De fecha:

R0fa:a
HILDEGART
ABOGADO

Zart10G
pto.
Tomo

NPREABOGADO NO 30.229

BUSTAMANTE20/3706
Filedo pera e dfa .. 9.(..

Derech% Arancelarios

Pee

6/to
Nosofros. NELLY

NEZ URBINA,

O, mayor de ad, de es

y titular de la Cdula de

Ide
5.300.762, actuando por su propios derechos y en representacin d JOSE
YANEZ URBINA, venezolano, mayor de edad, soltero, de este titular de la
Cdula de Identidad N O V-6.917.629, suficientemente facultada para este acto
segn consta de instrumento poder debidamente protocolizado por ante
Regisfro Inmobiliario del Municipio Autnom Zamora del Estado 'Miranda, el
fecha 16 de Abril de 1999, bajo el N O 8 Tomo 01, Protocolo Tercero; de
HECTOR ANTONIO ANES URBINA, venezolano, soltero, mayor de edad, titular
de la Cdula Identidad NO V-6.388.711, de DINORATH BEATRIZ YANEZ URBINA,
venezolana, soltera, mayor de edad, titular de la Cdula de Identidad N O '10.332.481, y de ELISA GABRIELA YANEZ HERRERA, venezolana, soltera,
mayor de edad, de este domicilio, ftular de la Cdula de Identidad N O V13.321,670, suficientemente facultada para este acto segn consta de
insrumento poder debidamente protocolizado por ante el Registro Inmobiliario
del Municipio Autnomo Zamora del Estado Miranda, de fecha 28 de Febrero
del 2003, bajo el NO 29, Tomo 1, Protocolo Tercero; CIPRIANA HERRERA,
venezolana, mayor de edad, de este domicilio, soltera, titular de la Cdula de
Identidad NO V-6.047.063, en su carcter de nica y universal heredera de
JOSE
FERNANDO YANEZ HERRERA, fallecido ab-intestato en la jurisdiccin de
Municipio Autnomo Plaza, el 26 de Agosto de 2003, segn consta de
justificativo de perpetua memoria emitido por el Juzgado Dcimo de primera
Instancia en lo civil, Mercantil y de Transito de la Circunscripcin Judicial del
rea Metropolitana de Caracas, Expediente N O 3017 y Expediente NO 033487
del Nacional
Integrado de Administracin Aduanera y Tribia (SEMA , de fecha 20 de Junio
de 2005; FERNANDO JOSE YANEZ HERRERA, venezolano, mayor de edad, de
este domicilio, soltero, titular de la C a de Identidad N O V-16.116.351; ALIDA
MARIBEL DIAZ VELASQUEZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio,
soltera, titular de la Cdula de Identidad N O V-10.690.118, actuando en
representacin de su menor hijo LUIS FERNADO YANEZ DIAZ, venezolano,
zC.UVkP.iRN4 de Rt

Mef e edad, soltero, de este domicilio, sin Cdula de Identidad, sobre atria
Potestad, debidamente autorizada para proceder con esta op c n uto dictado a
tal efecto el 27 de Julio del 2005, por el Juzga n del Nio y del Adolescente de
la Circunscripcin Judicial del r Metropolitana de Caracas, Juez Unipersonal
Nmero Uno (1) y quedo Re bajo el NO 22, Tomo 01, Protocolo Segundo, en
fecha 21 de Diciembre de C, por ante la Oficina de Regisffo Inmobiliario del
Municipio Autnomo Zamor Estado Miranda, siendo los mencionados ELISA
GABRIELA Y
HERRERA, JOSE FERNANDO YANEZ HERRERA, FERNANDO JOSE YANEZ HERRERA
y LUIS FERNANDO YANEZ DIAZ, los nicos y universales herederos de
FERNANDO RAMON YANEZ URBINA, fallecido abintestato en la Ciudad de
Guatire, Municipio Autnomo Zamora del Estado Miranda, el da 14 de mayo de
1999, segn consta de Planilla Sucesoral complementaria N O 991879, de fecha
14 de mayo de 2002 y certificado solvencia de Sucesiones N O 021547, fecha 22
de Julio de 2002, agregad t cuaderno de comprobantes de la Citada Oficina de
Registro Inmobiliario
Municipio Autnomo Zamora del Estado Miranda, de fecha 28 de Febrero de 2003,
bajo el NO 185, folio 397 al 407; KARINA DIANORA FLORES YANES, venezolana,
soltera, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cdula de Identidad nmero:
V-13.307.313, actuando en su propio nombre y en mi carc de apoderada de
ARMANDO ALFREDO FLORES YANES, venezol soltero, mayor de edad, de este
domicilio y titular de la Cdula de Identidad R.
13.307.312 y de ARMANDO JOSE FLORES OSORIO, venezolano, mayor edad, viudo,
de este domicilio, titular de la Cdula de Identidad N O V-3.687.097, segn poder
regisfrado de Registro Inmobiliario del Municipio Autnomo Zamora del Estado
Miranda, el ll de Enero de 1999, bajo el

