Codigo de Urbanismo Segunda Parte

CDIGODEURBANISMOYOBRAS
TOMOIIURBANISMO
GOBIERNOAUTONOMOMUNICIPALDESANTACRUZDELASIERRABOLIVIA
INDICE DE CONTENIDOS
TOMO II URBANISMO
TTULO I.............................................................................................................................................. 2
ZONIFICACIN URBANA .................................................................................................................. 2
CAPTULO I................................................................................................................................. 2
Zonificacin primaria y secundaria .............................................................................................. 2
CAPTULO II................................................................................................................................ 4
Zonas centrales ........................................................................................................................... 4
CAPTULO III............................................................................................................................... 4
Zona intermedia y zona habitacional .......................................................................................... 4
CAPTULO IV .............................................................................................................................. 5
Zona industrial ............................................................................................................................. 5
CAPTULO V ............................................................................................................................... 6
Zona comercial existente, Zona habitacional, recreacional y turstica y Fajas ........................... 6
CAPTULO VI .............................................................................................................................. 7
Equipamiento - E ......................................................................................................................... 7
CAPTULO VII ............................................................................................................................. 8
rea protegida (AP) y Area de uso especfico (AE) .................................................................... 8
TTULO II........................................................................................................................................... 10
SISTEMA VIAL ................................................................................................................................. 10
CAPTULO I............................................................................................................................... 10
Jerarqua y normas de la red vial ............................................................................................. 10
TTULO III.......................................................................................................................................... 13
BIENES DE DOMINIO PBLICO ..................................................................................................... 13
CAPTULO I............................................................................................................................... 13
Generalidades ........................................................................................................................... 13
CAPTULO II.............................................................................................................................. 14
reas Municipales Del Sistema Ambiental ............................................................................... 14
CAPTULO III............................................................................................................................. 16
Uso temporal de bienes de dominio pblico ............................................................................. 16
CAPTULO IV ............................................................................................................................ 17
Preservacin del ornato pblico ................................................................................................ 17
TTULO IV ......................................................................................................................................... 19
URBANIZACIONES .......................................................................................................................... 19
CAPTULO I............................................................................................................................... 19
Generalidades ........................................................................................................................... 19
CAPTULO II.............................................................................................................................. 20
Normas y Directrices Ambientales ............................................................................................ 20
CAPTULO III............................................................................................................................. 21
Proteccin De Las reas Verdes .............................................................................................. 21
CAPTULO IV ............................................................................................................................ 21
Normas Generales De Urbanizacin ........................................................................................ 21
CAPTULO V ............................................................................................................................. 23
Estructuracin De reas ........................................................................................................... 23
CAPTULO VI ............................................................................................................................ 25
rea til - Parcelamiento .......................................................................................................... 25
CAPITULO VII ........................................................................................................................... 27
De las Ochavas ......................................................................................................................... 27
CAPTULO VIII .......................................................................................................................... 28
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TOMOIIURBANISMO
De Las Aceras ........................................................................................................................... 28

CAPTULO IX ............................................................................................................................ 30
Apertura De Vas ....................................................................................................................... 30
CAPTULO X ............................................................................................................................. 31
Obras Pblicas .......................................................................................................................... 31
TTULO V .......................................................................................................................................... 33
DE LOS LOTES ................................................................................................................................ 33
CAPTULO I............................................................................................................................... 33
Normativa General y Lotes Segn Zonas Urbanas .................................................................. 33
CAPITULO II.............................................................................................................................. 35
Lotes En Fajas........................................................................................................................... 35
CAPITULO III............................................................................................................................. 36
Lotes Para Equipamientos Primario y Terciario / Distrital ......................................................... 36
TITULO VI ......................................................................................................................................... 37
USOS DE SUELO ............................................................................................................................. 37
CAPITULO I............................................................................................................................... 37
Nomenclatura y Clasificacin De Los Usos De Suelo .............................................................. 37
CAPITULO II.............................................................................................................................. 40
Normas Generales De Los Usos De Suelo............................................................................... 40
CAPITULO III............................................................................................................................. 41
Comercio ................................................................................................................................... 41
CAPITULO IV ............................................................................................................................ 42
Servicios .................................................................................................................................... 42
CAPITULO V ............................................................................................................................. 43
Talleres ...................................................................................................................................... 43
CAPITULO VI ............................................................................................................................ 43
Industria ..................................................................................................................................... 43
CAPITULO VII ........................................................................................................................... 44
Depsitos................................................................................................................................... 44
CAPITULO VIII .......................................................................................................................... 47
Equipamiento............................................................................................................................. 47
TITULO VII ........................................................................................................................................ 48
CUADRO DE USOS COMPATIBLES .............................................................................................. 48
REFERENCIAS DEL CUADRO DE USOS COMPATIBLES .................................................... 48
CUADRO DE USOS COMPATIBLES ....................................................................................... 49
CLASIFICACION DE USOS SEGN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA
................................................................................................................................................... 81
ANEXO 1 ........................................................................................................................................... 91
CARIMBO PARA URBANIZACIONES ...................................................................................... 91
ANEXO 2 ........................................................................................................................................... 93
GRFICOS ................................................................................................................................ 93
ANEXO 3 ........................................................................................................................................... 94
ZONIFICACION URBANA......................................................................................................... 94
TOMOIIURBANISMO
TOMO II
URBANISMO
TTULO I
ZONIFICACIN URBANA
CAPTULO I
Zonificacin primaria y secundaria
Artculo 208.- Zonificacin Primaria.- La Zonificacin Primaria, establecida en el Plan de
Ordenamiento Urbano y Territorial vigente define lmites, distritos, radio urbano y reas en la
jurisdiccin municipal de Santa Cruz de la Sierra.
La zona de control municipal no urbanizable y el rea rural, en la jurisdiccin municipal,
estarn sujetas a planes especiales con normativas aprobadas mediante ley municipal, para
lo cual debern establecerse normas de usos de suelo, densidad poblacional, ndice de
ocupacin, entre otros, que son atribuciones del Gobierno Autnomo Municipal de Santa
Cruz de la Sierra, en el mbito de sus competencias otorgadas por ley para la jurisdiccin de
su territorio.
Artculo 209.- Zonificacin Secundaria o Urbana.- La zona urbana y urbanizable
establecida en el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial vigente est determinada por el
lmite del radio urbano vigente, el cual se divide en las siguientes zonas, fajas y reas, para
las cuales, los usos de suelo y volumetras de edificacin se reglamentan en el presente
Cdigo.
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CUADRO DE LAS ZONAS DEL REA URBANA

Z1.1
Z1.2
Z1.3
Z1.4
Centro Histrico
De transicin
De uso mixto
Subzona sur
Z2
Central Distrital
Z3.1
Z3.2
Comercial y de servicios
Habitacional con usos compatibles
Z4.1
Z4.2
Z4.3
De media densidad
De alta densidad y baja ocupacin*
De baja densidad y baja ocupacin
Z5Zona industrial
Z5.1

Z5.2

Z5.3
Industrial
Z5.1.1 Parque Industrial
Z5.1.2 Zona industrial de reserva
Z5.1.3 Zona de apoyo a las actividades
industriales vivienda
Industrial preexistente
Z5.2.1 Industrial liviana este
Z5.2.2 Industrial sur
Zona de pequea y mediana industria
Z6Zona comercial
Z6
Comercial existente
Z7.1

Recreacional, institucional y turstica

F1
Perimetral de uso mixto del 2 Anillo
F2
De uso mixto sobre avenidas principales
F3
De uso mixto de alta densidad
F4
De uso habitacional pasillos y calles sin

salida
EP
ED/ET
Pblico primario
Distrital y/o terciario
AP.1
AP.2
De proteccin pblica
De proteccin privada
AErea de uso especifico
ZUR Zona urbanizable de reserva
Distrito Especial San Aurelio
Z1Zona central
Z2Zona central distrital
AREA
URBANA
Z3Zona intermedia
Z4Zona habitacional

AREA
URBANA
Z7Zona recreacional y turstica
FFajas
EEquipamiento

APrea de proteccin
* Z4.2 De alta densidad y baja ocupacin: Esta zona no es identificable en el plan director,
dado que es una caracterstica que nace en el proceso de urbanizacin.
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CAPTULO II
Zonas centrales
Artculo 210.- Zonas centrales - Z1: Zonificacin delimitada en el Plan de Ordenamiento
Urbano y Territorial vigente:
a) Centro Histrico - Z1.1: Zona de Centro Histrico comprendida por los siguientes:
Mz. 1 al 35; Mz. 37 al 40; Mz. 44 al 46; Mz. 59 al 61 y los manzanos que determinan
el lmite de la zona de transicin (Z1.2), Mz. 36; Mz. 66 al 68; Mz. 41, 42 ,43; Mz. 73
al 76; Mz 46-A, 47, 47-A y 48; Mz 50 al 55 ; Mz. 57 y 58; Mz 92 al 95 y Mz. 62 y 63
lmites quedan definido por el Reglamento de Centro Histrico (ttulo primero art.1.2).
b) De transicin Z1.2: Zona comprendida entre la Zona de Centro Histrico (Z1.1) y la
Zona de Uso Mixto (Z1.3) de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra la cual constituye
un rea o cinturn de Proteccin a la zona de Centro Histrico (Z1.1). Est
conformada por los manzanos por donde cruza el Lmite de la Zona de Centro
Histrico (Z1.1) Mz. 36; Mz. 66 al 69; Mz. 41, 42 ,43; Mz. 73 al 77; Mz 46-A, 47, 47-A,
48 y 49; Mz 50 al 58; Mz 92 al 95 y Mz. 62 y 63 .
c) De Uso Mixto Z1.3: Zona constituida por las manzanas comprendidas entre el
permetro de la Zona de Transicin (Z1.2) y el Primer anillo, en sus lados norte con la
Av. Caoto y Av. Uruguay , este con la Av. Argamosa y Av. Viedma, oeste con la Av.
Caoto; y al sur por la Sub Zona Sur (Z1.4) calles Lemoine y Moldes.
d) Sub Zona Central Sur Z1.4: Zona limitada al Norte con las calles Lemoine y Moldes,
considerndose el eje de la calle como lmite de la zona; al Sur con la Av. Irala, al
Este con la Av. Viedma y al Oeste con la Av. Caoto.
Artculo 211.- Zona central distrital - Z2: Corresponde a la zona central de cada uno de los
distritos de la ciudad, donde se localizan la sub-alcalda y los mercados de cada distrito,
incluyendo tambin su rea de influencia. Estos lmites sern determinados en el Plan de
Ordenamiento Urbano y Territorial vigente, adems de otros planes especiales de
ordenamiento y delimitacin urbana.
CAPTULO III
Zona intermedia y zona habitacional
Artculo 212.- Zona intermedia - Z3.- Comprende las unidades vecinales ubicadas entre el
1.er y el 2 Anillo de la ciudad, con diferentes caractersticas de uso y restricciones de
edificacin:
1. Comercial y de servicios - Z3.1.- Comprende las unidades vecinales entre el 1.er y el
2. Anillo: UV 1, UV 2, UV 3, UV 4, UV 5, UV 9, UV 10, UV 11, UV 12, UV 13 y UV 14.
2. Habitacional con usos compatibles - Z3.2.- Comprende las UV 6, UV 7 y UV 8.
TOMOIIURBANISMO
Artculo 213.- Zona habitacional - Z4.- Zona de uso predominantemente habitacional de

diferentes tipologas, que se localizan al interior de las unidades vecinales comprendidas
entre el 2 anillo y el permetro urbano municipal. La compatibilidad de la vivienda con otros
usos es de carcter complementario y tiene las restricciones enunciadas en el presente
Cdigo.
Las zonas habitacionales del rea urbana de la ciudad son las siguientes:
1. De media densidad - Z4.1: Zona de uso de vivienda unifamiliar o multifamiliar, que
se localiza sobre calles de ancho menor a 16,00 m, desde el 2 anillo hasta el
permetro del lmite urbano. Tiene restricciones de altura de edificacin segn la
ubicacin, normandas en el Tomo III de este Cdigo.
2. De alta densidad y baja ocupacin - Z4.2: Zona no definida por el Plan de
Ordenamiento Urbano y Territorial, dado que es una caracterstica que nace en los
procesos de urbanizacin. Corresponde a manzanas de uso de vivienda multifamiliar,
que se localizan en unidades vecinales que renan las condiciones tcnicas de
infraestructura de servicios pblicos. Se implementa en manzanas enteras con
superficie mnima de 6.000,00 m2, en relaciones directas con la estructura vial
principal, radiales o anillos de la ciudad; el ancho de las vas adyacentes a la
manzana no podr ser inferior a 16,00 m. Esta zona podr ser implementada por
intervenciones privadas o formar parte de planes de zonificacin distrital.
3. De baja densidad y baja ocupacin - Z4.3: Zona de vivienda unifamiliar delimitada
por el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial vigente, reglamentada con
restricciones referentes a la superficie del lote, al ndice de ocupacin del terreno, a
las condiciones ecolgicas y de seguridad. Son aquellas zonas que se localizan en
las reas siguientes: rea de influencia del aeropuerto Viru Viru, entorno de las
lagunas de oxidacin y otras que demanden este tipo de restricciones, segn Plan de
Ordenamiento Urbano Territorial.
CAPTULO IV
Zona industrial
Artculo 214.- Zona industrial - Z5.- Zona destinada exclusivamente para la implementacin
de industrias, planificada desde 1970 y delimitada en el Plan de Ordenamiento Urbano y
Territorial vigente: Industrial Z5.1, Industrial preexistente Z5.2, y Pequea y mediana
industria Z5.3.
Artculo 215.- Industrial - Z5.1.- rea de la ciudad especficamente delimitada, cuyo uso de
suelo ha sido asignado para la edificacin y asentamiento de actividades industriales.
Est conformado por tres zonas: el Parque Industrial, zona industrial de reserva y zona de
apoyo a las actividades industriales - vivienda.
1. Parque Industrial - Z5.1.1: Conjunto de industrias que se ubican en el sector noreste
de la ciudad y que limita, al noreste, con el rea de las lagunas de tratamiento de
SAGUAPAC; al sur, con la carretera a Cotoca; al este, con la lnea del ferrocarril a
Trinidad y el Barrio San Lorenzo; y al oeste, con la prolongacin de la Av. Mutualista.
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TOMOIIURBANISMO
2. Zona industrial de reserva Z5.1.2: Es la zona determinada por el Plan de

Ordenamiento Urbano y Territorial con uso de suelo industrial sujeta a plan maestro o
planificacin especfica, limita al norte con el aeropuerto de Viru Viru y zona de
control municipal y al sur con barrios incorporados a los distritos 5 y 6.
3. Zona de apoyo a las actividades industriales - vivienda Z.5.1.3: Conjunto de
unidades vecinales que comprende las UV 71A, UV 79A, UV 208, UV 208A, UV
208B, UV 222, UV 223, UV 224, UV 225, y se localizan en el centro de la zona
Industrial Z5.1, delimitada al norte por la Z5.1.1, al este con la lnea de ferrocarril a
Trinidad, al oeste con la prolongacin de la Av. Mutualista y al sur con las lagunas de
tratamiento de SAGUAPAC.
Artculo 216.- Industrial preexistente - Z5.2.- reas de uso industrial instaladas en sectores
del rea urbana, existentes antes de la entrada en vigencia de las normas de urbanizacin y
de zonificacin que prohben el uso industrial en dicha zona. Las condiciones para su
permanencia estn reglamentadas por la Ley de Medio Ambiente vigente:
1. Industrial liviana este - Z5.2.1: Se localiza en el sector este de la ciudad, delimitada
al norte con la avenida Brasil; al sur, con la zona comercial conocida como Feria de
Barrio Lindo; al este, con el 4 anillo; y al oeste, con la estacin bimodal. En ella se
admite industrias en los cuatro niveles de molestia, acompaadas de usos
compatibles como depsitos y talleres.
2. Industrial sur - Z5.2.2: Conformada por industrias preexistentes localizadas en el
sector sur de la ciudad. Comprende el Ingenio Azucarero San Aurelio, en el Distrito 8,
y la Refinera de Palmasola, en el Distrito 9. Son reas industriales sujetas a plan
especial de ordenamiento urbano.
Artculo 217.- Pequea y mediana industria - Z5.3. Esta zona, se conformar como parque
de pequea y mediana industria o como zona de viviendas productivas a escala distrital, que
sern localizadas en reas con servicios de apoyo a la industria y/o con vocacin de
tipologas industriales, mediante emprendimientos privados o en convenio con la
Municipalidad y/o la Gobernacin. Esta zona estar sujeta a planes especiales de
ordenamiento distrital.
CAPTULO V
Zona comercial existente, Zona habitacional, recreacional y turstica y Fajas
Artculo 218.- Zona comercial existente - Z6.- reas de una o ms manzanas, definidas por
la planificacin vigente, con uso de suelo mixto (comercial), categorizadas segn nivel de
atencin, grado de molestia e impacto ambiental.
Admite el uso de suelo para comercio y servicio con normativa de edificacin propia, que
est referida a los mercados y centros comerciales existentes: 7 calles, Los Pozos, La
Ramada y Feria de Barrio Lindo. Otros mercados estarn sujetos a reglamentacin especial.
Artculo 219.- Zona recreacional y turstica - Z7.- reas especiales por su influencia,
adyacentes a reas de proteccin ecolgica o de bosques naturales, que podrn localizarse
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TOMOIIURBANISMO
mediante planes distritales en diferentes sectores de la ciudad; se admite el uso habitacional

de baja densidad y baja ocupacin, recreacional, institucional y turstico, en las que se
exigen medidas de sostenibilidad ambiental aplicadas a proyectos urbanos y de edificacin.
1. Zona recreacional, institucional y turstica - Z7.1: Sub-zona, que admite uso,
recreacional, institucional y turstico, se localiza en el lmite del Parque de Proteccin
Ecolgica del ro Pira, en sectores norte y sur, adems de otras que se determinarn
en los planos distritales o segn la actualizacin del Plan de Ordenamiento Urbano y
Territorial.
Artculo 220.- Fajas - F.- Son las manzanas, lotes y parcelas frentistas a avenidas de la red
vial principal, anillos y radiales, cuya localizacin no est circunscrita a una zona urbana
especfica.
1. Perimetral de uso mixto del 2 anillo - F1: est constituida por manzanas o lotes
frentistas ubicados al lado externo del 2 anillo.
2. De uso mixto sobre avenidas principales - F2: estn conformadas por el conjunto
de lotes con frente a las vas principales (radiales y anillos).
3. De uso mixto de alta densidad - F3: estn conformadas por los lotes frentistas
sobre el 4 anillo y avenidas troncales o ejes de desarrollo metropolitano, esto es
avenida Cristo Redentor, avenida Grigot y avenida Virgen de Cotoca.
4. De uso habitacional - F4: estn conformadas por lotes frentistas a vas distribuidoras
locales o colectoras al interior de las unidades vecinales, con ancho de va igual o
mayor a 16,00 m y calzada continua de 9,00 m, y se caracteriza por una densidad
media dentro del 6 anillo.
5. Habitacional en pasillos y calles sin salida - F5: Se localiza en diferentes zonas del
rea urbana, son lotes frentistas a vas con anchos entre 5,00 m a 10,00 m, se
caracteriza por su uso habitacional con restriccin de altura de edificacin y uso
exclusivo de vivienda unifamiliar.
CAPTULO VI
Equipamiento - E
Artculo 221.- Equipamiento pblico y privado.- Comprende zonas definidas por la
planificacin urbana para equipamiento de servicios de uso pblico o privado, que requieren
un amanzanamiento y divisin en lotes con dimensiones especiales. Los usos especficos se
detallan en el cuadro de usos compatibles del presente Cdigo.
1. Pblico primario - EP.- Inmueble sujeto a registro de propiedad municipal, est
destinado exclusivamente a uso pblico y de dominio municipal, a escala vecinal,
como ser mercado vecinal menor, equipamiento socio-cultural, religioso, educacional,
asistencial, recreativo, deportivo, institucional, localizados en el interior de las
unidades vecinales.
2. Distrital y/o terciario - ED/ET.- Est destinado al equipamiento de escala distrital o
de escala urbana, pblico o privado, con usos varios: asistencial, educacional,
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TOMOIIURBANISMO
deportivo, recreativo, cultural, religioso, comercial, de servicios, administrativo, de

abastecimiento y otros.
El equipamiento a nivel distrital y urbano es proporcionado tanto por la administracin pblica
como por el sector privado, este ltimo con comercios, servicios o actividades que beneficien
los requerimientos urbanos y distritales.
En funcin de los planes directores y planes distritales, quedan determinadas las reas de
uso especfico (AE) en diferentes zonas urbanas, que se clasifican en el Artculo 349 de este
tomo.
CAPTULO VII
rea protegida (AP) y Area de uso especfico (AE)
Artculo 222.- Concepto.- Son reas que por razones de inters ambiental, histrico y de
seguridad han sido definidas por el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial y otros
estudios (SIGPAM) como reas protegidas, en las cuales deben evitarse los usos,
actividades o infraestructuras perjudiciales tendientes a degradar su condicin natural y/o
tipologa histrica o de seguridad.
El control estricto de conservacin y de mantenimiento de estas reas est bajo la
responsabilidad de la administracin pblica en sus diferentes niveles de gobierno.
Artculo 223.- Clasificacin de las reas protegidas.- Las reas protegidas se clasifican en
pblicas y privadas.
1. De proteccin pblica - AP.1.
1.1 Centro Histrico de la ciudad
1.2 Centro Palmar del Oratorio
1.3 Parque Metropolitano de Proteccin Ecolgica del ro Pira
1.4 Parque Lomas de Arena
1.5 Curichi La Madre
1.6 Arroyo Pero Vlez
1.7 Jardn Botnico
1.8 Villa Olmpica
1.9 Cordones de proteccin ecolgica del vertedero de Normanda
1.10 Zona de influencia del aeropuerto ViruViru
2. De proteccin
privada - AP.2. Son terrenos privados de caractersticas
topogrficas especiales, con importante masa arbrea y ecosistema natural, sujetos a
preservacin. Sobre ellos se aplicarn restricciones de ocupacin del terreno, proteccin
de los rboles, reforestacin, as como otras medidas ambientales.
TOMOIIURBANISMO
Artculo 224.- rea de uso especfico, Zona Urbanizable de Reserva y Distrito Especial
San Aurelio.1. rea de uso especfico - AE: se refiere a zonas localizadas en forma aislada en toda
el rea urbana con uso de equipamiento definido pudiendo formar parte o no de las
fajas de equipamiento, como ser reas hospitalarias, deportivas, educativas,
terminales de transporte, cementerios, feria exposicin, de instituciones
gubernamentales y de servicios, adems de otros.
2. Zona urbanizable de reserva - ZUR: se incorporarn a la zona urbanizable mediante
un plan maestro aprobado por ley municipal. Los lineamientos urbanos seguirn
estas directrices:
2.1. Proteccin de las reas verdes naturales, que incorporen medidas de
sostenibilidad ambientales.
2.2. Preservacin de los cursos de agua natural, lagunas con sus fajas de
servidumbre ecolgica, respeto a las caractersticas topogrficas y dems
condicionantes ambientales que debern ser incluidas en el plan maestro.
2.3. Aplicacin de sistemas constructivos de revestimiento natural o encauzamiento
de las corrientes naturales de agua mediante gaviones o similares, evitando la
alteracin del ecosistema natural.
2.4. Cesin obligatoria en orden a las normas establecidas en el presente Cdigo.
2.5. Proyectos habitacionales unifamiliar o multifamiliar sujetos a normativa para la
zona.
2.6. Usos de suelo compatibles con la vivienda segn la categora de vas del
proyecto.
3. Distrito Especial San Aurelio Se refiere al rea urbanizable del Ingenio San
Aurelio, sujeto a Plan Maestro propuesto en el Plan de Ordenamiento Urbano y
Territorial vigente.
TOMOIIURBANISMO
TTULO II
SISTEMA VIAL
CAPTULO I
Jerarqua y normas de la red vial
Artculo 225.- Conectividad del sistema vial.- El sistema vial de la ciudad de Santa Cruz de
la Sierra toma en cuenta la escala urbana, permitiendo la conectividad de los escalones
urbanos a nivel metropolitano.
Artculo 226.- Diseo vial.- En proyectos de urbanismo, el diseo vial, adems de dar
cumplimiento a las normas y procedimientos establecidos en el presente Cdigo, deber
acogerse al conjunto de disposiciones tcnicas de la jerarquizacin vial de la ciudad.
Artculo 227.- Normas de diseo de vas.- La red vial de proyectos urbansticos deber
observar el nivel de atencin, jerarqua y derecho de va o anchos mnimos del sistema vial
urbano planificado por el Plan Director, segn la escala siguiente:
1. mbito urbano:
1.1. Autopista Metropolitana o Urbana.
1.1.1. Nivel de atencin o cobertura: Va tangencial o marginal que conecta los
tres ejes metropolitanos de desarrollo, canalizando el trfico pesado por el
permetro del rea urbana y constituyndose en su lmite.
1.1.2. Derecho de va o ancho mnimo: 100,00 m. con un cinturn verde a los
laterales de la autopista.
1.2. Vas urbanas troncales.
1.2.1. Nivel de atencin o cobertura: Conectan la ciudad con los tres ejes
metropolitanos de desarrollo (Santa Cruz - LaGuardia; Santa Cruz - Warnes;
Santa Cruz - Cotoca) y el 4 anillo, como va estructurante entre estos.
1.2.2. Nombre de las vas:
Avenida Cristo Redentor / carretera al Norte hasta el lmite de la jurisdiccin
municipal, por el lado norte.
Avenida Grigot hasta el 2 anillo y carretera a Cochabamba hasta el lmite
de la jurisdiccin municipal, por el lado suroeste.
Avenida Virgen de Cotoca hasta el 4 anillo / carretera a Cotoca, hasta el
lmitede la jurisdiccin municipal, por el lado este.
1.2.3. Ancho de va: 50,00 m. y mnimo cuatro carriles porsentido, incluidos los
carriles de alta velocidad.
1.3. Avenida perimetral Este.
1.3.1. Nivel de atencin o cobertura: Conectora entre distritos.
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TOMOIIURBANISMO
1.3.2. Derecho de va o ancho mnimo: 50,00 m. y mnimo cuatro carriles por

