1

CARACTERIZACIN
GENERAL

ANLISIS TIPOLOGAS

PROGRAMA Y REAS

ANLISIS URBANO

ANLISIS LOTE

CRITERIOS FORMALES DE
IMPLANTACIN

CENTRO ECOTURSTICO
DE PARAPENTE

CRITERIOS FUNCIONALES
Y BIOCLIMATICOS

RUITOQUE BAJO SANTANDER

ANLISIS USOS - SUELOS SUELOS DE EXPANSIN

SUELOS DE PROTECCION

LEYENDA
AREA
(Ha)

SUELOS DE PROTECCION

AREA (Ha)

PLANES PARCIALES Y PLANES MAESTROS

(%)

ECOSISTEMAS ESTRATEGICOS

PTAR

Planes Parciales de Renovacin Urbana

35,62

Planes Parciales de Desarrollo Urbano

24,68

Planes Parciales de Expansin Urbana

583,95

Suelos de Proteccin y Conservacin Ambiental

Zona de Conservacin
Estrella Hidrica Cerro La Judia

431,12 4,38

Bosque Protector Cerro La Judia

473,09 4,81
982,40 9,98
307,89 3,13

Plan Parcial de Expansin Urbana

(Vocacin Industrial e Institucional)

103,36

Area de Manejo Integral

Zona de Amortiguacion Cerro La Judia

Planes Maestros de Construccin del

Espacio Pblico

51,76

Zona de Proteccin
Area s d e Recarga Hidrica

Aislamientos Ambientales

ECOSISTEMAS ESTRATEGICOS DE ALTO RIESGO

Laderas, escarpes y terrenos con pendiente mayor
del 60%

Zona de Aislamiento Ambiental de la PTAR

(Radio = 1000 mts)

ATERRIZAJE
EMERGENCIA

LOTE

AREA DE
VUELO

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ART 94: CLASES DE SUELO EN EL TERRITORIO
-Suelo Urbano
Suelo de expansion: Envolventes a partir del
perimetro urbano
Suelo Suburbano: Areas que mezlcan formas de
vida de campo y ciudad
Suelo Rural: Terrenos no aptos para uso urbano
Suelo de proteccion: rondas, rios, quebradas,
laderas, escarpes.

AREA DE
VUELO

LOTE

100 200

300

400 500

600 700 800

900

335,98 3,41

Escarpe Mesa de Ruitoqu e

669,70 6,81

Escarpe Valle de Ruitoque

137,49 1,40

Rondas de Proteccion y Na cimientos de Agua

533,95 5,43

AREA

Metros

250

0 mts

ESCALA GRAFICA
500
1000
1500

2000 mts

Parq ue de los Cerros Surorientales

Parq ue de la Quebrada La Cuellar

19,23 0,20

Parq ue Lineal de Rio Frio

13,10 0,13

Parq ue de la Escarpa de Ruitoque

29,69 0,30

Parq ue de las Mojarras

114,51 1,16

3,67

DMI_zrp Zona de Recuperacion para la Preservacion

RECOMENDACION DE MANEJO

SUELOS DE PRODUCCION DE DESARROLLO AGROFORESTAL SOSTENIBLE

MESA DE RUITOQUE

0,04

DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO DE LOS

RECURSOS NATURALES RENOVABLES.

ART 108. AREAS DE PROTECCIN

ESCALA GRAFICA
0

Zona Oriental Macizo de Santand er

ECOPARQUES METROPOLITANOS

ATERRIZAJE
EMERGENCIA

100

Agroforestal
Agricultura biologica
Agroindustria
Mineria
Ecoturismo
Investigacion controlada
Parcelacion Recreativa
Parcelacion Mixta
Parcelacion Productiva
Comercial grupo 1 y 2
Institucional grupo 1 y 2
Recreativo grupo 1.

148,36 1,51

DMI_zru Zona Urbana de Recuperacion para la Produccion

11,34

DMI_zsu Zona Suburbana de Produccion

43,79 0,45

Suelo Urbano

0,12

1517,95 15,43
SUBTOTAL* 5773,26 58,68

* El rea total del Municipio de Floridablanca es de 9868,69 Hectreas.