2, tomo 1, del Proto IQ Tercero; JOSE

ARMANDO FLORES YANES, venezolano, soltero, mayor de edad, de este domicilio y

titular de la Cdula de Identidad N O V-18.589.3 3 siendo los mencionados: KARINA
DIANORA FLORES YANES, ARMANDOX ALFREDO FLORES YANES, ARMANDO JOSE
FLORES OSORIO Y JOSE
ARMANDO FLORES YANES mcos y universales herederos de MARIA ANTONIA
YANES de FLORES, fallecida ab-intestato, el 21 de Enero de segn consta en
Planilla Sucesoral NO 983246, la cual esta agregada al Cuaderno de /

del ao 1999, bajo el N O 13, Folios 16 al nte documento declaramos: Damos en Venta Pura y Simple, P ecti ja la
Sociedad A.
Mercantil de este domicilio "MAQUINARIAS

S S OWEL C.A."
Zanot

inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de I

pcin Judicial del

Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha 18 de Septiembre del 1996, bajo el

NO 49, Tomo 496-A-Sgdo., representado en este acto por su presidenta ROSA
ELENA MOLINA DE MORENO, venezolp, casada, mayor de edad, titular de la
Cdula de Identidad NO V-4.854.544 /suficientemente autorizada en el acta
constitutiva de la referida compaa y La Empresa Mercantil GRUPO EBER
C.M.O. C.A., de este domicilio, inscrita por ante el registro Mercantil Cuarto de
la
Circunscripcin Judicial del Distrito Capital y del Estado Miranda, en fecha 01
de Marzo del 2002, bajo el NO 32, tomo 15-A Cto., representada n est acto por su
presidenta JHOJANA JOSEFINA MOTA OROPEZA, vene lana, soltera,
mayor de edad, titular de la Cdula de Identidad N O V-13.691.825 n lote de
terreno de nuestra nica y exclusiva propiedad denomin o LOTE 8, con una
superficie
de T CE MIL OCHOCIENTOS INCUENTA Y UN METROS
5 C ADRADO CON OCHO DECIMETRO CUADRADOS (13.851,08 Mts2Y se
encuenfra comprendido enfre los siguientes linderos y medidas particulares:
NORTE: Una lnea recta que va del punto 69 al punto

una longitud de

Ciento Ochenta y Ocho Metros con Novecientos Setenta y Ocho Milme s

*088,978 ns.) Con el Lote NO SUR: En una lnea, recta que va del punto 7 al p to
74, con una longitud de Ciento Un Cien Milmetr9s (101,100 s.) con Vialidad
Interna; STE: Una ea recta que va del pun}0 69/al punto 73, con una longitud de
Noventa y Cinc etros con Setenta y Tru Milme s (95,73 mts.) con Vialidad
Principal; y OESTE: Una lnea compuesta de 5 se entos que va del punto 74 al
punto 70, p do por los puntos 75, 76, 77, y 78, cop una
longitud total de Ciento Cuarenta Nueve Metros con Trescientos Ochenta y T es
Milmetros (149,383 mts.) con lindero externo, con terrenos de la Hacien a La
Lagun . El antes mencionado LOTE NO 8, antes identificado, se encuentra libre
de

