Trabalho proposto pela disciplina de Direito Civil parte geral II

Universidade de Caxias do Sul

Direito Civil Brasileiro
Carlos Roberto Gonalves
Captulo III Sobre Condio, termo e encargo.
Introduo.
Os elementos essenciais e estruturais constituem requisitos para a existncia e a
validade de um negocio jurdico. Porem, alm destes, o negocio jurdico pode conter
outros elementos, considerados meramente acidentais, que dependem da vontade das
partes, e no, propriamente determinados pela lei. Assim quando convencionados, tem o
mesmo valor dos elementos essenciais e estruturais.
Quando referente ao estabelecimento dos requisitos para a validade do negocio jurdico,
fala-se da manifestao da vontade: a interpretao e a representao. Em seguida,
destaca-se a autolimitao da vontade, que, uma vez apostos a manifestao da vontade,
tornam-se inseparveis dela, representados pela condio, termo e encargo.
Sendo assim, no direito civil brasileiro, so reconhecidos trs elementos acidentais do
negocio jurdico: condio, termo e encargo, e so eles admitidos nos atos de natureza
patrimonial em geral, com algumas ressalvas, como por exemplo, na aceitao e
renuncia de herana.
Condio.
Condio o acontecimento futuro e incerto de que depende a eficcia do negocio
jurdico. E, da sua ocorrncia que depende o nascimento ou extino de um direito. A
condio esta presente, das disposies escritas do negocio jurdico. CC/1916, art. 114;
CC/2002, art. 121.
Art. 121
Considera-se condio a clusula que, derivando exclusivamente da vontade das
partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto.

Elementos da condio.
Os requisitos para que haja a condio so:
Futuridade Que o acontecimento a que se subordina a eficcia ou a resoluo
do ato jurdico seja futura, no sendo considerado o tempo passado ou presente,
ainda que ignorado.
Voluntariedade - Que a clausula seja voluntria. Que as partes queiram e
determinem o evento, pois caso contrario, no haveria condio, e sim uma
determinao da lei (conditio iuris )
Incerteza Que tambm seja incerto. O evento, a que se subordina o efeito do
negocio, no pode ser previsvel e certo, como a morte, por exemplo, porque se
assim o fosse, deixaria de ser uma clausula e passaria a ser um termo. O evento

precisa ser futuro e incerto, como uma colheita futura que vem a se tornar a
clausula para um futuro possvel pagamento, caso a mesma venha a proporcionar
bons resultados. Sendo assim, caracteriza-se que a incerteza no deve ser
somente na mente da pessoa, mas sim na realidade. Deve ser incerteza para
todos.
O autor Francisco Amaral, ainda acrescenta um quarto elemento: a possibilidade. Logo
que o evento tenha que ser juridicamente possvel, pois, se impossvel, no existiria a
incerteza do evento.
Condio voluntria e condio legal.
A condio voluntria (conditio facti) estabelecida pelas partes como requisito de
eficcia do negocio jurdico. J a condio legal, possui a mesma caracterstica, porem
estabelecida por lei. Estas so pressupostos de negcios jurdicos, e no
necessariamente uma condio.
Negcios jurdicos que no admitem condio.
Denominados atos puros, so aqueles que no admitem condio. Uma vez que a
incerteza da eficcia do negocio no pode pairar sobre tais atos. Dizia o autor Slvio
Rodrigues, com preciso: Negcios h, entretanto, que por sua natureza repelem a
ideia de condio. So atos geralmente ligados ao direito de famlia ou ao direito das
sucesses e que devem, desde logo, constituir-se de forma definitiva, criando uma
situao permanente. Seria inconveniente permitir que a presena de uma condio, que
representa um elemento incerto, pendesse sobre tais atos, ameaando sua eficcia..
Classificao das condies.

Lcitas e Ilcitas - Quanto licitude do evento

Possveis e impossveis - Estas podem ser fsica ou juridicamente impossveis.
Casuais, potestativas e mistas - Quanto fonte de onde promanam.
Suspensivas e resolutivas Quanto ao modo de atuao.

Lcitas e ilcitas:
Lcitas: quando no encontram-se em desacordo lei, ordem pblica e aos bons
costumes.
Ilcitas: quando encontram-se em desacordo com lei, ordem pblica e aos bons
costumes, invalidando o negocio jurdico.
Possveis e impossveis:
Fisicamente impossveis: Aquelas que no podem ser cumpridas por nenhum ser
humano devido limitao fsica, sendo esta genrica e no restrita ao devedor. Sendo
assim, a clausula estipuladora da condio vem a perder sua existncia, porem, sem
comprometer a eficcia do negocio jurdico, quando resolutivas. Art. 124 CC.
Juridicamente impossveis: aquela que se esbarra na proibio estipulada pelo

ordenamento jurdico, ou que fere a moral ou os bons costumes. Se suspensiva, acarreta

na invalidez do negocio jurdico, porem, se resolutiva, acaba por invalidar a clausula.
Casuais, potestativas e mistas:
Casuais: Aquelas clausulas que dependem do acaso, ou seja, de fato alheio a vontade
das partes. Podendo ser elas dependentes da ao natural ou de um terceiro.
Potestativas: So aquelas que dependem da vontade ou do poder de uma das partes.
Dividindo-se em duas: Puramente potestativas ou simplesmente potestativas. A primeira
includa nas condies defesa, por sujeitarem todo o efeito do ato ao puro arbtrio de
uma das partes. J a segunda, se remete no somente a vontade de uma das partes, mas
tambm a um fator externo. Podendo ele ser: tempo, dinheiro, etc.
Mistas: So aquelas que, alm de dependerem de uma das partes, dependem tambm da
vontade de um terceiro.
Suspensiva ou resolutiva:
Suspensiva: aquela que impede que o ato produza seu efeito antes que evento futuro e
incerto acontea. Enquanto a condio suspensiva no acontecer, o direito no poder
ser adquirido.
Resolutiva: So aquelas que, contrrias a suspensiva, tendem a extinguir o negocio
jurdico. Art. 128 Sobrevindo a condio resolutiva, extingue-se, para todos os efeitos,
o direito a que ela se ope.
Pendncia, implemento e frustrao da condio.
As condies podem ser consideradas sobre trs estados. Enquanto no verificado, ou
enquanto o evento futuro incerto no se frusta, encontra-se na situao de pendncia.
Implemento denominado o estado quando verificado a condio. Logo, quando no
realizada, denomina-se frustrao de condio.
Observaes.

Pendente a condio suspensiva, no ter se adquirido o direito que visa o

negocio jurdico em questo.
Na condio resolutiva, o direito adquirido desde logo, mas pode extinguir-se
caso esta condio ocorrer.
Com base no Art.130, permitido ao titular de direito eventual , nos casos de
condies suspensivas ou resolutivas, o exerccio de atos com fim de
conservao. um direito condicional, devido a expectativa de direito.