UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

Facultad de Ingeniera
Carrera Profesional de Ingeniera Civil

ADMINISTRACIN Y ORGANIZACIN DE EMPRESAS

CONSTRUCTORA LOS ANDES SRL

ALUMNOS:
JUAN CESAR CCANA SICOS
CESAR MARIN QUISPE
JHON ALAN VILCA FERNANDEZ
DANTE PILLPINTO BUTRON
MOISES CABRERA BERROCAL
GABRIEL CHACON CASTRO
Cusco - Per
2014 - I

EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES S.R.L.

REQUISITOS QUE USAMOS PARA LA ELABORACIN DE NUESTRA MINUTA

1. La Reserva del nombre en la SUNARP
Reservar el nombre, impide la inscripcin (durante la constitucin de su
empresa) de cualquier otra empresa adoptando una razn social o una
denominacin, completa o abreviada, igual o semejante a aquella que est
gozando del derecho de Reserva de Preferencia Registral.
EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES S.R.L. (SOCIEDAD COMERCIAL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA)
Porque:
Es una forma societaria cuyo origen y alguna de sus caractersticas
son propias de las sociedades personalistas.
El capital social aportado estar representado por participaciones
sociales que no son ttulos valores
Se constituye como mnimo con dos personas y puede llegar a tener
hasta 20 socios como mximo.
Los Socios no Responden con su patrimonio personal. Tienen
responsabilidad limitada.

2. Bsqueda de los ndices

Se realiza para saber si no hay un nombre o ttulo igual, o parecido, al
que denominar a su empresa.
Se puede verificar si ya existe el nombre que planea colocar a su
empresa en el directorio nacional de personas jurdicas de la SUNARP.
Derecho de trmite 5.00 Nuevos Soles
3. Solicitar la Reserva del Nombre de la persona jurdica a constituir

Se debe solicitar la reserva del nombre de mi empresa frente a otras

solicitudes que pidan una inscripcin con un nombre similar.
Indicar el tipo de empresa
Tambin se puede realizar esta reserva en lnea a travs de la pgina WEB
de la SUNARP su costo es de 18.00 Nuevos Soles.
4. Documentos Personales
Presentar copia simple del DNI vigente del titular o de los socios. Las personas
casadas adjuntarn copia del documento de identidad del cnyuge. En el caso
del titular/socio extranjero deber acompaar copia del carn de extranjera o
visa de negocio.
5. Descripcin de la Actividad Econmica.
Se debe describir claramente la actividad a la cual se dedicar la empresa se
debe presentarla en una hoja suelta redactada y firmada por los interesados.
En nuestro caso la actividad ser: S.R.L.
6. Capital de la Empresa.
Indicar el aporte del titular o de los socios que se hace para la constitucin de
la empresa. Los aportes se tienen que detallar en Bienes Dinerarios y Bienes no
Dinerarios como sigue:

7. Bienes Dinerarios.
Se le llama al aporte del capital que hago en efectivo. Una vez elaborada la
minuta o acto constitutivo y con una copia de sta, debo efectuar el depsito
bancario a nombre de la empresa. Tengo que adjuntar la Constancia de
Depsito en original y copia.

MISION:
Nuestra empresa Constructora LOS ANDES S.R.L. esta dirigida a toda persona natural
y jurdica dedicada a la construccin de viviendas unifamiliares y multifamiliares, a
nivel nacional con el objetivo de crecer y rentabilizar en el mercado nacional,
encomendando con nuevas tecnologas como peones robots, mixer de 20m3, plumas
de un 1km y helicptero mixer, trabajando en equipo, compromiso, honestidad e
iniciativa como valores de la empresa, con la calidad en el servicio y un trato
horizontal al personal los cuales estn comprometidos con la empresa.
VISION:
Nosotros como constructora los andes deseamos convertirnos en la mejor y ms
eficiente empresa Constructora en Per en el 2017, liderando el mercado por medio
de la responsabilidad y eficiencia, cumpliendo a tiempo con todos y cada uno de los
trabajos encomendados.
OBJETIVOS:
OBJETIVO GENERAL:
Mejorar continuamente la calidad de los proyectos realizados en las diferentes reas
que conforman y definen la empresa.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
1. capacitar constantemente al recurso humano en el manejo y aplicacin de
nuevas tecnologas.
2. optimizar los diversos procesos productivos de la empresa.
3. aplicar polticas de calidad total y mejoramiento continuo.
4. velar por el cumplimiento de las normas ambientales y seguridad en el
desarrollo de las actividades laborales.

NECESIDADES Y DESEOS DEL CLIENTE

RESULTADOS DE ENCUESTAS

ENCUESTA
N-01
N-02
N-03
N-04
N-05
N-06
N-07
N-08
N-09
N-10

RESULTADOS DE ENCUESTA
CASA
DEPARTAMENTO
NO
SI
NO
SI
NO
SI
SI
NO
NO
SI
SI
NO
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI

EL 80% DE LA GENTE PREFIERE

CONCLUSION DEPARTAMENTOS
EL 20% PREFIERE CASAS

CASAS 20%
1
DEPARTAME
NTOS 80%

ESTRATEGIAS
Buscar oportunidades de crecimiento en proyectos de mediana y gran complejidad y
al mismo tiempo crecer todos los negocios afines para bajar los costos y minimizar los
procesos logrando costos ms bajos al eliminar a los intermediarios con lo que la
empresa lograr una mayor rentabilidad. Utilizar tecnologa y herramientas tales
como Internet, control satelital GPS y otros para monitorear nuestros proyectos.
ESPECIALIZACION:
Luego que la empresa constructora se ha enfocado en la rama de la construccin y
transportes en los cuales somos ms eficientes, deber de tomar las siguientes
acciones, en las siguientes reas:
Oportunidad.
Costos de adquisicin de materia prima.
Tecnologa constructiva.
Tecnologa administrativa.
Disponibilidad de equipo.
Financiamiento
Recursos humanos.
Relaciones.
Cobranzas.
Mercado.
ORGANIZACIN
ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA:

JUNTA
GERENCIAL DE
SOCIOS

GERENTE

ASESOR LEGAL

SUB GERENTE

AREA DE
LOGISTICA

AREA DE RR HH

AREA
MARKETING

AREA DE
OPERACIONES

AREA
CONTABILIDAD

MINUTA:
NOMBRE DE LA EMPRESA: EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES
TIPO DE EMPRESA: PEQUEA EMPRESA
S.R.L
MINUTA DE LA EMPRESA:
MINUTA DE CONSTITUCION DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
ESCRITURA, PBLICA DE UNA MINUTA DE CONSTIJUCION DE SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA. QUE GIRARA BAJO LA RAZON SOCIAL DE la EMPRESA
LOS ANDES S.R.L. CON DOMICILIO LEGAL EN CACHIMAYO N 500, CON UN
CAPITAL, SOCIAL, de CIENTO OCHENTA MIL 00/100 SOLES, CONFORMADA POR LOS
SOCIOS.
JUAN CESAR CCANA SICOS
CESAR MARIN QUISPE
JHON ALAN VILCA FERNANDEZ
DANTE PILLPINTO BUTRON
MOISES CABRERA BERROCAL
GABRIEL CHACON CASTRO
En la ciudad del CUSCO, Repblica de Per a horas diez y quince del da de hoy lunes
ante m, Dr. Florentino PrezGarca, Notario de Fe Pblica de primera Clase N 16 de
ste distrito judicial con residencia en la ciudad del Cusco y testigos que al final se
nombran y suscriben, comparecieron en Notaria los Seores (todos los socios, con sus
nmeros de identificacin). La conformidad a la minuta que transcrita es como sigue:
MINUTA,- SR. NOTARIO DE PRIMERA CLASE.- Entre Los Registros de Escrituras
Pblicas que corren a su cargo srvase a insertar una de CONTITUCION DE SOCIEDAD
DE, RESPONSABILIDAD LIMITADA, sometida a las clusulas y condiciones que siguen:
PRIMERA. De los otorgantes y constitucin social- Son otorgantes del presente
contrato social: (Socios Con Identificacin) Las personas descritas precedentemente,
reunidas y constituir la Sociedad de Responsabilidad expresando su voluntad
determinan Limitada (Que a posterior se denominara simplemente la Sociedad) que
sujetara su constitucin organizacin, capital social y otros aspectos relativos a su
funcionamiento a las previsiones contenidas en la presente escritura y las normas
pertinentes al rgimen societario del Cdigo de Comercio.
SEGUNDA.- Del objeto Social.- La Sociedad tendr por objeto La construccin,
mantenimiento, licitaciones y elaboracin de expedientes tcnicos a nivel sector

vivienda, llevado a cabo por los socios y por terceras personas en beneficio de la
EMPRESA.
TERCERA: De la Razn Social y el Domicilio.- La sociedad girar bajo la Razn Social
de EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES S.R.L.- El domicilio de la Sociedad queda
constituido en la Provincia del Cusco del Departamento del Cusco.
CUARTA: De la duracin de la Sociedad.-los otorgantes declaran que la sociedad
tendr una duracin y vigencia de 25 aos, computables a partir de la fecha, dicho
acto deber perfeccionarse antes del vencimiento del plazo descrito en el prrafo
anterior.
QUINTA: Limitaciones y Prohibiciones.- Las actividades, actos jurdicos y operaciones
de la sociedad estarn sujetas a las limitaciones y prohibiciones establecidas por ley;
as mismo los socios no podrn asociarse de forma individual con personas e
instituciones que se encuentren en el mismo rubro de la sociedad.
SEXTA: Del Capital Social,- El Capital de la Sociedad se encuentra constituido por la
suma de S/. 180 000.00 el que se encuentra total y efectivamente aportado y pagado a
la fecha suscripcin del contrato social, El Capital Social se encuentra dividido en S/.
30 000.00 por socio.
Los otorgantes en el presente documento en seal de conformidad y aceptacin
integra de cada una de las clusulas suscriben al pie en la ciudad del CUSCO.
Firmado legible sello Florentino Mamani Quispe,- Abogado.-. MNCA.7118 Firmado
Legible.- CONCLUSION.-Es copia fiel de un minuta de Constitucin (le Sociedad de
Responsabilidad Limitada) queda incorporado en el cuaderno de protocolos de este
ao, que corre a mi cargo en testimonio de que as solicitan y previa lectura firma
juntamente con el notario y los testigos instrumentales (SOCIOS IDENTIFICADOS)-a,
Notario de Fe Pblica de Primera Clase de ste- Distrito Judicial.-Lleva timbre de Ley y
es franqueado en la fecha de su otorgamiento.-PASO ANTE MI NOTARIO De FE
PUBLICA QUE SUSCRIBE DOY FE.
FIRMA DE LOS SOCIOS:
JUAN CESAR CCANA SICOS..
CESAR MARIN QUISPE
JHON ALAN VILCA FERNANDEZ
DANTE PILLPINTO BUTRON...

MOISES CABRERA BERROCAL

GABRIEL CHACON CASTRO..

EVALUACION DE FACTORES INTERNOS Y EXTERNOS DE LA EMPRESA

FORTALEZAS c
Existe

OPORTUNIDADES

abundante

mano

de

obra.

El personal es capacitado y con experiencia,

permitiendo
aumentar
su
rendimiento.

Posibilidad de ampliar el stock de

maquinaria.

Unirnos con otras empresas que

cubran otros rubros.

Es un negocio rentable, permitiendo acumular un

capital
financiero
suficiente.

El sector construccin
peridicamente

Puede computarizar su sistema

contable

Cuenta con la posibilidad de

obtener acceso a crditos

Transparencia,
Beneficios

DEBILIDADES

responsabilidad

eficiencia.
igualitarios

crece

AMENAZAS

Injerencia poltica puede distorsionar las

Limitaciones financieras que necesariamente
actividades
empresariales.
obligan a participar en consorcios con empresas
extranjeras.
La empresa sufre de la amenaza de tener
sanciones que puedan repercutir el cierre
Se subcontrata empresas locales con magros temporal
o
definitivo.
beneficios
que
impiden
potenciarlas.
Actitudes irresponsables de supervisores y
No se cuenta con fuentes locales de suministro de fiscales de obras perjudican la gestin de las
insumos
clave. empresas.
Muchas fallas en la norma bsica que perjudican Problemas econmicos pueden enturbiar las
las licitaciones, el desempeo de las empresas y la relaciones laborales y otros aspectos ligados a
empresas subcontratistas y proveedoras de
toma de decisiones.
insumos.
Malos diseos implican precios referenciales
Incursiones
irreales.

de

nuevas

constructoras

ANEXOS
UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO
CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
MATERIA: ADMINISTRACION Y ORGANIZACIN DE EMPRESAS
EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES SRL.
TODO LO QUE USTED RESPONDA EN ESTE CUESTIONARIO NOS AYUDAR A CONSEGUIR
LA PROPIEDAD QUE BUSCA.
INSTRUCCIONES: Marque con una (X) la opcin de su preferencia y complete las
respuestas.
SECCION I: DATOS GENERALES
1.
2.
3.
4.
5.

SEXO:
F(
ESTADO CIVIL:
Soltero(
OCUPACION: Profesional(
CON QUIEN VIVE: familia(
DOMICILIO:

)
)
)
)

M( )
EDAD: ______
Casado( )
Estudiante( ) Ama de casa( ) Otros( )
Hermanos( )
Solo(a) ( )

SECCION II: CONOCIMIENTO DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

6. Alguna vez necesito los servicios de una empresa constructora?
SI ( )
NO ( )
7. Qu empresa constructora conoce en el Cusco?

8. Cmo te gustara que sea el servicio de una empresa constructora?

Valore con la siguiente escala: BUENO-MUY BUENO-NORMAL.
a) Atencin personalizada.
b) Servicio a domicilio (consultora)
c) Disponibilidad horaria
...
d) Puntualidad y Eficacia en el servicio ...
SECCION III: DESCRIPCION DEL SERVICIO Y SUGERENCIAS
9. Si usted tendra la posibilidad de construir un inmueble ahora que elegira?
Casa ( )
Departamento ( )
10. Por qu motivos usted quisiera construir ahora una casa o un departamento?
11. Cul es el plazo mximo que est dispuesto(a) a esperar, por la entrega de la vivienda de
sus sueos?
12. Como le gustara la distribucin de su vivienda?
a) 2 dormitorios, 1 sala-comedor, 1 cocina, 2 SS.HH.
b) 3 dormitorios, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 2 SS.HH.
c) 3 dormitorios, 1sala, 1 comedor, 1 cocina,2 SS.HH, 1 terraza.
d) 4 dormitorios, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 3 SS.HH, 1 mini bar.

13. Si pudiera vivir en el sitio que ms le gusta. Dnde sera?

14. Quiere que la vivienda tenga garaje, patio, piscina y zonas comunes?
Si ( )
No ( ) Puede ser ( )
15. Cunto ha pensado invertir en la construccin de su vivienda?
16. Como le gustara financiar el pago de su vivienda?
En efectivo ( )
En cuotas ( )

ENCUESTAS

Matriz FODA
Deje en blanco
Oportunidades-O
Liste las oportunidades
Amenazas-A
Liste las amenazas

Fortalezas-F
Debilidades-D
Liste las fortalezas
Liste las debilidades
Estrategias FO
Estrategias DO
Use las fortalezas para Supere las debilidades
tomar ventaja de las tomando ventaja de las
oportunidades
oportunidades
Estrategias FA
Estrategias DA
Use fortalezas para
Minimice debilidades y
evadir amenazas
evite amenazas

Estrategias FO
Use las fortalezas para tomar ventaja de las oportunidades
FORTALEZAS
Existe abundante mano de obra y
maquinaria.
El personal es capacitado y con
experiencia, permitiendo aumentar su
rendimiento
Es un negocio rentable, permitiendo
acumular
un
capital
financiero
suficiente.
Transparencia,
responsabilidad
y
eficiencia.
Beneficios igualitarios

OPORTUNIDADES
Posibilidad de ampliar el stock de
maquinaria.
Unirnos con otras empresas que cubran
otros rubros.
El
sector
construccin
peridicamente

crece

cuenta con un sistema contable

Cuenta con la posibilidad de obtener
acceso a crditos

Estrategias DA
Minimice debilidades y evite amenazas
Tcticas defensivas con el fin de reducir las debilidades internas evitando las
amenazas del entorno
DEBILIDADES
Limitaciones
financieras
que
necesariamente obligan a participar en
consorcios con empresas extranjeras.
Se subcontrata empresas locales con
magros
beneficios
que
impiden
potenciarlas.
No se cuenta con fuentes locales de
suministro de insumos clave.

AMENAZAS
Injerencia poltica puede distorsionar las
actividades empresariales.

La empresa sufre de la amenaza de tener

sanciones que puedan repercutir el
cierre temporal o definitivo.
Problemas
econmicos
pueden
enturbiar las relaciones laborales y otros
aspectos
ligados
a
empresas
subcontratistas y proveedoras de
insumos.
Muchas fallas en la norma bsica que Actitudes
irresponsables
de

perjudican las licitaciones, el desempeo supervisores y fiscales de obras

de las empresas y la toma de decisiones. perjudican la gestin de las empresas.
Malos
diseos
implican
referenciales irreales.

precios Incursiones de nuevas constructoras

Estrategias FA
Use fortalezas para evadir amenazas
FORTALEZAS
Existe abundante mano de obra y
maquinaria.
El personal es capacitado y con
experiencia, permitiendo aumentar su
rendimiento.
Es un negocio rentable, permitiendo
acumular un capital financiero suficiente
Transparencia,
eficiencia

responsabilidad

Beneficios igualitarios

AMENAZAS
Injerencia poltica puede distorsionar las
actividades empresariales.
La empresa sufre de la amenaza de tener
sanciones que puedan repercutir el
cierre temporal o difinitivo
Actitudes
irresponsables
de
supervisores y fiscales de obras
perjudican
la
gestin
de
las
empresas.
y Problemas
econmicos
pueden
enturbiar las relaciones laborales y otros
aspectos
ligados
a
empresas
subcontratistas y proveedoras de
insumos.
Incursiones de nuevas constructoras

Estrategias DO
Supere las debilidades tomando ventaja de las oportunidades
DEBILIDADES
Limitaciones
financieras
que
necesariamente obligan a participar en
consorcios con empresas extranjeras
Se subcontrata empresas locales con
magros
beneficios
que
impiden
potenciarlas
No se cuenta con fuentes locales de
suministro de insumos clave
Muchas fallas en la norma bsica que
perjudican las licitaciones, el desempeo
de las empresas y la toma de decisiones
Malos
diseos
implican
precios
referenciales irreales

OPORTUNIDADES
Posibilidad de ampliar el stock de
maquinaria
Unirnos con otras empresas que cubran
otros rubros
El
sector
construccin
peridicamente
cuenta con un sistema contable

crece

Cuenta con la posibilidad de obtener

acceso a crditos

Posibilid
de
ad
convenio
ampliar
con
el stock
otras
de
El sector
empresa
maquina
construc
que
s
ria.
cin
cubran
contamo
crece
otros
con un
speridic
rubros.
con la
Cuentasistema
amente
de
posibilidad
contable
Injerencia
acceso
obtener
empresa
La
puede
poltica
creditos
asufre
la
de las
distorsionar
amenaza
actividades de
Actitudes
sanciones
tener
empresariales.
Problemas
irresponsables
puedan
que
econmicos
de supervisores
el
repercutir
pueden
y fiscales de
cierre temporal
las
enturbiar
obras
o definitivo.
relaciones
la
perjudican
y
laborales
gestin de las
aspectos
otros
empresas.
ligados
dea
Incursiones
empresas
nuevas
subcontratistas
constructoras
y proveedoras
de insumos.

OPORTUNIDADES

O1

Es un negocio
rentable,
F3
permitiendo
4
acumular
un
O2

AMENAZAS

O3
A1
A2

OPORTUNIDADES

A3

FORTALEZAS
F1

F2

F3

Suma

DEBILIDADES
D1

D2

D3

Suma

AMENAZAS

1
2
3
4
5
1
2
3
4
5

FORTALEZA

Existe
abundante mano F1
de obra.
2
1
4
4
2
2
2
2
2
1

El personal es
capacitado y con
experiencia,
F2
permitiendo
aumentar
su
rendimiento.
3

capital financiero
suficiente.
Transparencia,
responsabilidad y F4
eficiencia.
3

Beneficios
igualitarios

15

15

20

17

12

13

10

13

13

12

Limitaciones
financieras que
necesariamente
obligan
a
D1
participar
en
consorcios
con
empresas
extranjeras.
1

Se subcontrata
empresas locales
con
magros
D2
beneficios
que
impiden
potenciarlas.
2

No se cuenta con
fuentes locales de
D3
suministro
de
insumos clave.
2

Suma

F5

DEBILIDADES

Muchas fallas en
la norma bsica
que
perjudican
las licitaciones, el D4
desempeo de las
empresas y la
3
toma
de

decisiones.

Malos diseos
implican precios
D5
referenciales
irreales.
3

Suma

12

10

10

17

10

10

12

10

11

DIAGNOSTICO INTERNO - PCI

Fortaleza
Directiva y Organizacin

Debilidad

Impacto

Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo

Imagen Corporativa - En el Cono Norte X

Uso de planes estratgicos

Visin Empresarial

Flexibilidad de la estructura

Comunicacin

X
X

Conocimiento de la competencia

Sistema de control - (Base de datos)

Sistema de toma de decisiones

Capacidad de respuesta a condiciones

cambiantes

Capacidad de Liderazgo

Informalidad de los ingresos - Maiz

Debilidad

Impacto

DIAGNOSTICO INTERNO - PCI

Fortaleza
Talento Humano

Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo

Experiencia laboral

Estabilidad laboral
Empleados dedicados

X
X

Sentido de pertenencia

X
X

Estimulos al personal

X
X

Nivel de remuneracin
Clima laboral

X
X

X
X