awa

MEMORIA DESCRIPTIVA

REGULARIZACION DE LICENCIA
VIVIENDA COMERCIO
HUANCAYO, JUNIN

ABRIL 2012

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO

: REGULARIZACION DE LICENCIA DE OBRA

PROPIETARIO
OBJETIVO

: Sr: Roman Taipe Camayo y Esposa

: Se Otorgue Regularizacin Licencia de Edificacin.

1.00

GENERALIDADES
El propietario interesado en cumplir con los requisitos que rigen las normas para este
tipo de trmites realiza la presente Memoria Descriptiva de su Proyecto con
caractersticas especificadas lneas abajo.
1.10 BASE LEGAL:
Ley 27972, Ley Orgnica de Municipalidades
Ley 29090. Ley de la regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones D.S.
N 024-2008-VIVIENDA.
Plan de Desarrollo Urbano 2006-20011. Municipalidad Provincial de Huancayo.

2.00

ANTECEDENTES
La vivienda siempre perteneci a la Sr. Roman Taipe Camayo y Esposa pero antes era
una edificacin de material rustico de adobe, madera y teja.
En la actualidad luego de la demolicin se ha construido una Vivienda Comercio de
material noble.

3.00

UBICACIN:
3.1 Ubicacin
El Inmueble se encuentra ubicado en:
Departamento

: Junn

Provincia

: Chupaca

Distrito

: Chupaca

Urbanizacin

: Barrio de Azana

Calle

: Jr. Petrona Apoalaya

Numero

: 987

3.2 Lmites

4.00

Por el Norte

: Propiedad de Terceros

Por el Sur

: Propiedad de Terceros

Por el Oeste

: Jr. Petrona Apoalaya.

Por el Este

: Propiedad Agustn Santana

CARACTERISTICAS FISICA
El terreno presenta las siguientes caractersticas fsicas:

1.

AREA DE TERRENO :(Lote)

El terreno materia del presente informe tiene un rea.
rea total... = 372.05 m2.
Permetro... = 104.67 ml.

5.- DESCRIPCION DEL PROYECTO.

5.1. PROYECTO

Regularizacin de Licencia

5.2. USO

Vivienda Comercio

5.3. LOCALIZACION

Departamento de Junn
Provincia de Chupaca
Distrito de Chupaca
Barrio de Azana
Jr. Petrona Apoalaya N 987

5.4. PARAMETROS URBANISTICOS

CERTIFICADO

PROYECTO

ZONIFICACION

HDM

HDM

AREA
ESTRUCTURACION
URBANA

S1

S1

6.- CARACTERISTICAS DEL TERRENO

TERRENO

CATEGORIA URBANO.
Debidamente habilitado con obras de agua, desage,
alumbrado pblico.

6.1. MORFOLOGIA Y TOPOGRAFIA

El terreno es un poligono ligeramente irregular, con un frente de 7.77 ml, un
fondo de 42.66 ml. En cuanto a su topografa, presenta un ligero desnivel hacia la
parte posterior del terreno.
6.2. RED VIAL:
El presente terreno esta servido por el Oeste con el Jr. Petrona Apoalaya de 13.00 ml
de seccin de va.
VIA
NORMADA
EXISTENTE
Jr. Petrona Apoalaya
13.00 ml.
13.20 ml.
6.3. EQUIPAMIENTO:
El rea del presente estudio no se encuentra reservada por ningn tipo de
Equipamiento de Sector segn datos obtenidos en la Municipalidad y de acuerdo al
Plan Director Vigente
7. PROYECTO ARQUITECTONICO
7.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto se constituye de una vivienda comercio siendo una edificacin de dos
niveles que consta de una vista al Jr. Petrona Apoalaya.
El proyecto consta de un rea construida de 95.56 m2, compuesto de:
PISO

USO

AMBIENTES

COMERCIAL

Tienda

1ER PISO
RESIDENCIAL

S.S.H.H.

CIRCULACIN
Pasadizo y Caja de
Escalera

2ER PISO

RESIDENCIAL

Sala
Comedor
Cocina
Patio de Servicio
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Patio
S.S.H.H.

Pasadizo y Caja de
Escalera

7.2. RESUMEN DE AREAS

AREA DEL TERRENO

372.05 M2

AREA TECHADA TOTAL

95.56 m2

Primer Nivel
Segundo Nivel
Tercer Nivel

95.56 m2
-

AREA LIBRE

279.49 M2

8. CONCLUSIONES
La propuesta tcnica arquitectnica (adjunto plano), se acomoda a las necesidades
del propietario y a la norma vigente.

7.65 m2

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

PROPIETARIO

: ROMAN TAIPE CAMAYO Y ESPOSA

PROYECTO

: REGULARIZACION DE LICENCIA

USO

: VIVIENDA COMERCIO

UBICACIN

: JR. PETRONA APOALAYA N 987 - Chupaca

1.- UBICACIN:
El predio de la presente memoria descriptiva se encuentra en el JR. PETRONA APOALAYA N 987 Barrio
de Azana, distrito de Chupaca, Provincia de Chupaca, Departamento de Junn.
2.- FINALIDAD:
Lograr la aprobacin de la licencia de construccin en vas de regularizacin, para lo cual el presente informe
describe la estructura del predio de acuerdo al reglamento nacional de edificaciones, en la norma E-01, E-02,
E-03, entre otras.
3.- DESCRIPCION ESTRUCTURAL:
Especificaciones tcnicas:
- Cimentacin
- Sobrecimiento
- Fc Acero
- Sobrecarga

: 1:10 + 30% P.G. Concreto Ciclpeo

: 1:10 + 30% P.M. Concreto Ciclpeo
: 4,200 Kg./cm2 Acero Sider Per
: 250 Kg/m2

4.- CARACTERISTICAS DEL SUELO:

Se trata de un suelo duro de material gravoso inorgnico de plasticidad media, con presencia de poca arcilla,
limosa, en estado compacto y hmedo en ptimas condiciones
5.- DE LA COMPOSICION ESTRUCTURAL:
Dicha edificacin est construida con las siguientes caractersticas:
A.- CAPACIDAD PORTANTE
De acuerdo a la elaboracin de los planos y efectuado el clculo correspondiente, adems de tener en cuenta
la ubicacin del terreno en el presente proyecto, se estima que la capacidad portante ser de 2.00 kg./cm2.
B.- CIMIENTOS
Los cimientos estn realizados en base a concreto ciclpeo (concreto simple + piedras de Max. 8).
El espesor de los cimientos cuya seccin sern muros de soga (0.15 m), 0.25 m de ancho por 0.60 m de
altura, en donde corresponda.
C.- ZAPATAS
Para el presente proyecto, se considera un solo tipo de zapata correspondientes a las principales con carga
tributaria en magnitud mayor y a las perimetrales, cuyas secciones sern de 1.40 m x 1.70 m con un peralte de
0.30 m y una profundidad de 1.50 m para las zapatas principales. Cabe mencionar que la armadura de
refuerzo ser de fierro 5/8 para garantizar el buen funcionamiento de la construccin.

D.- COLUMNAS
Las columnas estarn ancladas en las zapatas, y vaciadas ntegramente con los muros. Se ha determinado el
uso de un (01) tipo de columna.
E- MUROS
Todos los muros estarn construidos con ladrillos artesanales, los de soga (0.15 m) estarn situados en todo el
permetro de la construccin y se levantaran 2.50 en los ambientes de la primera, segunda planta y azotea
F.-TECHO ALIGERADO
El total de la Construccin (exceptuando patios de servicio y pozos de luz) ser de una losa aligerada de un
espesor de 0.20 m.
G.- VIGAS ALIGERADAS
Sern de 0.40 ml x 0.40 ml, y cubrirn luces intermedias, en la parte horizontal.
H.- VIDRIOS
Vidrio de seguridad; es el vidrio fabricado, tratado, combinado y/o complementado con otros materiales, de
forma tal que aumente su resistencia a la rotura y que se reduzca de lesiones a las personas, en comparacin
con el vidrio comn.
6.- CONCLUSIONES
Evaluando las distancias de todas las luces de las vigas y de acuerdo a los parmetros tcnicos que exige las
normas vigentes, se concluye que las estructuras no presentan concentracin de esfuerzos, pandeo, ni dilatacin
que ponga en riesgo la totalidad de la edificacin.
Revisando el armado de la estructura (acero), podemos concluir que los mismos se encuentran en buen estado, no
presentan oxidacin alguna.

