Expediente :

Especialista :
Cuaderno
: Principal.
Escrito
:01
Sumilla
:DEMANDA DE DIVISIN Y
PARTICIN JUDICIAL.
JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE TAMBOPATA
EDSON REYNER OTSUKA, identificado con DNI N 04815602 y GAVY NANCY PINEDO
CAPPELLETTI DE REYNER, identificada con DNI N 04809920, casados, domiciliados en
Carretera Maldonado Km.6-La Pastora, distrito y provincia de Tambopata, departamento de
Madre de Dios, con DOMICILIO PROCESAL la Casilla N 395 de la Central de Notificaciones
de la Corte Superior de Madre De Dios; a Ud. Atentamente decimos:
I.PETITORIO.Que conforme al artculo 984 del Cdigo Civil, INTERPONEMOS DEMANDA DE
DIVISIN Y PARTICIN DEL INMUEBLE DE NUESTRA COPROPIEDAD, ubicado en el
Jr. Manco Inca, Lote N 24, Mz. 11-D, del AA.HH. Marco Antonio Ruiz Pinedo, de un rea de
360.00 m2 e inscrito en la partida electrnica N 05005044 del Registro de Propiedad Inmueble
de Madre de Dios; asimismo, como Pretensin Accesoria LA INDEMNIZACION DE S/
21,000.00 NUEVOS SOLES.
II. NOMBRE Y DIRECCIN DEL DEMANDADO.La presente demanda se interpone en contra de nuestra copropietaria MARTHA HUILLCA
AZARPAY, domiciliada en Jr. Maria Arguedas Mz. 4-W, Lote 04, del AA.HH. Marco Antonio
Ruiz Pinedo; distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO.Primero.- NOSOTROS SOMOS COPROPIETARIOS DE MARTHA HUILLCA AZARPAY,
YA QUE EL 26 DE JUNIO DEL AO 2013, ADQUIRIMOS EL 50% DEL INMUEBLE,
ubicado en el Jr. Manco Inca Lote N 24, Mz. 11-D, del AA.HH. Marco Antonio Ruiz Pinedo,
de un rea de 360.00 m2, inscrito en la partida electrnica N 05005044 del Registro de
Propiedad Inmueble de Madre de Dios, por ADJUDICACIN QUE ME EFECTU EL
JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TAMBOPATA, AL HABER CUMPLIDO CON PAGAR
EL MONTO OFRECIDO EN EL REMATE JUDICIAL ORDENADO EN EL PROCESO N
00929-2011-0-2701-JP-CI-01 sobre Obligacion de Dar Suma de Dinero, seguido por Leonor
Esperanza Cordova Miyashiro contra Blanca Julia Ramos de Medina, conforme acredito con el
auto de adjudicacin, la resolucin que la declara consentida y la copia literal de la partida
electrnica N 05005044 del Registro de Propiedad Inmueble donde corre inscrito nuestro
derecho de propiedad.
Segundo.- EN CONSECUENCIA, MI ADJUDICACIN EST INSCRITA EN EL ASIENTO
C09 de la partida electrnica N 05005044 del Registro de Propiedad Inmueble. Por lo que

NUESTRO DERECHO DE COPROPIEDAD es firme e incuestionable. Para demostrar ello,

adjunto Copias Literales de la Partida N 05005044 del Registro de Propiedad Inmueble.
En el mismo sentido, sealo un cuadro de Porcentajes sobre la Particin del Bien
Inmueble, de un rea total de 360 m2.
NUMERO

NOMBRES DE LOS COPROPIETARIOS

1
2

MARTHA HUILLCA AZARPAY

TOTAL DE DERECHOS Y
ACCIONES
50%
50%

EDSON REYNER OTSUKA y GAVY

NANCY PINEDO CAPPELLETTI DE
REYNER.
TOTAL

100%

Tercero.- a la fecha de la presente demanda el inmueble de la Partida Electrnica N 05005044

del Registro de Propiedad Inmueble de Madre de Dios, SE ENCUENTRA EN SITUACIN DE
COPROPIEDAD, tal como consta en el asiento C08 Y C09 de la Partida Electrnica N
05005044, al no existir acuerdo de Particin alguno asumido por todos los copropietarios,
conforme manda la ley.
Cuarto.- Que, nosotros hemos querido llegar a un comn acuerdo para llegar a efectuar la
particin del inmueble de nuestra co-propiedad, as se tiene de las cartas debidamente
diligenciadas, de fechas 04 de junio del 2014 y 12 de junio del 2014; sin embargo, rechaza
nuestra pretensin, cuestiona y no acata la Resolucin judicial que nos adjudica el 50 % del
referido inmueble y por ende nuestro derecho de propiedad. Para demostrar ello, adjunto Copia
de las dos Cartas Notariales cursadas y su respectiva respuesta, en el que tercamente se niega a
la particin argumentando un proceso de Tercera de propiedad, el mismo que segn el informe
proporcionado por mesa de partes, se encuentra concluido.
Quinto.- Que, conforme al artculo 7 del Decreto Legislativo N 1070, LE SOLICITAMOS el
21 de agosto del ao 2015, A LA DEMANDADA CONCILIAR LA DIVISIN Y PARTICIN
DEL 50% DEL BIEN SUB LITIS; SIN EMBARGO, LA DEMANDADA FALT A LAS DOS
CITACIONES. Para probar ello adjunto el Acta De Conciliacin N 16-2015, de fecha 09 de
setiembre del ao 2015.
Sexto.- En este sentido, la finalidad de sta demanda es que se extinga la copropiedad que nos
une con Doa MARTHA HUILLCA AZARPAY, culminando y liquidndose definitivamente la
Cuota Ideal, cuya titularidad detentamos. Adjudicndonos, 180 m2 del Lote N 24, Mz. 11-D,
ubicado en el Jr. Manco Inca del AA.HH. Marco Antonio Ruiz Pinedo, de un rea de 360.00 m2,
inscrito en la partida electrnica N 05005044 del Registro de Propiedad Inmueble de Madre de
Dios. Para facilitar ello, adjunto el Plano y Memoria Descriptiva de Sub Divisin autorizado por
Ingeniero Civil Colegiado.
Sptimo.- Debemos precisar que ante la terca negativa de la demandada, no podemos iniciar el
trmite de subdivisin en la Municipalidad Provincial de Tambopata, toda vez que se requiere el
acuerdo unnime para efectuar la subdivisin.
DE LA INDEMNIZACION.
Octavo.- La tozuda negativa de la demandada, para materializar nuestra cuota ideal y poder
edificar una vivienda, me ha llevado a tener que alquilar un local comercial desde el mes de

Enero del 2014 hasta la fecha, cuyo costo mensual es de S/ 1,000.00 Nuevos Soles, conforme al
siguiente detalle:
Mes
Enero a Diciembre 2014.
Enero a Setiembre 2015

Renta Mensual
1,000.00
1,000.00
TOTAL

Sub total
12,000.00
9,000.00
21,000.00

Los que tiene que abonarme a ttulo de dao emergente.

III.

FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

Amparan mi demanda:
1. Artculo 969, 971,983, 984,985, 988, 989, numeral 1) del artculo 992 del Cdigo
Civil.
2. Numeral 1 de la Cuarta Disposicin Complementaria-Disposicin Final- del Cdigo
Procesal Civil.
IV.
VIA PROCESAL Y COMPETENCIA.Estando a lo expresamente normado en el
Numeral 1 de la Cuarta Disposicin
Complementaria-Disposicin Final- del Cdigo Procesal Civil, La Va Procesal Aplicable al
presente caso es la del PROCESO ABREVIADO, siendo competente para conocer el Juzgado
Especializado Civil de Tambopata.
V.
MEDIOS PROBATORIOS.Que de conformidad con el artculo 424 numeral 10 del Cdigo Procesal Civil, ofrezco como
Medios Probatorios los siguientes:
B. Resolucin judicial N40 de fecha 26 de junio del ao 2013, por el cual el Juzgado
de Paz Letrado de Tambopata, NOS ADJUDICA EL 50 % de las acciones y
derechos del Lote N 24, Mz 11-D, de un rea de 360 m2, e inscrito en la partida N
05005044.
C. Resolucions judicial de pago N
D. Resolucion judicial N 42 de fecha 06 de agosto del ao 2013 que declara
consentida el auto de adjudicacin.
E. Copia literal de la partida electrnica N 05005044 del Registro de Propiedad
Inmueble, en cuyo asiento C09 corre inscrito nuestra propiedad.
F. Carta notarial de fecha 04 de junio del 2014, remitida a Marta Huillca Asarpay,
debidamente recepcionada.
G. Carta notarial de respuesta, de fecha 09 de junio del ao 2014.
H. Carta notarial de fecha 12/06/2014 por el que absolvemos sus imputaciones.
I. Reporte del expediente N 222-2013, sobre Terceria Exclueyente de propiedad, el
cual se encuentra archivado de manera definitiva.
J. Plano y memoria descriptiva de sub divisin, autorizado por ingeniero civil
colegiado.
K. El Acta De Conciliacin N 16-2015, de fecha 09 de setiembre del ao 2015 con
inasistencia de la parte invitada MARTHA HUILLCA AZARPAY.

VI. ANEXOS .Que de conformidad con lo dispuesto en el artculo 425 del Cdigo Procesal Civil, cumplo con
poner de ANEXO lo siguiente:
01-A.- Copia Simple de nuestros DNIs.
01-B.- a 01- K, las instrumentales ofrecidas como pruebas.

POR LO EXPUESTO;
Pido a Ud. Seor juez, admitir la demanda, tramitarla conforme
a su naturaleza y merituado las pruebas en su oportunidad,
declararla fundada.

Puerto Maldonado, 22 de setiembre del ao 2015.