutural e integridade construtiva;
II - estanqueidade e impermeabilidade;
III - conforto trmico e acstico;
IV - resistncia ao fogo;
V - acessibilidade e mobilidade.
1. Admite-se o emprego de madeira em revestimento de pisos, portas,
divisrias, guarnies, forros e em elementos de decorao, exceto nos
estabelecimentos assistenciais de sade.

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2. Admite-se o uso de madeira em paredes e estruturas, desde que sejam

assegurados, atravs de tratamentos especficos, os requisitos mencionados nos
incisos do caput deste artigo, exceto nos estabelecimentos assistenciais de sade.
Art. 12. Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos
devero ter pisos e paredes revestidos com material resistente, lavvel, impermevel
e de fcil limpeza, sendo nas paredes at a altura de 2,00m (dois metros), no
mnimo. (Texto original da 910/2011)
Art. 12. Nas reas molhadas de compartimentos em edificaes, o piso e as
paredes sero revestidos com material resistente, lavvel e impermevel, sendo
nestas ltimas at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros).
(alterado pela LC 929/2012)
Pargrafo nico. Nos locais das edificaes no residenciais onde houver
preparo, manipulao ou depsito de alimentos, a exigncia do caput quanto ao
revestimento das paredes dever ser estendida at a altura mnima de 2,00m (dois
metros). (NR) (includo pela LC 929/2012)
Art. 13. A vedao na divisa comum das residncias geminadas ser
constituda de 2 (duas) paredes justapostas de alvenaria de (meia) vez em toda a
sua altura.
Pargrafo nico. As paredes referidas no caput devero ultrapassar em
0,20m (vinte centmetros) o plano do telhado mais alto de duas residncias
contguas.
Seo IV
Dos Compartimentos
Art. 14. Conforme sua destinao, os compartimentos das edificaes podem
ser classificados como:
I - de permanncia prolongada: salas e dependncias destinadas ao preparo e
consumo de alimentos, ao repouso, ao lazer, ao estudo e ao trabalho;
II - de permanncia transitria: circulaes, banheiros, lavabos, closets,
vestirios, garagens, depsitos e todo compartimento de ocupao em tempo
reduzido.
Art. 15. As residncias devero conter, no mnimo, os seguintes espaos:
cozinha, banheiro, dormitrio, sala de refeies/estar.
Pargrafo nico. Os compartimentos das moradias podero ser conjugados,

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desde que o compartimento resultante contenha, no mnimo, a soma das reas

exigidas para cada um deles.
Art. 16. Os diversos compartimentos devero obedecer s disposies
contidas nas Tabelas dos Anexos a esta Lei, conforme segue:
I - residncias isoladas ou geminadas: TABELA 1 do ANEXO I;
II - habitao de interesse social: TABELA 2 do ANEXO I;
III - edifcios de habitao coletiva: TABELA 3 do ANEXO II;
IV - edifcios comerciais: TABELA 4 do ANEXO II.
Art. 17. Considera-se como p-direito mnimo a distncia vertical entre o piso
e o teto, livre de quaisquer elementos horizontais construtivos ou decorativos,
conforme mostrado nas tabelas 1 a 4 dos Anexos I e II desta Lei.
Pargrafo nico. As edificaes destinadas a indstria, comrcio ou
prestao de servios em geral devero ter p-direito mnimo de 3,50m (trs metros
e cinquenta centmetros).
Art. 18. O mezanino no ser considerado como pavimento nem rea
computvel, desde que sua rea no ultrapasse 50% (cinquenta por cento) da
superfcie do pavimento imediatamente inferior, sendo considerado como rea de
risco no Projeto de Preveno Contra Incndios;
Art. 19. O jirau no ser considerado como pavimento nem rea computvel e
no ser objeto de licenciamento por parte do Municpio, ficando sua execuo sob a
responsabilidade de profissional legalmente habilitado para tanto.
Art. 20. O tico e o sto no sero considerados como pavimento nem rea
computvel, desde que no ultrapassem 1/3 (um tero) da rea do pavimento
imediatamente inferior, at o limite de 70m (setenta metros quadrados).
Pargrafo nico. Para stos utilizados como compartimentos de
permanncia prolongada, admite-se p-direito mnimo de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros) e mdio mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros), livres de
quaisquer elementos construtivos ou decorativos, com adequadas condies de
isolamento trmico.
Art. 21. So consideradas edificaes para fins especiais, para efeito da
aplicao da presente Lei:

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I - estabelecimentos de ensino;
II - edifcios assistenciais de sade e de interesse da sade;
III - teatros, cinemas, auditrios, templos religiosos e locais de reunio;
IV - postos de abastecimento de veculos, servios de lavagem, lubrificao e
reparos:
V - estabelecimentos de depsito e venda de botijes de gs liquefeito de
petrleo.
1. As edificaes referidas nos incisos do caput devero obedecer, alm da
Lei de Uso e Ocupao do Solo, s normas do Cdigo de Preveno de Incndios do
Corpo de Bombeiros do Estado do Paran, da Agncia Nacional de Vigilncia
Sanitria - ANVISA - e dos demais rgos federais e estaduais competentes.
2. Havendo divergncia entre parmetros desta Lei e de outros rgos
pblicos sobre o mesmo tipo de elemento construtivo ou de relao edilcia,
prevalecer o mais restritivo dentre eles.
Art. 22. Toda edificao destinada a fins industriais, comerciais, de prestao
de servios ou institucionais dever conter um compartimento para Depsito de
Material de Limpeza DML, dotado de tanque e armrio, com largura mnima de
1,20m (um metro e vinte centmetros) e rea mnima de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros quadrados). (revogado o artigo pela LC 929/2012) Obs.: este artigo foi
revogado mais no foi feita a alterao no nmero dos demais artigos.
Art. 23. Os guarda-corpos tero altura mnima de 1,05m (um metro e cinco
centmetros), a qual pode ser reduzida para 0,95m (noventa e cinco centmetros) em
escadas internas.
1. A altura do guarda-corpo ser medida verticalmente de uma linha
imaginria unindo as quinas dos degraus at o topo do mesmo.
2. Em pavimentos utilizados como rea de recreao e lazer, ou
assemelhados, os guarda-corpos devero ter altura mnima de 1,30m (um metro e
trinta centmetros).
Art. 24. Os edifcios devero ser dotados de espao exclusivo para
armazenamento de resduos, denominado Abrigo de Resduos, situado no trreo,
subsolo ou em outra rea de uso comum de fcil acesso, com capacidade para

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armazenar, no mnimo, 40l (quarenta litros) por unidade imobiliria.

1. O Abrigo de Resduos em estabelecimento assistencial de sade dever
obedecer a legislao pertinente em vigor.
2. Os recipientes de resduos do tipo container sero guardados no interior
dos edifcios, no trreo, subsolo ou outro local de fcil acesso.
Seo V
Da Iluminao, Ventilao e Acstica dos Compartimentos
Art. 25. Dever ser otimizado o uso de iluminao natural e a renovao
natural de ar, assegurando o conforto trmico das edificaes.
Pargrafo nico. Sempre que possvel, a renovao de ar dever ser
garantida atravs do "efeito chamin" ou atravs de ventilao cruzada nos
compartimentos.
Art. 26. Os vos teis para iluminao e ventilao devem atender o exigido
nas Tabelas 1 a 4 dos ANEXOS I e II desta Lei.
Pargrafo nico. Os parmetros de iluminao e ventilao mnimas referemse relao entre a rea efetiva da abertura e a rea do piso do compartimento.
Art. 27. Todos os compartimentos de permanncia prolongada devero dispor
de vos para iluminao e ventilao abrindo para o exterior.
1. Quando os compartimentos de permanncia prolongada forem
iluminados e ventilados por varandas, estas devero ter a face oposta abertura
livre de qualquer fechamento.
2. Os compartimentos das residncias podero ser iluminados e ventilados
atravs de aberturas para ptios internos, com rea mnima de 3,00m2 (trs metros
quadrados) e dimetro mnimo do crculo inscrito de 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros).
Art. 28. Ser permitida a ventilao de compartimentos de permanncia
transitria atravs de dispositivos alternativos que assegurem a necessria
renovao de ar, a saber:
I - chamins ligadas diretamente com o exterior, obedecendo aos seguintes
requisitos:

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a) serem visitveis na base;

b) permitirem a inscrio de um crculo com 0,70m (setenta centmetros) de
dimetro;
c) terem revestimento interno liso;
II - dutos horizontais ligados diretamente com o exterior, atendendo s
seguintes exigncias:
a) terem a largura do compartimento a ser ventilado;
b) contarem com altura livre mnima de 0,20m (vinte centmetros);
c) possurem comprimento mximo de 6,00m (seis metros), exceto quando
forem abertos nas duas extremidades, caso em que no haver limitao dessa
medida;
III - sistema de exausto mecnica;
Pargrafo nico. As garagens em residncias ou edifcios residenciais
devero ter rea de ventilao mnima de 1/30 (um trinta avos) da rea do piso,
podendo ser a computada a porta de entrada, desde que dotada de ventilao
permanente em toda a sua superfcie.
Art. 29. Todas as aberturas dispostas em paredes paralelas em relao
divisa do terreno devero guardar distncia mnima de 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros) dessa divisa.
Pargrafo nico. Quando houver janela em parede paralela divisa,
construda a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) desta ltima, a projeo do
beiral no poder exceder de 0,75m (setenta e cinco centmetros) a prumada da
parede.
Art. 30. Os poos de iluminao e ventilao no trreo e segundo pavimento
dos edifcios devero permitir a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de
1,50m (um metro e cinquenta centmetros) e possurem rea mnima de 7,50m (sete
metros e cinquenta centmetros quadrados), quando iluminarem e ventilarem
compartimentos de permanncia prolongada.
Art. 31. Os locais destinados ao preparo, manipulao ou depsito de
alimentos devero ter aberturas para o exterior que assegurem a perfeita tiragem dos
gases e da fumaa, sem prejudicar as edificaes vizinhas, nem a qualidade do ar.
Art. 32. Nas fachadas das edificaes no ser permitida a instalao de
placas, painis, ou qualquer tipo de elemento que venha a prejudicar a iluminao ou
a ventilao de seus compartimentos internos.

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Seo VI
Dos Acessos e Circulaes
Art. 33. As portas de uso comum e privativo das edificaes, obedecero s
determinaes do Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do
Estado do Paran e da legislao de acessibilidade vigente.
Art. 34. As portas que abrem para rotas de sadas de emergncia no
podero provocar reduo na largura efetiva destas, nem interferir no fluxo normal
das pessoas em fuga da edificao.
1. Quando as portas abrirem em ngulo de 90 (noventa graus) no sentido
transversal ao trnsito de fuga devero ficar em recuos de paredes, no podendo
reduzir a largura efetiva da rota de sada em valor maior que 0,10m (dez
centmetros).
2. Quando as portas abrirem em ngulo de 180 (cento e oitenta graus),
devero faz-lo no sentido do trnsito de fuga e no podero reduzir a largura efetiva
da rota de sada em valor maior que a metade da mesma, mantido livre o mnimo de
1,20m (um metro e vinte centmetros) para as edificaes em geral e de 1,65m (um
metro e sessenta e cinco centmetros) em hospitais e assemelhados.
Art. 35. As portas de acesso s edificaes destinadas a comrcio, servios e
fins educacionais obedecero s determinaes do Cdigo de Preveno de
Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
Art. 36. As portas de acesso das edificaes destinadas indstria devero,
alm das disposies da Consolidao das Leis do Trabalho - CLT, ser
dimensionadas em funo da atividade desenvolvida, respeitado o dimensionamento
previsto do Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do
Paran.
Art. 37. As portas de acesso s edificaes utilizadas como locais de reunio
devero atender s seguintes disposies:
I - as sadas devem, de preferncia, comunicar-se diretamente com a via
pblica;
II - quando as portas de sada abrirem para corredor de acesso via pblica,
a largura do corredor ser de, no mnimo, 2,50m (dois metros e cinquenta
centmetros);

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III - a abertura das folhas das portas de sada no poder ser feita sobre o
passeio pblico;
IV - haver, no mnimo, uma porta de entrada e outra de sada do recinto,
devendo ambas serem localizadas de modo a no haver interferncia dos
respectivos fluxos de circulao;
V - a largura das sadas, isto , dos acessos, escadas, descargas, e outros,
ser dada pela frmula N = P/C; onde: N = nmero de unidades de passagem; P =
populao; e C = capacidade da unidade de passagem, prevista do Cdigo de
Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
Art. 38. Os corredores sero dimensionados de acordo com a seguinte
classificao:
I - de uso privativo, quando de utilizao restrita unidade, sem acesso ao
pblico em geral: largura mnima de 0,90m (noventa centmetros) at 3,00m (trs
metros) de comprimento; aps, largura mnima de 1,00m (um metro);
II - de uso comum, quando de utilizao aberta e destinados distribuio dos
acessos s unidades privativas: largura mnima de 1,20m (um metro e vinte
centmetros) at 10,00m (dez metros) de comprimento; aps, sero acrescidos
0,10m (dez centmetros) para cada 5,00m (cinco metros) excedentes;
III - de uso coletivo, quando de utilizao aberta e destinados distribuio da
circulao em locais de grande fluxo de pessoas: largura mnima de 1,50m (um
metro e cinquenta centmetros) at 15,00m (quinze metros) de comprimento; aps,
sero acrescidos 0,10m (dez centmetros) para cada 3,00m (trs metros)
excedentes;
IV - em habitaes de interesse social multifamiliares: largura mnima de
1,20m (um metro e vinte centmetros).
Art. 39. As rotas de sada devero obedecer s larguras mnimas dos
corredores e passagens para o trnsito de fuga, conforme as determinaes do
Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
1. Nas rotas de sada com largura igual a 1,20 metros (um metro e vinte
centmetros), somente sero admitidas salincias de at 0,10m (dez centmetros)
perpendicularmente ao eixo longitudinal da rota de sada.
2. Nas rotas de sada com largura maior que 1,20 metros (um metro e vinte

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centmetros), sero admitidas salincias maiores que 0,10m (dez centmetros),

perpendicularmente ao eixo longitudinal das rotas de sada, mediante clculo da
populao a ser evacuada.
Art. 40. Nas escolas, os corredores que servem s salas de aula tero largura
mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), a qual ser acrescida em
funo da populao, de acordo com a frmula N=P/C, prevista no Cdigo de
Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
Art. 41. Nas edificaes utilizadas como local de reunio, a largura dos
corredores ser calculada de acordo com os seguintes parmetros:
a) corredores centrais ou principais tero largura mnima de 2,20m (dois
metros e vinte centmetros) para rea de plateia at 500,00m2 (quinhentos metros
quadrados), a qual ser acrescida em funo da populao, de acordo com a frmula
N=P/C, prevista no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do
Estado do Paran;
b) corredores secundrios, mesmo nas dependncias, tero largura mnima
de 1,20m (um metro e vinte centmetros), a qual ser acrescida em funo da
populao, de acordo com a frmula N=P/C, prevista no Cdigo de Preveno de
Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
Art. 42. As edificaes destinadas a teatros e cinemas devero ficar isoladas
dos prdios vizinhos, atravs de reas livres ou passagens laterais, com largura
mnima constante de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros), contados da
divisa com o terreno contguo, salvo quando estiverem contidos no interior de
shopping centers.
1. As reas livres ou passagens laterais podero ser cobertas, desde que
apresentem dispositivos que permitam sua perfeita ventilao.
2. Quando as salas de espetculos tiverem sadas para duas vias pblicas,
sero dispensadas as passagens de fundo e laterais.
3. Os corredores de circulao para ordens mais elevadas apresentaro,
nas diversas ordens de localidades, largura til mnima de 2,00m (dois metros), a
qual poder ser acrescida em funo da populao, de acordo com a frmula N=P/C,
prevista no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do
Paran;
4. As comunicaes de servio sero dotadas de dispositivos de
fechamento, com material incombustvel, que possam isolar completamente a parte

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de servio daquela destinada ao pblico, em caso de pnico ou incndio.

