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LeiOrdinrian377/1974de16/12/1974

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InstituioCdigodeObrasdoMunicpio

Alterao/Revogao
DocumentoOficial
DocumentoConsolidado

Texto
Art.1Nenhumaedificao,construooureformapoderteriniciadasuaexecuosemqueseuprprio
tenhasidoaprovadoeaconstruolicenciadapelaPrefeituraMunicipal.
Art. 2 A licena para construo s ser expedida para o projeto aprovado de acordo com as leis que
compemoPlanoDiretoreopresenteCdigodeObras.
nicoAaprovaodoprojetoealicenaparasuaexecuopoderosersolicitadossimultaneamenteou
subseqentemente.
Art.3Afimdeseraprovadooprojetodeverobedecerscondiesmnimasabaixoespecificadas.
CAPITULOII
DASCONDIESRELATIVASACOMPARTIMENTOS
SeoI
SALAS
Art.4Assalasderesidnciasoudeprdiosdestinadosaescritrioterosuperfciemnimade10m(dez
metrosquadrados).
1Osarmriosfixosnosocomputadosnocalculodasuperfcie.
2 A forma das salas ser tal que permita a inscrio de um crculo de 2,5m (dois metros e cinqenta
centmetros)dedimetro,entreosladosopostoseconcorrentes.
SecoII
DORMITRIOS
Art.5Areamnimadosdormitriosser:
a)15m(quinzemetrosquadrados),nosapartamentos,quandosetratardereconomiahabitacionalmnima,
istotratandosedeunidadeconstandodesala,sanitrioecozinha.
b) 12m (doze metros quadrados), quando se trata do nico dormitrio da habitao, existindo sala de
habitao.
c)8m(oitometrosquadrados),um,e7m(setemetrosquadrados),ooutro,quandoahabitaodispuserde
umdormitriodimensionadodeacordocomodispostonoitemanterior.
Art.6Aformadosdormitriosdeverpermitir,noplanodopiso,ainscriodeumcrculode2,5m(dois
metrosecinqentacentmetros)dedimetro,nomnimo.

SecoIII
COZINHASECOPAS
Art.7Ascozinhasterosuperfciesmnimasde5m(cincometrosquadrados).
1NashabitaesreferidasnaalneabdoArt.31,acozinhapoderter4m(quatrometrosquadrados).
2Asparedestero,at1,5m(ummetroecinqentacentmetros)dealtura,revestimentodematerialliso
eimpermevel.
3Ospisosserodematerialresistentes,lisoeimpermevel.
Art.8Aformadascozinhasdeverpermitir.Noplanodopiso,ainscriodeumcrculode1,5(ummetro
ecinqentacentmetros)dedimetro,nomnimo.
SecoIV
COMPARTIMENTOSSANITRIOS
Art. 9 Toda habitao ser provida de compartimento sanitrio com, no mnimo 3m (trs metros
quadrados)dereaelarguramnima1,2(ummetroevintecentmetros)edispondode:1lavatrio,1bacia
sinfonadaechuveiro,podendoserventiladoatravsdepoo.
nicoEmqualquercaso,oscompartimentossanitriosdeveroter1m(ummetroquadrado)porpea
sanitria(lavatrio,baciasinfonada,bid,duchaoubanheira).
Art.10Oscompartimentosdeinstalaessanitriasteropisoseparedes,ateaalturade1,5m(ummetroe
cinqentacentmetros),nomnimo,revestidosdemateriallisoeimpermevel.
Art.11Oscompartimentosdebanhoesanitriosnopoderotercomunicaodiretacomascozinhas.
SecoV
CORREDORES
Art.12Oscorredoresobedeceroasseguinteslargurasmnimas:
a)90cm(noventacentmetros),quandoforeminternoseumaeconomia
b)1,50m(ummetroecinqentacentmetros),quandoforemcomunsamaisdeumaeconomia.
SecoVI
ANGULOSINTERNOS
Art. 13 Quando as paredes de qualquer compartimento forem concorrentes, em ngulo de 60 (sessenta
graus), sero concordadas por uma terceira reta ou curva, no compartimento mnimo de 0,6m (sessenta
centmetros).
SecoVII
PSDIREITOS
Art.14Opdireito,quandonoforemfixadasasdisposiesrelativasaprojetosespecficos,ter:
a)emcompartimentodepermannciaprolongada,taiscomo:dormitrios,salasdeestarejantar,gabinetese
locaisdetrabalho,escritrios,omnimode2,50m(doismetrosecinqentacentmetros)
b) em compartimentos de permanncia transitria, tais como: copas, cozinhas, sanitrios, corredores,
despensas,depsitos,lavanderias,omnimode2,20m(doismetrosevintecentmetros).
SecoVIII

SUBDIVISODECOMPARTIMENTOS
Art.15Asubdivisodecompartimentosemcarterdefinitivos,comparedeschegandoateoteto,sser
permitida quando os compartimentos resultantes satisfazerem as exigncias deste cdigo, tendo em vista a
suafuno.
Art.16Asubdivisodecompartimentos,pormeiodeparedesoutabiques,serpermitido,quandoestes:
a)noimpediremaventilaoeiluminaodoscompartimentosresultantes
b)notiveremalturasuperiora2,60m(doismetrosesessentacentmetros)
c) atenderem s condies de impermeabilidade das paredes, exigvel pelo presente cdigo, regulamentos
municipaisouestaduaisrelativosHigieneesade.
SecoIX
GALERIASINTERNAS
Art.17permitidaaconstruodegaleriasinternasemcompartimentosquetenhamumpdireitomnimo
de4,50m(quatrometrosecinqentacentmetros),desdequeosespaosresultantesdestaconstruofiquem
emboascondiesdeiluminaoeventilaoeainda:
a)permitampassagemlivre,naparteinferior,comalturamnimade2,20m(doismetrosevintecentmetros)
b)possuamapartesuperior,parapeitoeescadadeacesso
c)cubramnoMaximo25%(vinteecincoporcento)dareadocompartimentoemqueforeminstaladas.
Art. 18 permitida a construo de galerias internas, cobrindo at um mximo de 50% (cinqenta por
cento)dareadocompartimentoemqueforeminstaladas,quandoobedecidasasseguintescondies:
a)permitempassagemlivre,naparteinferior,comalturamnimade3m(trsmetros)
b)possuir,apartesuperior,pdireitomnimode2,40(doismetrosequarentacentmetros)
c)possuir,apartesuperior,parapeitoeescadadeacesso.
Art.19Noserpermitidoofechamentodasgaleriascomparedesoudivisesdequalquerespcie.
CAPITULOIII
DASHABITAESCOLETIVAS
SecoI
EDIFCIOSDEAPARTAMENTOS
Art.20Asedificaesdestinadasaapartamentos,almdasdisposiesdopresenteCdigoquelheforem
aplicveis,devero:
a)quandocommaisdedoispavimentos,seremconstrudosdematerialincombustvel
b)quandocommaisou16economias,possuremumapartamentoparazelador,excetuandoseosprdiosde
apartamentos
c)quandohouverexignciadezeladorpossureminstalaodedespejodelixo,perfeitamentevedado,coma
boca de fechamento automtico, em cada pavimento, dotada de dispositivo de lavagem e limpeza, ou
incineraodolixo
d)possuremcaixascoletivasdecorrespondnciadeacordocomasnormasdeECT.
SecoII

CONJUNTOSHABITACIONAIS
Art.21ExignciasdesteCdigo,relativasahabitaoindividualouedifciosdeapartamentos,poderoser
modificados,acritriodaPrefeitura,quandointegrarprojetosdeconjuntosresidenciaisdecarterpopular,
apresentadosporentidadespblicasdeeconomiamistaoucooperativasvinculadasaosistemahabitacional
doBNH(BancoNacionaldeHabitao)eaprovadospelosrgostcnicosdaorganizaorespectiva.
SecoIII
HOTISECONGENERES
Art.22Asedificaesdestinadasahotisecongneres,almdasdisposiesdopresenteCdigoquelhe
foremaplicveis,devero:
a)possuirgabinetessanitrioseinstalaesparabanhosquentesoufrios,devidamenteseparadosparaume
outrosexo,naproporodeumparacadagrupode20hspedes
b)possuirosdormitriosumareamnimade9m(novemetrosquadrados)nomnimo,porcadaleitoamais
previsto.Oscorredoresdeveroterumalarguramnimade1,5m(ummetroecinqentacentmetros)
c)possuirsaladeestarcomummnimode1m(ummetroquadrado)porhospedeevestbulodeentradacom
portaria,comumareamnimade12m(dozemetrosquadrados)
d)possuirvestiriosegabinetes,sanitrioscompletoseprpriosparaosempregados,separadosparaambos
ossexos
e)possuiremcadapavimentoumdepositopararoupalimpa,umdepositopararoupaservida
f)possuremascozinhas,copas,despensaselavanderias,quandohouver,pisoseparedesataalturade2m
(doismetros)revestidascommateriaisresistenteseimpermeveis
g) possuir instalaes preventivas contra incndio, de acordo com as normas da ABNT (Associao
BrasileiradeNormasTcnicas)
h)possuirentradadeservioindependente.
nicoNoserpermitidaadivisodecompartimentospormeiodetabiques,nosprdiosconsiderados
nesteartigo.
CAPITULOIV
DOSPRDIOSDEESCRITRIOSECOMERCIAIS
SecoI
PRDIOSDEEESCRITRIOS
Art. 23 As edificaes destinadas a escritrios, alm das disposies do presente Cdigo que lhe forem
aplicveis,deveroatenderaosdispositivossobreapartamentoseaindaosseguintes:
a)possureminstalaessanitriasseparadasparaambosossexos,naproporo,nomnimo,deumconjunto
paracada60m(sessentametrosquadrados)desala
b)possureminstalaessanitriasprivadasparaumsexo,quandoasalativermaisde30m(trintametros
quadrados)eseparadasparaambosossexosquandoasalativermaisde60m(sessentametrosquadrados)
c)possuremvestbulodeentradacomportaria,comreamnimade12m(dozemetrosquadrados),quando
asomadareadassalasforsuperiora300m(trezentosmetrosquadrados)
d) possurem um apartamento para zelador quando o prdio tiver mais de 800m (oitocentos metros
quadrados)deconstruo
SecoII

LOJASECONGENERES
Art.24Daslojas,almdasdisposiesdopresenteCdigoquelhesforemaplicatveis,seroexigidasas
seguintescondiesespeciais.
a)possureminstalaessanitriasseparadas,paracadasexo,naproporodenomnimoumconjuntopara
cs90m(noventametrosquadrados)daloja
b)noteremosgabinetessanitriosoucompartimentosdedormircomunicaodiretacomaloja
nicoNenhumaloja,mesmoresultadodesubdiviso,podertermenosde3m(trsmetros)delargura,e
reamnimade10m(dezmetrosquadrados).
Art.25Opdireitomnimoexigidoparaaslojas,ser:
a)3m(trsmetros),quandoareadocompartimentonoexcedera30m(trintametrosquadrados)
b) 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), quando a rea do compartimento no exceder a 90m
(noventametrosquadrados).
nicoQuandoaslojasforemconstrudasemedifciosquepossuamestruturaindependente,opdireito
sedeterminadodeacordocomoscritriosdesteartigo,poremmandocomolimiteasomadareadaslojas.
SecoIII
GALERIASCOMERCIAIS
Art.26Asgaleriascomerciais,almdasdisposiesdopresenteCdigoquelheforemaplicveis,devero:
a) possuir uma largura e pdireito de no mnimo 4m (quatro metros) e nunca inferior a 1/20 (um e vinte
avos)doseumaiorpercurso
tersuaslojas,quandocomacessoprincipalpelagaleria,umareamnimade10m(dezmetrosquadrados),
podendoserventiladasatravsdestaeiluminadasartificialmente
as lojas devero possuir instalaes sanitrias, de acordo com as prescries do artigo 62, item a deste
Cdigo,ventiladasatravsdepoo.
SecoIV
BARES,MERCADINHOSECONGENERES
Art. 27 Os bares, cafs, restaurantes, lancherias, mercadinhos e estabelecimentos congneres, alm das
disposiesdopresenteCdigoquelhesforemaplicveis,deveroatenderscondiesabaixo:
a)pisodeverserpavimentadocommateriallisoeimpermevel
b)oslocaisdeserviodeveroserrevestidosate2m(doismetros)commateriaislisoseimpermeveis
c)asjanelasdascozinhas,despensas,adegasegabinetessanitriosdeveroservedadascomtelamilimtrica
d)quandoexistirsaloparaservirconsumidores,estesterosuasparedesdevidamentetratadas,eodeposito
deprodutosdeverconstituirrecintoseparado
e) devero existir locais sanitrios para uso do pblico e dos empregados, co um vaso sanitrio e um
lavatrio,nomnimo,paracadasexo
f)possuirlargura,rea,pdireitomnimoigualaosprincpiosaplicadosparaaslojas.
CAPTULOV
SALES,AUDITRIOSESALASDEESPETCULOS
Art. 28 Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, os auditrios construdos,

reconstrudosoureformadosdeverosatisfazerasseguintescondies:
a) serem de material incombustvel, tolerandose o emprego de madeira ou outro material combustvel
apenas nas esquadrias, corrimes e revestimento de piso, admitindose para sustentao da cobertura, o
empregodeestruturademadeira,quandoignifuga
b)terem,quandoretangulares,comprimentonosuperioraodobrodalargura
c)terempdireitodedamaiordimenso,nomnimo
d)teremasgalerias,quandoexistentes,umpdireitonoponto,aodesfavorvelcomummnimode2,6m
(dois metros e sessenta centmetros) e ocupando no mximo da rea da sala de projeo, ou sala dos
espectadores
e)terovosquepermitamventilaopermanente,atravsdepelomenos1/10desuasuperfcie
f) terem compartimentos sanitrios devidamente separados para uso de ambos os sexos, de fcil acesso,
obedecendosseguintesproposies:
Homens:
1(um)vasoparacadaduzentaspessoas,comummnimode2(dois)
1(um)lavatriopara250(duzentosecinqenta)pessoas,comnomnimo2(dois)
1(um)mictriopara100(cem)pessoas,comnomnimode2(dois).
Mulheres:
1(um)vasoparacada100(cem)pessoascomnomnimode2(dois)
1(um)lavatrioparacada200(duzentas)pessoascomnomnimode2(dois).
g) terem sala de espera contgua e de fcil acesso sala de projeo, com rea mnima de 0,2m (vinte
centmetrosquadrados)porpessoa,calculadasobreacapacidadetotal
h)terempisosatisfazendoogrficodemonstrativodaperfeitavisibilidadedateladeprojeo,palco,etc.,por
partedoespectadorsituadoemqualquerlocalidade
i) terem os teatros compartimentos destinados a depsito de cenrio e material cnico, guarda roupas e
decorao,bemcomocamarinsesanitriosparaambosossexos,juntoaopalco
j)tereminstalaopreventivacontraincndiodeacordocomasnormasdaABNT(AssociaoBrasileirade
NormasTcnicas).
CAPTULOVI
CONSTRUESESCOLARES
Art. 29 Alm das demais exigncias legais que lhes forem aplicveis, as construes escolares devero
atendersseguintescondies:
a)assalasdeaulateroreasuperior15m(quinzemetrosquadrados)
b) as janelas das salas de aula devero permitir perfeita iluminao do recinto mesmo quando fechadas
permitiremventilaoemnomnimo1/3desuasuperfcieeteremumasuperfcietotalequivalenteada
readopisodasala
c) quando se tratar de externatos, as instalaes sanitrias devero obedecer s seguintes propores
mnimas:
1(uma)baciasifonadaparacada25(vinteecinco)alunas
1(uma)baciasifonadaparacada50(cinqenta)alunos

1(um)mictrioparacada30(trinta)alunos
1(um)lavatrioparacada45(quarentaecinco)alunos(as)
1(um)bebedouropara70(setenta)alunos(as)
1chuveiropara50(cinqenta)alunos(as).
d)quandosetratardeinternato,asinstalaessanitriasdeveroobedecersseguintesproporesmnimas:
1(uma)baciasifonadaparacada10(dez)alunos(as)
1(um)mictrioparacada30(trinta)alunos
1(um)lavatrioparacada6(seis)alunos(as)
1(um)bebedouroparacada70(setenta)alunos(as)
1(um)chuveiroparacada8(oito)alunos(as).
e) os compartimentos sanitrios tero os pisos e as paredes, at a altura de 2m (dois metros), no mnimo
revestimentoscommateriallisoeimpermevel:
f)areadestinadaarecreioaoarlivreserequivalentea,nomnimo,odobrodasomadasreasdassalasde
aulaedevercomportarainscrio,emplanta,deumcrculocomdimetroiguala12m(dozemetros)
g)areaderecreiocobertodever,nomnimo,serigualmetadedasomadasreasdassalasdeaula
h)oscorredoresteroalarguramnimade1,5(ummetroecinqentacentmetros)
i)asescadasserodematerialincombustvel,esualarguraserde1,5m(ummetroecinqentacentmetros),
nopodendodistarmaisde30m(trintametros)umadasoutras
a)opdireitomnimodassalasdeaulasserde3m(trsmetros).
CAPTULOVII
HOSPITAISECONGENERES
Art. 30 Os projetos de todos e qualquer hospital, casa de sade ou congneres, oficial ou particular, s
serorecebidosparaanliseelicenciamentoapsprviaaprovaopelosrgoscompetentesdaSecretaria
EstadualdaSade,aplicandose,almdisso,ondecouber,asexignciasdesteCdigo.
CAPTULOVIII
OFICINAS,FBRICASECONGENERES
Art.31AlmdasdisposiesdopresenteCdigoquelhesforemaplicveis,asconstruesdestinadasa
FbricaseOficinas,deveroatenderoseguinte:
a)teremfornos,maquinas,caldeiras,estufas,foges,forjasouquaisqueroutrosdispositivosondeseproduza
osconcentrecalor,convenientementedotadosdeisolamentotrmicoeafastadospelomenos0,5m(cinqenta
centmetros)dasparedesdaedificao
b) terem os depsitos combustveis colocados em lugar conveniente preparado e consoantes com as
determinaesrelativasainflamveisslidosoulquidos
c) terem instalaes e aparelhamento previsto contra incndios, de acordo com as normas da ABNT (
AssociaoBrasileiradeNormasTcnicas)
d)teremestruturadeconcretoarmadooumetlicaquandode3(trs)oumaispavimentos
e)teremasescadaseasparedesexternasemmaterialincombustvel,sendoestasdotipocortafogo,quando
construdasnadivisa

f) terem as paredes confiantes do tipo cortafogo,elevadas a 1m (um metro) acima da calha, quando
construdasjuntodivisadolote
g) terem os compartimentos que assenta diretamente sobre o solo contrapiso impermeabilizado, com
pavimentaoadequadanaturezadotrabalho
h)teremoscompartimentosdestinadosarefeitrios,bemcomosanitrios,revestidosataalturamnimade
1,5m(ummetroecinqentacentmetros),commaterialliso,impermeveleresistentesslavagens
i) terem os compartimentos destinados e depsito ou manipulao de materiais inflamveis forros
construdos de material incombustvel e todos os vos de comunicao interna, inclusive os de acesso s
escadas,vedadosporportasdotipocortafogo
j)teremaschaminselevadas5m(cincometros)nomnimo,acimadasedificaesmaisaltas,situadasnum
raiode50m(cinqentametros)sendoequipadascomcmaradelavagemdosgasesdacombustoecoletor
defagulhas
k)seremasescadassituadasaumadistnciamximade30m(trintametros)dequalquerpontodetrabalho
porelaservido
l)teremoslocaisdetrabalhoiluminaonaturalinferiora1/7dareadopiso,admitindoseparaesteefeitoa
iluminaozenital
m)teremcompartimentossanitriosemcadapavimento,devidamenteseparadosparausodeambosossexos:
Homens:
at60(sessenta)operrios,1(uma)baciasifonada,1(um)chuveiro,1(um)mictrioparacadagrupode20
(vinte)
acima de 60 (sessenta) operrios, 1 (um) vaso, 1(um) lavatrio, e 1 (um) chuveiro, 1 (um) mictrio para
cadagrupode30(trinta)excedentes.
Mulheres:
at60(sessenta)operrias,1(um)vasosanitrio,1(um)lavatrio,1(um)chuveiro,paracadagrupode15
(quinze)excedentes
acimade60(sessenta)operrias,1(um)vasosanitrio,1(um)lavatrio,1(um)chuveiro,paracadagrupo
de20(vinte)excedentes.
n)noteremoscompartimentossanitrioscomunicaodiretacomoslocaisdetrabalho
o)terempassagemcoberta,comlarguramnimade1,2(ummetroevintecentmetros)quandoossanitrios
foremindependentesdoconjuntodafabricaouoficina
p) terem vestirios para ambos os sexos, com armrios em nmero igual lotao total de operrios da
fabricaouoficina
q)teremsinalizaodeadvertnciacontraperigos,dentrodoedifcioouforadele,nasimediaesdospontos
ondepossamocorreracidentes
r)teremlocaisparaestacionamento,cargadescargaemanobradeveculos,dentrodareadolote.
CAPTULOIX
FBRICASDEPRODUTOSALIMENTICIOSEESTABALECIMENTOSCONGENERES
Art.32AlmdasdisposiesdesteCdigoquelhesforemaplicveis,asfbricasdeprodutosalimentcios,
as padarias, confeitarias, fbricas de massas, de doces, e outros produtos alimentcios, devero satisfazer
maisasseguintescondies:
a) terem paredes revestidas at a altura de 2m (dois metros), no mnimo, com material liso e resistente s
lavagens

b)teremopisorevestidoeresistentecommaterialliso,impermeveleresistenteaconstanteslavagens,no
sendoadmitidoopisosimplesmenteacimentado
c)teremtorneiraseralos,naproporodeumparacada100m(cemmetrosquadrados)depisooufrao
d)teremasseguradaaincomunicabilidadediretacomcompartimentossanitriosouhabitao
e)teremasaberturasdeventilaoprotegidascomtelamilimtrica
f)teremasseguradaadistnciamnimade1m(ummetro)entreosfornoseoteto,quandohouver,sendoesse
espaoaumentadopara1,5m(ummetroecinqentacentmetros),pelomenos,nocasodehaverpavimento
superpostoaqueleemqueexistiroforno
g) terem distncia mnima de 1m 9um metro) entre os fornos e as paredes do edifcio ou dos edifcios
vizinhos
h) terem as padarias, fbricas de massas, de doces ou refinarias, depsito para as farinhas e os aucares,
convenientementedisposto,compisoseparedesrevestidoscomazulejosecomosvosprotegidospormeio
detelamilimtrica
i) terem as padarias e os estabelecimentos congneres, com funcionamento noturno, um compartimento,
satisfazendo todas as exigncias deste Cdigo relativas aos compartimentos de permanncia noturna, que
sirvadedormitrioparaoperrios
j)teremvestiriosecompartimentossanitrios,devidamenteseparadosparacadasexoedotadonomnimo1
(uma) bacia sifonada, 1(um) lavatrio e 1(um) chuveiro para cada grupa de 15 (quinze) empregados ou
frao.
CAPTULOX
ENTREPOSTOSDECARNEEESTABELECIMENTOSCONGENERES
Art.33Nasedificaesdestinadasaaougues,entrepostosdecarnesepeixaria,almdasdisposiesdo
presenteCdigo,quelhesforemaplicveis,seroexigidasmaisasseguintes:
teremreamnimade16m(dezesseismetrosquadrados)eformatalquepermitaotraado,emplanta,de
umcrculode,nomnimo,3m(trsmetros)dedimetro
a) terem o piso revestido com material liso e impermevel, resistindo lavagem, no sendo admitido piso
simplesmenteacimentado
b) terem as paredes revestidas com material impermevel at a altura de 2,5m (dois metros e cinqenta
centmetros),nomnimo
c)teremasportasgradeadascomlarguramnima,de1,5m(ummetroecinqentacentmetros)
d)teremtorneiraseralos,naproposiodeumaparacada16m(dezesseismetrosquadrados)
e) terem compartimentos sanitrios prprios, dotados de, no mnimo, 1 (um) lavatrio, 1 (uma) bacia
sifonadae1(um)chuveiroparacadagrupode15empregadosoufrao
f)teremasseguradaaincomunicabilidadediretacomcompartimentodestinadohabitao
g)teremcmarafriacomcapacidadeproporcionalimportnciadeinstalao.
CAPTULOXI
GARAGENSEABASTECIMENTODEVECULOS
Art. 34 As edificaes destinadas a garagens particulares individuais, alm das disposies do presente
Cdigoquelhesforemaplicveis,devero:
a)terpdireitomnimode2,20m(doismetrosevintecentmetros)

