Sunteți pe pagina 1din 32

Rusu Valentin- I.I.

Auditor energetic
VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

III. RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Audit energetic la cldire cas de cultur,


Ora Drbani, jud. Botoani
TITLU PROIECT: REABILITARE CAS DE CULTUR IN ORASUL
str. 1 Decembrie, ora Drbani, jud. Botoani

DRBANI,

FAZA:

Audit energetic i Certificat de Performan Energetic cldire iniial, DALI

BENEFICIAR
PROIECT:

Consiliul local ora Drbani, jud. Botoani

PROIECTANT:

Proiectant: S.C. PRO-ACTIV CONSULTING-S.R.L. Iasi, jud. Iasi


Str.Mayer Octav nr.3, mansarda I, cod 700173
Tel/fax: +40-232-242436 (Romtelecom)
Director: Ing.Claudia Condratov
E-mail: office@proactivconsulting.ro

DATA ELABORRII PROIECTULUI:


01 februarie 2014

26

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Lista cu semnturi

1. Reprezentantul legal al proiectantului:

DIRECTOR GENERAL,
Ing. CONDRATOV CLAUDIA

2. ef de proiect:

ing. Condratov Claudia

Colaboratori pe specialiti:

3. Audit energetic

ing. Rusu Valentin

4. Arhitectur:

arh. Alina Antochi

5. Instalaii:

ing. V. Gavrilescu
Ing. Soficu Daniel

27

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

A. Date de identificare a cldirii supuse auditului energetic i a


proprietarului / administratorului acesteia.
Raport de audit energetic
Proprietar:
Consiliul Local Darabani
Administrator:
Consiliul Local Darabani, jud. Botosani
Adresa cladirii:
oras Darabani, jud. Botosani
Cod postal:
715100
Telefon administrator cladire:.0231631347
Proiectant:
Executant:
Regim nalime:
Numar camere:
Data recepie:
Structura rezistenta:
Supraf. locuibila:
Supraf. utila spaiu ncalzit:
Volumul spaiului ncalzit :
nalime medie libera nivel :

N/A
N/A
P+1
9
cca 1951
zidarie portanta, planseu b.a. si grinzi rasinoase
425,10 [mp]
332,01 [mp]
1837,00 [mc]
6,70 [m]

B. Date de identificare a auditorului energetic pentru cldiri sau a


biroului de consultan energetic care a efectuat analiza termic i
energetic i auditul energetic al cldirii.
Numele auditorului energetic pentru cldiri:
parte de construcii - ing. Rusu Valentin
adres:
nr. telefon :
nr. certificat de atestare :
parte de instalaii - ing. Rusu Valentin
adres:
nr. telefon :
nr. certificat de atestare :

Ale. Pacea, nr.5, sc. C, ap.6, Botoani/BT


0741 062 300,
BA, nr. 0848,

Ale. Pacea, nr.5, sc. C, ap.6, Botoani/BT


0741 062 300,
BA, nr. 0789,

Proiectant: S.C. PRO-ACTIV CONSULTING-S.R.L. Iasi, jud. Iasi


Str. Izvoarelor , nr. 6A, mun. Botosani, jud. Botosani, Tel: 0740/227.453
Data efectuarii analizei termice si energetice:
15 ianuarie 2014
Nr. dosar de audit energetic:
AEC 001/2014
Data efectuarii raport de analiza termica si energetica: 01 februarie 2014

28

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

C. Prezentarea general a raportului de audit energetic i sinteza pachetelor de msuri


tehnice cu eficiena economic cea mai mare, propuse pentru modernizarea energetic a cldirii
Coninutul raportului de audit energetic
Analiza termic i energetic a cldirii existente i a cldirii de referin
Metodologia prevzut de reglementrile tehnice n vigoare se utilizeaz la stabilirea/verificarea
performanei energetice a cldirii n vederea elaborrii certificatului de performan energetic a cldirii
precum i la analiza termic i energetic, respectiv ntocmirea auditului energetic al cldirii care
urmeaz a fi modernizat din punct de vedere termic i energetic.
Pentru nelegerea rezultatelor care urmeaz a fi prezentate dm definiia din metodologie a
principalilor termeni utilizai n prezentul capitol.
Cldire: ansamblu de spaii cu funciuni precizate, delimitat de elementele de construcie care
alctuiesc anvelopa cldirii, inclusiv instalaiile aferente, n care energia este utilizat pentru asigurarea
confortului higrotermic interior. Termenul cldire definete att cldirea n ansamblu, ct i pri ale
acesteia, care au fost proiectate sau modificate pentru a fi utilizate separat.
Anvelopa cldirii: Totalitatea suprafeelor elementelor de construcie perimetrale, care
delimitez volumul interior (nclzit) al unei cldiri, de mediul exterior sau de spaii nenclzite din
exteriorul cldirii.
Performana energetic a cldirii (PEC) - energia efectiv consumat sau estimat pentru a
rspunde necesitilor legate de utilizarea normal a cldirii, necesiti care includ n principal:
nclzirea, prepararea apei calde de consum, rcirea, ventilarea i iluminatul. Performana energetic a
cldirii se determin conform unei metodologii de calcul i se exprim prin unul sau mai muli
indicatori numerici care se calculeaz lundu-se n considerare izolaia termic, caracteristicile tehnice
ale cldirii i instalaiilor, proiectarea i amplasarea cldirii n raport cu factorii climatici exteriori,
expunerea la soare i influena cldirilor nvecinate, sursele proprii de producere a energiei i ali
factori, inclusiv climatul interior al cldirii, care influeneaz necesarul de energie.
Analiz termic i energetic a cldirii - operaiune prin care se identific principalele
caracteristici termice i energetice ale construciei i ale instalaiilor aferente acesteia si determinarea
consumurilor anuale de energie pentru nclzirea spaiilor, ventilare / climatizare, ap cald de consum
i iluminat.
Audit energetic al unei cldiri - procedur sistematic de obinere a unor date despre profilul
consumului energetic existent al unei cldiri, de identificare i de cuantificare a msurilor pentru
realizarea unor economii de energie, precum i de raportare a rezultatelor.
Raport de audit energetic - document tehnic care conine descrierea modului n care a fost
efectuat auditul, a principalelor caracteristici termice i energetice ale cldirii, a msurilor propuse de
modernizare energetic a cldirii i instalaiilor interioare aferente acesteia, precum i a principalelor
concluzii referitoare la msurile eficiente din punct de vedere economic.

29

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Cldire de referin - cldire avnd n principiu aceleai caracteristici de alctuire ca i cldirea


real i n care se asigur utilizarea eficient a energiei.
Consum normal de energie - consumul de energie termic/electric n scopul realizrii strii de
confort termic.
Evaluarea performanelor energetice ale unei cldiri se refer la determinarea nivelului de protecie
termic al cldirii i a eficienei energetice a instalaiilor de nclzire interioar, de ventilare /
climatizare, de preparare a apei calde de consum i de iluminat.
Determinarea performanelor energetice i a consumului anual de energie al cldirii
pentru nclzirea spaiilor, apa cald de consum, ventilare / climatizare i iluminat se realizeaz n
conformitate cu prile I i II ale Metodologiei, innd seama i de datele obinute prin activitatea de
investigare preliminar a cldirii i const n:
- determinarea rezistenelor termice corectate ale elementelor de construcie din
componena anvelopei cldirii (Metodologie de calcul al performanei energetice a cldirilor partea
I-a),
- determinarea parametrilor termodinamici caracteristici spaiilor nclzite i nenclzite
ale cldirii (Metodologie de calcul al performanei energetice a cldirilor partea I-a), inclusiv a
necesarului de cldur / frig i a temperaturii interioare pe timp de var fr climatizare (Metodologie de
calcul al performanei energetice a cldirilor partea a-II-a),
- determinarea consumului anual de energie, total i specific (prin raportare la aria util a
spaiilor nclzite, Anc), pentru nclzirea spaiilor, la nivelul sursei de energie a cldirii (Metodologie
de calcul al performanei energetice a cldirilor partea a II-a):
- determinarea consumului anual de energie, total i specific (prin raportare la aria util a
spaiilor nclzite, Anc), pentru ventilare climatizare, la nivelul sursei de energie a cldirii:
determinarea necesarului anual de cldur i frig (sensibil i latent) al spaiilor din
principalele zone energetice ale cldiri (Metodologie de calcul al performanei energetice
a cldirilor partea a II-a),
- determinarea consumului anual de energie, total i specific (prin raportare la aria util a
spaiilor nclzite, Anc), pentru iluminatul artificial, la nivelul sursei de energie a cldirii.
determinarea consumului anual de energie electric pentru asigurarea condiiilor
de confort interior (iluminat) aferent cldirilor i a Performanei Energetice a Cldirii.
- determinarea consumului anual de energie, total i specific (prin raportare la aria util a
spaiilor nclzite, Anc), pentru apa cald de consum, la nivelul sursei de energie a cldirii.
determinarea necesarului anual de ap cald de consum la nivelul punctelor de consum;
determinarea eficienei sistemului de producere / furnizare, distribuie i utilizare a apei
calde de consum,
determinarea consumului anual de ap cald de consum i a consumului anual de energie
pentru furnizarea apei calde de consum i a Performanei Energetice a Cldirii.
30

