Expediente:

Escrito
:N1
Cuaderno : Principal
Sumilla
: Demanda Interdicto de Retener

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA

JUAN DEL PRADO OVIEDO identificado con DNI N 12345678 , con direccin
domiciliaria en Av. Bolognesi 321 Miraflores -Arequipa y con domicilio procesal en Calle
San Jos 311; a Ud. Atentamente digo:
I. DEMANDADO
DIEGO LINARES LOPEZ, con direccin domiciliaria en la Av. Bolognesi 322,Miraflores Arequipa.
II. PETITORIO
Interpongo demanda acumulativa, subjetiva, objetiva, originaria, accesoria, con las
siguientes pretensiones:
2.1. Como pretensin principal, INTERDICTO DE RETENER, solicitando a su despacho
se sirva a disponer que el demandado suspndala obra y as cese la perturbacin de mi
posesin del inmueble ubicado en Av. Bolognesi 321 Miraflores Arequipa debido a la
existencia de la ejecucin de obra.
2.2. Como pretensin accesoria condicional, el pago de INDEMNIZACION POR DAOS Y
PERJUICIOS por un valor de S/. 6000.00 (seis mil nuevos soles)
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El 2 de agosto del 2007 compre el bien inmueble ubicado Av. Bolognesi 321
Miraflores -Arequipa como consta en el asiento registral DO-4545 en fojas 05, del
cual me encuentro en posesin en la actualidad.
2. El inmueble del demandado contiguo al de mi propiedad, ubicado en la Av.
Bolognesi 322, Miraflores - Arequipa, se vienen ejecutando obras de construccin.
3. El da primero de agosto del 2011 en el inmueble del demandado se comenz a
realizar excavaciones, las cuales perjudican los cimientos de la pared de mi

propiedad, colindante con la de este, destruyendo parcialmente la misma, siendo

esta ejecucin de obra la que ocasionara el derrumbe de la pared de mi propiedad
en cualquier momento configurndose as el acto perturbatorio de mi posesin.
4. Que ante tales circunstancias, con fecha 3 de agosto presente la denuncia
respectiva ante la delegacin policial del sector, quienes posteriormente se
dirigieron a mi domicilio pudiendo constatar el peligro que causa la situacin de la
propiedad contigua , por lo que recurro a su despacho , Sr. Juez , a fin de que en
base a las pruebas aportadas disponga Ud. que el demandado cumpla con la
suspensin de tal ejecucin de obra en el mencionado inmueble.
5. Como ya he mencionado, la propiedad contigua, al realizarse estas excavaciones
formando parte de la ejecucin de obra, a destruido parcialmente mi pared de
lindero, la cual tendr que ser destruida como se prueba en el peritaje que adjunto.
Demostrndose as tambin la necesidad construccin de una nueva pared.
6. El motivo de presentar la demanda fuera del plazo es debido a que me encontraba
en un delicado estado de salud, permaneciendo hospitalizado por un prolongado
periodo de 25 de julio del 2011 23 enero de enero del 2012. Para luego seguir
con un proceso de recuperacin en el respectivo domicilio.
V. FUNDAMENTOS DE DERECHO
La pretensin se ampara en:
1. Articulo 921 DEFENSA POSESORIA del CDIGO CIVIL; la persona que es
calificada como poseedora de un bien tiene a su favor una serie de instrumentos
legales. Entre stos los ms importantes son los que tienen que ver con la
proteccin o la defensa del derecho. As, el artculo 921 del Cdigo Civil se ocupan
de describir de manera genrica estos instrumentos: la defensa posesoria judicial
a la cual pertenecen los interdictos.
2. Artculo 599 PROCEDENCIA DE LOS INTERDICTOS del CDIGO PROCESAL
CIVIL, este considera que todo poseedor de muebles inscritos puede utilizar las
acciones posesorias y los interdictos, siempre y cuando dichos bienes no sean de
uso pblico.
3. Artculo 606 INTERDICTO DE RETENER del CDIGO PROCESAL CIVIL este
interdicto de perturbacin, de pretensin por inquietar o accin conservativa. Evita

que el poseedor sea perturbado en el ejercicio de su posesin o la perturbacin de

orden material. Siendo esta pretensin procesal mediante la cual el poseedor o
tenedor del inmueble reclama el amparo judicial frente a la existencia de actos
materiales que importan una turbacin potencial o efectiva al ejercicio de la
posesin o la tenencia. La redaccin del artculo precisa que "la perturbacin
puede consistir en actos materiales o de otra naturaleza como la ejecucin de
obras o la existencia de construcciones en estado ruinoso".
4. Artculo 602

