Certificacin LEED

La certificacin LEED (Leadership in Energy

and Environmental Design
o Liderazgo
en
Energa y Diseo Ambiental en espaol), es un
programa de evaluacin de edificios verdes, que
reconoce
las estrategias
y
prcticas
de
construccin mejores en su clase.
Es un sistema voluntario y consensuado, diseado
en Estados Unidos, que mide entre otras cosas el
uso eficiente de la energa, el agua, la
correcta utilizacin de materiales, el manejo
de desechos en la construccin y la calidad
del ambiente interior en los espacios habitables.
La certificacin evala el comportamiento medioambiental que tendr un edificio a lo
largo de su ciclo de vida, sometido a los estndares ambientales ms exigentes a nivel
mundial, los proyectos cumplen con requisitos previos y acumulan puntos para
alcanzar diferentes niveles de certificacin. La evaluacin final la otorga el Consejo de
Edificios Verdes de EEUU, (U.S. Green Building Council, USGBC), organizacin sin fines
de lucro que impulsa la implementacin de prcticas de excelencia en el diseo y
construccin sustentable.
El primer proyecto piloto del programa LEED , denominado LEED Versin 1.0, fue
lanzado por el USGBC en agosto de 1998. Luego de diversas modificaciones se realiza
LEED versin 2.0, llamado LEED Green Building Rating System para nuevas
construcciones y renovaciones mayores, o LEED NC. En Abril de 2009 se lanz
LEED V3, que incorpora dentro de otras cosas, mejoras tcnicas a los estndares de
evaluacin hacindolos ms exigentes. IDIEM, a travs de la seccin de Energa y
Sustentabilidad ofrece actualmente la validacin ambiental de productos y
materiales bajo la ltima versin de la Certificacin, LEED v4, la cual fue lanzada
oficialmente en Noviembre del ao 2013.
V4 LEED es la nueva versin de referencia ms importante del mundo de alto
rendimiento edificios verdes. Esta versin es ms audaz, ms especializado, y diseado
para una experiencia de usuario mejorada.
Por qu v4 LEED es mejor:

Incluye un enfoque en los materiales que va ms all de la cantidad que se

utiliza para obtener una mejor comprensin de lo que est en los materiales que
SPEC para nuestros edificios y el efecto esos componentes tienen en la salud
humana y el medio ambiente
Toma un enfoque ms basado en los resultados de la calidad ambiental interior
para garantizar un mejor confort de los ocupantes
Aporta los beneficios de la red inteligente de pensamiento a la vanguardia con
un crdito que premia proyectos para participar en programas de respuesta a la
demanda
Proporciona una imagen ms clara de la eficiencia del agua mediante la
evaluacin de su uso total de agua edificio

La clave del xito es asegurarse de que usted est utilizando las herramientas
adecuadas. V4 LEED est respaldado por un equipo de apoyo de herramientas y
recursos.

1. Por qu y para qu se cre?

La certificacin LEED representa una cultura, una forma de entender la vida y el
trabajo; una filosofa que contribuye a aumentar la productividad, generando un
entorno saludable y amigable para los trabajadores, permitiendo a su vez, una
reduccin de las emisiones de CO2 a la atmsfera, la conservacin del agua o la
reduccin de los residuos, durante todo el proceso productivo.
2. Propsitos LEED

Definir "edificio sostenible" estableciendo un estndar de medicin

comn.

Promover practicas de proyecto integradoras y para la totalidad del

edificio.

Reconocer el liderazgo medioambiental en la industria del medio

construido.

Estimular la competencia en Sostenibilidad.

Elevar la apreciacin del consumidor sobre los beneficios que aportan los
edificios sostenibles.

Transformar el mercado del medio construido hacia la sostenibilidad.

3. Lo que mide

Localizacin sostenible.

Ahorro en Agua.

Eficiencia Energtica.

Seleccin de materiales y recursos.

Calidad Ambiental Interior.

Innovacin y diseo.
4. Beneficios LEED
Ambientales, Comerciales, Econmicos.
Reduce:

El impacto ambiental.

Descenso del uso de energa 20-25%.

Descenso de las emisiones de CO2 33%.

Descenso del uso del agua 40-50%.

Descenso del residuo slido 25%.

Aumenta:

20% Rendimiento de los usuarios.

2-16% Incremento en la productividad.

Incremento en la produccin.

Incremento en ventas.

Imagen de marca.

5. Rangos de certificacin

CERTIFICADO: 40-49 puntos.

PLATA: 50-59 puntos.

ORO: 60-79 puntos.

PLATINO: 80+ puntos.

6. Categoras

LEED

LEED
Building).