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Prezentarea general a cldirii


a. partiuri de arhitectura pentru fiecare nivel :
Cldirea propus spre analiza termica si energetica, precum si auditare energetica este o cldire
cu regim de nlime parter i etaj parial, fr subsol tehnic i cu acoperi tip teras.
Situatia existenta
- Parterul are o suprafata utila de 280,84 mp.
Functionalul este compus din:

Birou
Hol acces
Birou
Hol casa scrilor
Depozitare
hol
hol
Sala spectacol
scen

S= 14,88mp
S=24,98mp
S=5,69mp
S= 8,56mp
S=11,02mp
S= 5,24mp
S= 5,24mp
S= 170,54
S=34,69mp

Etajul are o suprafata utila de 51,17 mp.


Functionalul este compus din:
Scara
Hol
Depozitare
Birou
Birou
Camera tehnica

S=8,4mp
S=6,84mp
S=5,52mp
S=8,36mp
S=5,8mp
S=16,25mp

Accesul n cldire se face pe o u din tmplrie pvc cu dimensiunile de 2,65*2,50 mp


amplasat simetric, la mijlocul faadei nordice. Holul de la intrare permite accesul n foaier i de acolo
n sala de spectacol.
Pardoseala n spaiile anex ( hol, camer tehnic, magazii) sunt din mozaic, n sala de
spectacole pardoseala este din parchet.
Regimul de nlime cldire este de 6,40 m.
Acoperiul este de tip nvelitoare.
Sala de spectacole i anexele sunt nclzite.

31

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Documentaia pus la dispoziie cuprinde relevee executate de S.C. PRO-ACTIV


CONSULTING S.R.L. Iai.
b. starea elementelor de construcie opace i evidenierea punilor termice liniare, a
defeciunilor sau a deteriorrilor
Cldirea face parte din cldirile ridicate n anii 1950 n oraul Drbani, jud. Botoani.
Regimul de nlime a cldirilor este P+4, P+1, P.
Cldirea propusa spre analiz termica si energetic si auditare energetica este o cldire P+E, etaj
parial, fr subsol tehnic si este prevzut cu acoperi tip aropant.
La baza analizei efectuate au stat constatrile nregistrate cu ocazia analizei vizuale in situ i a
discuiilor purtate cu administratorul cldirii. Datele obinute n cadrul analizei calitative prin analiza
vizual i/sau termografiere vor fi utilizate la analiza cantitativ, prin calcul, n cadrul creia vor fi
calculai parametrii termo-energetici prezentai n breviarul de calcul anexat.
Pereii exteriori nu au efectuate izolri termice pariale de ctre administratorul cldirii.
Sunt prezente fisuri la mbinarea stlpilor cu pereii de crmid, degradri ale tencuielii, igrasii
si infiltraii de apa ce au condus la scderea rezistentei termice a elementelor de nchidere perimetral.
La pereii interiori se remarca zone cu mucegai si condens remanent.
Grupurile sanitare, duurile sunt n stare de bun, la fel i lavoarele i sunt situate intr-o
extindere a cldirii.
Trotuarul are o lime de cca. 50 cm si nu se prezint in buna stare.
Acoperiul este de tip arpant, placa de peste sal este izolata termic cu un strat de 10 cm vat
mineral sub care este aezat stratul de protecie din ipsos. nvelitoarea de tabl este parial deteriorat,
iar vat mineral prezint pe cca 50% din suprafa tasri. Invelitoarea este este prevazuta cu jgheaburi
si burlane pentru eliminarea apei provenita din precipitatii.
Placa pe sol, soclul: nu sunt prevazute izolatii termice la soclu si placa pe sol.
Sunt identificate puni termice la nivelul colturilor, plcilor peste subsol, curente si peste ultimul
nivel. mbinrile in forma de T constituie si ele puni termice. Conturul ferestrelor si uilor de balcon au
un rol major in corectarea rezistentei termice.
Stlpii cu rol de rezisten din componena faadelor sunt considerate puni termice cu pondere
nsemnata. Aticurile au rol nsemnat in prezenta fluxurilor de cldura spre exteriorul cldirii.
b. identificarea tipurilor de nchideri transparente:
Tmplria exterioar: tmplria exterioara de la ferestre si de la uile de la intrare sunt
executate din lemn de rinoase (STAS 475 ) prevzute cu doua foi de geam simplu de 4 mm, sistem
cuplat sau din pvc i paneluri termopan. Tocurile sunt poziionate n laterala peretelui. Ferestrele au
tmplria neetan, degradat i cu un singur rnd de geam
Tmplria de la intrare este din pvc. Parte din ochiuri lipsesc sau sunt crpate.

c. starea elementelor de nchidere vitrate din spatiile locuite / ocupate si din cele cu funcii
de spatii comune ( casa scrilor, subsoluri, etc.):
Nu este cazul
32

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

d. starea canalelor de ventilare a spatiilor anexa ( bai, buctrii, etc. )


Nu este cazul
Evaluarea strii actuale a instalaiilor prin comparaie cu soluia din proiect
Instalaii de nclzire
Identificarea tipului de sistem de nclzire a spaiilor locuite / ocupate i
comune:
nclzirea cldirii a fost prevzut a se realiza cu ajutorul unor ventiloconvectoare.
nclzirea cldirii
Instalaia a fost echipat cu un nr de 4 ventiloconvectoare.
Instalaii de ventilare i climatizare
Nu sunt.
Sisteme locale de nclzire i rcire cu aer i/sau pompe de cldur
Nu este cazul.
Sisteme de ventilare mecanic (refulare, refulare / aspiraie)
Nu este cazul.
Sisteme centralizate de climatizare
Nu este cazul.
Instalaii de iluminat artificial
Instalaia electric din amplasamente s-a realizat cu tuburi IPY i accesorii montate n pereii
cldirii. Circuitele de lumin i prize ale cldirii sunt separate. Distribuia electric s-a realizat dintr-o
firid amplasat n vestiarul profesoarelor.
Corpurile de iluminat, de diferite tipuri, cu becuri cu incandescenta, corpuri fluorescente sau cu
vapori de mercur, prezint uzur de funcionare.
Conductoarele sunt din Al i sunt mbtrnite.
Instalaia de iluminat nu are in componenta dispozitive de control si reglare automata a fluxului
luminos si dispozitive de alimentare controlata cu energie electrica.
Instalaii de preparare i furnizare a apei calde de consum
Sisteme locale de preparare a apei calde de consum
Instalaia din cldire are n componen un aparat instant pentru prepararea apei calde.
.
Instalaii centrale de preparare a apei calde de consum
Nu sunt.
Prelevarea de probe fizice se face n vederea:
- stabilirii tipului solului pe care este amplasat cldirea i adncimea pnzei freatice;
- stabilirii structurilor, respectiv a grosimilor elementelor exterioare ale anvelopei (perei,
planee peste subsol, planee peste pod, acoperi);
33

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

- obinerii de probe edificatoare din elementele exterioare n vederea stabilirii umiditii,


densitii i conductivitii termice, n laboratoare specializate;
- aprecierii gradului de degradare a materialului prin determinri de rezistene fizico-mecanice i
examinarea microscopic (cristale de sruri, micelii, bacterii etc.), n laboratoare specializate.

