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AO SUMRIA DE COBRANA Contrato de locao por tempo

determinado e com contrato acessrio de fiana. Desocupao do imvel no


tempo devido. Porm, ao desocupar o mesmo, foram causados inmeros
danos . Responsabilidade solidria do fiador.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA
DE ....

................................................., (qualificao), inscrita no CPF/MF sob o


n ...., portadora da Cdula de Identidade/RG sob o n ...., residente e
domiciliada na Cidade de ...., na Rua .... n ...., por intermdio de seu
procurador judicial infra-assinado (procurao em anexo), inscrito na
OAB/..., sob o n ...., com escritrio profissional na Rua .... n ...., Cidade
de ...., onde recebe intimaes e notificaes, vem mui respeitosamente
perante V. Exa. propor
AO SUMRIA DE COBRANA
com fundamento nos artigos 275, inciso I, do Cdigo de Processo Civil,
dentre outras disposies legais aplicveis espcie, contra ...., e sua
mulher, ...., (qualificao), ambos portadores do CPF/MF sob o n ....,
residentes e domiciliados na Cidade de ...., Estado do ...., na Rua .... n....,
o que faz pelos seguinte motivos de fato e de direito adiante expostos:
I. DOS FATOS
A Autora locou a ...., afianada pelos Rus, o imvel residencial de sua
propriedade, situado nesta .... na Rua .... n ...., mediante o pagamento de
aluguel mensal, mais encargos, atravs de contrato devidamente
formalizado (doc. ...., em anexo).
Ocorre, porm, que ao desocupar o imvel o ex-locatrio ...., o fez
deixando-o com vrios danos em seu interior, como pintura em m
conservao, faltando azulejos e outros danos, consoante se infere dos
oramentos em anexo, doc. ....
Necessitando efetuar a Autora nova locao, providenciou trs (3)
oramentos de firmas especializada no setor e providenciou reparos pelo
valor do menor oramento auferido, tudo conforme se demonstra pelos docs.
.... a ...., em anexo.
II. DO DIREITO DA AUTORA

O Contrato de Locao celebrado com o ex-locatrio ...., em sua clusula 6


dispe:
"O locatrio reconhece receber neste ato o imvel locado em perfeitas
condies de ser imediatamente utilizado, tudo conforme "TERMO DE
VISTORIA" ... obrigando-se a assim mant-lo e igualmente restitu- lo no
trmino da locao...".
Pelos oramentos que se acosta ao pedido exordial, fica demonstrado de
maneira concreta e cristalina o descumprimento, pelo ex-locatrio, da
clusula 6 do Contrato de Locao.
III. DA RESPONSABILIDADE SOLIDRIA
Os Rus ao firmarem com o ex-locatrio .... o "Contrato de Locao"
doc. ...., em anexo, se responsabilizaram para todos os efeitos legais como
principais pagadores do ex-locatrio, na forma do art. 1.481 do Cdigo
Civil, que dispe in verbis:
"F-se contrato de fiana, quando uma pessoa se obriga por outra, para
com seu credor, a satisfazer a obrigao, caso o devedor no a cumpra".
Ficou ainda assegurado no "Contrato de Locao" em favor da Autora a
responsabilidade dos fiadores pelos estragos no imvel, quando se ajustou:
"Assim tambm o presente contrato, como fiador e principal pagador,
solidariamente responsvel com o Locatrio, pelo fiel cumprimento de todas
as clusulas e obrigaes decorrentes deste contrato ... inclusive danos,
estragos que se verificarem no imvel locado, responsabilidade essa que
prevalecer enquanto o Locatrio permanecer no imvel at final entrega
das chaves..."
Assim, esgotados todos os meios amigveis e suasrios para o recebimento
da referida importncia a ora requerente v-se compelida a ingressar com a
presente medida judicial.
IV. DAS PROVAS
Pretende a Autora demonstrar os fatos alegados, mediante o depoimento
pessoal do Ru varo, sob pena de confesso, inquirio de testemunhas,
cujo rol segue abaixo, as quais comparecero independentemente de
intimao.
ROL DE TESTEMUNHAS:
1 - ...., (qualificao), residente e domiciliada nesta ....
2 - ...., (qualificao), residente e domiciliada nesta ....

PEDIDO
ISTO POSTO, requer a V. Exa. que se digne mandar citar os Rus .... e sua
mulher ...., no endereo mencionado, para comparecerem na audincia a
ser designada, apresentando defesa, sob pena de revelia e no final seja a
presente julgada PROCEDENTE, para condenar os Rus ao pagamento do
principal valor de R$ .... (....), acrescido de juros de mora de 1% ao ms,
correo monetria a partir da data dos oramentos, custas processuais e
honorrios advocatcios, estes fixados em 20% sobre o valor da
condenao.
REQUER tambm que a citao e demais atos processuais, sejam
realizados, se necessrio, com a faculdade contida no artigo 172, pargrafo
2 do Cdigo de Processo Civil.
Estima-se causa o valor de R$ ....
Nestes Termos
Pede Deferimento
...., .... de .... de ...
..................
Advogado OAB/...