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS

PROPIETARIO

: ROMAN TAIPE CAMAYO Y ESPOSA

PROYECTO

: REGULARIZACION DE LICENCIA

USO

: VIVIENDA COMERCIO

UBICACIN

: JR. PETRONA APOALAYA N 987 - Chupaca

1.- UBICACIN:
El predio de la presente memoria descriptiva se encuentra en el JR. PETRONA APOALAYA N 987 Barrio
de Azana, distrito de Chupaca, Provincia de Chupaca, Departamento de Junn.
2.- FINALIDAD:
Lograr la aprobacin de la licencia de construccin en vas de regularizacin, para lo cual el presente informe
describe las instalaciones elctricas interiores comprendidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones
(RNE) y el Cdigo Nacional de Electricidad 2006 (CNE).
3.- DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS:
Las energa elctrica se dota atraves del medidor Monofsico de energa (Kw/h), que sirve como contador de
energa para el usuario, el cual ha sido instalado por el concesionario de electricidad ELECTROCENTRO,
atraves de este se alimenta al tablero general para alimentar a cada uno de los circuitos instalados para la
vivienda.
A.- MEDIDORES
El predio contara con un (01) medidores. Los conductores de alimentacin es un conductor concntrico de 2
x10 AWG.
B.- TABLERO GENRAL (TG) Y TABLERO DE DISTRIBUCION (TD) NUMERO DE CIRCUITOS
La alimentacin del Tablero General sern: TG-1 la misma que alimenta a la primera planta, con conductores
de cobre de 1 x 10 mm2 Cu TW con tuberas de 25 mm PVC-SAP; para el segundo, y la azotea, TG-2 con
conductores de cobre de 2 x10 mm2 Cu TW, tuberas de 25 mm PVC-SAP.

Interruptores

1 interruptor automtico de tipo NO FUSE de 3 x 45 A; 220 V y 10 000 A de corriente de corto

circuito (RMS), el cual servir de medio de proteccin del alimentador monofsico.
2 interruptores automticos del tipo NO FUSE de 2 x 15 A; 240 V y 10 000 A de corriente de corto
circuito RMS, 3 interruptores automticos del tipo NO FUSE de 2 x 20 A; los cuales servirn como
medio de proteccin de cada uno de los circuitos de alumbrado, tomacorrientes y circuitos para
calentador para agua.
1 interruptor automtico del tipo NO FUSE de 3 x 30 A; 240 V y 10 000 A de corriente de corto
circuito RMS, el cual servir como medio de proteccin de cocina elctrica.

Materiales

Electroductos
Se sugiere el cambio por tuberas de material plstico tipo liviano con calibres europeos mnimos
de paredes establecidas en el Art. 4.5.16 del CNE Tomo V, as como las tablas 4-XXXXIX y 4-XL,
y caractersticas mecnicas y elctricas que satisfacen las normas de ITINTEC.
Interruptores
Los interruptores son de palanca, empotrados y tiene el mecanismo encerrado por una cubierta
fenlica de composicin estable, con terminales de tornillo para conexin lateral. La capacidad
nominal es de 10 A para 125 voltios y 5 A para 250 voltios.
Tomacorrientes
Del tipo para empotrar, moldeados en plstico fenlica de simple contacto metlico para espiga
plana y circular (universal) con capacidad de 15 a 250 voltios.
Centros de Luz
Son de caja octogonal de 100 mm de dimetro por 500 mm y 500 mm de fierro galvanizado
adosados a tubos de PVC de 25 mm de dimetro en el cual estn las salidas de circuito de
alumbrados de 2.5 mm2 de calibre.
C.- SECCIONES DE CONDUCTORES, TUBERIAS, CIRCUITOS DERIVADOS
La seccin de los conductores est de acuerdo con el cdigo vigente, siendo conductores de cobre solido de
2x6 + 1x6 mm2 de seccin TW con tubera de 20 mm PVC-SEL para iluminacin de 2x10 + 1x10 mm2 de
seccin TW, con tubera de 20 mm PVC-SAP para salida, tomacorriente.
D.- SISTEMA DE PROTECCION
Para garantizar el buen funcionamiento de las instalaciones, se propone que el Tablero de distribucin
general est conectado a un sistema de puesta a tierra, con el fin de proteger los artefactos y aparatos
electrnicos contra las sobre tensiones, lo cual estn interconectados mediante un conductor de 10 mm2 de
seccin desnudo.
E.- SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
Se ha implementado el sistema despus a tierra constituido por un conductor de cobre de seccin indicada en
las tablas 3-x, conductor que nace en el TD a travs de un conductor y llega hasta la zona del patio donde
quedara enterrada la varilla de cobre de 2.40 m. a una profundidad de 3.10 m. x 0.80 m. x 0.80 m.
Los circuitos derivados de las instalaciones elctricas interiores de una casa habitacin, en especial los
tomacorrientes del ambiente de cocina, lavandera, asi como los circuitos especiales de alimentacin a una
cocina elctrica, calentador para agua y otros deben ser puestos a tierra con el fin de limitar la tensin que
pudiera aparecer en el circuito resistivo o para limitar el potencial mximo respecto a tierra debido a su
tensin normal.

