1.

5- Intrvnants dans la promotion immobilir :

Dans lopration d promotion immobilir, plusiurs prsonns, ntr lsqulls ls rls t

ls rsponsabilits sont rpartis, intrvinnnt.
Ctt sction n rprndra pas d manir xhaustiv l'nsmbl ds prsonns qui travaillnt
n rapport avc l sctur immobilir. Suls sront dfinis ls prsonns concourant la
production immobilir.
C sont cs acturs qu l'auditur st amn rncontrr au cours d sa mission.

a- Promotur immobilir, lotissur d trrains, marchand d bins.

L cod gnral ds impts a rtnu ls dfinitions suivants:

Promotur immobilir : tout prsonn qui procd ou fait procdr ldification

dun ou d plusiurs immubls n vu d ls vndr n totalit ou n parti ;

Lotissur : tout prsonn qui procd ds travaux damnagmnt ou d

viabilisation d trrains btir n vu d lur vnt n totalit ou par lot, qul qu soit
lur mod d'acquisition;

Marchand d bins : tout prsonn qui ralis ds vnts d'immubls btis t / ou

non btis acquis titr onrux ou par donation.

b- Administratur d bins :

La loi rlativ la tax profssionnll a rtnu la dfinition suivant :

Ladministratur d bins st clui qui limit son activit ds acts d'xploitation ou d
simpl administration , tl qu :

l'administratur ou grant d'immubls ;

l syndic d'immubls n coproprit ;
l rcvur d rnts qui, moynnant rmunration, prt son ntrmis aux
particulirs pour la prcption d lurs rvnus t la gstion d lur patrimoin.

c- ntrprnur ds Travaux immobilirs :

Daprs, l cod gnral ds impts, ls ntrprnurs d travaux immobilirs sont ls

prsonns qui difint ds ouvrags immobilirs au profit d tirs;

d- Matr douvrag
Prsonn ou ntrpris pour l compt d laqull un ouvrag immobilir st ralis.
Propritair du trrain, il st gnralmnt invsti du droit d construir, t c'st lui qui
conclu avc ls ralisaturs ds contrats d louag d'ouvrag affrnts la concption ou
l'xcution d l'opration d construction.

L matr d'ouvrag put tr un prsonn physiqu ou moral.

e- Matr d'ouvrag dlgu

La dsignation d " matr d'ouvrag dlgu " st attribu au rprsntant du matr d

louvrag au nivau ds aspcts tchniqus.
Il put sagir d tout organism auqul sont confis crtains missions ou travaux du matr
douvrag.

f- Matr doeuvr

Prsonn ou ntrpris qui st charg d ralisr louvrag pour l compt du matr d

louvrag.
C'st un prsonn physiqu ou moral qui initi, conoit, fait ralisr t commrcialisr l
projt.

g- L gstionnair

Il s'agit d'un prsonn physiqu ou moral qui a pour mission, dans l cadr d'un convntion
d gstion, d'administrr t grr l'activit du matr d'ouvrag.
n pratiqu, c'st l gstionnair qui agira pour l compt du matr d'ouvrag, vis vis d
tous ls intrvnants l'act d construir. Sa rmunration st incorpor au cot d rvint
d l'opration sous form d'honorairs d gstion.