Art. 43. Nas casas de diverses, as dependncias destinadas a bar, caf,
charutaria, casas lotricas ou similares sero localizadas de modo a no interferirem
com a livre circulao das pessoas.
Art. 44. As galerias comerciais e de servios devero ter largura til
correspondente a 1/20 (um vinte avos) do seu comprimento, desde que observadas
as seguintes dimenses mnimas:
I - galerias destinadas a salas, escritrios e atividades similares:
a) largura de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) quando apresentarem
compartimentos somente em um dos lados;
b) largura de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) quando apresentarem
compartimentos nos dois lados;
II - galerias destinadas a lojas e locais de vendas:
a) largura de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) quando apresentarem
lojas somente em um dos lados;
b) largura de 3,80m (trs metros e oitenta centmetros) quando apresentarem
lojas nos dois lados.
Pargrafo nico. Os corredores e galerias comerciais devero ter p-direito
mnimo de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros).
Art. 45. Quando o hall de elevadores abrir para as galerias dever:
a) formar um remanso, constituindo ambiente independente da galeria, com as
dimenses previstas na tabela correspondente;
b) no interferir na circulao das galerias.
Art. 46. Nos corredores no ser permitida a existncia de ressaltos no piso
que gerem degraus, devendo qualquer diferena de nvel ser transposta mediante
rampa com inclinao no superior a 6% (seis por cento).
Seo VII
Das Escadas e Rampas
Art. 47. As escadas e rampas sero dimensionadas de acordo com a seguinte
classificao:

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I - de uso privativo, quando de utilizao restrita unidade, ou internas de um

compartimento, ou ligando diretamente dois compartimentos: largura mnima de
0,90m (noventa centmetros);
II - de uso comum, quando de utilizao aberta e destinadas a interligar os
corredores ou dependncias de distribuio dos acessos s unidades privativas:
largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros);
III - de uso coletivo, quando de utilizao aberta e destinadas a interligar os
corredores ou dependncias de distribuio da circulao em locais de grande fluxo
de pessoas: largura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros).
Art. 48. As escadas de uso privativo, internas de um compartimento ou
ligando diretamente dois compartimentos, devero atender s seguintes exigncias:
I - terem lanos retos, sendo obrigatria a adoo de patamar intermedirio
sempre que houver mudana de direo ou quando o nmero de degraus em um
mesmo lano for superior a 19 (dezenove);
II - os degraus devero apresentar altura A (ou espelho) e largura L (ou
piso) que satisfaam a relao 0,63m <= 2A + L <= 0,64m, admitindo-se a altura
entre 0,16m (dezesseis centmetros) e 0,19m (dezenove centmetros) e a largura
mnima de 0,25m (vinte e cinco centmetros);
III - assegurarem a passagem com altura livre mnima de 2,10m (dois metros e
dez centmetros);
IV terem corrimo em pelo menos um dos lados, obedecendo aos seguintes
requisitos: (Texto original da 910/2011)
IV quando tiverem corrimo, este obedecer ao que segue: (alterado pela
LC 929/2012)
a) ser incombustvel e ter altura constante mnima de 0,95m (noventa e cinco
centmetros); (Texto original da 910/2011)
a) ser incombustvel e ter altura constante mnima de acordo com as
disposies da NBR 9050; (NR) (alterado pela LC 929/2012)
b) fixao pela sua face inferior;
c) afastamento da parede mnimo de 0,04m (quatro centmetros) e mximo de
0,10m (dez centmetros).
1. O comprimento do patamar no poder ser inferior a 0,80m (oitenta
centmetros) em lanos retos, ou inferior largura da escada, quando houver
mudana de direo.

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2. Os pisos dos degraus podero apresentar bocel de at 0,02m (dois

centmetros), que no ser computado nas dimenses mnimas exigidas.
3. Sero admitidas escadas de uso privativo curvas, circulares ou em leque,
desde que o piso dos degraus tenha largura mnima de 0,25m (vinte e cinco
centmetros), medida a 0,45m (quarenta e cinco centmetros) do bordo externo da
escada.
Art. 49. As escadas de uso comum ou coletivo devero atender s seguintes
exigncias:
I - serem de material incombustvel, apresentando degraus revestidos com
piso antiderrapante;
II - terem lanos retos, sendo obrigatria a adoo de patamar intermedirio
sempre que houver mudana de direo ou quando o nmero de degraus em um
mesmo lano for superior a 16 (dezesseis);
III - os degraus devero apresentar altura A (ou espelho) e largura L (ou
piso) que satisfaam a relao 0,63m <= 2A + L <= 0,64m, admitindo-se altura entre
0,16m (dezesseis centmetros) e 0,18m (dezoito centmetros) e largura mnima de
0,27m (vinte e sete centmetros);
IV - assegurarem a passagem com altura livre mnima de 2,10m (dois metros
e dez centmetros);
V - possurem iluminao natural com rea mnima de 0,30m (trinta
centmetros quadrados);
VI - terem corrimo de ambos os lados, obedecendo aos seguintes requisitos:
a) ser incombustvel e ter altura mnima de 1,05m (um metro e cinco
centmetros); (Texto original da 910/2011)
a) ser incombustvel e ter altura constante mnima de acordo com as
disposies da NBR 9050; (NR) (alterado pela LC 929/2012)
b) fixao pela sua face inferior;
c) afastamento mximo da parede de 0,10m (dez centmetros);
d) afastamento mnimo da parede de 0,04m (quatro centmetros);
e) para segurana dos portadores de deficincia visual, o corrimo dever ser
contnuo, sem interrupo nos patamares;
VII - serem dotadas de corrimo intermedirio sempre que a largura for

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superior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), distando cada corrimo, no

mximo, 1,80m (um metro e oitenta centmetros) da parede ou de outro corrimo;
VIII - os lanos compreendidos entre corrimos intermedirios devem ter, no
mnimo, 1,10m (um metro e dez centmetros) de largura, ressalvadas as escadas
utilizadas por pessoas idosas ou portadoras de deficincias que necessitem de apoio
para ambas as mos, caso em que pode ser previsto lano com 0,80m (oitenta
centmetros) entre corrimos.
1. O comprimento do patamar no poder ser inferior a 1,00m (um metro)
em lanos retos, ou inferior largura da escada, quando houver mudana de
direo.
2. Os pisos dos degraus podero apresentar bocel de at 0,02m (dois
centmetros), que no ser computado nas dimenses mnimas exigidas.
3. Excepcionalmente, por motivo de ordem esttica, sero admitidas
escadas de uso comum curvas, desde que os pisos dos degraus tenham largura
mnima de 0,27m (vinte e sete centmetros), medida a 0,45m (quarenta e cinco
centmetros) do bordo interno da escada.
4. Nos estabelecimentos assistenciais de sade, a largura das escadas
ser de, no mnimo, 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), exceto nas escadas
secundrias internas de dependncias, que podero ter largura mnima de 0,90m
(noventa centmetros).
5. Nas escolas, as escadas internas tero lanos retos e devero
apresentar largura livre total no inferior a 1,80m (um metro e oitenta centmetros).
6. Nas edificaes utilizadas como local de reunio, a largura das sadas,
atravs de acessos, escadas, descargas e outros, ser dada pela frmula N = P/C,
prevista no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do
Paran.
Art. 50. obrigatria a instalao de escada enclausurada de segurana
conforme indicaes e normas do Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de
Bombeiros do Estado do Paran.
Art. 51. As distncias mximas a serem percorridas nas rotas de sada
devero obedecer o previsto no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de
Bombeiros do Estado do Paran, devendo-se observar:
a) acrscimo de risco quando a fuga for possvel em apenas um sentido;

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b) acrscimo de risco em funo das caractersticas construtivas da

edificao;
c) reduo de risco em caso de proteo por chuveiros automticos;
d) reduo de risco em edificaes trreas pela facilidade de sadas.
Art. 52. No emprego de rampa em substituio s escadas aplicam-se as
normas relativas classificao, dimensionamento, localizao, resistncia e
proteo fixadas para estas e mais as disposies da NBR 9050/2004 da ABNT.
1. As rampas devero ter piso revestido com material antiderrapante e no
podero ter inclinao superior a 8% (oito por cento);
2. No incio e trmino da rampa o piso dever ter tratamento diferenciado,
para orientao de pessoas portadoras de deficincia visual.
3. As rampas devero ser revestidas com material incombustvel, ou com
ndice de propagao superficial de chama classe A, conforme preconizado em
norma brasileira especfica.
Art. 53. Haver rampa destinada a pessoas com deficincia e cadeirantes
com inclinao mxima de 8% (oito por cento) e largura mnima de 1,20m (um metro
e vinte centmetros), para vencer desnveis entre o logradouro e a soleira da entrada
principal no trreo em:
a) habitaes coletivas;
b) estabelecimentos comerciais e de prestao de servios com atendimento
ao pblico;
c) locais de reunio com capacidade superior a 100 (cem) pessoas;
d) quaisquer usos que congreguem mais de 600 (seiscentas) pessoas na
mesma edificao.
Pargrafo nico. No interior das edificaes acima especificadas, a rampa
poder ser substituda por elevador, plataforma ou outro meio mecnico apropriado
para o transporte vertical de pessoas com deficincia e cadeirantes.
Art. 54. Nos estabelecimentos assistenciais de sade com 2 (dois) ou mais
pavimentos, ser obrigatria a adoo de rampa, que ter inclinao mxima de 8%
(oito por cento) e largura mnima de 2,00m (dois metros), devendo atender s
demais exigncias do artigo 52 desta Lei.
Seo VIII
Dos Elevadores e Escadas Rolantes

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Art. 55. Os edifcios devero ser providos de dispositivos mecnicos para o

transporte vertical de pessoas, cuja quantidade ser calculada de acordo com o
desnvel entre a soleira da entrada principal no trreo e o nvel do piso do pavimento
mais elevado da edificao, conforme segue:
I at 2 (dois pavimentos): plataforma, elevador ou escada rolante;
II acima de 2 (dois) pavimentos at 20,00m (vinte metros): mnimo de 1 (um)
elevador;
III acima de 20,00m (vinte metros): mnimo de 2 (dois) elevadores.
1. Nas edificaes onde for exigido elevador, este dever atender a todos
os seus pavimentos.
2. Para efeito deste artigo, no ser considerado o piso acima do ltimo
pavimento quando o mesmo for de uso exclusivo deste ou constitudo por tico.
3. Nas edificaes onde for exigida a instalao de elevador, a escada
rolante ser considerada como complementar a este ltimo, no podendo substitulo.
4. A exigncia de elevadores no dispensa o uso de escadas ou rampas.
5. Os projetos de plataformas, elevadores e escadas rolantes devero
obedecer s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT -,
vigentes na aprovao do projeto pela Municipalidade, tanto em relao ao seu
dimensionamento, quanto sua instalao ou utilizao.
Art. 56. Nos estabelecimentos assistenciais de sade a circulao vertical de
pessoas dever obedecer s normas da Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria
ANVISA, e demais legislaes pertinentes.
1. A disposio das escadas, rampas ou elevadores dever ser tal que
nenhum paciente, localizado em pavimento superior que deseje ter acesso a outro
pavimento ou ao exterior, percorra distncia maior do que a estabelecida no Cdigo
de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
2. O nmero de elevadores no ser inferior a 1 (um) para cada 100 (cem)
leitos, localizados em pavimento superior.

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Seo IX
Das Instalaes Hidrulicas, Sanitrias e Eltricas
Art. 57. As instalaes de gua, esgoto, eletricidade e telecomunicaes nas
edificaes devero obedecer, alm das normas da ABNT vigentes quando da
aprovao do projeto pela Municipalidade, s exigncias das respectivas entidades
administrativas ou concessionrias.
1. Nenhuma construo ser liberada nas zonas servidas pelas redes
pblicas hidrulica, eltrica e de telecomunicaes se no for dotada das instalaes
internas correspondentes, executadas dentro das normas das respectivas
concessionrias e do Corpo de Bombeiros.
2. As instalaes hidrossanitrias devero obedecer s seguintes
exigncias:
I - toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias que atendam ao
nmero de usurios e funo a que se destina;
II - obrigatria a ligao da rede domiciliar de gua rede pblica de
abastecimento de gua quando esta existir no logradouro onde se situa a edificao;
III - obrigatria a ligao da rede domiciliar de guas servidas rede pblica
de coleta de esgoto sanitrio quando esta existir no logradouro onde se situa a
edificao;
IV - toda edificao dever dispor de reservatrio elevado de gua potvel
com bia e tampa, em local de fcil acesso, que permita visita para limpeza e
manuteno;
V - nas edificaes de uso no privativo, as instalaes sanitrias devero
possuir pelo menos 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio e serem adequadas s
pessoas com deficincia e cadeirantes;
VI - nas edificaes de uso no privativo em que houver instalaes sanitrias
destinadas a crianas, estas devero possuir vasos sanitrios e lavatrios
adequados a essa clientela, em proporo apropriada ao nmero de usurios da
edificao;
VII - nas edificaes de uso no privativo com mais de um pavimento, os
sanitrios devero ser distribudos em todos os pavimentos em que houver uso
comum ou pblico;

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VIII - as guas provenientes das pias de cozinha e copas devero passar por
uma caixa de gordura antes de serem esgotadas, a qual ser construda de acordo
com modelo adotado pelo rgo municipal competente;
IX - o escoamento das guas pluviais de qualquer edificao dever ser feito
exclusivamente para dentro dos limites do respectivo terreno;
X - nas construes assobradadas executadas no alinhamento predial, poder
ser dispensado o emprego de platibanda e calha no beiral na parede lindeira ao
logradouro, desde que a edificao seja dotada de marquise e a projeo do beiral
no ultrapasse 60% (sessenta por cento) da profundidade desta ltima.
3. vedada a comunicao direta entre instalaes sanitrias e os locais
onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos.
4. Todas as edificaes devero possuir as seguintes instalaes,
obedecidas as normas pertinentes em vigor:
I - instalao eltrica, com tomadas convenientemente aterradas;
II - tubulao prpria para telefone, prevendo-se o mnimo de 1 (uma) tomada
por unidade habitacional ou de escritrio;
III - tubulao prpria para antena de televiso, prevendo-se o mnimo de 1
(uma) tomada por unidade de moradia.
Art. 58. Nos logradouros ainda no servidos por rede coletora de esgoto, as
edificaes de qualquer espcie ficam obrigadas a tratar individualmente as guas
servidas atravs de fossa sptica e sumidouro, com capacidade proporcional ao
nmero mximo admissvel de pessoas em sua ocupao e com adequado destino
final de efluentes.
1. As guas, depois de tratadas na fossa sptica, sero infiltradas no
terreno, por meio de sumidouro.
2. A execuo da fossa sptica, do sumidouro, da caixa de passagem e da
caixa de gordura dever obedecer aos respectivos modelos fornecidos pela
Municipalidade.
3. Verificando-se a produo de mau cheiro ou qualquer inconveniente,
pela deficincia do funcionamento de uma fossa sptica, o rgo competente da
Administrao Municipal notificar o proprietrio do lote a providenciar, a suas
expensas, os reparos que se fizerem necessrios ou a substituio da fossa.