sentido, incluidos los carriles de alta velocidad.
1.4. Ejes urbanos - rurales.
1.4.1. Nivel de atencin o cobertura: Conformados por radiales que por su
importancia conectan la ciudad con el rea rural. Son los futuros ejes
secundarios de expansin de la ciudad.
1.4.2. Derecho de va o ancho mnimo: 40,00 m. perfil acorde con el diseo
previsto para las radiales antes descritas.
1.5. Red vial principal.
1.5.1. Nivel de atencin o cobertura: Corresponde a la trama vial tradicional de
anillos, radiales y avenidas que definen las unidades vecinales.
1.5.2. Derecho de va o ancho mnimo: Tres carriles por sentido de marcha, con
ancho de 33,00 m. sin canal de drenaje y de 40,00 m. cuando contempla canal o
en funcin al plan de drenaje.
1.5.3. Nodos o intersecciones: Cada 600,00 m. a 1.000,00 m.
1.6. Distribuidoras locales o Colectoras.
1.6.1. Nivel de atencin o cobertura: Se caracterizan por atravesar las unidades
vecinales, constituyndose en colectoras de trfico.
1.6.2. Derecho de va o ancho mnimo: Entre 16,00 m. y 22,00 m. de ancho total
con 9,00 m. a 11,00 m. de calzada.
1.7. Calles secundarias.
1.7.1. Nivel de atencin o cobertura: Nivel barrial y unidad vecinal.
1.7.2. Derecho de va o ancho mnimo: 13,00 m. en un solo sentido.
1.8. Pasillos o pasajes urbanos.
1.8.1. Nivel de atencin o cobertura: Nivel barrial.
1.8.2. Derecho de va o ancho mnimo: Pasillos existentes de entre 5,00 m. a 8,00
m. de ancho, de uso exclusivo peatonal, con anchos de entre 8,00 m. y 10,00 m.
y uso vehicular restringido.
1.9. Ciclovas.
1.9.1. Nivel de atencin o cobertura: Toda el rea urbana.
1.9.2. Derecho de va o ancho mnimo: 2,50 m. para dos ciclistas, considerando el
espacio de maniobras evasivas.
2. mbito urbano - rural:
2.1. Ejes metropolitanos.
2.1.1. Nivel de atencin o cobertura: Ejes conformados por las tres vas troncales
que, fuera del rea metropolitana, se convierten en carreteras del sistema
nacional.
2.1.2. Nombres de las vas:
Carretera al Norte, a partir de la Autopista Urbana.
Carretera a Cotoca, a partir de la Autopista Urbana.
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TOMOIIURBANISMO
Antigua carretera a Cochabamba, a partir de la Autopista Urbana.

2.1.3. Derecho de va o ancho mnimo: 60,00 m. con carriles de alta velocidad
separados. Intersecciones con la autopista urbana con pasos a desnivel.
2.2. Red vial principal a escala rural: La conforman las vas que unen la capital con las
antiguas cabeceras de cantn y stas con los ejes troncales.
2.3. Caminos vecinales: Unen las comunidades y las propiedades productivas al interior
de la jurisdiccin municipal.
Artculo 228.- Pasajes urbanos o pasillos.
1. Los pasajes urbanos o pasillos que tengan un ancho mximo de 10,00 m. se
conforman de la siguiente manera:
7,00 m. de calzada.
1,50 m. de acera por lado.
2. Los pasajes urbanos o pasillos que tengan un mximo de 8,00 m. de ancho se
conforman de la siguiente manera:
6,00 m. de calzada.
1,00 m. de acera por lado.
3. Los pasajes urbanos o pasillos preexistentes con ancho de 5,00 m. a 8,00 m. sern
de uso peatonal, exceptuando los consolidados con vas vehiculares pavimentadas a
la fecha de la promulgacin del presente Cdigo. En lotes preexistentes con frente
nico a estos pasajes, se admite calzada vehicular con ancho de 3,50 m.
Artculo 229.- Planes especiales de ordenamiento de vas. Con la finalidad de generar
una movilidad sostenible en la ciudad, el Gobierno Autnomo Municipal implementar planes
con la definicin de vas segn criterios de exclusividad y/o prioridad para carriles de
vehculos motorizados, transporte pblico, ciclovas y vas peatonales.
Mediante planes especiales se adecuarn las aceras para uso peatonal, disponiendo la
ampliacin o reduccin del espacio de circulacin peatonal, en cualquiera de las vas
sealadas en el presente cdigo.
12
TOMOIIURBANISMO
TTULO III
BIENES DE DOMINIO PBLICO
CAPTULO I
Generalidades
Artculo 230.- Bienes de dominio municipal y uso pblico.- Son bienes de uso irrestricto
de la comunidad los sealados en la Ley de Municipalidades y otras normativas vigentes.
Son inalienables, imprescriptibles e inembargables.
La administracin, concesin y autorizacin para su ocupacin y utilizacin temporal
corresponde al Gobierno Autnomo Municipal.
Artculo 231.- Bienes del Sistema Ambiental Municipal (SAM).- Estos constituyen
espacios pblicos de esparcimiento sujetos a preservacin y conservacin como bienes
naturales: parques, parajes naturales, parques periurbanos, unidades de conservacin,
reas protegidas urbanas y reservas naturales de conservacin; quedando prohibida su
ocupacin permanente con viviendas, hoteles, restaurantes y otros.
Artculo 232.- Espacio pblico.- Es el espacio urbano abierto al libre trnsito y circulacin,
que adems contempla el espacio areo municipal, incorporados como bienes de dominio
municipal. Est compuesto por los siguientes elementos:
1. Vas de trnsito vehicular
2. Vas de circulacin peatonal
3. Cruces a desnivel y puentes peatonales
4. Viaductos y tneles pblicos
5. Parques, plazas y plazuelas
6. reas de forestacin y de preservacin ecolgica
7. reas verdes ligadas a la infraestructura vial y fajas de seguridad
8. Mobiliario urbano.
Artculo 233.- De la poltica municipal.- La conservacin, defensa y mejoramiento de las
reas verdes municipales es una competencia que, por razones de equilibrio ecolgico,
bienestar colectivo y calidad de vida, forma parte de la poltica ambiental municipal
incorporada al presente Cdigo.
Artculo 234.- Derechos.- Los habitantes del Municipio tienen derecho al libre acceso y
circulacin para el disfrute de las reas verdes, sin ms limitaciones que las derivadas del
orden pblico, las buenas costumbres y de las normas establecidas en este Cdigo.
Artculo 235.- Informes
peridicos.El
Ejecutivo
Municipal
deber
enviar
cuatrimestralmente un informe al Honorable Consejo Municipal sobre la situacin de
conservacin, defensa y mejoramiento de las reas verdes municipales.
13
TOMOIIURBANISMO
CAPTULO II
reas Municipales Del Sistema Ambiental
Artculo 236.- Objetivos.- La gestin de las reas verdes, cuerpos de agua y parques
urbanos en el Municipio tiene los siguientes objetivos:
1. Mejorar las condiciones actuales del medio ambiente referidas a la calidad de aire, las
condiciones climticas y el paisaje urbano y periurbano para que coadyuven a
incrementar la cobertura vegetal, equilibrar y regular las condiciones climticas, as
como disminuir el grado de contaminacin ambiental.
2. Identificar y evaluar los cuerpos de agua pequeos y medianos dentro de la
jurisdiccin municipal y crear los mecanismos tcnico-jurdicos para su preservacin.
3. Lograr, mediante la implementacin programada de reas verdes, una distribucin
equitativa en toda el rea urbana y periurbana, a travs de una red ambiental
jerarquizada.
4. Integrar e incorporar a la vida urbana y periurbana espacios de esparcimiento y
recreacin pasiva y activa para los diferentes grupos etarios, que permitan un
equilibrio en las actividades recreacionales de la comunidad en su conjunto.
5. Valorizar las reas verdes, incorporando la participacin privada en la gestin.
Artculo 237.- Clasificacin de reas de forestacin y preservacin ecolgica.- Se
delimitan en el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial vigente y se clasifican y definen en
las siguientes categoras:
1. reas de proteccin de riesgos naturales.- Son franjas de seguridad constituidas
por densos bordes arbolados o forestados con especies nativas complementados con
vegetacin rastrera, que aseguran y protegen la transicin entre suelos urbanos y
urbanizables y suelos no urbanizables, cauces de ros, quebradas o torrenteras,
canales de riego, acequias, bordes de caminos, carreteras, reas inundables,
degradadas y otros.
2. Grandes reas naturales de preservacin ecolgica.- Son reas que tienen
elementos morfolgicos e hidrolgicos singulares: cerros, manantiales, ros, riberas,
puntos de vista panormicos y sitios paisajsticos de riqueza natural y puntos de
inters visual. Se constituyen en reservorios naturales y lugares de preservacin y
conservacin de la flora y fauna de la regin, imprescindibles para garantizar el
equilibrio ecolgico. En esta clasificacin se encuentra el ro Pira, las Lomas de
Arena y otros.
3. reas naturales de conservacin urbana.- Son sistemas hidrolgicos que tienen
elementos de flora y fauna variados que debern ser identificados y precautelados
por el Gobierno Autnomo Municipal para su preservacin. En esta categora se
encuentran los arroyos Los Sauces, Pero Vlez, Piraicito, el curichi La Madre y otros.
Artculo 238.- Tipos de parques.- Los parques, de acuerdo a su escala y frecuencia de
uso, segn la planificacin vigente se clasifican y definen en las siguientes
categoras:
1. Parques metropolitanos.- reas pblicas extensas de alrededor de 100,00 ha.
destinadas bsicamente a la preservacin y conservacin de especies de flora y
14
TOMOIIURBANISMO
fauna nativas y adaptadas, como componentes de la naturaleza para asegurar el

equilibrio ecolgico.
2. Parques urbanos.- Espacios pblicos o lugares de alrededor de 50,00 ha. con
determinada infraestructura donde se puede realizar actividades de recreacin pasiva
y activa u otras.
3. Parques distritales.- Espacios pblicos o lugares con superficies variables entre
2,00 ha. a 10,00 ha. Tienen las mismas caractersticas funcionales y generales que
los parques urbanos, pero varan en cuanto a su escala y frecuencia de uso, ya que
estn destinados a servir a la poblacin de los distritos.
4. Parques vecinales.- Espacios pblicos destinados a la recreacin pasiva y activa,
especialmente para nios, ancianos y discapacitados. Son de escala barrial o de
unidad vecinal, de uso cotidiano y dimensin menor a 2,00 ha.
5. Parques infantiles.- Espacios pblicos en el mbito de barrio o unidad vecinal
destinados a la recreacin infantil, conformados por infraestructura y elementos
diversos que permiten el juego de los nios, y que forman parte integrante de los
parques vecinales. Se permite la construccin de guarderas pblicas que no superen
el 5% de la superficie del parque.
Artculo 239.- Parque de Proteccin Ecolgica del ro Pira.- Sector delimitado en el Plan
de Ordenamiento Urbano y Territorial vigente, sujeto a un tratamiento especial dentro de
normas especificas
Artculo 240.- Normas especficas para parques urbanos.1. Usos complementarios: Estos parques se constituyen en centros de esparcimiento
colectivo destinado a usos recreativos, educacionales, culturales, deportivos u otros,
que podrn albergar obras arquitectnicas y elementos escultricos y paisajsticos.
2. Ocupacin por usos complementarios: Est permitido utilizar hasta un mximo del
5% de la superficie total del parque con obras de edificacin como ser batera de
baos, elementos cubiertos o semi-cubiertos de descanso, kioscos de comida rpida
o refrigerios y otros. Tambin se permitir la ocupacin, hasta el 20%, para campo
deportivo abierto sin cubierta, incluidas las tribunas.
3. Retiros: El retiro mnimo de construccin o instalacin es de 10,00 m. a partir de la
Lnea Municipal.
4. Uso eventual: Segn la normativa vigente, previo trmite de rigor, se podr rentar o
permitir el uso por tiempo transitorio de un rea de los parques urbanos previamente
determinada para la instalacin de circos, ferias, parques de diversiones,
exposiciones al aire libre, entre otras, siempre que cumplan las condiciones de
higiene y salubridad, previendo que el parque disponga de parqueos en relacin a la
escala de la actividad propuesta y encuadrndose en las normas municipales
correspondientes.
Artculo 241.- Plazas y plazuelas.- Son espacios pblicos de aproximadamente 1,00 ha. o
de superficies menores, destinados a actividades sociales, culturales, cvicas y otras. En
ellos se permite la implementacin de mobiliario urbano, reas verdes, senderos o
circulaciones peatonales.
15
TOMOIIURBANISMO
Artculo 242.- Clasificacin de reas verdes en la estructura vial y franjas de

seguridad.1. Las reas verdes adyacentes a la estructura vial, se clasifican y definen segn las
siguientes categoras:
1.1. Alamedas, avenidas y calles arboladas: Son como nexos y canales de continuidad
de la va pblica, con vegetacin que no interfiera la visibilidad de los conductores.
1.2. Rotondas y canalizadores de trfico: Las rotondas e isletas de canalizacin del
trfico son espacios que deben conservarse como jardineras arboladas, con
vegetacin que no interfiera la visibilidad de los conductores.
1.3. reas verdes en estacionamiento pblico: El rea verde en los estacionamientos
pblicos tiene el propsito de crear espacios de sombra y regulacin climtica
natural, con especies locales adecuadas al objetivo.
1.4. reas verdes en franjas de seguridad: Se ubican adyacentes a torres de servicios
de alta tensin, autopistas, avenidas, vas frreas, cementerios, lagunas de
oxidacin, vertederos de residuos y otros.
2. Los usos especiales de Lneas frreas, Tendido elctrico de alta tensin, Subestacin
elctrica, Alcantarillado, Gasoductos, Oleoductos, y Cementerios, como as tambin las
reas de proteccin ecolgica de Ro Pira (en el tramo comprendido dentro del radio
urbano), Humedales, pantanos, curichis, bofedales, reas de afloramiento natural de
agua y de recarga, Arroyos, quebradas y Rellenos Sanitarios; segn normativa
especfica, cuentan con una franja de seguridad a su alrededor, por lo que toda
intervencin aledaa a stas, deber presentar la Certificacin de Franja de Seguridad
emitida por la institucin correspondiente.
Artculo 243.- Accesibilidad total en espacios pblicos.- Se dispone la prioridad de
suprimir las barreras fsicas en espacios pblicos como aceras, parques, alamedas, vas y
otros; sustituyendo de forma parcial o total los elementos que obstruyen la accesibilidad a las
personas con discapacidad.
El Gobierno Autnomo Municipal, a travs de los mecanismos de control y aplicacin de
normas, tiene la obligacin de precautelar que las disposiciones a favor de las personas con
discapacidad sean ejecutadas.
CAPTULO III
Uso temporal de bienes de dominio pblico
Artculo 244.- Uso de aceras y vas pblicas.- Las aceras y vas pblicas constituyen
bienes de dominio pblico. Durante la ejecucin de obras, su uso restringido es de carcter
estrictamente temporal, sujeto a las normas contenidas en este Cdigo.
Artculo 245.- Depsito, carga y descarga de materiales.- Se restringe la utilizacin de la
va pblica para depsitos temporales de materiales, segn las disposiciones contenidas en
el presente Cdigo.
16
TOMOIIURBANISMO
El estacionamiento temporal de vehculos para carga y/o descarga de material, desde las
zonas centrales hasta el 2anillo, solo ser permitido desde las 21:00 horas hasta las 00:00
horas.
Artculo 246.- Estacionamiento de transporte pblico.- El estacionamiento de vehculos
de transporte pblico, solamente para embarque y desembarque de pasajeros, se efectuar
en zonas expresamente determinadas por la Municipalidad, segn diseo autorizado por la
Oficina Tcnica.
Artculo 247.- Obras de infraestructura en aceras.- Las empresas privadas o cooperativas
que prestan servicios pblicos a la ciudad pueden hacer uso de las aceras para la
colocacin, construccin y/o extensin de sus respectivas instalaciones, previa autorizacin
del Gobierno Autnomo Municipal.
Artculo 248.- Sealizacin de advertencia y cerramiento.- En obras de construccin y/o
demolicin que ocupen parte o la totalidad de una acera pblica, se deber prever la
colocacin de letreros de advertencia al peatn en los siguientes casos:
1. Cuando la obra o alguno de sus elementos signifique peligro para la seguridad fsica
de los peatones.
2. En aceras provisorias para circulacin peatonal.
3. En obras de reciente ejecucin y/o en proceso.
Es obligatoria la colocacin de cerramiento provisorio en todo el permetro de obras, cuando
los trabajos que se realicen sean de ndole peligrosa, incmodos o signifiquen un obstculo
para el trnsito de vehculos o de peatones.
CAPTULO IV
Preservacin del ornato pblico
Artculo 249.- Obligacin ciudadana.- Los vecinos tendrn las siguientes obligaciones:
1. Proteger y mantener en buenas condiciones las aceras, los rboles y especies
vegetales, denunciando al GAM cualquier acto que cause dao al ornato pblico.
2. El propietario, poseedor o detentador de un inmueble est obligado a mantenerlo en
buen estado, de modo que las construcciones y los rboles de la propiedad no
constituyan un peligro para los vecinos o transentes. (Artculo 116 del Cdigo Civil).
Artculo 250.- rboles en predios vecinos.- Los propietarios de inmuebles, al plantar
rboles, debern respetar las distancias al predio vecino que a continuacin se especifican:
1. Tres metros, si se trata de rboles de gran porte.
2. Dos metros, si se trata de rboles de mediano porte.
3. Un metro, tratndose de arbustos.
Artculo 251.- Cuidado y preservacin de rboles.- Con la finalidad de salvaguardar los
rboles y arbustos, queda prohibido ocasionar daos a sus troncos atando animales u
objetos, clavando letreros de propaganda, telones o carpas y/o cortando la corteza, adems
de otros daos como depsito de escombros, basura y desechos orgnicos en torno al rbol.
17
TOMOIIURBANISMO
Si al momento de ejecutar el cerramiento frontal de un predio en la lnea municipal, ya sea

mediante barda o verja y existiera un rbol interceptando dicha lnea, es obligacin del
propietario realizar un desvo en la construccin, dejando integrada a la va pblica la
especie arbrea.
Artculo 252.- Arborizacin, derribo y poda de rboles.- La arborizacin, derribo y/o poda
en vas pblicas, sea por personas particulares o por instituciones que prestan servicios
pblicos, se autorizarn previa solicitud al rgano municipal encargado de su preservacin y
mantenimiento, debiendo observar las disposiciones contenidas en las normas vigentes.
La poda y el derribo de rboles sin autorizacin se considerarn como un acto de
destruccin de la propiedad pblica, por tanto estarn sujetos a resarcimiento econmico por
daos ocasionados y a la reposicin o compensacin de los rboles daados o retirados.
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TOMOIIURBANISMO
TTULO IV
URBANIZACIONES
CAPTULO I
Generalidades
Artculo 253.- Concepto y alcance de normas de urbanizacin.- Urbanizar es el proceso
tcnico legal por el cual el suelo urbanizable se enmarca en el rgimen de suelo urbanizado,
dotando al Municipio de superficie para uso pblico irrestricto de dominio municipal y
estableciendo la tipificacin y distribucin del uso del suelo urbano.
Los propietarios de terrenos urbanizables, mediante un proyecto de urbanizacin, est en la
obligacin de cumplir los lineamientos planificados y ceder el porcentaje establecido por
norma, en la medida en que sus predios se incorporen al rgimen de suelo urbanizado.
Mediante el proceso de urbanizacin se destinarn reas a uso pblico y privado:
Uso pblico: vas, reas verdes y equipamientos.
Uso privado o til: manzanas y lotes.
Artculo 254.- De los diferentes proyectos de urbanizacin.- La aprobacin de un
proyecto de urbanizacin requiere de la presentacin de planos especficos que debern ser
elaborados de acuerdo a las normativas de diseo y ejecucin, suscritos por profesionales
debidamente autorizados e inscritos en sus respectivos colegios:
PROYECTO
PROFESIONALES
(uno de ellos)
Ing. Civil
Mensura
Ing. Agrimensor y/o Agrimensor

Topgrafo
Proyecto de Urbanizacin
Arquitecto y/o Urbanista
Diseo geomtrico vial y drenaje
Ing. Civil
Red e instalacin hidrosanitaria

domiciliar, diseo de redes de agua
potable y alcantarillado
Ing. Hidrosanitario
Red e instalacin elctrica

