SEOR NOTARIO:

Srvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de COMPRA VENTA DE

BIENES INMUEBLES, que celebran de una parte en calidad VENDEDORES, el seor HELI
NATIVIDAD BENAVIDES VIA, identificado con DNI N 07904669 de ocupacin ingeniero y su
cnyuge ELIA BEATRIZ ESCUDERO ESPINOZA, identificada con DNI N 07904926, de
ocupacin jubilada, ambos con domicilio en calle Navarra 177, distrito de Pueblo Libre,
provincia y departamento de Lima; y de otra parte como COMPRADORES la sociedad
conyugal conformada por CARLA BENAVIDES ESCUDERO, identificada con DNI N
422517892, de ocupacin Administradora y su cnyuge JORGE ISAAC VILDOSO
ESCALANTE, identificado con DNI N 10585127, de ocupacin ingeniero, ambos con domicilio
en
Av. Cuba N 1029-B, distrito de Jess Mara, provincia y departamento de Lima; y
VANESSA BENAVIDES ESCUDERO, con DNI N 45387216, de estado civil soltera, de
ocupacin administradora, con domicilio en calle Navarra 177, distrito de Pueblo Libre,
provincia y departamento de Lima, bajo los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LOS VENDEDORES declaran ser propietarios del siguiente bien inmueble:

Inmueble con frente al Parque los Proceres, distrito de Pueblo Libre, provincia y
departamento de Lima, cuyas reas, linderos, medidas perimtricas y antecedentes
registrales obran inscritos en la partida N40732780 del Registro de Propiedad Inmueble
de Lima.
Cabe precisar, que el bien inmueble se consigna a nivel municipal con la siguiente
direccin: Parque los Proceres N 165, Mz. A, lote S-8A, distrito de Pueblo Libre, Provincia
y departamento de Lima, por lo que los vendedores en calidad de contribuyentes, declaran
que se trata del mismo bien inmueble, y que los documentos presentados (HR, PU, recibos
de pago), corresponden al mismo bien inmueble.
SEGUNDO: LOS VENDEDORES otorgan en venta real y enajenacin perpetua la titularidad
del inmueble descrito en la clusula primera de esta minuta a favor de LOS COMPRADORES,
al momento de la firma del presente contrato, convirtindose en copropietarios del inmueble.
Cabe precisar que los compradores adquieren el inmueble de la siguiente forma:

La sociedad conyugal conformada por CARLA BENAVIDES ESCUDERO y JORGE

ISAAC VILDOSO ESCALANTE, adquieren el cincuenta por ciento (50%) de acciones y
derechos del bien inmueble. Valorizados en Diez mil trescientos y 00/100 nuevos soles
(S/ 10,300.00).

VANESSA BENAVIDES ESCUDERO, adquiere el cincuenta por ciento (50%) de

acciones y derechos del bien inmueble. Diez mil trescientos y 00/100 nuevos soles (S/
10,300.00).

La venta comprende el inmueble ante descrito, sus ingresos, salidas, costumbres, zonas
comunes, servidumbres y todo lo que de hecho y derecho corresponde al bien, sin restriccin ni
limitacin alguna.
TERCERO: Las partes convienen en determinar el precio total por la venta del inmueble
descrito en la clusula primera en la suma de VEINTE MIL SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVO
SOLES (S/ 20,600.00), el cual las partes declaran que ha sido pagado al contado y en efectivo
en su totalidad por parte de los compradores a favor de los vendedores. Por lo que los
vendedores declaran que el precio de venta ha sido pagado en su totalidad.

CUARTO: Las partes contratantes declaran expresamente que entre el valor del bien inmueble
que se transfiere en compraventa y el precio pactado existe la ms justa y real equivalencia,
renunciando en todo caso a cualquier exceso o diferencia que pudiera existir y que al momento
no se perciba, hacindose de ello mutua gracia y recproca donacin, no teniendo nada que
reclamarse por este concepto.
QUINTO: LOS VENDEDORES declaran que el bien inmueble que se transfiere en
compraventa, se encuentran libre de carga, gravamen, derecho real de garanta, medida
judicial o extra judicial inscrita o pendiente de inscripcin y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o su derecho de propiedad,
posesin o uso del bien.
SEXTO: Las partes contratantes declaran expresamente que en el presente Contrato no ha
mediado error, dolo, lesin, violencia o intimidacin alguna que invalide sus efectos legales,
renunciando a toda accin que tienda a invalidarlo.
SETIMO: LOS VENDEDORES, manifiestan encontrarse al da en los pagos del Impuesto
Predial y Arbitrios Municipales ante la Municipalidad. Sin embargo, en el supuesto que existan
otras obligaciones tributarias pendientes de pago y contradas antes de la suscripcin de la
presente Minuta, LOS VENDEDORES, se comprometen a regularizar y efectuar los pagos
pendientes. Asimismo, declara encontrarse al da en los pagos correspondientes a los servicios
de agua potable y energa elctrica.
OCTAVO: Las partes contratantes sealan que la posesin del bien inmueble materia de venta
se realizara a la firma de la escritura pblica que la presente minuta origine y previa
cancelacin del total del precio de venta.
NOVENO: Para todo aquello que no este expresamente contemplado en el presente Contrato,
regir supletoriamente las normas que sobre las modalidades materia de contratacin en este
instrumento contiene de manera particular el Cdigo Civil
DECIMO.- Para cualquier diferencia que pueda surgir en el cumplimiento del presente Contrato,
ambas partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima; y son
vlidos para cualquier comunicacin o notificacin judicial o extrajudicial que se cursen, los
domicilios sealados en la introduccin del presente Contrato.
Agregue Usted Seor Notario las dems disposiciones de ley insertando lo que fuere de ley.
Lima, 14 de Mayo del 2015.

HELI NATIVIDAD BENAVIDES VIA

CARLA BENAVIDES ESCUDERO

VANESSA BENAVIDES ESCUDERO

ELIA BEATRIZ ESCUDERO ESPINOZA

JORGE ISAAC VILDOSO ESCALANTE