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4. vedada a ligao da rede domiciliar de guas servidas rede pblica

de drenagem pluvial.
5. proibida a construo de fossa sptica em logradouro pblico.
6. As fossas spticas no podero ser construdas a menos de 2,50m (dois
metros e cinquenta centmetros) das divisas laterais e de fundo do terreno.
Art. 59. Na ausncia de rede pblica de abastecimento de gua, podero ser
utilizados poos freticos de captao de gua, os quais devero ser construdos a,
no mnimo, 15,00m (quinze metros) a montante do sumidouro, de acordo com as
determinaes da Secretaria Municipal de Sade.
Art. 60. A instalao sanitria mnima exigida em uma residncia composta
de, pelo menos, uma unidade de cada um dos seguintes aparelhos: lavatrio, vaso
sanitrio, chuveiro, pia de cozinha e tanque de lavar roupas.
Art. 61. As edificaes destinadas ao comrcio e servios em geral devero
possuir instalaes sanitrias na proporo de um conjunto sanitrio para cada
100,00m2 (cem metros quadrados) de rea til ou frao, sendo, no mnimo, um
conjunto sanitrio por sala comercial.
Art. 62. As edificaes que abrigarem atividades de alimentao com
permanncia prolongada, a exemplo de bares, lanchonetes e restaurantes, devero
dispor de instalaes sanitrias separadas por sexo, calculadas razo de um
conjunto sanitrio masculino e um feminino para cada 100,00m2 (cem metros
quadrados) de rea computvel ou frao.
Art. 63. Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero
dispor de chuveiros na proporo de um para cada 150,00m2 (cento e cinquenta
metros quadrados) de rea computvel ou frao.
Art. 64. As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de
carter profissional tero instalaes sanitrias calculadas razo de um conjunto
sanitrio para cada 70,00m2 (setenta metros quadrados) de rea computvel ou
frao.
Art. 65. As edificaes destinadas a hospedagem cujos quartos no
possurem sanitrios privativos, devero ter instalaes sanitrias separadas por
sexo, calculadas razo de um conjunto sanitrio e um chuveiro para cada 72,00m2
(setenta e dois metros quadrados) de rea computvel, em cada pavimento para
cada sexo.

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Art. 66. As edificaes destinadas a fins educacionais devero ter instalaes

sanitrias separadas por sexo, calculadas de acordo com as seguintes propores
mnimas:
a) um conjunto sanitrio masculino e um feminino para cada 40 (quarenta)
alunos;
b) um conjunto sanitrio masculino e um feminino para cada 40 funcionrios;
c) um conjunto sanitrio masculino e um feminino para os professores.
Pargrafo nico. A distncia de qualquer sala de aula, trabalho, leitura,
esporte ou recreao at a instalao sanitria mais prxima no dever exceder a
60,00m (sessenta metros).
Art. 67. As edificaes utilizadas como locais de reunio devero ter
instalaes sanitrias separadas por sexo, calculadas de acordo com a proporo de
um conjunto sanitrio para cada grupo de 200 (duzentas) pessoas de cada sexo ou
frao, sendo, no mnimo, 2 (dois).
1. Sero obrigatrias instalaes sanitrias para as pessoas portadoras de
necessidades especiais, razo de 3% (trs por cento) da proporo definida no
caput , sendo, no mnimo, um.
2. As instalaes destinadas a funcionrios sero dimensionadas razo
de um conjunto sanitrio para cada 20 (vinte) pessoas.
Art. 68. As edificaes para fins industriais devero ter instalaes sanitrias
separadas por sexo, calculadas razo de um conjunto sanitrio e um chuveiro para
cada 15 (quinze) pessoas de cada sexo.
Art. 69. A perfurao de poos artesianos e semi-artesianos dever ser feita
dentro das divisas do terreno, mediante autorizao prvia dos rgos estaduais e
municipais competentes.
Pargrafo nico. Fica estabelecida a exigncia de acompanhamento tcnico
em cada etapa do procedimento de implantao de poos artesianos e semiartesianos, inclusive com monitoramento peridico das anlises de potabilidade da
gua.
Art. 70. Os sistemas hidrossanitrios das novas edificaes sero projetados
visando, alm da higiene, conforto e segurana dos usurios, a sustentabilidade dos
recursos hdricos, atravs de medidas que induzam conservao, uso racional e
emprego de fontes alternativas para captao de gua. Obs: a LC 685/2007 e o

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Decreto Municipal esto no final desta. (Texto original da 910/2011)

Art. 70. Os sistemas hidrossanitrios das novas edificaes sero projetados
visando, alm da higiene, conforto e segurana dos usurios, a sustentabilidade dos
recursos hdricos, atravs de medidas que induzam conservao, uso racional e
emprego de fontes alternativas para captao de gua, atendidas as disposies da
Lei Complementar n 685/2007 e do Decreto Municipal n 1.311/2008. (alterado pela
LC 929/2012)
(OBS: Resumo da LC 685/2007 e Decreto 1311/2008)
LC 685/2007
Art.1 Cria o Programa de Conservao e Uso Racional da
gua nas Edificaes
Art 3 As disposies desta Lei sero observadas na
elaborao e aprovao dos projetos de construo de novas
edificaes destinadas aos usos a que se refere a LC 910/2011
Decreto 1311/2008
Art. 1 Fica regulamentada a LC n 685/2007 que instituiu o
Programa de Conservao e Uso Racional da gua nas Edificaes
Art. 2 Ser exigido o sistema de aproveitamento de guas de
chuvas para toda e qualquer edificao com cobertura igual ou
superior a 500 m (quinhentos metros quadrados)
1 A rea em metros quadrados ser resultante da
somatria de todas as edificaes existentes no lote e refere-se
projeo horizontal da superfcie impermevel da cobertura onde a
gua captada.
2 Sero aproveitadas somente guas das precipitaes
atmosfricas coletadas em coberturas, telhados, onde no haja
circulao de pessoas, veculos ou animais.
1. A utilizao de fontes alternativas consiste no conjunto de aes que
possibilitem o uso de outras fontes para captao de gua que no o sistema pblico
de abastecimento, compreendendo a captao, armazenamento e uso de gua
proveniente da chuva.
2. A gua da chuva ser captada na cobertura das edificaes e conduzida
a uma cisterna ou tanque, para ser utilizada em atividades que no requeiram o uso
de gua tratada, tais como:
a) descarga de vasos sanitrios;
b) lavagem de roupa;
c) lavagem de vidros, caladas e pisos;
d) rega de jardins e hortas;
e) lavagem de veculos.

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3. Ser exigido sistema de aproveitamento de guas da chuva para toda e

qualquer edificao com rea da cobertura igual ou superior a 500,00m (quinhentos
metros quadrados).
4. A rea da cobertura ser resultante da somatria de todas as edificaes
existentes no lote e refere-se projeo horizontal da superfcie impermevel da
cobertura onde a gua captada.
5. Sero aproveitadas somente guas das precipitaes atmosfricas
coletadas em coberturas onde no haja circulao de pessoas, animais ou veculos.
6. Nas aes de conservao e uso racional de gua nas edificaes sero
utilizados aparelhos e dispositivos economizadores de gua, tais como:
a) bacias sanitrias de volume reduzido de descarga;
b) chuveiros e lavatrios de volumes fixos de descarga;
c) torneiras dotadas de arejadores.
7. Nas edificaes em condomnio, alm dos dispositivos previstos nas
alneas do 4. do caput, sero tambm instalados hidrmetros para medio
individualizada do volume de gua.
8. A exigncia de rea permevel no lote, nos termos da Lei de Uso e
Ocupao do Solo, poder ser substituda por dispositivo de infiltrao no terreno
das guas pluviais, cuja capacidade de percolao dever ser, no mnimo, igual
quela proporcionada pela rea permevel exigida para a zona a que pertence o
lote. (includo pela LC 929/2012)
9. A utilizao da alternativa de que trata o 8. deste artigo depender de
prvia aprovao de projeto especfico por parte da Municipalidade.
I Uma vez executado o dispositivo de infiltrao, a aprovao do mesmo
pelo Municpio, depender da comprovao de sua eficcia, atravs de teste de
percolao realizado perante a fiscalizao municipal;
II Os parmetros tcnicos a serem empregados na elaborao do projeto
especfico referido neste pargrafo sero definidos mediante decreto do Poder
Executivo at 90 (noventa) dias da vigncia desta Lei. (NR) (o pargrafo 9 e incisos I
e II foram includos pela LC 929/2012)
Seo X
Das Instalaes Especiais

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Art. 71. So consideradas especiais as instalaes correspondentes a pararaios, preveno contra incndio, iluminao de emergncia e espaos ou
instalaes que venham a atender s especificidades da edificao.
Pargrafo nico. Todas as instalaes especiais devero obedecer s
orientaes dos rgos competentes, no que couber.
Art. 72. Todos os edifcios devero possuir instalaes contra incndio, de
acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
Art. 73. Os equipamentos que provoquem gerao de calor nas edificaes
destinadas a atividades industriais devero ser dotados de isolamento trmico.
Art. 74. Quando houver instalaes de ar condicionado, as mquinas ou
aparelhos ficaro localizados em compartimentos especiais, de modo a no causar
vibrao, incmodo sonoro ou danos ao pblico em caso de acidente.
Art. 75. Para a construo de postos de abastecimento de veculos, servios
de lavagem (inclusive lava-jatos), lubrificao e reparos, alm dos requisitos de
ocupao previstos na Lei de Uso e Ocupao do Solo, ficam estabelecidas as
seguintes exigncias:
I - dever ser construda mureta de proteo em todo o alinhamento predial,
com 0,50m (cinquenta centmetros) de altura, para isolamento entre a rea do lote e
o passeio, podendo ser interrompida somente nas entradas e sadas de veculos;
II - a entrada e sada de veculos dever ser nica em cada testada, com
largura mnima de 4,00m (quatro metros) e mxima de 7,00m (sete metros), e
guardar distncias mnimas de:
a) 2,00m (dois metros) das divisas laterais do terreno;
b) 3,00m (trs metros) a contar do ponto de encontro das testadas nos lotes de
esquina; (texto original da LC910/2011)
II - dever haver at dois acessos de veculos em cada testada do lote, com
larguras mximas de 11,00m (onze metros) e de 7,00m (sete metros), quando se
tratar de avenida, praa ou rotatria, e de 7,00m (sete metros) cada um, quando se
tratar de rua, sempre guardando as distncias mnimas de:
a) 2,00m (dois metros) das divisas laterais do terreno;
b) 3,00m (trs metros) a contar do ponto de encontro das testadas nos lotes de
esquina. (NR) (texto alterado pela LC968/2013)
III - nos postos localizados nos contornos e acessos rodovirios ser

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observado o que segue:

a) o acesso ser feito atravs de uma pista anterior de desacelerao com
comprimento mximo de 50,00m (cinquenta metros), medidos entre o eixo da pista e
a edificao;
b) sero permitidos somente um acesso e uma sada para a rodovia, devendo
o espao intermedirio ser preenchido por mureta de proteo, meio-fio ou canteiro,
que delimite os acessos;
IV - as construes que fizerem parte do projeto, tais como lanchonete,
restaurante, sanitrios e estacionamento, obedecero aos artigos pertinentes desta
legislao;
V - a instalao de tanques para armazenamento de combustvel, assim como
as tubulaes de interligao com outros tanques e bombas de abastecimento, ser
executada conforme as normas NBR 13786, NBR 13784 e NBR 13787 da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT -, com material no corrosvel
pela ao de agentes internos e externos, em bero de material especfico para
proteo ambiental com funcionalidade comprovada, e supervisionada pelo rgo
municipal de meio ambiente;
VI - as guas servidas sero conduzidas para uma caixa separadora e
lanadas na rede de esgoto, quando existente, ou na galeria de guas pluviais, na
ausncia da primeira, conforme estabelecido na norma NBR 14605 da ABNT;
VII - devero ser previstas canaletas coletoras das guas da rea de
abastecimento e descarga para conduzi-las caixa separadora, conforme
estabelece a Resoluo 273 do Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA;
VIII - a rea de abastecimento e descarga dever ser construda com material
incombustvel, estanque e impermevel, conforme estabelece a Resoluo 273 do
CONAMA;
IX - a construo de postos de abastecimento de veculos dever atender
tambm s exigncias do Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de
Bombeiros do Estado do Paran.
1. As guias rebaixadas para acesso de veculos e as muretas podero ser
perpendiculares ou diagonais em relao s entradas e sadas. (includo pela LC
968/2013)
2. As muretas podero ser substitudas por bases plsticas fixadas no solo,
com a altura mnima estipulada no inciso I. (includo pela LC 968/2013)

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3. Nos postos j instalados onde no for tecnicamente possvel a

construo de muretas ou a instalao de bases fixas, a critrio da fiscalizao,
estas podero ser substitudas por faixas pintadas no solo demarcando a rea do
passeio pblico. (includo pela LC 968/2013)
4. Na faixa do passeio pblico, nas entradas e sadas de veculos, devero
ser pintadas faixas de segurana para pedestres. (AC) (includo pela LC 968/2013)
Seo XI
Dos Corpos em Balano
Art. 76. Nos edifcios dotados de marquises, estas devero obedecer s
seguintes condies:
I - serem em balano, devendo projetar-se distncia de at 1,50m (um metro
e cinquenta centmetros) sobre o logradouro;
II - no possurem fechamento vertical, quer seja com alvenaria, vidro, chapa
metlica, ou outro material qualquer;
III - guardarem altura mnima livre de 2,80m (dois metros e oitenta
centmetros) e mxima de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) em relao
ao passeio;
IV - promoverem o escoamento de guas pluviais exclusivamente para dentro
dos limites do lote;
V - no prejudicarem a arborizao e a iluminao pblica;
VI - no serem utilizadas como varanda ou sacada.
Pargrafo nico. As salincias estruturais abaixo da marquise no podero
avanar mais de 0,20m (vinte centmetros) alm do alinhamento predial sobre o
logradouro.
Art. 77. As coberturas leves e os toldos, constitudos por tecido, policarbonato
ou material similar, devero obedecer ao que segue:
I - quando avanados sobre o logradouro pblico, devero respeitar a
distncia mnima de 1,00m (um metro) do meio-fio;
II - quando no interior do lote, com mais de 80% (oitenta porcento) da medida
do passeio de projeo, dependero de prvia autorizao da Municipalidade;

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III - quando do tipo store, devero guardar altura mnima de 2,00m (dois
metros) em relao ao passeio, no podendo ser fixados no solo.
1. Aplicam-se s coberturas aqui previstas, no que couber, o contido no
artigo 82 desta Lei.
2. As empresas responsveis pela venda e/ou instalao desse tipo de
cobertura respondero solidariamente pelos danos causados a terceiros e sujeitarse-o s penalidades aplicveis espcie, caso no sejam observadas as
prescries desta Lei.
Seo XII
Das reas de Recreao
Art. 78. As seguintes categorias de edificaes devero ser providas de
espao destinado recreao e ao lazer de seus ocupantes, cuja rea mnima ser
calculada de acordo com os seguintes critrios:
I - edifcios de apartamentos: 6,00m (seis metros quadrados) por unidade;
II - edifcios de kitchenettes e Apart-hotel: 4,00m (quatro metros
quadrados) por unidade;
III - edifcios de hotis: 2,00m (dois metros quadrados) por unidade.
1. No caso de edifcios de apartamentos, a rea de recreao dever estar
contida em um ou mais espaos de uso comum e obedecer ao seguinte:
I - no dimensionamento das reas de recreao, 50% (cinquenta por cento),
no mnimo, tero que constituir um espao nico contnuo;
II - as reas de recreao devero permitir a inscrio de um crculo com
dimetro mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) na projeo horizontal;
III - do total das reas de recreao, 50% (cinquenta por cento), no mximo,
podero ser compostos por rea coberta destinada a salo de festas, sala de jogos,
sala de ginstica, entre outros, devendo as reas restantes permanecer descobertas;
IV - as reas de recreao devero ser equipadas na proporo de 1 (um)
brinquedo para cada 12 (doze) unidades residenciais ou frao, exigindo-se o
nmero mnimo de 2 (dois) brinquedos.
2. vedada a localizao das reas de recreao nos recuos frontais

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mnimos obrigatrios e nos espaos destinados circulao ou ao estacionamento

de veculos.
3. Em nenhuma hiptese as reas de recreao e lazer podero receber
outra destinao.
4. As piscinas de uso privativo devero obedecer ao recuo do alinhamento
predial exigido para a zona a que pertence o lote. (includo pela LC 929/2012)
Seo XIII
Das reas de Estacionamento de Veculos
Art. 79. Os espaos destinados a garagem ou estacionamento de veculos
podem ser:
I - privativos, quando se destinarem a um s usurio, famlia, estabelecimento
ou condomnio, constituindo dependncia para uso exclusivo da edificao;
II - coletivos, quando se destinarem explorao comercial.
Art. 80. obrigatria a adoo de espaos destinados a garagem ou
estacionamento de veculos nas edificaes, para uso privativo dos usurios da
edificao, obedecidas as seguintes quantidades mnimas de vagas, conforme o tipo
de uso:
I - residncias isoladas ou geminadas: mnimo de uma vaga individual para
cada unidade;
II - edifcios de apartamentos: unidades com rea privativa de:
a) at 80,00m2: mnimo de 1 (uma) vaga;
b) 80,01m2 a 120,00m2: mnimo de 2 (duas) vagas;
c) 120,01m2 a 180,00m2: mnimo de 3 (trs) vagas;
d) mais de 180,01m2: mnimo de 4 (quatro) vagas;
III - edifcios de kitchenettes e Apart-hotis: mnimo de 1 (uma) vaga
individual para cada unidade;
IV - edifcios de conjuntos de escritrios: 1 (uma) vaga para cada 50,00m2
(cinquenta metros quadrados), ou frao da somatria das reas privativas de lojas
e/ou salas, sendo, no mnimo, 1 (uma) vaga por unidade comercial;
V - edificaes para comrcio e servios em geral:
a) at 100,00m (cem metros quadrados) de rea computvel: facultado;
b) acima de 100,00m (cem metros quadrados) de rea computvel: uma vaga
para cada 100,00m (cem metros quadrados) de rea computvel ou frao que
exceder;
VI - edificaes destinadas a agncias bancrias: uma vaga para cada

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25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea computvel;

VII - lojas de departamentos, centros comerciais, shopping centers e
estabelecimentos atacadistas de venda a varejo: uma vaga para cada 25,00m (vinte
e cinco metros quadrados) de rea computvel;
VIII - hipermercados, supermercados e comrcio atacadista: uma vaga para
cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea computvel;
IX - estabelecimentos assistenciais de sade: uma vaga para cada 25,00m
(vinte e cinco metros quadrados) de rea computvel;
X - estabelecimentos de ensino fundamental e mdio: uma vaga para cada
25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea computvel;
XI - estabelecimentos de ensino superior: uma vaga para cada 5,00m (cinco
metros quadrados) de rea computvel;
XII - restaurantes: uma vaga para cada 10,00m (dez metros quadrados) de
rea computvel;
XIII hotis e similares: hotis, albergues, motis e similares: 1 (uma) vaga
para cada unidade de hospedagem; (Texto original da 910/2011)
XIII hotis e similares : 1 (uma) vaga para cada 2 (duas) unidades de
hospedagem, salvo o disposto no inciso XIV deste artigo; (NR); (alterado pela LC
929/2012)
XIV - templos e edificaes utilizadas como locais de reunio: uma vaga para
cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea computvel;
XV - uso institucional: uma vaga para cada 50,00m (cinquenta metros
quadrados) de rea computvel;
XVI - indstrias: uma vaga para cada 200,00m (duzentos metros quadrados)
de rea computvel;
XVII shopping center de vendas por atacado e similares: uma vaga para
cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea, podendo ser utilizada em
at 50% (cinquenta por cento) das vagas exigidas a proporcionalidade de 01 (uma)
vaga de micro-nibus, ou van, para cada 07 (sete) vagas de veculos pequeno e de
01 (uma) vaga de nibus para cada 20 (vinte) vagas de veculos pequenos,
obedecidas as dimenses constantes do ANEXO VIII DIMENSIONAMENTO DE
ESTACIONAMENTOS. (AC) (includo pela LC 929/2012)
I - residncias isoladas, residncias geminadas, kitchenetes e apart-hotis: 1
(uma) vaga individual para cada unidade;
II - edifcios de apartamentos: unidades com rea privativa de:
a) at 80,00m2: mnimo de 1 (uma) vaga;
b) 80,01m2 a 120,00m2: mnimo de 2 (duas) vagas;
c) 120,01m2 a 180,00m2: mnimo de 3 (trs) vagas;
d) mais de 180,01m2: mnimo de 4 (quatro) vagas;
III - edifcios de escritrios, clnicas, consultrios e laboratrios de anlises

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clnicas: 1 (uma) vaga para cada 100m (cem metros quadrados), ou frao, da rea
total;
IV agncias bancrias, lojas de departamentos, centros comerciais e
shopping centers: 1 (uma) vaga para cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados)
de rea total;
V hipermercados e supermercados e estabelecimentos hospitalares: 1 (uma)
vaga para cada 40,00m (quarenta metros quadrados) de rea total;
VI - edificaes de uso institucional, estabelecimentos de educao infantil,
ensino fundamental, ensino mdio e especial: 1 (uma) vaga para cada 200,00m
(duzentos metros quadrados) de rea computvel total;
VII estabelecimentos de ensino superior: 1 (uma) vaga para cada 5,00m
(cinco metros quadrados) de rea total de salas de aula;
VIII - hotis: 1 (uma) vaga para cada 2 (duas) unidades de hospedagem;
IX indstrias localizadas em parques industriais: 1 (uma) vaga para cada
200,00m (duzentos metros quadrados) de rea total;
X shopping center de vendas por atacado e similares: 1 (uma) vaga para
cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea total, podendo ser utilizada,
em at 50% (cinquenta por cento) das vagas exigidas, a proporcionalidade de 01
(uma) vaga de micro-nibus, ou van, para cada 07 (sete) vagas de veculos
pequenos e de 01 (uma) vaga de nibus rodovirio para cada 20 (vinte) vagas de
veculos pequenos, obedecidas as dimenses constantes do ANEXO VIII
DIMENSIONAMENTO DE ESTACIONAMENTOS.
(foi suprimida e alterada a redao dos incisos I a XVI deste artigo pela LC
964/2013)
1. Nos hipermercados, supermercados, armazns, edificaes para
comrcio atacadista de distribuio e de vendas a varejo, lojas de departamentos,
centros comerciais e shopping centers ser exigido ptio de descarga com acesso
independente do estacionamento de veculos, com as seguintes dimenses mnimas:
a) at 1.000,00m (mil metros quadrados) de rea computvel: 100,00m (cem
metros quadrados);
b) acima de 1.000,00m (mil metros quadrados) de rea computvel: 100,00m
(cem metros quadrados) para cada 1.000,00m (mil metros quadrados) de rea
computvel excedente ou frao.

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2. Nos edifcios de uso pblico haver vagas de estacionamento para

pessoas com deficincias, identificadas para esse fim, com largura mnima de 3,50m
(trs metros e cinquenta centmetros), na proporo de 1 (uma) vaga para cada 100
(cem) vagas totais de estacionamento ou frao, sendo, no mnimo, 1 (uma) vaga.
3. Nas edificaes de uso misto o nmero total de vagas corresponder
soma das vagas calculadas para cada uso, proporcionalmente rea ou s unidades
referentes a esses usos.
4. As mudanas de uso em edificaes existentes ficam sujeitas s
exigncias deste artigo.
5. A Central de Gs Liquefeito de Petrleo localizada na rea de
estacionamento de veculos dever atender o distanciamento dos demais elementos
da edificao de acordo com o Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de
Bombeiros do Estado do Paran.
6. Nos edifcios para fins residenciais com mais de 100 (cem) unidades de
moradia, localizados fora da Zona Central - ZC, sero exigidas vagas adicionais para
estacionamento de veculos no pavimento trreo, conforme segue:
a) caminhes de mudanas e de abastecimento de centrais de gs: 1 (uma)
vaga de 3,00m x 7,00m (trs metros de largura por sete metros de comprimento)
defronte a cada central de gs;
b) veculos de visitantes: vagas de 2,60m x 5,00m (dois metros de largura por
cinco metros de comprimento) para cada 100 (cem) apartamentos ou frao que
exceder, segundo suas reas privativas, conforme segue:
b.1) para apartamentos de at 80,00m2: mnimo de 1 (uma) vaga;
b.2) para apartamentos entre 80,01m2 e 120,00m2: mnimo de 2 (duas) vagas;
b.3) para apartamentos entre 120,01m2 e 180,00m2: mnimo de 3 (trs) vagas;
b.4) para apartamentos com mais de 180,01m2: mnimo de 4 (quatro) vagas.
7. As vagas para estacionamento e guarda de veculos em edifcios
residenciais ou de conjuntos comerciais sero identificadas e vinculadas matrcula
das respectivas unidades de moradia ou de escritrio, devendo tal vnculo constar do
documento de incorporao do edifcio.
8. As vagas de estacionamento que excederem os mnimos exigidos em lei
para as categorias de edificao referidas no 7. do caput podero ter matrculas
desvinculadas das respectivas unidades de moradia ou de escritrio.
9. As vagas de estacionamento exigidas para os estabelecimentos referidos
nos incisos IV, V, VI, XII, XIII, XIV e XV do caput podero ser supridas em terreno

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que no seja o do estabelecimento, locado especificamente para essa finalidade,

obedecidas as seguintes condies: (Texto original da 910/2011)
9. As vagas de estacionamento exigidas para os estabelecimentos referidos
nos incisos IV, V, VII e X, do caput podero ser supridas em terreno que no do
prprio estabelecimento, locado especificamente para essa finalidade, devendo ser
obedecidas as seguintes condies: (alterado pela LC 964/2013)
a) ser firmado contrato de locao entre os responsveis legais pelo
estabelecimento e pelo terreno, especificando o prazo da locao, o nmero de
vagas a serem ofertadas e o horrio em que as mesmas sero utilizadas;
b) as vagas sero destinadas com exclusividade para o estabelecimento
contratante, mediante comprovao perante o rgo municipal competente;
c) o terreno no poder distar mais de 100,00m (cem metros) do
estabelecimento, quando a guarda e retirada do veculo for feita pelo prprio
condutor;
d) o terreno poder distar mais de 100,00m (cem metros) do estabelecimento
quando a guarda e retirada do veculo for feita por manobrista contratado por este
ltimo.
10. Para as edificaes de comrcios e servios previstos nos incisos III a X
em desacordo com as exigncias do presente artigo ser concedido o prazo de 5
(cinco) anos para enquadramento nas normas aqui estabelecidas, sob pena de
cassao do alvar. (includo pela LC 964/2013)
Art. 81.No projeto das garagens e estacionamentos destinados a veculos de
passeio de porte mdio devero ser obedecidas s seguintes dimenses mnimas,
livres de pilares, colunas ou quaisquer outros obstculos: (Texto original da
910/2011)
Art. 81. O projeto das garagens e estacionamentos dever obedecer s
dimenses mnimas, livres de quaisquer obstculos fixos, da tabela do ANEXO VII
DIMENSIONAMENTO DE ESTACIONAMENTOS, da presente Lei. (alterado pela LC
929/2012)
I - dimenses das vagas: 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros) de
comprimento por:
a) 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) de largura, para uma vaga
entre obstculos;
b) 5,00m (cinco metros) de largura, para duas vagas contguas entre
obstculos;
c) 7,20m (sete metros e vinte centmetros) de largura, para trs vagas
contguas entre obstculos;
II - larguras de corredores de circulao e manobra, segundo o ngulo em

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relao s vagas:
a) em paralelo, at um ngulo de 30: 3,00m (trs metros);
b) ngulo entre 3001' e 45: 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros);
c) ngulo entre 4501' e 60: 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros;
d) ngulo entre 6001' e 90: 4,80m (quatro metros e oitenta centmetros);
III - comprimentos dos raios de giro mnimos nos espaos de manobra e
rampas circulares:
a) raio de giro do pneu traseiro interno: 3,10m (trs metros e dez centmetros);
b) raio de giro do para-choque dianteiro externo: 6,00m (seis metros).
1. No caso de estacionamento em paralelo, o comprimento da vaga dever
ser de 6,00m (seis metros). (Texto original da 910/2011)
1. Na tabela do ANEXO VIII desta Lei, nas clulas referentes s dimenses
das vagas de veculos de passeio pequeno/mdio e de passeio grande/utilitrio,
entre 30 e 90 em relao via de acesso, as larguras passam a ser de:
a) 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) para cada vaga no caso de 3
(trs) vagas entre obstculos;
b) 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) para cada vaga no caso de 2
(duas) vagas entre obstculos;
c) 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) para cada vaga no caso de 1
(uma) vaga entre obstculos. (alterado pela LC 929/2012)
2. Nas garagens ou estacionamentos com vagas em paralelo ou inclinadas
com corredores de circulao bloqueados dever ser prevista e demarcada uma
rea de manobra para retorno de veculos no final do corredor de circulao,
conforme disposto no inciso III do caput . (Texto original da 910/2011)
2. Os cumprimentos dos raios de giro mnimos nos espaos de manobra e
rampas circulares so os que seguem:
a) do pneu traseiro interno: 3,10m (trs metros e dez centmetros);
b) do para-choque dianteiro externo: 6,00m (seis metros).(alterado pela LC
929/2012)
3. As garagens ou estacionamentos para veculos de grande porte estaro
sujeitos a regulamentao especfica. (Texto original da 910/2011)
3. Nas garagens ou estacionamentos com vagas em paralelo ou inclinadas
com vias de acesso bloqueadas, dever ser prevista e demarcada uma rea de
manobra para retorno de veculos no final da via de acesso, conforme disposto no
2. deste artigo. (NR) (alterado pela LC 929/2012)