AISLAMIENTOS AMBIENTALES
Zona de Aislami ento Ambiental de la PTAR
(Radio = 1000 mts)

ESCALA GRFICA

ESCALA GRFICA

USOS POTENCIALES

USO RECOMENDADO
AREA
(Ha)

(%)

PT

Proteccin Total

431,13

4,37

BP

Bosque Protector

1553,91 15,75

BPP

Bosque Protector Productor

709,44

USO RECOMENDADO
Forestales

7,19

USO POTENCIAL

AREA
(Ha)

(%)

803,54

8,14

AGROPECUARIO SOSTENIBLE

CL

Cultivo Limpio

CD

Cultivo Denso

Agropecuarios

ATERRIZAJE
EMERGENCIA

SA

Silvo Agrcola

3138,61 31,80

ASP

Agro-Silvo-Pastoril

1039,05 10,53

ATERRIZAJE
EMERGENCIA

2227,56 22,57

AGROFORESTAL SOSTENIBLE

Urbanizables

AREA DE
VUELO

LOTE

Zona Urbana y Centros Poblados

1592,43 16,14

EU

Zona Expansin Urbana

521,37

5,28

SUB

Desarrollo Suburbano Residencial

130,88

1,33

EU

Expansin Urbana
Zona Aislamiento Ambiental PTAR
(Vocacin Industrial e Institucional)

AREA DE
VUELO

LOTE

SA

Cultivo Silvoagricola

220,24

2,23

SP

Cultivo Silvopastoril

642,47

6,51

ASP
95,87

1222,44 12,39

Cultivo Agrosilvopastoril

0,97

FORESTAL
Areas de Proteccin
ZRP

ART 278:CLASIFICACION DE ESTABLECIMIENTOS EN SUELOS RURALES

ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES
VENTA DE
BIENES

VENTA DE
SERVICIOS

Tiendas, fuentes de soda, micromercados, droguerias, boutiques,

papelerias, miscelaneas, panaderias, ferreterias, depositos,
graneros.
Peluquerias, salones de belleza, gimnasios, lavanderias, sastrerias,
modisterias, restaurantes, veterinarias, billares, canchas de bolo
criollo y tejo, centros de servicios de telecomunicaciones

Zona de Recuperacin
para la Proteccin.

250

0 mts

2000 mts

GRUPO 1

105,30

1,07

DMI_zsu Zona Suburbana

de Produccin.

41,33

0,42

SUELOS DE PRODUCCION DE DESARROLLO AGROPECUARIO SOSTENIBLE

2,15

0,02

VALLE RUITOQUE

DMI_zru Zona Urbana de Recuperacin

para la Produccin.

GRUPO 2

Estadios, centros de espectaculos, coliseos, estadios, centros

masivos de recreacion.

Centros Poblados

PT

Proteccion Absoluta

BP

Bosque Protector

1382,80 14,01

Bosque Productor Protector

1344,88 13,63

Suelo Urbano

1593,95 16,15

ART 108. AREAS DE PRODUCCION

Zona de Recuperacin
DMI_zrp para la Preservacin.

TOTALES

Parques, zonas verdes, campos deportivos multiples, parques

ecologicos, paseos peatonales y ciclopeatonales, clubes sociales,
polideportivos, centros vacacionales.

5,14

Distrito de Manejo Integral

de los Recursos Naturales
de Bucaramanga.

ESTABLECIMIENTOS RECREATIVOS

ESCALA GRAFICA
500
1000
1500

507,22

C.P.E

AREA

9868,69 100

Centros Poblados Especiales

ART 103: DEFINICION SUELO RURAL

ART 104: CRITERIOS DEFINICION SUELO RURAL
Indice de ocupacion bajo
Desarrollo actividades agricolas, pecuarias, forestales.
Suelos no aptos para el desarrollo urbano

Zona de Aisl amiento Ambiental de la PTAR

(Radio = 1000 mts)

RECOMENDACION DE MANEJO

Agropecuario intensivo
Silvoagricola
Silvopastoril
Forestal
Agroindustria
Mineria
Ecoturismo
Parcelacion Recreativa
Parcelacion Mixta
Parcelacion Productiva
Comercial grupo 1 y 2
Institucional grupo 1 y 2
Recreativo grupo 1.

BPP

ESCALA GRFICA

430,80

TOTALES

9868,69

4,37

100

ESCALA GRFICA

USOS GENERALES DEL SECTOR

SELECCIN LOTE-CONSULTA IGAC

Corte B -B

1020
1030

1040

1050

1060
1070
1080
1090
40.629,663 m2

15.830,160 m2

Corte A A

Corte
AA

1100

2.300,363 m2

104,883 m2

1110

La seleccion del lote con base en parmetros del plan de ordenamiento, se realizo teniendo en cuenta el
analisis de uso de suelo en la zona en general, obteniendo como resultado una adecuada implantacin
acorde a la zona de vuelo, la cual quedara alejada de la zona de expansin y sobre usos agrcolas o en
su debido caso usos que no permiten alturas de mas de dos pisos, lo cual es pertinente a la ubicacin
seleccionada para el proyecto a realizar.

Uso residencial

Corte B B

Uso comercial
1120

El lote en su totalidad contiene 18.173 m2, de los cuales se deben determinar los aislamientos
correspondientes, tanto de normativa, como de esquemas ecolgicos presentados en esta propuesta.

Uso agropecuario

1130
1140

ESCALA 1:5000

8/37