avamen y nada debe por concepto de impuestos

cipales, ni por ningn otro concepto y el mismo forma pNrte

de mayor extensin denominado LOTE SEGUNDA ETAPN
Hacienda Vega Ariba o San Miguel de la Vega, ubicada en Guatire, Municipio
Autnomo Zamora del Estado Miranda y nos pertenece por habrsenos adjudica
en la particin amistosa de uno de los bienes de la SUCESION Y
VALLADARES, de la cual formamos parte por ser los herederos de FERN JOSE
YANEZ VALLADARES, fallecido ab-intestato en Caracas el 25 de agost de 1975
y con planilla Sucesoral NO 1.500, que se encuentra agegada al cuaderno de
comprobante en el Registro Inmobiliario del Municipio Zamora del Estado
Miranda, el cuarto Trimestre de 1980, bajo el N O 86, Folio 86, segn consta de
Documento debidamente protocolizado en el antes nombrado Registro
Inmobiliario en fecha 07 de Febrero de 1994, bajo el N O 43, Tomo 8, Protocolo
Primero, y ELISA URBINA DE YANEZ, fallecida ab-intestato, el 30 de
1996, segn consta en planilla Sucesoral NO 970452, la cual esta agrega Cuaderno de
Comprobante el 20 Trimestre del ao 1998, bajo el N O 192, F por ante el Registro
Inmobiliario del Municipio Autnomo Zamora del Es t&'Miranda. El precio de
esta venta es la cantidad de QUINIENTOS DIE MILLONES DE BOLIVARES (Bs.
510.000.000,00), los cuales sern de la siguiente manera: 1.- La cantidad de:
CUARENTA MILLONES BOLIVARES (Bs. 40.000.000,00), que recibi el da
primero (1 0) de febrero
2005, segn consta en documento de opcin de compra autenticado por ante W'

Notaria Publica del Municipio Zamora del Miranda, dejndolo anotado bajo el N O
48, Tomo 09, de los Libros de Autenticaciones llevados en esta Notaria; mas la
cantidad de: SESENTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 60.000.000,00)
Cheque Gerencia del Banco BANESCO NO 4608759 de fecha 31 de Enero 2006, la
cantidad de: TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.
13.500.000,00),

Haciendo

un

total

de:

CIENTO

TRECE

MILLONES

QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 113.500.000,00), que fueron entregado por

el comprador desde el momento de la firma de la Opcin de hasta la fecha; 2.- La
cantidad de CIENTO VEINTISEIS QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.
126.500.000,00) los sern el momento de la protocolizacin del presente