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Art. 82. O acesso s garagens e estacionamentos nas edificaes dever

obedecer ao que segue:
I - o acesso e a circulao de veculos sero independentes da circulao de
pedestres;
II - nos edifcios de uso misto residencial e comercial, sero independentes os
acessos e as circulaes de veculos dos estacionamentos residencial e comercial;
III - as garagens ou estacionamentos com capacidade superior a 30 (trinta)
vagas devero ter acesso e sada independentes ou em mo dupla, exceto quando
destinados exclusivamente ao uso residencial;
IV - a largura mnima dos acessos, livre de salincias estruturais ou estticas,
ser de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros), quando em mo nica, e de
4,80m (quatro metros e oitenta centmetros), quando em mo dupla, at o mximo de
7,00m (sete metros);
V - as rampas de acesso a garagens e estacionamentos, em qualquer caso,
no podero iniciar a menos de 3,00m (trs metros) do alinhamento predial e tero
inclinao mxima de 22,5% (vinte e dois vrgula cinco por cento); (Texto original da
910/2011)
V - as rampas de acesso a garagens e estacionamentos tero inclinao
mxima de 22,5% (vinte e dois vrgula cinco por cento) e obedecero s seguintes
condies:
a) devero estar integralmente contidas dentro dos limites do lote;
b) devero iniciar-se a, pelo menos, 3,00m (trs metros) do alinhamento
predial quando derem acesso a garagem e estacionamento em subsolo; (NR)
(alterado pela LC 929/2012)
VI - a altura livre de qualquer passagem ser de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros), medida perpendicularmente ao plano da mesma;
VII - o rebaixamento do meio-fio para a entrada e sada de veculos dever:
a) para edificaes de uso coletivo ou comercial, ter a largura do acesso na
edificao, sendo, no mximo, 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) para um
acesso e 7,00m (sete metros) para dois acessos;
b) para edificaes unifamiliares, ter a largura mxima de 2,80m (dois metros
e oitenta centmetros) por lote;
c) em postos de combustveis, ter largura contnua mxima de 11,00m (onze
metros); (AC) (includo pela LC 929/2012)

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VIII - para testadas com mais de um acesso, o intervalo entre as guias

rebaixadas no poder ser menor que 5,00m (cinco metros), exceto quando os
acessos atenderem a garagens ou estacionamentos situados em nveis diferentes,
caso em que os acessos podero ser contguos, desde que atendido o limite
indicado no inciso VII deste artigo;
IX - nos imveis de esquina o acesso dever respeitar a distncia mnima de
3,00m (trs metros) do ponto de encontro dos alinhamentos prediais.
1. O rebaixamento do meio-fio para a entrada e sada de veculos dever
ser licenciado pelo Municpio;
2. O descumprimento do disposto no 1. do caput sujeitar o proprietrio
de lote ou edificao multa de R$1.000,00 (um mil reais) e a reconstituio, a suas
expensas, do meio-fio elevado na sua condio original.
3. O encerramento ou alterao de atividade para a qual tenha sido
solicitado rebaixamento do meio-fio, obrigar o proprietrio ou locatrio do imvel a
reconstituir, suas expensas, a condio original do meio-fio.
Art. 83. Os estacionamentos podero ser cobertos ou descobertos.
Art. 84. vedada a utilizao do recuo obrigatrio do alinhamento predial para
estacionamento, seja ele descoberto, coberto ou em subsolo. (Texto original da
910/2011)
Art. 84. O recuo obrigatrio do alinhamento predial poder ser utilizado para
estacionamento de veculos, desde que no coberto. (alterado pela LC 969/2013)
Pargrafo nico. Ficam ressalvadas as edificaes destinadas ao comrcio
ou servios centrais e setoriais que possuam recuo frontal mnimo obrigatrio de
15,00m (quinze metros), nas quais, a critrio da Prefeitura, a faixa do recuo poder
ser utilizada para estacionamento descoberto e com a previso de barreira de
proteo para pedestres entre o estacionamento e o passeio. (Texto original da
910/2011)
Pargrafo nico. Em edificaes para fins no residenciais o estacionamento
de veculos referido no caput dever obedecer s seguintes condies:
a) a disposio das vagas de estacionamento dever ser tal que fique
demarcado um corredor de circulao livre para a manobra de veculos com, no
mnimo, 4,80m (quatro metros e oitenta centmetros) de largura;
b) o corredor de circulao citado na alnea a deste artigo ser compartilhado
com os pedestres para acesso edificao ou ao logradouro e dever ser executado
de modo a formar superfcie contnua, livre de obstculos ou degraus e revestimento

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com material antiderrapante;

c) o rebaixamento do meio-fio para acesso e sada de veculos do
estacionamento no poder ter mais de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros)
de largura e dever estar centralizado em relao ao corredor de circulao aqui
mencionado. (NR) (alterado pela LC 969/2013)
Art. 85. Sero toleradas vagas dependentes
estacionamentos de veculos nos seguintes casos:

em

garagens

ou

I - em residncias isoladas ou geminadas;

II - em edifcios residenciais, desde que pertencentes mesma unidade de
moradia;
III - em hotis, apart-hotis, restaurantes, garagens e estacionamentos
coletivos destinados explorao comercial, dotados de manobristas;
IV - em edifcios providos de dispositivos mecnicos de movimentao de
veculos, tais como elevadores ou trilhos, de acordo com projeto especfico,
previamente aprovado pelo Municpio.
Art. 86. Em nenhuma hiptese as reas destinadas a garagem e
estacionamento de veculos nas edificaes podero receber outra destinao.
1. vedado aos estabelecimentos ou condomnios utilizarem as vagas
privativas exigidas no artigo 80 desta Lei para explorao comercial.
2. A infrao ao disposto no 1. do caput sujeitar o estabelecimento ou
condomnio infrator a multa de R$1.000,00 (um mil reais) e obrigao de reverter
essa prtica.
3. As edificaes licenciadas anteriormente publicao desta Lei e que
contrariarem quaisquer dos dispositivos da presente Seo, somente podero ser
reformadas ou ampliadas caso seja sanada tal desconformidade.
4. Excetuam-se da exigncia do 3. do caput os imveis lindeiros
Avenida Brasil em toda a sua extenso, os quais podero utilizar-se de vagas
locadas em estacionamentos comerciais ou em edifcios-garagem para atender s
exigncias de vagas de estacionamento da presente Lei.
Art. 87. So considerados estacionamentos e garagens comerciais aqueles
que destinam para tal fim mais de 50% (cinquenta por cento) de sua rea construda
total.

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1. Para efeito de licenciamento, os estacionamentos e as garagens

comerciais obedecero aos parmetros estabelecidos na Lei de Uso e Ocupao do
Solo.
2. Sero computveis para o clculo do coeficiente de aproveitamento as
reas de garagens e estacionamentos comerciais.
3. As garagens e estacionamentos comerciais obedecero s
determinaes desta Lei para as garagens e estacionamentos em geral, mais as
suas disposies especficas.
Art. 88. As garagens e estacionamentos comerciais s podero ser
localizados onde for facultado pela Lei de Uso e Ocupao do Solo do Municpio,
obedecendo s seguintes exigncias:
a) serem construdos com material incombustvel;
b) terem piso de material impermevel e resistente;
c) apresentarem paredes revestidas, at a altura mnima de 2,00m (dois
metros) acima do piso, com material lavvel e permanente;
d) terem escritrios, depsitos e pertences, instalaes de reparos e limpeza,
instalados em compartimentos prprios;
e) a circulao vertical dos pedestres dever atender Seo IX desta Lei;
f) para o clculo das reas de manobra e circulao, sero obedecidos os
raios de giro dos automveis, dispostos no inciso III do artigo 81 desta Lei;
g) quando as garagens e estacionamentos comerciais forem instalados em
pavimentos abaixo do nvel da via pblica, devero apresentar ventilao, conforme
previsto na presente Lei, e perfeito escoamento de guas servidas.
Art. 89. Na construo de edifcios-garagem, nos termos desta Lei, dever ser
obedecido o que segue:
I - os edifcios-garagem podero ser de uso exclusivo ou misto;
II - quando de uso misto, os edifcios-garagem sero compostos dos seguintes
elementos arquitetnicos integrados:
a) embasamento edificado no alinhamento predial com p-direito mnimo de
3,50m (trs metros e cinquenta centmetros), destinado aos usos de comrcio e
servios e aos acessos do edifcio-garagem;
b) torre de edifcio-garagem destinada ao estacionamento de veculos;
III - a entrada e a sada de veculos no lote sero feitas pelo pavimento trreo,

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atravs de 2 (duas) faixas de circulao em sentidos opostos, com largura mnima

de 4,80m (quatro metros e oitenta centmetros);
IV - dever ser previsto acesso para pedestres no trreo, separado do acesso
de veculos, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros);
V - os corredores de circulao de veculos no interior do edifcio-garagem
tero largura mnima de 5,25m (cinco metros e vinte e cinco centmetros);
VI - a movimentao vertical de veculos poder ser feita por meio de rampas
ou elevadores, conforme as normas da ABNT;
VII - quando houver edifcio residencial preexistente em terreno contguo ao do
edifcio-garagem, a fachada deste ltimo voltada para a divisa com o primeiro no
poder ser constituda por empena cega;
VIII - no pavimento trreo, alm das reas para estacionamento, dever ser
prevista rea de acumulao dimensionada de forma que a entrada e a sada de
veculos possam ocorrer sem que uma prejudique a outra;
IX - os pavimentos destinados ao estacionamento de veculos tero p-direito
mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) livres de obstculos.
1. permitida a utilizao da laje de cobertura do ltimo pavimento para o
estacionamento de veculos, desde que guarnecida em todo o seu permetro com
parapeito, grades, balaustradas ou muretas, com altura mnima de 1,30m (um metro
e trinta centmetros), e capazes de suportar empuxos horizontais conforme o
prescrito nas normas pertinentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.
2. Os projetos de edifcios-garagem devero obedecer, no que couber, as
disposies sobre as reas de estacionamento de veculos contidas nos artigos 80 a
88 desta Lei.
3. No projeto arquitetnico de edifcios-garagem devero ser indicados com
clareza os nveis dos pavimentos, as vagas de estacionamento e as dimenses
internas e externas da edificao, alm de todas as informaes necessrias
correta avaliao da obra.
4. Devero ser previstos nos edifcios-garagem elevador e escada para a
circulao de pessoas, sendo esta ltima com largura mnima de 1,20m (um metro e
vinte centmetros) e em obedincia s exigncias desta Lei no que se refere
evacuao segura da edificao, por parte de seus usurios e/ou manobristas.

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5. Os acessos de veculos devero ter, junto ao alinhamento predial,

sinalizao de advertncia s pessoas que transitam pelo passeio.
6. Sero admitidos edifcios-garagem com estacionamento automatizado,
desde que obedecidas as disposies da legislao de uso e ocupao do solo em
vigor e as normas da presente Lei, no que couber.
Seo XIV
Dos Passeios e Muros
Art. 90. Os proprietrios de imveis com frente para logradouros pblicos
pavimentados, ou dotados de meio-fio e sarjeta, sero obrigados a pavimentar a
suas expensas, no prazo de 120 (cento e vinte) dias contados da notificao, o
passeio pblico em toda(s) a(s) testada(s) do lote, atendendo s seguintes normas:
I - os passeios tero declividade transversal mnima de 2% (dois por cento) e
mxima de 5% (cinco por cento), devendo sua declividade longitudinal ser definida
de conformidade com o perfil longitudinal do meio-fio;
II - nas zonas residenciais os passeios sero divididos em 3 (trs) faixas
longitudinais contadas sucessivamente a partir do meio-fio, conforme Anexo IV desta
Lei, a saber:
a) faixa pavimentada, com largura de 0,60m (sessenta centmetros), junto ao
meio-fio;
b) faixa gramada, com largura de 1,20m (um metro e vinte centmetros),
destinada permeabilidade do solo e abrangendo o eixo da arborizao pblica;
c) faixa pavimentada com largura de 1,20m (um metro e vinte centmetros)
destinada circulao de pedestres;
III nas caladas com mais de 3,00m (trs metros) de largura, o acrscimo
nesta ser destinado a uma faixa gramada localizada junto ao alinhamento predial,
mantendo-se inalteradas as larguras das demais faixas referidas no inciso II do
caput;
IV - a faixa de permeabilidade referida na alnea b do inciso II do caput ser
contnua e abranger toda a testada do lote, podendo ser interrompida somente por
elementos como:
a) pontos de nibus;
b) faixa transversal pavimentada destinada ao acesso de pedestres, com
largura mxima de 1,20m (um metro e vinte centmetros);
c) faixa transversal pavimentada destinada ao acesso de veculos, com largura

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igual do porto da garagem;

V - quando houver desnvel entre o terreno e o passeio, e este ltimo tiver
largura maior que 3,00m (trs metros), a rampa destinada a vencer o desnvel
poder iniciar-se na faixa referida no inciso III do caput .
VI - nos passeios das ruas no residenciais, sem faixas de permeabilidade,
dever ser prevista uma rea no pavimentada de, no mnimo, 1,20m x 2,40m (um
metro e vinte centmetros por dois metros e quarenta centmetros), em torno das
rvores existentes, com bordas em declive para dentro da rea permevel;
VII - as reas livres ao redor das rvores, previstas no inciso VI do caput,
devero permitir a livre captao das guas pluviais, no podendo conter muretas,
bancos, bordas ou salincias;
VIII - na pavimentao dos passeios somente podero ser utilizados pisos
antiderrapantes;
IX - os ladrilhos hidrulicos devero atender s especificaes e padres de
qualidade fixados nas normas do Instituto de Pesquisas Tecnolgicas IPT do
Estado de So Paulo, enquadrados na especificao da NBR 9457 da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT;
X - nas esquinas dever ser executado rebaixo do meio-fio para circulao de
cadeiras de roda, conforme especificado no Anexo IV desta Lei.
Pargrafo nico. Os passeios das ruas no residenciais podero ser
pavimentados conforme o disposto nos incisos II e III deste artigo, exceo feita
Zona Central - ZC -, onde os passeios devero ser totalmente pavimentados,
obedecidos os incisos VI a X deste artigo.
Art. 91. Caber ao proprietrio do terreno, nos trechos correspondentes
respectiva testada, a adequao dos passeios e muros, bem como a implantao e
conservao das faixas de permeabilidade, segundo as exigncias desta Lei.
Art. 92. obrigatria a manuteno dos passeios pblicos desobstrudos, sem
degraus, salincias ou irregularidades.
Art. 93. Quando a Municipalidade determinar a modificao do nvel ou
largura de um passeio, executado dentro das normas em vigor, correro por sua
conta as despesas com as obras correspondentes.
Art. 94. Quando os passeios pblicos se acharem em mau estado, a

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Prefeitura intimar os proprietrios a consert-los, no prazo mximo de 120 (cento e

vinte) dias.
1. Ser obrigatria a substituio total do revestimento do passeio, no prazo
mximo de 90 (noventa) dias, quando o mau estado do mesmo atingir no mnimo
50% (cinquenta por cento) da rea do calamento.
2. Quando o mau estado do passeio for resultante de obras executadas por
rgo pblico, os reparos correro por conta destes.
Art. 95. Durante a execuo de obras, ser obrigatria a manuteno do
passeio desobstrudo e em perfeitas condies, sendo vedada a sua utilizao, ainda
que temporria, como canteiro de obras ou para carga e descarga de materiais de
construo, salvo no lado interior dos tapumes que avanarem sobre o passeio
pblico.
1. Quando da execuo de reparos ou pavimentao do passeio pblico, o
responsvel pelo servio poder interditar faixas de, no mximo, 1,20m (um metro e
vinte centmetros) de cada vez sobre o logradouro, correspondente testada do
imvel, deixando o restante livre para o trfego de pedestres.
2. vedado utilizar o passeio ou a pista de rolamento das vias pblicas
para efetuar o preparo de argamassa.
Art. 96. Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a
arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade das placas, avisos ou sinais
de trnsito e outras instalaes de interesse pblico.
Art. 97. Caber Municipalidade exigir dos proprietrios o atendimento s
disposies dos artigos 91, 92, 94 e 95 desta Lei, bem como punir, atravs de multa,
aqueles que no as cumprirem.
1. Constatada a infringncia a quaisquer das disposies dos artigos
referidos no caput, o proprietrio do imvel ser notificado a construir ou reformar o
passeio, bem como plantar ou conservar a vegetao dentro do prazo de 90
(noventa) dias contados da notificao.
2. Findo o prazo acima e no promovida a construo ou reforma de
passeios, ou o plantio ou conservao da vegetao, ser o proprietrio penalizado
com multa pecuniria de R$ 500,00 (quinhentos reais).
3. A Administrao Municipal poder executar as obras que deram causa
notificao, cobrando do proprietrio as despesas efetuadas, devidamente corrigidas

