Patologa de edificaciones en Edificios tipo tnel en Caracas

El trmino patologa, ampliamente usado en el contexto de la medicina, se

define como el estudio sistemtico de los defectos o enfermedades con el
objetivo de encontrar sus causas, sntomas y tratamiento. Esto aplicado al
estudio de los edificios, utilizando una metodologa y una prctica forense ha
dado lugar a la patologa de las edificaciones.
Sin embargo la patologa de las edificaciones debe tener un enfoque holstico
de comprensin de los edificios. Esto se refiere al conocimiento de cmo los
edificios estn diseados, construidos, utilizados y modificados o remodelados,
as como los diversos mecanismos que afectarn a los materiales con los
cules han sido construidos. La patologa de las edificaciones va muy de la
mano con la calidad de las mismas, y si se trata de viviendas la presencia de
defectos en dichas construcciones generar un posible peligro para los
ocupantes. Slo por mencionar un ejemplo, recientemente el Banco
Interamericano de desarrollo (BID) ha afirmado que en Mxico el 70% de las
viviendas no tienen la calidad adecuada para habitarse y para su ejecucin
deberan utilizarse tecnologas constructivas asequibles y eficientes.
El presente estudio de investigacin se centrar en un sistema estructural muy
difundido en Venezuela denominado sistema tipo tnel. Este sistema emplea
como elementos principales los muros de pared delgada de concreto, dado que
son elementos resistentes a cargas de gravedad y de sismo y con losas de
entrepiso tambin poseen un espesor similar a las paredes. Como refuerzo se
utilizan mallas electrosoldadas.

Figura 1 Edificaciones tipo tunel en Caracas

Si bien es cierto que este sistema naci como una solucin para acelerar los
tiempos en la construccin de las viviendas de los estratos sociales bajos, por
ser ms econmico al industrializar la construccin; hoy en da en Venezuela,
como en muchos pases de Latinoamrica, su uso se ha extendido a todos los
niveles, por ejemplo se utiliza en residenciales destinadas para familias de
nivel socioeconmico alto, como se apreci en el barrio caraqueo de Colinas
de la Tahona. Los muros y las losas poseen casi el mismo espesor debido a que
son vaciados de forma simultnea usando un solo encofrado en este proceso.
Los encofrados tienen la forma de una U invertida como se observa en la figura
2, y se colocan uno junto al otro de tal modo que al verter el concreto se
forman tanto los muros como la losa de entrepiso de manera monoltica. Desde
la losa de cimentacin se colocan unos zcalos o resaltes, los cuales servirn
de referencia al encofrado y constituyen el inicio de los muros.

Figura 2. Sisetma de encofrado tipo Tunel de FICS Venezuela en obra en construccin

En este encofrado los paneles verticales poseen de una estructura que

soportar en su parte superior una platea de trabajo y en su parte inferior
posee gatos mecnicos que regulan la altura y logran un aplomo correcto. El
panel con su estructura descansa sobre consolas que se fijan al muro, ya
realizado, mediante tirantillas pasantes alojadas en los agujeros resultantes de
la fase anterior. Mientras en un edificio se est desencofrando, este encofrado
se va colocando en el edificio adyacente, y mientras esto ocurre se va armando
las mallas en el primer edificio.
Las mallas de refuerzo son generalmente tomadas de tres o cuatro tipos para
cada obra, dos o tres para los muros dependiendo de la altura del edificio y una
para la losa. Tambin se colocarn refuerzos extremos, los cuales son
refuerzos colocados en cada extremo de los muros y forman lo que se podra
ver como una especie de columna de acero que va continua a lo largo del
edificio, realizndose empalmes en cada nivel.
Como sostuvo el Prof. Marinilli, docente de la Facultad de Ingeniera de la
Universidad Central de Venezuela, este sistema usualmente se ha empleado
en edificaciones de hasta 4 pisos de altura, y en edificios de tipo social
construidos masivamente y mas an en los ltimos 5 aos por el boom de la
industrializacin en la construccin en el pas. Tambin afirm que hay
muchos edificios tipo tnel en Venezuela, particularmente en la ciudad de
Caracas y sus ciudades satlites, como son Guarenas y Guatire.

