CONTRATO PRIV ADO

Conste por el presente Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, que

celebran de una parte Don DAVID TUMBALOBOS AVALOS, de nacionalidad
peruana, identificado con D.N.I. N 07919941, domiciliado en la Av. La Marina
N 733 2do. Piso Pueblo Libre; quien en adelante se le denominar EL
ARRENDADOR y de la otra Doa FLOR DE MARA RIOS VERGARA, identificada
con D.N.N 10446350, con domicilio en Sector 1 Grupo 14 Mz. E Lte. 5- Villa El
Salvador; quien en adelante se le denominar LA ARRENDATARIA en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario nico y exclusivo de un local
comercial ubicado en Av. La Marina Cdra. 16 Mz. A Lote 15 del Distrito de
Pueblo Libre, provincia y departamento de Lima, el mismo que tiene un rea de
4.50m2 aproximadamente.
SEGUNDO: A mrito del presente Contrato EL ARRENDADOR da en calidad de
arrendamiento a favor de LA ARRENDATARIA, parte del 1er. Piso del local
mencionado de la clusula anterior, dejando constancia que ste se encuentre
en condiciones ptimas para su uso, siendo verificado por LA ARRENDARIA.
TERCERA: El plazo de duracin del presente contrato de arrendamiento es de
dos aos (02) plazo forzoso y obligatorio para ambas partes contratantes,
comenzando a regir a partir del da 01 de Julio del 2009 y terminando en
consecuencia el 01 de Julio del 2011, fecha en que LA ARRENDATARIA se obliga
a entregar el inmueble en las mismas condiciones en las que se le entreg,
pudiendo renovarse el Contrato previo acuerdo de ambas partes, siempre y
cuando LA ARRENDATARIA
no deba respecto del inmueble materia del
presente contrato suma alguna por ningn concepto.
CUARTA: La merced conductiva pactada de comn acuerdo es de OCHENTA
DLARES AMERICANOS (US$80.00) que corresponde al alquiler mensual,
debiendo ser pagados en efectivo y en forma adelantada.
QUINTA: Al momento de la firma del Contrato LA ARRENDATARIA entrega la
suma de US$240.00 (DOSCIENTOS CUARENTA DLARES AMERICANOS) que
corresponden al primer mes de arriendo adelantado y dos meses de garanta;
siendo la misma devuelta ntegramente al finalizar el contrato pactado sin
ningn inters que devenga la misma.
SEXTA: La falta de pago de un mes de alquiler dar lugar a la resolucin
automtica de este contrato sin perjuicio de la accin procesal de desalojo que
corresponda a EL ARRENDADOR para lograr la correcta desocupacin del
inmueble.

SETIMA: Ambas partes acuerdan que los trmites, costos, multas y cualquier
otro concepto derivado de la Licencia de Funcionamiento son de cuenta
exclusiva de LA ARRENDATARIA y que EL ARRENDADOR no tiene
responsabilidad si la Municipalidad no otorga la Licencia de Funcionamiento.
OCTAVA: El consumo de luz ser pagado de acuerdo al consumo que indique
el medidor que estar instalado interiormente en el local comercial.
NOVENA: Las partes se someten a la Jurisdiccin de los Jueces del Distrito
Judicial de Lima, renunciando a cualquier otro fuero que les pueda
corresponder para la solucin de cualquier controversia que pudiera suscitarse
en relacin con el presente contrato.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas que anteceden,
ambas partes contratantes, suscriben el presente documento por duplicado, en
un mismo y exacto tenor, en la ciudad de Lima, a los Diecisis das del mes de
Junio del 2009. .

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DAVID TUMBALOBOS AVALOS
VERGARA
D.N.I. N 07919941
EL ARRENDADOR

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FLOR DE MARA RIOS
D.N.N 10446350
LA ARRENDATARIA