ACUMULACIN DE PRETENSIONES del CDIGO PROCESAL

CIVIL. La norma acoge la posibilidad de reunir varias pretensiones, provocando

una acumulacin objetiva y originaria de estas. La acumulacin sirve para la
satisfaccin de dos o ms pretensiones; como la indemnizacin por los daos
causados. Hay razones que justifican la acumulacin como la reduccin de tiempo,
esfuerzo y dinero, que de otro modo daran lugar a diferentes procesos. por otro
lado, la necesidad de evitar la posibilidad de pronunciamientos contradictorios a
que puede conducir la sustentacin de pretensiones conexas en procesos
distintos, tambin la justifica. En el primer caso, se obtiene una ventaja desde el
punto de vista de la economa; en el segundo, en el de la justicia o de la certeza.
5. Articulo 607 DEMANDA FUNDADA INTERDICTO DE RETENER del CDIGO
PROCESAL CIVIL el interdicto de retener es la pretensin procesal mediante la
cual el poseedor o tenedor de un bien mueble o inmueble reclama el amparo
judicial frente a la existencia de actos materiales que importan una turbacin
potencial o efectiva al ejercicio de la posesin o la tenencia. Para amparar esta
pretensin, los actos perturbatorios son exteriorizados en actos materiales y son
realizados contra la voluntad del poseedor. La procedencia del interdicto est
supeditada a que el actor se halla efectivamente en la posesin, y que el
demandado lo ha turbado mediante la realizacin de actos materiales.
6. Articulo 1969 INDEMNIZACION DE DAO POR DOLO O CULPA del CODIGO
CIVIL.
7. Artculo 601 PRESCRIPCION EXTITIVA del CODIGO PROCESAL CIVIL el artculo
considera que la pretensin interdictal prescribe al ao de iniciado el hecho que
fundamenta la demanda, plazo que coincide con el sealado en el citado artculo
921 del CC' si bien la accin prescribe por el transcurso del tiempo, el derecho a la

posesin se mantiene para ser ejercido a travs de las acciones posesorias para
lo cual la norma le asigna un procedimiento amplio como es el de conocimiento, a
diferencia del procedimiento sumarsimo del interdicto.
8. Articulo 598 LEGITIMACION ACTIVA del CODIGO PROCESAL CIVIL, la norma
hace referencia a la legitimidad activa para promover el interdicto.
VII. MONTO DEL PETITORIO
La pretensin principal es inapreciable en dinero, con respecto a la pretensin
accesoria se estiman los daos y perjuicios en S/. 6000.00 (seis mil nuevos soles)
VIII. VA PROCEDIMENTAL
1. La va procedimental de la pretensin principal de conformidad con lo establecido
por el artculo 601 del cdigo procesal civil, la pretensin interdictal prescribe al ao de
iniciado el hecho que fundamenta la demanda. Sin embargo, vencido este plazo, el
demandante puede ejercer su derecho a la posesin en un PROCESO DE
CONOCIMIENTO.
2. La va procedimental de la pretensin accesoria condicional SUMARISIMO.
IX. MEDIOS PROBATORIOS
1.
2.
3.
4.

Titulo de propiedad del bien inmueble Av. Bolognesi 321 Miraflores Arequipa
Declaraciones juradas de autovaluos de los ltimos 5 aos
Recibos de agua, luz y telfono a nombre del recurrente del ltimo ao.
Copia de la denuncia de fecha 3 de agosto 2012 y la correspondiente inspeccin,
expedida por la autoridad policial del distrito de Miraflores con lo que acredito la

perturbacin de posesin de la cual soy victima.

5. Declaracin testimonial del Sr. Wilfredo Vargas, de ocupacin medico, vecino de la
zona, con DNI N 23545687 domiciliado en la Av. Bolognesi 319 Miraflores, que
declarar acerca de la situacin en la que se encuentra el bien inmueble del
demandado.
6. Peritaje de parte realizado por ingeniero civil, con el que acredito el daos de mi
pared colindante, la necesidad de destruirla y la de construir una nueva.
7. Copia de certificado mdico de hospitalizacin
8. Copia de certificado de descans mdico

VII. ANEXOS
1.A. Copia del documento de identificacin del demandante.
1.B. Ttulo de propiedad del bien inmueble Av. Jos Abelardo Quiones 123.
1.C. Declaraciones juradas de autovaluos de los ltimos 5 aos.
1.D. Copia de la denuncia de fecha 3 de agosto 2012 y la correspondiente inspeccin,
expedida por la autoridad policial del distrito de Miraflores.
1.E. Pliego interrogatorio cerrado conforme al cual responder el Sr. Wilfredo Vargas
1.F. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
1.G. Copia de acta de conciliacin .
1.H. Documento de Peritaje de parte.
1.I.Copia de certificado mdico de hospitalizacin .
1.J.Copia de certificado de descans medico .

POR LO TANTO:
A Ud. Seor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su
naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA