Seor

Juez Quinto Civil del Circuito de Barranquilla

E.S.D

Pedro Prez mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana N
1128129508 expedida en Barranquilla Atlntico y portador de la T.P. No 1459432 del
Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado de la Universidad de la Costa
en representacin legal del seor Tito Crissien persona mayor y de esta vecindad, me
permito formular demanda ordinaria de cuanta contra el seor Manuel Enrique Castro y
Fabin Gonzales igualmente mayor y vecino de esta ciudad, para que previo el trmite
correspondiente se sirva usted hacer en sentencia definitiva que haga trnsito a cosa
juzgada teniendo en cuenta los siguientes.

HECHOS

PRIMERO: Por medio de escritura pblica No. 3425678325 del 1960 de mayo, de la
Notara sexta del Crculo de Barranquilla los seores Manuel Enrique Castro y Fabin
Gonzales en venta real y enajenacin perpetua a mi mandante, seor Tito Crissien, el
siguiente inmueble localizado en el municipio de Barranquilla y comprendido dentro de los
siguientes linderos: 200 metros cuadrados con rea de 500 metros cuadrados.
SEGUNDO: el seor Eduardo Crissien a su vez haba adquirido el inmueble en referencia
por compra del seor Eduardo Crissien conforme a la escritura pblica nmero
96011624054 del 1960 de agosto de la Notara sexta del Crculo de Barranquilla
SEXTO: Mi poderdante adquiri el dominio del inmueble ya relacionado, mediante la
escritura en cita, de quien era su verdadero dueo, es decir, de los seores Manuel enrique y
Fabin Castro, y sta a su vez, adquiri de igual manera el dominio ya que su tradente
tambin lo tuvo de manera plena y absoluta.

PRETENSIONES
PRIMERO: Que pertenece en dominio pleno y absoluto al seor Tito Crissien el predio
siguiente bien inmueble, localizado en el municipio de Barranquilla y comprendido dentro
de los siguientes linderos: 200 metros, con rea de 500 metros cuadrados.
SEGUNDO: Que como consecuencia de la anterior declaracin se condene al demandado a
restituir, una vez ejecutoriada esta sentencia, a favor del demandante el inmueble
mencionado.
TERCERO: Que el demandado deber pagar al demandante, una vez ejecutoriada esta
sentencia, el valor de los frutos naturales o civiles del inmueble mencionado, no solo los
percibidos, sino tambin los que el dueo hubiere podido percibir con mediana inteligencia
y cuidado de acuerdo a justa tasacin efectuada por peritos, desde el mismo momento de
iniciada la posesin, por tratarse el demandado de un poseedor de mala fe, hasta el
momento de la entrega del inmueble, al igual que el reconocimiento del precio del costo de
las reparaciones que hubiere sufrido el demandante por culpa del poseedor.
CUARTO: Que el demandante no esta obligado, por ser el poseedor de mala fe, a
indemnizar las expensas necesarias referidos en el Artculo 965 del Cdigo Civil.
QUINTO: Que en la restitucin del inmueble en cuestin, deben comprenderse las cosas
que forman parte del predio, o que se refuten como inmuebles, conforme a la conexin con
el mismo, tal como lo prescribe el Cdigo Civil en su ttulo primero del Libro II.
SEXTO: Que se ordene la cancelacin de cualquier gravamen que pese sobre el inmueble
objeto de la reivindicacin.

INSCRIPCION DE LA DEMANDA

A efecto de dar cumplimiento con el Artculo 692 del Cdigo de Procedimiento Civil
solicito de su despacho ordenar la inscripcin de la presente demanda en el folio de
Matrcula Inmobiliaria indicado en el hecho cuarto en la Oficina de Instrumentos Pblicos
de este Crculo.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamento de derecho los Artculos 665, 669, 673, 946, 950, 952, 957, 959,
961, 962, 963, 964, 966, 969 y concordantes del Cdigo Civil; 14, 15, 16, 19 a 23, 77, 100,
396 y siguientes, 681 y siguientes, y dems normas concordantes de Cdigo de
Procedimiento Civil.

PRUEBAS

Solicito tener como tales las siguientes:

DOCUMENTALES.
Las escrituras pblicas referenciadas en los hechos de la demanda y folio de Matrcula
Inmobiliaria.

TESTIMONIALES
Solicito Seor Juez, decepcionar las declaraciones a los seores Camilo Acevedo, y
Huberto De La Hoz para que depongan lo que les consta sobre los hechos de la demanda.

INSPECCION JUDICIAL

Solicito a su despacho decretar una inspeccin judicial sobre el inmueble materia de la

reivindicacin si es el caso mediante intervencin de peritos con el objeto de constatar: 1.
La identificacin del inmueble. 2. La posesin material por parte del demandante, 3. La
explotacin econmica, mejoras, vas de acceso y estado de conservacin actual. 4. El
avalo comercial de las mejoras, frutos civiles e indemnizaciones,

PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA

Se trata de un proceso ordinario de mayor cuanta regulado en el Cdigo de Procedimiento
Civil en los Artculos 396 y siguientes.

Por la naturaleza del proceso, por el lugar de ubicacin del inmueble y por la cuanta la cual
estimo es superior a los $ 100.000.000.000Es usted competente, Seor Juez para conocer de
este proceso.

ANEXOS
Me permito anexar los documentos aducidos como prueba poder a mi favor, copia de la
demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma para archivo del juzgado.

NOTIFICACIONES
Mi poderdante en 43#72-112de esta ciudad.
La demandada en 4#33-105de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho de esta ciudad.

Del Seor Juez,

Atentamente,

...

C.C. No 1128129508 de Barranquilla

T.P. No1459432 del C. S. de la J.