CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TRASTERO

En, a de. de.

REUNIDOS
De una parte, Don/doa .., mayor de edad, con DNI ,
con domicilio en., a partir de ahora el ARRENDADOR.
De la otra, Don/doa .., mayor de edad, con DNI , con
domicilio en., a partir de ahora el ARRENDATARIO.
MANIFIESTAN
I. Que el arrendador comparece como administrador en nombre y
representacin de la Entidad Mercantil ......, propietaria del inmueble,
representacin que acredita mediante poder notarial otorgado en fecha
[......] ante el Notario de [......], D./Da. [......], poder que exhibe en este acto
y declara vigente, situado en la:
Finca sita en la planta ........ piso ........... de la escalera ........ de la
calle ................ nm. de la poblacin de .................
Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de ............ al Tomo ........,
Libro ..........., Folio .........., pgina .........., Inscripcin ...................... Se
adjunta en documento n1 la certificacin registral de la propiedad
El trastero tiene una superficie de .......... metros cuadrados.
II. Que ambas partes otorgan libremente y de mutuo acuerdo el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TRASTERO, el cual se regir por las
siguientes:
CLUSULAS
Primera.- OBJETO: El ARRENDADOR arrienda al ARRENDATARIO el trastero
para uso exclusivo de almacenaje de los bienes que crea oportunos, siempre
y cuando, no sean bienes contrarios a la legalidad.
Segunda.- DURACIN: El presente contrato tendr una duracin de .
aos, los cuales sern prorrogables en plazos de . aos, salvo que
cualquiera de las partes notifique a la otra en el plazo de . das que
rescinde definitivamente el contrato.
Tercera.- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: Cualquiera de las dos partes
podr desistir del contrato en el momento que lo crea oportuno, en
cualquier caso si lo lleva a cabo el ARRENDADOR tendr que indemnizar al
ARRENDATARIO por lo daos y perjuicios causados. En el caso de ser el
ARRENDATARIO se entender desistido el contrato en caso de abandono del
trastero.

Cuarta.- PRECIO: El ARRENDATARIO deber pagar el precio de .

/mes (en 12 mensualidades), en la siguiente cuenta corriente:
durante los primeros das del mes. La renta se incrementar en un %
correspondiente al IVA [actualmente por un 21%].
En cualquier caso, el ARRENDATARIO deber hacer entrega de ... al
ARRENDADOR en calidad de FIANZA equivalente a 2 mensualidades. Dicha
cuanta ser devuelta al ARRENDATARIO en el momento de finalizacin del
presente contrato, siempre y cuando, se entreguen de vuelta las
propiedades en las mismas condiciones como fueron entregadas.
Quinta.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:
A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato.
A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias
a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada.
A mantener al arrendatario en el goce pacfico del arrendamiento por todo el
tiempo del contrato.
Sexta.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
A pagar el precio del arrendamiento en los trminos convenidos.
A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia,
destinndola al uso pactado; y, en defecto de pacto, al que se infiera de la
naturaleza de la cosa arrendada segn la costumbre de la tierra.
A pagar los gastos que ocasione la escritura del contrato.
Sptima.- Si el ARRENDADOR o el ARRENDATARIO no cumplieren las
obligaciones expresadas en los artculos anteriores, podrn pedir la rescisin
del contrato y la indemnizacin de daos y perjuicios, o slo esto ltimo,
dejando el contrato subsistente
Octava.- ENTREGA DE LLAVES: La entrega de llaves del trastero se efectuar
al finalizar el presente contrato. En cualquier caso, si el ARRENDATARIO
pierde dicha llave correr con los gastos de realizar una nueva.
Novena.- CESIN Y SUBARRIENDO: Que prohibida de forma expresa la
cesin y subarriendo total o parcial del trastero arrendado.
Dcima.- ELEVAR A ESCRITURA PBLICA: Cualquiera de las partes puede
solicitar la elevacin a escritura pblica del presente contrato, y su posterior
inscripcin en el Registro de la Propiedad, en cualquiera de los casos los
gastos sern por cargo del solicitante.
Undcima.- Se le reconoce al ARRENDATARIO el derecho de ADQUISICIN
PREFERENTE en el caso que el ARRENDADOR vendiese el trastero.
Duodcima.- EXTINCIN: el contrato se extinguir por decisin unilateral o
pactada de ambas partes, por las causas previstas legalmente en la
legislacin especial arrendaticia y por lo dispuesto en el art. 1124 CC.

Decimotercera.- En el momento que el ARRENDATARIO otorgue el presente

contrato tiene la obligacin de INFORMAR AL PRESIDENTE DE LA
COMUNIDAD y al administrador el otorgamiento de este contrato.
Decimocuarta.- LEGISLACIN APLICABLE: Las partes estarn sujetas al
presente contrato por lo dispuesto en sus clusulas principalmente, y
subsidiariamente por lo dispuesto en el Cdigo Civil (arts. 1546 a 1582).
Decimoquinta.- SUMISIN A TRIBUNALES: La partes someten cualquier
cuestin relacionada con el presente contrato a los Juzgados y Tribunales de
primera instancia de .., con la reserva de poder renunciar a ellos
expresamente en cualquier momento.
En prueba de conformidad con el presente contrato, ambas partes firman en
el lugar y fecha indicados.
Fdo. arrendador
arrendatario

Fdo.