OBSERVAII:
1. Nu sunt efectuate termoizolri pariale la pereii exteriori.
2. Nu sunt nlocuiri la suprafaa vitrat a cldirii cu ferestre care au caracteristici
similare cu tmplria propus a nlocui tmplria iniial de lemn i sticl sau din
metal i sticl.
3. Cldirea nu are sistem de distribuire i recirculare pentru apa cald de consum.
4. Cldirea nu mai are sistem mecanizat de ventilare, ventilarea se face n mod natural.

SCURT PREZENTARE a fiecrui pachet de msuri / soluii


preconizate:

34

B1

35

reabilitare instala?ie de iluminat, nlocuire ?i montare corpuri noi, economice

conductori, corpuri
iluminat

0,06

PVC, Al, geam


termopan low-e

montare tmplarie geam termopan e- low si usi acces din aluminiu, glafuri noi din
PVC, protec?ie grilaj ferestre

A4
Interventii tip B

0,05
polistiren extrudat

termoizolare plac pe sol cu XPS

A3

0,2

polistiren expandat,
mortar, plasa metal,
vat mineral bazaltic

termoizolare planseu superior din beton armat cu EPS ignifugat ?i termoizolare cu


vata mineral planseu sala de spectacol + strat protectie scandura

0,03; 0,05;
0,10; si 0,08

grosime (m)

A2

material

A1

Interventii tip A

msuri de reabilitare / solutii de modernizare

termoizolare pereti exteriori opaci + contur goluri cu EPS, protejare cu tencuiala


polistiren expandat
subtire (5-10 mm) armata cu tesatura deasa din fibre + termoizolare soclu cu XPS +
EPS, detensionat si
desfacere si refacere trotuare (termoizolare perete fa?ada principal se face cu
ignifugat, XPS
polistiren expandat, pe interior, avnd grosimea de 5 cm)

nr. sol.

Varianta 1 = V1 sau pachetul de solutii 1 - scurta prezentare solutii

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

vat mineral
bazaltica, EPS, XPS

material

B1

36

reabilitare instala?ie de iluminat, nlocuire ?i montare corpuri noi, economice

conductori, corpuri
iluminat

PVC, Al, geam


termopan low-e, argon

montare tmplarie geam termopan e- low si usi acces din aluminiu, glafuri noi din
PVC, protec?ie grilaj ferestre

A4
Interventii tip B

polistiren extrudat

termoizolare plac pe sol cu XPS

polistiren extrudat,
termoizolare planseu superior din beton armat cu XPS ignifugat, termoizolare cu vata
mortar, plasa metalica
mineral planseu sala de spectacol + strat protectie scandura
vat mineral bazaltica

termoizolare pereti exteriori opaci + contur goluri cu vat mineral bazaltic,


protejare cu tencuiala subtire (5-10 mm) armata cu tesatura deasa din fibre +
termoizolare soclu cu XPS + desfacere si refacere trotuare

Interventii tip A

msuri de reabilitare / solutii de modernizare

A3

A2

A1

nr. sol.

Varianta 2 = V2 sau pachetul de solutii 2 - scurta prezentare solutii

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

0,06

0,05

0,2

0,03; 0,05;
0,10; si 0,08

grosime (m)

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

DATE DE INTRARE pentru analiza economic a msurilor tehnice


preconizate: preuri pentru energie, rata anual de cretere a
preurilor energiei, rata anual de depreciere a monedei utilizate
etc.;
Analiza economica a soluiilor de modernizare energetica a cldirii se bazeaz pe urmtoarele

ipoteze si date de intrare:


 sumele necesare realizrii lucrrilor de investiie se considera ca fiind existente n cont
bancar,
 beneficiarul suport costul cu sau fr credit bancar,
 calculele tehnico economice se realizeaz in :
1 = 4,4978 lei;
 costul energiei termice (sistem centralizat, cu centrala termic cu gaze naturale) la data
cI=0,08 /kWh;
ntocmirii auditului energetic este: cost en. termic
cost G.N.
cG=0,02/kWh;
cost en. Elec.
cE=0,07/kWh;





f rata anual de cretere a preului energiei:


i rata anul de depreciere a monedei euro:
d dobnda anual fix a creditului:
N durata fizic de via estimat sistem analizat:

f = 0,08;
i = 0,07,
r = 5%,
20 ani.

indicatori de eficien economic utilizai la compararea soluiilor:


 NR durata fizic de via a sistemului analizat ani, ct mai mic
 e=costul unitii de cldur economisit - /kWh,
 VNA ( m ) = C m C E X = valoare net actualizat i trebuie s aib valoare negativ
pentru lucrri de modernizare energetic eficiente,
VNA ( m ) = C m C E X , unde:
Cm costul investiiei aferente proiectului de modernizare energetic;
CE - c E
Valoarea net actualizat : VNA = C o + C E X
N 1+ f
X =

t =1 1 + i

Co costul investiiei totale n anul zero (euro) ,


CE costul anual al energiei consumate, la nivelul anului de referin.
Analiznd n paralel dou valori VNA specifice unei rezolvri clasice i unei rezolvri cu caracter
energetic conservativ, ambele soluii avnd dotri cu durata de via egal N, se obine VNA aferent
investiiei suplimentare datorate aplicrii proiectului de modernizare energetic:

37

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

DESCRIEREA DETALIAT a msurilor de modernizare


energetic preconizate i rezultatele analizei tehnice i economice
ale fiecrui pachet de msuri.
PACHETUL DE MSURI 1.
INTERVENII TIP A
A. 1. Reabilitare termic - faad parte opac
- montarea unui strat de izolaie termic suplimentar din plci de polistiren expandat
ignifugat i detensionat de 10 cm la pereii neizolai, excepie fcnd faada principal
unde termoizolarea se face pe interior i cu grosimea de 5 cm; se vor folosi profile soclu i
profil superior fereastr cu lcrimar,
- pentru parter se prevede ntrirea proteciei stratului termoizolator cu o tencuial slab
armat cu plas de srm sau dublarea esturii de protecie,
- existena soclului presupune termoizolare soclu cu un strat de 8 cm de polistiren extrudat
striat, se continu sub cota CTS cu 30 cm, desfacere i refacere trotuare,
- termoizolare contur ferestre i ui exterioare cu un strat de 3 cm polistiren expandat
ignifugat, se vor folosi profile de protecie pentru coluri,

Se vor folosi materiale avnd:


clasa de reacie la foc de min. B-s2, d0,
efortul de compresiune al plcilor EPS la o deformaie de 10%, CS min 80kPa,
rezisten la traciune perpendicular pe fee TR: min 120 kPa.

Se vor borda golurile ferestrelor de la vestiare, la partea superioar a lor, n zona


buiandrugilor cu fii orizontale continui de termoizolaie cu clasa de reacie la focA1 sau A2s1, d0, cu limea de min. 30 cm i avnd aceeai grosime cu a materialului termoizolant B-s2,
d0 utilizat la termoizolarea faadei.
Lucrri de intervenie/activiti:
- curare prin periere, splare strat suport si control tehnic de calitate;
- izolare termic suprafa exterioar faad, cu produse de construcii compatibile
tehnic, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (spalei, buiandrugi, glafuri);
- termoizolare soclului (hmed = 0,6 m);
- montare - demontare si transport schel;
- utilizarea schelei aferent unei perioade de nchiriere de 1,5 luni calendaristice;
- transport materiale si moloz la o distan de 10 km;
- reparaii la tencuieli exterioare;
- consolidarea/demolarea si refacerea unor elemente structurale/nestructurale a
cror necesitate este stabilit, n condiiile legii, prin raport de expertiz tehnic;
- repararea/consolidarea parapeilor la balcoane/logii, a aticelor si a altor elemente
de faad cu potenial risc de desprindere/prbusire;
- demontare - remontare echipamente pe faad.
Cost unitar propus: 34,00 euro/mp faad parte opac reabilitat termic.
Sistemul compozit de izolare termic cuprinde, n principal:
38

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani
- aplicarea adezivului pentru lipirea izolaiei termice pe stratul suport;
- material termoizolant;
- pozarea si fixarea mecanic a materialului termoizolant;
- aplicarea masei de paclu armat cu plas din fibr de sticl;
- realizarea stratului de finisare cu tencuial decorativ.
PLASA DIN FIBR DE STICL TREBUIE CUPRINS N INTERIORUL MASEI DE
PACLU, SE APLIC UN STRAT DE MAS DE PACLU, SE MONTEAZ PLASA I SE
APLICA CEL DE-AL DOILEA STRAT DE MAS DE PACLU.
Rosturile de dilatare verticale ct i cele orizontale nu vor fi acoperite cu placi de
polistiren. Peste rosturile cldirii vor fi suprapuse rosturile cmpurilor de polistiren.

