Ventajas y Desventajas de la Construccin

Prefabricada
La aparicin de Prefabricados a revolucionado la construccin desde mediados de los aos '20 (siglo
XX).
Esta tecnologa presenta ventajas e inconvenientes, a continuacin consignamos los ms importantes.

Contenido
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1 Ventajas de la Construccin Prefabricada

o 1.1 Calidad de los materiales
o 1.2 Reduccin en los plazos de ejecucin
o 1.3 Reduccin de equipos de obra
o 1.4 Secciones con mayor resistencia
o 1.5 Mano de obra especializada
o 1.6 Economa

2 Desventajas de la Construccin Prefabricada

o 2.1 Aspecto estructural
o 2.2 Manipulacin y transporte
o 2.3 Aspecto econmico-financiero
o 2.4 Sobre el montaje
o 2.5 Sobre la fabricacin

3 Artculos Relacionados

4 Enlaces Externos

Ventajas de la Construccin Prefabricada

Calidad de los materiales

El empleo de maquinarias de produccin permite una buena calidad probada y constante de los materiales
que son determinados, dosificados y controlados. Dichos procedimientos dan como resultado materiales
de mayor resistencia ajustando los mtodos constructivos.
Las piezas prefabricadas poseen precisin geomtrica garantizando el encaje con exactitud.

Reduccin en los plazos de ejecucin

Esta tecnologa permite disminuir los plazos de ejecucin ya que se eliminan los tiempos en blanco entre
las distintas tareas de obra. Todos los trabajos responden a una metodologa de trabajo elaborada en orden
concatenado.
Agilizacin del ritmo de obra por la produccin de elementos en serie.

Reduccin de equipos de obra

Se prescinde de los encofrados y de los sistemas de andamios.

Secciones con mayor resistencia

La utilizacin repetitiva de los moldes amortiza el coste inicial de los mismos y permite obtener secciones
de mayor resistencia estructural.

Mano de obra especializada

Tanto el moldeo como el montaje son trabajos especficos que requieren de personal previamente
capacitado.

Economa
Estas construcciones permiten mejorar los tiempos de obra con una reduccin de gastos fijos; control
eficiente de relacin horas/hombre.

Desventajas de la Construccin Prefabricada

Aspecto estructural
Inconvenientes que derivan de la escasa o nula rigidez frente a los esfuerzos horizontales (p. ej. presin
del viento) por los problemas en la resolucin de las uniones, punto dbil de estas estructuras.

Manipulacin y transporte
Los elementos sufren estados de carga transitorios en su transporte y colocacin, izado y ajustes, que
pueden pueden afectar la resistencia estructural de la pieza.
Deben ser respetados los glibos de transportes en las carreteras, siendo sta otra variable a tener en
cuenta al armar las piezas premoldeadas.
El acopio, manipulacin y forma de transporte puede afectar a las piezas si estas operaciones no son
efectuadas por personal capacitado.

Aspecto econmico-financiero
Estas requieren de una inversin inicial muy importante para poner en marcha el sistema de produccin,
pero es justificada en obras grandes con plazos de ejecucin reducidos.

Sobre el montaje
Debe disponerse de equipos pesados para el montaje de elementos estructurales y tener el espacio
suficiente para maniobrar con esta maquinaria.

Sobre la fabricacin
Debido a que este sistema debe enfrentarse a problemas a resolver durante los tiempos de fabricacin y
montaje, sto requiere de la ingeniera de proyecto de todas las instalaciones previas al comienzo de obra.
Es fundamental la coordinacin de tareas para las instalaciones a fin de evitar trabajos posteriores. Un
error en la resolucin de estos conflictos puede llevar al fracaso de la obra (uniones, tiempos, costes,
resistencia estructural, etc.)

Los pros y los contras de las construcciones prefabricadas

Los pros y los contras de las construcciones prefabricadas.

Las construcciones prefabricadas o edificios prefabricados son similares a los edificios tradicionales con
la excepcin de que la mayor parte de la construccin de las piezas de construccin se realizan en el
interior de una fbrica, de acuerdo con diseos especficos. Despus del diseo y la produccin de las
piezas de construccin, stas son llevadas a un sitio de construccin donde se completa el edificio.
Asequibilidad

Segn Modular Today, una opinin de los consumidores para los edificios modulares, el costo de
construccin en una obra convencional puede variar entre US$150 a US$250 por pie cuadrado, mientras
que el costo para las construcciones prefabricadas oscila entre US$90 a US$130 por pie cuadrado. Debido
a que los edificios prefabricados son en su mayora completados dentro de una fbrica, bajo las
condiciones de la lnea de montaje, la produccin puede ser controlada, a diferencia de los edificios
convencionales donde las cosas tales como mal tiempo, las inspecciones regulares y el retraso en el envo
de los materiales necesarios para la construccin pueden conducir a retrasos costosos. Las casas
prefabricadas tambin permiten al propietario subsidiar el costo de la casa a travs de la provisin de
mano de obra mediante la contratacin de un contratista y algunos amigos que ayuden, a fin de reducir el
precio de todo el paquete hacia abajo.
Velocidad y variedad

Las construcciones prefabricadas se pueden construir en menos tiempo del que se tarda en construir los
edificios convencionales, debido al hecho de que los edificios prefabricados se basan en cadenas de
montaje, con pocas interrupciones, y luego se ensamblan en el sitio de construccin. Las construcciones
prefabricadas tambin ofrecen una gran cantidad de diseos y variedades y se pueden personalizar para
satisfacer el gusto del dueo. Los modernos edificios prefabricados son tambin reconfigurables ya que
estn diseados para permitir al propietario poder agregar ms habitaciones y pisos enteros, si es
necesario.
Verde

Las casas prefabricadas son ms ecolgicas ya que se construyen dentro de un entorno controlado de
fbrica, donde es mucho ms fcil construir segn especificaciones precisas, con los materiales exactos,
manteniendo los residuos a un mnimo. Algunos arquitectos de casas prefabricadas ahora especficamente

utilizan materiales fabricados con productos reciclados. Un ejemplo de tal material es el aislante derivado
del denim desechado.
Contras de las construcciones prefabricadas

A pesar de que algunos edificios prefabricados se pueden personalizar, no todos ellos tienen esta
caracterstica. La personalizacin de un edificio prefabricado significa que ests eligiendo algo que est
fuera de los diseos que estn disponibles en la lnea de montaje, y esto puede traer mayores costos,
dependiendo de la empresa constructora. Tambin hay un lmite para el tipo de diseos espectaculares que
se pueden aadir a la forma o aspecto de los edificios prefabricados. Otra desventaja de los edificios
prefabricados es el transporte. Dado que las partes de un edificio prefabricado son producidas en una
fbrica y se envan al lugar de la construccin, esto significa que cuanto ms lejos est del sitio de
construccin, ms caro ser el envo del edificio, sumndose a los costos totales.