Red de gas
Sistemas contra incendios
Proyecto de Impacto Ambiental
Ing. Civil
Ing. Elctrico
Ing. Electromecnico
Profesionales certificados por YPFB
Ing. Hidrosanitario
Ing. Electromecnico
Profesional Ambientalista especializado
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TOMOIIURBANISMO
Artculo 255.- Responsabilidades en los proyectos de urbanizacin.- Los lineamientos

para el diseo de las unidades vecinales son responsabilidad de la Oficina Tcnica, los
cuales sern formulados sobre la base de datos cartogrficos, catastrales y el mosaico de
urbanizaciones aprobadas en permanente actualizacin.
Es responsabilidad del urbanizador presentar la propuesta sobre su parcela en funcin de los
lineamientos otorgados por la Oficina Tcnica.
Artculo 256.- Directrices para proyectos de urbanizacin.- El diseo del proyecto de
urbanizacin deber tomar en cuenta las siguientes pautas:
1. Perfiles de la estructura vial jerarquizada, dimensiones de manzanas y lotes.
2. Articulacin de la red vial principal: troncales, radiales, anillos y vas principales;
continuidad vial interna en la unidad vecinal: distribuidoras locales o colectoras.
3. Definicin de usos de suelo diferenciados, uso pblico y de dominio municipal:
equipamiento primario, distrital o terciario pblico y reas verdes; reas tiles o
privadas (manzanas) definidas con los usos de suelo de: vivienda, uso mixto,
equipamiento privado y otros usos especficos.
4. Conservacin de elementos naturales, cursos de agua, elementos paisajsticos,
ambientales y/o culturales.
5. Las reas pblicas componentes del proyecto urbanizador se definirn en relacin a
la necesidad de equipamiento y reas verdes en las escalas urbanas de barrio y
unidad vecinal.
6. La Oficina Tcnica evaluar los equipamientos que requiere cada escaln urbano, en
funcin de la superficie, radio de atencin y/o cobertura de cada equipamiento
existente y el proyectado, en relacin a la densidad de poblacin actual y segn los
ndices de crecimiento de la zona.
7. La Oficina Tcnica no podr aprobar urbanizaciones en reas discontinuas con las
zonas urbanas consolidadas con infraestructura de servicios bsicos.
8. En urbanizaciones de superficie mayor a 20 ha, en zonas (sin poblar y sin servicios
bsicos) colindantes a sectores consolidados, el urbanizador deber prever un plan
en etapas de implementacin del proyecto; iniciando a partir de las reas adyacentes
a zonas urbanas consolidadas, evitando as la dispersin de los servicios pblicos.
CAPTULO II
Normas y Directrices Ambientales
Artculo 257.- Objetivo.- El objetivo de las normas ambientales con relacin a las
urbanizaciones es de proteger y conservar el medio ambiente y los recursos naturales,
regulando las acciones de las personas con relacin a la naturaleza y promoviendo el
desarrollo sostenible para mejorar la calidad de vida de la poblacin.
Artculo 258.- reas no aptas para urbanizacin.- Se encuentran sectorizadas en el Plan
de Ordenamiento Urbano y Territorial vigente, y en ningn caso y bajo ningn concepto la
Oficina Tcnica podr aprobar urbanizaciones, siendo stas las siguientes:
20
TOMOIIURBANISMO
1. Las reas de proteccin ambiental prximas a fajas de seguridad y proteccin de

reas negras o plantas de tratamiento de residuos lquidos y de reas destinadas
para entierro sanitario de la ciudad.
2. reas prximas a la va frrea o a instalaciones de energa elctrica de alta tensin,
por el riesgo de accidentes.
3. reas restringidas y/o protegidas de arroyos, humedales, lechos de ro y de
preservacin, establecidas en el presente Cdigo y el Plan de Ordenamiento Urbano
y Territorial vigente.
El incumplimiento de esta disposicin conllevar que la urbanizacin sea declarada
clandestina, quedando prohibido cualquier asentamiento humano.
Artculo 259.- Licencia ambiental.- Todo proyecto de urbanizacin referido a nuevos
proyectos y modificacin de urbanizaciones aprobadas no consolidadas, previo a la fase de
aprobacin final debe contar obligatoriamente con la respectiva Licencia Ambiental, segn lo
establecido en la normativa ambiental vigente.
CAPTULO III
Proteccin De Las reas Verdes
Artculo 260.- Preservacin.- Antes de la aprobacin de nuevas urbanizaciones, se tomar
en cuenta la preservacin de las reas verdes y boscosas, as como los planes y programas
propuestos por la Oficina Tcnica.
Artculo 261.- Restitucin o reforestacin.- Es obligacin de quienes construyan obras
civiles pblicas o privadas restituir con vegetacin y especies forestales similares a las
retiradas, adems de reponer la cubierta del suelo vegetal en las reas que hayan quedado
afectadas por la construccin.
Artculo 262.- Creacin de reas verdes.- Si los terrenos por urbanizar no cuentan con
especies vegetales, los propietarios o poseedores estn en la obligacin de arborizar las
aceras y los espacios destinados al rea verde, segn reglamentacin especfica.
CAPTULO IV
Normas Generales De Urbanizacin
Artculo 263.- Cesin obligatoria de reas.- En el marco de la funcin social de la
propiedad privada y la bsqueda del bien comn de la sociedad, se establece la
obligatoriedad de ceder un porcentaje del terreno no urbanizado a uso pblico de dominio
municipal, obligacin que rige para todo propietario de terreno dentro del rea urbanizable de
la ciudad de Santa Cruz de la Sierra.
En una Unidad Vecinal, el porcentaje destinado para calles y avenidas de uso pblico estar
de acuerdo a la planificacin de la zona. Las reas Verdes y de Equipamiento debern tener
21
TOMOIIURBANISMO
una superficie equivalente al 22% del total de su superficie, procurando distribuirlas en las
siguientes proporciones:
10% reas Verdes
7% Equipamiento Primario
5% Equipamiento Distrital y/o Terciario
El porcentaje mximo de cesin obligatoria para un proceso urbanizador es del 40% del total
del terreno a ser urbanizado; de este porcentaje se destinar el 22% para equipamiento
primario o terciario pblico y para reas verdes pblicas; el resto del porcentaje de cesin
podr variar segn el siguiente cuadro:
DESTINO DE LA CESIN A USO PBLICO
Equipamiento primario o terciario y reas verdes
PORCENTAJE DE CESIN
22%
Vas principales pblicas y colectoras
% variable segn planificacin
CESIN MXIMA (incluyendo el 22%)
40%
Artculo 264.- Requisitos y procedimientos.- Todo proyecto de urbanizacin bajo cualquier

modalidad o tipologa deber sujetarse a los procedimientos administrativos y dems normas
especificadas en el Ttulo 2 del Tomo I - Procedimientos, a las normas bsicas que se
establecen en el presente Cdigo y a las normas ambientales vigentes.
Artculo 265.- Clasificacin de urbanizaciones.1. En funcin de la superficie del terreno por urbanizar, se clasifican en:
1.1. Menores: Con superficie igual o menor a 10 ha.
1.2. Medianas: Mayores a 10 y hasta 15 ha de extensin superficial.
1.3. Mayores: Con superficie mayor a 15 ha.
2. En funcin del tipo de promotor o urbanizador:
2.1. Privadas, cuando son promovidas por los propietarios de los terrenos, empresas
inmobiliarias - urbanizadoras, constructoras o entidades financieras.
2.2. Pblicas, cuando son promovidas por cualquier institucin pblica.
2.3. De convenio, cuando son promovidas en conjunto por el Gobierno Autnomo
Municipal y personas jurdicas o naturales y/o entidades financieras.
2.4. Por convenios interinstitucionales, promovidos entre los diferentes niveles de
gobierno: nacional, departamental y/o municipal, principalmente dirigidos a
viviendas de inters social.
3. En funcin de la tipologa de diseo del parcelamiento:
3.1. Abierto
3.2. Mixto
Artculo 266.- Tipologa de urbanizacin con parcelamiento abierto.- Son urbanizaciones
en las que, habindose cumplido con la cesin obligatoria, los terrenos tiles quedan
estructurados por vas de dominio municipal de circulacin irrestricta integradas al sistema
vial de la ciudad, dotadas con servicios pblicos. El amanzanamiento est conformado por la
totalidad de sus lotes frentistas con ingreso directo desde la va pblica y en condiciones
para construir edificaciones acordes con la zonificacin establecida por el presente Cdigo.
22
TOMOIIURBANISMO
Artculo 267.- Tipologa de urbanizacin con parcelamiento mixto.- Son urbanizaciones

en las que, habindose cumplido con la cesin obligatoria y definidas las reas de uso
pblico irrestricto, el rea til se conforma por manzanas donde coexisten lotes en
condominio cerrado y lotes con frente abierto a la va pblica, segn el porcentaje
establecido en la presente norma.
Los lotes privados que pertenecen al condominio cerrado tendrn uso de suelo exclusivo
segn proyecto, pudiendo ser ste de comercio, vivienda u otro, siempre y cuando se
garantice la compatibilidad con los usos establecidos de la zona. Las reas de circulacin
vehicular, peatonal y de esparcimiento son espacios en copropiedad, en concordancia con
normativas especficas de Propiedad Horizontal.
Los lotes abiertos a la va pblica podrn parcelarse como unidades para vivienda unifamiliar
o como lotes para bloques en condominio y/o edificacin de usos mixtos, si la categora de
va lo permite, la fachada principal y el/los ingreso(s) debern estar relacionados
directamente con la va pblica y los cerramientos sobre Lnea Municipal sern rejas o
elementos transparentes en el 50% de su frente.
CAPTULO V
Estructuracin De reas
Artculo 268.- Cesin de reas indiferenciada.- El porcentaje de cesin obligatoria a uso
pblico de dominio municipal, se aplicar en equidad a todo emprendimiento urbanizador,
independientemente de la modalidad de parcelamiento, sea abierta o mixta.
Artculo 269.- Balance de superficie de vas.- Para determinar el balance de la superficie
de vas se deber considerar los siguientes criterios:
1. Las vas distribuidoras locales, vas principales y/o troncales estn determinadas por
la planificacin en funcin a la conectividad del sector por urbanizar; para el cmputo
de cesin, el porcentaje de afectacin de estas vas se sumar a la cesin obligatoria
del 22% para equipamiento pblico y reas verdes; totalizando 40% como porcentaje
mximo de cesin en todo proceso de urbanizacin.
2. Las vas secundarias proyectadas como calles abiertas de ancho menor a 16,00 m.
pasarn a ser de uso pblico irrestricto de dominio municipal y no sern sumadas en
el cmputo del 40% de cesin.
Artculo 270.- Superficie til.- El terreno til resultante del proceso de urbanizacin se
dispondr en manzanas destinadas a ser parceladas en funcin de las dos tipologas de
parcelamiento segn proyecto: abierto o mixto.
Artculo 271.- Parmetros de aplicacin de porcentajes de cesin.1. En el proceso de urbanizacin se asignar el uso de suelo de espacio pblico al 22%
de cesin para equipamiento o rea verde, en funcin a los requerimientos de la UV o
del distrito.
2. Si el porcentaje de reas cedidas es inferior al 40% fijado como mximo, no se obliga
a completarlo siempre que se cumpla con el 22% para equipamiento pblico y reas
verdes, y sea respetada la conectividad vial planificada para la UV.
23
TOMOIIURBANISMO
3. Cuando la cesin del 22% sumada al porcentaje de afectacin por vas distribuidoras
locales, principales y/o troncales supere el 40%, la cesin de reas podr ser inferior
al 22%, hasta un mnimo de 12%, destinado para uno de los usos pblicos: rea
verde o equipamiento pblico segn la necesidad de la UV.
4. Si la afectacin por vas distribuidoras locales, principales y/o troncales supera el 40%
mximo de cesin, habiendo cumplido con los porcentajes mnimos del inciso anterior
y estando garantizada la conectividad vial planificada, el porcentaje excedente ser
expropiado por el Municipio.
5. Si por la planificacin de vas principales y/o troncales el terreno es sobre afectado y
las reas tiles resultantes son de superficie menor a las normadas por el presente
cdigo, el municipio otorgar planos de usos de suelo sin ninguna restriccin o bien
expropiar los mismos para uso pblico.
6. Al proyecto de urbanizacin no se le cargar el dficit incumplido de reas de uso
pblico y de dominio municipal en la unidad vecinal consolidada a la que pertenece.
7. Para el balance de reas en un proyecto de urbanizacin que comparte el diseo
entre dos o varias unidades vecinales, se proceder a establecer el clculo de
superficie en relacin a los equipamientos y reas verdes existentes en ellas,
pudiendo nicamente dotar de stas a la unidad vecinal menos servida.
8. El porcentaje de reas verdes cedidas al Municipio podr ser menor al 7% cuando el
proyecto se encuentre en una UV con superficie de rea verde consolidada superior a
esta proporcin o adyacente a parque urbano consolidado. En consecuencia, el 22%
obligatorio ser destinado para equipamiento primario o terciario pblico.
9. Las superficies para reas verdes sern planificadas con un mnimo de 1.500,00m2
para parque infantil y 3.000,00m2 para plazas y parques, pudiendo ser cedidas por
uno o varios predios que se adecuen al proceso de urbanizacin.
10. Si por las caractersticas del terreno por urbanizar, no es posible cumplir con las
condiciones del inciso anterior, las reas verdes se disearn como parque lineal o
alameda paralelo a la acera de los terrenos tiles, con un ancho mnimo de 10,00 m.
11. En parcelas rusticas ubicadas en unidades vecinales con equipamientos y vas
consolidados, se proceder a la cesin nicamente del 22% a modo de alameda
frontal al terreno.
12. La parcela rstica igual o menor a 2.500,00 m2, inserta en reas urbanizadas
consolidadas con vas y equipamientos, que no sea producto de subdivisiones de una
parcela mayor rstica, y que no se encuentre afectada por vas principales; ser
incorporado como rea til a la manzana que pertenece, sin obligacin de cesin.
Artculo 272.- Balance de superficie de dominio municipal en UV.- Para el clculo del
balance de reas pblicas, se considera como lmite de una UV el eje de las vas principales
que la circundan. El cmputo contempla todos los espacios de dominio municipal, reas
verdes, equipamiento primario, incluidas las vas cualquiera sea su jerarqua. No se incluye
en el balance de la Unidad Vecinal el Equipamiento Distrital o Terciario.
Artculo 273.- Compensacin y terrenos en custodia. - Queda sin efecto la retencin de
lotes en custodia para llegar a los porcentajes de cesin establecidos segn norma. De igual
forma, queda sin efecto la compensacin con terrenos tiles (entregados en custodia) a
24
TOMOIIURBANISMO
propietarios de predios que quedaran sobre afectados, pudiendo en estos casos el

interesado solicitar la expropiacin bajo normas legales correspondientes.
Artculo 274.- Destino de reas de uso pblico.- El uso especfico de las reas cedidas
para uso pblico y de dominio municipal, dentro de los procesos de urbanizacin, podr ser
asignado en cualquier momento por el Gobierno Autnomo Municipal, a travs de la
Instancia correspondiente, segn la planificacin, segn la necesidad de la poblacin y
especialmente de la Unidad Vecinal que lo contiene. Una vez asignado su uso, ste no podr
ser modificado, quedando sin efecto cualquier alteracin o habilitacin no aprobada, bajo
responsabilidad de los contraventores, en concordancia con la normativa vigente,
exceptuando los casos de modificacin de urbanizacin no consolidada, cuyas normas se
establecen en el presente cdigo
Artculo 275.- Calidad de terrenos para reas de uso pblico.- Las reas de cesin a uso
pblico y dominio municipal debern ser terrenos que cumplan con las condiciones mnimas
para el uso planificado. No se admitirn terrenos excavados que devienen de labores
extractivas, como tejeras; marginales, como curiches o reas pantanosas; cursos de agua u
otros.
Artculo 276.- Requerimiento mnimo de servicios bsicos.- Todo proyecto de
urbanizacin deber garantizar como mnimo la dotacin de energa elctrica, agua potable,
tratamiento de aguas servidas y/o alcantarillado sanitario, drenaje pluvial, instalacin pblica
de hidrantes contra incendios, apertura y nivelacin de vas, adems de arborizacin de las
aceras.
CAPTULO VI
rea til - Parcelamiento
Artculo 277.- Dimensiones de manzana.- Se considera la manzana como la unidad
urbanstica de rea til rodeada de vas pblicas abiertas.
La manzana regular para uso de vivienda y uso mixto podr tener como lado mnimo 50,00
m y como mximo 300,00 m, siendo el mdulo mximo de manzana regular de 300,00 m x
300,00 m. La manzana irregular podr tener como lado mnimo 30,00 m y como mximo
300,00 m, considerndose lado aquel que se encuentre definido por esquinas de ngulo
igual o menor a 135.
Artculo 278.- Normas generales para manzanas con parcelamiento mixto.- Las
manzanas con parcelamiento mixto deben cumplir con las siguientes normas:
1. En las manzanas con superficie menor a 45.000,00 m2 y con parcelamiento mixto, es
obligatorio dejar lotes abiertos al exterior en un 25% del permetro de la manzana,
con usos en funcin del tipo de la va a la cual se abren. Estos lotes debern
disponerse en conjunto y como mnimo en dos de los frentes.
2. En las manzanas con superficie igual o mayor a 45.000,00 m2 y con parcelamiento
mixto, se deber disponer una faja de lotes con frente abierto hacia la va pblica en
el 50% de la longitud del permetro.
25
TOMOIIURBANISMO
3. En el permetro cerrado se obliga a implementar elementos de cierre transparentes o

rejas con distancias no mayores a 70,00 m, en los que se dispondrn ingreso- salida
alternativa y de emergencia del condominio.
4. De la superficie total til del terreno que corresponde al rea destinada al condominio
cerrado con ms de veinte lotes o viviendas, se destinar 7% como mnimo para
reas de recreacin y otros usos comunes segn diseo del proyecto y la densidad
prevista (se excluyen calles).
5. Dentro del condominio, la superficie destinada a rea verde y recreacin, as como
las vas de acceso a los lotes, son de uso y propiedad comn de los copropietarios.
Su ejecucin y mantenimiento son de responsabilidad de los promotores y/o
copropietarios.
6. Las vas internas del condominio debern dimensionarse en funcin de la densidad
de lotes y habitantes, siendo el ancho mnimo de 10,00m con 6,00m de calzada.
7. Las vas internas de manzanas mixtas en copropiedad con bloques o torres de ms
de cuatro niveles debern tener un ancho igual o superior a 13,00 m.
8. Dentro del rea de condominio, se deber destinar al menos una playa de parqueos
de visitas, misma que ser calculada uno por cada 4 unidades de lotes tiles. No se
tomarn en cuenta como parqueos de visitas los integrados en la unidad de lote. En
el caso de bloques de edificios dentro del rea de condominio, los parqueos de visita
sern calculados en funcin a la edificacin y la norma especfica para stos,
establecida en el Tomo III del presente Cdigo.
9. Dentro de los lmites del rea en copropiedad, deber preverse un rea protegida
destinada para el contenedor de residuos, siguiendo el Reglamento Municipal de
Medio Ambiente en relacin a la seleccin de residuos orgnicos e inorgnicos y su
evacuacin diaria, as como en proporcin al volumen de residuos producido.
10. En el caso de Apart Hotel, donde las calles internas y el 7% mnimo establecido para
reas de recreacin y otros, si bien son de uso comn entre todos los copropietarios,
stas no sern consideradas dentro del prorrateo de reas comunes entre los
mismos, como sucede en urbanizaciones con manzanos mixtos, quedando
nicamente al servicio de los copropietarios pero de propiedad de la administracin
del Apart Hotel.
Artculo 279.- Permetros cerrados y va pblica.- La Oficina Tcnica, en funcin de la
preservacin del espacio pblico y la seguridad de los habitantes, regular el diseo de los
permetros cerrados o abiertos a la va pblica (lotes externos) en las propuestas de
urbanizaciones.
En calles secundarias y distribuidoras locales o colectoras, no se admitir la conformacin de
permetros cerrados o bardas ciegas en su totalidad.
26
TOMOIIURBANISMO
CAPITULO VII
De las Ochavas
Artculo 280.- Obligatoriedad.- En los predios en esquina es necesaria la implementacin
de ochavas en la Lnea Municipal para facilitar el ngulo visual en el encuentro de las vas,
por tanto, toda propuesta de urbanizacin deber contemplar el trazado y la ejecucin de la
respectiva ochava, debiendo este lmite ser respetado para la construccin de verjas, bardas
y cualquier tipo de edificacin.
Artculo 281.- Ampliacin de las ochavas.- La Oficina Tcnica, en propuestas de
urbanizacin, tiene la facultad de ampliar la dimensin de cualquier ochava por utilidad
pblica, teniendo en cuenta la intensidad del trfico vehicular y el ancho de calles en su
interseccin. Si la necesidad de ampliacin de las ochavas es en proyectos de urbanizacin
ya aprobados, el propietario del terreno afectado podr solicitar la aplicacin de normas
legales correspondientes.
Artculo 282.- Dimensin de las ochavas.- El radio de las ochavas en lnea municipal estn
en funcin del ancho de las vas pblicas y su importancia en la jerarqua vial, se establecen
los siguientes valores aplicables:

RADIOS DE CURVATURAS DE LINEA MUNICIPAL

EN INTERSECCIONES DE AVENIDAS Y CALLES
13
7
9
16
9
12
20
9
12
22
9
12
30
9
12
36
12
15
40
15
18
50
15
18
60
15
18
100
15
18
20
12
12
12
15
15
18
18
18
18
22
12
12
12
15
18
18
20
20
20
30
12
15
15
15
20
20
22
22
22
36
12
15
15
18
20
20
22
22
25
25
40
15
18
18
18
20
22
25
25
30
30
50
15
18
18
20
22
22
25
30
30
30
60
15
18
18
20
22
25
30
30
35
35
100
15
18
18
20
22
25
30
30
35
35
RADIOS DE CURVATURAS
ANCHO DE AVENIDAS Y CALLES
ANCHO DE AVENIDAS Y CALLES

13
16
RADIOS DE CURVATURAS
Artculo 283.- Diversos trazados de ochavas.- Est permitido proyectar ochavas con
trazados poligonales, curvos u otros, siempre que su trazado no rebase los lmites
establecidos por la Lnea Municipal de esquina demarcada por la Oficina Tcnica y estn
dentro de los mrgenes delimitados en el artculo anterior.
Artculo 284.- De las ochavas en zonas con galera peatonal.- En las zonas donde se
obliga la galera peatonal sobre acera, la colocacin de los pilares de los edificios en la
ochava deber respetar el mismo ancho que se determine para la circulacin peatonal y la
mxima saliente de los pilares en cualquiera de sus fachadas.
27
TOMOIIURBANISMO
De existir diferencias entre anchos de galeras, en la ochava se promediar el ancho de

ambas, debiendo garantizarse que los espacios entre columnas sean dimensionados y
diseados de forma que permitan la visibilidad del trfico vehicular y peatonal, tomando en
cuenta que las columnas de la ochava no deben obstruir la visual con respecto a la
continuidad de la galera obligatoria
RP= Retiro Promedio
Artculo 285.- Ochava en Lnea de construccin.- En las zonas con Retiro Frontal
Obligatorio y cuyo ancho de vas sea igual o menor a 22,00 m, no es obligatorio realizar en la
Lnea de Construccin, ngulo alguno paralelo a la ochava, dado que el volumen de esquina
ser la resultante de la interseccin de los planos de sus fachadas, segn proyecto.
En edificaciones de esquina en vas de ancho mayor a 22,00 m, la Lnea de Construccin de
esquina ser paralela a la Lnea Municipal.
CAPTULO VIII
De Las Aceras
Artculo 286.- Construccin de acera.- Es competencia del Gobierno Autnomo Municipal
elaborar proyectos de aceras y ejecutarlas mediante planes distritales, barriales y/o por
zonas.
El propietario podr implementar acera en calles pavimentadas, previa solicitud a la Oficina
Tcnica y respetando las normas establecidas para la ejecucin de acuerdo a los tipos
detallados en grficos del presente Cdigo.
Artculo 287.- Mantenimiento de jardines y pisos en aceras.- Es obligacin de los
propietarios el cuidado del csped y jardinera baja, as como del mantenimiento del
revestimiento de la acera en el espacio que corresponde al ancho y largo de la acera frontal
del inmueble.
Artculo 288.- Acceso para personas con discapacidad.- En cada esquina es obligatorio
incorporar a la acera un acceso especial en rampa con 10% (por ciento) de pendiente, para
personas con discapacidad. El acceso deber ser construido en coincidencia al cruce
peatonal o cebra, con un ancho de 1,20m y un tratamiento de piso diferenciado de 1,00 m
alrededor de la rampa.
28
TOMOIIURBANISMO
Accesos para personas con discapacidad
Artculo 289.- Normas para aceras.- Las aceras sern construidas observando las
siguientes normas, pudiendo el Gobierno Autnomo Municipal, a travs de las instancias
correspondientes, establecer normativa adicional para aceras en intersecciones de vas:
1. Continuidad del nivel tomando como referencia la altura de 0,175 m del cordn de
acera en relacin a la calzada. Se debern evitar escalones y rampas pronunciadas.
2. En acceso a garajes deber mantenerse la continuidad del nivel de vereda; la rampa
de descenso a la calzada ocupar como mximo 1,00 m en su desarrollo.
3. En zonas donde se obliga galera sobre acera - Z1.1, Z1.2 y Z1.3 -, el desarrollo de la
rampa no deber exceder los 0,60m.
4. La pendiente mxima de la acera en el corte transversal debe ser de 2% (por ciento)
con respecto al nivel del cordn municipal.
5. Cualquier desnivel del terreno o edificacin que necesite escalones o rampas deber
ser resuelto dentro de los lmites de la propiedad privada de los inmuebles sin invadir
la acera.
6. Deben contar con una vereda de nivel continuo, de material antideslizante con textura
rugosa para trnsito peatonal, adems de un rea para csped y arborizacin en
funcin del tipo de va.
7. Es obligatorio dejar espacio libre de piso de mnimo 1,00 x 1,00 m, con tierra natural,
cada 6,00 m, destinado a plantar rboles o jardinera.
8. El rea prevista para csped y/o arborizacin podr utilizar vegetacin cuyo follaje no
signifique un peligro para los peatones.
9. En aceras con desniveles u obstculos, se considerar la colocacin de materiales de
revestimiento con textura en funcin de las necesidades de personas con
discapacidad.
10. Las aguas pluviales de los inmuebles deben drenarse mediante tubos de 4 ubicados
por debajo del nivel de la acera, para que sean vertidas al nivel de la calzada.
11. Est prohibido retirar o modificar los cordones de acera sin la respectiva autorizacin
del Gobierno Autnomo Municipal.
29
TOMOIIURBANISMO
12. En calles sin pavimento, el nivel de las aceras tiene carcter provisional, debiendo
observarse la continuidad del nivel 0,175 m. en relacin a la va.
13. Queda prohibida la utilizacin de la va pblica para depsito temporario de
materiales sin previa autorizacin de la Oficina Tcnica.
Artculo 290.- Radios de curvaturas.- El cordn de acera de las esquinas se proyectar en