Fig. Dispunerea termoizolaiei pe exteriorul cldirii


Materialul termoizolant va fi amplasat pe suprafaa exterioar a pereilor existeni, protejat cu
tencuial subire (de cca. 5 mm) armat cu estur deas de fibr de sticl sau fibre organice. n zonele
de racordare a suprafeelor ortogonale, la coluri i decrouri, se prevede dublarea esturii de fibr de
sticl sau a armturii din fibre organice i folosirea unor profile subiri din aluminiu sau din PVC.
Soluia prezint avantajele urmtoare:
- corecteaz majoritatea punilor termice (zonele roii i galbene din radiografiile IR) care
reprezint la cldirea existent un procent de circa 15...20% din suprafaa pereilor exteriori;
- protejeaz elementele de construcie structurale precum i structura n ansamblu, de efectele
variaiei de temperatur a mediului exterior;
- nu conduce la micorarea ariilor locuibile i utile;
permite realizarea, prin aceeai operaie, a renovrii faadelor;
- nu necesit modificarea poziiei corpurilor de nclzire i a conductelor instalaiei de nclzire;
- permite folosirii spaiului cldirii n timpul executrii lucrrilor de reabilitare i modernizare;
- nu afecteaz pardoselile, tencuielile, zugrvelile i vopsitoriile interioare existente etc.;
39

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Soluia propus va fi realizat astfel:


Stratul suport trebuie pregtit cu cteva zile nainte de montarea termoizolaiei, verificat i
eventual reparat, inclusiv n ceea ce privete planeitatea (avnd n vedere c n aceast soluie abaterile
de la planeitate nu pot fi corectate prin sporirea grosimii stratului de protecie) i curat de praf i
depuneri;
Stratul termoizolant din plci de polistiren expandat ignifugat este fixat mecanic i prin lipire pe
suprafaa suport, reparat i curat n prealabil; stratul de lipire se realizeaz, de regul, din mortar sau
past adeziv cu liani organici (rini) lipirea fcndu-se local, pe conturul plcii de polistiren, pe
fii sau n puncte.
Fixarea mecanic se realizeaz cu boluri din oel inoxidabil, cu expandare, montate n guri
forate cu dispozitive rotopercutante sau cu dibluri de plastic cu rozet.
Montarea plcilor termoizolante se va face cu rosturile de dimensiuni ct mai mici i decalate pe
rndurile adiacente, avnd grij ca adezivul s nu fie n exces i s nu ajung n rosturi, fapt care ar
conduce la pericolul apariiei ulterioare a crpturilor n stratul de finisaj.
La coluri i pe conturul golurilor de fereastr se vor prevedea plci termoizolante n
form de L.
Stratul de protecie i de finisaj se execut, n straturi succesive (grundul i tinciul/pelicula de
finisare final), cu grosime total de 5... 10 mm i se armeaz cu o estur deasa din fibre de sticl sau
fibre organice.
Tencuiala (grundul) trebuie s realizeze pe lng o aderen bun la suport (inclusiv elasticitate
pentru reluarea dilatrilor i contraciilor datorit variaiilor climatice, fr desprinderea de suport) i
permeabilitate la vaporii de ap concomitent cu impermeabilitate la apa meteoric.
Tencuiala subire se realizeaz din paste pe baz de rini siliconice obinute prin combinarea
lianilor din rini siliconice cu o rin sintetic acrilic n dispersie apoas care reduce coeficientul de
absorbie de ap prin capilaritate.
Finisarea se poate face cu vopsele n dispersie apoas, n una din urmtoarele variante:
- vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de ap dar absorbie mare la ap i
rezisten mic la ageni atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rini sintetice
n dispersie i hidrofobizarea ulterioar a suprafeelor; pigmenii sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind
mat);
- vopsele pe baz de rini siliconice in dispersie apoasa care au bun permeabilitate a vaporilor
de ap, absorbie mic prin capilaritate. aderen pe orice tip de suport, aspect mat n variant, finisajul
se poate realiza cu un strop din materiale hidrofobe.
Reeaua de armare, fixata pe suprafaa suport cu mortar adeziv, este n funcie de tipul liantului
folosit la componenta de protecie (din fibre de sticl eventual protejate cu o pelicul din material
plastic pentru asigurarea proteciei mpotriva compuilor alcalini n cazul tencuielilor cu mortare
hidraulice - sau fibre organice: polipropilen, poliester).
Trebuie asigurat continuitatea stratului de armare prin suprapunerea corect a foilor de
estur din fibr de sticl sau fibre organice (min. 10 cm).
n zonele de racordare a suprafeelor ortogonale, la coluri i decrouri, pe conturul golurilor de
fereastr, se prevede dublarea esturilor din fibre de sticl sau fibre organice (fii de 25 cm) sau/i
folosirea unor profile subiri din aluminiu sau pvc.

La colurile golurilor de fereastr, pentru armarea suplimentar a acestora, se vor


prevedea traifuri din estur din fibre de sticl cu dimensiuni 20 x 40 cm, montate la 45.
40

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Fig. ntrirea colurilor ferestrelor


Se vor prevedea rosturi de dilatare care separ faada n cmpuri de cel mult 14 m, evitnd
alinierea acestora cu ancadramentele de fereastr care sunt zone cu concentrri mari de eforturi. Este
recomandat separarea celor dou tipuri de rosturi.
Se pot prevedea cordoane vinilice sau profile metalice care s permit micarea independent a
faadei n raport cu elementele de construcie.
Execuia trebuie fcut n condiii speciale de calitate i control, de ctre firme specializate, care
dein de altfel i patentele aferente, referitoare n primul rnd la compoziia mortarului, dispozitivele de
prindere i solidarizare, scule, maini, precum i la tehnologia de execuie.

Fig. eserea plcilor de polistiren la montaj, pe perete - exemplu


Pe lng avantajele menionate mai sus, soluia prezint i unele dezavantaje, astfel:
41

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

- rezisten mecanic mai redus, n special la aciuni dinamice, ceea ce presupune luarea unor
masuri speciale de consolidare n zonele mai expuse, de exemplu pe o nlime de cea 2.00 m de la cota
trotuarului;
- pe suprafaa soclurilor se va suplimenta armtura din estura din fibre se sticl sau fibre
organice rezultnd o rezisten la ntindere mai mare dect cea a zonelor curente normal;
- durat de via garantat, de regul, la cel mult 20 ani;
- limitarea gamei de finisaje posibil de aplicat.
n scopul reducerii substaniale a efectului negativ al punilor termice, aplicarea soluiei trebuie
s se fac astfel nct s se asigure n ct mai mare msur, continuitatea stratului termoizolant, inclusiv
i n special, la racordarea cu soclul, cu streinile acoperiului cu pod.
Se vor trata cu deosebit atenie execuia acestor zone pentru a elimina posibilitatea infiltraiilor
de ap ntre izolaia termic i peretele suport.
Pe conturul planeului de peste ultimul nivel, se continu termoizolaia peretelui exterior pe
nlimea aticului (lungimea zonei de influen).
Pentru termoizolarea soclului, acolo unde exist, se va monta un strat de 8 cm de polistiren
extrudat cu fee striate. Se continua cca 30 de cm sub CTS stratul izolator. Se vor desface i reface
trotuarele. Procedura este cea recomandat de productorul materialelor.