Todos los materiales conductores que encierren conductores o equipos elctricos o que formen parte de tales
equipos elctricos o que formen parte de tales equipos, deben estar puestos a tierra con el fin de impedir en
esos materiales la presencia de una potencia con respecto a tierra.
4.- CUADRO DE CARGAS:
Para el clculo de la Mxima Demanda debemos considerar cada una de las cargas instaladas y aplicarlas a
las tablas correspondientes dadas por el CNE y otras normas oficiales adaptables al clculo de la mxima
demanda.

MEDIDO
R
TG

M1
TG-1

NIVEL
2
PISOS
+
AZOTE
A

USO

RESIDENCIA
L

TOTAL
AREA
TECHAD
A

CUADRO

DE

CARGAS

Tipo de
Carga
Watt/m2

POTENCIA
INSTALAD
A
(Kw)

F.D.
(Kw)
2.00 Kw
al 100%
Rsto. al
35%

D.M.
(Kw)

260.04

25.00

6.50

Carga

Mvil

2 Kw

0.60

Cocina

Elctrica

8Kw

6.40

Calentad
or

Elctrico

1.2Kw

1.20

TOTAL

Parcial
Corrient
e
Amperio
s

f.s.
(25%)

Total
Corrient
e
Amperi
os

35.49

8.87

44.36

CONDUCTOR/
TUBERIA

3.58
(3x10+1x10)
mm2 THW
35 mm PVC SAP

11.7
8

5.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

-

Las instalaciones descritas, siguiendo las recomendaciones sealadas garantizaran el funcionamiento

ptimo y estable de la obra.

Se recomienda que las instalaciones en la edificacin solo deban ceirse a las especificaciones tcnicas
descritas la memoria descriptiva, y en caso de hacerse modificaciones que se requieran, primero se
consulte con el ingeniero.

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS

PROPIETARIO

: ROMAN TAIPE CAMAYO Y ESPOSA

PROYECTO

: REGULARIZACION DE LICENCIA

USO

: VIVIENDA COMERCIO

UBICACIN

: JR. PETRONA APOALAYA N 987 - Chupaca

1.- UBICACIN:
El predio de la presente memoria descriptiva se encuentra en el JR. PETRONA APOALAYA N 987 Barrio
de Azana, distrito de Chupaca, Provincia de Chupaca, Departamento de Junn.
2.- FINALIDAD:
Lograr la aprobacin de la licencia de construccin en vas de regularizacin, para lo cual el presente informe
describe las Instalaciones Sanitarias interiores comprendidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones
(RNE).
3.- DESCRIPCION DEL SISTEMA DE DESAGE
Contar con una red principal de desage desde el interior a travs de una caja ciega de 10 x 20 hacia la
caja principal en el lmite de la propiedad conectada con tuberas 4 PVC SAP, con una caja de registro de
10 x 20 con tapa de fierro fundido que da hacia la red principal de la Psj. Mariscal Cceres.
Tambin contara con desages verticales de los servicios higinicos del 2 con 4 PVC SAP conectada a la
red principal en el primer piso.
Contar con desage pluvial vertical desde la azotea al primer piso con 3 PVC SAP conectada a una red en
el primer piso que dar directamente a la red principal de desage pluvial de la calle.

Tuberas y accesorios para instalaciones de desage y ventilacin

Las tuberas y accesorios para desage, han sido empotradas en los muros.
Las Tuberas para las redes exteriores bajan por los muros de soga de 0.25 cm, con tubos de PVCSAP clase 10 de O 4, conectados con tubos de PVC.SAP de O 2 para los lavaderos, sumideros con
sus respectivos codos.
El ramal de desage llega a la caja de registro de 10x 20 con cotas de C.T = 0.15 NIVEL DE
PISO TERMINAOD, C.F. = -0.50, para empalmar a a travs de un tubo de PVC SAP de O 4 a la
caja de registro principal que se encuentra en la avenida colindante, de C.T. = 0.00 nivel de vereda,
C.F. = - 0.80, hasta el colector pblico matriz.