forma circular, y su radio ser la resultante de la sumatoria del radio de ochava en Lnea
Municipal ms el ancho mayor de las aceras que lo interceptan.
Artculo 291.- Anchos de Acera segn el ancho de va.- El ancho de acera peatonal, ser
dimensionada segn el ancho de va y en base al cuadro citado a continuacin:
ANCHO DE VIA
ANCHO DE ACERA
Va de 13.00 m
3.00 m
Va de 16.00 m
3.50 m
Va de 20.00 m
4.50 m
Va de 22.00 m
3.50 m
Va de 36.00 m
4.50 m
Va de 30.00 m
3.50 m
Va de 40.00 m
4.50 m
Va de 50.00 m
5.00 m
CAPTULO IX
Apertura De Vas
Artculo 292.- Vas expeditas.- Previa aprobacin de la etapa final del proceso de
urbanizacin, es obligatorio retirar cercas y alambradas a fin de facilitar el libre trnsito de
vehculos y personas. Es obligacin del privado permitir la construccin de las vas pblicas y
30
TOMOIIURBANISMO
la ejecucin de la infraestructura pblica de conformidad con el plano de la urbanizacin

aprobada.
Los propietarios podrn realizar por etapas la apertura de las vas pblicas cedidas, siempre
y cuando se demuestre que los predios vecinos no se han sometido al correspondiente
proceso de urbanizacin y por lo tanto la zona todava no se encuentra consolidada. Una vez
abiertas a uso pblico irrestricto no podrn ser, obstruidas, ni cerradas temporal o
definitivamente.
Artculo 293.- Replanteo, apertura y fiscalizacin.- La apertura de las vas deber
ejecutarse respetando las estacas y bulones del replanteo aprobado y bajo la fiscalizacin de
la Oficina Tcnica.
Artculo 294.- Conflictos en apertura de vas cedidas.- En caso de existir conflictos entre
propietarios para realizar la apertura de una calle cedida al municipio, la Oficina Tcnicas se
reserva la potestad de hacerlo con cargo a ellos mismos.
Artculo 295.- Apertura de Vas Planificadas.- Los predios rsticos que contengan vas
principales y troncales planificadas en su interior, en respuesta a las gestiones de aperturas
realizadas por el Gobierno Municipal, podrn someterse a cualquiera de los siguientes
procedimientos:
1. Proceso de Urbanizacin establecido en el presente Cdigo
2. Cesin de reas a cuenta de un proceso de urbanizacin futuro, mismo que estar
sujeto a normativa especfica establecida por la OT
3. Expropiacin de las reas, en base a normativa legal correspondiente.
Artculo 296.- Multa por aperturas irregulares.- Los propietarios que alteren total o
parcialmente el diseo vial en urbanizaciones abiertas aprobadas, sern sancionados con
una multa pecuniaria que corresponder al 3% del valor catastral del terreno afectado.
CAPTULO X
Obras Pblicas
Artculo 297.- Perfiles y caractersticas de vas pblicas.- Las obras de pavimentacin y
drenaje de vas pblicas debern regirse estrictamente a los perfiles y caractersticas de
dichas vas, diseados por la unidad competente.
En caso de existir proyectos de canales abiertos, sus perfiles tendrn prioridad en las obras
de pavimentacin.
Artculo 298.- Del glibo en pasarelas, puentes o construcciones sobre el espacio
pblico.- Se entiende por glibo la distancia entre el punto ms alto de la calzada y el ms
bajo de la viga del puente o estructura construida por encima de la va.
Para construcciones de pasarelas, puentes o estructuras en el espacio areo municipal
sobre las vas vehiculares, el glibo mnimo ser de 5,00 m.
Artculo 299.- Aprobacin de estructuras permanentes sobre va pblica.- Las
construcciones de estructuras permanentes sobre va pblica debern ser aprobadas
mediante ley municipal expresa, con respaldo de informe tcnico-legal, estudio de impacto
31
TOMOIIURBANISMO
ambiental, diseo estructural, clculos y memorias; todo requerimiento tcnico legal ser
exigido previa aprobacin.
Artculo 300.- Normativa para obras pblicas.- Los proyectos y obras de construccin de
las redes de servicios bsicos: agua, alcantarillado, energa elctrica y telefona fija; se
regirn por las exigencias y normas de las entidades responsables por estos servicios y por
las disposiciones contenidas en el Tomo I - Procedimientos de este Cdigo.
32
TOMOIIURBANISMO
TTULO V
DE LOS LOTES
CAPTULO I
Normativa General y Lotes Segn Zonas Urbanas
Artculo 301.- Regularizacin de lotes existentes.- Los lotes pre-existentes a la
aprobacin del presente Cdigo, con frente y/o superficies menores a las establecidas,
podrn conservar sus dimensiones originales, sin embargo, toda nueva subdivisin deber
contemplar la norma vigente. Los lotes preexistentes enmarcados en este artculo quedarn
liberados para edificar, sujetndose a las normas de procedimientos y de edificacin segn
la zona, las cuales se establecen en este Cdigo.
Artculo 302.- Lotes en el Centro Histrico Z1.1 y zona de transicin Z1.2.- Con el objeto
de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de
edificacin del rea del Centro Histrico de la ciudad, no se permitirn nuevas subdivisiones
que den lugar a lotes de dimensin menor a 12,00 m de frente.
Los lotes de dimensin igual o menor que la sealada son indivisibles, as como aquellos
que en la subdivisin resulten con dimensiones menores a las normadas.
Artculo 303.- Lotes con edificaciones sujetas a preservacin integral y estructural.Los lotes con edificaciones sujetas a preservacin integral y estructural, incluidos en el
Catlogo de edificaciones de preservacin, no podrn ser objeto de subdivisin, quedando
excluida la posibilidad de segregacin en lotes nuevos.
La Oficina Tcnica tiene el catlogo de los inmuebles cuyo control estar a cargo de la
Direccin de Centro y patrimonio Histrico y la Junta del Centro Histrico.
Artculo 304.- Lotes con edificaciones sujetas a preservacin ambiental en el Centro
Histrico.- Los lotes con edificaciones sujetas a preservacin ambiental incluidos en el
Catlogo de edificios de preservacin excepcionalmente podrn admitir subdivisin, siempre
y cuando se cumplan las siguientes condiciones:
1. Que la subdivisin no cause perjuicio a la edificacin catalogada y/o a los elementos
que la caracterizan, no admitindose que la subdivisin d lugar a tratamientos
diferenciados en la fachada, la que deber mantenerse como un conjunto unitario.
2. Que ninguno de los lotes resultantes de la subdivisin tenga una dimensin inferior a
12,00 m de frente.
3. La subdivisin debe ser autorizada por la Junta del Centro Histrico.
33
TOMOIIURBANISMO
Artculo 305.- Zona Central de Transicin Z1.2, Central de Uso Mixto Z1.3 y Sub-Zona
Sur Z1.4.- En estas zonas las condiciones para lotes son las siguientes:
Superficie mnima:
Frente mnimo:
Superficie mnima en esquina:
Frente mnimo en esquina:
150,00 m2
6,00 m
250,00m2
10,00 m
Artculo 306.- Lotes en Zona Central Distrital Z2 y Zona Intermedia Z3.- Est permitido
construir sobre nuevos lotes que resulten de subdivisiones de parcelas mayores, siempre
que cumplan con las siguientes disposiciones:
Superficie mnima:
Frente mnimo:
150,00 m2
6,00 m
250,00 m2
10,00 m
Artculo 307.- Lotes en zonas habitacionales.- En las zonas Z4.1, Z4.2 y Z4.3 est
permitido construir sobre nuevos lotes que resulten de subdivisiones de parcelas mayores,
siempre que cumplan con las siguientes disposiciones:
1. Zona Habitacional de Media Densidad - Z4.1: La superficie de lote permitida para
esta zona es la siguiente:
Superficie mnima:
Frente mnimo:
150,00 m2
6,00 m
250,00 m2
10,00 m
2. Zona de Alta Densidad y Baja Ocupacin - Z4.2:

La superficie de lote permitida para esta zona es equivalente a una manzana. No se
permiten posteriores subdivisiones del predio, se deben mantener como una unidad y un
proyecto integral.
Superficie mnima:
6.000,00 m2
3. Zona Habitacional de Baja Densidad y Baja Ocupacin- Z4.3:

La superficie de lote permitida para esta zona es la siguiente:
Superficie mnima:
Frente mnimo:
300,00 m2
10,00 m
450,00 m2
15,00 m
Artculo 308.- Lotes en Zona Industrial. Z.5.- En las zonas Z5.1, Z5.2 y Z5.3 se deber
cumplir con las siguientes disposiciones:
1. Superficie mnima de lotes en Parque Industrial Z.5.1.1 y Zona Industrial de

Reserva Z5.1.2: Calles con ancho mnimo de 16.00 m. La superficie y
34
TOMOIIURBANISMO
dimensiones mnimas de lotes para uso industrial estn determinadas en funcin al

tipo de industria segn su tamao y grado de molestia normada en el tomo III del
presente cdigo, establecindose un mnimo para aprobacin inicial en
urbanizaciones de:
Superficie mnima:
1.000,00 m2
2. Superficie mnima de lotes en zona vivienda Z.5.1.3: La superficie y

dimensiones mnimas de lotes son las siguientes:
Superficie mnima:
Frente mnimo:
150,00 m2
6,00 m
250,00 m2
10,00 m
Artculo 309.- Dimensiones y caractersticas de lotes en zona comercial existente - Z6.La superficie mnima de los lotes deber respetar lo estipulado en el cuadro siguiente:
Superficie mnima:
Frente mnimo:
150,00 m2
6,00 m
250,00 m2
10,00 m
Excepto en la Feria Barrio Lindo, que la superficie

mnima del lote debe cumplir con 5.000,00 m2
Artculo 310.- Superficie y frente mnimo de lotes en zona recreacional - Z7.- Zona
sujeta a reglamentacin especfica en la actualizacin del Plan de Ordenamiento Urbano y
Territorial
CAPITULO II
Lotes En Fajas
Artculo 311.- Dimensiones y caractersticas de lotes en fajas.- Est permitido construir
sobre nuevos lotes que resulten de parcelas mayores, siempre que cumplan con las normas
siguientes:
F1 - Superficies y frentes de lotes en faja perimetral del 2 Anillo:
Superficie mnima:
Frente mnimo:
450,00 m2
10,00 m
600,00 m2
15,00 m
F2 - Fajas de Uso Mixto sobre avenidas y vas principales:

Superficie mnima:
600,00 m2
35
TOMOIIURBANISMO
F3 - Fajas de Uso Mixto de Alta Densidad:

Superficie mnima:
1.000,00 m2
F4 F5 - Faja Habitacional de Densidad media y Faja Habitacional en pasillos y calles

sin salida:
Superficie mnima:
Frente mnimo:
150,00 m2
6,00 m
250,00 m2
10,00 m
CAPITULO III
Lotes Para Equipamientos Primario y Terciario / Distrital
Artculo 312.- Requisitos y dimensiones mnimas lotes de equipamiento primario.- Los
terrenos destinados para equipamiento de la UV debern contar con las siguientes
superficies mnimas segn el uso:
Edificaciones asistenciales, administrativas, comunitarias y religiosas: 1.000,00m2

Mercados: 3.000,00m2
Unidades educativas de nivel inicial: 1.000 m2
Unidades educativas primarias y secundarias: 3.500,00m2
Artculo 313.- Superficie mnima de lotes en fajas de equipamiento terciario ET.- La

superficie mnima est referida a las condiciones siguientes:
1. En el rea de lotes pequeos de la faja del 3.erAnillo: correspondiente a ET 3-1 / ET 6
4/ ET 11 3/ ET 11 5 / ET 13 1/ ET 16 / ET 17 - 4 destinados al comercio
especializado; ET 2 4/ ET G-1/ ET 8 3/ ET 11 4/ ET 12- 2/ ET 13 3/ ET 17- 3/ y
5 ET 18- 1/ ET 24 1 y 3, industrias, talleres artesanales y depsitos, la superficie
mnima admitida es de 200,00m2. No se permitir nueva subdivisin de lotes
preexistentes.
2. En las fajas de Equipamiento Terciario, ET 51 y ET 52, mismas que cuentan con
aprobaciones preexistentes a la presente norma, se aplicar la normativa establecida
en el presente Cdigo para Z4.1.
3. Para las dems zonas de Equipamiento Terciario y Equipamiento Distrital ET / ED, el
lote deber tener la siguiente superficie:
Superficie mnima:
1.000,00 m2
4. Superficie mnima de lotes para actividades de uso masivo.- La superficie y las

dimensiones mnimas para lotes que integran las reas de uso pblico o privado de
equipamiento terciario se regirn por las exigencias de su propia tipologa, contenidas
en Tomo III - Edificaciones, establecindose un parmetro de:
Superficie mnima:
2.500,00 m2
36
TOMOIIURBANISMO
TITULO VI
USOS DE SUELO
CAPITULO I
Nomenclatura y Clasificacin De Los Usos De Suelo
Artculo 314.- Nomenclatura.- Sobre la base de la zonificacin secundaria de los Planes de
Ordenamiento Urbano y Territorial vigentes, se establecen los siguientes usos y sus
respectivas nomenclaturas:
NOMENCLATURA
USO DE SUELO
UH
Habitacional
UC
Comercial
US
Servicios
UM
Mixto
UT
Talleres
UI
Industrial
UD
Deposito
UE
Educacional
UA
Asistencial
USC
Socio Cultural Religioso
UR
Recreativo Deportivo
UP
Institucional Pblico Privado
UTU
Turstico
UAV
rea verde parques, plazas alamedas y otros.
Artculo 315.- Concordancia con normas ambientales.- La presente clasificacin de los

usos de suelo atiende a exigencias y normas universales de calidad de vida desde el punto
de vista urbanstico y no se contradicen con la clasificacin establecida por las nuevas
normas ambientales en vigencia.
Artculo 316.- Clasificacin general de usos de suelo.- Cada uno de los usos, con
excepcin del habitacional o de vivienda, que constituyen el tejido urbano de fondo, pueden
encontrarse en cualquiera de los niveles o escalones urbanos, a saber, barrio, unidad vecinal
(UV), distrito y nivel urbano; de acuerdo al grado de compatibilidad con el uso de vivienda y
entre los mismos.
37
TOMOIIURBANISMO
SEGN SU NIVEL DE ATENCIN:

NIVEL
CATEGORA
BARRIAL
UNIDAD VECINAL
DISTRITAL
URBANO METROPOLITANO
SEGN SU TAMAO:
NIVEL
CATEGORA
ARTESANAL
PEQUEOS
MEDIANOS
GRANDES
SEGN SU GRADO DE MOLESTIA:

NIVEL
CATEGORA
INOCUOS
II
INCOMODOS
III
MOLESTOS
IV
PELIGROSOS
Uso Vivienda: Se otorga a los terrenos frentistas a vas de ancho igual o menor a 22,00 m,
ubicados al interior de las unidades vecinales. Su uso es habitacional y se admiten usos
compatibles con niveles de atencin barrial (D) y unidad vecinal (C), con las restricciones
establecidas en los cuadros de compatibilidad de uso.
Uso Mixto: Junto con el uso habitacional se admite el uso comercial y de servicios, con
niveles de atencin distrital (B) y urbano (A). Est determinado para lotes dentro de la zona
central Z1 y lotes confrente a avenidas de ancho mayor a 22,00 m: radiales, anillos y otras
vas de la estructura principal.
Artculo 317.- Clasificacin de usos de suelo segn su nivel de atencin.- Los usos
mixto (UM), comercial (UC), servicios (US), educacional (UE),asistencial (UA), socioculturalreligioso (USC), recreativo (UR), pblico-institucional (UP) estn clasificados por su nivel de
atencin y responden a las categoras siguientes:
38
TOMOIIURBANISMO
NIVEL
COBERTURA
CONDICIONES
Puede ser incorporado a la vivienda
Radio de accin de 200,00 m a 300,00 m
BARRIAL
Comercio de bienes y servicios de consumo diario familiar

Superficie de edif. mxima destinada al uso compatible: 30,00 m2
Compatible con va secundaria y calle sin salida.
Puede incluir edificaciones especiales y exclusivas
Radio de accin de 500,00 m a 600,00 m
Comercio de bienes y servicios de consumo familiar
UNIDAD VECINAL
Atiende una poblacin entre 4.000 y 6.000 habitantes

Superficie de edif. mxima destinada a oficinas Nivel I: 300,00 m2.
Superficie de edif. Mxima para usos compatibles: 150,00m2
Compatible con vas secundarias.
Requiere de instalacin especial.
DISTRITAL
Atiende una poblacin superior a 50.000 habitantes

Compatible con vas colectoras, vas principales, reas especificas, uso mixto.
Superficie de edificacin mxima sin limitaciones segn la zona.
Requiere de instalacin especial
URBANO
METROPOLITANO
Atiende a toda la ciudad y la regin

Localizacin uso mixto, Equipamiento Distrital Terciario, reas especficas, Zonas Centrales.
Artculo 318.- Clasificacin por su tamao.- Los usos talleres (UT), industria (UI) y
depsito (UD)estn clasificados por su tamao y responden a las siguientes categoras:
CONDICIONES
GRADO
TAMAO
OBREROS
SUP. CONSTRUIDA
SUP. de TERRENO
ARTESANALES
4 personas
Hasta 100,00m2
Hasta 400,00m2
PEQUEOS
De 5 a 20 personas
Hasta 200,00m2
Hasta 1.000,00m2
MEDIANOS
De 20 a 60 personas
De 200,00 a 600,00m2
Hasta 2.500,00m2
GRANDES
Ms de 60 personas
Ms de 600,00m2
Ms de 2.500,00m2
Se sujetan a estas categoras los depsitos a cielo abierto como barracas y otros.
Artculo 319.- Clasificacin por su grado de molestia.- Los usos comercial (UC), servicios
(US), talleres (UT), industria (UI) y depsitos (UD) se clasifican por su grado de molestia y
responden a los siguientes niveles:
39
TOMOIIURBANISMO
NIVEL
CATEGORIA
CONDICIONES
No producen ruidos molestos
No producen ruidos olores molestos y/o insalubres
No expelen gases txicos e inflamables
No utilizan sustancias explosivas y/o liquidas inflamables
INOCUOS
No generan trafico molesto como ser:
Trafico de vehculo pesado, continuo o discontinuo
Congestionamiento vehicular
Flujo permanente de vehculos livianos y medianos ajenos al uso de la zona

No produce lquidos contaminantes o de difcil evacuacin por los sistemas de saneamiento
ambiental pblico
No produce desechos slidos que sufran descomposicin orgnico
Producen olores eventuales incmodos al vecindario
Producen ruidos o vibraciones incomodas al vecindario
II
INCOMODOS
Producen desechos slidos, lquidos y gaseosos en pequeas cantidades sujetos a restricciones

Generan trfico que no congestionan las vas, pero es incomodo
Producen ruidos molestos, olores desagradables y/o insalubres al vecindario
III
MOLESTOS
Producen desechos slidos, lquidos y gaseosos que:
Desagradan a la vista y al olfato
Producen suciedad
Por su cantidad alteran el normal funcionamiento de los sistemas de saneamiento

ambiental pblico
Generan trfico con las siguientes caractersticas:
Flujo permanente de transporte de carga
Congestionamiento vehicular
Flujo permanente de vehculos livianos y medianos

Producen gases txicos que pueden afectar a la salud
IV
PELIGROSOS
Producen o almacenan sustancias liquidas o gaseosas inflamables, explosivas que pueden

causar dao directo a la propiedad y a las personas
Artculo 320.- Usos de suelo en relacin al reglamento ambiental.- Los usos de suelo
establecidos en el presente captulo, los enunciados en el cuadro de usos compatibles del
Captulo VII Ttulo VI de este tomo y otros por analoga, se complementan con lo
reglamentado en el RASIM, emanado de la Ley 1333 de Medio Ambiente; especialmente los
talleres, industrias manufactureras e industrias y depsitos de sustancias peligrosas.
CAPITULO II
Normas Generales De Los Usos De Suelo
Artculo 321.- De las normas particulares y usos de suelo compatibles.Los usos compatibles y sus restricciones, segn correspondan a las zonas, fajas y reas de
uso especfico, estn normados en el Tomo III - Edificaciones y en los cuadros de usos
compatibles, en el Ttulo VII del presente tomo.
40
TOMOIIURBANISMO
Artculo 322.- Condiciones de uso de suelo.- El artculo anterior est sujeto a las
siguientes condiciones:
1. Si en un lote coexiste el uso habitacional con otros usos compatibles, cada uno podr
contar con accesos diferenciados o se podr contar con un espacio comn
distribuidor.
2. En un lote donde se desarrollen dos o ms actividades complementarias al uso
principal, deben observarse las disposiciones relativas a cadatipologa, adems de
las normas que rigen la actividad principal.
3. En casos de proyectos con dos o ms actividades de usos compatibles y grados de
molestia diferentes, para su aprobacin predominarn las normas del uso con mayor
grado de molestia.
CAPITULO III
Comercio
Artculo 323.- Concepto.- Locales destinados a la venta de productos diversos, cualquiera
sea su naturaleza, y que se definen por su sistema de ventas: al por menor y al por mayor.
Artculo 324.- Tipificacin.- El comercio se clasifica segn los niveles de atencin y grados
de molestia detallados en los cuadros de usos compatibles.
Artculo 325.- Clasificacin.- Para la localizacin en las zonas, fajas, reas de uso
especfico, las actividades comerciales se han agrupado de acuerdo con las siguientes
clases:
COMERCIO
CLASE
TIPO DE COMERCIO
Clase 1
Comercio minorista
Clase 2
Comercio minorista
Clase 3
Clase 4
MOLESTIA
ATENCION
D
Barrio
Unidad Vecinal
Inocuo
Unidad Vecinal
II
Incmodo
Distrital
Comercio minorista, excepto expendio y consumo

de bebidas alcohlicas
Inocuo
Unidad Vecinal
Comercio mayorista sin deposito (UC 141)
Inocuo
Distrital
Comercio mayorista con depsito de rea superior

a las 150,00 m2 (UC 144)
II
Incmodo
Distrital
Comercio minorista
II y III
Incmodo
C y B
Unidad Vecinal y Distrital
Todo el comercio mayorista
III
Molesto
Comercio mayorista inflamable o explosivo
IV
Peligroso
Inocuo
Distrital
Urbano metropolitano
41
TOMOIIURBANISMO
CAPITULO IV
Servicios
Artculo 326.- Concepto.- Son consideradas servicios, las instalaciones y/o locales
destinados a la prestacin de un beneficio para satisfacer una necesidad pblica o privada.
Artculo 327.- Tipificacin.- Los servicios se clasifican segn los niveles de atencin y
grados de molestia detallados en los cuadros de usos compatibles.
Artculo 328.- Clasificacin y localizacin de los servicios.- Para la localizacin en las
zonas, fajas y reas de uso especfico, los servicios se han agrupado en las siguientes
clases:
SERVICIOS
CLASE
TIPO DE SERVICIO
GRADO DE MOLESTIA
Se incluye servicio de oficina profesional y de

negocio.
Clase 1
Clase 2
Clase 3
Se excluyen los servicios de hospedaje tipo US:

20 residencial, 22 hotel y 24 motel. Se
excluyen las antenas de telecomunicacin.
Inocuo

excluye servicio de garaje US 70 para
vehculos pesados.
II
Incmodo

excluye servicio de garaje US 91 para
vehculos pesados.
Inocuo
II
Incmodo
III
Molesto
II
Incmodo
Se incluyen los servicios clase 3 adems los de

hospedaje tipo US: 20 residencial, 22 hotel y
24 motel. Se incluye servicio de garaje US 91
para vehculos pesados. Terminales de
transporte.
III
Barrio
Unidad Vecinal
Unidad Vecinal
Unidad Vecinal
Distrital
Inocuo
Incluye antenas de telecomunicaciones sobre

edificios.
Incluye estructuras de torres para antenas de

telecomunicaciones.
Clase 4
NIVEL DE ATENCION
Molesto
1. Clase 1: Se permite su localizacin en todas las zonas de la ciudad.