Fig. Dispunerea profilului de soclu - exemplu


Pentru a realiza o protecie termic corespunztoare i reducerea efectului punii termice
orizontale din zona planeului inferior (de la cota zero) izolaia termic se va dispune i pe nlimea
soclului + 30 cm sub CTS, iar stratul de protecie va fi armat cu dou straturi de estur de fibre de
sticl sau din fibre organice.

42

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Pe conturul tmplriei se realizeaz racordarea izolaiei termice pe limea golului, cu EPS


avnd o grosime de 3 cm, n zona glafurilor exterioare i al solbancurilor, prevzndu-se profile de
ntrire i protecie adecvate (din aluminiu sau PVC), precum i benzi suplimentare din estur de fibr
de sticl sau fibre organice.

Fig: Detaliu contur ferestre - exemplu


Se vor prevedea glafuri noi din PVC.
A. 2 Reabilitare termic termoizolare planeu superior
Montarea unui strat de izolaie termic suplimentar din plci de polistiren expandat
ignifugat, n grosime de 20 cm, peste planeul din beton armat i cu vat mineral protejat cu
scndur peste sala de spectacole.
Termoizolarea planeului superior al cldirii se realizeaz lundu-se n considerare de ctre
Proiectant de sisteme compozite de izolare termic - nsoite de documente de atestare a conformitii
- certificat de conformitate/declaraie de performan - ntocmite pe baza unui referenial standard /
agrement tehnic aplicabil.

Se vor folosi materiale avnd:


efortul de compresiune al plcilor EPS la o deformaie de 10%, CS(10/Y) min 120 kPa,
rezistena la traciune perpendicular pe fee TR, min 150 kPa,
clasa de reacie la foc a sistemului compozit de izolare termic: B-s2,d0.

b) vat mineral bazaltic (MW):


Rezistena la compresiune sau efortul la compresiune a plcilor la o deformaie de 10% - CS(10/Y)
min. 30 kPa
Rezistena la traciune perpendicular pe fee - TR min. 10 kPa
Clasa de reacie la foc a sistemului compozit de izolare termic n stuctur compact
A1 sauA2 s1,d0
43

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Sistemul de termoizolare cuprinde, n principal:


- strat difuzie si barier contra vaporilor;
- material termoizolant;
- sap armat cu plas sudat sau protecie din scndur;

Lucrri de intervenie/activiti:
- curare stratul suport si control tehnic de calitate;
- termoizolarea planeului superior (suprafaa orizontal si atic hmed = 0,40 m) cu
produse de construcii compatibile tehnic;
- nlocuire copertin atic;
- recondiionare/nlocuire piese deteriorate (parafrunzare, guri de scurgere, guri de
aerisire);
- transport materiale si moloz la 10 km.
- ndeprtare strat protecie de nisip si dale;
- desfacere hidroizolaie existent si reparare termoizolaie existent, activiti
a cror necesitate este stabilit, n condiiile legii, prin raport de expertiz tehnic;
- demontare - remontare echipamente pe teras;
- supranlare atic si realizarea balustrzii de protecie la atic.
La planeul de peste ultimul nivel se recomand o soluie de sporire a izolaiei termice, ce const
n:

montarea unui strat termoizolant format din plci de polistiren expandat, ignifugat, cu grosimea
total de 20 cm i racordarea pe conturul aticului pentru micorarea efectului punii termice; este
recomandabil s se utilizeze cel puin dou straturi pentru decalarea rosturilor sau s se
foloseasc plci de polistiren prevzute cu faluri; stratul se monteaz peste cel existent,
protejarea apei armate se va face cu material hidroizolant de protecie,
se va efectua proba de inundare a terasei.
Soluia prezint avantajele urmtoare:
corecteaz majoritatea punilor termice care reprezint la cldirea existent un procent de circa

15% ;
protejeaz volumul nclzit mpotriva variaiilor de temperatur exterioare;
Termoizolarea planeului superior a cldirii se realizeaz lundu-se n considerare de ctre
Proiectant de sisteme compozite de izolare termic - nsoite de documente de atestare a conformitii
- certificat de conformitate/declaraie de performan - ntocmite pe baza unui referenial standard /
agrement tehnic aplicabil,
sau
produse de construcii, compatibile tehnic pentru destinaia preconizat de reabilitare termic
teras si ale cror caracteristici tehnice, clase si niveluri de performan stabilite de proiectant n
documentaia tehnic respect reglementrile tehnice aplicabile, iar sistemul de termohidroizolare
termic nou creat respect cerinele fundamentale de calitate n construcii.
A. 3. Reabilitare termic plac pe sol
44

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Se propune termoizolarea plcii de sol cu un strat de 5 cm din polistiren extrudat.

A 4. Reabilitare termic - faad parte vitrat


Se recomand nlocuirea ferestrelor din tmplrie obinuit cu ferestre din tmplrie de PVC i
geam termopan, float+e-low, 4-16-4 mm, ferestre prevzute cu gril de ventilaie mecanic.

Lucrri, n principal:
demontare tmplrie existent;
montaj tmplrie exterioar termoizolant cu glaf exterior;
transport materiale i deeuri rezultate din demontare la 10 km;
elemente de nchidere la balcoane/logii (stlpi de col, stlpi unghi variabil, profile

de compensare, profile de dilatare).


Cerine constructive pentru tmplrie exterioar termoizolant din profile PVC cu glaf exterior:

Profil cu 5 camere, culoare alb;


Clasa A;
Armtur oel zincat;
Gril de ventilaie mecanic;
Geam termoizolant dublu 4-16- 4, low-E;
Feronerie oscilo-batant cu nchideri multipunct;
Glaf exterior.

Principale caracteristici ale tmplriei exterioare termoizolante:


-

rezisten termic minima corectat a tmplriei exterioare termoizolante: Rmin mai


mare ca 0,77 mpK/W,
comportare la ncovoiere din vnt: clasa B2,
rezisten la deschidere/nchidere repetat:
ferestre: min 10.000 cicluri,
ui: min.100.000 cicluri,
etaneitate la ap: min. clasa 5A,
clas reacie la foc: clasa C2-s2, d0,
permeabilitate la aer: min clasa 3,
numr minim de schimburi de aer: 0,5 schimburi/or.

Pentru tmplria de acces n cldire se recomand tmplrie de aluminiu cu barier


pentru rupere de punte termic i cu numr mare de nchideri/deschideri repetate.
Se recomand folosirea montajului cu band precomprimat de etanare a rosturilor.
Cost unitar propus: 95,00 euro/mp tmplrie exterioar termoizolant.

45

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Ua de la intrare n cldire se va schimba de asemenea cu una din aluminiu i geam termopan cu


rupere de punte termic cu grosimea de cel puin 6 mm. La tmplria pentru acces se prevede montarea
a cte unui automat pentru meninerea uii nchise. Se recomand montarea unei a doua ui la intrarea
n cldire n vederea formrii unui sas.
Se recomand practicarea unor orificii sau montarea unor grile de aerisire pe elementele
de nchidere n vederea realizrii unei ventilri uoare, naturale, a cldirii.

B. 1. Reabilitare termic instalaie de iluminat


Se recomand nlocuirea n totalitate a sistemului de iluminat i folosirea de lmpi cu consum
redus de energie, dar care s ofere un nivel de iluminare minim recomandat pentru acest tip de cldire.