Este mismo experto sostuvo que este sistema si es bien concebido, ejecutado y
mantenido seguramente se comportar de manera adecuada para cualquier
tipo de solicitaciones. Aunque tambin admiti que por el mismo sistema de
encofrados empleado ocasiona
que
sean edificios muy rgidos, muy
resistentes en la direccin corta donde estn los muros portantes y muy
flexibles y muy poco resistentes en la otra direccin.

Figura 3. Alta rigidez lateral en la direccin corta o longitudinal y poca rigidez lateral
en la direccin transversal.

Figura 4. Diferencia de rigidez lateral en las dos direcciones ortogonales principales

Es importante conocer la parte constructiva de este sistema debido a que en

esta investigacin nos centraremos en las patologas encontradas durante el
proceso constructivo de la obra gris. Estos defectos encontrados se deben a
una o varias causas, las cuales no se desarrollaran en esta primera etapa de la
investigacin. Para ello se centr la investigacin en la inspeccin de algunos
edificios en construccin para luego en un futuro proponer alternativas de
solucin.
Las principales patologas detectadas se presentan a continuacin:
1. Rotura de elementos estructurales
Se ha notado la presencia de la rotura de elementos estructurales, como son
las losas de entrepiso, al parecer, para la instalacin de las tuberas de las
diferentes instalaciones de las edificaciones. Esto ocasiona una zona de
debilitamiento de toda esa rea de la losa, desde el punto de vista estructural,
pues el acero de refuerzo de la malla pierde continuidad al estar cortado, as
como por la junta fra que se producir en la zona de interface con el concreto
nuevo, a colocarse en ese lugar, y por donde se producirn filtraciones.

Figura 5. Rotura de losa de entrepiso para el paso de tuberas de instalaciones.

2. Mala instalacin de la malla electrosoldada

Con se puede observar en la figura 6, la malla qued muy cerca a la superficie
y el concreto se agrieto en esos sitios por falta de recubrimiento. Al llover pasa
el agua por las fisuras, dado que la malla ha sido mal instalada. A esto se
suma el hecho que la malla ya comenz el proceso de corrosin, debido a la
presencia de agua, humedad y el medio ambiente.

Figura 6. Mala instalacin de malla electrosoldada

3. Segregacin en la base del muro

En la base de los muros, donde van ubicados los zcalos o resaltes, se ha
encontrado la presencia de segregacin del concreto, como se muestra en la
figura 7.

Figura 7. Segregacin en la base de los muros

4. Presencia de segregacin y oquedades

Se exteriorizan segregacin y oquedades, los cuales son vacos o huecos en
los elementos al momento de fraguar, cuando se presentan algunas de estas
situaciones: Durante el recorrido del hormign colocado, existencia de
obstrucciones como acero de refuerzo mal distribuido o excesivo, tuberas
embebidas, cajas elctricas; cuando la mezcla no es lo suficientemente
trabajable; o cuando una falta de atencin de la compactacin o vibrado. En la
figura 8 se puede observar el fondo de una escalera de concreto sumamente
deteriorada por la presencia de oquedades y la exhibicin del acero
longitudinal de refuerzo, el cual ya ha comenzado su proceso de corrosin.

Figura 8. Segregacin y presencia de oquedades en el concreto del fondo de una

escalera

Tambin la figura 9 se muestra un gran hueco en la parte superior de un muro

de concreto que al asentarse, fraguar y colocarse el concreto superior, queda
el vaco.

Figura 9. Hueco en un muro de concreto.

En la figura 10 se puede observar una gran oquedad en el taln de un muro.

Justamente los talones de los muros son las zonas donde se concentrar la
resistencia a momento flector de dichos elementos. El trabajo de reparacin
de esa zona se muestra complicada debido a que no es slo rellenar con
hormign fresco el gran hueco, sino que hay que remover toda la zona fofa e
inestable del hormign y adems aplicar un epxico puente de adherencia para
pegar el hormign viejo con el hormign nuevo.

Figura 10. Gran oquedad en el taln de un muro.