documento; Cheque de Gerencia dl Banco Mi Casa, a nombre de Nelly Margarita

Yanez Urbina, de fecha 1 de Marzo

del 2006, por un monto de 78.000.000,00, NO del Cheque 29000208 y Gerencia

del Banco Banesco, a nombre de Nelly nez Urbin 6 de Marzo del 2006, por un
monto de eque 2 la cantidad de OCHO MILLONES QUI ' LIVARE
8.500.000,00) en efectivo. 3.- Y el saldo s p la cantidad de DOSCIENTOS
SETENTA MILLONES DE B (Bs270.000.000,00) y sern cancelados de la
siguiente manera: 1.- La cantidad de CIEN MILLONES DE BOLIVARES
(Bs100.000.000,00) pagadero el 26 de Abril del 2006. 2.- La cantidad de CIEN
MILLONES DE BOLIVARES (Bs.100.OOO.OOO,OO) pagaderos el 26 de
Mayo del 2006, 3.- La cantidad SETENTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs.
70.000.000,00) pagaderos el 26 de Junio del 2006. Para garantizar a los
vendedores el pago del capital, la empresa MAQUINARIAS Y EQUIPOS
SHOWEL C.A. y GRUPO EBER C.M.O, C.A., que queda a deberle, los
intereses compensatorios y de mora si hubiere lugar a estos ltimos, estipulados
estos a los nicos efectos de la constitucin de la garanta. En un termino fijo de
Tres (3) Meses estimamos dicho concepto a los efectos de la garanta la suma de
CUATROCIENTOS NLLONES DE BOLIVARES (Bs. 4001000.000,00), y los
gastos de cobranza judicial o extrajudicial a que hubiese lugar, se constituye una
ipoteca Convencional de Primer grado sobre el inmueble aqu sealado, cuyos
deros y medidas y dems determinaciones constan suficientemente en este smo
instrumento. Es condicin expresa que la falta de pago de Dos (2) Giros
consecutivos dar derecho a los vendedores a declarar la obligacin como plazo
vencido en caso de que fuese necesario de un solo cartel y el avalo del inmueble
ser hecho por un solo perito designado por el Tribunal que conozca la ejecucin.
Para todos los efectos derivados y consecuencias de esta venta se elige como
domicilio especial la Ciudad de Caracas a la Jurisdiccin de cuyos Tribunales
ambas partes declara someterse. Y Nosotras: ROSA ELENA MOLINA SUAREZ
y JHOJANA JOSEFINA MOTA OROPEZA, antes identificada, en nombre de
nuestra representada, antes mencionada, declaramos que aceptamos la venta que
mediante este documento que se nos hace en los trminos aqu expuestos.
En Guatire a Ia fecha de su presentacin.

LICA BOLIVARIANA

NEZUELA
.F.STAE}O MIRANDA

400297953
SATEM

TIMBRE
FISCAL

EM-04SATEM

TIMBRE FISCAL

EM-04- 00297954
SATEM

TIMBRE FISCAL

EM-04- 00298000
SATEM

TIMBRE FISCAL

JBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL
INTERIOR Y

N O 001000985
REPBLICA

MINISTERIO

JUSTICIA. DR. JULIO ANTONIO MONTOYA. NOTARIO

MUNICIPIO ZAMORA

DEL

(2.1)
(2006). 1950 y 1470.docum
El
en
BUSTAMANTE , inscrito

NDA.

DE

red

DE DOS MIL SEIS

p

anterior

gado

HILDEGART

en el Inpreabogado b , fue presentado

para su autenticacin y devolucin segn planilla N O. 136232, de fecha: 20/03/2006.

re entes us otorgantes dijeron llamarse NELLY MARGARITA YNEZ URBINA, (ac ndo
en nombre propio y en repre ntacin de SAMUEL JOS YANEZ BINA; HECTOR

ANTONIO YANES URB

GABRIELA

DINORATH BEATRI ANEZ URBIN ELISA

YANEZ HERRERA); CIPRIANA HER F NANDO JOS YANEZ HERRERA;

ALIDA MARIBEL DIAZ VELASQUEZ (en repr sentacin de LUIS
FERNANDO YANEZ DIAZ); KARINA DIANORA FLORES YANES n
nombre propio y en representacin de
ARMANDO ALFREDO FLORES Y ES Y ARMANDO JOS FLORES
OSORIO); JOS ARMANDO ORES YANE , por una parte y por la otra,
ROSA ELENA MOLINA SUAREZ (en su carcter de Presidenta de
MAQUINARIAS Y EQUIPOS SHOWEL,
C.A.) Y JHOJANA JOSEFINA MOTA OROPEZA (en su carcter de
Presidenta de

GRUPO EBER C.M.O. C.A., mayores de edad, domiciliado en: GUAT

RE, de cionalidad: VENEZO de est o civil: D RCIADA, SOLTERA,
SOLTERO,

S LTERA, SOLTE SOLTE C ADA Y sq-TE

Identida

con Cd a de

OS: V-5.300.7 v- 6.0 .063, v-16.11 .351, '..'-10.690.118, \/13.307.313, v18.589.383, '14.854.544 Y w 3.691.825. edoles y
confrontado el original con sus fotocopias y firmadas stas original
en presencia del Notario, los otorgantes expusieron: "SU
CONTENIDO ES CIERTO Y MA(NUESTRAS) LA(S) FIRMA(S) QUE
APARECE(N) AL PIE DEL INSTRUMENTO". El Notario en tal virtud lo
declara
Autenticado en presencia de los testigos: JOSE DONATO PEREZ A.
y MARISELA \ PEREZ ROSALES, mayores de edad, de este domicilio
y titulares de las Cdulas de
\ldentidad Nos. v-11.974.633 y '1-10.502.382, dejndolo inserto
bajo el NO. 34, Tomo 39, de los Libros de Autenticaciones llevados
en esta Notara. Asimismo hace constar que vista los siguientes
recaudos. 1) Documento poder autenticado por ante la
Registro Inmobiliario del Municipio Autnomo Zamora del Estado Miranda en

6-04-1.999, bajo el No. 08, Tomo 01, Protocolo Tercero. 2)

Documento

poder

enticado

por

ante

la

Oficina

de

Registro

Inmobiliario del Municipio Autnomo Zamora del Estado Miranda en

fecha: 28-02-2.003, bajo el No. 29, Tomo 01, Protocolo Tercero. 3)
Documento Justificativo de perpetua memoria emitido por el Juzgado
Dcim Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y de Transito de la
Circunscripcin

Judic

rea

Metropolitana

de

Caracas,

expedientes Nos. 3017 y 033487 del Servicio Na q)al Integrado de

Administracin Aduanera y Tributaia (SENIAT) de fecha: 20-06-2.005.
Documento

donde

consta

la

Patria

Potestad,

debidamente

autorizada para Proceder con esta operacin mediante auto dictado

a tal efecto en fecha: 27-07-2.005, por el Juzgado de Proteccin del
Nio y del Adolescente de la Circunscripcin Judicial del rea
Metropolitana de Caracas, Juez Unipersonal--Nmer --Uno--(1)
posterior m protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario
del Municipio
Zamora del Estado Miranda en fecha: 21-12-2.005, bajo el No. 22,
Tomo 01, Protoco Segundo. 5) Planilla Sucesoral complementaria No.
991879, de fecha: 14-05-2.002, y certificado de solvencia de

Sucesiones No. 021547, de fecha: 22-07-2.002 Protocolizado por

ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Municipio Autnom
Zamora del Estado Miranda en fecha: 28-02-2.003, bajo el No. 185,
Folio 397 al 407.
Documento poder protocolizado por ante la Oficina de Registro
Inmobiliario del Municipio
Autnomo Zamora del Estado Miranda en fecha: 11-01-1.999, bajo
el No. 02, Tomo 01, Protocolo Tercero. 7) Planilla Sucesoral No.
983246, Protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario
del Municipio Autnomo Zamora del Estado Miranda, primer
trimestre del ao 1.999, bajo el No. 13, Folio 16 al 21. 8) Documento
Constitutivo Estatutario de la Sociedad Mercantil "MAQUINARIAS Y
EQUIPOS SHOWEL, C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil
Segundo de la Circunscripcin Judicial del Distrit
Federal (hoy Capital) y Estado Miranda en fecha: 18-09-1.996, bajo
el No. 49, Tomo 496A-Sgdo. 9) Documento Constitutivo Estatutario
de la Sociedad Mercantil "GRUPO EBER
C.M.O, C.A., C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil Cuarto de la
Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda en fecha: 01-03-2.002,
bajo el No. 32, Tomo 5,
15-A-Cto. 10) Planilla Sucesoral No. 1.500, protocolizado por ante Ia
Ofi jnmobiliario del Municipio Autnomo Zamora del Estado Miranda,
cua

1.980,

bajo

el

No.

86,

Folio

86,

segn

PEPUBI,IC BOLIVhQlN
DE VENEZUELA

500

Quiaient..

consta> doc nombrado Registro Inmobiliario

F

en
Protocolo Primero. 11) Planilla Sucesoral o. 97

-04 001
21073

Nomore-el solicitante:

de Registro Inmobiliario Municipio Aut 'P O Zamo

d
estado
trimestre de 1.998, o. 192, lio 07.-

Nmero de identicacin:

Fecha:
Concepto:

bajo el

XX

EL NOTARIO
PBLICO.-

PEPUBLICA BOLIVhQlhNh
DE VENEZUELA

to protocoli

e
NO

UI
E

RI PUBLI
TIRE

MIRANDA

N
o
.

antep

500

43, ado ante Ia

Oficina

ga-uz

stado

Miranda,
segundo

LOS
OTORGANTES.F -04 001 2107 NOtnbre del-soteitante.
. Nmero de identificacit

Fecha;
Concept

EM-04- 00184506
BATEM

TIMBRE FISCAL

EM-04-00294639
SATEM

TIMBRE FISCAL

EM-04-00171311
SATEM

TIMBRE FISCAL

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA. OFICINA DE REGISTRO rNMOBILIARIO

EL MUNICIPIO AUTONOMO ZAMORA DEL ESTADO MIRANDA.Guatire,de DOS MIL
SEIS.1960 de la Independencia y 1470 de la Federacion.. *El presente documento de VENTA,
redactado por el (la) Abogado (a) HILDEGART BUSTAMANTE, fu presentado para su registro
por CESAR EDUARDO CARRERA, venezolano (s), mayor de edad y vecino (a).- Fue ledo y
confrontado el Original con sus copias fotostticas y firmado en esta Oficina por su P sentante, a
I , ante m y los testigos: BERTHA de DELGADO y hbiles, mayores de edad, titulares de las
Cdulas de Identidad Nmeros: 3.165.175 y 8,240sg6 respectivamente, quienes junto conmigo
dan f del Act .- SE LIQUIDO PRESTACION DE SERVICIO, SEGN COMPROBANTE DE
RECEPCION NO 70576.- PLANILLA NO 16120.- OUEDA REGISTRADO BAJO EL NO 48,
PROTOCOLO 1 0 TOMO 12.- REVISADO POR : WILLIAN BARRIOS.- EL PRESENTANTE
SE IDENTIFICO ASI: CESAR EDUARDO CARRERA, venezolano, soltero, Cdula de
Identidad NO 10.096.899.- SOLVENCIA MUNICIPAL NO 44838, vlida hasta: 31-12-2.006.CODIGO CATASTRAL NO 02-04-03-02-08-00.RECAUDOS AGREGADOS AL CUADERNO
DE COMPROBANTES ASI: PLANILLA SUCESORAL DEL CAUSANTE JOSE FERNANDO
YNEZ HERRERA, NO 0032614, BAJO EL NO 82/ , FOLIO 65S AL ,S6

, REGISTRO

MERCANTIL DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS SHOWEL, C.A., BAJO EL N O EZ, FOLIOS

AL , ACTA DE ASAMBLEA DE

RATIFICACION DE LA JUNTA DIRECTIVA DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS

SHOWEL, C.A., BAJO EL NO 323 FOLIOS AL 5/9 REGISTRO MERCANTIL
DE GRUPO EBER C.M.O., C.A., BAJO EL N O 324 FOLIOS 5/0 AL Y
CERTIFICACION DE PAGO DE LA PLANILLA 0238681, BAJO EL N O 325
FOLIO 5 6 , TRIMESTRE EN CURSO.- DE

CONFORMIDAD CON LA CIRCULAR NO 230-04, de fecha 08/01/98, EMANADA DEL

MINISTERIO DE JUSTICIA SE AGREGO AL CUADERNO DE
COMPROBANTES FOTOCOPIA DE LAS CEDULAS DE IDENTIDAD DE LOS

OTORGANTES
y
CORRESPONDIENTES HUELLAS

SUS

FOLIO TRIMESTRE EN CURSO.AUTOLIQUIDACIN (0.5), NO 0238681,

AGREGADA

RESPECTIVO, BAJO EL NO 31, TRIMESTRE

EN

CURSO.-

CONSTANCIA

SE

DEJA

EXPRESA

QUE

EL

PRESENTE

DOCUMENTO NO CAUSA DERECHOS DE

REGISTRO,

CORRESPONDIENTE

AL

SENIAT.-

Abog. Z
REGIST

EL PRESENTANTE,

Revisado pqa./Leacc LML>