PACHETUL DE MSURI 2/ SOLUII

2 Varianta 2 propus pentru reabilitare

termic
1. Reabilitare termic - faad parte opac
1.b. Montarea unui strat de izolaie termic suplimentar din plci de vat mineral
bazaltic la pereii neizolai.
Condiiile tehnice de execuie sunt adaptate materialului pus in opera i sunt conforme cu cele
puse la dispoziie de productorul vatei minerale.
Se respect celelalte condiii impuse la pachetul 1.
2. Reabilitare termic termoizolare planeu superior (sub pod)
Montarea unui strat de izolaie termic suplimentar din plci de polistiren extrudat n
grosime de 20 cm, peste planeul existent.
In vederea asigurrii nivelului de protecie recomandat de normele in vigoare pe terasa existenta se
aplica un strat de polistiren extrudat, protejare cu un strat hidroizolator.
Se respect celelalte condiii impuse la pachetul 1.
3. Reabilitarea plcii pe sol cu 5 cm polistiren extrudat.
4. Reabilitare termic - faad parte vitrat
Se recomand nlocuirea ferestrelor din tmplrie obinuit cu ferestre din tmplrie de PVC i
geam termopan, float+e-low, 4-16-4 mm, ferestre prevzute cu gril de ventilare.
5. Reabilitare termic iluminat
Identic la Pachetul 1.

46

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

ANALIZA TEHNIC I ECONOMIC A FIECRUI PACHET DE


SOLUII TEHNICE DE REABILITARE / MODERNIZARE
ENERGETIC
Indicatori de eficien energetic ai pachetelor de msuri preconizate:
Analiza economic a msurilor de reabilitare/modernizare energetic a unei cldiri existente se
realizeaz prin intermediul indicatorilor economici ai investiiei. Dintre acetia cei mai importani
sunt urmtorii:


valoarea net actualizat aferent investiiei suplimentare datorat aplicrii unui proiect de
reabilitare/modernizare energetic i economiei de energie rezultat prin aplicarea proiectului
menionat, VNA (m ) [lei] ;

durata de recuperare a investiiei suplimentare datorat aplicrii unui proiect de


reabilitare/modernizare energetic, NR [ani], reprezentnd timpul scurs din momentul realizrii
investiiei n modernizarea energetic a unei cldiri i momentul n care valoarea acesteia este
egalat de valoarea economiilor realizate prin implementarea msurilor de modernizare
energetic, adus la momentul iniial al investiiei;

costul unitii de energie economisit, e [lei/kWh], reprezentnd raportul dintre valoarea


investiiei suplimentare datorat aplicrii unui proiect de reabilitare/modernizare energetic i
economiile de energie realizate prin implementarea acestuia pe durata de recuperare a investiiei,

n funcie de valorile indicatorilor economici susmenionai, rezultate prin analiza diverselor


msuri de modernizare energetic a unei cldiri, vor fi alese acele msuri caracterizate de:


valoare net actualizat , VNA (m ) , cu valori negative pentru durata de via estimat pentru
msurile de modernizare energetic analizate,
VNA(m) = C m C E X , unde:
Cm costul investiiei aferente proiectului de modernizare energetic;
CE - c E
Valoarea
X = net actualizat : VNA = C o + C E X
t =1 1 + i


Co costul investiiei totale n anul zero (euro) ,


CE costul anual al energiei consumate, la nivelul anului de referin.


durat de recuperare a investiiei, NR, ct mai mic i nu mai mare dect o perioad de
referin, impus din considerente economico-financiare (de ctre creditor sau investitor) sau
tehnice (durat de via estimat a soluiei de modernizare energetic);
47

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

costul unitii de cldur economisit, e, ct mai mic i nu mai mare dect proiecia la
momentul investiiei a costului actual a unitii de cldur.

Procedura de baz pentru compararea efectelor tehnice i economice ale aplicrii diverselor soluii de
utilizare eficient a energiei n construcii o constituie analiza valorii nete actualizate a costurilor
implicate de realizarea investiiilor i de exploatarea instalaiilor aferente acestora.

NR durata recuperare investiie a sistemului analizat ani, ct mai mic


e=costul unitii de cldur economisit - /kWh, ct mai mare
VNA ( m ) = C m C E X = valoare net actualizat i trebuie s aib valoare negativ
pentru lucrri de modernizare energetic eficiente,

Aa cum se meniona anterior, analiza economic a msurilor de modernizare energetic a cldirilor


existente conduce la alegerea msurilor eficiente din punct de vedere economic, prin prisma
indicatorilor economici printre care indicatorul fundamental l reprezint valoarea net actualizat,
VNA (m ) . Implementarea efectiv a unui proiect de modernizare energetic presupune ns i analiza
finanrii posibile a proiectului, din punct de vedere al schemei de finanare posibil de aplicat i din
punct de vedere al suportabilitii beneficiarului proiectului.
Analiznd n paralel dou valori VNA specifice unei rezolvri clasice i unei rezolvri cu caracter
energetic conservativ, ambele soluii avnd dotri cu durata de via egal N, se obine VNA aferent
investiiei suplimentare datorate aplicrii proiectului de modernizare energetic.

48

reabilitare instala?ie de iluminat, nlocuire ?i montare corpuri noi, economice

49

8,00

95,00

PVC, Al, geam


termopan low-e

montare tmplarie geam termopan e- low si usi acces din aluminiu, glafuri noi din
PVC, protec?ie grilaj ferestre

A4

conductori, corpuri
iluminat

12,00

polistiren extrudat

termoizolare plac pe sol cu XPS

A3

B1

29,00

polistiren expandat,
mortar, plasa metal,
vat mineral bazaltic

termoizolare planseu superior din beton armat cu EPS ignifugat ?i termoizolare cu


vata mineral planseu sala de spectacol + strat protectie scandura

A2

Interventii tip B

31,00

material

A1

Interventii tip A

msuri de reabilitare / solutii de modernizare

332,01

31,00

280,00

280,00

550,00

2656,08

2945,00

3360,00

8120,00

17050,00

analiza economica solutia 1


cost
cost
cantitate
lucrri de
specific
(mp)
intervenie (
2
(/m )
)

termoizolare pereti exteriori opaci + contur goluri cu EPS, protejare cu tencuiala


polistiren expandat
subtire (5-10 mm) armata cu tesatura deasa din fibre + termoizolare soclu cu XPS +
EPS, detensionat si
desfacere si refacere trotuare (termoizolare perete fa?ada principal se face cu
ignifugat, XPS
polistiren expandat, pe interior, avnd grosimea de 5 cm)

nr. sol.

Varianta 1 = V1 sau pachetul de solutii 1 - scurta prezentare solutii

Rezultatele analizei termice i economice ale fiecrui pachet de soluii.

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

2821,93

2821,93

8465,78

14109,64

31041,21

32,94

36,53

13,89

20,14

19,22

econ. de Durata recup.


energie
investiie
[ani]
[kWh/an]

reabilitare instala?ie de iluminat, nlocuire ?i montare corpuri noi, economice

conductori, corpuri
iluminat

8,00

332,01

31,00

280,00

280,00

550,00

2656,08

2945,00

3360,00

10150,00

21312,50

2821,93

2821,93

8465,78

14109,64

31041,21

32,94

36,53

13,89

25,18

24,03

econ.
de Durata recup.
energie
investiie
[ani]
[kWh/an]

50

Valorile costurilor unitare considerate reprezint o medie de pe piaa romneasc i, ca atare, un calcul economic exact se poate face numai n momentul
angajrii lucrrii cu un antrepenor anume.

B1

95,00

PVC, Al, geam


termopan low-e, argon

montare tmplarie geam termopan e- low si usi acces din aluminiu, glafuri noi din
PVC, protec?ie grilaj ferestre

A4
Interventii tip B

12,00

polistiren extrudat

36,25

polistiren extrudat,
termoizolare planseu superior din beton armat cu XPS ignifugat, termoizolare cu vata
mortar, plasa metalica
mineral planseu sala de spectacol + strat protectie scandura
vat mineral bazaltica
termoizolare plac pe sol cu XPS

38,75

material

vat mineral
bazaltica, EPS, XPS

termoizolare pereti exteriori opaci + contur goluri cu vat mineral bazaltic,


protejare cu tencuiala subtire (5-10 mm) armata cu tesatura deasa din fibre +
termoizolare soclu cu XPS + desfacere si refacere trotuare

Interventii tip A

msuri de reabilitare / solutii de modernizare

analiza economica solutia 2


cost
cost
lucrri de
cantitate
specific
intervenie (
(mp)
2
(/m )
)

A3

A2

A1

nr. sol.

