{\rtf1{\fs24 \b Fecha: }11/08/2014\par \par {\fs30 \b Autor: }Selmar Jess Acciarr

esi\par \par {\fs30 \b Ttulo: }LEGITIMACION PROCESAL ACTIVA Y PASIVA EN EL JUICIO

DE DESALOJO EN SANTA FE Y LEGISLACIN FONDAL \par \par SUMARIO\par
1.- Introduccin\par
2.- Concepto de desalojo\par
3.- Legitimacin activa y pasiva. Conceptos\par
4.- Legitimados activos\par
4.1. El propietaro\par
4.2. El comprador por boleto de compraventa\par
4.3. El poseedor\par
4.4. El condmino\par
4.5. El usufructuario\par
4.6. El usuario\par
4.7. El comodante\par
4.8. El locatario\par
4.9. El locador\par
4.19. El sucesor a ttulo universal. Los herederos\par
5.- Legitimados pasivos\par
\par
1.- Introduccin\par
Dentro de los diversos tipos de juicios, al menos en el proceso civil santafe
sino, encontramos el juicio de desalojo, que lo enmarcamos dentro de la categora
de los Juicios Declarativos Especiales, junto con la divisin de condominio, que s
er objeto, este ltimo, de un prxiimo trabajo. Es dable recordar al respecto, que ju
icios declarativos son aquellos mediante los cuales se intenta la declaracin de d
eterminacin del derecho a aplicar en un litigio a base de los hechos que lo confi
guran, admitiendo este tipo de procesos una triple clasificacin: juicios merament
e declarativos o de mere declaracin, juicios declarativos de condena, juicios dec
larativos de constitucin, juicios ejecutivos y juicios cautelares. (1)\par
Siguiendo a Palacio, Lino Enrique, sealamos que son procesos especiales todos a
quellos procesos judiciales contenciosos (de conocimiento, ejecucin y cautelares)
que se hallan sometidos a trmites especficos, total o parcialmente distintos a lo
s del proceso ordinario. Se caracterizan por la simplificacin de sus dimensiones
temporales y formales, y en consecuencia, por la mayor celeridad con que son sus
ceptibles de sustanciarse y resolverse. Pueden clasificarse en plenarios rpidos o
abreviados y sumarios. (2)\par
\par
2.- Concepto de desalojo\par
Coincidiendo con Alsina y de la Colina, Augusto Morello seala que la accin de d
esalojo persigue asegurar la libre disponibilidad de los inmuebles a quien tiene
derecho a ello, cuando son detentados contra su voluntad por personas que entra
ron en posesin precaria tenencia
mediante actos o contratos que por cualquier cau
sa no se los puede considerar existentes o, en su caso, cuando se hallan sin der
echo y contra la ley, en el uso y goce de la cosa ajena (intrusos).\par
Palacio refiere que el proceso de desalojo es aquel que tiene por objeto una pre
stacin tendiente a recuperar el uso y goce de un bien inmueble que est ocupado por
quien carece de ttulo para ello, sea por tener una obligacin exigible de restitui
rlo o por revestir el carcter de simple intruso, aunque sin pretensiones a la pos
esin.\par
Jorge Orlando Ramrez hace hincapi en que en el juicio de desalojo no se intenta
recuperar el uso y goce de la cosa sino la tenencia del bien, citando como ejem
plo el caso del hospedaje, donde el hotelero slo se desprende del uso y no de la
tenencia, no cometiendo l mismo el delito de usurpacin si penetra en la habitacin d
el pasajero, retira su equipaje y no le permite entrar ms en ella. Tambin cita det
erminados contratos de concesin privada, en los cuales se suele otorgar un simple
uso del lugar (quiosco en el hall de un cine), sin desprendimiento de la tenenc
ia, no necesitando el dueo o concedente promover un juicio de desalojo para hacer
cesar ese uso, pues al no haberse desprendido de la tenencia le bastar con imped
irlo, sin perjuicio de las acciones que pudiera intentar la otra parte en el sup
uesto de que tal privacin no se ajuste a lo pactado.\par

