CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento contrato de arrendamiento que

celebran, de un aparte DON CLUVER URIARTE VSQUEZ, con DNI N
44315627, con domicilio Jr. Julio Villegas 160 La Victoria, a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, y de otra parte
ROXANA MARGOT CHUSHO DIAZ,
Marina 887 tercer piso

con domicilio legal en Av. La

Pueblo Libre, identificado con DNI N

41274468, a quien en delante s ele denominar LA ARRENDADORA

bajo las siguientes condiciones:
PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietario del inmueble situado en
Av. La Marina

n 887 Urb. Vales Rosados Pueblo Libre, quien en

delante ser llamada EL INMUEBLE.

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR se obliga temporalmente el uso del
inmueble 1 piso - rea 130 m 2 aproximadamente, anexo A (1). EL
ARRENDATARIO y este se obliga a pagar al ARRENDADOR la renta
pactada en la clusula cuarta.
TERCERO.- El plazo de ARRENDATARIO es de 1 ao forzoso para
ambas partes, que comenzara a correr 21 de junio del 2009 hasta 21 de
junio del 2010. Este plazo podr ser prorrogado m si las partes as lo
tuvieran por conveniente se pusieran de acuerdo sobre las condiciones
de la prorroga inclusive sobre la renta que seguir para ello.
CUARTO.-

se

dar

de

garanta

la

suma

de

$1,600.00

(MIL

SEISCIENTOS DOLARES AMERICANOS), al firmar contrato y un mes

de adelantado $800.00 (OCHOCIENTOS DOLARES AMERICANOS),

(no incluye el impuesto en la SUNAT) mensuales y por adelantado.
QUINTO.- el inmueble de 130m 2 aproximadamente. Que se arrienda por
el presente contrato ser destinado por el ARRENDATARIO para uso de
espectculos y karaokes. Las partes convienen expresamente que el
incumplimiento por parte del ARRENDATARIO ser motivo de la
cesacin del presente contrato.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente los
consumos de agua, luz y arbitrios municipales que le correspondan a
partir de la firma del presente contrato. Siendo de cuenta del
ARRENDADOR el pago de impuesto al valor del patrimonio predio s
como los pagos pendiente de los mencionados servicios.
SPTIMO.- todas las mejoras que al finalizar EL ARRENDAMIENTO, no
podr ser retirada, sin dao del inmueble, quedarn a beneficio del
ARRENDADOR sin obligacin establecido en la clusula tercera, salvo
que el contrato fuera prorrogado de ambas partes.
OCTAVO.-EL ARRENDATARIO se obliga a dems: devolver el inmueble,
al vencimiento del plazo establecido en la clusula tercera, salvo que el
contrato fuera prorrogado.
a) Al recibir el inmueble, cuidar diligentemente y usarlos para el
destino que se va a conceder.
b) A pagar puntualmente la renta en el plazo, lugar y forma
convenidos.

c) A dar aviso de inmediato al ARRENDADOR de cualquier

usurpacin, perturbacin o imposicin de servidumbre que se
intente contra el bien.
d) A no hacer en el inmueble, alteraciones o mejoras algunas, sin
autorizacin escrita del ARRENDADOR pudiendo este vigilar por si
o sus representantes ejecucin para evitar que se causen daos al
inmueble.
e) A permitir a EL ARRENDADOR que se inspeccione por causa
justificada el inmueble, previo a viso de 7 das calendarios.
f) A no hacer el uso del inmueble, de manera contraria al orden
pblico o las buenas costumbres.
g) A no subarrendar el bien total o parcialmente, ni ceder el contrato
sin conveniente escrito de EL ARRENDADOR.
h) Ser de cargo al ARRENDATARIO las reparaciones de cualquier
deterioro anormal que las paredes y en general todas las partes
as como los gastos

que demande la buena conversacin del

inmueble.
i) A cumplir todas la dems obligaciones que establezca la leyes en
este respecto y el cdigo civil o el presente contrato.
j) El ARRENDADOR mantendr este dinero (Garanta) hasta el
termino del contrato sin pago alguno de intereses, que ser
devuelto al ARRENDATARIO.
k) Por ningn contrato se tomar encuentra el dinero de la garanta
para pagos de la mensualidad de alquiler.
l) El presente contrato es de un ao; RENOVABLE, segn acuerden
ambas partes; inclusive si se vendiera el local se dara preferencia
al ARRENDATARIO.

NOVENO.- En caso de que EL ARRENDATARIO no entregue el

inmueble

al

vencimiento

(CINCUENTA DOLARES

del

contrato

deber

AMERICANAS),

por

pagar
cada

$50.00
da

que

permanezca en l, independientemente a la accin legal que iniciar

EL ARRENDADOR hasta obtener la entrega de los locales.

Extiendo en dos ejemplares iguales para cada uno de las partes

Firmado en Pueblo Libre, 01 de Junio de 2009.

-------------------------------EL ARRENDATARIO
Cluver Uriarte Vsquez
DNI N 44315627

------------------------------------LA ARRENDADORA
Roxana Margot Chusho Daz
DNI N 41274468