REPUBLIQUE FRANAISE

2015/...

MAIRIE DE METZ
CONSEIL MUNICIPAL DE LA VILLE DE METZ
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PROJET DE DELIBERATION
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Sance du 24 septembre 2015
DCM N 15-09-24-25
Objet : Garantie d'emprunt accorde la SPL SAREMM - ZAC du Sansonnet.
Par dlibration en date du 15 dcembre 2011, le Conseil Municipal de Metz a dcid de
confier lamnagement de la ZAC du Sansonnet la SPL SAREMM par une concession
damnagement.
Avec ce quartier jardin de 12,2 ha situ entre la cathdrale et le Mont Saint-Quentin,
10 minutes du centre-ville, la Ville de Metz entend redynamiser lensemble du quartier en
dveloppant une offre de logements attractive tout en valorisant son caractre naturel.
Le programme de ralisation de la ZAC du Sansonnet comprend :
-

380 logements pour 45 000 m de SHON environ,

Une maison daccueil pour personnes ges dpendantes,
Un parc jardin de 2,24 ha,
Des jardins familiaux sur 1 ha.

Suite la conclusion de plusieurs accords et compromis de vente, diffrentes ventes vont tre
signes ds 2015 et ainsi permettre la sortie des premires ralisations prives du nouveau
quartier du Sansonnet.
Les travaux damnagement du quartier ont dbut par la ralisation du parc de 2,2 ha et la
livraison de jardins familiaux sur 1 ha. Il convient dsormais damener les rseaux aux
parcelles commercialises. Cet investissement fait apparatre un besoin de trsorerie de
1.500.000 sur 30 mois.
La SAREMM a donc sollicit auprs de la Banque Postale la mise en place dun emprunt
pour un montant principal de 1.500.000 dont les caractristiques sont les suivantes :
Dure totale : 2 ans et 6 mois
Echances : trimestrielles
Taux : fixe 1,37 %
Commission d'engagement : 0.10 % soit 1.500
Dans ce cadre, la SAREMM sollicite une garantie de prt de la Ville de Metz hauteur de
80 % soit 1.200.000 .
Vu lintrt de lopration et son bilan financier prvisionnel, il est propos de donner une
suite favorable la demande prsente par la SPL SAREMM.
En consquence, la dlibration suivante est soumise l'approbation du Conseil Municipal.

LE CONSEIL MUNICIPAL
La Commission des Finances et des Ressources entendue,
VU le Code Gnral des Collectivits Territoriales pris notamment dans ses articles L2252-1
et suivants,
VU le besoin de financement de la SAREMM pour les travaux de la ZAC du Sansonnet et sa
dcision de contracter un emprunt auprs de la Banque Postale pour un montant de
1.500.000 sur une dure de 2 ans et 6 mois,
CONSIDERANT que cette garantie est accorde en conformit avec les dispositions du Code
Gnral des Collectivits Territoriales, et notamment celles relatives au plafond de garantie,
la division du risque et au partage du risque.
APRS EN AVOIR DLIBR
DECIDE :
- DACCORDER sa garantie hauteur de 80 % pour le remboursement de toutes
sommes dues en principal, intrts, intrts de retard, indemnits, frais et accessoires au
titre de lemprunt contracter auprs de la Banque Postale pour un montant de
1.500.000 par la SAREMM sur une dure de 2 ans et 6 mois ;
- DE SENGAGER au cas o la SAREMM ne sacquitterait pas de toutes les sommes
exigibles dues par elle en principal, intrts, intrts de retard, indemnits, frais et
accessoires, en effectuer 80 % du paiement en ses lieu et place la premire demande
de la Banque Postale par lettre, en renonant au bnfice de discussion et sans jamais
pouvoir opposer le dfaut de mise en recouvrement ;
- DE SENGAGER crer, en tant que besoin, des ressources suffisantes pour assurer le
paiement des sommes dues la Banque Postale ;
- DAUTORISER Monsieur le Maire ou son reprsentant signer tous documents se
rapportant la prsente, et en particulier le contrat intervenir entre la Banque Postale
et la SAREMM, la convention financire de garantie entre le Ville de Metz et la
SAREMM et procder ultrieurement, sans autre dlibration, aux oprations que
ncessiterait la mise en uvre de la garantie.
Vu et prsent pour enrlement,
Sign :
L'Adjoint Dlgu,

