CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento del inmueble,

que celebra de una parte, el seor MARIO SURCO SANTOS, con DNI N
04072322, domicilio en Av. La Marina 1541 San Miguel, a quien en adelante
se

le

denomina

identificado

como
con

el
DNI

ARRENDADOR
N

, a quien en adelante se le denominar como

de
,

la

otra

parte

domiciliado

en

ARRENDATARIO, en los

trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: El inmueble est constituido del primer piso de rea de 80 m 2,
colindante a 2do piso con un rea de 200 m 2 y el 3cer piso con un rea de
100m2, con dos baos en perfectas condiciones ubicado en la Av. La Marina
1485, 1483 San Miguel.
SEGUNDO: El plazo del presente contrato es de UN AO (1), plazo que
comenzar a partir del da 01 de julio del 2009 y finalizar el 01 de Julio del
2010.
TERCERO: La merced conductiva estipulada, es la cantidad de US$ 2,000.00
(DOS MIL DOLARES AMERICANOS).
La merced conductiva correspondiente a cada uno de los meses ser
cancelada por el ARRENDATARIO, sin requerimiento previo el da 01 de cada
mes.
CUARTO: EL ARRENDATARIO, deja en poder del ARRENDADOR, la suma de
US$ 4,000.00 (CUATRO MIL DOLARES AMERICANOS), que sern devueltos
al trmino del presente contrato.
QUINTO: Son de cargo del ARRENDATARIO, el pago de arbitrios municipales,
creados o por crearse en la Municipalidad de San Miguel, igualmente el pago
de electricidad, agua, guardera, serenazgo y otros.
EL ARRENDADOR pagar el impuesto Predial.
SEXTO: EL ARRENTARIO se obliga a pagar rodos los gastos que demanden la
restauracin y preparacin del inmueble que arrienda, as como los trmites
efecte para condicionarlos al Municipio o a terceros, dejamos constancias que
se compromete en mantener en perfectas condiciones el inmueble, sin
afectacin de las estructuras.

SEPTIMO:

Para

EL

ARRENDATARIO

queda

totalmente

prohibido

subarrendar y ceder o traspasar el inmueble, en totalidad o en partes, su

incumplimiento dar lugar a la rescisin automtica del presente contrato y a la
desocupacin inmediata sin perjuicio del pago de los daos correspondientes.
OCTAVO:

Todas

las

modificaciones

mejoras

que

efecte

EL

ARRENDATARIO queda a favor del PROPIETARO, no obliga a ningn gasto

que demande la restauracin del local que arrienda, as como los trmites de
licencia en general y todos los gastos que originen los trabajos que efecte
para condicionarlo para su uso.
NOVENO: EL ARRENDATARIO declara y deja constancia expresa que recibe
el local y que al vencimiento del presente contrato har la entrega del inmueble
en las mismas condiciones.
DCIMO: El presente contrato queda sujeto a las disposiciones del cdigo
Procesal Civil.
DCIMO PRIMERO: Si EL ARRENDATARIO, desear seguir ocupado los
inmuebles y EL ARRENDADOR aceptar la renovacin, ser necesario un
nuevo contrato, no aceptndose en forma alguna la renovacin tcita sin cuyo
requisito no se entender prorrogado este contrato.
En signo de aceptacin los contratantes firman dos ejemplares del presente
contrato en la Cuidad de Lima.

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MARIO SURCO SANTOS
DNI N 04072322
ARRENDADOR

_____________________
DNI N
ARRENDATARIO