Gerenciamento e Administrao de Obras

LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
Segundo Mattos (2006), o incio da oramentao de uma obra requer
o conhecimento dos diversos servios que a compe. No basta saber quais
os servios, preciso saber tambm quanto de cada um deve ser feito.
O processo de levantamento das quantidades de cada material deve
sempre deixar uma memria de clculo fcil de ser manipulada, a fim de que
as contas possam ser conferidas por outra pessoa e que uma mudana de
caractersticas ou dimenses do projeto no acarrete um segundo
levantamento completo. Em vista disso, so normalmente usados formulrios
padronizados por cada empresa.
Para a avaliao dos materiais a adotar, inclusive sua quantificao,
deve-se analisar profundamente as especificaes dos servios a executar,
que necessariamente, em cada projeto, devem ser claras e objetivas. Na
dvida ou na impossibilidade de se levantar os materiais atravs do projeto
ou do edital de licitao, cabe consultar ao rgo emitente a fim de serem
esclarecidas todas as incertezas.
No caso de utilizao de subempreiteiros, o tratamento ser anlogo
aos dos materiais, devendo-se ter propostas claras e por escrito dos mesmos,
contendo especificaes, prazos de execuo, forma de pagamento e
garantias, alm dos preos unitrios e global.

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DIMENSES
O levantamento de quantidades pode envolver elementos de
natureza diversas:

Quanto permanncia. Os materiais empregados em uma obra

podem ser classificados em dois tipos:

Eventualmente, o construtor pode fabricar seu prprio material. Um

exemplo uma obra de estrada em que o agregado provm da britagem e
peneiramento de blocos rochosos escavados a fogo. Nesse caso, o preo do
material (seja em metro cbico ou em tonelada) o preo do desmonte da
rocha mais seu beneficiamento.
A seguir, so apresentados em detalhe o processo de levantamento
de quantidades dos principais servios que aparecem nas obras.

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DEMOLIO
O volume da estrutura a ser demolida cresce quando passa da
construo ao entulho. Isso porque o arranjo da massa se desfaz e aumenta
de volume. Esse inchamento, bem semelhante a um empolamento, varia
de material para material, e de acordo com o mtodo de demolio.
Para demolio de alvenaria de blocos, comum em obras e reformas,
recomenda-se multiplicar o volume por 2. Em outras palavras, 1 m de
alvenaria gera cerca de 2 m de entulho quando demolida.
DICA: volume de remoo de entulho = volume de demolio x 2.

ARMAO
O servio de armao estimado com base no peso (seria mais
correto dizer massa) de ao requerido de acordo com o projeto estrutural,
que em geral traz um quadro de ferragem ou lista de ferros de cada pea ou
conjunto de peas, contendo os respectivos comprimentos, bitola e
quantidade.
Agrupados por bitola, o comprimento pode ser convertido em peso
por meio da seguinte correspondncia:

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DICA: alguns projetistas acrescentam 10% de perdas no peso total de ao

do quadro de ferragem. Nesse caso, o oramentista no precisar
introduzir as perdas na composio de custos.
Exemplo: Levantar o peso de armao da estrutura cujo quadro de ferragem
mostrado abaixo:

Peso:

FRMA
Para a determinao do quantitativo de frmas, importante que
haja um projeto executivo, com o detalhamento das diversas peas.
Para frmas de madeira, normalmente encontram-se os seguintes
componentes: chapa compensada (resinada, plastificada), sarrafo, prego,
desmoldante. S com um projeto de frmas que o oramentista pode
estimar com segurana o quantitativo de todos esses elementos.

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DICA: sobre as taxas por m de frma

Prego....................0,20 a 0,25 kg/m
ALVENARIA
O levantamento de quantidades de alvenaria destina-se a obter a
rea de parede a ser edificada por tipo, assim como desmembrar essa rea
em termos dos insumos que entram na execuo do servio. Em outras
palavras, primeiro determina-se a rea de parede e, a partir dela, a
quantidade de blocos e de argamassa de levante da alvenaria.
A rea de alvenaria servir de base para o levantamento de
quantitativos de outros servios, tais como chapisco, emboo, reboco, pintura
e revestimentos cermicos.

REA DE ALVENARIA
Quando num pano de parede existirem aberturas (portas, janelas,
basculantes, elementos vazados, etc), h algumas regras prticas para o
levantamento da rea de alvenarias:

rea da abertura inferior a 2 m - despreza-se o vo de abertura, isto , no

se faz desconto algum na parede;

rea de abertura igual ou superior a 2 m - desconta-se da rea total o

que exceder a 2 m.
Essa regra parte do pressuposto que a execuo da alvenaria nas

bordas da abertura demanda tempo com ajustes, arestamento, escoramento

dos blocos, colocao de verga e contraverga, e que esse tempo seria
equivalente ao que o pedreiro levaria para preencher o vo se a parede fosse
inteira. A regra no perfeita porque faz uma compensao de homem-hora
por material, mas ainda assim uma prtica muito difundida entre os
oramentistas.

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DICA:
Vo na alvenaria < 2 m ..............................no se desconta a abertura
Vo na alvenaria 2 m .............................. desconta-se o que exceder 2 m
A anlise feita vo por vo, e no pela soma dos vos. Exemplo: se forem
duas janelas, desconta-se o que exceder a 2 m em cada uma delas.

QUANTIDADE DE BLOCOS E ARGAMASSA DE LAVANTE

A quantidade de blocos e argamassa por metro quadrado de
alvenaria depende da dimenso do bloco e da espessura das juntas
horizontais e verticais.
Chamando de b1 e b2 o comprimento e altura (em metro) do bloco no
plano da parede, e de ev e eh a espessura (em metro) das juntas horizontais e
verticais, respectivamente, a quantidade de blocos por m ser obtida pela
diviso de 1 m pela rea do bloco equivalente, que o bloco acrescido das
juntas, ou parametricamente:

1
(1 + e ) (2 + )

Para o cmputo do volume de argamassa por metro quadrado de

alvenaria, a maneira mais prtica subtrair de 1 m a rea frontal dos blocos
existentes nessa rea e multiplicar o resultado pela espessura da parede (b3).

= [1 (1 2) ] 3
A boa prtica recomenda a obrigatoriedade da junta vertical nas
fiadas de marcao, blocos em contato com pilares, paredes muito esbeltas,
paredes sobre lajes em balano, paredes que recebero revestimento fino

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(gesso), pavimentos superiores de edifcios altos sujeitos a altas cargas de

vento, paredes perifricas (fachada) e paredes muito seccionadas por
embutimento de prumadas. Nos demais casos, a junta vertical pode ser seca
(sem preenchimento de argamassa).

PINTURA
A quantidade de tinta (e tambm lixamento, selador, e massa corrida,
se aplicveis) depende da rea total a ser pintada.
Como

portas,

portes,

janelas,

grades

armrios

possuem

reentrncias, fica impraticvel levantar a rea real a ser pintada. A regra

usada aplicar um multiplicador sobre a rea frontal (vo-luz) do elemento a
ser pintado, conforme mostra o quadro a seguir:

DICA: o consumo de tinta por m funo do tipo de tinta e das condies

do substrato. Como orientao, pode-se adotar 30 - 40 m/galo/demo,
lembrando que 1 galo = 3,6 litros.

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A maneira mais prtica de calcular e documentar os quantitativos de

chapisco, emboo, reboco, massa corrida, pintura de paredes, azulejo e
rodap mediante a utilizao de um formulrio cujos dados de entrada so
o permetro e a altura de cada cmodo. Como estes servios esto vinculados
rea ou permetro de paredes, o clculo fica mais simples.
Exemplo: preencher o formulrio para levantamento de revestimentos
de uma edificao cujos cmodos tm as seguintes dimenses:
Sala 5 x 4 m; p-direito: 2,80 m; janela: 2 x 1,2 m; porta 2 x 0,8 m
BWC: 3 x 2 m; p-direito: 2,80 m; basculante, porta, paredes de azulejo

Outros formulrios podem ser adaptados para o levantamento dos

quantitativos de piso, contrapiso, impermeabilizao, forro e pintura de teto,
por exemplo. Isso porque estes servios vinculam-se com a rea do cmodo.

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COBERTURA
O levantamento de quantidades dos servios de cobertura desdobrase em madeiramento e telhamento, obviamente no caso de esses dois
elementos estarem presentes.
Deve-se sempre levar em considerao a inclinao de cada gua
do telhado, que normalmente dada sob forma percentual. Como
geralmente as dimenses do telhado so obtidas em projeo horizontal a
partir da planta baixa, necessrio obter a rea real do telhado, ou seja, ao
longo da hipotenusa. Para isso, basta multiplicar a rea em projeo
horizontal pelo fator da tabela a seguir:

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PERDAS
Durante a oramentao, necessrio que o construtor leve em
considerao as perdas de material que inevitavelmente acontecem. Essas
perdas tm diversas origens e s podem ser combatidas ou controladas at
certo limite. Infelizmente, apesar de valores elevados de desperdcio,
comum entre as empresas considerar normais esses ndices, devido cultura
de que eles fazem parte do processo construtivo. Esse fato contribui para que
a implantao de programas de melhoria da qualidade seja introduzida de
forma muito lenta.
H perdas que podem ser evitadas e outras que so inerentes
atividade. quase impossvel, por exemplo, pensar em uma armao
estrutural com perda zero, por melhor que seja a equipe e o detalhamento do
projeto. O que acontece que, pelo fato de sempre haver um pedao de
vergalho que no tem como ser aproveitado, a perda inevitvel.
Com relao a concreto, por exemplo, h desperdcio de material por
extravaso na concretagem, deformao das frmas, resduo que fica na
betoneira, excesso na fabricao (faz-se mais do que o estritamente
necessrio), material utilizado para moldagem de corpos-de-prova, etc. As
maiores perdas de concreto, contudo, esto na diferena dimensional entre
projeto e campo - uma laje projetada para 10 cm, que venha a ter dimenso
10,5 cm j representa 5% de perda, ainda que no veja nenhum resduo.
Diferenas dimensionais tambm so sempre verificadas em emboo,
chapisco, contrapiso, etc.
J quando o material madeira para frma, as perdas surgem
principalmente das sobras nas atividades de corte e montagem.

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Outras causas de desperdcios so: carga e descarga malfeitas;

armazenamento imprprio; manuseio e transporte imprprios; roubo (na
construo civil este uma grande fonte de perdas. Excesso em locais de
estoque, inexistncia de controle de entrada e sada de materiais e
ferramentas, almoxarifado devassado, mo-de-obra pouco confivel e falta
de vigilncia so fatores que contribuem para que o roubo seja significativo.
No decorrer de uma obra, o controle de perdas deve ser realizado pela
equipe construtora. So muitos os casos em que prejuzos acontecem, fruto
de desperdcio desmedido de material. Formulrios de controle podem ser
facilmente implementados.
Algumas perdas usualmente adotadas so:

Fonte: site www.engwhere.com.br e TCPO

Referncias Bibliogrficas:
DIAS, P. R. V. (2006) - Engenharia de Custos - uma metodologia de
oramentao para obras civis. Editora HOFFMANN, Rio de Janeiro.
MATTOS, A. D. (2006) - Como preparar oramentos de obras. Editora PINI,
So Paulo.
TCPO (2002) - Tabela de Composio de Preos para Oramentos, Editora
PINI.