CONTRATO PRIVADO COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento de compra-venta de bien

inmueble, que celebran de una parte LOS VENDEDORES; DALMACIA
TEODOLINDA RODRGUEZ DE TORRES, identificada con DNI N
15377765 y esposo; CARLOS TORRES PACHAS, con DNI N 15377764
ambos con domicilio real en Ramos Larrea Mz. B Lt. B-2, del
Distrito de Imperial, Provincia de Caete, Departamento de
Lima;, y de la otra parte; ADRIAN CHAVEZ LANDEON, identificado
con DNI N 45724225, con domicilio en A. h Asuncin 8; Mz. T
Lote N 9, del Distrito de Imperial, Provincia de Caete,
Departamento de Lima; a quien en lo sucesivo se le denominara
EL COMPRADOR, en los trminos y condiciones siguientes: ======
ANTECEDENTES
PRIMERO.- LOS VENDEDORES, declaran bajo juramento que son
posesionarios de un predio urbano, ubicado en el A. H. San
Antonio Mz. C Lt. 15, del Distrito de Imperial, Provincia de
Caete, Departamento de Lima, con un rea superficial de 84.00
m2. Segn constancia de Posesin otorgado por la Municipalidad
del Distrito de Imperial, firmado por; Ing. CESREO BORDA
CHANCA Y NICOLS VALENCIA SALDAA, en fecha: 23 de julio 2010,
y Cdigo de Contribuyente N 008234, con los linderos y medidas
perimtricas siguientes. =============================
POR EL FRENTE: 6.00 ml, colinda con pasaje. ==================
POR LA DERECHA: 14.00 ml, con Sr. Cayo Artica. =============
POR LA IZQUIERDA: 14.00 ml, con. Sr. Carlos Ponte ===========
POR EL FONDO: 6.00 ml, con terceros. =========================
SEGUNDO.- EL COMPRADOR es persona natural que acta por derecho
propio. ==============================================
OBJETO DEL CONTRATO :
TERCERO.- Por el presente contrato, LOS VENDEDORES, dan
venta real y enajenacin perpetua a favor del COMPRADOR
total del rea Matriz descrito en la clusula Precedente.

en
el

PRECIO Y FORMA DE PAGO :

CUARTO.- El precio pactado, de comn acuerdo, por la materia
descrita en la clusula precedente es por la cantidad de
S/25,000.00 (VEINTICINCO MIL CON OO/100 NUEVOS SOLES) , que EL
COMPRADOR
cancela
al
CONTADO
en
dinero
efectivo
a
la
suscripcin del presente contrato con su sola firma y a
satisfaccin de LOS VENDEDORES. ==============================

OBLIGACIN DE PARTES :
QUINTO.- LOS VENDEDORES, se obligan a consolidar la entrega el
bien objeto de la presentacin a su cargo en la fecha de la
suscripcin del presente contrato al COMPRADOR tomando esta
posesin inmediata. =========================================
SEXTO.- LOS VENDEDORES, se obligan a entregar los documentos
relativos a la propiedad y uso del bien de la prestacin. ====
STIMO.- EL COMPRADOR, se obligan a pagar al CONTADO el precio
convenido conforme al presente contrato. ===================
OCTAVO.- EL COMPRADOR, seala conocer el inmueble que compra,
el cual no se encuentra habilitado, por lo tanto se obliga a
cumplir con los pagos de habilitacin urbana.================
OBLIGACIN DE SANEAMIENTO :
NOVENO.- Las partes sealan que por el presente contrato de
Compra Venta, entre el precio que se paga y el bien que se
entrega, existe justa y perfecta equivalencia y si hubiera
alguna diferencia de ms o menos, se hace la mutua gracia y
reciproca donacin, renunciando desde ahora a cualquier reclamo
posterior. ===========================================
DCIMO.- LOS VENDEDORES, sealan que sobre el inmueble que se
vende
no
existe
gravamen,
hipoteca,
accin
judicial
o
extrajudicial que impida la tenencia del COMPRADOR. Obligndose
LOS VENDEDORES a la eviccin y saneamiento de acuerdo a Ley.
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DCIMO PRIMERA.- La presente Compra-Venta comprende los aires,
usos, servidumbres, pasos costumbres y todo por cuanto hecho y
derecho le corresponde al bien material de la presente. ======
GASTOS Y TRIBUTOS :
DUODCIMA.- EL COMPRADOR, asume todos los gastos que origine la
presente
compra-Venta,
ya
sean
notariales
o
regstrales
dejndose en claro que los tributos se asumirn a partir de la
fecha de la suscripcin de la presente. ====================
COMPETENCIA TERRITORIAL :
DECIMOTERCERA.- para efecto de cualquier controversia que se
genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este
contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de la Provincia de Caete. ========

DOMICILIO :
DCIMA CUARTA.- para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones de las partes, con motivo de la ejecucin de
este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios,
indicados en la introduccin de este documento, el cambio de
domicilio de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.
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APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY

DCIMO QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambas se someten por lo establecido por las
Normas en el Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables. =========================================
Leda que fuera cada una de las clusulas, las partes convienen
en firmar a continuacin en seal de conformidad a los
veinticinco das del mes de agosto del ao dos mil Quince.

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DALMACIA TEODOLINDA RODRGUEZ DE
TORRES
DNI N 15377765
VENDEDORA

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CARLOS TORRES PACHAS
DNI N 15377764
VENDEDOR

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ADRIN CHAVES LANDEON
DNI N 45724225
COMPRADOR