MEMORANDUM CIRCULAR

Toda empresa, ya sea pblica o privada, para poder realizar sus actividades
requiere de recursos financieros (dinero), ya sea para desarrollar
sus funciones actuales o ampliarlas, as como el inicio de nuevos proyectos que
impliquen inversin. Cualquiera que sea el caso, "los medios por los cuales las
personas fsicas o morales se hacen llegar recursos financieros en su proceso de
operacin, creacin o expansin, en lo interno o externo, a corto, mediano y largo
plazo, se le conoce como fuentes de financiamientos".
El financiamiento interno inicial es a menudo necesario en etapas muy tempranas
del desarrollo de la empresa, cuando el empresario todava est implementado
el producto o concepto de negocios y cuando la mayor parte de los activos de la
firma son intangibles.

La poltica de dividendos de una empresa es un plan de accin que deber

seguirse siempre que se decida en torno a la distribucin de dividendos. La
poltica debe considerarse tomando en cuenta dos objetivos bsicos: maximizar el
beneficio de los propietarios de la empresa y proporcionar suficiente
financiamiento. Ambos objetivos estn interrelacionados, y deben alcanzarse a
la luz de ciertos factores legales, contractuales, internos, de crecimiento y en
relacin con los accionistas y el mercado que determinan las alternativas de la
poltica.
NOMBRAMIENTO:
Accin de nombrar a una persona para desempear un cargo o una funcin:ayer
se pidi el nombramiento de un representante Naciones Unidas en aquella zona;
el juez ha solicitado el nombramiento de dos peritos para que tasen el terreno.
2Efecto de nombrar a una persona para desempear un cargo o una
funcin:consigui el nombramiento de impresor de la Universidad, nombramiento

al que renunci en favor de su to; si hubiere que designar tutor para varios
hermanos, el juez procurar que el nombramiento recaiga en una misma persona.
Contrato de nombramiento:
El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas mediante el cual,
una de los intervinientes (Arrendador) se compromete a ceder durante un tiempo
determinado el derecho a usar y disfrutar un bien. Por otro lado, el otro
interviniente (arrendatario) se compromete a realizar los pagos acordados como
contraprestacin de este derecho de uso. Estos pagos pueden ser tanto
monetarios como en especie, aunque lo habitual es que sean entregas monetarias
en forma de renta mensual. Los contratos de arrendamientos que solemos
encontrarnos con mayor frecuencia son los contratos de arrendamiento de
viviendas, contratos de arrendamiento de locales comerciales, contratos de
arrendamiento de garajes, contratos de arrendamiento de negocio, etc. En este
artculo nos vamos a centrar en el contrato de arrendamiento de vivienda, aunque
habra que tener en cuenta que muchos de los aspectos que comentemos sern
vlidos para otros tipos de contratos de arrendamiento.
CONTRATO ADMINISTRATIVO:
Los contratos del Estado, "contratos de la Administracin o contratos
administrativos", estn regidos predominantemente por el derecho pblico y con
un rgimen jurdico nico.
Estrictamente hablando, no hay contratos civiles de la Administracin; en
principio, todos son de derecho pblico, sometidos a reglas especiales.
Como ya lo sealamos, los contratos de la Administracin se rigen
predominantemente por el derecho pblico, pero los hay tambin regidos en parte
por el derecho privado. As, estn ms prximos al derecho civil (ms lejanos del
derecho administrativo), los contratos de cesin, permuta, donacin, locacin,
compraventa, mandato, depsito, fianza, mutuo hipotecario, transporte, contratos
aleatorios. Por el contrario, estn ms cerca del derecho administrativo los

contratos de empleo o funcin pblica, emprstito, concesin de servicios

pblicos, concesin de obras pblicas, obra pblica y suministro.
El contrato pblico o el negocio jurdico de derecho pblico, es un acuerdo
creador de relaciones jurdicas.
La caracterizacin del contrato de la Administracin resulta:
a)

del objeto del contrato, es decir, las obras y servicios pblicos cuya

realizacin y prestacin constituyen precisamente los fines de la Administracin;

b)

de la participacin de un rgano estatal o ente no estatal en ejercicio de la

funcin administrativa,

"Contrato de Arrendamiento"

El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas mediante el cual, una de los
intervinientes (Arrendador) se compromete a ceder durante un tiempo determinado el derecho a
usar y disfrutar un bien. Por otro lado, el otro interviniente (arrendatario) se compromete a realizar
los pagos acordados como contraprestacin de este derecho de uso. Estos pagos pueden ser tanto
monetarios como en especie, aunque lo habitual es que sean entregas monetarias en forma de
renta mensual.
En ____________ a __ de _______ de 20__
REUNIDOS
De una parte,
D. __________________________, con DNI n _____________ mayor de edad, y con domicilio
en _____________________, en adelante la parte Arrendadora.
Y de otra,
D. _________________________, con DNI n ______________ mayor de edad, y con domicilio
en_____________________, en adelante la parte Arrendataria.

INTERVIENEN
Cada uno en su nombre propio, se reconocen mutuamente capacidad y legitimacin suficiente para
celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y, a tales efectos,
EXPONEN
I.-Que la parte arrendadora es propietaria en pleno dominio del inmueble destinado a vivienda sita
en _______________________ (incluir direccin de la vivienda objeto de contrato)
II.-Que las partes, Arrendadora y Arrendataria, tienen convenido el arrendamiento del citado
inmueble lo cual, por medio del presente documento, formalizan y llevan a efecto con sujecin a las
siguientes

Contrato administrativo (Espaa)

El contrato administrativo es una figura perteneciente al rgimen de contratacin del sector
pblico de Espaa. Su regulacin general se recoge en el Texto Refundido de la Ley de
Contratos del Sector Pblico, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de
noviembre [1].
No deben confundirse los contratos administrativos con los contratos celebrados por
Administracin Pblica. Un contrato administrativo siempre se celebrar por una
Administracin Pblica, pero stas tambin pueden celebrar contratos privados.

Requisitos[editar]
Para que un contrato tenga la consideracin de administrativo, ha de cumplir un
requisito subjetivo y otro objetivo. As, han de ser celebrados por un determinado tipo
de sujeto, y deben consistir en una prestacin objetiva de naturaleza tipificada, mixta o
especial.

Subjetivos[editar]
Los contratos administrativos habrn de ser necesariamente celebrados por
entidades, entes u organismos pertenecientes a la categora de Administracin
Pblica.La Ley de Contratos del Sector Pblico atribuye el carcter de Administracin
Pblica a las siguientes organizaciones, entes o entidades:

La Administracin General del Estado, las Administraciones

autonmicas y los Entes que integren la Administracin Local.

Las entidades gestoras y los servicios comunes de la Seguridad Social.

Los Organismos autnomos.

Las Universidades Pblicas.

Las Administraciones independientes.

DEFINICIN DE

DICTAMEN

Del latn dictamen, un dictamen es un juicio desarrollado o comunicado

respecto a alguna cuestin. El trmino no tiene una utilizacin demasiado
frecuente en el lenguaje cotidiano, sino que est ms asociado al mbito
judicial o legislativo.
El dictamen, por lo tanto, puede ser una sentencia de carcter judicial que
pronuncia un tribunal o un juez. De este modo, se da por finalizado una causa o
un litigio. Lo que hace el dictamen es reconocer el derecho de alguno de los
intervinientes en el proceso, estableciendo la obligacin a la otra parte de
aceptar la resolucin y respetarla.
En el caso del derecho penal, el dictamen establece la condena o brinda la
absolucin al acusado. Si ste es encontrado culpable, el dictamen establece el
castigo adecuado segn lo tipificado por la ley.