2. Clase 2: Se permiten en las zonas centrales excepto centro histrico, adems en la
zona intermedia Z3, en fajas frentistas a vas principales y distribuidoras locales o
colectoras.
3. Clase 3: Se permite su localizacin en fajas frentistas a vas principales y vas
distribuidoras locales o colectoras.
4. Clase 4: Solo estn permitidos en fajas frentistas a vas principales, troncales y reas
de uso especfico.
42
TOMOIIURBANISMO
CAPITULO V
Talleres
Artculo 329.- Concepto.- Son instalaciones o locales destinados a la prestacin de servicios
de tipo artesanal y mecnico, en los diversos rubros de la actividad urbana.
Artculo 330.- Tipificacin.- Los talleres se clasifican segn los niveles de atencin y grados
de molestia detallados en los cuadros de usos compatibles.
Artculo 331.- Clasificacin y localizacin de talleres.- Para su localizacin, los talleres se
han agrupado de acuerdo a las siguientes clases:
TALLERES
CLASE
Clase 1
Clase 2
Clase 3
Clase 4
TIPO DE TALLERES
GRADO DE MOLESTIA
Artesanales
Inocuos
Artesanales
II
Incmodos
Pequeos
Inocuos
Pequeos
II
Incmodos
Pequeos
III
Molestos
Medianos
Inocuos
Medianos
II
Incmodos
Medianos
III
Molestos
Grandes
Inocuos
Grandes
II
Incmodos
Grandes
III
Molestos
LOCALIZACION
Se localizan en cualquier zona de la ciudad
segn los cuadros de usos compatibles y las
normas relativas a su tipologa.
Solo se permiten sobre las fajas frentistas a
vas principales desde el 2 anillo hacia
afuera y vas colectoras.
Solo se permiten sobre las fajas frentistas a

vas principales desde el 2 anillo hacia
afuera.
Se permiten sobre la faja frentista del 4

anillo, sobre vas principales y trocales fuera
de este, adems de las zonas industriales.
Para la implementacin de los talleres de cualquier clase, su localizacin especfica ser

determinada segn los cuadros de usos compatibles y las normas relativas a su tipologa.
Artculo 332.- Normas generales sobre los talleres.- Se permite la construccin de talleres
independientes o en conjuntos de uso mixto, de acuerdo con lo establecido en los cuadros
de usos compatibles y con las normas del presente Cdigo.
CAPITULO VI
Industria
Artculo 333.- Concepto.- Las industrias son instalaciones destinadas a la produccin de
bienes de consumo, capital u otras manufacturas diversas, cualquiera sea su naturaleza, y
se tipifican por su tamao, tecnologa aplicada, nmero de dependientes, consumo de
energa y otras caractersticas.
Artculo 334.- Tipificacin.- Las industrias se clasifican segn cuatro niveles de tamao y
cuatro niveles de molestia, como se detalla en los cuadros de usos compatibles. Esta
43
TOMOIIURBANISMO
clasificacin obedece a los criterios establecidos en los artculos referentes a la

nomenclatura y clasificacin de los usos de suelo del presente Cdigo.
Artculo 335.- Clases y localizacin de industrias.- Para la localizacin en las zonas, fajas,
reas de uso especfico y reas de uso compatible, las industrias se han agrupado de
acuerdo a las siguientes clases:
INDUSTRIAS
CLASE
TIPO DE INDUSTRIA
GRADO DE MOLESTIA
Clase 1
Pequeas
Inocuas
Pequeas
II
Incmodas
Pequeas
III
Molestas/salubres
Medianas
Medianas
III
Molestas/salubres
Medianas
II
Incmodas
Grandes
Inocuas
Grandes
II
Incmodas
Grandes
III
Molestas/salubres
Grandes
III
Molestas/Insalubres
Pequeas
IV
Peligrosas
Medianas
IV
Peligrosas
Grandes
IV
Peligrosas
Clase 2
Clase 3
Clase 4
Inocuas
Localizacin
Se permiten en todas las zonas de la ciudad.
Estn permitidas en la zona industrial,

sobre faja frentista al 2 anillo, en fajas
frentistas a la red vial principal y
distribuidoras locales o colectoras.
Estn permitidas en la zona industrial,

sobre fajas frentistas a vas troncales.
nicamente en zona industrial o rea

especfica industrial.
Para la implementacin de las industrias de cualquier clase su localizacin especfica ser

determinada segn los cuadros de usos compatibles y las normas relativas a su tipologa.
Artculo 336.- Disposiciones generales.- La construccin de vivienda en instalaciones
fabriles deber sujetarse a las disposiciones establecidas en las normas relativas a las
unidades de produccin, incluidas en el Tomo III - Edificaciones.
CAPITULO VII
Depsitos
Artculo 337.- Concepto.- Son locales destinados al resguardo y almacenamiento de
productos diversos, tales como materias primas, acabados industriales o artesanales, bienes
de consumo, combustible y otros.
Artculo 338.- Tipificacin.- De conformidad con los cuatro niveles de molestia, los
depsitos se clasifican segn lo especificado en los cuadros de usos compatibles.
Artculo 339.- Tipologa.- Para los efectos de reglamentacin, los depsitos han sido
catalogados de la siguiente manera:
44
TOMOIIURBANISMO
1. Depsitos complementarios
2. Depsitos independientes y/o aislados.
Artculo 340.- Disposiciones generales.- Los locales destinados a almacenamiento que
ocupen una superficie de hasta el 40% del rea total construida de la actividad principal, se
computarn en el clculo del rea til y no sern considerados como depsito
complementario.
Los depsitos complementarios son aquellos que ocupan una superficie que vara entre 40%
y 60% del rea total construida de la actividad principal; estos no se computan como rea
til.
Los depsitos con superficie mayor al 60%del rea total construida de la actividad principal
sern considerados independientes, y se norman en Captulo XVI Ttulo VI del Tomo III Edificaciones.
Artculo 341.- Depsitos complementarios.- Son espacios de apoyo a una actividad
principalcomercio, industria, taller, servicio y otrosque estn localizados en la misma
parcela. Se debern observar las disposiciones relativas a su propia tipologa, adems de las
normas que rigen a la actividad a la cual sirven.
Artculo 342.- Condiciones para depsitos complementarios.1. No ser permitida la habilitacin de depsitos con grado de molestia IV, de tipo
peligroso, como uso complementario a comercio minorista, servicio o taller.
2. No se permitir la habilitacin de depsitos con grado de molestia IV, de tipo
inflamable, como uso complementario de comercio minorista o servicio.
3. Para la localizacin de depsitos complementarios con grado de molestia diferente al
de la actividad principal, predominar el grado de molestia que incida directamente
sobre la seguridad y salud de las personas.
4. Los depsitos complementarios con grado de molestia IV, de tipo inflamable y/o
peligroso, sea de taller o de industria, debern sujetarse a lo establecido para esta
tipologa en las normas referidas a las unidades de produccin del tomo III Edificaciones.
5. Los depsitos complementarios con grado de molestia IV, de tipo inflamable y/o
peligroso, debern observar las normas generales de seguridad local, departamental,
nacional e internacional adoptadas y establecidas para dicha tipologa en referencia a
usos de suelo de este Cdigo.
Artculo 343.- Normas especficas para depsitos complementarios de industrias.1. El rea total ocupada por un depsito complementario de industria clase 1 deber ser
menor o igual al rea total construida de dicha industria.
2. No existen restricciones de rea total construida para depsitos complementarios de
industrias clase 2, 3 y 4, salvo en la relacin entre el rea construida y el rea del
lote, que se establece en el presente Cdigo, tanto para el uso industrial como para la
zona donde se encuentra ubicada la actividad.
Artculo 344.- Concepto de depsitos independientes y/o aislados.- Son depsitos no
integrados a otros usos urbanos ubicados en una misma parcela.
45
TOMOIIURBANISMO
Artculo 345.- Clasificacin de depsitos independientes.- Los depsitos independientes,

para su localizacin en las diferentes zonas, fajas, reas de uso especfico y reas de uso
compatible,se han agrupado de acuerdo con las siguientes clases:
DEPOSITOS
CLASE
Clase 1
TIPO DE DEPOSITO
1
1
Clase 2
Clase 3
Clase 4
GRADO DE MOLESTIA
Pequeos
Inocuos
Pequeos
II
Incmodos
Pequeos
III
Molestos
Medianos
Inocuos
Medianos
II
Incmodos
Medianos
III
Molestos
Grandes
Inocuos
Grandes
II
Incmodos
Grandes
III
Molestos salubres
Cualquier tamao
III
Molestos insalubres
Cualquier tamao
IV
Inflamables y Peligrosos
Artculo 346.- Depsitos a cielo abierto y barracas.- Los depsitos a cielo abierto que
estn destinados a almacenar material para comercializacin directa, como barracas, no
estn clasificados de acuerdo con estas categoras y debern ajustarse a lo establecido para
talleres e industrias clase 2.
Artculo 347.- Depsitos de materiales peligrosos.- Todo taller, industria o depsito
catalogado como peligroso, cualquiera sea su tamao, deber ser localizado en reas o
sectores previamente determinados por la Oficina Tcnica con autorizacin de la Secretara
de Medio Ambiente Municipal y de la Gobernacin de Santa Cruz.
Artculo 348.- Localizacin de depsitos independientes.1. Los depsitos independientes clase 1, se permitirn nicamente en las fajas fuera del
1 anillo con frente a avenidas principales, distribuidoras locales, radiales, anillos y
troncales, adems de en las zonas industriales.
2. Los depsitos independientes clase 2 solo sern permitidos en las fajas fuera del 2
anillo con frente a vas principales y sobre las vas troncales; adems de en las zonas
industriales.
3. Los depsitos independientes clase 3 y 4 solamente se pueden habilitar enlas fajas
con frente a las vas troncales, en reas de uso especfico (AE) de uso empresarial o
industrial distrital, adems del Parque Industrial.
Todos los depsitos cualquiera sea su clase deber regirse a lo establecido en los cuadros
de usos compatibles y las normas especficas sobre depsitos del Tomo III Edificaciones.
46
TOMOIIURBANISMO
CAPITULO VIII
Equipamiento
Artculo 349.- reas especficas de equipamientos pblico y/o privado.- Son reas
destinadas a equipamiento pblico y/o privado localizadas especficamente de acuerdo a la
planificacin en funcin al uso, segn la siguiente clasificacin:
CODIGO
EQUIPAMIENTO PUBLICO PRIVADO
AE 1
Asistencial
AE 2
Deportivo
AE 3
Educativo
AE 4
Parques periurbanos y de proteccin ecolgico
AE 5
Mercados municipales
AE 6
Terminal de transporte
AE 7
Cementerios
AE 8
Centros Culturales
AE 9
Universidades Campus Universitarios
AE 10
Institutos pblicos
La localizacin y las exigencias de diseo de los diferentes equipamientos pblicos y

privados respondern a la planificacin en los distintos escalones urbanos, segn los planes
distritales, como se especifica en los cuadros de usos compatibles.
El equipamiento se clasifica de acuerdo con sus cuatro niveles de atencin o cobertura en:

NIVEL DE ATENCION O
COBERTURA
BARRIAL
UNIDAD VECINAL
DISTRITAL
URBANO METROPOLITANO
Artculo 350.- Localizacin de equipamientos.1. Los equipamientos clase D y C de nivel barrial y vecinal estn permitidos en todas
las zonas, fajas de equipamiento primario y reas especficas (AE); exceptuando
las zonas industriales.
2. Los equipamientos clase B estn permitidos con restricciones en las zonas Z1, Z2,
Z3 y sin restricciones en las reas de equipamiento distrital/terciaria ED/ET y fajas
con frentes a radiales, anillos y distribuidoras locales F1, F2 y F3.
3. Los equipamientos clase A estn permitidos en las zonas Z1, Z2, Z3 con
restricciones, en las fajas con frente a radiales, anillos F1, F2, F3 y en reas
especficas (AE).
47
TOMOIIURBANISMO
TITULO VII
CUADRO DE USOS COMPATIBLES
Artculo 349.- REFERENCIAS DEL CUADRO DE USOS COMPATIBLES
Permitida sin restricciones
*
1
2
3
4
Ver Reglamento del Centro Histrico DICEPAHI

Autorizacin condicionada a estudio previo, por la Junta del Centro Histrico JUCEHIAutorizacin condicionada a estudio previo por la Oficina Tcnica de SEMPLA
Superficie construida mxima 30m2
Superficie construida mxima 600m2.
10 Solamente con Gimnasios no mayores a 200m2 construidos