Varianta 2 = V2 sau pachetul de solutii 2 - scurta prezentare solutii

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

V1
V2
V1
V2
V1
V2

=
=

ck

=
=
=
=
=
=

EK

cI
cG
cE
VNA
VNA
e
e
Nr
Nr

CE

de modernizare energetic la nivelul anului de referin

reducere costuri exploatare anuale urmare a aplictii proiectului

cost invest. aferente proiect modernizare energetic,nivel an 1

cost invest. aferente proiect modernizare energetic,nivel an 0

rata anual de cretere a costului cldurii


rata anual de de depreciere a monedei euro
indice f-cie de tipul energiei utilizate
durata fizic de via a sistemului analizat

cost investiiei totale proiect modernizare energetic nivel an 0


cost investiiei totale proiect modernizare energetic nivel an 0
cost anual energie consumat, la nivel an de referin
cost anual operaiuni mentenan, la nivel an de referin

0,07
0,08
0,02
0,07
2284,61
8577,11
0,03
0,04
7,56
9,85

[/kWh]
[/kWh]
[/kWh]
[/kWh]
[]
[]
[/kWh]
[/kWh]
[ani]
[ani]

51

costul actual al unitii de energie k


cost actual al unitatii de energie k
cost specific cldur din surse proprii
cost specific energie electric
Valoarea net actualizat
Valoarea net actualizat
costul unitii de cldur economisit
costul unitii de cldur economisit
durata de recuperare a investiiei varianta 1
durata de recuperare a investiiei varianta 2

56438,56 [kWh/an] economia anual de energie k estimat,obinut prin


implementarea unei msuri de modernizare energetic

4515,08 [/an]

40423,58 []

C(m)

V2

[-]
[-]
[-]
[ani]

[]
[]
[/an]
[/an]

34131,08 []

0,08
0,07
1,00
20,00
1,01
7,05

34131,08
40423,58
7985,97
250,00

=
=
=
=
=
=

f
i
k
N
x
Xk

C(m)

=
=
=
=

C0
C0
CE
CM

V1

V1
V2

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Varianta 2 vata minerala bazaltica

Varianta 1 polistiren expandat si vata minerala bazaltica

Pachetul de solutii

Costul total al fiecrui pachet de msuri

Varianta 2 vata minerala bazaltica

Varianta 1 polistiren expandat si vata minerala bazaltica

Pachetul de solutii

457

480

Economii de combustibili estimate pentru


fiecare pachet - tcc

Economii de combustibil estimate pentru fiecare pachet tone combustibil convenional

34131
40424

Costul total al fiecarui pachet de masuri -

Var. 1 (expandat)
34131
Var. 2 (vata bazalt.) 40424

Pachet

C0
()
7986
7986

20
20

CE
N
(ani)
(/an)
2285
8577

VNA ()

0,07 56439
0,07 56439

4515
4515

E
c
CE
(/
(kWh/
( /an)
kWh)
an)

Durata de recuperare a investiiei i Valoarea Net Actualizat

7,56
9,85

Nr
(ani)

0,030
0,036

e
(/
kWh)

52

Sugestii privind realizarea lucrrilor de modernizare i privind finanarea acestora:

1 euro=4,4978 lei la data de 01 feb. 2014

Pentru varianta 1 durata de recuperare a investiiei este mai redus, iar VNA are o valoare negativ mai mic n comparaie cu pachetul
de soluii nr. 2.

n ambele variante se economisete aceeai cantitate de combustibil, preul unitii de combustibil economisite fiind acelai.

Varianta 1 are preul de cost mai sczut.

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

53

Sinteza raportului de analiz termic i energetic cu prezentarea cldirii n starea sa actual i principalele caracteristici energetice care atest
performana energetic actual a construciei i instalaiei de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acesteia;

D. CENTRALIZATORUL SOLUIIOLOR de reabilitare energetic a cldirii i recomandrile auditorului energetic.

Analiza economic a soluiilor de modernizare propuse are drept scop furnizarea unui criteriu pentru a justifica adoptarea uneia din variantele propuse.
Cele doua variante de reabilitare termic sunt echivalente din punct de vedere al eficienei termo-energetic, conducnd la aceeasi economie anuala de energie.
Varianta a II-a, prezint o capacitate mai mare de transfer a vaporilor de ap din interior, o mai buna comportare la aciunea factorilor climatici interiori
si durabilitate n timp, dar presupine o valoare mai mare a cheltuielilor de investiie iniial. Ca urmare, i durata de amortizare va fi mai lung.
Rezult ca mai avantajoasa din acest punct de vedere este varianta I, adica termoizolatie din polisiren expandat ignifugat la perei, protejat cu
tencuiala subire, cu liani organici
Influena interveniilor asupra consumului energetic al cldirii
Consumul energetic al unei cldiri se compune din: nclzire, apa cald de consum, ventilare-climatizare i alte folosine electro-menajere.
Pe lng calitile termice ale cldirii i calitile de baz ale instalaiilor, acest consum depinde de importana ncperilor nclzite, de mediul adiacent
acestora (climat i vecintate), de opiunile ocupanilor n materie de confort (i de economie) i de posibilitile de intervenie ale acestora (de manier direct
sau indirect) n mod raional asupra gestiunii propriilor instalaii. Aceste posibiliti de gestiune corespund parametrilor reglajului i programrii.
n scopul analizei efectului de reducere a consumului de energie al cldirii aferent fiecrei msuri de modernizare energetic, se determin consumul de
energie anual normal pentru nclzirea spaiilor, prepararea apei calde de consum, ventilarea/climatizarea i asigurarea iluminatului cldirii pentru situaia
actual, acesta devenind o valoare de referin pentru toate interveniile asupra cldirii i instalaiilor aferente acesteia. Aceast valoare se determin n
conformitate cu prile I i II ale Metodologiei.
Influena fiecrei msuri de modernizare energetic a construciei i/sau a instalaiilor aferente acesteia se determin prin estimarea consumului anual
normal de energie pentru situaia aplicrii msurii de modernizare energetic, n conformitate cu prile I i II ale Metodologiei i prin raportarea acestuia la
valoarea consumului anual normal de energie estimat pentru cldirea n starea sa actual (iniial).
Influena aplicrii fiecrei soluii tehnice de modernizare energetic se determin prin estimarea consumului anual normal de energie pentru situaia
aplicrii acestora, conform prilor I i II ale Metodologiei i prin raportarea consumului la valoarea consumului anual normal de energie estimat pentru cldirea
n starea sa actual (iniial) valoare determinat prin analiz termic i energetic a cldirii.
Decizia adoptrii unei msuri de modernizare energetic este cea de eficien economic a msurii (pachetului de msuri), n conformitate cu indicatorii
tehnico-economici.

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

R'
N
Q inc
q inc
Q acm
q acm
Q ilum
q ilum
Q clim
q clim
Qvent
q vent
QT
qT
Sinc
mCO1

Rezisten termic medie corectat


Notare energetic - punctaj energetic
Consum anual de energie pentru nclzire
Consum anual specific de energie pentru nclzire
Consum anual de energie pentru ap cald de consum
Consum anual specific energie ap cald de consum
Consum anual de energie pentru iluminat
Consum anual specific de energie pentru iluminat
Consum anual de energie pentru climatizare
Consum anual specific de energie pentru climatizare
Consum anual de energie ventilare mecanic
Consum anual specific de energie ventilare mecanic
Total consum anual de energie
Total consum anual specific de energie
Suprafa util nclzit
Indice de emisii echialent CO1

kWh/m .an

49,47

57646,68

cldire
reabilitata

86,00
33662,49
101,39
27619,91
83,19
1992,06
6,00
0,00
0,00
0,00
0,00
63274,47
190,58
332,01
30,36

cldire de
referin

54

n urma msurilor de reabilitare propuse se va reduce consumul anual de energie total procentual cu:
iar consumul anual specific de energie total va fi de:

Economie anuala de energie

qT

Consum anual specific energie total, zona climatica


III, cladire reabilitata termic

Clasa
energ.

uniti de
msur

0,68
45,00
68315,63
205,76
43777,604
131,86
1992
6,00
0,00
0,00
0,00
0,00
114085,23
343,62
332,01
104,17

cldire real

Simbol

kWh/.an
2
kWh/m .an
kWh/.an
2
kWh/m .an
kWh/.an
2
kWh/m .an
2
kWh/m .an
2
kWh/m .an
kWh/.an
2
kWh/m .an
kWh/.an
2
kWh/m .an
2
m
2
kgCO2 /m .an

m K/W

U.M.