Nuestro Cdigo Civil en su art. 1493 define la locacin diciendo que Habr locacin cu
ando dos partes se obliguen recprocamente, la una a conceder el uso y goce de una
cosa, o a ejecutar una obra o prrestar un servicio, y la otra a pagar por ese u
so, goce o servicio, un precio determinado en dinero .\par
Haciendo referencia a ello Ramrez ensea que esto no debe llamar a engao puesto q
ue entre las obligaciones del locador est la de entregar la cosa al locatario, y
entre las del locatario la de devolverla al trmino de la locacin, pudiendo suceder
que el locatario deje de usar y gozar de la cosa, porque transfiri la locacin a u
n tercero, pese a estar ello prohibido en el contrato, y el juicio de desalojo s
iempre ser necesario para que el locador recupere la tenencia, y pese a que el lo
catario ya no tenga uso y goce. \par
En relacin a lo que puede ser objeto del juicio de desalojo, entendemos que na
da impide en nuestro ordenamiento procesal santafesino, admitir la accin de desal
ojo tanto para bienes muebles como inmuebles. Recordemos que el art. 1499 C.C. r
efiere a la locacin de cosas muebles, y el 517 del CPC no lo impide, y al hablar
de ocupante o tenedor, restituir o entregar, refiere claramente que el desalojo
procede respecto de cosa mueble. Por supuesto, ello ser solo respecto a las cosas
no fungibles. (3)\par
\par
3.- Legitimacin activa y pasiva. Concepto. \par
Ensea Couture que el vocablo legitimacin significa condicin jurdica en que se halla
una persona con relacin al derecho que invoca en juicio, ya sea en razn de su titu
laridad o de otras circunstancias que justifican su pretensin (legitiimatio ad ca
usam). Aptitud o idoneidad para actuar en un proceso, en el ejercicio de un dere
cho propio o en representacin de otro (legitimatio ad processum). (4)\par
El prestigioso jurista rosarino Jorge W. Peyrano (5), seala con acierto, que e
stamos en presencia de un concepto que se ha ampliado muchsimo, no teniendo, nece
sariamente, relacin con el derecho material, sino que debe analizarse caso por ca
so. Se trata, en rigor de verdad, de una aptitud para postular proveimientos jud
iciales, que tiene un sujeto o pluralidad de sujetos en determinado proceso o tr
amos o aspectos de ese procedimiento. \par
Si el sujeto que interviene en un juicio, luego de sustanciado el mismo, resu
lta perdidoso y apela el pronunciamiento adverso, es el nico legitimado para apel
ar, tenga o no derecho de fondo.\par
Por otro lado, se puede estar legitimado para todo un proceso para postular e
n general, pero en algunos aspectos o tramos de ese mismo proceso no estar legit
imado, como sucedera por ejemplo, cuando el sujeto perdidoso apela, le deniegan l
a apelacin, y deduce recurso directo ante la Alzada; aqu la parte procesal que res
ult gananciosa, no puede presentar ningn escrito relacionado con la sustanciacin de
l recurso directo, no se halla legitimado. Otro ejemplo lo encontramos en el sup
uesto de un juicio entre dos partes, donde se traba embargo sobre un bien perten
eciente a un tercero. El tercero \par
pide el levantamiento liso y llano del embargo invocando el art. 324 de CPCCSF;
est legitiimado a ese slo efecto, y nada tiene que ver con el pleito principal. \p
ar
\par
4.- Legitimados activos\par
Pueden demandar todos aquellos que tengan derecho a obtener la restitucin de l
a tenencia del bien, entre los que podermos enumerar a el o los propietarios, el
copropietario cuando el plazo de locacin se halla vencido, el locador, el locata
rio principal, propietario o no de la cosa, el poseedor, el comodante, el suceso
r del locador, el usufructuario, el usuario, tenedores precarios, intrusos, etc.