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at a data do ressarcimento, acrescidas de 50% (cinquenta por cento) do valor

correspondente sua execuo.
Art. 98. A altura mxima dos muros de vedao, em todas as testadas do lote,
ser de 3,00m (trs metros), acompanhando o perfil do terreno em linha contnua ou
escalonada.
Art. 99. Os terrenos baldios, com frente para logradouros pavimentados ou
com meio-fio e sarjeta, devero ser vedados pelos proprietrios, atravs de muro
com altura mxima de 0,30m (trinta centmetros).
1. O proprietrio que no cumprir a exigncia contida no caput ser
notificado a construir o muro dentro do prazo de 90 (noventa) dias.
2. Findo o prazo referido no 1. deste artigo e no sendo atendida a
notificao, ser automaticamente aplicada multa de R$ 500,00 (quinhentos reais).
3. Na ocorrncia da situao referida no 2. deste artigo, a
Municipalidade, poder executar as obras, cobrando do proprietrio a despesa
efetuada, acrescida de 20% (vinte por cento) de multa sobre os custos apurados.
Art. 100. O fechamento dos lotes no alinhamento predial dever ser feito com
material apropriado, sendo vedado para essa finalidade o emprego de arame farpado
ou vegetao espinhosa ou venenosa.
Pargrafo nico. O giro da abertura dos portes de acesso de veculos
dever desenvolver-se integralmente dentro dos limites do lote. (AC) (includo pela
LC 929/2012)
Art. 101. Os lotes utilizados para atividade de ferros-velhos e sucatas devero
ser fechados com muro em todas as suas faces, com altura mnima de 2,50m (dois
metros e cinquenta centmetros).
Pargrafo nico. Os proprietrios dos lotes que j se encontram com a
utilizao descrita no caput e que no se enquadram nas exigncias nele contidas,
tero prazo de 90 (noventa) dias corridos, a contar da data da publicao desta Lei,
para sua adequao.
Art. 102. A Municipalidade poder exigir dos proprietrios a construo de
muros de sustentao e de revestimento de terras, sempre que houver desnvel
entre terreno e logradouro.
Pargrafo nico. A mesma providncia deste artigo poder ser determinada

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nas divisas com vizinhos, quando a terra do terreno mais alto ameaar desabar ou
para evitar o arrastamento de terra em consequncia de enxurradas e possveis
infiltraes, prejudicando os imveis lindeiros.
Art. 103. Nenhum servio ou obra que exija a remoo do calamento ou
escavao nos passeios ou logradouros pblicos poder ser executado por
particulares, empresas ou companhias, sem a prvia licena da Municipalidade, de
acordo com o que segue:
I - o pedido de licena dever ser acompanhado de relao constando o
perodo e os locais da execuo dos servios;
II - a recuperao do calamento ou da pavimentao asfltica de
responsabilidade do autor da escavao e ser feita imediatamente aps a execuo
das obras, devendo a pavimentao retornar condio original, sendo este
responsvel pelos reparos que se fizerem necessrios em decorrncia da obra, pelo
prazo de 180 (cento e oitenta) dias;
III - tratando-se de logradouro de grande circulao de veculos, poder o
departamento competente determinar dia e horrio para a execuo dos servios;
IV - a no observncia ao disposto neste artigo implicar no indeferimento de
novos licenciamentos, sem prejuzo s sanes previstas em Lei.
Seo XV
Dos Edifcios Ruinosos
Art. 104. As fachadas dos edifcios sero conservadas sempre em bom
estado, podendo a Prefeitura exigir do proprietrio a pintura e a recuperao de
reboco, mediante notificao, com prazo determinado para a sua realizao.
Art. 105. Em qualquer tempo, poder a Municipalidade determinar vistoria em
edifcios e edificaes que funcionem como casas de diverses ou locais de
reunies, para verificar suas condies de segurana.
Pargrafo nico. Constatada qualquer irregularidade, o proprietrio ser
intimado a proceder aos reparos que se fizerem necessrios, no prazo que lhe for
determinado, interditando-se o prdio se no o fizer tempestivamente.
Seo XVI
Dos Tapumes, Andaimes e Plataformas

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Art. 106. Durante a execuo de obras em fachadas de edificaes situadas

no alinhamento predial, o tapume dever deixar, no mnimo, 1,20m (um metro e vinte
centmetros) de rea desimpedida no passeio para circulao de pedestres, livre de
qualquer obstculo, em perfeitas condies de trnsito e atendendo a todos os
requisitos de acessibilidade.
1. Onde houver rvores, postes, placas de sinalizao ou telefones
pblicos, o tapume dever ser construdo em linha reta em toda a testada do imvel,
desviando esses elementos.
2. O tapume ser construdo em material removvel e no reaproveitado e
fixado de forma resistente, com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros) em relao ao nvel do passeio, devendo ser pintado.
3. Se os servios da obra se desenvolverem acima do primeiro pavimento j
executado, o tapume ser obrigatoriamente mantido avanado at o mximo de
1,50m (um metro e cinquenta centmetros) do alinhamento predial, sendo permitida a
ocupao para apoio de cobertura para proteo de pedestres, com p-direito
mnimo de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros).
4. Paralisada a obra por perodo superior a 90 (noventa) dias, ser
obrigatria a remoo das plataformas, andaimes e tapumes, devendo ser refeita a
calada.
5. Quando da demolio da obra, poder ser autorizado o tapume, sendo
que, aps a demolio, caso o projeto no esteja aprovado, o tapume dever ser
recuado para o alinhamento predial e recuperada a calada.
6. A colocao de tapumes ser permitida somente aps a aprovao do
projeto na Administrao Municipal e o incio da obra.
7. Nas obras recuadas, o tapume dever ser executado at 1,50m (um
metro e cinquenta centmetros) do alinhamento predial e, aps a concluso do
primeiro pavimento tipo, o mesmo dever ser colocado no alinhamento predial,
sendo que em imveis de esquina os tapumes devero ter recuo mnimo de 3,00m
(trs metros) do chanfro.
8. Fica vedada a colocao de qualquer tipo de publicidade ou propaganda
nos tapumes, bem como a colocao de cartazes ou qualquer inscrio estranha
obra
Art. 107. Em todo o permetro da construo de edifcios com mais de 4
(quatro) pavimentos, ou altura equivalente, ser obrigatria a instalao de uma

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plataforma de proteo na altura da primeira laje.

1. A plataforma deve ter, no mnimo, 2,50m (dois metros e cinquenta
centmetros) de projeo horizontal alm da face externa da construo e um
complemento de 0,80m (oitenta centmetros) de extenso, com inclinao de 45
(quarenta e cinco graus), a partir de sua extremidade.
2. A plataforma dever ser instalada logo aps a concretagem da laje a que
se refere e retirada somente quando o revestimento externo do edifcio, acima desta,
estiver concludo.
3. Em caso de paralisao da obra por um perodo superior a 90 (noventa)
dias, ser obrigatria a manuteno das plataformas e andaimes.
Art. 108. O permetro dos edifcios em construo dever ser protegido
externamente por tela de material de resistncia e durabilidade comprovadas, acima
da plataforma de proteo referida no artigo 107 desta Lei.
1. A tela deve constituir-se de uma barreira protetora contra a queda de
ferramentas ou materiais nos logradouros pblicos ou edifcios vizinhos e dever ser
retirada somente quando o revestimento das paredes que protege estiver concludo.
2. A mesma proteo de tela ser aplicada nos andaimes fachadeiros, em
toda sua extenso.
Art. 109. As plataformas, telas, tapumes e andaimes devero obedecer s
normas regulamentadoras do Ministrio do Trabalho, referentes s condies e meio
ambiente de trabalho na indstria da construo.
CAPTULO III
DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS
Seo I
Das Normas Gerais
Art. 110. A execuo de quaisquer das atividades citadas no artigo 2. desta
Lei ficar condicionada expedio, pela Municipalidade, do correspondente Alvar
de Construo.
Art. 111. A execuo de qualquer edificao, reforma ou ampliao de
edifcios, em todo o territrio municipal, ser precedida de aprovao do respectivo
projeto arquitetnico pela Municipalidade, o qual dever ser devidamente assinado
pelo proprietrio do imvel, pelo seu autor e pelo responsvel tcnico, ambos
cadastrados na Prefeitura.

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Art. 112. Para a execuo de obra ou atividade potencialmente geradora de

modificaes importantes no espao urbano, ser exigido o Relatrio de Impacto de
Vizinhana RIV de acordo com o contido na Subseo II, Seo I, Captulo III,
Ttulo III, da Lei Complementar n. 632/2006, que instituiu o Plano Diretor de Maring.
1. O RIV dever considerar todas as possveis implicaes da obra sobre o
espao construdo e habitado no entorno do empreendimento.
2. O RIV ser analisado pelo Conselho Municipal de Planejamento e
Gesto Territorial CMPGT que definir eventuais exigncias para eliminar, mitigar
ou compensar impactos negativos da obra sobre o entorno ou a cidade.
3. Uma vez definidas as medidas referidas no 2. do caput, o proprietrio
da obra ser intimado a firmar com o Municpio um Termo de Compromisso TC, do
qual constaro suas obrigaes quanto ao cumprimento das exigncias que lhe
foram impostas.
Art. 113. Antes da aprovao do projeto de posto de abastecimento de
veculos, o interessado dever requerer junto ao Municpio a expedio de Laudo de
Viabilidade, que ter validade por 90 (noventa) dias corridos.
Art. 114. A Municipalidade poder exigir os projetos complementares ao
projeto arquitetnico das edificaes para a expedio do Alvar de Construo.
Seo II
Da Responsabilidade Tcnica
Art. 115. Para a execuo de qualquer projeto ou obra no Municpio, todo
profissional legalmente habilitado dever cadastrar-se no Municpio e estar quite com
a Fazenda Municipal.
1. So considerados profissionais legalmente habilitados ao desempenho
das atividades especficas de projetar, orientar, administrar e executar obras,
aqueles que estejam credenciados junto ao respectivo rgo de classe, conforme
suas atribuies.
2. Para cadastrar-se, o profissional ou empresa interessada dever
requerer sua inscrio no rgo competente da Municipalidade, com as seguintes
informaes:
a) nome e endereo do profissional ou empresa;
b) nome do responsvel tcnico, em se tratando de empresa;

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c) nmero da carteira profissional;

d) assinatura do responsvel tcnico;
e) atribuies e observaes;
f) comprovante de quitao do imposto sobre servios e demais tributos
incidentes;
g) certido de quitao da anuidade do respectivo rgo de classe.
Art. 116. A inscrio de que se trata o artigo anterior poder ser suspensa ou
cancelada, por iniciativa da Municipalidade, quando o responsvel tcnico da obra ou
do projeto descumprir as normas desta Lei.
Art. 117. Enquanto durar a obra, os autores dos projetos a ela pertinentes e o
responsvel tcnico sero obrigados a manter na mesma as placas com seus
respectivos nomes, qualificao profissional, endereos e nmeros dos registros no
respectivo rgo de classe.
Pargrafo nico. Se por qualquer razo for substitudo o responsvel tcnico
de uma construo, o fato dever ser comunicado imediatamente ao Municpio, com
a descrio do andamento da obra at o momento da substituio, para se
determinar onde termina a responsabilidade do substitudo e comea a do substituto.
Art. 118. A responsabilidade pelos projetos, clculos, memoriais e pelo
cumprimento das determinaes contidas nas Tabelas 1 a 4 dos Anexos I e II desta
Lei cabe aos profissionais que os assinam, e a responsabilidade pela execuo de
obra quele que tiver assinado como responsvel tcnico pela mesma.
Pargrafo nico. O responsvel tcnico pela execuo responder
solidariamente com o proprietrio pelas infraes porventura verificadas durante a
construo da obra.
Art. 119. A Administrao Municipal poder fornecer projeto padronizado para
a construo residencial com rea de at 70,00m2 (setenta metros quadrados), bem
como a dispensa das respectivas taxas municipais, desde que os adquirentes no
tenham moradia prpria, sejam proprietrios de um nico imvel e possuam renda
familiar mensal conjunta inferior a 3 (trs) salrios mnimos.
Seo III
Da Consulta Prvia
Art. 120. Antes de solicitar a aprovao do projeto, o requerente poder
efetuar Consulta Prvia sobre a construo que pretender edificar, em guia
apropriada fornecida pela Prefeitura, apresentando:

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a) nome e endereo do proprietrio do lote;

b) ttulo de propriedade ou documento que comprove a justa posse;
c) localizao da obra (zona, quadra e lote);
d) destinao da obra (por sua tipologia);
e) natureza da obra (alvenaria, madeira ou mista);
f) croquis de situao do lote.
Pargrafo nico. Em resposta Consulta Prvia, a Prefeitura expedir a
Informao Preliminar de Construo, indicando as normas urbansticas incidentes
sobre o lote (usos, taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento, altura mxima,
recuos mnimos), construes aprovadas no lote, de acordo com a Lei de Uso e
Ocupao do Solo do Municpio, e eventuais restries que gravem o lote.
Art. 121. A Informao Preliminar de Construo ter validade por 90
(noventa) dias corridos, contados da data de sua expedio, garantindo-se ao
requerente, nesse perodo, o direito de solicitar o Alvar de Construo, de acordo
com a legislao vigente poca da expedio da Informao Preliminar.
Art. 122. O fornecimento da Informao Preliminar de Construo no isenta o
lote de outras restries que possam interferir na sua ocupao nem d ao
proprietrio o direito de edificar no mesmo.
Seo IV
Do Alvar de Aprovao de Projeto
Art. 123. O pedido de Alvar de Aprovao de Projeto ser dirigido ao Prefeito
Municipal, instrudo dos seguintes documentos:
I - requerimento assinado pelo proprietrio ou seu representante legal,
contendo:
a) nome, endereo e telefone do proprietrio, promissrio comprador ou
cessionrio de direito;
b) nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF ou no Cadastro
Nacional de Pessoas Jurdicas CNPJ;
c) localizao da obra (zona, quadra e data) e cadastro;
d) finalidade da obra (por sua tipologia de uso);
e) natureza da obra (alvenaria, madeira, mista etc.);
II - ttulo de propriedade ou outra prova de legtimo direito sobre o terreno;
III - Informao Preliminar de Construo, quando fornecida;

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IV - peas grficas do projeto arquitetnico que permitam a perfeita

compreenso e anlise do mesmo, sendo, no mnimo:
a) folha de estatstica contendo a planta de situao do imvel em escala
compatvel, conforme modelo do Anexo V desta Lei;
b) planta de locao da obra no terreno, em escala 1:100 ou 1:200;
c) planta de cada pavimento no repetido, em escala 1:50, 1:75 ou 1:100;
d) planta da cobertura, em escala 1:100 ou 1:200;
e) corte longitudinal e corte transversal, passando um deles longitudinalmente
pelas instalaes sanitrias e pela escada, se houver, em escala 1:50, 1:75 ou
1:100;
f) perfil natural e nivelamento do terreno, com dois cortes ortogonais, em
escala 1:100 ou 1:200;
g) elevaes das fachadas voltadas para as vias pblicas, em escala 1:50,
1:75 ou 1:100;
V - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART referente ao projeto
arquitetnico, devidamente recolhida junto ao rgo de classe do profissional
projetista;
VI - Termo de Responsabilidade, conforme modelo do ANEXO VI desta Lei,
assinado pelo autor do projeto arquitetnico e pelo proprietrio.
1. No caso de pedido de Alvar de Aprovao de Projeto de residncia
isolada ou geminada com at 2 (dois) pavimentos, o Poder Pblico poder adotar
procedimento simplificado, mediante decreto.
2. No caso de reforma e ampliao de residncias e edifcios, ser
observado o que segue:
I - o conjunto de peas grficas de que trata o inciso IV deste artigo ser
composto de:
a) o contido nas alneas a, b, d, e e "f";
b) planta de cada pavimento a ser modificado, onde conste o existente e o que
ser conservado, acrescentado, suprimido ou alterado;
c) elevaes das fachadas voltadas para as vias pblicas, quando estas forem
modificadas ou acrescidas de partes novas;
II - as paredes e lajes sero representadas de acordo com as seguintes
convenes:
a) azul: parte a ser conservada;
b) vermelho: parte a ser construda;

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c) amarelo: parte a ser demolida.