b)teraberturadeventilaopermanente,comreanoinferiora1/20dasuperfciedopiso,sertoleradaa
ventilaoatravsdepoodeventilao
c)terpisorevestidocommaterialresistente,lavveleimpermevel
d)terlarguratilemnimade2,5m(doismetrosecinqentacentmetros)
e)terprofundidademnimade6m(seismetros)
f)notercomunicaodiretacompartimentodepermannciaprolongadanoturna
g)terasrampas,quandohouver,situadastotalmentenoinferiordolote.
SecoII
GARABENSPARTICULARESCOLETIVAS
Art.35Soconsideradasgaragensparticularescoletivasasqueforemconstrudasnolote,emsubsoloou
emumoumaispavimentosdeedificaesdehabilitaocoletivaoudeusocomercial.
Art. 36 As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas, alm das disposies do presente
Cdigoquelhesforemaplicveis,devero:
a)terparedesdematerialincombustvel
a)terpdireitomnimode2,20m(doismetrosevintecentmetros)
b)tervosdeventilaopermanente,comare,nomnimo,iguala1/20desuperfciedopiso.Sertoleradaa
ventilaoatravsdopoodeventilao
c)terentrepisodematerialincombustvel,quandohouverpavimentosuperposto
d)teropisocommaterialresistente,lavveleimpermevel
e)tervodeentradacomlarguramnimade3m(trsmetros)enomnimo2(dois)vos,quandocomportar
maisde50(cinqenta)carros
f)terlocaisdeestacionamento(Box)paracadacarrocomlarguramnimade2,40m(doismetrosequarenta
centmetros),ecomprimentode5m(cincometros)
g)terrampas,quandohouver,comlarguramnimade3m(trsmetros)edeclividademximade20%(vinte
porcento),totalmentesituadanointeriordoloteecomrevestimentosantiderrapante.
1 Nos locais de estacionamento (box) para cada carro, a distribuio dos pilares na estrutura e a
circulaoprevista,deveropermitirentradaesadaindependenteparacadaveiculo.
2Ocorredordecirculaodeverterlarguramnimade3m(trsmetros),3,5(trsmetrosecinqenta
centmetros)ou5m(cincometros),quandooslocaisdeestacionamentoformarem,emrelaoaosmesmos,
ngulosdeat30,45ou90respectivamente.
3 No sero permitidos quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou reparos em garagens
particularescoletivas
4Orebaixamentodosmeiosfiosdepasseioparaosacessosdeveculosnopoderexcederaextenso
de7m(setemetros)paracadavodeentradadegaragem,nemultrapassaraextensode50%datestadado
lote.
SecoIII
GARAGENSCOMERCIAIS
Art.37Soconsideradasgaragenscomerciaisaquelasdestinadaslocaodeespaoparaestacionamento
eguardadeveculos,podendoaindanelashaverserviosdereparos,lavagens,lubrificaoeabastecimento.

Art.38AsedificaesdestinadasagaragenscomerciaisalemdasdisposiesdopresenteCdigoquelhes
foremaplicveis,devero:
a) ser construdas de material incombustvel, tolerandose o emprego de madeira, ou de outro material
combustvelnasesquadriaseestruturadecobertura
b) ter rea de acumulao com acesso direto do logradouro que permita o estacionamento eventual de um
nmero de veculos no inferior a 5% da capacidade total da garagem, quando no houver circulao
independenteparaoacessoesadaatoslocaisdeestabelecimento.Nestareadeacumulaonopoder
sercomputadooespaocirculaodeveculos
c)terpdireitolivremnimode2,40m(doismetrosequarentacentmetros)nolocaldeestabelecimentoe
mnimode3,50(trsmetrosecinqentacentmetros)napartedasoficinas,devendoasdemaisdependncias
obedeceremsdisposiesdopresenteCdigo
d)teropisorevestidocommaterialresistente,lavveleimpermevel
e) ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao revestidas com material resistente, liso, lavvel e
impermevel
f)tervosdeventilaopermanente,comrea,nomnimoiguala1/20dasuperfciedopiso,sertoleradaa
ventilaoatravsdopoodeventilao
g)tervosdeentradacomlarguramnimade3m(trsmetros)enomnimode2vos,quandocomportar
maisde50carros
h)terrampas,quandohouver,recuomnimode4m(quatrometros)doalinhamento,larguramnimade3m
(trsmetros),declividademximade20%,sendodotadasderevestimentoantiderrapante
i)terolocaldeestacionamentosituadodemaneiraanosofrerinterfernciacomosdemaisservios
j)teroslocaisdeestacionamento(box)paracadacarro,larguramnimade2,40m(doismetrosequarenta
centmetros)ecomprimentomnimode5m(cincometros)
k)terinstalaosanitria,naproporodeumconjunto,mictrio,echuveiroparacadagrupode10pessoas
oufrao,depermannciaefetivanagaragem
l) o corredor de circulao dever ter a largura mnima de 3m (trs metros), 3,50 (trs metros e cinqenta
centmetros) ou 5m (cinco metros), quando os locais de estacionamento formarem, em relao ao mesmo,
ngulode30,45ou90respectivamente
m)terinstalaespreventivascontraincndio,deacordocomoquedispuseraABNT(AssociaoBrasileira
deNormaTcnicas).
1Oslocaisdeestacionamento(box)paracadacarro,adistribuiodospilaresnaestruturaeacirculao
previstadeveropermitiraentradaesadaindependenteparacadaveculo.
2Orebaixamentodemeiosfiosdepasseio,paraosacessosdeveculos,nopoderexcederde7m(sete
metros)paracadavodeentradadegaragem,nemultrapassaraextensode50%datestadadolote,ficando
afastadosnomnimo15m(quinzemetros)dequalqueresquina.
Art.39Quandoasgaragensseconstiturememumsegundoprdio,defundo,deveropossuirnomnimo
dois acessos, com largura mnima de 3m (trs metros) cada um, co pavimentao adequada e livre de
obstculos.
nico No caso em que as garagens, previstas no presente artigo, localizaremse em fundos de prdios
residenciais ou de escritrios, no ser permitida sua utilizao para guarda de veculos de carga ou
transportecoletivo,bemcomoinstalaoparaabastecimentooureparosdeveculos.
Art. 40 Sob ou sobre garagens comerciais sero permitidas economias de uso industrial, comercial ou
residencial,desdequeasgaragensnopossuaminstalaesparaabastecimentooureparosdeveculos.
Art.41Asgaragenscomerciaiscommaisde1pavimento(edifciogaragem),comcirculaopormeiode

rampas,almdasexignciasdapresentesecoquelhesforemaplicveisdevero:
a)terpdireitomnimode2,20m(doismetrosevintecentmetros),nolocaldeestabelecimento
b)tercirculaoverticalindependente,paraosusurios,comlarguramnimade1m(ummetro).
Art.42Asgaragenscomerciaiscommaisde1pavimento(edifciogaragem),comcirculaoverticalpor
processo mecnico, alm das demais exigncias da presente seco que lhes forem aplicveis, devero ter
instalaodeemergnciaparafornecimentodefora.
1Emtodasasgaragenscomcirculaoverticalporprocessomecnicoserexigidareadeacumulao.
2 No caso de garagens comerciais, com circulao vertical por processo mecnicos, que por suas
caractersticas tcnicas possam ser enquadradas dentro das exigncias constantes da presente seco, sero
estudadas pelo departamento competente condies especificas e cada uso de acordo com suas exigncias
tcnicas.
SecoIV
ABASTECIMENTODEVECULOS
Art.43Ainstalaodedispositivosparaabastecimentodecombustvelserpermitidasomenteempostos
deservio,garagenscomerciais,estabelecimentoscomerciaiseindustrias,empresasdetransporteeentidades
pblicas.
1Ainstalaodedispositivosparaabastecimentodecombustvel,somenteserpermitidaquandono
houverinconvenienteacirculaodeveculosnaviapblica,edesdequefaaparteredeviriaprincipal
(viasestruturais).
2Noprojetodepostosdeserviodeveraindaseridentificadaposiodosaparelhosdeabastecimento
eoequipamento,segundoasnormasdoConselhoNacionaldePetrleo.
AABASTECIMENTOEPOSTOSDESERVIO
Art. 44 So considerados postos de servio, as edificaes construdas para atender o abastecimento de
veculosautomotoresequerenamemummesmolocal,aparelhosdestinadoslimpezaeconservao,bem
comosuprimentodearegua,podendoaindaexistirserviosdereparosrpidos.
nico Quando os servios de lavagens e lubrificao estiverem localizados a menos de 4m (quatro
metros)dasdivisas,deveroosmesmoestaremrecintoscobertosefechadosnestasdivisas.
Art. 45 Todo posto de servio a ser construdo dever observar um afastamento mnimo de 500m
(quinhentosmetros)dequalqueroutropostoexistenteoulicenciado,ressalvadososdireitosadquiridospor
terceirosempermissesconcedidaspeloMunicpio.
nicoOdistanciamentodospostosdeserviosentresisermedidopelomenorpercursopossvelnos
logradourosexistentes.
Art.46Asedificaesdestinadasapostosdeservio,almdisposiesdopresenteCdigoedasnormas
doInstitutoNacionaldePetrleoquelhesforemaplicveis,devero:
a) ser construdas de material incombustvel, tolerandose o emprego de madeira ou outro material
combustvelnasesquadriaseestruturasdacobertura
b)terinstalaessanitrias,franqueadaaopblico,constantedevasosanitrio,mictrioelavatrio
c)ternomnimoumchuveiroparausodosfuncionrios
d)termurosdedivisacomalturade1,80m(ummetroeoitentacentmetros)
e)terinstalaespreventivascontraincndio,deacordocomoquedispuseraABNT(AssociaoBrasileira
deNormasTcnicas)
f)terafastamentomnimode100m(cemmetros),deescolas,hospitaisecongneres.Adistnciasermedida

enteopontodeinstalaodoreservatriodecombustveleoterrenodaescola,hospitalecongneres
g)terrebaixamentodemeiosfiosdepasseiosparaosacessosdeveculos,afastamentodenomnimo15m
(quinzemetros)dequalqueresquinae,extensonosuperiora7m(setemetros)emcadatrechorebaixado,
devendoaposioenmerodeacessosserestabelecido,paracadacaso,pelorgotcnicodaPrefeitura.
Art.47Osequipamentosparaabastecimentodeveroatendersseguintescondies:
a)ascolunasdeveroficarrecuadasnomnimo6m(seismetros)dosalinhamentoseafastadas,nomnimo
7m(setemetros)e12m(dozemetros)dasdivisaslateraisedefundos,respectivamente
b)osreservatriosserosubterrneos,metlicoshermeticamentefechadosecomcapacidademximade20
litros,devendoaindadistar,nomnimode2m(doismetros)dequaisquerparedesdeedificao.
BABASTECIMENTOEGARAGENSCOMERCIAIS
Art.48Oabastecimentoemgaragenscomerciaissomenteserpermitido,considerandose1reservatrioe
suarespectivacoluna,paracada700m(setecentosmetrosquadrados)dereacobertadeestabelecimentoe
circulaoecomprovadacapacidadedeguardade50carros,devendoaaparelhagemobedeceraoseguinte:
a)serinstaladaobrigatoriamentenointeriordaedificaoedemaneiraque,quandoemfuncionamento,no
interfiranacirculaodeentradaesadadeveculos
b)ascolunasdeveroficarrecuadasnomnimo6m(seismetros)dosalinhamentoseafastadasnomnimo
7m(setemetros)e12m(dozemetros)dasdivisaslateraiseosfundos,respectivamente,devendoaindadistar
nomnimo2m(doismetros)dequaisquerparedes
c)osreservatriosdeverodistarnomnimode2m(doismetros)dequaisquerparedes,sendosuacapacidade
limitadaem20.000litros
d)terafastamentomnimode100m(cemmetros)comrelaoaestabelecimentosescolares.Adistnciaser
medidaentreopontodainstalaodoreservatriodecombustveleoterrenodaescola
nicoAlmdoprevistonesteartigo,asgaragenspoderoinstalarumacolunaerespectivoreservatrio
paraavendaexclusivadegasolinaespecial.
C ABASTECIMENTO EM ESTABELICIMENTOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS, EMPRESAS DE
TRANSPORTEEENTIDADESPBLICAS
Art. 49 Ser permitida a instalao de bombas para abastecimento em estabelecimentos comerciais,
industriais, empresas de transporte e entidades pblicas, somente para uso privativo, quando tais
estabelecimentospossuremnomnimo10veculosdesuapropriedade,devendoorespectivoequipamento
atendersseguintescondies.
a)ascolunasdeveroficarafastadasnomnimo,20m(vintemetros)dosalinhamentosenomnimo7m(sete
metros) e 12m (doze metros) das divisas laterais, e de fundo, respectivamente, devendo ainda distar no
mnimo7m(setemetros)deparedesdemadeirase2m(doismetros)deparedesdealvenarias
b)osreservatriosdeverodistarnomnimo4m(quatrometros)dequaisquerparedes,sendosuacapacidade
mximade5.000litros.Excepcionalmente,sedevidamentecomprovadaainstalaodereservatrios,deate
20.000litros
c) ter afastamento mnimo de 100m (cem metros) das escolas, hospitais, congneres e 50m (cinqenta
metros)deedificaesresidenciais.Adistnciasermedidaentreopontodeinstalaodoreservatriode
combustveleoterrenodoestabelecimentoconsiderado.
nicoOrequerimentoparainstalaodeverseracompanhadodeplantadelocalizaodosaparelhos,na
escalade1:50.
CAPTULOXII
DEPOSITOSDEINFLAMAVEISEEXPLOSIVOS
SecoI

DESPOSITODEINFLAMAVEIS
Art.50Asedificaesdestinadasadepsitosdeinflamveis,almdasdisposiesdopresenteCdigo,e
apsouvidososrgosestaduaisefederaispertinentes,quelhesforemaplicveis,devero:
a)ter,nospavilhes,umafastamentomnimode4m(quatrometros)entresieumafastamentomnimode
10m(dezmetros)dasdivisasdolote
b)terasparedes,coberturaeorespectivovigamentoconstrudoemmaterialincombustvel
c) ser divididas em seces, contendo cada uma no mximo 200.000 litros, devendo ter recipientes
resistentes,localizadosa1m(ummetro)nomnimo,dasparedesecomcapacidademximade200litros
d)terparedesdivisriasdasseces,dotipocortafogo,elevandosenomnimo1m(ummetro)acimada
calhaourufonopodendohavercontinuidadedebeirais,vigas,teraeoutraspeasconstrutivas
e)terpisoprotegidoporumacamadadeconcreto,comdeclividadesuficientepararecolhimentodolquido
armazenado,eumralo
f)terasportasdecomunicaoentreassecesoudecomunicaocomoutrasdependncias,dotipocorta
fogoedotadasdedispositivosdefechamentoautomtico
g)terassoleirasdasportasinternasdematerialincombustvelecom0,15m(quinzecentmetros)dealtura
acimadopiso
h)tervosdeiluminaoeventilaocomreanoinferiora1/20dasuperfciedopiso
i) ter ventilao, mediante abertura ao nvel do piso em oposio s portas e janelas, quando o lquido
armazenadopuderocasionarproduodevapores
j)terinstalaoeltricablindada,devendoosfocosincandescentesseremprovidosdeglobosimpermeveis
aogseprotegidoscomtelametlica
k)ter,emcadaseco,aparelhosextintoresdeincndio
l) ter afastamento mnimo de 80m (oitenta metros) de estabelecimentos escolares. A distncia deve ser
medidaentreopontodeinstalaododepositodeinflamveleoterrenodaescola.
Art. 51 O pedido de aprovao do projeto dever ser institudo com a especificao da instalao,
mencionando o tipo de inflamvel, a natureza e capacidade dos tanques ou recipientes, aparelhos de
sinalizao,assimcomotodooaparelhamentooumaquinariaaserempregadonainstalao.
Art.52Soconsideradoscomoinflamveis,paraosefeitosdopresenteCdigo,oslquidosquetenhamseu
pontodefulgorabaixode93C,entendendosecomotal,atemperaturaemqueoliquidoemitevaporesem
quantidadesquepossaminflamarseaocontatodechamaoucentelha.
Art.53ParaefeitodesteCdigo,nosoconsideradosdepsitosdeinflamveissreservatriosdascolunas
de abastecimento de combustvel, os reservatrios e autoclaves empregados na fuso de materiais
gordurosos,fabricadevelas,sabes,limpezaaseco,bemcomotanquesdegasolina,essnciaoulcoolque
faam parte integrante de motores de exploso ou combusto interna, em qualquer parte que estejam
instalados.
SecoII
DEPSITOSDEEXPLOSIVOS
Art. 54 Os pedidos de aprovao para projetos de construo de depsitos de explosivos ficam
condicionadosapermissoprviadoMinistriodoExercito,cujaautorizaodeverfazerparteintegrante
doprocesso.
Art.55Asedificaesdestinadasadepsitosdeexplosivos,almdasdisposiesdopresenteCdigoque
lhesforemaplicveis,devero:

a)terpavilhescomumafastamentomnimode50m(cinqentametros)entresiedasdivisasdolote
b)terasparedes,forro,coberturaerespectivovigamentoconstrudocommaterialincombustvel
c)teropisoresistenteeimpermeabilizado(asfaltoouconcreto)
d)tervosdeiluminaoeventilaocomreanoinferiora1/20dasuperfciedopiso
e)terinstalaopreventivacontraincndio,deacordocomasnormasdaABNT(AssociaoBrasileirade
NormasTcnicas)
f)possuirinstalaesdepraraios.
1 Devero ser levantados, na rea de isolamento, merles de terra de 2m (dois metros) de altura, no
mnimo,ondeseroplantadasarvoresparaformaodeumacortinaflorestaldeproteo.
2 No permitida a existncia de instalao de redes eltricas no interior ou sobre os depsitos de
explosivos.
CAPULOXIII
ELEMENTOSDECONSTRUO
SecoI
MATERIAISDECONSTRUO
Art.56Osmateriaisdeconstruodevemsatisfazerasnormas,finalidadecompatvelcomseudestinona
construoeasdisposiesdaABNT(AssociaoBrasileiradeNormaseTcnicas)emrelaoacadacaso.
Art.57APrefeiturareservaseodireitodeimpediroempregodequalquermaterialquejulgarinadequado
e conseqncia, exigir o seu exame, as expensas do responsvel tcnico ou proprietrio, em laboratrio
competente,ajuzodaPrefeituraMunicipal.
SecoII
PAREDES
Art. 58 As paredes de alvenaria de tijolo nas edificaes sem estrutura metlica ou concreto armado,
deveroserassentessobrealicercesdevidamenteimpermeabilizadoseteremasseguintesespessuras:
a)0,20m(vintecentmetros)paraasparedesdivisriasdeeconomiasdistintas
b) 0,15m (quinze centmetros) para as paredes internas e paredes externas de prdios com um mximo de
doispavimentosouparedesvoltadasparaopoodeventilao,oureadeservio
c)0,10m(dezcentmetros)paraasparedessemfunoesttica.
Art. 59 As paredes de alvenaria de tijolo em edificaes com estrutura metlica ou concreto armado,
poderoterespessuramnimade0,15m(quinzecentmetros).
Art.60Asespessurasmnimasdasparedes,constantenosartigosanteriores,poderoseralteradas,quando
forrem utilizados materiais de natureza diversa, desde que possuam comprovante, no mnimo dos mesmos
ndicesderesistncia,impermeabilidadeeisolamentotrmicoeacsticoconformeocaso.
SecoIII
PISOSEENTREPISOS
Art.61Osentrepisosdasedificaesseroincombustveis,tolerandoseentrepisosdemadeiraousimilar
em edificaes, de no mximo dois pavimentos e que constituam uma nica economia, exceto nos
compartimentoscujospisosdevemserimpermeabilizados,
Art.62Ospisosdeveroserconvenientementepavimentados,commaterialadequado,segundoocasoe

restriesdesteCdigo.
SecoV
SACADASECORPOSAVANADOS
Art.63Nasfachadasconstrudasnoalinhamentodaviapblica,ouqueficaremafastadasemconseqncia
derecuoparaajardinamentooualargamentoregulamentares,spoderoserfeitasembalanoouformando
salincia,obedecendosseguintescondies:
a)teremalturamnimade2,60m(doismetrosesessentacentmetros)emrelaoaonveldopasseioquando
aproteodasacadaesituarsobreologradourooufuturoalargamento
b)teremaalturalivreemrelaoaonveldoterreno,quandoaproteodasacadasesituarsobreorecuo
paraajardinamento
c) terem esses balanos um mximo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de proteo sobre o
logradouro
d) na parte correspondente ao pavimento trreo, as salincias podero ter no mximo 0,10m (dez
centmetros).
nicoQuandoopavimentotrreoforprovidodejanelascomvenezianasdeabrir,gelosiasdeprojetare
grandes salientes, estas sero permitidas somente a uma altura mnima igual a 2,20m (dois metros e vinte
centmetros),emrelaoaonveldopasseio.
SecoVI
MARQUISES
Art.64Seroexigidasparaaconstruodemarquisessobreospasseios,asseguintescondies:
a)afastamentomnimode0,50m(cinqentacentmetros)domeiofio
b)pontomaisbaixo2,50m(doismetrosecinqentacentmetros)acimadonveldopasseio,nomnimo
c)escoamentodeguaspluviaispormeiodecondutoresembutidoseligadosredepluvial.
SecoVII
PORTAS
Art. 65 O dimensionamento das portas dever obedecer a uma altura mnima de 2m (dois metros),
ressalvadasasportasdeestabelecimentoespeciais,easseguinteslargurasmnimas:
a)0,60m(sessentacentmetros)paraportassecundariasedeboxdesanitrio
b)0,70m(setentacentmetros)paraportasdeservio
c)0,80m(oitentacentmetros)paraportasdeacessoasalas,gabinetes,dormitriosecozinhas
d)0,90m(noventacentmetros)paraportasprincipaisdeentradadeeconomia
e)1,20m(ummetroevintecentmetros)paraportasdeentradadeedifcios.
SecoVIII
ESCADAS
Art.66Asescadasterolarguramnimade1m(ummetro)eofereceropassagemcomalturamnimano
inferiora2,20m(doismetrosevintecentmetros)seroiluminadaseventiladasemtodosospavimentos.
1Nosprdiosdehabilitaocoletivaedecartercomercial,alarguramnimaserde1,20m(ummetroe
centmetros).

2 Nas escadas de uso nitidamente secundrio e eventual, ser tolerada a largura mnima de 0,60m
(sessentacentmetros).
3Aexistnciadeelevadoremumaedificaonodispensaaconstruodaescada.
Art.67Osdegrausdasescadasterolarguramnimade0,25m(vinteecincocentmetros).
nicoQuandoaescadafordeleque,serobrigatriaalarguramnimade0,70m(setentacentmetros)
juntoaobordointeriordedegrau.
Art.68Semprequeaalturaavencerforsuperiora3,20m(trsmetrosvintecentmetros)serobrigatrio
intercalarumpatamarcomextensomnimaigualaquatrolargurasdedegrau.
Art.69Nasedificaesdestinadashabitaocoletiva,edifcioscomerciaiseindustriaisbemcomocasas
dediversesedeusopblico,asescadasserodematerialincombustvel.
nicoEscadasdeferronosoconsideradasincombustveis.
Art.70Nasedificaesdestinadasahabitaescoletivasedecartercomercial,asescadasserodispostas
demaneiraqueumapessoadevapercorrernomximode20m(vintemetros)paraalcanla.
CAPITILOXIV
DASABERTURASDEILUMINAOEVENTILAO
Art. 71 Salvo os casos expressos, todos os compartimentos sero iluminados e ventilados por meio de
aberturas,abrindodiretamenteparaoexterior,satisfazendoasprescriesdesteCdigo.
1Estasaberturasdeveroserdotadasdedispositivosquepermitamarenovaodoar,compelomenos
50%dereamnimaexigida.
2Emnenhumcasoestasaberturaspoderoserinferiora0,40m(quarentacentmetrosquadrados).
Art.72Ototaldereadasaberturasdeiluminaoeventilaoemcadacompartimentonopoderser
inferiora:
a)1/6dareadopiso,tratandosecompartimentodepermannciaprolongadas,diurnaenoturna,taiscomo:
dormitrios,salasdeestarejantar,gabineteselocaisdetrabalho,escritrio,etc.
b)1/12daaredopiso,tratandosedecompartimentodeutilizaotransitria,taiscomo:copas,cozinhase
depsitos,lavanderias,garagensnocomerciais,etc.
1Estasrelaesseroe1/7,respectivamente,quandoasaberturasselocalizaremselocalizaramsob
qualquer tipo de cobertura, cuja proteo horizontal, medida perpendicularmente ao plano da abertura, for
superiora1,20m(ummetroevintecentmetros).
2Aprofundidademximadecoberturapermitidaserdeterminadapelainterseodoplanodopisodo
compartimentocomumplanoindicadoa45quenointerceptequalquerelementodacobertura.
Art.73Asrelaesdescritasnoartigoanteriorserode1/3e1/6respectivamente,quandooplanodosvos
selocalizaroblquaouperpendicularmentelinhadacoberturaoufaceaberturadeumareentrncia.
Art.74Nocasodasaberturasselocalizaremsobpassagenscobertas,estaspassagensdeveroterabertura
paraoexterior,comreaigualsomadasaberturasqueatravsdelailuminameventilamcompartimentos.
Art.75Oscompartimentosdeutilizaotransitriaouespecial,cujaventilao,pordispositivoexpresso
deste Cdigo, possa ser efetuada atravs de poo, tais como sanitrios, depsitos, adegas, podero ser
ventiladosatravsdedutoshorizontaisouverticais,comumcomprimentode3m(trsmetros)eumdimetro
mnimode0,30m(trintacentmetros).Quandoestecomprimentoforexcedidofazseobrigatrioousode
ventilaoporprocessomecnico,devidamentecomprovadoatravsdeprojetoprprio.
Art.76Emcadacompartimento,umadasvergasdasaberturas,pelomenos,distardotetonomximo1/7
do pdireito deste compartimento, no ficando nunca em altura inferior a 2,20m (dois metros e vinte
centmetros),acontardopisodestecompartimento.

Art. 77 Poder ser dispensada a colocao de aberturas para o exterior em cinemas, auditrios, teatros,
salasdecirurgiaeemestabelecimentosindustriaisecomerciais(lojas),desdeque:
a) sejam dotados de instalao central de ar condicionado, devidamente comprovado atravs de projeto
prprio
b)tenhamiluminaoartificialconveniente
c)possuamgeradoreltricoprprio.
CAPTULOXV
DASREASREENTRNCIASEPOOSDEVENTILAO
SecoI
AREASDEILUMINAOEVENTILAO
Art. 78 As reas internas, ou seja, situadas no prprio lote, atravs das quais se efetua a iluminao a
ventilaodecompartimentosdepermannciaprolongada,deverosatisfazerasseguintescondies:
a)permitemainscrio,emplanta,deumcrculo,emtodaasuaextenso,comumdimetroDigualada
altura H da construo, no caso desta rea ser limitada em todo o seu permetro por paredes ou linhas
divisriasdolote
b)permitemainscrio,emplanta,deumcrculo,emtodaasuaextenso,comumdimetroDiguala1/3da
alturaHdaconstruo,nocasodestareaterpelomenosumdosladosabertosparaaviapblica
c)permitemainscrio,emplanta,deumcrculo,emtodaasuaextenso,comumdimetroDigualada
alturaHdaconstruo,nocasodoprdioficarafastadodasdivisasdoloteemtodooseupermetroporuma
distncianomnimoigualaestedimetro
d)teremreamnimade10m(dezmetrosquadrados).
nicoOdimetro,determinadoconformeasalneas,a,boucdesteartigo,nopoderserinferiora2m
(doismetros).
Art.79Nocasoderesistnciasunifamiliaresnoseroaplicveissfrmulasdosdimetros,sendoeste
fixadoem1,50m(ummetroecinqentacentmetros),nomnimo.
Art. 80 Para o clculo de altura H da construo ser considerada a distncia entre o piso do primeiro
pavimentoservidopelareaeoforrodoultimopavimento.
SecoII
REENTRNCIAS
Art.81Dentrodeumareadeiluminaoeventilaoouviapblica,sseroadmitidasreentrncias,com
esta finalidade, quando tiverem a face abertura, no mnimo igual a uma vez e meia a profundidade das
mesmas.
Art. 82 A ventilao de compartimentos de utilizao transitrias ou especiais, tais como: sanitrios,
corredores,escadas,despensas,depsitos,lavanderias,etc.,poderserfeitoatravsdepoo.
Art.83Ospoosdeventilao,admitidosnoscasosexpressosnesteCdigo,devero:
a)servisitadosnabase
b)terlarguramnimade1m(ummetro),devendoosvoslocalizadosemparedesopostasepertencentesa
economiasdistintasficaremafastados,nomnimo,1,50m(ummetroecinqentacentmetros)
c)terreamnimade1,50m(ummetroecinqentacentmetrosquadrados).
CAPTULOXVI

INSTALAESEMGERAL
SecoI
INSTALAESPARAESCOAMENTODEAGUASEDEINFILTRAO
Art. 84 Os terrenos, ao receberem edificaes, sero convenientemente tratados para dar escoamento s
guaspluviaisedeinfiltrao.
Art.85Asguasdequetrataoartigoanteriorserocanalizadasparaarededeesgotopluvial,paracurso
dguaouvala,ouparacalhadologradouro(sarjeta).
Art.86Osedifcios,situadosnoalinhamentodaviapblicaoudivisadolote,deverodispordecalhase
condutoresparaoescoamentodasguaspluviais.
Art.87Oscondutores,nasfachadassobreasviaspblicas,seroembutidosnasparedes,naparteinferior,
emalturamnimade2,60m(doismetrosesessentacentmetros).
SecoII
INSTALAESHIDRULICAS
Art.88Todasasedificaesserodotadasdeinstalaeshidrulicas,obedecendosnormasditadaspela
empresa concessionria, as normas de ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e o presente
Cdigo.
Art.89Serobrigatriaainstalaodeumreservatriodguaemtodaedificaonovademaisde50m
(cinqentametrosquadrados),sendoacapacidadecalculadadaseguinteforma:
a)nasedificaesresidenciaisdequalquertipo:30litrospormetroquadradodedormitrio,comnomnimo
de500litros
b)nasedificaescomerciais:2,50litrospormetroquadradodepiso
c)nasedificaesdestinadasaescritriosdequalquertipo:7litrospormetroquadradodereadesala
d)nasconstrueshospitalares:600litrosporleito
e) nas construes escolares: 500 litros mais de 20 litros por aluno externo e mais de 150 litros por aluno
interno
f) nas construes destinadas a outros fins, alm da reserva exigida pelas necessidades especficas da
produo,50litrosporpessoaempregadanolocal.
1Asedificaes,commaisdedoispavimentosacimadonveldomeiofio,tero:reservatrioinferior
comcapacidadede60%datotaldeterminadanesteartigoereservatriosuperioralimentadoatravsde,no
mnimoduasbombasderecalque,devidamentedimensionadas.
2Oreservatrioinferior,mencionadonopargrafoanterior,deverterofundoemcotaquepermitao
expurgoparaacanalizaopluvialdologradouropblicoaaberturadacaixadeverimpediraentradade
guasestranhas,nodevendoabrirparalocalhabitvel.
SecoIII
INSTALAESSANITRIAS
Art. 90 Os prdios, abastecveis pela rede pblica de distribuio de gua, devero ser dotadas de
instalaes sanitrias, tendo, no mnimo, cada economia residencial os seguintes aparelhos: um vaso
sanitrio,umchuveiro,umlavatrio,umapiadecozinha,umaesperaparatanqueemaquinadelavar.
Art. 91 Onde no existir rede cloacal, ser obrigatrio o emprego de fossas spticas para tratamento do
esgotocloacal,distinguindoseosseguintescasos:
a)seaedificaoforligvelaoesgotocloacal,isto,sehouvercoletordefrenteoudefundodoprdioe

desnvelsuficiente,nestecasoserdescarregadodiretamente,pormeiodecanalizao,eefluentedafossa
b)seaedificaonoforligvelaoesgotocloacaloefluentedafossairparaopooabsorvente,podendo
haver extravasor (ladro) desse poo para a calha da via pblica, ou para valas ou cursos dgua, sempre,
porm,mediantecanalizao.
nicoOpooabsorventeeafossaserodevidamentedimensionadosedeverosersituadosnointerior
doloteeemreanocoberta.
SecoIV
INSTALAESDEGS
Art.92Asedificaesdeveroserprovidasdeinstalaeseltricas,executadasdeacordocomasnormas
da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e do Regulamento de Instalaes Consumidoras e
ConcessionriadeEnergiaEltrica.
SecoV
INSTALAODEGS
Art. 93 As canalizaes para gs sero executadas de acordo com as normas da ABNT (Associao
BrasileiradeNormasTcnicas)edoDepartamentodeIluminaoaGs(DNIG).
1obrigatriaainstalaodechaminsparadescarga,noespaoexterior,dosgasesdecombustodos
aquecedoresags.
2 Nos edifcios que no forem dotados de instalaes centrais de gs ser obrigatria a previso, nos
apartamentos, de locais ao ar livre para a colocao de bujes de gs, destinados a atender aos foges e
aquecedores.
3 Junto aos banheiros, ser dispensada a previso do local para botijo de gs, se estiver ligado ao
sistemadacozinhaouforusadooutrotipodeaquecedor.
SecoVI
INSTALAESPRARAIOS
Art. 94 Ser obrigatria a instalao de praraios nas edificaes em que se renem grande nmero de
pessoas ou que contenham objetos de grande valor, como escolas, hospitais, quartis, fbricas, cinemas e
congneres. Tambm ser obrigatria a referida instalao em fbricas, depsitos de explosivos ou
inflamveis,emtorresechaminselevadas,emconstruesisoladasouelevadasemuitoexpostasdeacordo
snormasdaABNT(AssociaoBrasileiradeNormaseTcnicas).
SecoVII
INSTALAESPARAANTENAS
Art.95Nasedificaesdeusocoletivoobrigatriainstalaodetubulaesparaantenasdeteleviso,
commnimodeumaporeconomia.
SecoVIII
INSTALAESTELEFNICAS
Art.96Nasedificaesdeusocoletivoemgeralobrigatriainstalaodetubulaes,armriosecaixas
paraserviostelefnicos.
nicoEmcadaeconomiadeverhaver,nomnimo,instalaodetubulaoparaumaparelhotelefnico
direto.
Art. 97 Os projetos de instalaes telefnicas devero ser executados por profissionais habilitados e de
acordo com as normas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e as normas da Empresa
Concessionria.

