AULA DIREITO CIVIL 3 - CONTRATOS

Trab. Arras ou sinal

FUNES DO CONTRATO

Econmica - Instrumento de regulao de circulao de riquezas.

Funo regulatria se divide em duas partes, como processo (forma prescrita e no
defesa em lei) e como regulamento (parte que define o que ser feito, desde que no v

de encontro s leis vigentes).

Social - o sentido social uma das caractersticas mais marcantes do novo diploma,
em contraste com o sentido individualista que condiciona o Cdigo Bevilqua.
Nessa consonncia, dispe o art. 421 do Cdigo Civil:
A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social do
contrato.
Por identidade dialtica, guarda intimidade com o princpio da funo social da
propriedade previsto na Constituio Federal e tem por escopo promover a realizao
de uma justia comutativa, aplainando as desigualdades substanciais entre os

contraentes.
Ecolgica ou ambiental do contrato no pode violar as normas ambientais.

Os requisitos ou condies de validade dos contratos so de duas espcies, como se pode

verificar no quadro esquemtico abaixo:
Os requisitos de validade do contrato podem, assim, ser distribudos em trs grupos:
subjetivos; objetivos; e formais.

Requisitos subjetivos - Os requisitos subjetivos consistem:

na manifestao de duas ou mais vontades e na capacidade genrica dos contraentes;

na aptido especfica para contratar; e
no consentimento.

Requisitos objetivos - Os requisitos objetivos dizem respeito ao objeto do contrato, que

deve ser lcito, possvel, determinado ou determinvel (CC, art. 104, II). A validade do
contrato depende, assim, da:

Licitude de seu objeto objeto lcito o que no atenta contra a lei, a moral ou os

bons costumes.
Possibilidade fsica ou jurdica do objeto o objeto deve ser, tambm, possvel.
Quando impossvel, o negcio nulo (CC, art. 166, II). A impossibilidade do objeto

pode ser fsica ou jurdica (v., no mesmo local, item 7.2.4.2.2: objeto possvel).
Determinao de seu objeto - o objeto do negcio jurdico deve ser, igualmente,
determinado ou determinvel (indeterminado relativamente ou suscetvel de
determinao no momento da execuo).

Requisitos formais - Espcies de formas:

Forma livre a predominante no direito brasileiro (CC, art. 107), sendo qualquer
meio de manifestao da vontade no imposto obrigatoriamente pela lei (palavra

escrita ou falada, escrito pblico ou particular, gestos, mmicas etc.).

Forma especial ou solene a exigida pela lei como requisito de validade de

determinados negcios jurdicos.

Forma contratual a convencionada pelas partes. O art. 109 do Cdigo Civil dispe
que, no negcio jurdico celebrado com a clusula de no valer sem instrumento
pblico, este da substncia do ato (cf. arts. 212 e s.).

Elementos essenciais do negcio jurdico:

Requisitos de existncia:
a) manifestao da vontade;
b) finalidade negocial;
c) idoneidade do objeto.
Requisitos de validade:
a) capacidade do agente;
b) objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel;
c) forma prescrita ou no defesa em lei.

Elementos acidentais do negcio jurdico

Condio sujeio do negcio jurdico futuro e incerto. Pode ser suspensiva ou

resolutiva. Se

Termo - sujeio do negcio jurdico futuro e certo. Quando, o marco, ponto de

incio ou fim.
Modo ou encargo Ex. Doao de dinheiro para hospital com o encargo de construir
uma ala social. Atribui uma obrigao a mais. Existe um elemento acidental.
Pacta Sunt Servanda O pacto lei entre as partes

Rebus Sic Stantibus - enquanto as coisas assim se encontrarem. Ou seja, se as

condies mudam, como quando acontece onerosidade excessiva para umas das

partes, o contrato pode ser questionado.

Simulao dois declarantes se unem para celebrar um falso negcio a fim de lesar

terceiro.
Reserva Mental Declarao falsa para incentivar um negcio jurdico. S um dos

declarantes tem conhecimento e no h leso a direito de terceiros.

Declarao no sria.
Contrato um negcio jurdico bilateral mediante duas partes ou mais, com o

objetivo de transformar, adquirir, resguardar, transferir ou modular direitos e deveres

Contrato de adeso uma das partes pr-dispe as clusulas e a outra s faz aceitar.
Contrato Tpico embora tenha clusulas pr-dispostas, as duas partes discutem partes

do contrato e possvel a modificao de clusulas.

Contratos coletivos geralmente duas pessoas jurdicas, representando a coletividade.
Ex. dissdio coletivo atravs de sindicatos (comerciantes X comercirios).

Princpios:

Autonomia da vontade: Liberdade de escolha, liberdade de contratar.

Deve ser analisado sob dois mbitos: s contrata o que quer e com quem quer, e s se
submete s obrigaes que queira assumir.
Pacta Sunt Servanda Fora obrigatria dos contratos O pacto lei entre as partes e
feito para ser cumprido nos termos que foi contratado. Existe para impedir que um
contratante, unilateralmente, possa modificar partes do contrato, garantindo a

segurana jurdica. Fora obrigatria dos contratos

Relatividade dos contratos Diz que o contrato s produz efeito, a princpio, para os
contratantes. Excepcionalmente o contrato pode atingir um terceiro, irradiando efeitos,

s em favor, como exemplo no seguro de vida.

Boa-f - Exige que as partes se comportem de forma correta no s durante as
tratativas como tambm durante a formao e o cumprimento do contrato.

ELEMENTOS DO CONTRATO

A nulidade um vcio grave que torna o contrato nulo. No pode gerar efeitos.
O contrato anulvel no fere na raiz. Se ningum contestar, o contrato vlido, mas,

se algum arguir pode ser anulado. passvel de convalidao.

A forma dos contratos livre, salvo quando a Lei definir em situao especfica.

Em resumo, pois, os elementos que integram a relao obrigacional so:

a) Os sujeitos - Os sujeitos da obrigao, tanto o ativo como o passivo, podem ser pessoa
natural ou jurdica, de qualquer natureza, bem como as sociedades de fato. Devem ser,
contudo, determinados ou, ao menos, determinveis. S no podem ser absolutamente
indeterminveis.
Obs. Sujeito diferente de partes. O primeiro se refere aos sujeitos envolvidos no
contrato. J as partes dependem da quantidade de interesses presente no contrato. Ou
seja, numa ao coletiva, apesar de terem vrios sujeitos envolvidos, h apenas uma
parte.
b) O objeto - Objeto da obrigao sempre uma conduta ou ato humano: dar, fazer ou
no fazer (dare, facere, praestare, dos romanos). E se chama prestao, que pode ser
positiva (dar e fazer) ou negativa (no fazer). Objeto da relao obrigacional , pois, a
prestao debitria. a ao ou omisso a que o devedor fica adstrito e que o credor
tem o direito de exigir.

c) O vnculo ou contedo da relao - Vnculo jurdico da relao obrigacional o

liame existente entre o sujeito ativo e o sujeito passivo e que confere ao primeiro o
direito de exigir do segundo o cumprimento da prestao. Nasce das diversas fontes
que sero estudadas no item seguinte, quais sejam, os contratos, as declaraes
unilaterais da vontade e os atos ilcitos. O vnculo jurdico compese de dois
elementos: dbito e responsabilidade.

Requisitos de validade dos contratos:

a) Capacidade do agente - A capacidade exigida nada mais do que a capacidade de
agir em geral, que pode inexistir em razo da menoridade, da falta do necessrio
discernimento ou de causa transitria (CC, art. 3), bem como ser reduzida nas
hipteses mencionadas no art. 4 do Cdigo Civil (menoridade relativa, embriaguez
habitual, dependncia de txicos, discernimento reduzido, prodigalidade).
b) Objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel (CC, art. 104, II) - objeto
lcito o que no atenta contra a lei, a moral ou os bons costumes. Possibilidade fsica
ou jurdica do objeto o objeto deve ser, tambm, possvel. Quando impossvel, o
negcio nulo (CC, art. 166, II). Determinao de seu objeto o objeto do negcio
jurdico deve ser, igualmente, determinado ou determinvel (indeterminado
relativamente ou suscetvel de determinao no momento da execuo). Admitese,
assim, a venda de coisa incerta, indicada ao menos pelo gnero e pela quantidade (CC,
art. 243), que ser determinada pela escolha, bem como a venda alternativa, cuja in
determinao cessa com a concentrao (CC, art. 252). Embora no mencionado
expressamente na lei, a doutrina exige outro requisito objetivo de validade dos
contratos: o objeto do contrato deve ter algum valor econmico.
c) Forma prescrita ou no defesa em Lei Quando a lei define uma forma, um
caminho para que o contrato tenha validade, se esta solenidade no for obedecida, o
contrato ser nulo. Ou seja, a norma convencionada pelas partes. O art. 109 do
Cdigo Civil dispe que, no negcio jurdico celebrado com a clusula de no valer
sem instrumento pblico, este da substncia do ato.

CLASSIFICAO DOS CONTRATOS

Clssica Classificao dos Contratos pelo Direito Romano
1. Contratos Reais se perfazem, se efetivam com a entrega da coisa. Ex. contrato de
emprstimo.
Obs. No se aplica a contrato de compra e venda, pois, este no exige que a coisa seja
entregue para efetivar o contrato. Ex. o comprador pode deixar a coisa em poder do
vendedor por determinado tempo, todavia, mesmo sem a entrega da coisa este contrato
j foi efetivado.
2. Contratos Orais se efetivam com a profetizao de simples palavras.
3. Contratos literais necessitam de escrita para ter validade.
4. Consensuais se concretiza apenas com o consentimento das partes.
Quanto s obrigaes
1. Unilateral quando gera obrigao a apenas uma das partes. Ex. Contrato de doao
pura.
2. Bilateral atribui obrigaes para ambas as partes.
3. Plurilateral representa um feixe de obrigaes com mais de duas partes se obrigando
entre si.
Obs.
Exceptio non adimplet contractus exceo do contrato no cumprido na
integralidade. s pode ser alegado para defesa, nunca de ataque.
Exceptio non rit adimplet contractus exceo do contrato no cumprido
parcialmente. s pode ser alegado para defesa, nunca de ataque. Todavia preciso
levar em conta a teoria do adimplemento substancial, quando o comprador pagou boa
parte da coisa, da obrigao.
Solve et repet pague depois reclame est em desuso, pois afasta a clusula da
exceo do contrato no cumprido.
Quanto ao Patrimnio:
1. Gratuitos ou benficos so aqueles em que apenas uma das partes aufere
benefcio ou vantagem, como sucede na doao pura, no comodato e no
reconhecimento de filho.

2. Onerosos so aqueles em que ambos os contraentes obtm proveito, ao qual,

porm, corresponde um sacrifcio. Ambos buscam um proveito, ao qual
corresponde um sacrifcio.
a) Comutativos - so os de prestaes certas e determinadas
b) Aleatrios - so os contratos bilaterais e onerosos em que pelo menos um dos
contraentes no pode antever a vantagem que receber em troca da prestao
fornecida. Caracterizase, ao contrrio do comutativo, pela incerteza, para as
duas partes, sobre as vantagens e sacrifcios que dele podem advir. Ex.
Contrato de loteria, Barriga da vaca.
- Por natureza
- Acidentalmente aleatrio
Quanto Forma
1. Contratos Reais se perfazem, se efetivam com a entrega da coisa. Ex. contrato de
emprstimo.
Obs. No se aplica a contrato de compra e venda, pois, este no exige que a coisa seja
entregue para efetivar o contrato. Ex. o comprador pode deixar a coisa em poder do
vendedor por determinado tempo, todavia, mesmo sem a entrega da coisa este contrato
j foi efetivado.
2. Forma livre ou no solene a predominante no direito brasileiro (CC, art. 107),
sendo qualquer meio de manifestao da vontade no imposto obrigatoriamente pela
lei (palavra escrita ou falada, escrito pblico ou particular, gestos, mmicas etc.).
3. Forma especial, formais ou solene a exigida pela lei como requisito de validade
de determinados negcios jurdicos.
Quanto Designao

1. Nominados A lei j os reconheceu. Ex. Contrato de compra e venda, Contrato de

locao. em geral, as relaes jurdicas se formam sob formas adrede disciplinadas na

lei, pois esta procura regulamentar as situaes e espcies mais comuns, identificandoas por denominao privativa.
2. Inominados O legislador no consegue prever todas as situaes que levam as
pessoas a se relacionar e a contratar. Surgem, ento, outros contratos alm daqueles
que recebem o batismo legislativo ou que no foram tipificados e, por esta razo, se
consideram inominados e atpicos.
3. Contratos tpicos - so os regulados pela lei, os que tm o seu perfil nela traado. No
o mesmo que contrato nominado, embora costumem ser estudados em conjunto,
porque todo contrato nominado tpico e viceversa.
Obs. Contrato Tipo so aqueles que tm modelos pr-determinados, mas as partes
podem determinar determinadas clusulas.
4. Contratos atpicos - so os que resultam de um acordo de vontades, no tendo, porm,
as suas caractersticas e requisitos definidos e regulados na lei.
Quanto ao Fim Objeto
1. Preliminar, pactum de contrahendo ou pr-contrato: o que tem por objeto a
celebrao de um contrato definitivo. Tem, portanto, um nico objeto. Quando este
um imvel, denominado promessa de compra e venda, ou compromisso de compra e
venda, se irretratvel e irrevogvel. Quando gera obrigaes para apenas uma das
partes (promessa unilateral), chama-se opo.
2. Principal ou Definitivo: tem objetos diversos, de acordo com a natureza de cada um.
Quanto ao momento de sua execuo
1

De execuo instantnea: so os que se consumam num s ato, sendo cumpridos

imediatamente aps a sua celebrao (compra e venda vista, p. ex.).

De execuo diferida: so os que devem ser cumpridos tambm em um s ato, mas em

momento futuro.
De execuo continuada ou de trato sucessivo: so os que se cumprem por meio de
atos reiterados.

Quanto ao agente persona

1. Personalssimos ou intuitu personae: so os celebrados em ateno s qualidades
pessoais de um dos contraentes.
2. Impessoais: so aqueles cuja prestao pode ser cumprida, indiferentemente, pelo
obrigado ou por terceiro.
3. Individuais: so aqueles em que as vontades so individualmente consideradas, ainda
que envolvam vrias pessoas.

4. Coletivos: so os que se perfazem pelo acordo de vontades entre duas pessoas

jurdicas de direito privado, representativas de categorias profissionais.
Quanto vigncia
1. Prazo determinado quando ultrapassado
*Termo a quo juiz (termo final)
*Termo ad quem - Desembargador
2. Prazo indeterminado
Quanto ao modo por que existem
1. Principais: so os que tm existncia prpria e no dependem, pois, de qualquer outro.
2. Acessrios: so os que tm existncia subordinada do contrato principal (fiana,
clusula penal etc.).
3. Derivados ou subcontratos: so os que tm por objeto direitos estabelecidos em outro
contrato, denominado bsico ou principal (sublocao e subempreitada, p. ex.).
Quanto formao
1. Paritrios: so os contratos do tipo tradicional, em que as partes discutem livremente
as condies, porque se encontram em p de igualdade (par a par).
2. De adeso: so os que no permitem essa liberdade, devido preponderncia da
vontade de um dos contratantes, que elabora todas as clusulas. O outro adere ao
modelo previamente confeccionado, no podendo modific-las (consrcio, seguro,
transporte etc.) (arts. 423 e 424).
3. Contrato-tipo (de massa, em srie ou por formulrios): aproxima-se do contrato de
adeso porque apresentado em frmula impressa ou datilografada, mas dele difere
porque admite discusso sobre o seu contedo. Em geral, so deixados claros, a serem
preenchidos pelo concurso de vontades.

Interpretao dos Contratos

Observar os princpios
Duas formas de anlise: objetiva e subjetiva
Interpretao hermenutica: gramatical, sistemtica, histrica, teleolgico,

comparativo.
Supremacia do interesse pblico sobre o privado.
Exegtico.