3. Dever constar da planta de situao:
a) nome(s) do(s) logradouro(s) confrontante(s) com o lote;
b) orientao do norte;
c) distncia do lote esquina mais prxima;
d) dimenses das divisas do lote;
e) configurao de rios, canais ou outros elementos existentes no entorno do
lote.
4. Dever constar da planta de locao:
a) projeo da rea a ser edificada no lote;
b) recuos da rea a ser edificada em relao s divisas e a outras edificaes
existentes no lote;
c) acessos de pedestres e veculos;
d) muros de vedao e portes;
e) posio de bocas-de-lobo, hidrantes, postes, rvores, meio-fio e guia
rebaixada para acesso de veculos;
f) larguras da via, da(s) pista(s) de rolamento, dos passeios laterais e do
canteiro central, se houver;
g) projeto da pavimentao do passeio pblico, com a locao e especificao
das rvores existentes e a plantar.
5. As plantas devero indicar a finalidade de cada compartimento, contendo
as dimenses internas e externas, a rea de cada compartimento, as dimenses de
paredes e aberturas e o tipo de revestimento dos pisos.
6. Nas edificaes em geral o projeto arquitetnico dever conter a
discriminao das reas computveis e no computveis da edificao, de acordo
com a lei de uso e ocupao do solo do Municpio em vigor.
7. Os cortes longitudinais e transversais e as elevaes devero ser em
nmero necessrio para a perfeita compreenso do projeto, e devero conter os psdireitos, o tipo de revestimento de pisos e tetos, o material e a inclinao da
cobertura.
8. Nos edifcios, as plantas dos pavimentos onde houver garagem devero
conter a locao dos pilares e suas respectivas sees, conforme projeto estrutural.
9. Para aprovao de projeto de edifcio cuja altura ultrapasse a cota 610m
(seiscentos e dez metros) de altitude, o proprietrio da obra dever fornecer ao

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rgo municipal competente, alm do nivelamento do terreno, a cota de altitude do

lote, medida na mediana da testada do lote atravs de Sistema de Posicionamento
Global GPS, utilizando aparelho de preciso submtrica.
Art. 124. O projeto arquitetnico dever ser apresentado em cpia impressa
em papel sulfite, em 3 (trs) vias, no mnimo, das quais 1 (uma) via ser arquivada
no rgo competente da Municipalidade e as outras 2 (duas) devolvidas ao
requerente, aps a aprovao.

Art. 125. Constatado erro, irregularidade ou insuficincia de elementos no

projeto arquitetnico, o interessado ser notificado atravs de Comunicado, a ser
retirado no Pao Municipal, para as devidas providncias e correes.
1. O interessado ter prazo de 60 (sessenta) dias, a contar da data de
notificao, para retirar o projeto e devolv-lo regularizado, sob pena de
cancelamento do processo.
2. O interessado que tiver o processo cancelado, nos termos do 1. do
caput poder reativ-lo, desde que sanadas as irregularidades do projeto
arquitetnico e mediante novo pagamento da taxa pertinente.
Art. 126. O processo de aprovao de projeto arquitetnico de construo ou
reforma de estabelecimento assistencial de sade inclui a aprovao dos setores de
Vigilncia Sanitria e de Vigilncia Ambiental da Secretaria Municipal de Sade, de
acordo com a legislao pertinente em vigor.
Art. 127. Aps a anlise dos elementos fornecidos e estando os mesmos de
acordo com a legislao pertinente em vigor, a Municipalidade aprovar o projeto e
fornecer ao requerente o Alvar de Aprovao do Projeto.
Pargrafo nico. Todas as folhas do projeto aprovado devero conter o
carimbo APROVADO, com a rubrica dos funcionrios encarregados.
Art. 128. O Alvar de Aprovao do Projeto ter validade pelo prazo de 12
(doze) meses, contados da data de sua expedio.
Pargrafo nico. O Alvar de Aprovao do Projeto poder ser prorrogado,
de acordo com as seguintes condies:
a) a renovao do Alvar de Projeto estar assegurada, desde que no haja
alterao na legislao urbanstica e edilcia do Municpio que atinja o lote ou

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comprometa o projeto arquitetnico da edificao, ressalvados os casos de alvar

com prazo de validade de at 180 dias da publicao desta Lei, cuja renovao
independe da condio prevista nesta alnea;
b) havendo alterao na legislao pertinente do Municpio que atinja o lote ou
comprometa o projeto arquitetnico da edificao, o Alvar de Projeto no ser
renovado e, vencido seu prazo de vigncia, ser cancelado. (AC) (o pargrafo nico
e as alneas a e b foram includos pela LC 929/2012)
Art. 129. Dentro do prazo de validade do Alvar de Aprovao do Projeto, o
interessado dever requerer o Alvar de Construo, sob pena de caducidade da
licena concedida.
Seo V
Do Alvar de Construo
Art. 130. Aps a emisso do Alvar de Aprovao do Projeto, ou concomitante
a este, dever ser solicitado o Alvar de Construo para o incio da execuo das
obras.
Art. 131. O requerimento, assinado pelo proprietrio ou seu representante
legal e dirigido ao Prefeito Municipal, ser acompanhado dos seguintes documentos:
I - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART - referente execuo da
obra, devidamente recolhida junto ao respectivo rgo de classe;
II - Termo de Responsabilidade, conforme modelo do Anexo VI desta Lei,
portando as assinaturas do autor do projeto arquitetnico, do responsvel tcnico
pela execuo da obra e do proprietrio;
III - apresentao mediante protocolo online, elaborado pelo proprietrio e/ou
responsvel pela obra, do Plano de Gerenciamento de Resduos - PGR.
1. O Municpio disponibilizar aos interessados instrues para
preenchimento do Plano de Gerenciamento de Resduos, de forma a possibilitar o
cumprimento do inciso III do caput.
2. Quando o Alvar de Construo for solicitado concomitantemente com o
Alvar de Aprovao de Projeto, dever atender ainda ao disposto nos artigos 128,
129 e 130 desta Lei.
Art. 132. Poder ser fornecido alvar Provisrio de Construo para
edificaes existentes cujos proprietrios desejarem ampliar ou reformar suas

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instalaes sem mudana de endereo ou no ramo de atividade, com prazo de

validade de 120 (cento e vinte) dias, sem prejuzo da obrigatoriedade de elaborao
do correspondente Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV e sua aprovao pelo
Conselho Municipal de Planejamento e Gesto Territorial.
Pargrafo nico. Fica o Poder Executivo autorizado a expedir Alvar de
Construo a ttulo precrio, para rgos da Administrao Direta, Indireta e
Fundacional, dos poderes federal, estadual ou municipal, pelo prazo de 120 (cento e
vinte) dias, desde que demonstrado o interesse pblico.
Art. 133. O Alvar de Construo ter validade de 12 (doze) meses, contados
da data de expedio.
Art. 134. Se at o vencimento do prazo de validade do Alvar de Construo a
obra no tiver sido iniciada, dever o interessado requerer sua revalidao, para
poder dar incio execuo da obra.
1. A revalidao a que se refere este artigo ser processada como se fosse
um novo Alvar de Construo, ficando o projeto sujeito a quaisquer modificaes
introduzidas na legislao urbanstica e edilcia do Municpio, exonerando a
Municipalidade de qualquer responsabilidade, ainda que se imponha alterao do
projeto original.
2. Para efeito da presente Lei, uma obra ser considerada iniciada desde
que pelo menos 80% (oitenta por cento) de suas fundaes estiverem totalmente
concludas.
Art. 135. A construo iniciada ter seu Alvar de Construo revalidado
tantas vezes quantas for necessrio, at a sua concluso, ressalvada qualquer
disposio especfica em contrrio.
Pargrafo nico. As prorrogaes devero ser requeridas at o trmino do
prazo fixado no ltimo alvar, sob pena de notificao e embargo de obra.
Seo VI
Do Habite-se e da Certido de Construo
Art. 136. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem a concesso do
Habite-se pela Municipalidade.
Pargrafo nico. O "Habite-se" permite a ocupao da edificao a partir de
avaliao visual, no garantindo a segurana quanto execuo, que cabe ao
responsvel tcnico pela obra.

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Art. 137. Aps a concluso da obra, o seu responsvel dever requerer o

Habite-se, que somente ser concedido se a mesma estiver de acordo com o
projeto aprovado.
1. Ser concedido o Habite-se parcial de uma edificao nos casos de:
I - edificao composta de parte comercial e parte residencial, quando cada
uma puder ser utilizada independentemente da outra;
II - edifcios de habitao coletiva, em que poder ser concedido Habite-se a
economias isoladas concludas, antes da concluso total da obra, desde que as
reas de uso coletivo estejam completamente concludas e tenham sido removidos
os tapumes e andaimes;
III - unidade independente concluda, dentre outras em construo no mesmo
terreno, se concludas as obras necessrias ao perfeito acesso quela unidade,
inclusive as de urbanizao, se previstas.
2. A parcela da edificao sujeita ao Habite-se parcial dever dispor das
instalaes de gua, energia eltrica, esgoto sanitrio e preveno de incndio em
funcionamento, quando necessrio, conforme exigncia do Corpo de Bombeiros e
demais concessionrias.
3. Somente ser fornecido Habite-se para as edificaes que exijam
sistema de preveno contra incndio mediante autorizao expedida pelo Corpo de
Bombeiros e concessionrias.
Art. 138. Para a liberao do Habite-se ser exigida cpia dos documentos
comprobatrios do cumprimento integral do Plano de Gerenciamento de Resduos,
protocolado na ocasio da liberao do Alvar, nos termos do 1. do artigo 131
desta Lei.
1. Em caso de inadimplncia total ou parcial quanto destinao adequada
dos resduos slidos, poder o rgo municipal do meio ambiente, mediante
requerimento do interessado e procedimento administrativo prprio, estabelecer
medidas compensatrias de mesma natureza que, aps cumpridas, serviro de
instrumento liberatrio para a emisso do Habite-se.
2. O cumprimento do disposto no 1. deste artigo no substitui a aplicao
de outras sanses administrativas, em caso de infrao a normas ambientais
vigentes.

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Art. 139. Exigir-se-, para a expedio do Habite-se, os seguintes

documentos:
I - certificado de vistoria do Corpo de Bombeiros, quando necessrio;
II - certificado de vistoria da Secretaria Municipal de Sade, quando
necessrio;
III - certificado de destinao dos resduos da construo civil do
empreendimento.
Pargrafo nico. Para a expedio do Habite-se de edifcios de habitao
coletiva, de conjuntos comerciais ou de moradias em condomnio, ser necessria a
apresentao da minuta da constituio do respectivo condomnio, devidamente
assinada pelo responsvel tcnico da obra.
Art. 140. A Certido de Construo o documento hbil que comprova e
identifica a existncia da edificao e pode ser requerida em qualquer etapa da obra.
Pargrafo nico. A certido ter 90 (noventa) dias de validade e conter a
rea, o uso, o tipo, a etapa, os nmeros do alvar e do Habite-se, se este j houver
sido expedido.
Seo VII
Das Modificaes dos Projetos Aprovados
Art. 141. Para modificaes em projeto aprovado, bem como para alterao
da finalidade de qualquer compartimento constante do mesmo, ser necessria a
aprovao de Projeto Modificativo.
1. O requerimento solicitando a aprovao do Projeto Modificativo dever
ser acompanhado de cpia do Projeto Modificativo, atendidas as exigncias
previstas nesta Lei.
2. Estando o Projeto Modificativo em conformidade com a legislao
vigente, o mesmo ser aprovado, sendo expedido um novo Alvar de Aprovao do
Projeto e/ou de Construo, contendo referncia aos alvars anteriores.
3. Em caso de modificao do uso previsto no projeto original,
posteriormente sua aprovao, sero exigidos novos Alvars de Aprovao do
Projeto e/ou de Construo, adaptando-se o Projeto Modificativo s normas
estabelecidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo e demais normas em vigor, para o
respectivo uso, atendido o disposto no 1. deste artigo.

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Seo VIII
Das Reformas
Art. 142. Considera-se reforma qualquer alterao da edificao por
supresso ou acrscimo na rea edificada, modificao na estrutura, na
compartimentao ou na volumetria, com ou sem mudana do uso instalado.
1. Toda edificao poder ser reformada desde que a edificao resultante
no crie eventual desconformidade com as legislaes urbanstica e edilcia em
vigor.
2. Qualquer acrscimo ou supresso de rea em relao rea edificada
existente, modificao na estrutura, compartimentao vertical ou volumetria gerar
a obrigatoriedade do pedido de Alvar de Aprovao de Reforma, nos termos da
Seo IV do Captulo III desta Lei.
3. No caso de reforma de edificao cujo nmero de vagas no atenda ao
mnimo exigido, podero ser oferecidas vagas em estacionamentos comerciais,
edifcios-garagem ou outro terreno, para o cumprimento desta Lei.
Seo IX
Da Regularizao das Construes
Art. 143. Considera-se regularizao o licenciamento de edificao executada
sem Alvar de Construo ou em desacordo com o projeto previamente aprovado.
1. A edificao executada em qualquer das condies previstas neste artigo
dever ser regularizada atravs de projeto especfico para tal fim, no sendo
admitida a sua incluso nos procedimentos de aprovao de reforma ou construo.
2. Ser emitido um novo Alvar de Construo, onde ser referendado o
alvar anterior, caso haja, e cobradas as taxas devidas para a totalidade da rea
construda, descontadas as taxas porventura cobradas anteriormente.
Art. 144. No caso de obra iniciada sem o Alvar de Construo, mas no
concluda, a regularizao envolver a sequncia de procedimentos abaixo:
a) a fiscalizao municipal embargar a obra, notificando o proprietrio para a
regularizao da mesma e expedir a multa correspondente;
b) o proprietrio pagar a multa e regularizar a obra, requerendo a expedio
do Alvar de Construo, em obedincia ao disposto no artigo 131 desta Lei;
c) uma vez regularizada a obra, a Prefeitura levantar o embargo, permitindo

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que a mesma possa ser concluda.

Pargrafo nico. No caso de obra iniciada em desacordo com o projeto
aprovado, mas ainda no concluda, o procedimento de regularizao corresponder
ao de aprovao de Projeto Modificativo, conforme disposto no artigo 141 desta Lei,
acrescido de pagamento da multa correspondente.
Art. 145. No caso de obra executada e concluda sem Alvar de Construo
ou em desacordo com o projeto aprovado, mas passvel de aprovao pela
legislao edilcia em vigor, a regularizao envolver a seguinte sequncia de
procedimentos:
a) a fiscalizao municipal notificar o proprietrio a regularizar a obra e
expedir a multa correspondente;
b) o proprietrio pagar a multa e regularizar a obra, requerendo a expedio
do Alvar de Construo, em obedincia ao disposto no artigo 136 desta Lei;
c) uma vez regularizada a obra, o proprietrio dever requerer o Habite-se
da mesma, conforme definido na Seo VI do Captulo III desta Lei.
Art. 146. Em qualquer dos casos previstos nos artigos 144 e 145 da presente
Lei, a regularizao obedecer s seguintes condies:
I - estando a obra e seu respectivo projeto em conformidade com a legislao
urbanstica em vigor, a regularizao ser procedida segundo as disposies do
artigo 131 desta Lei;
II - estando a obra e/ou seu projeto em desconformidade com a legislao
urbanstica em vigor, dever adaptar-se s suas exigncias, atravs da demolio ou
da reconstruo das partes que com ela estejam em desacordo, conforme
estabelecido a seguir:
a) o proprietrio solicitar a regularizao anexando projeto de conformidade
com a obra executada;
b) aps a adequao da obra o proprietrio solicitar o Habite-se.
Art. 147. Poder ser dispensada a cobrana das multas referidas nos artigos
144 e 145 se o proprietrio, que no tiver sido notificado, solicitar a sua regularizao
espontaneamente. (Texto original da 910/2011)
Art. 147. Ser dispensada a cobrana das multas referidas nos artigos 144 e
145 se o proprietrio, que no tiver sido notificado, solicitar a sua regularizao
espontaneamente. (alterado pela LC 948/2013)
Seo X

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Da Licena para Demolio

Art. 148. O interessado em realizar demolio parcial ou total de edificao
dever solicitar Alvar de Demolio Prefeitura, atravs de requerimento, onde
constar:
I - nome do proprietrio;
II - localizao da edificao a ser demolida;
III - nome do profissional responsvel, quando exigido.
1. Antes da autorizao da demolio, dever ser observado se a
edificao constitui patrimnio histrico ou artstico de interesse da coletividade.
2. Se a edificao, ou a parte a ser demolida, estiver no alinhamento
predial, encostada em outra edificao, ou tiver altura de edificao igual ou superior
a 8,00m (oito metros), ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado.
3. Qualquer edificao que esteja, a juzo do rgo competente da
Prefeitura, ameaada de desabamento, dever ser demolida pelo proprietrio, sob
pena de a Prefeitura executar a sua demolio, cobrando do mesmo as despesas
correspondentes, acrescidas de uma multa de 50% (cinquenta por cento) sobre o
valor dessas despesas.
Seo XI
Das Isenes de Projetos e Licenas
Art. 149. As construes no destinadas aos usos residencial, comercial ou
industrial, tais como telheiros, galpes, depsitos de uso domstico, viveiros,
caramanches ou similares, desde que com rea inferior a 25,00m2 (vinte e cinco
metros quadrados), no dependero da apresentao de projeto, ficando, porm,
sujeitos apresentao de croquis e concesso de licena para construo.
Art. 150. Ser dispensvel a apresentao de projeto e requerimento de
Alvar de Construo para:
a) pequenos barraces destinados guarda e depsito de materiais,
montados durante a execuo de obras e a serem demolidos logo aps a concluso
destas;
b) muros divisrios internos, quando no se tratar de arrimo.

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Seo XII
Das Vistorias
Art. 151. A Municipalidade fiscalizar as diversas obras requeridas, a fim de
que as mesmas sejam executadas dentro das disposies desta Lei e de acordo
com os projetos aprovados.
1. Os fiscais da Municipalidade tero acesso a todas as obras, mediante a
apresentao de prova de identidade, independentemente de qualquer outra
formalidade.
2. Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora podero, observadas
as formalidades legais, inspecionar bens e documentos de qualquer natureza, objeto
da presente legislao.
Art. 152. Em qualquer perodo da execuo da obra, a Municipalidade poder
exigir que lhe sejam apresentadas, no departamento competente, as plantas,
clculos e demais detalhes que julgar necessrios.
1. Ser obrigatria a presena dos projetos aprovados no local da obra.
2. O responsvel tcnico pela construo ter o prazo de 10 (dez) dias
teis, a contar da intimao, para apresentar os demais detalhes exigidos, sob pena
de embargo da obra.
Art. 153. Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao foi
construda, ampliada, reconstruda ou reformada em desacordo com o projeto
aprovado, o proprietrio e o responsvel tcnico sero notificados, de acordo com as
disposies desta Lei, para regularizar e/ou modificar o projeto, se as alteraes
puderem ser aprovadas, ou para demolir a construo irregular.
CAPTULO IV
DAS INFRAES E PENALIDADES
Seo I
Das Penalidades
Art. 154. As infraes s disposies deste Cdigo sero punidas com as
seguintes penas:
I - embargo da obra;
II - multa;

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III - medida compensatria;

IV - demolio.
Pargrafo nico. As multas sero aplicadas ao proprietrio ou ao responsvel
tcnico, se houver, de acordo com o Anexo VII desta Lei.
Art. 155. A obra em andamento ser embargada se:
a) estiver sendo executada sem o Alvar de Construo, quando este for
necessrio;
b) estiver sendo construda, reconstruda ou acrescida em desacordo com os
termos do Alvar;
c) no for observado o alinhamento predial;
d) estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para a vizinhana, o pblico
ou o pessoal que a constri.
Pargrafo nico. Constatado o prosseguimento da obra sem a regularizao
necessria, sero impostas multas ao proprietrio e ao responsvel tcnico, se
houver, de conformidade com as tabelas existentes, sem prejuzo do embargo da
obra e da sano prevista no artigo 118 desta Lei ao profissional ou empresa
responsvel.
Art. 156. O embargo ser aplicado por funcionrio investido de funo
fiscalizadora, pessoalmente ao proprietrio, ou ao responsvel tcnico, mediante
comunicao escrita, ou, na impossibilidade de dar conhecimento diretamente ao
infrator, este ser cientificado do embargo atravs de carta registrada ou publicao
no Dirio Oficial do Municpio.
Art. 157. Se o infrator desobedecer ao embargo, ser-lhe- aplicada multa
prevista na legislao especfica.
Pargrafo nico. Ser dobrado o valor da multa a cada reincidncia das
infraes cometidas, previstas nos artigos anteriores, sem prejuzo de outras
penalidades legais cabveis.
Art. 158. Em caso de recusa do proprietrio ou do responsvel tcnico em
receber a notificao por escrito, lavrar-se- o Auto de Infrao, que ser
encaminhado ao infrator via postal registrada ou ser publicado no Dirio Oficial do
Municpio, considerando-se efetivada a notificao e/ou autuao 10 (dez) dias aps
a data do seu recebimento ou da respectiva publicao.

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Art. 159. Constado em vistoria que a obra, embora licenciada, oferece risco,
esta ser embargada.
Art. 160. Se o embargo for procedente, seguir-se- a demolio total ou
parcial da obra.
Art. 161. O embargo s ser levantado depois de cumpridas as exigncias
constantes dos autos.
Seo II
Da Demolio
Art. 162. A demolio total ou parcial da construo ser imposta pela
Prefeitura ao proprietrio, mediante intimao, quando:
I - for clandestina, ou seja, construda sem Alvar de Construo;
II - for feita sem a observncia do recuo obrigatrio do alinhamento predial;
III - for executada em desacordo com o projeto arquitetnico aprovado;
IV - constituir ameaa de desabamento ou runa.
Art. 163. O proprietrio poder, a suas expensas, dentro das 48 (quarenta e
oito horas) que se seguirem intimao, pleitear seus direitos, requerendo vistoria
na construo, a qual dever ser feita por dois peritos habilitados, sendo um,
obrigatoriamente, da Municipalidade.
Art. 164. Comunicado o proprietrio do resultado da vistoria, seguir-se- o
processo administrativo, passando-se ao demolitria, se no forem cumpridas as
decises do laudo.
Seo III
Das Multas
Art. 165. A multa ser imposta pelo funcionrio competente ao infrator,
mediante a lavratura do respectivo auto de infrao, conforme Anexo VII desta Lei.
Art. 166. Os casos omissos sero arbitrados pela Municipalidade, tendo-se em
vista:
I - a maior ou menor gravidade da infrao;

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II - as suas circunstncias;
III - os antecedentes do infrator.
Art. 167. Imposta a multa, ser o infrator intimado, conforme previsto no artigo
165, a efetuar o seu recolhimento, no prazo de 10 (dez) dias, findo o qual far-se- a
sua cobrana judicial.
Seo IV
Da Defesa
Art. 168. O contribuinte ter o prazo de 10 (dez) dias para apresentar a defesa
contra a autuao, notificao ou embargo, contados da data do seu recebimento.
Art. 169. Na hiptese de o contribuinte no ter assinado o auto competente,
ser notificado atravs de registro postal, presumindo-se recebida a notificao 48
(quarenta e oito horas) depois de sua regular expedio, constituindo nus de prova
do destinatrio a recusa no seu recebimento ou a entrega aps o decurso desse
prazo.
Art. 170. A defesa far-se- por petio, facultada a juntada de documentos, e
ser juntada ao processo administrativo iniciado pelo rgo municipal competente.
Art. 171. A apresentao de defesa no prazo legal suspender a exigibilidade
da multa, at deciso da autoridade administrativa competente.
Seo V
Da Deciso Administrativa
Art. 172. O processo administrativo, uma vez decorrido o prazo para a
apresentao da defesa, ser imediatamente encaminhado ao titular do rgo
competente para fiscalizao de obras, ou a quem tiver esta atribuio, delegada
pelo Prefeito.
Pargrafo nico. Se entender necessrio, a autoridade julgadora poder
determinar a realizao de diligncia para esclarecer questes duvidosas, bem como
solicitar o parecer da Procuradoria Jurdica do Municpio, ou de quem tiver atribuio,
delegada pelo Prefeito.
Art. 173. O autuado ser notificado da deciso da primeira instncia
pessoalmente ou por registro postal.

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Seo VI
Do Recurso
Art. 174. Caber recurso da deciso da primeira instncia, dirigido ao Prefeito,
sem efeito suspensivo, no prazo de 5 (cinco) dias teis.
Art. 175. O recurso far-se- por petio, facultada a juntada de documentos.
Pargrafo nico. vedado, em uma nica petio, interpor recursos
referentes a mais de uma deciso, ainda que versem sobre o mesmo assunto e
alcancem o mesmo recorrente, salvo quando as decises forem proferidas em um
nico processo.
Art. 176. Nenhum recurso ser recebido se no estiver acompanhado do
comprovante de pagamento da multa aplicada, quando cabvel.
Art. 177. A deciso do Prefeito irrecorrvel e ser publicada no rgo Oficial
do Municpio.
Seo VII
Dos Efeitos das Decises
Art. 178. A deciso definitiva, quando mantida a autuao, produzir os
seguintes efeitos, conforme o caso:
I - inscrio das multas em dvida ativa e subsequente cobrana judicial;
II - demolio do imvel;
III - manuteno do embargo da obra ou interdio da edificao, at o
esclarecimento da irregularidade constatada.
Art. 179. A deciso que tornar insubsistente a autuao produzir os seguintes
efeitos, conforme o caso:
I - restituio da multa paga indevidamente, no prazo de 10 (dez) dias aps o
respectivo pedido de restituio, formulado pelo autuado;
II - suspenso da demolio do imvel;
III - cancelamento do embargo da obra ou da interdio da edificao.

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CAPTULO V
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 180. O Conselho Municipal de Planejamento e Gesto Territorial, criado
pela Lei Complementar n. 632/2006, ser o rgo competente para dirimir as dvidas
oriundas da interpretao desta Lei e opinar sobre:
I - as decises da Secretaria Municipal de Controle Urbano e Obras Pblicas
SEURB, ou outro rgo equivalente que vier a substitu-la, caso as partes envolvidas
alegarem erro ou falsa interpretao desta Lei;
II - os casos em que a aplicao dos valores e parmetros desta Lei se
revelem inadequados;
III - as omisses da presente Lei.
Art. 181. As taxas e impostos que tiverem como fato gerador as situaes
descritas na presente Lei, por serem de natureza tributria, sero cobradas de
conformidade com o Cdigo Tributrio do Municpio.
Art. 182. O Municpio poder instituir regimes tributrios temporrios ou
permanentes sobre as obras de construo, reforma ou ampliao de edificaes
que adotarem projetos e sistemas construtivos sustentveis e que, devidamente
certificadas, comprovem a gerao de benefcios ambientais.
Pargrafo nico. Para cumprimento do estabelecido no caput, a
Administrao Municipal elaborar regulamento prprio que dever ser submetido
apreciao dos conselhos municipais de Defesa do Meio Ambiente e de
Planejamento e Gesto Territorial.
Art. 183. As multas previstas nesta Lei e em seus Anexos sero reajustadas
anualmente.
Art. 183-A. Integram e complementam a presente Lei os seguintes anexos:
I ANEXO I RESIDNCIAS TABELAS 1 E 2;
II ANEXO II EDIFCIOS TABELAS 3 E 4;
III ANEXO III ESCADAS DE SEGURANA;
IV ANEXO IV ACESSIBILIDADE NOS PASSEIOS FOLHAS 1 E 2;
V ANEXO V FOLHA DE ESTATSTICA;
VI ANEXO VI TERMO DE RESPONSABILIDADE;
VII ANEXO VII TABELA DE MULTAS;

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VIII ANEXO VIII DIMENSIONAMENTO DE ESTACIONAMENTOS. (AC)

(este artigo foi includo pela LC 929/2012)
Art. 184. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 185. Revogam-se as disposies em contrrio, especialmente a Lei
Complementar n. 335/99.
Pao Municipal Silvio Magalhes Barros, 29 de dezembro de 2011.

Silvio Magalhes Barros II

Prefeito Municipal

Rodrigo Valente Giublin Teixeira

Chefe de Gabinete

Jos Luiz Bovo

Secretrio de Gesto

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ANEXO I RESIDNCIAS TABELAS 1 E 2

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ANEXO II EDIFCIOS TABELAS 3 E 4

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ANEXO III ESCADAS DE SEGURANA

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ANEXO IV ACESSIBILIDADE NOS PASSEIOS FOLHAS 1 E 2

ACESSIBILIDADE NOS PASSEIOS FOLHA 1

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ACESSIBILIDADE NOS PASSEIOS FOLHA 2

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ANEXO V FOLHA DE ESTATSTICA

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ANEXO VI TERMO DE RESPONSABILIDADE

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ANEXO VII TABELA DE MULTAS

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ANEXO VIII DIMENSIONAMENTO DE ESTACIONAMENTOS

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Artigo 70 documentos integrantes a este artigo so a LC 685/2007 e o Decreto

Municipal 1311/2008, que segue abaixo:

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