\par
\par
4.1. El propietario\par
El carcter de propietario se prueba en juicio con la pertienente escritura tra
slativa del dominio inscripta en el Registro General, pero doctrina y jurisprude
ncia exigen que se le haya hecho tradicin del inmueble y haya entrado en posesin d
el mismo para repeler cualquier excepcin a su legitimacin. Al respecto seala Salgad
o que en nuestro derecho la calidad de propietario no se adquiere antes de la tr

adicin (art. 577 C.C.) de manera que no puede llamarse propietario a quien no se
le haya hecho la tradicin del inmueble mediante la concurrencia de dos voluntades
coincidentes (la del tradens y la del accipiens) proyectadas en un acto exterio
r revestido de materialidad. Por tanto, quien alega su calidad de propietario de
mandando por intrusin a quien se titula poseedor, debe demostrar, si le es negado
, que tiene aquella calidad, es decir que alguna vez se le hizo tradicin del inmu
eble. (6)\par
La tradicin exigida como presupuesto de la legitimacin del propietario para ins
tar el desalojo, se sostuvo en el fallo Cintioli por la Cmara de Apelacin de Circuit
o, Sala IV de Rosario, donde se resolvi rechazar la demanda de desalojo contra lo
s demandados puesto que el actor nunca haba obtenido la posesin del inmueble al no
haber recibido la tradicin. (7)\par
No obstante lo expresado, debe recordarse un fallo del 07/03/1991, de la Exma. Cm
ara de Apelaciones de Circuito, Acuerdo N 12, donde se resolvi que no es impresci
ndible que haya existido tradicin para que el comprador pueda accionar por desalo
jo, pues el contrato de compraventa lleva implcita la cesin de todos los derechos
que competen a la cosa, ya sean reales o personales, quedando exceptuados nicamen
te los llamados personalsimos o inerentes a la personalidad; y citando a Borda, d
ebe entenderse que al contratar el vendedor no se reserva ningn derecho sobre la
cosa, y que se desprende y transmite al comprador todas las acciones que tena res
pecto de ella le transmite el poder jurdico de reclamarla contra cualquiera. (8)\pa
r
\par
4.2. El comprador por boleto de compraventa\par
El comprador por boleta de compraventa, a los fines de contar con legitimacin
activa, resulta indispensable que el vendedor haya hecho tradicin del inmueble y
haber el comprador entrado en posesin del mismo. \par
Quien adquiere un inmueble por boleto de compraventa, lo hace con el nimo de q
ue su dominio le sea transferido mediante la suscripcin de la respectiva escritur
a pblica, y la posesin que toma del bien es hecha con animus domine , dado que si bie
n reconoce que el dominio se encuentra en cabeza del vendedor, lo hace con el nic
o fin de que se lo transmita por escritura, sin reconocerle un derecho sobre la
cosa ni a l ni a ningn tercero. \par
En el juicio de desalojo, la legitimacin activa se otorga tanto al dueo como al
poseedor legtimo que en el caso del boleto, se reconoce expresamente al poseedor
por boleto de compraventa, conforme art. 2355 del CC, prrafo introducido por la
ley 17.711, que reza se considera legtima la adquisicin de la posesin de inmuebles de
buena fe, mediando boleto de compraventa. \par
Para ms, la forma de adquirir la posesin es la tradicin, y es as como La tradicin
icen Llambas y Alterini impone como forma legal la realizacin de actos materiales
de por lo menos una de las partes (arts. 2379 y 2380) y de no existir tales hech
os exteriores ella no puede juzgarse producida, y tan es as, que el art. 2378 est
ablece que la tradicin se juzgar hecha, cuando se hiciere segn alguna de las formas
autorizadas por este Cdigo. La sola \par
declaracin del tradente de darse por desposedo, o de dar al adquirente la posesin d
e la cosa, no suplelas formas legales. (9)\par
Con esto se indica que para otorgarle legitimacin activa en el desalojo al com
prador por boleto, la posesin debe ser efectiva, haberse configurado la tradicin d
el inmueble. \par
\par
4.3. El poseedor\par
La posesin se presenta como un poder de hecho, ejercido voluntariamente sobre
una cosa, con nimo de dueo o propietario, es decir sin reconocer en los hechos una
potestad superior excluyente o incompatible con el detentado por el poseedor.\p
ar