11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Uso no recomendado
Sujeto a lo establecido en el Artculo 621.
Sujeto a lo establecido en el Artculo 875
Slo fuera del 3 Anillo
Slo despus del 4 Anillo y sujetos a las disposiciones relativas a las normas de
seguridad de los Depsitos CLASE IV - Peligrosos
Solamente en el rea de lotes pequeos
Slo en vas distribuidoras distritales, fuera del 5 Anillo
Uso condicionado: si existe depsito de inflamables, gases txicos o de productos
explosivos, su localizacin deber regirse al Artculo 342 y al Captulo 16 del Tomo III
Solamente en el rea de Uso Pblico
Superficie de ventas hasta 3000m2
48
TOMOIIURBANISMO
CUADRO DE USOS COMPATIBLES
AEAreasdeUsoEspecifico
APProtegidas
*
*
*
EPEquipamientoPublicoPrimario
*
*
*
ED/ETEquipamientoDistritaly/oTerciario
F5Habitacionalenpasilloycallessinsalida
F1FajapetrimetraldeUsoMixtodel2
anillo
F2Fajasdeusomixtosobreavenidas
principalesRadialesyAnillos
F3Fajadeusomixtodealtadensidad4
AnilloyAvenidasTroncales
Z6ZonaComercialExistente
Z5.3PequeayMedianaIndustria
Z5.1.3Zonadeapoyoalasactividades
industrialesVivienda
Z5.1.2ZonaIndustrialdeReserva
Z5.1.1ParqueIndustrial
*
*
*
13
Z2ZonaCentralDistrital
Z1.3Deusomixto
*
*
*
13
Z3.1ZonaIntermediacomercialyde
servicios
Z3.2Zonahabitacionalconusos
compatibles
Z4.1Zonashabitacionaldemedia
densidad
Z4.2Zonahabitacionaldealtadensidady
bajaocupacion
Z4.3Zonashabitacionaldebajadensidady
bajaocupacion
Z1.2Detransicion
*
*
*
2
Z1.4SubzonaSur
Z1.1CentroHistorico
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
F4FajadeusohabitacionalColectoras
ZZONAS
ZONACENTRAL
RESIDENCIAL
10
Viviendaunifamiliar
20
Viviendamultifamiliar
30
ViviendaComercioServicio
40
ViviendaTaller
*
*
*
*
*
*
13
*
*
*
13
*
*
12
13
*
*
12
13
*
*
12
*
*
12
13
*
*
12
13
12
12
12
13
11
*
*
*
*
*
*
*
11
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
16
UCCOMERCIAL
COMERCIODEMATERIALESDECONSTR.FERRETERIASYEQUIPOSAGRICOLAS
UC12
VentadeMaterialesdeConstruccin(embolsados,hierro
enbarra,perfilesychapas,ladrillos,piedrasyaridos)
VentadeMaterialesdeConstruccin(exceptoladrillos,
piedras,ridos,etc.)
Ferreterias(hasta150m2)
UC13
Ferreterias(superiora150m2)
UC10
UC11
UC14
UC15
UC16
UC17
2
2
3
3
*
*
*
*
*
7
*
*
8
8
5
5
*
*
*
*
VentayAlquilerdetransporteparaconstruccin
Ventadepapelesparapared,revestimientoparapisosde
goma,plsticoytextiles,yartculossimilaresparala
VentayAlquilerdemaquinariaparaconstrucciny
produccinagrcola
VentayAlquilerdemaderadestinadaparalaconstruccin
(pilotes,listones,puntales,etc.)
5
8
*
*
*
*
COMERCIOAUTOMOTRIZYAFINES
UC20 Ventayalquilerdeautomviles
VentadeLquidosyLubricantesparamotorizados(hasta150
UC21
m2)
VentadeLquidosyLubricantesparamotorizados(superiora
UC22
150m2)
UC23 Ventaderepuestosyaccesorios(hasta150m2)
UC24 Ventaderepuestosyaccesorios(superiora150m2)
UC25 Gasolineras/CargadeGasNatural
18
18
18
18
18
18
18
18
49
TOMOIIURBANISMO
*
*
*
*
APProtegidas
*
*
*
*
*
*
*
*
7
7
6
6
*
*
*
*
*
*
*
*
anillo
*
*
*
*
Z1.4SubzonaSur
*
*
*
*
Z1.3Deusomixto
*
*
*
*
Z1.2Detransicion
*
*
*
*
Z1.1CentroHistorico
ACTIVIDADES
servicios
compatibles
densidad
bajaocupacion
bajaocupacion
ZONACENTRAL
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZZONAS
COMERCIODEMUEBLESYMENAJESP/HOGAR
UC30 Muebles(hasta150m2)
UC31 Muebles(conexposicionsup.A150m2)
UC32
Ventadeartculosvariadosparaelhogar
UC33
Ventadeelectrodomsticos
*
*
*
*
*
*
*
*
6
6
8
8
8
8
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
COMERCIOESPECIALIZADO
UC40
Ventadeproductoselctricosyelectronicos
UC41
Ventadeproductosdecazaypezcaydeportivos
16
UC42
Ventadeproductosveterinariosyagrcolas
UC43
Ventadeproductosplsticos
18
18
*
*
UC44
Ventadejuegosartificiales
UC45
Ventadepinturas,barnicesysolventes
18
18
18
18
*
*
*
*
18
*
*
*
*
*
*
*
*
18
18
*
18
*
*
*
*
COMERCIOREFERENTEASALUD
UC50
Farmacias
UC51
Ventadeinstrumentalmedicoyodontolgicoyarticulos
ortopedicos
UC52
Ventadearticulosdeesparcimientoydeportes
*
*
*
*
*
*
COMERCIODEPAPEL
UC60
Papeleras,libreras,revisterasytarjeteras
UC61
Ventaalpormayordepapel,cartn,materialesde
embalaje
UC62
Artculosdeescritorio
50
TOMOIIURBANISMO
Casasdedecoracindeinteriores
Bazares
Telas
UC72
UC73
Artculosfotogrficosyreveladodepelculas
UC74
Bomboneras
UC75
Joyeras
UC76
Perfumeras
UC77
Ventadeartesanasydecermicasdecorativas
UC78
CasasdeRegalos
UC79
Cotilln
UC80
UC81
UC82
Florerasysimilares
APProtegidas
VentadeDiscos
UC71
anillo
Jugueteras
UC70
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
Z1.4SubzonaSur
ACTIVIDADES
servicios
compatibles
densidad
bajaocupacion
bajaocupacion
ZONACENTRAL
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZZONAS
COMERCIODEORNAMENTACIONESYOTROS
8
*
*
*
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
COMERCIODEARTCULOSDEVESTIR
UC90
Calzados,artculosdecuero
UC91
VentadeartculosparaMaquillaje
UC92
Ropa(magazines)grandescasas
UC93
Ventaalpormenordeindumentariaparabebsynios
51
TOMOIIURBANISMO
UC102
AlmacenesdeAbarrote
UC103
Supermercados
UC104
Comerciodeconservasrefrigeradas(carnederes,pollos,
etc.
16
16
APProtegidas
anillo
Micromercados
Z1.4SubzonaSur
Pulperas
UC101
Z1.3Deusomixto
UC100
Z1.2Detransicion
servicios
compatibles
densidad
bajaocupacion
bajaocupacion
Z1.1CentroHistorico
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZZONAS
ZONACENTRAL
COMERCIODEABARROTESYDEPROD.ALIMENTICIOS
4
5
*
5
8
*
COMERCIODEBEBIDAS
UC110
Licoreras
UC111
ComerciodeBebidasalcoholicasyNoalcoholicas
(Agenciascondepsito)
UC112
Comerciodeaguamineralenvasada
16
16
16
COMERCIODEANIMALESYSUSALIMENTOS
UC120
Comerciodepeces,acuariosyaccesorios
UC121
Comerciodeanimalespequeosyaccesorios
UC122
Veterinaria
UC123
Comerciodealimentosbalanceadoenvasadoalpor
menor
COMERCIODECOMIDASYBEBIDAS
UC130 Snacks,hambugueseras,cafeteras,heladeras
Restaurantesc/cap.Hasta30personasconosinmsica
ambiental
Restaurantsc/cap.Mayora30personasconmsica
UC132
ambientalalvivo,bailable
UC131
16
16
UC133 Barescerrados
UC134 Baresconreasalairelibre
UC136 Comercioypreparaciondecomidasapedido(catering)
16
14
UC135 Chicheras
16
52
TOMOIIURBANISMO
22
22
*
3
*
3
*
*
3
*
3
*
*
3
*
3
*
*
*
14
*
*
14
*
*
APProtegidas
anillo
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
servicios
compatibles
densidad
bajaocupacion
bajaocupacion
Z1.1CentroHistorico
ACTIVIDADES
ZONACENTRAL
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZZONAS
COMERCIOMAYORISTA
UC140
UC141
UC142
UC143
UC144
UC145
CentrosoGaleriasComerciales
Ventasalpormayorc/oficinasysaladeexposicin,perosin
almacenes en el propio edificio
Ventaalpormayordeproductosnomolestos,noinflamables,ni
peligrosos(categorasIIIyIVdelaclasificacinporgradode
molestias);conoficinas,salasdeexposicincondemandasde
depsitosnomayoresa150m2ydetransportepesado
VentaalpormayordeproductosIII(molestos),conoficinas,salas
deexposicincondemandasdedepsitosnomayoresa150m2y
detransportepesado.Estanexcluidosdeestacategoralos
productosIV(inflamablesyexplosivos)
Ventaalpormayorconoficinas,salasdeexposicinycon
demandasdedepsitossuperioresa150m2ydetransporte
pesado.EstnexcluidosenestacategoralosproductosIV
(inflamablesyexplosivos)
Ventasalpormayordeproductos(inflamablesyexplosivos),
necesitenonodegrandesareasodetransportepesado.Estan
incluidasenestacategoria:distribuidorasdegarrafasdegas,
keroseneyalcohol.
USSERVICIOS
SERVICIOSCOMERCIALESDEDIVERSIN
US10
Teatros,Cines
US11
Juegoselectrnicos,billares,futbolin
US12
Juegosinfantiles(carruseles,inflables,etc)
US13
Juegodeazar,paraadultos(Bingos)
US14
Discotecas
US15
Boites,Cabarets,lenocinios
US16
SalonesdeT
US17
SalondeEventos
2
2
*
3
*
3
*
2
*
*
*
*
*
3
16
3
16
7
16
*
53
TOMOIIURBANISMO
APProtegidas
anillo
*
*
*
*
Z1.4SubzonaSur
*
*
*
*
Z1.3Deusomixto
*
*
*
*
Z1.2Detransicion
*
*
*
*
servicios
compatibles
densidad
bajaocupacion
bajaocupacion
Z1.1CentroHistorico
ACTIVIDADES
ZONACENTRAL
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZZONAS
SERVICIOSDEHOSPEDAJE
US20
Residenciales/Alojamiento
US21
Residencialestudiantil
US22
Hoteles
US23
ApartHotel
US24
Moteles
*
*
*
*
*
*
*
*
17
*
*
*
*
17
*
*
*
*
16
*
*
*
16
*
*
*
SERVICIOSPERSONALESYDENEGOCIOS
US30
US31
US32
Oficinasdeprestacindeserviciosprofesionales,arquitectos,
ingenieros,mdicos,economistas,abogadosyotros.CLASEI
Sedesadministrativasyculturalesdeasociacionesprofesionales
y/osindicales
Sedesadministrativasdeorganizacionesculturales,educativasy
debeneficencia.
US33
Fotocopiadoras
US34
ServiciosdelimpiezaalSecoLavandera
US35
Salonesdebelleza/Peluquerassalonesdemasajes/pedicures
US36
Spa(centrodeestticayreposo)
US37
Serviciossanitarios:enfermeras,inyecciones,etc.
US38
Serviciosmdicosespecializados(Fisioterapiaysimilares,
laboratoriosdeanlisisclnicos)
US39
Serviciosmdicosdeemergenciayauxiliomvil.
US40
Serviciosdelimpiezaspticaybacteriana.
US41
AgenciasdeTursmo
US42
RecojoyReciclajededesperdiciosydesechosNometlicos
US43
RecojoyReciclajededesperdiciosydesechosmetlicos
US44
Serviciosdeinstalacindegasdomiciliario,tvcable,etc.,aire
acondicionado,etc.
4
*
16
16
16
16
*
*
16
*
*
16
*
16
17
16
54
TOMOIIURBANISMO
APProtegidas
F3Fajadeusomixtodealtadensidad4Anilloy
AvenidasTroncales
F1FajapetrimetraldeUsoMixtodel2anillo
F2Fajasdeusomixtosobreavenidasprincipales
RadialesyAnillos
Z4.3Zonashabitacionaldebajadensidadybaja
ocupacion
Z4.2Zonahabitacionaldealtadensidadybaja
ocupacion
Z4.1Zonashabitacionaldemediadensidad
Z3.2Zonahabitacionalconusoscompatibles
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
Z3.1ZonaIntermediacomercialydeservicios
ZONACENTRAL
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZZONAS
US45
Serviciodelavadoautomticoparavehculosmotorizados
US46
Serviciosdedepsitosyalmacenajeparaartculosprivados
US47
Serviciosdeseguridadpersonalymvil
*
*
SERVICIOSDEGOBIERNOYDELASCOOPERATIVASDESERVICIOS
US50
Notaras
16
US51
RegistroCivil
16
US52
Oficinasadministrativaspblicas
US53
Centralestelefnicas,telex,telgrafos(noincluyelasede
administrativacentraldelasempresasquedansevicios)
OFICINASCENTRALESDEEMPRESAS
US60
US61
US62
US63
Empresasocooperativasdeserviciospblicos(Entel,Cotas,Cre,
Saguapac)
Empresasconsultorayconstructoras(oficinassindepositosni
garajes)
Empresasdetransporte,incluyeempresasareasydemudanzas
(oficinas)
Agenciasaduaneras(sindepositos)
16
16
16
FINANZAS,SEGUROSEINMOBILIARIAS
US70
SedesdeBancoyCooperativasdeahorroycrdito
US71
Sucursalesdebancosycooperativasdeahorroycred.
Compaiasdeseguros
US73
Empresasyoficinasinmobiliarias
US74
Serviciosdebolsasdevalores
US75
Casasdecambiodemoneda
US72
16
16
16
16
16
55
TOMOIIURBANISMO
ZZONAS
APProtegidas
AvenidasTroncales
RadialesyAnillos
ocupacion
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
ZONACENTRAL
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
GARAJES
US83
GarajesdeBuses(Transportecolectivo,camionesdecargay
similares
Garajesdevehculosmedianos,microbuses,decarroceras
medianas,semipesados.Accesosovasconunanchomnimode11
metros.
Garajesdevehculos(Automviles,jeeps,camionetas),reasal
descubierto
Edificios,garajesdevehculoslivianos
US84
Serviciosdemudanza
US80
US81
US82
US85
US86
16
16
Serviciosdetransporteautomotorpequeourbanoregularde
pasajeros(trufis,motocibletas,etc.)
Serviciodetransporteescolar(busespequeos)
3
3
OTROSSERVICIOS
US90
Serviciodejardineraypaisajismo(oficinas)
US91
CanaldeTelevisin,radio
US92
Setdeproduccinytransmisin(Tv.)
US93
ServiciosdeCorreosprivados
UTTALLERES
PRENDASDEVISTIRYARTICULOSDECUERO
UT10
Sastrerias,corteyconfeccin
UT11
Zapaterias
UT12
Talabarteras
MADERASYPRODUCTOSDEMADERA
UT20
Carpinteriasartesanales
16
UT21
Torneriasdemadera
16
UT22
Torneriasdemaderaartstica
16
56
TOMOIIURBANISMO
ZZONAS
FFAJAS
UT31
16
UT32
Carpinterasmetlicas,cerrajerassoldaduras
16
UT33
Tornerasmetlicas(II,III)
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
APProtegidas
16
AvenidasTroncales
RadialesyAnillos
Hojalateras,herrerias,plomerias
FundicionesLpidas,tapascloacales,etc.
ACTIVIDADES
UT30
ZONACENTRAL
ocupacion
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
METAL,CARPINTERIASYTORNERIASMETLICAS
REPARACINDEARTCULOSELCTRICOS,ELECTRODOMSTICOSYELECTRNICOS
UT40
Reparacindemquinasdeescribir,cajasregistradoras,etc.
UT41
Radiotcnica,electrnicos
UT42
Reparacinelectrodomsticos,noincluidolavarropas
UT43
Reparacindeacondicionadoresdeaire
UT44
Reparacin,chaperioypinturadeheladera,lavarropasyafines
UT45
Reparacin,motoresmquinaselectricas
16
16
SERVICIOSPARAVEHICULOS
UT50
Estacionesdeserviciosparavehculospesados
16
UT51
Mecnicadevehculoslivianosymedianos
16
UT52
Tallerdemotos
16
UT53
Vulcanizaciones
16
UT54
Recauchutadoras
16
UT55
Chaperos
16
UT56
Serviciosdeaireyparchado
UT57
Cargasdebaterias
UT58
Estacionesdeserviciosdelavado,engrase
UT59
Maestranza
16
16
57
TOMOIIURBANISMO
APProtegidas
AvenidasTroncales
RadialesyAnillos
ocupacion
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
ZONACENTRAL
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZZONAS
ELECTRICOSYELECTROMECANICOS
UT60
Embobinados
UT61
Soldaduraautgena
16
16
UT62
Reparacindeequiposymaquinariasagrcolas
16
UT63
Reparacindemaquinariasyaparatosindustrialeselctricos
16
OTROSNOCLASIFICADOSANTERIORMENTE
UT70
Tapicerias
16
UT71
Reparacindebicicletas
16
UIINDUSTRIAS
DEALIMENTOSYSIMILARES
UI10
Mataderos(matanzadelganado,preparacionyconservacionde
carne)
UI11
Fabricaciondeproductoslcteos
UI12
Envasadosyconservacindefrutasylegumbres
UI13
Elaboraciondeproductosalimenticios
UI14
Molineras,ingeniosarroceros
UI15
Panaderias(excluidosgalleteriasybiscochos)
UI16
Fabricaciondegalletasybiscochos.
UI17
Fabricaciondepastasalimenticiasfrescas
UI18
Fabricaciondepastasalimenticiassecas
UI19
Fabricaciondeaceitesygrasasdeorigenvegetalrefinadasysus
subproductos
UI20
Elaboraciondepulpas,jaleas,dulcesymermeladas
UI21
Ingeniosazucareros
UI22
Fabricaciondehelados(incluidoslcteos)
UI23
Fabricaciondechocolates,dulcesyarticulosdeconfiterias.
58
TOMOIIURBANISMO
APProtegidas
RadialesyAnillos
ocupacion
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
AvenidasTroncales
ZZONAS
ZONACENTRAL
UIINDUSTRIAS
UI24
Fabricaciondehielo(exceptohieloseco)
UI25
Fabricaciondevinagres
UI26
Refinacionymoliendadesalcomestible
UI27
Fabricaciondealimentosbalanceados
DEBEBIDASYALCOHOLES.
UI30
Destilaciondealcoholes
UI31
Fabricadecerveza
Elaboraciondejugosnaturalesysusconcentrados,defrutas,
hortalizasylegumbres
Fabricayembotelladoradegaseosas
UI32
UI33
TEXTILES,PRENDASDEVESTIR,PRODUCTOSDETELAYDECUERO
UI40
Fabricacindehilos
UI41
Teidodehilos
UI42
Fabricacindetejidos
UI43
Talleresdecosturaartesanalesypequeos
UI44
Fabricacindebolsas(excluidaslasdeplsticos)
UI45
Curtiembres
UI46
Industriasdecalzados
UI47
Industriasdecinturonesyotrosartculosdecuero,noclasificados
anteriormente
*
2
3
*
3
16
INDUSTRIASDELAMADERA,PRODUCTOSDEMADERAINCLUIDOMUEBLES
UI50
Aserraderosyotrostalleresparaprepararmadera
UI51
Carpinteriasdemarcos,puertasyventanas
UI52
Carpinteriasdeserchasyvigas
59
TOMOIIURBANISMO
ZZONAS
FFAJAS
UI56
Fabricacindeatadesyornamentacinfuneraria
UI57
Fabricacindecarrocerasdemadera
UI58
Fabriacindepiezasdemadera,obtenidasportorneadoyotras
operacionesanlogas
UI59
Fabricademuebles
UI60
Fabricadecolchones
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
APProtegidas
Fabricacindeenvasesdemadera
UI55
AvenidasTroncales
Machimbre
Maderasterciadasyaglomeradas
UI54
UI53
ACTIVIDADES
ocupacion
RadialesyAnillos
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZONACENTRAL
FABRICACINDEPRODUCTOSDEPAPEL,IMPRENTA,EDITORIALESYSIMILARES
UI70
Industriadeproductosdepapel
UI71
Fabricacindeenvasesdepapelycarton
UI72
Tipografia,sellosyencuardenacin
UI73
Imprentasdeoffset(incluyendotipografia)
UI74
Editorias
UI75
EmpresasPeriodisticas(periodicos)
16
16
16
FABRICACINDESUSTANCIASQUIMICASYDEPRODUCTOSQUIMICOSDERIVADOSDELPETROLEO,CARBON,CAUCHOYPLASTICO
UI80
Fabricacindeproductosquimicosengeneral
17
UI81
Fabricaciondetintasysolventes
17
UI82
Fabricaciondeabonos,fungicidas,plaguicidaseinsecticidas
17
UI83
Fabricaciondedetergentesyceras
17
UI84
Fabricaciondejabones,articulosdetocador,cosmeticosysimilares
17
UI85
Fabricaciondejabonesparalavarropa
17
UI86
Fabricaciondeliquidosparafrenos
17
60
TOMOIIURBANISMO
APProtegidas
AvenidasTroncales
ocupacion
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
ZONACENTRAL
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
RadialesyAnillos
ZZONAS
UI87
Gascarbonico,oxigenoyacetileno
17
UI88
Refineriasdepetroleoygas
17
UI89
Fabricaciondeenvasesydeproductosdeplastico
17
UI90
Medicamentosyproductosfarmaceuticos
17
UI91
Especificosveterinarios
17
UI92
Destilacion,desnaturalizaciondealcoholes
17
UI93
Plantasdeelaboraciondehormigonasfaltico
71
UI94
Recauchutajeyvulcanizaciondecubiertas
17
MINERALESNOMETALICOS(EXCEPTUANDODERIVADOSDEPETROLEOYDECARBON)
UI100
Fabricaciondeproductosceramicos,arcilla,barro
17
UI101
Fabricaciondevidriosyproductosdevidrio
17
UI102
Fabricaciondecemento,calyyeso
17
UI103
Fabricaciondearticulosdecementoydefibradecemento
17
UI104
Fabricaciondemosaicoscalcareosygranticos
17
UI105
Aserraderos,corte,pulidoylabradodemrmoles,granitosyotras
piedras
17
17
17
17
17
17
FABRICACIONDEPRODUCTOSMETALICOS,MAQUINARIAYEQUIPO
UI110
Herramientasdemanoyparamaquinas
UI113
Mueblesmetalicosparaelhogar,mobiliariomdico,mueblespara
comercioyoficinasinclusoinstalacionesparaindustria,comercioy
oficina
Fabricaciondeproductosdecarpinteriametalica,perfilesdechapa,
marcos puertas ventanas celosias y demas articulos afines para la
Fabricaciondeclavosyproductosdebuloneria
UI114
Fabricaciondeenvasesdehojalataydechapadehierroydemas
productosdehojalatainclusolacromolitografiasobremetales
UI111
UI112
61
TOMOIIURBANISMO
AvenidasTroncales
17
UI116
Fabricaciondehornos,hogaresyquemadores
17
UI117
Productosdeorfebreria
17
17
17
17
17
17
Reparaciondecarrocerasparaautomoviles,camionesy
camionetas
Reparaciondecarroceiasdemnibus,microsmnibusydemas
vehiculos anlogicos
17
17
UD10
Combustiblesslidos
17
UD11
Mineralesmetalferos.
17
UD12
Petrleoysusderivados(gas,gasolina,diesel,otras.)
17
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
Fabricaciondearticulosdecuchilleria,herramientasdemanoy
articulosdeferreteria
APProtegidas
UI115
ACTIVIDADES
ocupacion
ocupacion
ZONACENTRAL
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
RadialesyAnillos
ZZONAS
OTRASINDUSTRIASMANUFACTURERAS
UI120
UI121
UI122
UI123
UI124
Fabricaciondejoyas,inclusoellabradodepiedraspreciosasy
semipreciosas
Fabricaciondeinstrumentosmusicalesysusrespuestosy
accesorios.
Fabricaciondeescobas,plumeros,brochas,cepillos,pincelesy
afines
Frabricacionyarmadodeletrerosyanunciosdepropaganda,
luminosos o n
Juguetesquenoincluyenmaterialplastico
INDUSTRIASCONRESPECTOALTRANSPORTE
UI130
UI131
UDCLASIFICACIONDELOSDEPOSITOSSGNSUNIVELDEGRADODEMOLESTIA
MINERIA
PESCAYCAZA
UD20
Pescadosymariscos.
17
UD21
Productosdecazaaviscerados.
17
62
TOMOIIURBANISMO
RadialesyAnillos
17
Huevosymiel
17
UD32
Cereales,oleaginosas,etc.
17
UD33
Frutasyhortalizas
17
UD34
Frutosdelpais
17
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
Alimentosparaavesyganado
UD31
APProtegidas
UD30
ACTIVIDADES
ocupacion
ocupacion
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
AvenidasTroncales
ZZONAS
ZONACENTRAL
AGROPECUARIA.
FORESTALES
UD40
Durmientes,estacas,postesypajas
17
UD41
Mimbresypaja
17
UD42
Rollizos
17
ALIMENTOS,BEBIDASYALCOHOLES.
UD50
Alcoholes(etlicos)
17
UD51
Aceites
17
UD52
Azcar
17
UD53
Caf,ts,yerbasyespecias
17
UD54
Carnes,frescasycongeladas
17
UD55
Cervezasybebidassinalcohol
17
UD56
Comestiblesengeneral
17
UD57
Chocolatesysusproductos,caramelosyotrospreparados
d
Embutidos,fiambresyotrospreparadosabasedecarne.
17
17
17
UD60
Frutas,legumbresycereales,secosyenconsrvasen
di
f
Harinasysubproductosdelamoliendadetrigo.
17
UD61
Manteca,crema,lecheyproductossimilares
17
UD62
Quesos
17
UD63
Productosdelaindustriafideera(pastassecas)
17
UD58
UD59
63
UD64
Productosdelapanificacin
*
*
17
3
3
UD65
Vinos
*
*
17
3
3
UD66
Bebidasalcoholicas
*
*
17
3
3
UD70
Cigarrillos.
*
*
17
3
3
UD71
Cigarros,cigarritosytabacopicado
*
*
17
3
3
UD80
Fibrastextiles.
*
*
17
3
3
UD81
Hilados,hilosylanas
*
*
17
3
3
UD82
Tejidos.
*
*
17
3
3
ACTIVIDADES
ZONACENTRAL
APProtegidas
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
AvenidasTroncales
RadialesyAnillos
ZZONAS
ocupacion
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
TOMOIIURBANISMO
FFAJAS
TABACO
TEXTILES
CONFECCIONES
UD90
Articulosparabebs.
*
*
5
17
3
3
UD91
Botonerias(camisas,corbatas,pauelos,etc)
*
*
5
17
3
3
UD92
Confeccionesytiendasengeneral
*
*
5
17
3
3
UD93
Mediasyarticulosdepuntos
*
*
5
17
3
3
UD94
Merceras.
*
*
5
17
3
3
UD95
Roperas.
*
*
5
17
3
3
UD96
Sombrereras.
*
*
5
17
3
MADERAS
3
UD100
Leaycarbondelea.
*
*
17
3
3
UD101
Tablas,tablones,tirantes,(barracas),etc.
*
*
17
3
PAPELYCARTN
3
UD110
Envasesdepapelycartn
*
*
17
3
3
UD111
Papelycartn
*
*
17
3
3
64
TOMOIIURBANISMO
AvenidasTroncales
17
UD121
Libreraypapelera
17
UD122
Papelesimpresosparadecorar.
17
UD123
Papelesimpresosparaempaquetar.
17
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
Editoriales,sinimprentas
APProtegidas
UD120
ACTIVIDADES
ocupacion
ocupacion
ZONACENTRAL
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
RadialesyAnillos
ZZONAS
ARTESGRAFICAS.
PRODUCTOSQUIMICOS,PINTURAS,BARNICESYSOLVENTES.
UD130
Solventes.
15
UD131
Pinturasybarnices.
15
UD132
Productosquimicosdiversos.
15
PRODUCTOSFARMACEUTICOSDEHIGIENEYTOCADOR
UD140
Drogas,especialidadesmedicinales
15
UD141
Herboristeria.
15
UD142
Perfumesyproductosdehigieneytocados
15
ARTICULOSDECAUCHO.
UD150
Articulosdecauchoparausomedicinalydelhogar.
17
UD151
Calzadodecaucho
17
UD152
Camarasycubiertas.
17
CUEROSYPIELESCURTIDOSYSUSMANUFACTURAS.
UD160
Almacenesdesuela.
17
UD161
Marroquineria
17
UD162
Calzadosdecuero.
17
UD163
Cuerosurtido.
17
UD164
Pielescurtidas
17
UD165
Talabarteras.
17
65
TOMOIIURBANISMO
AvenidasTroncales
17
17
UD172
Piedramarmol.etc.
17
UD173
Puertasventanasarmazones,etc.
17
UD174
Vidriosycristales.
17
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
APProtegidas
UD171
Artculos,plomeras,electricidad,calefaccion,obras
i i
Ladrillo,cemento,cal,arena,etc.
ACTIVIDADES
ocupacion
ocupacion
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
RadialesyAnillos
ZZONAS
ZONACENTRAL
MATERIALESPARACONSTRUCCION.
UD170
ARTICULOSPARAELHOGAR.
UD180
Acolchadosyortosarticulosdetapicera.
17
UD181
Alfombras.
17
UD182
Artefactoselectricos,radios,televisores,heladeras,etc
17
UD183
Articulosdebazarymenaje
17
UD184
Articulosparalimpieza.
17
UD185
Discos.
17
UD186
Maquinasdecoser.
17
UD187
Mueblesdehierro.
17
UD188
Mueblesdemaderasymimbre
17
JOYERIASRELOJERIASYAFINES.
UD190
Fantasasybijouteras.
17
UD191
Joyasypiedraspreciosas.
17
UD192
Plateriasysimilares
17
UD193
Relojes.
17
17
UD201
Artefactosyarticulosengeneraldemetalesnoterrosos
( b b
l i i l
i
i l
)
Articulosdehierroyacero.
17
UD202
Hierroyaceroenbarra,perfilesychapas,etc.
17
METALES,EXCLUIDAMAQUINARIA.
UD200
66
TOMOIIURBANISMO
RadialesyAnillos
17
APProtegidas
ocupacion
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
ZONACENTRAL
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
AvenidasTroncales
ZZONAS
METALES,EXCLUIDAMAQUINARIA.
UD203
Metalesnoterrososendistintasformas.
VEHICULOSYMAQUINARIAS(EXCLUIDALAELECTRICA)
UD210
Automotoresysusrespuestosyaccesorios
17
UD211
Bicicletasysusrespuestosyaccesorios.
17
UD212
Equiposyaccesoriosparaeltransporteferroviario.
17
17
17
17
17
17
17
17
UD213
UD214
UD215
UD216
UD217
UD218
Equipoyaccesoriosrurales(implementosagricolas
mecanizados)
Equiposyaparatoscientificosdeprecisin(medicina,
ingeniera,etc.)
Equiposmaquinariasparalaconstruccion.
Maquinarias,instalacionesmecnicasparausoenla
industriasysusrespuestosyaccesorios.
Maquinasyequiposparaoficinas(maquinade
esc.,contabilidad,etc.)
Triciclosyotrosvehiculosapedal(excluidasbicicletas)sus
repuestosyaccesorios
MAQUINARIASYAPARATOSELECTRONICOS
UD220
Aparatosymaterialespararadiofoniaysusrepuestosy
accesorios
ArticulosyaparatosdiversosparaInstalacioneselectricas
(lamparas,fusibles,tomacorrientes,etc.)
17
UD222
Cablesyconductoresdeelectricidad
17
UD223
Motoreselectricos,respuestosyaccesorios
17
UD221
67
TOMOIIURBANISMO
ZZONAS
FFAJAS
17
Articulosparadeportes
17
UD234
Utilesparacomedor,industriasyprofesional
17
UD235
Cuchilleria
17
UD236
Desechosdehierro,aceroyotrosmetales.
17
UD237
Desechosengeneral(excluidoslosdehierro,aceroyotros
metales)
17
UD238
Diariosyrevistas
17
UD239
Envasesengeneral
17
UD240
Ferreteriaengeneral
17
UD241
Floresysemillas
17
UD242
Jugueteria
17
UD243
Opticayfotografia
17
UD244
Plasticos
17
UD245
Productosveterinarios
17
17
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
APProtegidas
17
AvenidasTroncales
RadialesyAnillos
17
ACTIVIDADES
ocupacion
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZONACENTRAL
VARIOS
UD230
Accesoriosparafarmacia,hospitales,ect.
UD231
Arbolesyplantas
UD232
Articulosmusicales
UD233
Zapateria
*
*
UEUAUSCURUPCLASIFICACIONDELOSUSOSSOCIOCULTURALESYPUBLICOINSTITUCIONALESSEGNELNIVELDEATENDIMIENTO
UD246
EDUCACIONAL
UE10
Guarderias
UE11
Prebasico
*
*
UE12
Ciclobasico
UE13
Ciclointermedio
68
TOMOIIURBANISMO
ZZONAS
FFAJAS
UE16
Talleresdeformacionanivelmedio(artesplasticas,
i )
Escueladedeportes
10
10
10
UE18
Escuelaparadiferenciados
UE19
Escuelasocolegiosconinternos
UE20
Universidades
UE21
Campusuniversitarios
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
APProtegidas
AvenidasTroncales
RadialesyAnillos
Institutostecnicosycomerciales
Ciclomedio
UE15
UE14
ACTIVIDADES
ocupacion
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZONACENTRAL
EDUCACIONAL
UE17
10
ASISTENCIALES
Postassanitarias(curacionesprofilacticasyde
i )
Policonsultorioyclinicasprivadas
UA11
UA12
Hospitalesgenerales
UA13
HospitalesEspecialidades
UA14
16
UA15
Sanatorios,recuperacionalcoholicosydedrogadictos,
id d
l
Casadereposoyconvalescencia
16
UA16
Asilosdehuerfanosyancianos
16
UA10
*
*
SOCIOCULTURALRELIGIOSO
USC10
Capillas
USC11
Iglesias
USC12
Centrospolifuncionalesycomunitarios(municipales)
USC13
Clubessociales
USC14
Balnearios
6
7
69
TOMOIIURBANISMO
APProtegidas
AvenidasTroncales
RadialesyAnillos
ocupacion
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
ZONACENTRAL
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZZONAS
SOCIOCULTURALRELIGIOSO
USC15
Clubesjuvenilessociodeportivos
USC16
Centrocomunitariosdemadres
USC17
Biblioteca
USC18
Conventosocentrosreligiosos
USC19
Institucionesculturales
USC20
Sedessocialesdeportivosdeclubes
i d f
id d
f i
l
RECREATIVO,DEPORTIVO
i di
UR10
Parquesinfantiles
UR11
Plazas
UR12
Camposdeportivos(defutbolopolideportivos)
UR13
Gimnasiosy/ocoliseos(cap.max.1500personas)
UR14
Complejosdeportivosasociaciones
UR15
Complejosdeportivosdecompeticion.ComplejoGilberto
M
h Vill d
i "Ab h
T l hi"
Parquesurbanos
UR16
*
*
*
16
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
20
*
3
*
*
15
*
*
PUBLICOINSTITUCIONAL
UP10
Mercadosdebarrios
UP11
Mercadosdistritales
20
20
UP12
Centralesdeabastecimientos
UP13
Terminalesdetransporte
UP14
Cementerios
UP15
Carcelespublicas
UP16
Centroscorreccionales
*
*
3
70
UP17
Bomberos
UP18
Cuartelesmilitaresydepolicias
UP19
Policia(central)
*
*
*
UP20
Policia(comisaria)
*
*
*
UP21
Correos(central)
UP22
Correos(sucursal)
*
*
UP23
Empresasmunicipales
*
*
ACTIVIDADES
*
*
*
*
5
*
*
5
*
*
*
*
ZONACENTRAL
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
16
*
*
*
*
16
*
*
*
*
*
APProtegidas
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
AvenidasTroncales
RadialesyAnillos
ZZONAS
ocupacion
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
TOMOIIURBANISMO
FFAJAS
PUBLICOINSTITUCIONAL
*
*
*
*
3
3
3
3
*
*
*
*
71
TOMOIIURBANISMO
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.4SubzonaSur
Z1.1CentroHistorico
APProtegidas
RadialesyAnillos
ocupacion
ocupacion
ZONACENTRAL
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
AvenidasTroncales
ZZONAS
US60
US61
US62
US63
Saguapac)
Empresasconsultorayconstructoras(oficinassindepositosni
garajes)
Empresasdetransporte,incluyeempresasareasydemudanzas
(oficinas)
Agenciasaduaneras(sindepositos)
16
16
16
US70
SedesdeBancoyCooperativasdeahorroycrdito
US71
Sucursalesdebancosycooperativasdeahorroycred.
Compaiasdeseguros
US73
US74
Serviciosdebolsasdevalores
US75
Casasdecambiodemoneda
US72
16
16
16
16
16
GARAJES
US82
GarajesdeBuses(Transportecolectivo,camionesdecargay
similares
Garajesdevehculosmedianos,microbuses,decarroceras
medianas,semipesados.Accesosovasconunanchomnimode11
metros.
Garajesdevehculos(Automviles,jeeps,camionetas),reasal
descubierto
US83
Edificios,garajesdevehculoslivianos
US84
Serviciosdemudanza
US85
Serviciosdetransporteautomotorpequeourbanoregularde
pasajeros(trufis,motocibletas,etc.)
US86
Serviciodetransporteescolar(busespequeos)
US80
US81
16
16
72
TOMOIIURBANISMO
APProtegidas
RadialesyAnillos
ocupacion
ocupacion
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.4SubzonaSur
Z1.1CentroHistorico
ZONACENTRAL
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
AvenidasTroncales
ZZONAS
US60
Saguapac)
OTROSSERVICIOS
US90
Serviciodejardineraypaisajismo(oficinas)
US91
US92
Setdeproduccinytransmisin(Tv.)
US93
ServiciosdeCorreosprivados
UTTALLERES
PRENDASDEVISTIRYARTICULOSDECUERO
UT10
Sastrerias,corteyconfeccin
UT11
Zapaterias
UT12
Talabarteras
MADERASYPRODUCTOSDEMADERA
UT20
Carpinteriasartesanales
16
UT21
Torneriasdemadera
16
UT22
Torneriasdemaderaartstica
16
METAL,CARPINTERIASYTORNERIASMETLICAS
UT30
FundicionesLpidas,tapascloacales,etc.
16
UT31
Hojalateras,herrerias,plomerias
16
UT32
Carpinterasmetlicas,cerrajerassoldaduras
16
UT33
Tornerasmetlicas(II,III)
73
TOMOIIURBANISMO
UT42
Reparacinelectrodomsticos,noincluidolavarropas
UT43
Reparacindeacondicionadoresdeaire
UT44
Reparacin,chaperioypinturadeheladera,lavarropasyafines
16
UT45
16
16
16
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
AvenidasTroncales
RadialesyAnillos
Radiotcnica,electrnicos
Reparacindemquinasdeescribir,cajasregistradoras,etc.
UT41
ACTIVIDADES
ocupacion
UT40
ZONACENTRAL
APProtegidas
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZZONAS
REPARACINDEARTCULOSELCTRICOS,ELECTRODOMSTICOSYELECTRNICOS
SERVICIOSPARAVEHICULOS
UT50
Estacionesdeserviciosparavehculospesados
UT51
Mecnicadevehculoslivianosymedianos
UT52
Tallerdemotos
16
UT53
Vulcanizaciones
16
UT54
Recauchutadoras
16
UT55
Chaperos
16
UT56
Serviciosdeaireyparchado
UT57
Cargasdebaterias
UT58
Estacionesdeserviciosdelavado,engrase
UT59
Maestranza
*
3
16
16
*
16
UT60
Embobinados
UT61
Soldaduraautgena
16
UT62
Reparacindeequiposymaquinariasagrcolas
16
UT63
Reparacindemaquinariasyaparatosindustrialeselctricos
16
74
TOMOIIURBANISMO
16
UT71
16
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
AvenidasTroncales
RadialesyAnillos
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Tapicerias
ACTIVIDADES
ocupacion
Z1.1CentroHistorico
UT70
ZONACENTRAL
APProtegidas
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZZONAS
UIINDUSTRIAS
UI10
Mataderos(matanzadelganado,preparacionyconservacionde
carne)
UI11
Fabricaciondeproductoslcteos
UI12
UI13
Elaboraciondeproductosalimenticios
UI14
Molineras,ingeniosarroceros
UI15
Panaderias(excluidosgalleteriasybiscochos)
UI16
Fabricaciondegalletasybiscochos.
UI17
UI18
UI19
Fabricaciondeaceitesygrasasdeorigenvegetalrefinadasysus
subproductos
UI20
Elaboraciondepulpas,jaleas,dulcesymermeladas
UI21
Ingeniosazucareros
UI22
UI23
Fabricaciondechocolates,dulcesyarticulosdeconfiterias.
UI24
UI25
Fabricaciondevinagres
UI26
Refinacionymoliendadesalcomestible
UI27
Fabricaciondealimentosbalanceados
75
TOMOIIURBANISMO
APProtegidas
RadialesyAnillos
ocupacion
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
AvenidasTroncales
ZZONAS
ZONACENTRAL
DEBEBIDASYALCOHOLES.
UI30
Destilaciondealcoholes
UI31
Fabricadecerveza
Elaboraciondejugosnaturalesysusconcentrados,defrutas,
hortalizasylegumbres
Fabricayembotelladoradegaseosas
UI32
UI33
TEXTILES,PRENDASDEVESTIR,PRODUCTOSDETELAYDECUERO
UI40
Fabricacindehilos
UI41
Teidodehilos
UI42
Fabricacindetejidos
UI43
UI44
Fabricacindebolsas(excluidaslasdeplsticos)
UI45
Curtiembres
UI46
UI47
Industriasdecinturonesyotrosartculosdecuero,noclasificados
anteriormente
3
16
UI50
Aserraderosyotrostalleresparaprepararmadera
UI51
Carpinteriasdemarcos,puertasyventanas
UI52
Carpinteriasdeserchasyvigas
UI53
Maderasterciadasyaglomeradas
UI54
Machimbre
UI55
UI56
Fabricacindeatadesyornamentacinfuneraria
UI57
Fabricacindecarrocerasdemadera
UI58
Fabriacindepiezasdemadera,obtenidasportorneadoyotras
operacionesanlogas
76
TOMOIIURBANISMO
ZZONAS
FFAJAS
APProtegidas
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
AvenidasTroncales
Fabricadecolchones
Fabricademuebles
UI60
UI59
ACTIVIDADES
ocupacion
RadialesyAnillos
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZONACENTRAL
UI70
Industriadeproductosdepapel
UI71
Fabricacindeenvasesdepapelycarton
UI72
Tipografia,sellosyencuardenacin
UI73
Imprentasdeoffset(incluyendotipografia)
UI74
Editorias
UI75
EmpresasPeriodisticas(periodicos)
16
16
16
UI80
Fabricacindeproductosquimicosengeneral
17
UI81
17
UI82
17
UI83
Fabricaciondedetergentesyceras
17
UI84
17
UI85
17
UI86
17
UI87
17
UI88
Refineriasdepetroleoygas
17
UI89
Fabricaciondeenvasesydeproductosdeplastico
17
UI90
UI91
UI92
Destilacion,desnaturalizaciondealcoholes
17
17
17
77
TOMOIIURBANISMO
ZZONAS
FFAJAS
APProtegidas
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
AvenidasTroncales
Fabricadecolchones
Fabricademuebles
UI60
UI59
ACTIVIDADES
ocupacion
RadialesyAnillos
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
ZONACENTRAL
UI93
71
UI94
Recauchutajeyvulcanizaciondecubiertas
17
MINERALESNOMETALICOS(EXCEPTUANDODERIVADOSDEPETROLEOYDECARBON)
UI100
17
UI101
17
UI102
17
UI103
Fabricaciondearticulosdecementoydefibradecemento
17
UI104
Fabricaciondemosaicoscalcareosygranticos
17
UI105
Aserraderos,corte,pulidoylabradodemrmoles,granitosyotras
piedras
17
17
17
17
17
UI110
Herramientasdemanoyparamaquinas
UI113
Mueblesmetalicosparaelhogar,mobiliariomdico,mueblespara
comercioyoficinasinclusoinstalacionesparaindustria,comercioy
oficina
Fabricaciondeproductosdecarpinteriametalica,perfilesdechapa,
marcos puertas ventanas celosias y demas articulos afines para la
UI114
Fabricaciondeenvasesdehojalataydechapadehierroydemas
productosdehojalatainclusolacromolitografiasobremetales
17
UI115
Fabricaciondearticulosdecuchilleria,herramientasdemanoy
articulosdeferreteria
17
UI116
Fabricaciondehornos,hogaresyquemadores
17
UI111
UI112
78
TOMOIIURBANISMO
AvenidasTroncales
17
17
17
17
17
17
Reparaciondecarrocerasparaautomoviles,camionesy
camionetas
Reparaciondecarroceiasdemnibus,microsmnibusydemas
vehiculos anlogicos
17
17
UD10
Combustiblesslidos
17
UD11
Mineralesmetalferos.
17
UD12
Petrleoysusderivados(gas,gasolina,diesel,otras.)
17
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
APProtegidas
ACTIVIDADES
ocupacion
ocupacion
ZONACENTRAL
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
RadialesyAnillos
ZZONAS
UI117
Productosdeorfebreria
OTRASINDUSTRIASMANUFACTURERAS
UI120
UI121
UI122
UI123
UI124
Fabricaciondejoyas,inclusoellabradodepiedraspreciosasy
semipreciosas
Fabricaciondeinstrumentosmusicalesysusrespuestosy
accesorios.
Fabricaciondeescobas,plumeros,brochas,cepillos,pincelesy
afines
Frabricacionyarmadodeletrerosyanunciosdepropaganda,
luminosos o n
Juguetesquenoincluyenmaterialplastico
UI130
UI131
UDCLASIFICACIONDELOSDEPOSITOSSGNSUNIVELDEGRADODEMOLESTIA
MINERIA
PESCAYCAZA
UD20
Pescadosymariscos.
17
UD21
Productosdecazaaviscerados.
17
AGROPECUARIA.
UD30
17
UD31
Huevosymiel
17
UD32
17
UD33
Frutasyhortalizas
17
79
TOMOIIURBANISMO
RadialesyAnillos
17
APProtegidas
ocupacion
ocupacion
Z1.4SubzonaSur
Z1.3Deusomixto
Z1.2Detransicion
Z1.1CentroHistorico
ACTIVIDADES
FFAJAS
Z.I.ZONAINDUSTRIAL
AvenidasTroncales
ZZONAS
ZONACENTRAL
AGROPECUARIA.
UD34
Frutosdelpais
FORESTALES
UD40
Durmientes,estacas,postesypajas
17
UD41
Mimbresypaja
17
UD42
Rollizos
17
UD50
Alcoholes(etlicos)
17
UD51
Aceites
17
UD52
Azcar
17
UD53
Caf,ts,yerbasyespecias
17
UD54
Carnes,frescasycongeladas
17
UD55
17
UD56
17
UD57
Chocolatesysusproductos,caramelosyotrospreparados
d
Embutidos,fiambresyotrospreparadosabasedecarne.
17
17
17
UD60
Frutas,legumbresycereales,secosyenconsrvasen
di
f
Harinasysubproductosdelamoliendadetrigo.
17
UD61
17
UD62
Quesos
17
UD63
17
UD64
Productosdelapanificacin
17
UD65
Vinos
17
UD66
Bebidasalcoholicas
17
UD58
UD59
80
TOMOIIURBANISMO
CLASIFICACION DE USOS SEGN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE

MOLESTIA
CLASIFICACIONDELUSOCOMERCIALSEGNSUNIVELDEATENDIMIENTOYGRADODEMOLESTIA
COD.
CONCEPTO
NIVEL
GRADODE
MOLESTIA
B
B
B
C
C
I
III
I
II
II
B
C
C
II
II
III
B
B
B
B
B
B
II
II
III
II
III
III
C
B
B
B
B
B
I
II
I
II
II
III
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
II
III
I
II
II
III
II
III
IV
IV
I
C
B
B
B
B
I
II
III
II/III
II
C
B
B
B
C
I
I
II
II
I
C
B
C
B
C
B
C
B
B
C
I
I
I
I
I
I
I
I
II
I
COMERCIODEMATERIALESDECONSTRUCCIONYEQUIPOSAGRICOLAS
UC10
UC11
UC12
UC13
UC14
UC15
UC16
UC17
UC20
UC21
UC22
UC23
UC24
UC25
UC30
UC31
UC32
UC33
UC40
UC41
UC42
UC43
UC44
UC45
UC50
UC51
UC52
UC60
UC61
UC62
UC70
UC71
UC72
UC73
UC74
VentadeMaterialesdeConstruccin(embolsados,hierroenbarra,perfilesychapas,ladrillos,piedrasy
aridos)
VentadeMaterialesdeConstruccin(exceptoladrillos,piedras,ridos,etc.)
Ferreterias(hasta150m2)
Ferreterias(superiora150m2)
VentayAlquilerdetransporteparaconstruccin
Ventadepapelesparapared,revestimientoparapisosdegoma,plsticoytextiles,yartculossimilares
paraladecoracin
VentayAlquilerdemaquinariaparaconstruccinyproduccinagrcola
VentayAlquilerdemaderadestinadaparalaconstruccin(pilotes,listones,puntales,etc.)
COMERCIOAUTOMOTRIZYAFINES
Ventayalquilerdeautomviles
Ventadelquidosylubricantesparamotorizados(hasta150m2)
Ventadelquidosylubricantesparamotorizados(superiora150m2)
Ventaderepuestosyaccesorios(hasta150m2)
Ventaderepuestosyaccesorios(superior150m2)
Gasolineras/CargadeGasNatural
COMERCIODEMUEBLESYMENAJEPARAELHOGAR
Muebles(hasta150m2)
Muebles(conexposicion)(sup.A150m2)
Ventadeartculosvariadosparaelhogar(hasta150m2)
Ventadeartculosvariadosparaelhogar(superior150m2)
Ventadeelectrodomsticos(hasta150m2)
Ventadeelectrodomsticos(superiora150m2)
COMERCIOESPECIALIZADO
Casasdeartculoselctricos(hasta150m2)
Casasdeartculoselctricos(superiora150m2)
Ventadeproductosdecazaypescaydeportivos(hasta150m2)
Ventadeproductosdecazaypescaydeportivos(superiora150m2)
Ventadeproductosveterinariosyagrcolas(hasta150m2)
Ventadeproductosveterinariosyagrcolas(superiora150m2)
Ventadeproductosplsticos(hasta150m2)
Ventadeproductosplsticos(superiora150m2)
Ventadejuegosartificiales(hasta150m2)
Ventadejuegosartificiales(superiora150m2)
Ventadepinturas,barnicesysolventes
COMERCIOREFERENTEASALUD
Farmacias(hasta30m2)
Farmacias(hasta150m2)
Farmacias(superiora150m2)
Ventaalpormayordeinstrumentalmdicoyodontolgicoyartculosortopdicos
Ventaalpormayordeartculosdeesparcimientoydeportes(gramasinttica)
COMERCIODEPAPEL
Papeleras,libreras,revisteras,ytarjeteras(hasta30m2)
Papeleras,libreras,revisteras,ytarjeteras(hasta150m2)
Papeleras,libreras,revisteras,ytarjeteras(superiora150m2)
Ventaalpormayprdepapel,cartn,materialesdeembalaje
Artculosdeescritorio.
COMERCIOORNAMENTACIONESYOTROS
Jugueteras(hasta150m2)
Jugueteras(superiora150m2)
VentadeDiscos(hasta150m2)
Ventadediscos(superiora150m2)
Florerasysimilares(hasta150m2)
Florerasysimilares(superiora150m2)
Artculosfotogrficosyreveladodepelculas(hasta30m2)
Artculosfotogrficosyreveladodepelculas(hasta150m2)
Artculosfotogrficosyreveladodepelculas(superiora150m2)
Bomboneras(hasta150m2)
81
TOMOIIURBANISMO
COD.
UC75
UC76
UC77
UC78
UC79
UC80
UC81
UC82
UC90
UC91
UC92
UC93
UC100
UC101
UC102
UC103
UC104
UC105
UC110
UC111
UC112
UC120
UC121
UC122
UC123
UC130
UC131
UC132
UC133
UC134
UC135
UC136
CONCEPTO
COMERCIOORNAMENTACIONESYOTROS
Bomboneras(superiora150m2)
Joyeras(hasta30m2)
Joyeras(hasta150m2)
Joyeras(superiora150m2)
Perfumerasyventadetabacos(hasta150m2)
Perfumerasyventadetabacos(superiora150m2)
Ventadeartesanasydecoracindecermicas(hasta150m2)
Ventadeartesanasydecoracindecermicas(superiora150m2)
Casasderegalos(hasta150m2)
Casasderegalos(superiora150m2)
Cotillones
Casasdedecoracindeinteriores
Bazares(hasta150m2)
Bazares(superiora150m2)
Telas
COMERCIODEARTICULOSDEVESTIR
Calzados,artculosdecuero(hasta150m2)
Calzados,artculosdecuero(superior150m2)
Ventadeartculosparamaquillaje(hasta30m2)
Ventadeartculosparamaquillaje(hasta150m2)
Ventadeartculosparamaquillaje(superiora150m2)
Ropa(magazines)(hasta30m2)
Ropa(magazines)(hasta150m2)
Ropa(magazines)(sup.150m2)
Ventaalpormenordeindumentariaparabebsynios
DEABARROTESYDEPRODUCTOSALIMENTICIOS
Pulperas
Micromercados
AlmacenesdeAbarrotes(hasta150m2)
AlmacenesdeAbarrotes(superiora150m2)
Supermercados(hasta150m2)
Supermercados(superiora150m2)
Comerciodeconservasrefrigeradas(carnederes,pollos,mariscos,etc.)Hasta150m2
Comerciodeconservasrefrigeradas(carnederes,pollos,mariscos,etc.)Superiora150m2
ComerciodeconservasNorefrigeradas(latasdesopas,productosenpolvo,etc.)hasta150m2
ComerciodeconservasNorefrigeradas(latasdesopas,productosenpolvo,etc.)sup.a150m2
COMERCIODEBEBIDAS
Licoreras
ComerciodeBebidasalcohlicasyNoalcohlicas(agenciacondepsito)superiora150m2
Comerciodeaguamineralenvasada
COMERCIODEANIMALESYSUSALIMENTOS
Comerciodepeces,acuariosyaccesorios(hasta150m2)
Comerciodepeces,acuariosyaccesorios(superiora150m2)
Comerciodeanimalespequeosyaccesorios(hasta150m2)
Comerciodeanimalespequeosyaccesorios(superiora150m2)
Veterinaria(hasta150m2)
Veterinaria(superiora150m2)
ComerciodealimentosbalanceadoNoenvasado(hasta150m2)
ComerciodealimentosbalanceadoNoenvasado(superiora150m2)
COMERCIODECOMIDASYBEBIDAS
Snacks,hamburgueseras,cafeteras,heladeras(hasta150m2)
Snacks,hamburgueseras,cafeteras,heladeras(superiora150m2)
Restaurantsc/cap.hasta30personasconosinmusicaambiental.(hasta150m2)
Restaurantsc/cap.hasta30personasconosinmusicaambiental.(sup.a150m2)
Restaurantsc/cap.Mayora30personas,conmusicaambiental,alvivo,nobailable.
Restaurantsc/cap.mayora30personas,conmusica,alvivo,bailable,cerradosoalairelibre.
Barescerrados
Baresconreasalairelibre.
Chicheras
Comercioypreparacindecomidasapedido(catering)
NIVEL
GRADODE
MOLESTIA
B
D
B
B
C
B
B
B
C
B
B
B
D
B
B/C
I
I
I
II
I
I
I
II
I
I
I
II
I
II
I/II
C
B
B
B
B
C
B
B
B
I
II
I
I
I
I
II
III
II
D
D
C
B
B
B
C
B
C
B
I
I
I
II
II
II
I
II
I
II
B
B
B
II
III
II
C
B
B
B
B
B
C
B
I
II
II
III
I
II
I
II
C
B
B
B
B
B
B
B
B
B
I
I
II
II
III
III
III
III
III
II/III
82
TOMOIIURBANISMO
COD.
UC140
UC141
UC142
UC143
UC144
UC145
CONCEPTO
COMERCIOMAYORISTA
CentroComercial
Ventaalpormayor,conoficinasysaladeexposicinperosinalmacenesenelpropioedificioylote.
Ventasalpormayordeproductosnomolestos,inflamables,nipeligrosos.(categorasIIIyIVdela
clasificacinporgradodemolestia)conoficinas,salasdexposicinycondemandasdedepsitos
nomayoresa120m2ytransportepesado(distribuidoresdebebidas)
VentasalpormayordeproductosIII(molestos),conoficinas,salasdeexposicinydemandasde
depositos,nomayoresa120m2ydetrasnportepesado.Estnexcluidosdeestacategoralos
productosIV(inflamablesyexplosivos)
Ventasalpormayorconoficinas,salasdexposicinycondemandasdedepsitossuperioresa120
m2ydetransportepesado.EstnexcluidosdeestacategralosproductosIV(inflamablesy
explosivos)
VentasalpormayordeproductosIV(inflamablesoexplosivos)necesitenonodegrandesreaso
detransportepesado.Estnincluidosademsenestacategora:distribuidorasdegarrafasdegas,
gasolina,kerosseneydealcohol.
NIVEL
GRADODE
MOLESTIA
B
B
III
II
II
III
III
IV
B
C
B
B
B
B
B
B
B
II
III
II
III
III
III
I
II
III
C
C
B
C
B
I/II
I
II/III
II/III
III
C
B
B
C
B
B
C
B
D
I
I
I
I
I
I
I/II/III
II
I
C
C
B
C
B
B
B
B
B
B
B
I
II
II/III
I
II
III
IV
III
III
III
II
D
B
B
I
II
II
II
CLASIFICACIONDESERVICIOSSEGNNIVELDEATENDIMIENTOYGRADODEMOLESTIA
US10
US11
US12
US13
US14
US15
US16
US17
US20
US21
US22
US23
US24
US30
US31
US32
US33
US34
US35
US36
US37
US38
US39
US40
US41
US42
US43
US44
US45
US46
US47
US50
US51
US52
US53
SERVICIOSCOMERCIALESDEDIVERSION
Teatros,cines.
Juegoselectrnicos,billares,futboln.
Juegosinfantiles(carruseles,inflables,etc.)
Juegosalazarparaadultos(bingos)
Discotecas
Boites,cabarets,lenocinios.
Salonesdet.
Salnparaeventos(hasta150m2util)
Salnparaeventosmasivos(sup.hasta300m2util)
SERVICIOSDEHOSPEDAJE
Residenciales,alojamientos
Residenciasestudiantiles
Hoteles
ApartHotel
Moteles
Oficinasdeprestacinserviciosprofesionales:arquitectos,ingenieros,mdicos,economistas,
Sedesadministrativasyculturalesdeasociacionesprofesionalesy/osindicales.
Sedesadministrativasdeorganizacionesculturales,educativasydebeneficencia.
Fotocopiadoras(hasta30m2)
Fotocopiadoras(Sup.a30m2)
Serviciosdelimpiezaalseco,lavanderas.
Salonesdebelleza,peluqueras,salonesdemasajeypedicure
Spa(centrodeestticayreposo)
Serivicossanitarios:enfermeras,inyecciones,etc.
Serviciosmdicosespecializadosydeanlisisclnicos.(fisioterapiasysimilares,laboratoriosde
anlisisclnicos.
Serviciosmdicosdeemergenciayauxiliomvil.
Serviciosdelimpiezaspticaybacteriana.
Agenciadeturismo(hasta150m2)
Agenciadeturismo(sup.a150m2)
RecojoyreciclajededesperdiciosydesechosNometlicos.
Recojoyreciclajededesperdiciosydesechosmetlicos.
Serviciosdeinstalacindegasdomiciliario,tvcable,aireacondicionado,etc
Serviciodelavadoautomticoparavehculosmotorizados.
Serviciosdedepsitosyalmacenajeparaartculosprivados.
Serviciosdeseguridadpersonalymvil
SERVICIOSDELGOBIERNOYDELASCOOPERATIVASDESERVICIOS
Notaras
Registrocivil
Oficinasdeadministracionpblica
Centralestelefnicas,telex,telgrafos(noincluyelasedeadministrativacentraldelasempresas
quedansevicios)
83
TOMOIIURBANISMO
COD.
US60
US61
US62
US63
US70
US71
US72
US73
US74
US75
US80
US81
US82
US83
US84
US85
US86
US90
US91
US92
US93
CONCEPTO
EmpresasocooperativasdeServiciosPblicos(Entel,Cotas,CreSaguapacyotrastelefonicas)
Empresasconsultorasycosntructoras(sindepsitosnigarajes)
Empresasdetransporte.Incluyeempresasareasydemudanzas(oficinas)
Agenciasaduaneras.
Sedesdebancosycooperativasdeahorroycrdito.
Sucursalesdebancosycooperativasdeahorroycrdito.
Compaasdeseguros.
Casadeempeoyprstamos(hasta150m2)
Casadeempeoyprstamos(superiora150m2)
Casasdecambiodemoneda.
GARAJES
Garajesdebuses(transportecolectivo),camionesdecargaysimilares.
Garajesdevehculosmedianos:microbuses,decarrocerasmediana,semipesadosaccesosavas
conunanchodeporlomenos11metros.
Garajesdevehculos(automviles,jeeps,camionetasenreasaldescubierto)
Edificiosgarajesdevehculos(automviles,jeeps,camionetas)
Serviciosdemudanza
Serviciodetransporteautomotorpequeourbanoregulardepasajeros(trufis,motocicletas,etc)
Servicodetransporteescolar
OTROSSERVICIOS
Serviciodejardineraypaisajismo
Setdeproduccinytransmisin(tv)
Serviciosdecorreosprivados.
NIVEL
GRADODE
MOLESTIA
B
B
B
B
II
I/II
II
II
B
B
B
B
B
B
B
II
II
II
II
III
II
II
III
B
B
B
B
III
II
II
II/III
B
B
III
III
B
B
B
B
III
III
II
III
1/2
1/2
1
I/II
I/II
I/II
1
1/2/3
1
I/II/III
II/III
II/III
3
1
2/3/4
2/3
IV
III/IV
III/IV
III/IV
1/2
1/2/3
1/2
1/2
2/3
2/3/4
I
I
I
I/II
III
III
3/4
2/3
2/1
2/3
3/4
2/3/4
1/2
1/2
1/2/3/4
III/IV
II
II
III
III
II
II
II
III
CLASIFICACIONDETALLERESSEGNSUNIVELDEATENDIMIENTOYGRADODEMOLESTIA
UT10
UT11
UT12
UT20
UT21
UT22
UT30
UT31
UT32
UT33
PRENDASDEVESTIRYARTICULOSDECUERO
Sastrerias,Corteyconfeccin
Zapateras
Talabarteras
MADERAS,PRODUCTOSDEMADERA
CarpinterasArtesanales
Tornerasdemadera
Tornerasdemaderaartstica
METAL,CARPINTERIASYTORNERIASMETALICAS
Fundiciones,lpidas,tapaseloacales,etc.
Hojalateras,herreras,plomeras.
Carpinterasmetlicas,cerrajeras,soldaduras.
Tonerasmetlicas.
REPARACIONDEARTICULOSELECTRICOS7ELECTRODOMESTICOSYELECTRONICOS
UT40
UT41
UT42
UT43
UT44
UT45
UT50
UT51
UT52
UT53
UT54
UT55
UT56
UT57
UT58
Reparacindemquinasdeescribir,cajasregistradorasetc.
Radiotcnicas,electrnicos
Reparacinelectrodomsticas,noincluidolavarropas
Reparacindeacondicionadoresdeaire.
Reparacin,chaperoypinturadeheladeras,lavarropas
REPARACIONYSERVICIOSAVEHICULOSMOTORIZADOS
Estacionesdeservicioparavehculopesado.
Mecnicasdevehculospequeosymedianos.
Tallerdemotos
Vulcanizaciones
Recauchutadoras
Chaperos
Serviciosdeaireyparcheado.
Cargadebateras
Estacionesdeserviciodelavado,engrase,fumigado
84
TOMOIIURBANISMO
COD.
UT59
UT60
UT61
UT62
UT63
UT70
UT71
CONCEPTO
REPARACIONYSERVICIOSAVEHICULOSMOTORIZADOS
Maestranza
Embobinados
Soldaduraautgena
Reparacindeequiposymquinasagrcolas
Reparacindemquinasyaparatosindustrialeselctricos
Tapiceras
NIVEL
GRADODE
MOLESTIA
3/4
III/IV
1/2
1
4
2/3/4
III
III/IV
III/IV
III/IV
1/2
1
I
I/II
A
A
A
A
A
B
A
A
A
A
A
A
A
B
A
A
A
A
III
III
III
III
III
I/II
III
I
III
III
III
III
III
III
III
II
III
III
A
A
A
A
IV
III
III
III
A
A
A
C/D
A
A
A
A
III
III
III
I
II
III
III
III
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
III
III
III
III
III
III
III
III
III
III
II
A
A
A
A
III
I
I
I
CLASIFICACIONDEINDUSTRIASSEGNSUNIVELDEGRADODEMOLESTIA
UI50
UI51
UI52
UI53
UI54
UI55
UI56
UI57
UI58
UI59
UI60
Mataderos(matanzadelganado,preparacinyconservacindecarne)
Fabricacindeproductoslcteos
Elaboracindeproductosalimenticiosn.c.p.
Molineras,ingeniosarroceros.
Panaderas(excluidos,galleterasybiscochos)
FabricacindegalletasyBiscochos
Fabricaciondeaceitesygrasasdeorigenvegetalrefinadasysussubproductos.
Elaboracindepulpas,jaleas,dulcesymermeladas.
Ingeniosazucareros
Fabricacindechocolates,dulces,yartculosdeconfiteras.
Fabricacindevinagres
Refinacinymoliendadesalcomestible
Fabricaciondealimentosbalanceados.
DEBEBIDASYALCOHOLES
Destilacindealcoholes
Fbricadecerveza
Elaboracindejugosnaturalesysusconcentrados,defrutas,hortalizasylegumbres
Fbricadeembotelladorasdegaseosas.
TEXTILES,PRENDASDEVESTIR,PRODUCTOSDETELADECUERO
Fabricaciondehilos
Teidodehilos
Fabricaciondetejidos
Fabricaciondebolsas(escluidaslasdeplstico)
Curtiembres
Industriasdecinturonesyotrosartculosdecuero,noclasificadosanteriormente.
INDUSRTRIASDELAMADERA,PRODUCTOSDEMADERAINCLUIDOMUEBLES
Aserraderosyotrostalleresparaprepararmadera.
Carpinterademarcos,puertasyventanas.
Carpinteradecerchasyvigas.
Maderasterciadasyaglomeradas.
Machimbre
Fabricaciondeatadesyornamentacinfuneraria
Fabricacindecarrocerasdemadera.
Fabricaciondepiezasdemadera,obtenidasportorneadoyotrasoperacionesanlogas.
Fbricademuebles.
Fbricadecolchones.
UI70
UI71
UI72
UI73
FABRICACIONDEPRODUCTOSDEPAPEL,IMPRENTA,EDITORIALESYSIMILARES
Industriadeproductodepapel
Fabricacindeenvasesdepapelycartn
Ilpografa,sellosyencuadernacin.
ImprentasdeOffSet(IncluyentoTipografias)
UI10
UI11
UI12
UI13
UI14
UI15
UI16
UI17
UI18
UI19
UI20
UI21
UI22
UI23
UI24
UI25
UI26
UI27
UI30
UI31
UI32
UI33
UI40
UI41
UI42
UI43
UI44
UI45
UI46
UI47
85
TOMOIIURBANISMO
COD.
UI74
UI75
UI80
UI81
UI82
UI83
UI84
UI85
UI86
UI87
UI88
UI89
UI90
UI91
UI92
UI93
UI94
UI100
UI101
UI102
UI103
UI104
UI105
UI110
UI111
UI112
UI113
UI114
UI115
UI116
UI117
UI130
UI131
UI132
UI133
UI134
UI140
UI141
UI150
UI151
UI152
UI153
UI160
UI161
UI162
CONCEPTO
FABRICACIONDEPRODUCTOSDEPAPEL,IMPRENTA,EDITORIALESYSIMILARES
Editorias
EmpresasPeriodicas(periodios)
PRODUCTOQUIMICOSDERIVADOSDELPETROLEO
CARBON,CAUCHOYPLASTICO
Fabricaciondeproductosquimicosengeneral.
Fabricaciondedetergenteyceras
Refineriadepetroleoygas
Fabricaciondeenvasesydeproductosdeplasticos
Destilacion,desnatutalizaciondealcoholes
Recauchutajeyvulvanizaciondecubiertas
MINERALESNOMETALICOS(EXCEPTUANDO
DERIVADOSDEPETROLEOYDECARBON)
Fabricaciondedearticulodecementoydefibradecemento
Fabricaciondemosaicoscalcareosygraniticos
Aserradero,cortes,pulidoylabradodemarmoles,granitosyotraspiedras
FABRICACIONDEPRODUCTOSMETALICOSMAQUINARIAYEQUIPO
Herramientademanoyparamaquinas
Mueblesmetalicosparaelhogar,mobiliariomedico,muebles,paracomercioyoficinasincluso
inatalacionesparainsdustria,comercioyOficinas
Fabricacion,deproductosdecarpinteriametalica,perfilesdechapa,marcos,puertas,ventanas,
celosiasydemasarticulosafinesparalaconstruccion
Fabricaciondeenvasesdehojalataychapadehierroydemasproductosdehojalatainclusola
cromolitografiasobremetales
Fabricaciondearticulosdecuchilleria,herramientasdemanoyarticulosdeferreteria
Fabricaciondehornos;hogaresyquemadores
Productosdeorfebreria.
OBRASINDUSTRIALESMANUFACTURERAS
Fabricaciondejoyas,inclusoellabradodepiedraspreciosasysemipreciosas
Fabricaciondeinstrumentosmusicalesysusrepuestosyaccesorios
Fabricaciondeescobas,plumeros,brochas,cepillos,pincelesyafines
Fabricacionyarmadodeletrerosyanunciosdepropaganda,luminososono.
Juguetesquenoincluyenmaterialesplasticos.
Reparaciondecarroceriasparaautomoviles,camionesycamionetas
omnibus,microsomnibusydemasvehiculosanalogos
FABRICACIONDEPRODUCTOSYSUMINISTROSELECTRICOS
ELECTRICIDADYGAS
Fabricaciondeproductosysuministroselectricosydegas
Energiaelectrica,restringidaaareasespeciales
Estacionesysudestacionesdetrasformaciondeenergiaelectrica.
Produccionydistribuciondegasrestringidasaareasespeciales
SUMINISTROSDEAGUAYTRATAMIENTO
Plantapotabilizadoradeagua
Tratamientodebasuras,restrigidasaareasespeciales
Lagunasdeoxidacionrestrigidasaareasespeciales
NIVEL
GRADODE
MOLESTIA
A
A
I
III
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
III
III
III
IV
IV
III
A
A
A
A
A
A
III
III
III
III
III
III
III
III
A
A
III
III
A
A
A
A
III
II
II
I
A
A
A
A
A
I
II
II
II
III
A
A
III
IV
A
A
A
A
III
IV
I
IV
A
A
A
III
IV
IV
86
TOMOIIURBANISMO
COD.
UD10
UD11
UD12
UD20
UD21
UD30
UD31
UD32
UD33
UD34
UD35
UD36
UD37
UD38
UD39
UD40
UD41
UD42
UD50
UD51
UD52
UD53
UD54
UD55
UD56
UD57
UD58
UD59
UD60
UD61
UD62
UD63
UD64
UD65
UD66
UD70
UD71
UD80
UD81
UD82
UD90
UD91
UD92
UD93
UD94
UD95
UD96
UD100
UD101
CONCEPTO
CLASIFICADOSDELOSDEPOSITOSSEGNSUNIVELDEGRADODEMOLESTIA
MINERIA
Combustibleslido
Mineralesmetalferos
Petrleoysusderivados(gas,gasolina,diesel,otros)
PESCAYCAZA
Pescadosymariscos
Productosdecazaaviscerados
AGROPECUARIA
Huevosymiel
Cuerosypieles(sintratamiento)
Frutasyhortalizas
Frutosdelpas
Lanasuciayalgodnenrama
Peloycerdasinclasificar
Subproductosganaderosyagrcolas
Tabacoenhoja
FORESTALES
Durmientes,estacasypostesypaja
Miembreypaja
Rollizos
ALIMENTOS,BEBIDASYALCOHOLES
Alcoholes(etlicos)
Aceites
Azcar
Cafs,ts,yerbasyespecies
Camas,frescasycongeladas
Chocolatesysusproductos,caramelosyotrospreparadosdeazcar
Embutidos,fiambresyotrosperapardosabasedecarnes
Frutas,legumbresycereales,secosyenconservaendiversasformas
Harinasysubproductosdelamoliendadetrigo
Queso
Productosdelaplanificacin
Vinos
Bebidasalcohlicas
TABACO
Cigarrillos
Cigarros,cigarritosytabacopicado
TEXTILES
Fibrastextles
Hilados,hilosylanas
Tejidos
CONFECCIONES
Artculosparabebs
Bonotera(camisas,corbatas,pauelos,etc.)
Confeccionesytiendasengeneral
Mediasyartculosdepunto
Merceras
Ropera
Sombrera
MADERAS
Leaycarbndelea
Tablas,tablones,tirantes(barracas),etc.
NIVEL
GRADODE
MOLESTIA
IV
III
IV
III
III
II
II
II
III
II
II
III
III
III
II
III
II
III
IV
II
II
II
III
II
II
II
II
II
II
II
II
II
I
II
II
II
II
II
II
I
I
I
I
I
I
I
I
IV
III/IV
87
TOMOIIURBANISMO
COD.
UD110
UD111
UD120
UD121
UD122
UD123
UD130
UD131
UD132
UD140
UD141
UD142
UD150
UD151
UD152
UD160
UD161
UD162
UD163
UD164
UD165
UD170
UD171
UD172
UD173
UD174
UD180
UD181
UD182
UD183
UD184
UD185
UD186
UD187
UD188
UD190
UD191
UD192
UD193
UD200
UD201
UD202
UD203
UD210
UD211
UD212
UD213
UD214
CONCEPTO
PAPELYCARTON
Envasesdepapelycartn
Papelycartn
ARTESGRAFICAS
Editoriales,sinimprenta
Librerasypapeleras
Papelesimpresosparadecorar
Papelesimpresosparaempaquetar
PRODUCTOSQUIMICOS,PINTURAS,BARNICES
YSOLVENTES
Solventes
Pinturasybarnices
Productosqumicosdiversos
PRODUCTOSFARMACEUTICOSDEHIGIENEYTOCADOR
Drogas,especialidadesmedicinales
Herboristerias(medicinanatural,plantasmedicinales,etc)
Perfumeyproductosdehigieneytocador
ARTICULOSDECAUCHO
Artculosdecauchoparausomedicinalydelhogar
Calzadodecaucho
Cmarasycubiertas
CUEROSYPIELESCURTIDOSYSUSMANUFACTURAS
Almacenesdesuelas
Marroquinera
Calzadosdecuero
Cueroscurtidos
Pielescurtidas
Talabateras
MATERIALESPARACONSTRUCCIN
Artculos,plomera,electricidad,calefaccin,obrassanitarias,etc.
Ladrillos,cemento,cal,arena,etc.
Piedrasmrmol,etc.
Peuertas,ventanas,armazones,etc.
Vidriosycristales.
ARTCULOSPARAELHOGAR
Acolchadosyotrosartculosdetapicera
Alfombras
Artefactoselctricos,radios,televisores,heladeras,lavarropas,etc.
Artculosdebazarymenaje
Artculosparalimpieza
Discos
MquinasdeCoser
Mueblesdehierro
Mueblesdemaderaymimbre
JOYERASRELOJERASYAFINES
Fantasasybisutera
Joyasypiedraspreciosas
Plateraysimilares
Relojes
METALES,EXCLUIDAMAQUINARIA
Artefactosyartculosengeneraldemetalesnoterrosos(cobre,bronce,aluminio,plomo,zinc,
estao,nquel,etc.)
Artculosdehierroyacero
Hierroyaceroenbarras,perfiles,chapas,etc.
Metalesnoterrososendistintasformas
VEHCULOSYMAQUINARIAS(EXCLUIDALAELCTRICA)
Automotores,susrepuestosyaccesorios
Bicicletasysusrepuestosyaccesorios
Equiposyaccesoriosparaeltransporteferroviario
Equiposyaccesoriosrurales(implementosagrcolasmecanizados)
Equiposyaparatoscientficosydeprecisin(medicina,ingeniera,etc.)
NIVEL
GRADODE
MOLESTIA
I
I
I
I
I
I
IV
II
IV
II
II
II
I
II
III
II
I
I
III
II
III
I
II
III
II
II
I
I
I
I
II
I
I
I
I
I
I
I
I
III
I
III
III
II
I
III
III
I
88
TOMOIIURBANISMO
COD.
UD215
UD216
UD217
UD218
UD220
UD221
UD222
UD223
UD230
UD231
UD232
UD233
UD234
UD235
UD236
UD237
UD238
UD239
UD240
UD241
UD242
UD243
UD244
UD245
UD246
UD247
UD248
UE10
UE11
UE12
UE13
UE14
UE15
UE16
UE17
UE18
UE19
UE20
UE21
UA10
UA11
UA12
UA13
UA14
UA15
UA16
USC10
USC11
USC12
USC13
USC14
USC15
USC16
CONCEPTO
NIVEL
VEHCULOSYMAQUINARIAS(EXCLUIDALAELCTRICA)
Equiposymaquinariaparalaconstruccin
Maquinaria,instalacionesmecnicasparausodelaindustriaysusrepuestosyaccesorios
Mquinayequiposparaoficina(mquinasdeescribir,calcular,contabilidad,etc.)
Triciclosyotrosvehculosapedal(excluidasbicicletas)susrepuestosyaccesorios
MAQUINARIASYAPARATOSELCTRICOS
Aparatosymaterialespararadiofonaysusrepuestosyaccesorios
Artculosyaparatosdiversosparainstalacioneselctricas(lmparas,fusibles,tomacorrientes,
etc.)
Cablesyconductoresdeelectricidad
Motoreselctricos,repuestosyaccesorios
VARIOS
Accesoriosparafarmacia,hospitales,etc.
Arbolesyplantas
Armerasindepsitodecartuchos,balas,etc.
Armeracondepsitodecartuchos,balas,etc.
Artculosmusicales
Artculosparadeportes
tilesparacomercio,industriasyprofesional
Cuchillera
Desechosdehierro,aceroyotrosmetales
Desechosengeneral(excluidoslosdehierro,aceroyotrosmetales)
Diariosyrevistas
Envasesengeneral
FerreteriaenGeneral
FloresySemillas
Jugueteria
OpticayFotografia
Plasticos
ProductosVeterinarios
Zapatera
ClasificaciondelosUsosSOCIOCULTURALESYPUBLICOINSTITUCINALESSEGNNIVELDEATENDIMIENTO
USOEDUCACIONAL
Guarderia
C
PreBasico
C
CicloBasico
C
CicloIntermedio
B
CicloMedio
B
Institutostecnicosycomerciales
B
TalleresdeformacionaNivelmedio(Artesplasticas,musica)
B
EscuelasdeDeportes
B
Escuelasparadiferenciados
B
A
EscuelasoColegiosconInternado
Universidad
A
CampusUniversitario
A
USOASISTENCIAL
PostasSanitarias(Curacionesprofilcticasydeemergencia)
C
PoliconsultoriosyClinicasPrivadas
B/A
HospitalesGenerales
A
HospitalesEspeciales
A
Sanitarios,recuperaciondeAlcoholicosyDrogadictos
A
Casasdereposoyconvalescencia
A
Asilosdeancianos
A
USOASOCIOCULTURALRELIGIOSO
Capillashasta150m2
C
Iglesias
A
Centrospolifuncionalesycomunitarioshasta150m2
C
ClubesSociales
B
Balnearios
A
ClubesJuvenilesSocioDeportivos
B
CentroscomunitariosdeMadres
B
GRADODE
MOLESTIA
III
III
I
I
I
I
II
II
I
II
I
IV
I
I
I
I
III
III
II
II
I
I
I
I
II
II
I
89
TOMOIIURBANISMO
COD.
USC17
USC18
USC19
USC20
UR10
UR11
UR12
UR13
UR14
UR15
UR16
UP10
UP11
UP12
UP13
UP14
UP15
UP16
UP17
UP18
UP19
UP20
UP21
UP22
UP23
CONCEPTO
USOSOCIOCULTURALRELIGIOSO
Bibliotecas
ConventosoCentrosReligiosos
InsitucionesCulturales
SedesSocialesdeportivodeclubesprivados,fraternidades,profesionales,sindicatosysimilares
USORECREATIVODEPORTIVO
Parquesinfantiles
Plaza
CamposDeportivos(defutbolopolideportivos)
Gimnasiosy/ocoliseos(Cap.Maxima1,500personas)
ComplejosDeportivosasociaciones
ComplejosDeportivosdecompeticion(ComplejoGilbertoMenacho,VillaDeportiva"AbrahamTelch
ParqueUrbanos
USOPUBLICOINSTITUCIONALDESERVICIO
MercadosdeBarrio
Mercadosdistritales
CentralesdeAbastecimiento
TerminalesdeTransporte
Cementerios
CarcelesPublicas
CentrosCorreccionales
Bomberos
CuartelesMilitaresydePolics
Polica(Central)
Polica(Comisaras)
Correos(Central)
Correos(oficinasdeBarrio,hasta150m2)
EmpresasMunicipales
NIVEL
GRADODE
MOLESTIA
B
A
A
A
C
C
B
B
B
A
A
C
B
A
A
A
A
A
A
A
A
C
A
C
A
90
TOMOIIURBANISMO
ANEXO 1
CARIMBO PARA URBANIZACIONES
91
TOMOIIURBANISMO
92
TOMOIIURBANISMO
ANEXO 2
GRFICOS
93
TOMOIIURBANISMO
ANEXO 3
ZONIFICACION URBANA
94
TOMOIIURBANISMO
95