Art.98Todaatubulao,destinadaaoserviotelefnico,nopoderserutilizadaparaoutrosfins.
SecoIX
INSTALAESDEELEVADORES
Art. 99 Ser obrigatria a instalao de elevadores nas edificaes, destinadas a habitao coletiva e de
cartercomercial,industrialedeusopblico,quepossuremmaisde4pavimentossituadosacimadonovel
domeiofio,ou3pavimentosabaixodestenvel,nopontoondeselocalizaraportadeentradadaedificao.
1Nocasodaedificaopossuirmaisdeumaentradaesituadaemnveldiferente,serconsiderada,para
efeitodeobrigatoriedadedeinstalaodeelevadores,aentradadenvelmaisbaixo.
2Emqualquercaso,onmerodeelevadoresasereminstaladosdependerdocalculodetrfego.
Art. 100 Todas as caractersticas tcnicas das cabines, caixa de corrida, casa de maquina, aparelhagem,
dispositivos de segurana, etc., devero ser executadas de acordo com as normas da ABNT (Associao
BrasileiradeNormasTcnicas).
CAPTULOXVII
DASAPROVAESDOSPROJETOS
SecoI
TRAMITAODOSPROJETOS
Art.101Oprojetodeedificaesasersubmetidoaprovaoserrealizadoeapresentadodeacordocom
asnormasdaABNT(AssociaoBrasileiradeNormasTcnicas)econstaronomnimode:
a) Planta de localizao do terreno na escala de 1:2000, com as suas medidas, a indicao do norte,
distnciaaumaesquinaeocontornodoquarteirocomonomedasruasqueodefinem,comasmedidas
b)Plantadesituaonaescala1:200,emqueconste:aindicaodonorte,todososelementosquedefinema
formadoterrenoedaconstruo,posiodestanoterreno,comtodososafastamentosdasdivisasindicados,
e indicao das partes dos prdios vizinhos junto s divisas, as cotas de nvel do terreno, do meiofio, da
soleira,rvores,postesehidrantesdaviapblica
c) Plantas, cortes e elevaes, nas escalas de 1:50 ou 1:100 (para prdios de grandes dimenses), que
indiquemclaramenteodestino,forma,reaedimensesdecadacompartimentoouespaoaoarlivre,bem
como representem, especifiquem e dimensionem todos os elementos que neste Cdigo so objeto de
requisitosespecficosouprojetos
d)OutroselementosjulgadosnecessriospelaPrefeitura,paraacomplementaodoprojeto.
nico Nas obras de reforma, reconstruo ou acrscimo os projetos sero apresentados, a critrio
profissional,comindicaesprecisaseconvencionadas,demaneiraapossibilitaraperfeitaidentificaodas
partesaconservar,demolirouacrescer.Sendoutilizadasascores,asconvenesseroasseguintes:amarelo
paraasparteademolirevermelhoparaaspartesnovasouarenovar.
Art. 102 Independente de apresentao de projetos, ficando, contudo sujeitos concesso de licena, as
seguintesobraseservios:
a)construodedependnciasnodestinadashabitaohumana,taiscomoviveiros,telheiroscommenos
de18m(dezoitometrosquadrados)dereacobertaouobrassimilares
b)galpes,viveiros,telheiros,galinheirossemfinalidadescomerciais
c)caramanchesefontesdecorativas
d)estufasetanquesdeusodomsticos
e)serviosdepinturaemgeral

f)consertoseexecuodepasseios
g)rebaixamentodemeiosfios
h)construodemurosnoalinhamentodologradouro
i)reparosnosrevestimentosdaedificao
j)reparosinternosesubstituiodeaberturasemgeral.
Art.103Alicenaparaaconstruopoderserrequeridadesdequeoprojetotenhasidoaprovadoamenos
deseismeses,edesdequeaelesejamanexadososseguinteselementos,realizadoseapresentadosdeacordo
comasnormasdaABNT(AssociaoBrasileiradeNormasTcnicas):
a) planta, contendo as formas, armaes, cargas nos pilares, detalhes, especificaes, calculo estrutural e
demaisexignciasdeacordocomaABNT,sehouverestruturaindependente
b) planta, contendo os esquemas verticais, diagramas unifilares, detalhes e especificaes das instalaes
eltricas,telefnicas,hidrulicas,pluviais,gs,arcondicionadoeespeciais,edemaisexignciasdeacordo
comasnormasdaABNT,sehouverestestiposdeinstalaes.
nico A Municipalidade no assumir qualquer responsabilidade em razo de aprovao de obra ou
projetomalexecutado.
Art. 108 Construo de madeira com 80m (oitenta metros quadrados) ou menos e que no tenham
estruturas especiais no necessita de responsveis tcnico pelo projeto e execuo, de acordo com as
resoluesdoCREA(ConselhoRegionalEngenharia,ArquiteturaeAgronomia).
Art.109ParaosefeitosdesteCdigo,asfirmaseosprofissionaislegalmentehabitadosdeverorequerer
sua matrcula na Prefeitura, mediante junta de Certido de registro profissional no CREA (Conselho
RegionalEngenharia,ArquiteturaeAgronomia).
Art. 110 A assinatura do profissional nos desenhos, projetos, clculos ou memrias submetidas
Prefeitura, ser obrigatoriamente precedida de indicao da funo que no caso lhe couber, por exemplo:
AutordoProjeto,AutordosMemoriais,AutordoClculoouResponsvelpelaExecuodaObra,e
sucedidadottuloquelhecompetir,bemcomoonmeroderegistroprofissional.
Art.111Nolocaldasobrasdeveroserafixadasasplacasdosprofissionaisintervenientes,placasestasque
devero submeterse s exigncias da legislao do CREA (Conselho Regional Engenharia, Arquitetura e
Agronomia).
Art. 112 Alm das penalidades previstas pela legislao em geral as deste Cdigo, os profissionais
matriculados ficam sujeitos suspenso da matrcula pela Prefeitura Municipal, pelo prazo de um a seis
meses:
a)quandoapresentaremdesenhoemevidentedesacordocomolocaloufalsearemmedidas,cotasedemais
indicaesdedesenho
b)quandoexecutaremobrasemflagrantedesacordocomoprojetoaprovado
c) quando modificarem os projetos aprovados, introduzindolhes alteraes de qualquer espcie sem a
necessrialicena
d)quandofalsearemclculosememriasjustificativas,emevidentedesacordocomoprojeto
e)quando,assumindoaresponsabilidadedaexecuodequalquerobra,nodirigiremdefatoosrespectivos
servios
f)quandoiniciaremaobrasemprojetoaprovadoousemlicena
g)quandoentravaremouimpediremaboamarchadosserviosdefiscalizaodeobras.
Art.113OprofissionalquetiverdesubstituiraumoutrosuspensodevercompareceraoDepartamento
competente para assinar o original do Projeto, munido de cpia aprovada existente no local da obra que

tambmserassinadanamesmaocasio.Estasubstituiodeprofissionaldeverserprocedidadorespectivo
pedidoporescrito.
nico O prosseguimento do obra no poder ter lugar sem que se faa, previamente, desaparecer as
irregularidadesquehouveremcausadoasuspensodoprofissional.
CAPTULOXIX
DOALVARDEUSO
Art.114Apsaconclusodasobras,deverserrequeridavistoriaPrefeitura.
1Orequerimentodevistoriasersempreassinadopeloproprietrioepeloprofissionalresponsvel.
2Orequerimentodevistoriadeverseracompanhadodaschavesdoprdioedoprojetoaprovado.
Art.115APrefeituramandarprocedervistoriaecasoasobrasestejamdeacordocomoprojetooucom
alicenaconcedida,forneceraoproprietriooAlvardeUsonoprazomximodesetedias,acontarda
datadeentradadorequerimento.
nicoUmavezfornecidooAlvardeUso,aobraconsideradaaceitapelaPrefeitura.
Art. 116 Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela Prefeitura e
expedidooAlvardeUso.
CAPTULOXX
DASDISPOSIESGERAIS
Art.117Paraaaprovaodeprojeto,pertencenteeumacategoriafuncionalnomencionadanesteCdigo,
deveraPrefeiturasolicitarassessoramentotcnicoespecializado.
nicoOsprojetosaprovadosnascondiesdesteartigonoseroeximidosdeobedecerintegralmentea
todasasdisposiesdaleidoPlanoDiretoredopresenteCdigo,emtudoquelhesforaplicvel.
Art.118Semprejuzodasdemaisexignciasdapresenteleiosedifciosdestinadosutilizaocoletiva,
inclusive edifcios de apartamentos e edifcios de escritrios ou consultrios, ficam sujeitos a adotar, em
beneficiodaseguranacontraincndios,asmedidasqueparatantoforemjulgadasconvenientespeloCorpo
deBombeiros,ounafaltadestes,pelaSecretariadeObrasdoMunicpio.
Art.119Oscasosomissos,napresenteLei,seroresolvidospelaDiretoriadeObrasdaPrefeitura.
Art.120Revogamseasdisposiesemcontrrio.

Aviso

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