Por tanto, poseedor es quien tiene un inmueble con animus domini, por lo que
no reconoce en otro un seoro superior al suyo.\par
Asimismo, la posesin debe ser continua e ininterrumpida, y ejercerse en forma
pblica y pasiva. \par
A los fines de la legitimatio ad causam del poseedor en el desalojo, cabe seal

ar que el poseedor tiene el uso y goce dela cosa sobre la que recae la posesin, l
os que pueden ser cedidos o arrendados. De ah que el poseedor tenga a su disposic
in el proceso de desalojo para hacer cesar esas cesiones o arrendamientos, estand
o por lo tanto, habilitado para accionar contra el inquilino o intruso y en gene
ral a cualquiera a quien le hubiere entregado la cosa en tenencia. \par
Debe tenerse en cuenta, adems, lo dispuesto por el art. 2456 C.C. que dispone:
Se pierde tambin la posesin cuando se deja que alguno la usurpe, entre en posesin d
e la cosa y goce de ella durante un ao, sin que el anterior poseedor haga durante
ese tiempo acto alguno de posesin, o haya turbado la del que la usurp .\par
Por otro lado, debe tenerse presente que la calidad de poseedor invocada para
instar un desalojo y obtener la restitucin de un inmueble, debe ser suficienteme
nte probada y fundada en caso de oposicin por parte del demandado. As resulto de u
n fallo de la Cmara de Apelaciones de Circuito de Rosario, que revoc la sentencia
de desalojo contra los demandados que \par
haban interpuesto excepcin de falta de legitimacin activa, puesto que el actor no p
udo probar su carcter de poseedor. (10)\par
\par
4.4. El condmino\par
Cuando se trata de intrusos, cualquiera de los condminos puede demandar por de
salojo, pues se entiende que se est en presencia de un acto de conservacin. \par
Si el desalojo fuere contra el locatario, cualquier condmino puede iniciar la
accin, pero siempre que el contrato de locacin se hallare vencido. Antes del venci
miento, slo tendr legitimacin activa el condmino que cuente con el consentimiento de
l resto. \par
Pero no corresponde el desalojo entre ellos, es decir contra uno de los condmi
nos que ocupe el inmueble, pues en tal supuesto la va idnea sera pedir compensacin p
or la ocupacin o provocar la divisin del condominio. \par
\par
4.5. El usufructuario\par
Conforme al art. 2807 del C.C. el usufructo es el derecho real de usar y goza
r de una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su susta
ncia.\par
En tanto el usufructuario tiene la posesin de la cosa, en caso de inmuebles, p
uede habitarlos y servirse econmicamente de ellos dndolos en alquiler y percibiend
o los frutos obtenidos. Por esta razn el usufructuario se encuentra legitimado pa
ra accionar el desalojo contra el inquilino o contra el intruso. Cabe sealar asim
ismo que el art. 2876 del C.C. argentino, le posibilita ejercer todas las accion
es que tengan por objeto la realizacin de los derechos que correspondan al usufru
cto. Desde esta ptica, partiendo del derecho de uso y goce sobre la cosa, es que
le compete al usufructuario la legitimacin activa, por lo que respectivamente el
nudo propietario por ser titular de una propiedad vacua, carece de legitimacin pa
ra reclamar por desalojo. Por su parte la jurisprudencia ha admitido que los der
echos que corresponden al usufructuario, \par
pueden hacerse efectivos contra el nudo propietario, si es este quien perturba
el libre goce del usufructo, como contra terceros, incluyndose la accin de desaloj
o. \par
El nudo propietario no puede demandar el cese de una locacin contratada por el
usufructuario, pues no tiene derecho de usar y gozar de la cosa de la cual es p
ropietario, ya que ese derecho corresponde exclusivamente al usufructuario, pero
si tiene derecho el nudo propietario de vender y gravar el bien con servidumbre
s o hipotecas que tengan efecto despus de terminado el usufructo. \par
Por ltimo, cabe destacar que producida la consolidacin del dominio por fallecim
iento del titular del usufructo, el nudo propietario adquiere plena legitimacin p
rocesal para entablar la accin de desalojo. (11)\par
\par
4.6. El usuario\par
El usuario puede accionar por desalojo en razn de lo dispuesto por el art. 294
8 del C.C. que reza: El derecho de uso es un derecho real, que consiste en la fac