Codigo de Urbanismo Segunda Parte

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CDIGODEURBANISMOYOBRAS

De Las Aceras ........................................................................................................................... 28

CUADRO DE LAS ZONAS DEL REA URBANA

Recreacional, institucional y turstica

Perimetral de uso mixto del 2 Anillo

De uso mixto sobre avenidas principales

De uso mixto de alta densidad

De uso habitacional pasillos y calles sin

AErea de uso especifico

ZUR Zona urbanizable de reserva

Distrito Especial San Aurelio

Z2Zona central distrital

Z7Zona recreacional y turstica

Artculo 213.- Zona habitacional - Z4.- Zona de uso predominantemente habitacional de

2. Zona industrial de reserva Z5.1.2: Es la zona determinada por el Plan de

mediante planes distritales en diferentes sectores de la ciudad; se admite el uso habitacional

deportivo, recreativo, cultural, religioso, comercial, de servicios, administrativo, de

1.3.2. Derecho de va o ancho mnimo: 50,00 m. y mnimo cuatro carriles por

Antigua carretera a Cochabamba, a partir de la Autopista Urbana.

fauna nativas y adaptadas, como componentes de la naturaleza para asegurar el

Artculo 242.- Clasificacin de reas verdes en la estructura vial y franjas de

Si al momento de ejecutar el cerramiento frontal de un predio en la lnea municipal, ya sea

Ing. Agrimensor y/o Agrimensor

Arquitecto y/o Urbanista

Diseo geomtrico vial y drenaje

Red e instalacin hidrosanitaria

Red e instalacin elctrica

Artculo 255.- Responsabilidades en los proyectos de urbanizacin.- Los lineamientos

1. Las reas de proteccin ambiental prximas a fajas de seguridad y proteccin de

Vas principales pblicas y colectoras

% variable segn planificacin

CESIN MXIMA (incluyendo el 22%)

Artculo 264.- Requisitos y procedimientos.- Todo proyecto de urbanizacin bajo cualquier

Artculo 267.- Tipologa de urbanizacin con parcelamiento mixto.- Son urbanizaciones

propietarios de predios que quedaran sobre afectados, pudiendo en estos casos el

3. En el permetro cerrado se obliga a implementar elementos de cierre transparentes o

RADIOS DE CURVATURAS DE LINEA MUNICIPAL

ANCHO DE AVENIDAS Y CALLES

ANCHO DE AVENIDAS Y CALLES

De existir diferencias entre anchos de galeras, en la ochava se promediar el ancho de

RP= Retiro Promedio

Accesos para personas con discapacidad

Artculo 290.- Radios de curvaturas.- El cordn de acera de las esquinas se proyectar en

la ejecucin de la infraestructura pblica de conformidad con el plano de la urbanizacin

Superficie mnima en esquina:

Frente mnimo en esquina:

Superficie mnima en esquina:

Frente mnimo en esquina:

2. Zona de Alta Densidad y Baja Ocupacin - Z4.2:

3. Zona Habitacional de Baja Densidad y Baja Ocupacin- Z4.3:

Superficie mnima en esquina:

Frente mnimo en esquina:

1. Superficie mnima de lotes en Parque Industrial Z.5.1.1 y Zona Industrial de

dimensiones mnimas de lotes para uso industrial estn determinadas en funcin al

2. Superficie mnima de lotes en zona vivienda Z.5.1.3: La superficie y

Superficie mnima en esquina:

Frente mnimo en esquina:

Superficie mnima en esquina:

Frente mnimo en esquina:

Excepto en la Feria Barrio Lindo, que la superficie

Superficie mnima en esquina:

Frente mnimo en esquina:

F2 - Fajas de Uso Mixto sobre avenidas y vas principales:

F3 - Fajas de Uso Mixto de Alta Densidad: