Cmo impermeabilizar una casa de concreto: 12 pasos

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Cmo impermeabilizar una casa de

concreto
3 partes:

Prepara el concreto

Escoge el impermeabilizante

Acabado y dems consideraciones

Si ests construyendo cimientos de concreto o grandes partes de tu casa son

de concreto, sera bueno que considerars impermeabilizar el concreto en s
para que las habitaciones permanezcan en una temperatura agradable y
acogedoras. Habiendo dicho esto, una casa de concreto es mucho ms
resistente que cualquier otro tipo de estructura, y solo las grietas, uniones y
aberturas de ventanas y puertas requieren atencin. Sigue leyendo para
obtener ms informacin sobre cmo empezar a impermeabilizar tu casa y
qu tcnicas de impermeabilizacin son mejores.
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Parte 1 de 3: Prepara el concreto

Determina si el concreto de tu casa necesita impermeabilizante. Primero que

nada, las paredes de ncleo de concreto, paneles prefabricados de concreto o

paredes de ICD son ms resistentes al agua que la mayora de los dems mtodos de
construccin, lo que significa que raramente necesita ms impermeabilizante. Habiendo
dicho eso, las paredes exteriores de concreto prefabricado estn recubiertas ms por
apariencia que para impermeabilizar.
Si piensas que tu estructura necesita impermeabilizante, pregntale a un
experto en quien confes para que te aconseje. l puede sugerir aplicar una
membrana lquida y nada ms, o llenar las grietas y uniones en lugar de
impermeabilizar toda la construccin.
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Prepara las paredes para la cubierta que seleccionaste. Si decides

impermeabilizar tu casa, casi cualquier tcnica que uses requerir que las

paredes estn en buena forma. Esto significa que debes hacer lo siguiente:
Calafateo: tienes que llenar cualquier unin o grieta de hasta 1/4 de pulgadas
con un calafateo de poliuretano de buena calidad.
Parches de concreto: para rellenar grietas de ms de 1/4 de pulgada.
Asegrate que el parche est completamente seco antes de seguir con el
procedimiento.
Trituracin: para suavizar parches speros y desiguales para que de esta
manera la membrana del impermeabilizante tenga una superficie pareja a la
cual adherirse.

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Limpia por completo la superficie del concreto antes de impermeabilizar.

Con un cepillo duro, un como de TSP (fosfato trisdico) y un poco de agua, lava

toda la pared para eliminar residuos, aceite o tierra adherida al concreto. La mayora de
las membranas necesitan una superficie limpia a la cual adherirse. Djala secar antes
de seguir con este procedimiento.
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Parte 2 de 3: Escoge el impermeabilizante

Usa una membrana lquida si quieres hacerlo rpido y ahorrar dinero. Las
membranas lquidas son cubiertas de polmero que pueden rociarse, untar con

una paleta o aplicar directamente en el concreto. La ventaja de estas membranas es

que su aplicacin es muy rpida y son de muy bajo costo. Sigue las instrucciones del
fabricante para ver cmo aplicarla.
La desventaja de las membranas lquidas es que no ofrecen una cobertura
uniforme. Aunque ests buscando una cobertura de 60 mm, el mnimo de
grosor recomendado, es muy difcil lograrlo.

Usa una membrana auto-adherente si quieres consistencia. Las membranas

auto-adherentes son grandes hojas de asfalto con caucho que desprendes y

colocas directamente en el concreto. Estas membranas proporcionan una cobertura

con un grosor uniforme, pero son mucho ms caras y difciles de aplicar que las
membranas lquidas.
Las membranas auto-adherentes son muy pegajosas. Necesitas tener mucho
cuidado al desprender la membrana para exponer el lado pegajoso, ya que se
pegar a cualquier cosa con la que entre en contacto y es virtualmente
imposible despegarlas una vez que se pegaron.
Asegurarte de prestar atencin a cmo se sobreponen las membranas, ya que
si no las instalas bien pueden resultar goteras. Asegrate que las uniones
estn debidamente cortadas y que un cordn de masilla pase sobre cada
unin que quede a 30.48 cm de las esquinas.[1]
Para instalar estas membranas necesitas al menos dos personas. Si la instalas
t mismo solo terminars enojndote y acabars con un trabajo mal hecho.

Prueba el sistema EIFS, o sistema de aislamiento exterior y acabado final. El

sistema EIFS ofrece una cobertura durable, atractiva y simple, que sirve de

aislante y impermeabilizante.[2] Para obtener un acabado tipo estuco, una capa de

acabado EIFS puede aplicarse directamente al concreto, llenando cualquier espacio
vaco, reparando irregularidades menores y creando una superficie resistente a la
humedad.
El sistema EIFS se aplica con una paleta y viene en una cubeta de 18.9 litros
(5 galones) premezclado y teido de tu color preferido. Suavzalo con un
bloque de espuma de poliestireno o una llana de goma para crear una
superficie y textura uniforme. Otros productos EIFS pueden rociarse, aplicarse
con brocha o con un rodillo.

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Intenta usar un impermeabilizante cementos. Este impermeabilizante es muy

fcil de mezclar y de aplicar. Lo puedes comprar en una tienda de suministros de

mampostera. Mzclalo con un aditivo acrlico para una mejor unin, y despus aplcalo
con una brocha de mango largo. Lo nico malo de esto es que no tiene mucha
elasticidad, lo que lo hace propenso a agrietarse con el tiempo.

Opta por una solucin de bentonita de sodio si quieres usar un mtodo

verde. El bentonita de sodio se usa en muchos de los vertederos municipales

para evitar que los lquidos se pasen al suelo. Se trata esencialmente de arcilla y acta
como un buen agente de impermeabilizacin si te preocupa el medio ambiente. Este
producto tambin tiene la ventaja de poder cubrir superficies porosas y lisas.
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Parte 3 de 3: Acabado y dems consideraciones

Debes saber qu paredes vas a impermeabilizar. Decidir cules vas a

impermeabilizar y cules no te ayudar a ahorrar tiempo, dinero y dolores de

cabeza. Aqu est la regla de hora para saber cules debes impermeabilizar:
impermeabiliza cualquier pared en la que haya tierra por un lado y un espacio
habitable por el otro. Tambin considera estos otros consejos:
Si el sitio o el rea es muy hmeda (piensa en Seattle, o la jungla).
Extiende el impermeabilizante al menos 30.48 cm (1 pie) desde cualquier
pared o superficie que necesite impermeabilizacin a una que no lo necesite.
Solo para estar seguros.

Aplica el sistema de acabado que hayas seleccionado de acuerdo a las

instrucciones del fabricante. Dependiendo del mtodo de impermeabilizacin

que uses, el fabricante tendr varias sugerencias. Consulta las instrucciones del
producto que ests usado para obtener los mejores resultados.

Aplica un sellador adecuado para el techo si el tuyo es de concreto. Esta es

una situacin inusual pero hay muchas casas con techo de concreto y

usualmente se aplica cubiertas reforzadas para evitar goteras.

Si tu casa no tiene una pendiente lo suficientemente marcada para que el
agua escurra del techo en caso de lluvia, es probable que tengas que aplicar
resina o una membrana sinttica de impermeabilizacin directamente en el
concreto, o usar un sistema de caucho sin fisuras para el techo. Para estos
productos es mejor contratar a un profesional.

Recuerda permitir un drenaje correcto adems de tomar medidas de

impermeabilizacin. La impermeabilizacin no te ser de nada bien si no se

puede drenar el agua de las paredes. Consulta a un experto para construir un drenaje
en el permetro, un sistema de tuberas de drenaje o incluso una bomba de sumidero
para trasladar toda el agua que se acumule. Si lo que ests intentando drenar es un

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stano, consulta este artculo.

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Consejos
Revisa el etiquetado VOC (compuestos orgnicos voltiles) en el
material que selecciones para este proyecto. Algunas jurisdicciones
limitan la liberacin de VOC y hacen cumplir estrictamente estas
reglas.
Las construcciones por debajo del suelo (subterrneas) son ms
problemticas en cuanto a impermeabilizacin se refiere. Muchos
stanos en reas donde se acumula nieve tienen un problema crnico
de filtrado de agua, lo que hace que siempre estn hmedos y
necesitan la instalacin de bombas de sumideros y
deshumidificadores para secarlos.
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Advertencias
Lee y sigue las instrucciones en el manual con mucho cuidado. Estos
productos pueden liberar qumicos voltiles, gases y otros productos
bioqumicos durante la aplicacin.
Usa un equipo de seguridad apropiado, como lentes protectores y
mscaras.

Cosas que necesitars

Para la limpieza de la superficie a tratar necesitas un triturador con
una rueda de trituracin de mampostera, una mquina para lavar a
presin, un cepillo y agua.
Para aplicar el impermeabilizante necesitas una paleta, una llana de
goma, brochas para pintar o un rodillo.
Pistola de masilla y masilla para rellenar las grietas grandes.

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Referencias
1. http://www.concretenetwork.com/concrete
/waterproofing_concrete_foundations/sheet_membranes.htm
2. http://www.eima.com/about-eifs.shtml

Acerca del artculo

Categoras: Pasatiempos
Otros idiomas:
English: Waterproof a Concrete House, :
, Italiano: Impermeabilizzare i Muri di una Casa in
Cemento, Franais: impermabiliser une maison en bton, Deutsch: Ein Haus aus
Beton gegen Wasser abdichten, Portugus: Impermeabilizar uma Casa de
Concreto, Bahasa Indonesia: Waterproofing Rumah Beton

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