Denumire indicator eligibilitate

Criterii de eligibilitate:

Simbol

Denumire

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Clasa
energ.

49,47
%,
57646,68 kWh/m2.an.

2,91
77,00
26488,6
79,78
29093,84
87,63
1992
6,00
72,24
0,22
0,00
0,00
57646,68
173,63
332,01
47,19

cldire
Clasa energ.
reabilitata

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani
Concluzii asupra evalurii - stabilirea diagnosticului energetic al cldirii prin
interpretarea rezultatelor obinute (protecia termic a construciei i gradul de utilizare a
energiei la nivelul instalaiilor aferente acesteia).

a. In situaia actual, cldirea prezint un nivel de protecie termic redus, n raport nivelurile
normate prevzute n reglementrile n vigoare.
Astfel:
Rezistentele minime corectate pe elementele anvelopei prezint urmtoarele valori, comparativ
cu cele normate :
- perei exteriori R = (0,41-0,47) [m2 K/w] < Rmin = 1,8 [m2 K/ w], necesar normat,
- planeu superior R = 0,1,06 [m2 K/w] < Rmin = 5 [m2 K/ w] , necesar normat,
- planeu inferior R = 2,14 < Rmin = 2,9 [m2 K/ w], necesar normat,
- ferestre R = 0,39 < Rmin = 0,5 [m2 K/ w], necesar normat
Rezistena termic medie pe ntreaga cldire este Rmed = 0,56[m2 K/w]
Consumul anual de energie pentru nclzirea spatiilor prezint valorile :
Q = 183553,28 [kwh/an]
Consumul specific anual are valoarea:
q = 404,66 [kwh/ m2/an]

b. Efectele propunerilor de reabilitare termoenergetica corespunztoare primei variante, se reflecta


in :

Creterea rezistenelor corectate pe elementele anvelopei si a rezistentei medii pe cldire,


comparativ cu cele normate:
perei exteriori R = (1,88-2,15) [m2 K/ w] > Rmin =1,8 [m2 K/w], necesar normat
planeu superior R = 5,66 [m2 K/ W] > Rmin = 5 [m2 K/w], necesar normat
planeu inferior R = 2,91-3,03 > Rmin = 2,9 [m2 K/w], necesar normat
ferestre R = 0,55 = Rmin = 0.55[m2 K/w], necesar normat
Rezistena termic medie pe ntreaga cldire este Rmed = 1,85 [m2 K/w]

Reducerea necesarului de energie pentru nclzirea spatiilor


Consumul anual de energie pentru nclzirea spatiilor:
Q= 60260,2 [kWh/an

Consumul specific anual are valoarea:


q = 87,23 kWh/ mp.an.

Valorile sunt conforme cu ANEXA 3 din C107/1-2005, modificat in 2010.

Prin interpretarea rezultatelor obinute (protecia termic a construciei i gradul de utilizare a


energiei la nivelul instalaiilor aferente acesteia), diagnosticului energetic al cldirii corespunde unei
cldiri insuficient termoizolate chiar i pentru realizarea condiiilor minime de confort, cu o instalaie de
nclzire funcionand cu randament scazut, n special pe partea de distributie.
55

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Pereii exteriori au rezistena termic insuficient n raport cu valorile minime normate.


Tmplria existent cuplat din lemn cu 2 foi de geam obinuit de 3 mm este degradat i are
infiltraii de aer mari..
Accesul n cldire se face prin zone cu tmplrie cu ram metalica i geam obisnuit, fiind
prevzute cu windfang i sistem automat de nchidere a uilor.
Termoizolaia planeului superior / terasei este subdimensionat. Acoperiul prezint degradri
i sunt evideniate infiltraii de ap provenit din precipitaii.
Sunt reclamate infiltraii ale apei pluviale pe tavanul incaperilor de la ultimul nivel.
Placa pe sol nu este termoizolat.
nclzirea se face cu sobe i nu se prepar ap cald.
Instalaia pentru iluminat electric este veche, folosind cu preponderen iluminatul artificial
incandescent i uneori, la bi, cel fluorescent.
In situaia actual, cldirea prezint un nivel de protecie termic relativ redus in raport cu
nivelurile normate prevzute de reglementrile in vigoare. Rezistentele minime corectate pe
elementele anvelopei, comparativ cu cele normate sunt evideniate n Raportul de rezultate pentru
cldirea iniial.
Efectele propunerilor de reabilitare termic la cldire se reflecta in creterea rezistentelor
corectate pe elementele anvelopei comparativ cu cele normate, n creterea rezistentei medii pe
cldire, corelat cu reducerea consumurilor de energie pentru nclzire i sunt evideniate n
Raportul de rezultate pentru cldirea reabilitat.
Centralizatorul soluiilor pentru reabilitarea termic:
Varianta 1 = V1 sau pachetul de solutii 1 - scurta prezentare solutii
nr. sol.

msuri de reabilitare / solutii de modernizare

material

grosime (m)

Interventii tip A

A1

termoizolare pereti exteriori opaci + contur goluri cu EPS, protejare cu tencuiala


polistiren expandat
subtire (5-10 mm) armata cu tesatura deasa din fibre + termoizolare soclu cu XPS +
EPS, detensionat si
desfacere si refacere trotuare (termoizolare perete fa?ada principal se face cu
ignifugat, XPS
polistiren expandat, pe interior, avnd grosimea de 5 cm)

0,03; 0,05;
0,10; si 0,08

A2

termoizolare planseu superior din beton armat cu EPS ignifugat ?i termoizolare cu


vata mineral planseu sala de spectacol + strat protectie scandura

polistiren expandat,
mortar, plasa metal,
vat mineral bazaltic

0,2

A3

termoizolare plac pe sol cu XPS

polistiren extrudat

0,05

A4

montare tmplarie geam termopan e- low si usi acces din aluminiu, glafuri noi din
PVC, protec?ie grilaj ferestre

PVC, Al, geam


termopan low-e

0,06

Interventii tip B
B1

reabilitare instala?ie de iluminat, nlocuire ?i montare corpuri noi, economice

56

conductori, corpuri
iluminat

Rusu Valentin- I.I. Auditor energetic


VII. Raport de audit energetic
Audit energetic la cladire Casa de cultura, oras Darabani, jud. Botosani

Recomandrile auditorului energetic:


Pentru reabilitarea termoenergetic a cldirii analizate se recomand adoptarea variantei
1, respectiv reabilitarea anvelopei cu polistiren expandat, ignifugat i detensionat (perei exteriori
opaci), precum i termoizolarea pe contur a ferestrelor, termoizolare soclu, montarea unui
termosistem cu polistiren expandat i vat mineral pe planeul superior al cldirii, schimbarea
tmplriei existente cu tmplrie din PVC i geam termoizolator, la ui intrare din aluminiu i
barier pentru ruperea punii termice. Reabilitare instalaie de iluminat i corpuri de iluminat.
Se recomand beneficiarului ca lucrrile de reabilitare energetic s se efectueze cu bani de
la bugetul local, din finanri, surse proprii i s nu se angajeze un credit bancar.

!!!! Decizia luat trebuie s asigure protecia beneficiarului pe ct o mai


ndelungat perioad de timp. Numai msurile acceptate de beneficiar vor face
obiectul unui proiect tehnic de execuie i a documentelor de licitaie pentru
executant.
Auditor energetic pentru cldiri,

Auditor energetic pentru cldiri,

parte de construcii

parte de instalaii

Ing. Rusu Valentin,

Ing. Rusu Valentin,

tampila i semntura

tampila i semntura

57