ultad de servirse de la cosa de otro, independientemente de la posesin de heredad
alguna, con cargo de conservar la sustancia de ella; o de tomar sobre los fruto

s de un fundo ajeno, lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su
familia. Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama e
n este Cdigo, derecho de habitacin. \par
Lo que caracteriza al derecho de uso y habitacin, es la facultad del usuario o
habitador, de usar y gozar de la cosa, acordndosele la posesin en la medida y con
la extensin que el derecho de uso requiera, y por tanto queda facultado a instar
el desalojo contra cualquier intruso. Por ende, la procedencia de la pretensin d
e desalojo se subordina a que exista la obligacin de restituir, encontrndose legit
imado activamente todo aquel que tiene un derecho de uso y goce sobre la cosa, e
s decir, adems del propietario, el locador, el poseedor y el usuario. \par
\par
4.7. El comodante\par
El comodante puede promover juicio de desalojo al finalizar el tiempo fijado
\par
por el contrato o cuando lo decida si se trata de un comodato precario o sin trmi
no; tambin puede desalojar en caso de que el comodatario d a la cosa un uso distin
to del establecido en el contrato, o a falta de convencin, un uso distinto a aque
l a que est destinada la cosa segn la naturaleza o costumbre del pas. El art. 2255
del C.C. define al comodato diciendo que: Habr comodato o prstamo de uso, cuando una
de las partes entregue a la otra gratuitamente alguna cosa no fungible, mueble
o raz, con facultad de usarla .\par
\par
4.8. El locatario\par
El locatario puede desalojar conforme lo dispone el art. 1583 C.C., que le pe
rmite subarrendar en todo o en parte, prestar o ceder a otro la cosa arrendada,
si no le fuese prohibido por contrato o por ley, y este derecho pasa a sus hered
eros, sucesores o representantes. Puede tambin desalojar a un intruso. \par
\par
4.9. El locador\par
El art. 1493 del Cdigo Civil argentino define la locacin diciendo que: Habr locacin
, cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una a conceder el uso o goce de
una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio; y la otra a pagar por es
te uso o goce, obra o servicio, un precio determinado en dinero .\par
Ello as, cabe agregar que el locador puede iniciar accin de desalojo, independient
emente de que sea o no propietario. Esto es as porque conforme lo dispone el art.
1177 del C.C. es legtima la locacin de cosa ajena.\par
El C.C. enumera los casos en que el locador puede demandar en los arts. 1609
(por vencimiento del plazo), 1610 (si la locacin no fuere a trmino fijo), 1507 (fa
lta de pago de dos perodos consecutivos de alquiler), mejoras prohibidas u obras
nocivas efectuadas por el locatario (arts. 1565 y 1566), transferencia o subarri
endo del bien locado cuando est prohibido expresamente en el contrato (art. 1602)
y abandono de la locacin (art. 1564 C.C.).\par
En cuanto al plazo de la locacin, cabe recordar que la ley 23.091 dispone en s
u art. 2 que para los contratos con destino a vivienda, con o sin muebles el pla
zo mnimo ser de dos aos y para los restantes destinos de tres aos, estableciendo tam
bin dicho artculo las excepciones al plazo mnimo legal (embajadas, inmuebles con fi
nes de turismo, lugares para guarda de animales o vehculos, locaciones de puestos
en mercados o ferias, locaciones en que los Estados sean parte como inquilinos,
etc.)\par
Para el caso de desalojo por la causal de abandono, cabe hacer mencin al hecho
de la subsistencia de lo dispuesto en el art. 49 de la ley 21.342, el cual no f
ue derogado por laley 22.434, y que dispone que: Denunciado por el locador que el
locatario ha abandonado el inmueble sin dejar quien haga sus veces, el juez reci
bir informacin sumaria al respecto, ordenar la verificacin del estado del inmueble p
or medio del oficial de justicia, quien deber inquirir a los vecinos acerca de la
existencia y paradero del locatario, y mandar librar oficio a la polica al mismo
efecto. No teniendo razn del paradero del locatario, el juez mandar hacer entrega
definitiva del inmueble al locador .\par