5. Soplado de concreto en muros

El soplado o inflado del concreto en los muros es debido a la presin que
ejerce el hormign fresco y colocado sobre los paneles del encofrado y que
sos no han podido resistir. Esto trae consigo que una vez desencofrado el
muro no est aplomado y deba recurrirse al picado, como se observa en la
figura 11, lo cual genera impacto en la estructura y la utilizacin de recursos de
mano de obra as como el consiguiente empleo de mezcla cementicia para su
enlucido.

Figura 11. Picado sobre rea de pared para disminuir soplado

6. Humedad en obra
La presencia de agua en la obra como se observa en la figura 12 origina una
serie de problemas y complicaciones. El exceso de humedad, causado por el
aumento de la humedad ambiental, la condensacin, fugas o procesos
constructivos, constituye una de la ms extendida causa de dao por deterioro
y decadencia de los edificios. Esto se debe porque incrementa el ataque
qumico y biolgico en los materiales con los cuales estn construidas las
edificaciones.

Figura 12. Humedad en losa de cimentacin

Adems existe un principio bsico para el logro de una estructura durable

consiste en obtener, en la medida de lo posible, el mximo de aislamiento
respecto al agua.
7. Fisuras
La fisuracin afecta la apariencia de la superficie del concreto y por lo tanto su
calidad esttica, sobre todo si se trata de concretos arquitectnicos o
expuestos a la vista. La presencia de fisuras y grietas da la sensacin de
inseguridad estructural y de riesgo por falla de elementos o colapso de la
estructura. Dependiendo de las condiciones de exposicin, la presencia de
fisuras y grietas pueden ser una invitacin al deterioro prematuro. En la figura
13 se presentan algunas fisuras de contraccin plstica presentadas en losa de
entrepiso.

Figura 13. Fisuras de contraccin plstica presentadas en losa de entrepiso

El estudio de las fisuras es importante debido a distintos puntos de vista de:

a) La adherencia mecnica que debe existir entre el acero y el concreto.
b) La resistencia frente a los esfuerzos del cortante
c) El ataque qumico al concreto, por penetracin de sustancias agresivas,
d) La corrosin de las armaduras por penetracin de oxgeno.

8. Moho

El moho es un tipo de hongo microscpico, de entre 3 y 100 micras. Los tipos

ms frecuentes encontrados en viviendas son el Aspergillus, Cladosporium,
Penicillium y Alternaria. Presentan diversos colores, claros, como el blanco o el
rosado, u oscuros, como los verdosos, pardos, grises o negros, dependiendo de
la cantidad de micelio. Las esporas del moho se encuentran en el aire, y en casi
todas las superficies pero requieren una fuente de humedad para poder crecer.
Un aspecto importante de los hongos de superficie, es que durante su
crecimiento pueden causar daos mecnicos por accin de las hifas que

penetran la microestructura del concreto, y alteraciones qumicas debidas al

desprendimiento de cidos orgnicos e inorgnicos y otras sustancias qumicas
que producen. Las caractersticas ms evidentes y notorias de su presencia en
una superficie de concreto son:
a) La formacin de manchas de coloracin macromorflica diferente
(verdes rosceos y ceniza oscuro)
b) Desagradable olor a moho que impregna el medio ambiente.
El ataque es debido fundamentalmente al pH resultante, habindose
encontrado que la acidez de los fludos tomados del hongo fresco da un pH de
1.9 para el "Poria Vaporia" y de 2.8 para el "Merulius Lacrymans". Los fludos
provenientes del "Poria Vaporia" contenan cidos orgnicos, incluyendo cidos
ctrico y oxlico. Ambos hongos pueden penetrar en el concreto 30 mm en un
perodo de 3 a 4 meses.

Figura 14. Moho presentado en fondo de losa de entrepiso por humedad

9. Junta fra
La junta fra es una discontinuidad resultante de la demora en la colocacin del
concreto por un tiempo prolongado que impide la unin eficaz de dos capas o
porciones sucesivas del materia. Esto se evidencia en la Figura 15.

Figura 15. Junta fra en muro de concreto