CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

Conste por el presente documento el contrato privado de

compra venta que celebran de una parte Don ALFREDO CACEDA
ROJAS Identificado con DNI. N 08196913 estado civil CASADO
con Doa LINA DEL POZO MORAS DE CACEDA Identificada con
DNI. N 09162598 ambos con domicilio en Av. Pacasmayo 4688
Piso 5 de la Urb. El Olivar, distrito del Cercado Provincia
constitucional del Callao, quien interviene por derecho
propio y en representacin de LINA DEL POZO MORAS DE
CACEDA, segn poder inscrito en la partida Electrnica N
12843371 del registro de mandatos y poderes de Lima, en
adelante se le denominara LOS VENDEDORES y de la otra parte
Don OSCAR LEONEL PARRA MEJIA identificado con DNI N
25862503 estado civil CASADO con Doa QUENIA KARINE OYARCE
QUEVEDO Identificada con DNI. N 42096115 ambos con
domicilio en Av. Pacasmayo N 4705 Urb. Jorge Chvez,
Distrito Cercado Provincia constitucional del Callao a
quien en adelante se le denominara LOS COMPRADORES bajo los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario de la propiedad
inmueble ubicado en el lote N 44 de la Mz. E Unidad
Inmobiliaria N 02 (Piso 2), Av. Pacasmayo 4688 de la Urb.
El Olivar en el distrito del Cercado dentro de la Provincia
Constitucional del Callao con un rea de 160.00 m inscrito
en la Partida Electrnica 70344942 del registro de la
propiedad inmueble del callao y que mantiene los siguientes
linderos:
Por
Por
Por
Por

el
la
la
el

Frente con el Jirn los Ficus con 8.00 ml.

Derecha con el lote N 24 con 20.00 ml.
Izquierda con el lote N 26 con 20.00 ml.
Fondo con el lote N 30 con 8.00 ml.

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL VENDEDOR transfiere

los derechos de la propiedad inmueble descrito en la
clusula anterior a favor de LOS COMPRADORES dando en venta
real y enajenacin perpetua, adems de sus entradas,
salidas, costumbres, y todo cuanto de hecho y por derecho
corresponda o pueda corresponder a la referida propiedad
inmueble.
TERCERO.- El precio de venta pactado de comn acuerdo es de
US$. 90,000.00 Dlares Americanos de los Estados Unidos de
Norteamrica (Noventa mil y 00/100 Dlares Americanos de
los Estados Unidos de Norteamrica) que LOS COMPRADORES
pagan a EL VENDEDOR en efectivo.
CUARTO.inmueble

EL VENDEDOR declara que sobre la

que transfiere, no pesa ni existe

propiedad
carga ni

gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudicial que

limite o restrinja su derecho de libre disposicin,
obligndose no obstante al saneamiento de ley por cualquier
improbable caso de eviccin.
QUINTO.- Las partes intervinientes en el presente contrato
privado de compra venta declaran que entre el precio de
venta convenido segn clausula tercera y la propiedad
inmueble materia de este instrumento a la fecha existe
justa y perfecta equivalencia. Se hacen de ella mutua
gracia y recproca donacin, renunciando expresamente a
cualquier accin o excepcin tendiente a invalidar el
presente contrato y a los plazos para interponerlas, ya que
se entiende que la transferencia de propiedad del inmueble
se realiza Ad-Corpus y como est, de acuerdo a lo sealado
en el Art. 1577 del Cdigo Civil.
SEXTO.Las
partes
contratantes
se
responsabilizan
solidariamente de acuerdo a ley por cualquier impuesto o
contribucin fiscal o municipal inclusive al valor de la
propiedad predial que se estuviera adeudando por el terreno
materia de compra venta.
SEPTIMO.Es
obligacin de
EL VENDEDOR
y de
LOS
COMPRADORES, comunicar a la Municipalidad respectiva haber
vendido
y
adquirido
el
inmueble
presentando
las
Declaraciones Juradas a que se refiere el Art. 14 del
Decreto Legislativo N 776.
OCTAVO.- El pago del Impuesto de Alcabala, conforme lo
establecido en el Art. Del Decreto Legislativo N 776, es
de cargo exclusivo de LOS COMPRADORES, si as lo amerita.
NOVENO.- Las partes manifiestan que en el presente acto
jurdico no existe dolo, presin o lesin a terceros.
DECIMO.- Las partes contratantes convienen que los gastos
que generen el otorgamiento de la Escritura Pblica, ser
de cuenta de LOS COMPRADORES.
DECIMO PRIMERO.- Ambas partes contratantes renuncian al
fuero de sus domicilios y convienen en someterse a la
jurisdiccin de los jueces y tribunales del Callao
sealando como domicilios los indicados en la introduccin
de este instrumento, donde se tendr por vlidos y bien
hechos los avisos y notificaciones a que haya lugar para
que cualquier cambio domiciliario surta efecto deber ser
comunicado notarialmente a la otra parte.
DECIMO SEGUNDO.- Es necesario dejar establecido que LOS
COMPRADORES se responsabilizan y obliga a sanear cualquier
trmite que estuviere pendiente y que pueda imposibilitar
la inscripcin ante el registro correspondiente de la

presente compra venta, asimismo EL VENDEDOR se obliga a dar

todas
las
facilidades
necesarias
a
favor
de
LOS
COMPRADORES. Del mismo modo EL VENDEDOR deja establecido
que la suscripcin en el presente documento es seal de
conformidad a la voluntad de venta manifestada en el
presente contrato, abstenindose de realizar reclamo alguno
en el presente y/o futuro, el mismo que pudiera invalidar
la aplicabilidad legal del presente y tantas veces
mencionado contrato privado de compra venta.
Suscriben el presente documento en seal de aceptacin y
conformidad a los trece das del mes de Marzo del 2015.

________________________
LOS VENDEDORES
ALFREDO CACEDA ROJAS
DNI N08196913

_________________________
LOS COMPRADORES
OSCAR LEONEL PARRA MEJIA
DNI N25862503

__________________________
LOS COMPRADORES
QUENIA KARINE OYARCE QUEVEDO
DNI N42096115

RECIBO

N 01-2015

Yo, LINA DEL POZO MORAS DE CACEDA con DNI N09625985, recib de
QUENIA KARINE OYARCE QUEVEDO con DNI N42096115, la cantidad de
S/. 14,500.00 (Catorce mil y 00/100 Nuevos Soles), por concepto
de venta de los artculos que a continuacin se detallan:

Juego de Comedor de 8 sillas y vitrina

Esquinero Negro con Luces de colores
Mesa de Centro con 2 Laterales
Closet de Melamina
Comedor de Diario
Bar Completo (Barra y Portavasos)
Araas de Vidrio con control remoto (2 und)
Juego de Sala Compuesto por 3 cuerpos de Sofa (3;2;1)

Todos Muebles y Artefactos se encuentran en condicin de usados,

se pacta el precio en comn acuerdo y estos se reciben a plena
satisfaccin en la ciudad del Callao, provincia y distrito del
Callao.
Callao, 16 de Marzo del 2015.

_______________________________
LINA DEL POZO MORAS DE CACEDA
DNI N 09162598