Y teniendo presente lo dispuesto en el art. 1564 C.C. que reza: Abandonando el
locatario la cosa arrendada sin dejar persona que haga sus veces, el locador ten

dr derecho para tomar cuenta del estado de ella, requiriendo las correspondientes
diligencias judiciales que fueren necesarias, quedando desde entonces disuelto
el contrato ; concluimos entonces que para este supuesto no es necesaria la promoc
in de un juicio de desalojo propiamente dicho, sino que comprobado el abandono me
diante las diligencias pertinentes, el Juez debe declarar disuelto el contrato y
entregar la tenencia al locador. (12)\par
\par
4.10. El sucesor a ttulo universal. Los herederos\par
La Cmara de Apelaciones de Circuito de Rosario, en el fallo Grimi confirm la sent
encia de primera instancia reconociendo expresamente la legitimacin activa de los
herederos para instar el desalojo respecto de uno de los bienes de la herencia
en los siguientes trminos: Al haber entrado en posesin de la herencia se encontraba
n los actores legitimados para desalojar . (13)\par
En este caso la parte actora acredit su legitimacin activa para iniciar la accin
de desalojo con las copias certificadas de los Ttulos de Propiedad y la Declarat
oria de Herederos que acredita la calidad de poseedores hereditarios de los terr
enos cuestionados. \par
Al respecto el art. 3417 del C.C. reza: El heredero que ha entrado en la posesin d
e la herencia, o que ha sido puesto en ella por juez competente, contina la perso
na del difunto, y es propietario, acreedor o deudor de todo lo que el difunto er
a propietario, acreedor o deudor, con excepcin de aquellos derechos que no son tr
ansmisibles por sucesin \par
En cuanto a la carga de la prueba, la Corte Suprema de Justicia ha sealado que
no debe recaer sobre el actor que invoca su derecho de propiedad, sino sobre el
demandado que la cuestiona.\par
\par
5.- Legitimados pasivos\par
Pueden ser demandados por desalojo todos aquellos cuya obligacin de restituir
sea exigible, entre los que podemos enumerar el locatario, el sublocatario, el c
esionario de la locacin, el simple trenedor, el intruso, el comodatario, el guard
ador, etc. debiendo tenerse esencialmente en cuenta que no procede la accin de de
salojo contra los poseedores, cualquiera sea el vicio de la posesin, debiendo el
afectado recurrir a las acciones reales o posesorias, ni contra los que ocupan e
l bien a consecuencia de un contrato vigente de comraventa, depsito, mandato, etc
. \par
Con respecto al fiador o garante del contrato de locacin, cabe acotar que el m
ismo no reviste carcter de parte, sino que puede participar como tercero coadyuva
nte subordinado, en el proceso entablado entre acreedor y el deudor afianzado, p
ues l tiene inters en el resultado del pleito, ya que si la pretensin del acreedor
es desestimada, se ver libre de satisfacer el dbito afianzado. Puede adems, ser cit
ado por el propio actor, pero no por el juez pues no se est en presencia de un li
tisconsorcio necesario. Estaramos ante un supuesto de intervencin asistente, pues
el fiador no se limita a colaborar con la parte originaria, sino que adems suple
la inactividad de la parte originaria y su falta de diligencia. \par
En cuanto a la legitimacin activa del fiador para iniciar el juicio de desaloj
o, la Cmara de Apelaciones de Circuito de Rosario, por Acuerdo N 12 del 29/02/1996
, ha resuelto que el fiador tiene derecho a dar por concluida la locacin por culp
a del afianzado pues aquel no puede ver agravada su responsabilidad ni estar som
etido a la voluntad del locador para hacer cesar la causa jurdica que legalmente
tiene sancin expresa prevista. \par
En cuanto a los terceros ocupantes o subinquilinos, los mismos deben consider
arse partes y no terceros. \par
Con relacin a los intrusos, el art. 517 del C.P.C.C.S.F. prev que si la accin de
desalojo se dirije contra intrusos, en cualquier estado del juicio luego de tra
bada la litis y a pedido del actor, el Juez pude disponer la inmediata entrega d
el inmueble si el derecho invocado fuera verosmil y previa fianza por los eventua
les daos y perjuicios que se puedan ocasionar. \par
Siguiendo al Dr. Peyrano, Jorge W., podemos ubicar el segundo prrafo del art.
517 como una resolucin anticipatoria, es decir que no se trata de una cautelar, n
i tampoco genera un proceso accesorio de otro principal, sino que dentro del mis

mo proceso se postula y obtiene la resolucin anticipatoria, la cual, en vez de as

egurar la futura realizacin de un derecho, realiza ya mismo el derecho material s
ometido a juicio antes de que ste finalice, teniendo en cuenta que resulta conven
iente decretar la sentencia anticipatoria slo despus de contestada la demanda o de
transcurrido el plazo para contestarla. \par
\par
\par
SELMAR JESUS ACCIARRESI*: \par
Abogado egresado de la U.N.R. Especialista en Derecho de Daos por la UCA. \par
Docente adscripto a la Ctedra de Derecho Procesal Civil desde el ao 2005 en la U.N
.R. \par
\par
NOTAS:\par
1.- Alvarado Velloso, A., Introduccin al estudio del Derecho Procesal, Primera pa
rte
Reimpresin, Edit. Rubinzal-Culzoni, S. Fe, 2005, pg. 100.\par
2.- Palacio, Lino E., Manual de Derecho Procesal Civil, 18 edicin actualizada, 200
5, Edit. Lexis Nexis, pg. 78.\par
3.- Proske, M., C.P.C.C.S.F. Anlisis exegtico. Jurisprudencia. Legislacin. Doctrina
. 3 Edicin reelaborada, T II, 2004, Edit. Juris, Rosario, pgs. 428/429. \par
4.- Couture, E., Vocabulario Jurdico, 3 edicin actualizada, 2004, Edit. B de F, Mon
tevideo, Rca. Oriental del Uruguay, pgs. 468/469.\par
5.- Peyrano, Jorge W., Lecciones de procedimiento civil, 2da. Edicin, Edit. Zeus,
Rosario, ao 2004, pgs. 85/86.\par
6.- Salgado, Al J., Locacin, Comodato y Desalojo, Ed. La Roca, B. As., 2003, pg. 33
9.\par
7.- Cintioli c/ocupantes-inquilinos y/o subinquilinos s/Desalojo, 2009, Rosario,
Cm. Apel. de Circuito, Sala IV. \par
8.- Borda, G., Tratado de Derechos Reales, 3 Edicin, T II, ao 1998, Edit. Abeledo Pe
rrot, pg. 474, N 1485 b.\par
9.- Llambias
Alterini. Cdigo Civil Anotado
Derechos Reales, Edit. Abeledo Perrot,
Bs. As., 1981, T IV A, pg. 116.\par
10.- Snchez, Hugo c/Ognibene, Hctor y otros s/desalojo Expte. N 9/07 (Expte. N 1136/05
del Juzg. de 1 Inst. de Circuito 2 Nom. Cm. de Apel. de Circuito Rosario, ao 2008.\
par
11.- Surez, Carina V., Como hacer un juicio de desalojo en Santa Fe, Edit. Juris,
Rosario, ao 2011, pgs. 87/88.\par
12.- Proske, Margarita, op. cit., pgs. 431/432.\par
13.- Grimi, Carlos y otros c-7Villalba, M. y otros s/desalojo . Expte. N 18/09.\par
\par {\qr Descargado de Editorial Juris\par}\par {\i Editorial Juris Todos los d
erechos reservados}\par }