Jean-Michel TOULOUZE
Service l'origine de la DCM : Finances
Commissions :
Rfrence nomenclature ACTES : 7.10 Divers

CONVENTION

ENTRE :

La SPL SAREMM reprsente par M

Directeur, agissant en vertu de la dcision du Conseil d'Administration du

ET :

La VILLE DE METZ, reprsente par Monsieur Jean-Michel TOULOUZE,

Adjoint Dlgu, dment habilit par dlibration du Conseil Municipal en
date du 17 avril 2014,

IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :

ARTICLE 1 : Ainsi que dcid par le Conseil Municipal en sa sance du 24 septembre 2015,
la Ville de Metz donne sa garantie aux engagements pris ou restant prendre par la SPL
SAREMM, en ce qui concerne l'emprunt ralis auprs de la Banque Postale pour un montant
de 1.500.000 , remboursable en 2,5 ans, destin financer l'opration de la ZAC du
Sansonnet.
Cette garantie couvre 80% du montant remboursable, capital, intrts et accessoires, aux taux
et conditions en vigueur la date d'tablissement du contrat de prt.

ARTICLE 2 : En excution de la garantie prcite, la Ville de Metz s'oblige suppler la

carence ventuelle de la SAREMM par le paiement de tout ou partie des annuits
d'amortissement et frais accessoires.
ARTICLE 3 : Le ou les paiements ainsi effectus par la Ville de Metz pour le compte de la
SAREMM auront le caractre d'avances recouvrables. Ces avances de fonds seront
productives d'intrts, au taux lgal en vigueur la date de chaque versement effectu par la
Ville et calcul compter de cette date.
ARTICLE 4 : La SAREMM s'engage par la prsente rembourser la Ville de Metz toutes les
avances de fonds de cette dernire.
ARTICLE 5 : Le remboursement prvu par l'article 4 pourra s'effectuer par annuits mais
devra commencer ds le moment o la trsorerie de la SAREMM le permettra et, dans tous
les cas, au plus tard un an aprs que la Ville de Metz aura t dans l'obligation d'assurer le
rglement d'une annuit.
ARTICLE 6 : L'importance des sommes que la SAREMM aura ainsi rembourser la Ville de
Metz pourra varier selon les possibilits financires de ladite socit. D'une faon gnrale,
les fonds verss par la Ville de Metz, au titre de la garantie municipale, devront lui tre
intgralement rembourss le plus tt possible par cet organisme et, en tout tat de cause,
dans un dlai maximum de deux annes aprs l'amortissement intgral de l'emprunt.

ARTICLE 7 : Afin de se conformer aux dispositions de la Loi d'Orientation n 92-125 du

6 fvrier 1992, relative l'Administration Territoriale de la Rpublique, codifies notamment
aux articles L2313-1 et L2313-1-1 du Code Gnral des Collectivits Territoriales, la
SAREMM devra communiquer la Ville de Metz le bilan certifi conforme de l'anne coule
pendant toute la dure de la convention.
ARTICLE 8 : La Ville de Metz se rserve le droit, chaque fois qu'elle le jugera utile et, en tout
tat de cause, au moment de la signature de la prsente et pendant toute sa dure, de faire
procder la vrification des oprations et des critures de la SARE MM qui devra fournir la
Ville, sur simple demande de cette dernire, les documents financiers et comptables refltant
la marche de ladite socit.
ARTICLE 9 : La prsente convention ne deviendra effective qu'aprs sa signature et
compter de sa date de dpt la Prfecture de la Moselle. Elle sera valable jusqu'
remboursement intgral des avances de fonds que la Ville de Metz aura t appele faire
en excution de la garantie municipale, ou, dfaut d'avances ncessaires, jusqu'au
remboursement intgral du prt, capital, intrts et accessoires, par la SAREMM.

Fait en 5 exemplaires
A METZ, le
Pour la SAREMM,
Le Directeur,

Pour la Ville de Metz,

L'Adjoint Dlgu,

Jean-Michel TOULOUZE