LEED

LEED

LEED

LEED

NC: Nuevas construcciones (New Construction).

EB: Edificios existentes. Funcionamiento y mantenimiento (Existing
CI: Interiores comerciales. Remodelacin (Comercial Interiors).
CS: Fachadas y estructuras (Core & Shell).
H: Viviendas (Home).
ND: Desarrollos de urbanismo (Neighborhood Development).

7. Valores
La certificacin LEED reside en un sentimiento implcito; una forma de percibir y
entender el mundo y a las nociones de necesidades y lmites, donde las personas
poseen un objetivo claro y real de responsabilidad y respeto hacia el medio
ambiente.

PASOS PARA CERTIFICAR UN PROYECTO LEED

Para certificar un proyecto LEED , las

estrategias de diseo y construccin
sustentables deben ser incorporadas en la
etapa ms temprana del proyecto y debe
considerar la participacin conjunta de
todos los actores, incluyendo el propietario,
los arquitectos, ingenieros, paisajistas,
constructores, etc.
La certificacin LEED incentiva a las
especialidades a implementar estrategias
de eficiencia conjuntas. Esta integracin,
enfocada al diseo sustentable y desarrollo
sustentable de nuestro edificio verde, nos
permite articular de mejor manera las
metas u objetivos planteados y lograr as un
mejor nivel de certificacin.
El proceso de certificacin se realiza a travs de oficinas de consultores que actan
asesorando los proyectos, no son certificadores ni revisores, ya que el nico organismo
facultado para otorgar la certificacin LEED es el USGBC en Estados Unidos. El
servicio de certificacin se realiza completamente online, a travs de la pgina web del
USGBC, http://www.leedonline.com . Para esto, el organismo consultor documenta la
informacin necesaria y la sube a la red. Esta informacin puede ser subida dividida en
etapas (diseo y construccin), o toda la informacin de una vez.
La pauta de certificacin LEED est organizada de la siguiente manera: Se divide en
cinco categoras medioambientales:

1. Sitios Sustentables (24 puntos)

2. Eficiencia en el Uso del Agua (11

puntos)
3. Energa y Atmsfera (33 puntos)
4. Materiales
puntos)

Recursos

(13

5. Calidad del Ambiente Interior (19

puntos)
6. Innovacin
puntos)

en

el

Diseo

(6

LOS DISTINTOS TIPOS DE CERTIFICACIN LEED

Existen diversos tipos de
certificacin LEED dirigidos
hacia el uso que puede tener
un edificio verde. Dentro de la
evaluacin del proyecto, se
define en primera instancia
que sistema de certificacin
se adeca a ese proyecto
especfico. Dentro de los
sistemas ms importantes
encontramos:

1. LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones

Est diseado principalmente para nuevas construcciones de oficinas

comerciales, pero ha sido aplicado por los profesionales a otros tipos de
edificios. Todos los edificios comerciales segn la definicin de estndar de
construccin pueden optar a esta certificacin. Encontramos; edificios de
oficinas, rascacielos de edificios residenciales, edificios gubernamentales,
edificios institucionales (museos, iglesias), instalaciones de esparcimiento,
plantas de fabricacin y laboratorios, entre otros.

2. LEED EB; LEED para Edificios Existentes

Este sistema tiene por objetivo maximizar la eficiencia operativa y reducir al

mnimo los impactos ambientales de un edificio. LEED para edificios
existentes se ocupa de todo el edificio en trminos de limpieza y
mantenimiento, los programas de reciclaje, programas de mantenimiento

exterior, sistemas y actualizaciones. Se puede aplicar tanto a los edificios

existentes que buscan la certificacin LEED por primera vez y a proyectos
previamente certificados bajo LEED para nueva construccin.
3. LEED for Homes; LEED para Viviendas

Este sistema promueve el diseo y construccin de alto rendimiento verde para

viviendas. Una casa verde usa menos energa, agua y recursos naturales,
genera menos residuos, y es ms saludable y confortable para los ocupantes.
Los beneficios de una casa certificada LEED incluyen una reduccin de las
emisiones de gases de invernadero y una menor exposicin a los hongos, moho
y otras toxinas en el interior.

4. LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios

Integra los principios de crecimiento inteligente, el urbanismo y el edificio verde

en el primer sistema nacional de diseo del vecindario, que debe cumplir con
los ms altos estndares de respeto por el medio ambiente.

5. LEED SC; LEED para Colegios

Integra los principios de diseo inteligente que debiera tener una institucin
educacional.

Categoras de Clasificacin
Cada sistema de clasificacin se compone de una combinacin de categoras de
crdito.
Dentro de cada una de las categoras de crdito, hay requisitos previos especficos
deben ajustarse los proyectos y una variedad de proyectos de crditos pueden seguir
para ganar puntos. El nmero de puntos gana el proyecto determina su nivel de
certificacin LEE

Proceso Integral
Requisitos, aunque no es una categora de crdito, promover alcanzando
en todas las disciplinas para incorporar diversos miembros del equipo
durante el periodo de pre-diseo.

Localizacin y transporte
Acredita proyectos de recompensa dentro de reas relativamente
densas, cerca de diversos usos, con acceso a una variedad de opciones
de transporte, o en sitios con limitaciones de desarrollo.

Materiales y Recursos
Por crditos alientan el uso de materiales de construccin sostenible y la
reduccin de residuos. Crditos de interior de calidad ambiental
promueven una mejor calidad del aire interior y el acceso a la luz natural
y las vistas.

La eficiencia del agua

Crditos por promover el uso inteligente del agua, dentro y por fuera,
para reducir el consumo de agua potable.

Energa y atmsfera
Crditos por promover un mejor rendimiento energtico del edificio a
travs de estrategias innovadoras.

Sitios Sustentables
Crditos por fomentar estrategias que minimicen el impacto sobre los
ecosistemas y los recursos hdricos.

Calidad ambiental interior

Crditos por promover una mejor calidad del aire interior y el acceso a la
luz natural y las vistas.

Innovacin
Crditos frente a la experiencia de construccin sostenible, as como
medidas de diseo que no estn cubiertos bajo las cinco categoras de
crdito LEED.

Crditos regionales prioritarios

Abordar las prioridades ambientales regionales para edificios en
diferentes regiones geogrficas.

LEED para Desarrollo del Barrio categoras crdito adicional

Ubicacin inteligente y vinculacin

Crditos promover vecindarios transitables con opciones de transporte
eficientes y espacios abiertos

Patrn y diseo Barrio

Crditos, destacan, vibrante, barrios de uso mixto transitables
compactos con buenas conexiones con las comunidades cercanas.

Infraestructura verde y edificios

Crditos por reducir las consecuencias ambientales de la construccin y
operacin de edificios e infraestructuras.

Tipos de Categoras

La primera categora de Sitos Sustentables aboga principalmente por definir

correctos criterios de emplazamiento de los proyectos, por la revitalizacin de
terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o cercana al transporte
pblico, la proteccin o restauracin del hbitat y el adecuado manejo y control
de aguas lluvias en el terreno seleccionado.

La categora Eficiencia en el Uso del Agua nos incentiva a utilizar el recurso

agua de la manera ms eficiente, a travs de la disminucin del agua de riego,

con la adecuada seleccin de especies y la utilizacin de artefactos sanitarios

de bajo consumo, por ejemplo.

La categora Energa y Atmsfera debe cumplir con los requerimientos

mnimos del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la energa
que utilizamos en nuestros proyectos, para esto se debe demostrar un
porcentaje de ahorro energtico (que va desde el 12% al 48% o ms) en
comparacin a un caso base que cumple con el estndar. Adems se debe
asegurar en esta categora un adecuado comportamiento de los sistemas del
edificio a largo plazo.

La categora Materiales y Recursos describe los parmetros que un edificio

sustentable debiese considerar en torno a la seleccin de sus materiales. Se
premia en esta categora que los materiales utilizados sean regionales,
reciclados, rpidamente renovables y/o certificados con algn sello verde, entre
otros requisitos.

La categora Calidad del Ambiente Interior describe los parmetros

necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios,
una adecuada ventilacin, confort trmico y acstico, el control de
contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminacin para los usuarios.

Por ltimo, la categora de Innovacin en el Diseo, permite plantear algn

tema que no est considerado dentro de los parmetros de la certificacin y
premia la creatividad del mandante y su equipo de diseo.

Cada una de estas categoras se compone de una serie de prerrequisitos y

crditos que deben ser cumplidos. Los prerrequisitos son obligatorios, si el
proyecto no cumple alguno de ellos no podr ser certificado. Luego,
dependiendo de la cantidad de crditos aprobados se asigna la cantidad de
puntos totales logrados por categora. Cada crdito es un punto, por lo
tanto, cada proyecto puede optar a un total de 106 puntos.

Despus de una revisin final, el comit revisor del USGBC realiza su veredicto y define
cuantos puntos fueron obtenidos por el proyecto especfico, siendo asignado el nivel de
certificacin alcanzado. Este nivel puede ser:

40 a 49 puntos
(Certificado)
50 a 59 puntos
(Plata)
60 a 79 puntos
(Oro)
80 o ms puntos
(Platino)

LEED Certified
LEED Silver
LEED Gold
LEED Platinum