Registros y cajas
Los registros roscados son de O 4 y O 2 de dimetro se proponen para adecuarse a las exigencias
del reglamento para garantizar una instalacin segura.
Se propone la colocacin de registros para la inspeccin de la tubera de desage. Estos registros
sern de cuerpo de bronce y atapa roscada hermticamente.
Las cajas sern de albailera de las dimensiones indicadas en los planos respectivos y dotas de
marco y tapa de fierro fundido

Terminales de Ventilacin
Todo colector dejado o ventilacin independiente se prologa como terminal sin disminucin de su
dimetro. Llevando sombrero de ventilacin que sobresale como mnimo 0.50 m, del nivel de la
azotea.
Los sombreros de ventilacin son del mismo material de diseo apropiado, talque no permita la
entrada casual de materiales extraos y deja como mnimo rea libre igual a la del tubo respectivo.

4.- DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE AGUA

El abastecimiento del agua potable se da a travs de la red pblica que pasa por la va colindante con el
predio.
Referente al sistema de desage se ha procurado que este se encuentre materializado de forma tal que las
aguas servidas se evacuen rpidamente desde todos los aparatos sanitarios de la edificacin, sumidero u
otro punto de coleccin hasta el lugar de descarga con velocidades que permitan el arrastre de las
excretas y materias en suspensin, evitando de esta manera obstrucciones y depsitos de materiales. El
elemento de conduccin que contara con una pendiente de 1.5 %.

Tuberas y accesorios para las instalaciones de agua fra

Las redes de agua fra sern con tuberas de fierro galvanizado pesado, con uniones y accesorios
roscados e irn protegidas con dos capas de pintura anticorrosiva, son para 125 Lbs/Pulg2 de presin.
Las tuberas estn empotradas, en pisos y paredes, segn planos.

Vlvulas

Las vlvulas de agua fra, compuertas, globo, checks, flotadores, etc, son de bronce con uniones
roscadas y para 125 Lbs/Pulg2 de presin, son de primera calidad, similares a la Grane.
Al lado de cada vlvula se instal una unin universal cuando se tratao de tuberas visible y dos uni es
universales cuando la vlvula se instal a caja o nicho.
5.- DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE DESAGE PLUVIAL

El sistema de desage pluvial es adosado a los muros laterales con tuberas de PVC-SAP O 3,
que llegan al primer piso que salen a la cuneta de drenaje, a nivel de vereda.
En caso de no haberse considerado las tuberas para montantes de agua pluvial, se instalarn
ramales verticales adosados a los muros hasta el piso inferior para dar salida a la canaleta
pblica.
Por ningn motivo se evacuara el agua pluvial a las montantes de desage.

6.- CALCULO DE LOS VOLUMENES DE TANQUE ELEVADO Y CISTERNA

Dotacin de Agua
-

RNE Norma IS-010 Instalaciones Sanitarias para Edificaciones , Articulo 7 Dotaciones:

a) Las Dotaciones de Agua para Viviendas Unifamiliares

Estarn de acuerdo con el rea total total del lote segn la siguiente tabla:
rea total del lote en m2
Hasta 200
200 a 300
301 a 400
401 a500
501 a 600
601 a 700
701 a 800
801 a 900
901 a 1000
1001 a 1200
1201 a 1400
1401 a 1700
1701 a 2000
2001 a 2500
2501 a 3000
Mayores de 3000

Entonces: Dotacin seria:

- Lote de 100.00 m2

Dotacin L/d
1500
1700
1900
2100
2200
2300
2400
2500
2600
2800
3000
3400
3800
4500
5000
5000 ms 100 L/d por cada 100m2 de superficie adicional

: 1500 L/d

TOTALIZANDO:
Dotacion en vivienda = 1500.00 Lt/d

Tanque Cisterna:
La capacidad de la Cisterna no ser menor de las 3/4 partes de la dotacin diaria:
( 3/4 x 1500 Lt/d ) = 1125.00 Lt/d

Tanque Elevado:
La capacidad del Elevado no ser menor de las 1/3 partes de la dotacin diaria:
( 1/3 x 1500 Lt/d ) = 500.00 Lt/d

7.- CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES:

Las Instalaciones descritas y clculos especificados garantizaran el buen funcionamiento de los aparatos
sanitarios en la vivienda.

Se recomienda que las Instalaciones en la edificacin solo deben ceirse a las especificaciones tcnicas
descritas en la memoria descriptiva, y en caso de hacerse modificaciones que se requieran, primero se
consulte con el ingeniero a cargo.