1. Acto de Comercio.

Un acto de comercio es un concepto jurdico utilizado para deslindar el campo de actuacin del Derecho
mercantil con respecto al Derecho civil (como Derecho comn).
La idea que subyace es la necesidad de distinguir casos concretos, en la medida que en los negocios
jurdicos, contratos y obligaciones poseen estatutos jurdicos diferenciados: de Derecho civil o de Derecho
mercantil. Es un sistema que supone la aplicacin a stos de la legislacin civil en forma subsidiaria o por
exclusin: si no se trata de un acto de comercio, se regir por el Derecho civil. De todos modos, en algunos
sistemas, un mismo acto puede ser comercial para una de las partes y civil para la otra, situacin
conceptualizada como "actos mixtos" o "de doble carcter".
Por otro lado, es necesario tener presente que existen actualmente ordenamientos que poseen un tratamiento
unitario de los actos, obligaciones y contratos, como el del Cdigo Civil de Suiza y el de Italia, que incluyen
la reglamentacin de las sociedades de capital y ttulos de crdito en la legislacin comn, estableciendo un
estatuto o rgimen diferenciado slo para los comerciantes o empresarios.
2. Clasificacin.
a. Actos de Comercio Objetivos.- Los actos comprendidos en las enumeraciones hechas por los cdigos, y
los que renan las condiciones especificas de alguno de ellos donde se acepta la enumeracin enunciativa,
reciben la denominacin de actos de comercio objetivos.
Son los que el Cdigo presume as, con presuncin juris et de jure, es decir, prescindiendo de toda otra
consideracin o circunstancia: finalidad,calidad del agente, etc.
Se hallan en esta situacin las transacciones sobre papeles de comercio (letras de cambio y otros documentos
a la orden o al portador) -Inc. 4-; las operaciones de cambio, banco, corretaje, remate -Inc. 3-; de seguros
-Inc. 6-; compraventa de buques, aparejos, provisiones para los barcos y fletamentos -Inc.7-.
b. Actos Subjetivos.- Los actos de comercio subjetivos son mercantiles, no en razn de una disposicin de la
ley que los declare expresamente tales, o por su naturaleza intrnseca, sino en razn de las personas que los
realizan: quedan sometidos a la legislacin y jurisdiccin del comercio nicamente por el hecho de ser
ejecutados por comerciantes; si los ejecuta un no comerciante tienen carcter civil, y caen bajo la
jurisdiccin y legislacin respectivas. En cambio, los actos de comercio objetivos tienen siempre carcter
mercantil, cualquiera sea la persona que los ejecute.
Sociedades Mercantiles:
La sociedad mercantil (o sociedad comercial)
Es aquella sociedad que tiene por objeto la realizacin de uno o ms actos de comercio o, en general, una
actividad sujeta al derecho mercantil. Se opone a la sociedad civil.
Como toda sociedad, son entes a los que la ley reconoce personalidad jurdica propia y distinta de sus
miembros, y que contando tambin con patrimonio propio, canalizan sus esfuerzos a la realizacin de una
finalidad lucrativa que es comn, con vocacin tal que los beneficios que resulten de las actividades
realizadas , solamente sern percibidos por los socios.
Sociedad de Responsabilidad limitada.
a. Concepto. La Sociedad deResponsabilidad Limitada o Sociedad Limitada es una sociedad mercantil en la
que el capital social est dividido en cuotas sociales de distinto o igual valor llamadas participaciones
sociales y en la que la responsabilidad de los socios se circunscribe exclusivamente al capital aportado por
cada uno.
Las participaciones sociales no son equivalentes a las acciones de las sociedades annimas, dado que existen
obstculos legales a su transmisin. Adems, no tienen carcter de "valor" y no puede estar representada por
medio de ttulos o anotaciones en cuenta, siendo obligatoria su transmisin por medio de documento pblico
que se inscribir en el libro registro de socios.
b. Requisitos para su constitucin. Al igual que todas las sociedades mercantiles, este tipo de sociedad se ha
de constituir en escritura pblica, que deber estar inscrita en el plazo de dos meses en el Registro Mercantil.
[] En la escritura de constitucin, entre otros datos, se deben incluir los estatutos de la sociedad (que son las
reglas pactadas por los socios). Estos estatutos deben contener, como mnimo:
1. La denominacin de la sociedad.
2. El objeto social (las actividades a las que se podr dedicar)
3. El domicilio social (lugar en que se halle el centro de su efectiva administracin y direccin, o en que

radique su principal establecimiento o explotacin.)

4. El capital social, las participaciones en que se divide, su valor nominal y su numeracin correlativa.
5. El modo de organizar la administracin, en los trminos establecidos por la ley.
6. Los dems pactos lcitos y condiciones especiales quelos socios crean conveniente establecer.
c. Formacin de Capital Social. El capital mnimo para constituir una sociedad limitada es de 3.005,06 EUR,
dividido en participaciones sociales que no pueden incorporarse a ttulos valores ni denominarse acciones.
Cada uno de los socios debe haber desembolsado completamente este momento de la constitucin, es decir,
se trata de una fundacin simultnea, por lo que no se admiten partes pendientes de pago.[2] Este capital
puede ser en metlico o cualquier tipo de bienes o derechos que tengan contenido econmico o patrimonial
(dinero, inmuebles, bienes muebles, propiedad intelectual, propiedad industrial, etc.)
B. Compaa Annima.
a. Concepto. La sociedad annima (tambin conocida como S. A.) es aquella sociedad mercantil cuyos
titulares lo son en virtud de una participacin en el capital social a travs de ttulos o acciones. Las acciones
pueden diferenciarse entre s por su distinto valor nominal o por los diferentes privilegios vinculados a stas,
como por ejemplo la percepcin a un dividendo mnimo. Los accionistas no responden con su patrimonio
personal de las deudas de la sociedad, sino nicamente hasta el monto del capital aportado.
b. Caractersticas de su administracin. La sociedad annima, para su vida diaria, necesita valerse de un
rgano ejecutivo y representativo a la vez, que lleve a cabo la gestin cotidiana de la sociedad y la
represente en sus relaciones jurdicas con terceros.
La estructura del rgano de administracin de una sociedad constituye una de las menciones ms
importantes de los estatutos. Engeneral, los ordenamientos jurdicos permiten que cada sociedad pueda
organizar su administracin de la forma que estime ms conveniente, no impone una estructura rgida y
predetermina al rgano administrativo y faculta a los estatutos para decantarse entre varias formas
alternativas.
Las formas habitualmente permitidas son:
1. Administrador nico.
2. Varios administradores solidarios.
3. Dos administradores conjuntos.
4. Un Consejo de administracin, tambin denominado Directorio en algunos pases, o Junta Directiva.
c. Caractersticas generales. En trminos generales, las sociedades annimas se reputan siempre mercantiles,
aun cuando se formen para la realizacin de negocios de carcter civil.
En la mayora de las legislaciones, y en la doctrina, se reconoce como principales caractersticas de este tipo
de sociedad las siguientes:
* Limitacin de responsabilidad de los socios frente a terceros.
* Divisin del capital social en acciones.
* Negociabilidad de las participaciones.
* Estructura orgnica personal.
* Existencia bajo una denominacin pblica.
d. Denominacin. La denominacin de la sociedad annima se forma, habitualmente, libremente, pero debe
ser necesariamente distinta de la de cualquiera otra sociedad y suele incluir la frase "Sociedad Annima", un
equivalente o su abreviatura. Para ciertas reas econmicas u objetos sociales, puede exigirse incluir una
denominacin especial, como por ejemplo "Banco" si la sociedad annima tiene ese giro. Cuando se trate de
sociedades cuyas actividades solo pueden desarrollarse, deacuerdo con la ley, por sociedades annimas, el
uso de la indicacin o de las siglas es facultativo.
e. Requisitos para su constitucin y formacin de capital. Para proceder a la constitucin de una sociedad
annima se requiere cumplir una serie de requisitos establecidos por el ordenamiento jurdico respectivo.
Entre ellos, generalmente se incluye, segn la legislacin en concreto:
1. Un mnimo de socios o accionistas, y que cada uno de ellos suscriba una accin por lo menos (en Espaa
se contemplan las sociedades "unipersonales")
2. Un mnimo de capital social o suscripcin de las acciones emitidas
3. La escritura constitutiva de la sociedad annima con ciertas menciones mnimas
En algunos sistemas, las sociedades annimas pueden constituirse a travs de un doble procedimiento
prctico, regulado especficamente por los diferentes intereses jurdicos, y constitucin final de la sociedad;
a travs de la asamblea constituyente, cdigos o leyes mercantiles: Fundacin simultnea y Fundacin
sucesiva.

* Fundacin simultnea: bajo este procedimiento la fundacin de la sociedad tiene lugar en un nico acto en
el que concurren todos los socios fundadores, poniendo de relieve su deseo de constituir una sociedad
annima.
* Fundacin sucesiva: la constitucin de la sociedad se basa en diferentes etapas o fases, desde las primeras
gestiones realizadas por los promotores, la suscripcin inicial de las participaciones sociales por parte de las
personas fsicas o naturales.
* a. Concepto. Proviene del latn Securus, que significa libre y exento de todo peligro, dao oriesgo.
Contrato por el cual una persona natural o jurdica, se obliga a resarcir prdidas o daos que ocurran en las
cosas que corren un riesgo en mar o tierra. El Contrato de Seguro es el documento (pliza) por virtud del
cual el asegurador se obliga frente al asegurado, mediante la percepcin de una prima, a pagar una
indemnizacin, dentro de los lmites pactados, si se produce el evento previsto (siniestro).
b. La pliza. Deber constar por escrito, especificando los derechos y obligaciones de las partes, ya que en
caso de controversia, ser el nico medio probatorio. Asimismo deber contener:
1- Nombre y domicilio de las partes contratantes (asegurado y empresa aseguradora).
2- Descripcin detallada del bien o, en el caso de los seguros de vida, si existen enfermedades, su tipo, aos
de padecimiento, etc.
3- Monto de la prima (Premium) a pagar, ya sea anual o mensualmente.
4- Deducibles (Deductible), si es el caso. Es la cantidad que el asegurado tiene que pagar de su bolsillo para
cubrir parte de los gastos del siniestro antes que el seguro comience a pagar por el restante.
5- Vigencia del seguro.
6- Suma asegurada.
7- Beneficios y endosos (Riders): Son las modificaciones o elementos adicionales que, de comn acuerdo
con la empresa, el asegurado realiza.
8- Beneficiarios: Elemento comn sobre todo en los seguros de vida por el cual el asegurado designa a las
personas que recibirn la indemnizacin.
9- El momento a partir del cual se garantiza el riesgo y la duracin de la proteccin;
c. Objeto del Seguro.
El objeto del Seguro es reducir su exposicinal riesgo de experimentar grandes prdidas y garantizar la
proteccin contra siniestros importantes y problemticos, a cambio de pagos fijos.
d. Caractersticas del Contrato de Seguro.
1- Es un contrato aleatorio, ya que las partes ignoran en el momento de su conclusin si se verificar el
siniestro.
2- Es un contrato oneroso ya que la prestacin del asegurador que se concreta en su obligacin de pagar una
cantidad si se verifica el siniestro, se corresponde con la del contratante, relativa al pago de la prima.
3- Es un contrato de duracin.
4- Es un contrato consensual del que deriva la obligacin del asegurador de entregar un documento
probatorio al tomador del seguro.
5- Es un contrato de adhesin ya que el asegurador predispone las condiciones generales.
e. Clasificacin.
1. Seguro de Craga: En muchas ocasiones, este es uno de los puntos que los exportadores utilizan al
momento de cortar costos. Su influencia en el costo final del producto o del envo es menor al 1% y brinda
tanto al exportador como al importador la tranquilidad de recuperar la inversin en cosa de que algn
imprevisto suceda. En la actualidad el margen de riesgo en muy bajo. Las perdidas de contenedores, en lo
que respecta a trafico martimo, es menor al 1% de los Container transportados por los mares del mundo.
Aunque el porcentaje es bajo, los cambios climticos actuales pueden producir un ascenso en las prdidas
con el paso de los aos, es por esto que siempre es recomendable incurrir en este gasto y reguardar, tanto el
producto como la inversin.
2. Seguro de Responsabilidad: Todapersona fsica o jurdica es susceptible de producir un dao a un tercero,
ya sea por accin, omisin o negligencia. El dao puede conllevar consecuencias penales, cuando la accin,
omisin o negligencia est tipificada como delito, consecuencias civiles cuando se entienda que no siendo
delito, sea preciso reparar o reponer la situacin anterior al dao o ambas.
La Fianza. Es una garanta subsidiaria o solidaria del cumplimiento de una obligacin; puede ser: Civil o
Mercantil.

7. La Banca Comercial. Conjunto de instituciones financieras privadas que tienen como funcin principal la
recepcin de depsitos y el desembolso de prstamos a corto plazo. La Banca Comercial abarca un gran
sector del Sistema Bancario, su importancia radica en los beneficios que ofrece a la comunidad en general:
financiamiento de proyectos, generacin de empleos, intercambios comerciales y sobre todo brindar
confianza a la colectividad.
8. Los Crditos. Un crdito es una cantidad de dinero que se le debe a una entidad (por ejemplo, un banco) o
a una persona; por lo tanto, la persona tendr que devolver el dinero en un determinado plazo de tiempo,
generalmente junto a los intereses que suponen la ganancia para el banco. Por otra parte, el acreedor (quien
concede el crdito) tiene el derecho de exigir y cobrar el prstamo. En caso que la persona no cumpla con el
pago del crdito, puede sufrir consecuencias legales (como un juicio).
9. Fideicomiso Es una relacin jurdica por la cual una persona llamada fideicomitente transfiere uno o ms
bienes a otra persona llamada fiduciario, quien se obliga a utilizarlo enfavor de aqul o de un tercero
llamado beneficiario.
El fideicomiso podr constituirse tambin por testamento para que tenga efecto despus de la muerte del
fideicomitente. En este caso, el fiduciario manifestar su aceptacin o excusa ante el Juez del fideicomiso.
El fiduciario que hubiere aceptado la transferencia testamentaria de bienes a ttulo universal, slo responder
de las deudas hereditarias con dichos bienes y los que los sustituyan cuando al aceptar el fideicomiso,
hubiere presentado un inventario de los bienes transferidos.
Clases de Fideicomiso
a. Segn que el fiduciante reciba o no una contraprestacin
1. Transmisin fiduciaria con contraprestacin: la transmisin de los bienes fideicomitidos se realiza a ttulo
de fiducia, o de confianza, pero el fiduciante recibe una contraprestacin por dicha transmisin.
2. Transmisin fiduciaria sin contraprestacin: es posible la existencia de una transmisin fiduciaria sin
contraprestacin, por ejemplo, donar los bienes fideicomitidos a un tercero.
b. Segn El Objeto
Una posible clasificacin no limitativa de las diversas clases de fideicomiso existentes, segn su objeto,
puede ser la siguiente:
1) Fideicomiso de garanta:
Puede reemplazar con ventajas a la hipoteca y a la prenda. Para ello, el fiduciante transmite un bien (una
cosa inmueble o mueble) en propiedad fiduciaria, garantizando una obligacin que mantiene a favor de un
tercero, con instrucciones de que, no pagada la misma a su vencimiento, el fiduciario proceder a disponer
de la cosa y con su producido neto desinteresa al acreedor y el remanente lquidoque resta, lo reintegra al
fiduciante.
En el contrato de fideicomiso se adoptarn todas las previsiones necesarias, incluyendo la forma de acreditar
la mora del fiduciante deudor con su acreedor, beneficiario de la garanta. De este modo, se evitan los
trmites de ejecucin judicial, con la rapidez y que ello supone, no olvidando que el bien fideicomitido
queda fuera de la accin de los otros acreedores del fiduciante y de los que los sean del fiduciario. Queda
fuera tambin del concurso de cualquiera de ellos, evitndose todo trmite de verificacin (salvo la accin
de fraude que se haya cometido respecto de los acreedores del fiduciante).
2) Fideicomiso de seguros:
Las buenas intenciones del jefe de familia que contrata un seguro de vida para que, el da que fallezca, su
esposa e hijos reciban una suma importante que les permita una digna subsistencia, puede malograrse si,
ocurrido el siniestro, los beneficiarios de la indemnizacin que abone la compaa aseguradora administran
mal lo recibido y en poco tiempo consuman el importe cobrado. Es una preocupacin que nunca descarta
quien contrata tal seguro, la que puede evitarse por va de un fideicomiso debidamente constituido. El
asegurado nombra como beneficiario a un banco u otra entidad financiera de su confianza y celebra con el
mismo un contrato de fideicomiso, designndolo fiduciario del importe a percibir de la aseguradora, fijando
su plazo y especificando todas las condiciones a las que debe ajustarse aquel en cumplimiento de los fines
instruidos (inversiones a efectuar, beneficiarios de las rentas, destino final de losbienes, etc.). Se trata de una
modalidad de fideicomiso que puede ser de suma utilidad y con provecho para las entidades fiduciarias por
las comisiones u otros ingresos que por su gestin convengan y perciban.
3) Fideicomiso inmobiliario:
El fiduciario recibe del fiduciante un inmueble con el fin de administrarlo o desarrollar un proyecto de
construccin y venta de las unidades construidas. Damos como ejemplo la construccin de un edificio con

unidades a distribuir entre quienes resulten adjudicatarios bajo el rgimen de propiedad horizontal.
Confluyen en el negocio intereses diversos, como entidades que conceden crditos, constructores y
arquitectos que realicen los trabajos, ingenieros y calculistas, entidades municipales que deban conceder los
permisos y autorizaciones que correspondan, entidades de control ambiental, el o los propietarios del terreno
donde se har la construccin, etc. La presencia de todos estos interesados, logra conciliarse con ventaja
cuando una entidad financiera especializada ejerce la titularidad del inmueble como propiedad fiduciaria y
ofrece plena seguridad de que el negocio se desarrollar con respeto de todos los intereses involucrados y
segn lo convenido.
4) Fideicomiso de administracin con control judicial:
Se establece para las asociaciones civiles con personera jurdica, como las dedicadas a la actividad
deportiva de cualquier ndole que, en casos de quiebras decretadas o concursos preventivos, se constituya un
fideicomiso de administracin a cargo de un rgano fiduciario con el fin de administrar dichas entidades.
Este rgano fiduciario que sesupone experto en crisis concursales, se compone de un contador, un abogado y
un experto deportivo, quienes trabajan en forma conjunta y a su vez son controlados por un juez. El fin de
este rgano fiduciario es que tres expertos de distintas reas unan sus esfuerzos, a fin de solucionar la crisis
que atraviesa la entidad y mantener su continuidad, adems de establecer las causas que la llevaron a la
quiebra. Una de las actividades encargadas a este rgano es la consolidacin del pasivo, sobre el cual, una
vez determinado, se emitirn certificados representativos, nominativos y endosables a los acreedores. Las
bases sobre las que se apoya la normativa legal son el deporte como derecho social, el generar ingresos
genuinos, a fin de poder sanear el pasivo y garantizar a los acreedores el cobro de sus crditos, superando el
estado de insolvencia, para que de este modo se garantice la continuidad de la institucin.
5) Fideicomiso testamentario:
Puede constituirse por contrato o testamento, y solo podr ser hecho sobre bienes determinados. De esta
manera, el fiduciante puede imponer la indivisin de los bienes fideicomitidos durante un plazo a partir de
su deceso.
6) Fideicomiso de administracin: responde a la conveniencia del fideicomitente en relevarse de la
administracin de sus bienes, por razones de edad, de ocupacin o por comodidad.
7) Fideicomiso de inversin:
Constituye una modalidad del fideicomiso de administracin. Con l, se procura un rendimiento de los
bienes que se optimiza por el manejo profesional que realiza el banco.
8) Fideicomiso traslativo de dominio:Produce la transmisin definitiva del bien a favor del fideicomisario al
cumplirse la condicin del contrato.
9) Fideicomiso financiero:
La Comisin Nacional de Valores aprob el primer fideicomiso financiero el 07 de diciembre de 1995.
Permiten tomar diversos tipos de derechos creditorios como un activo subyacente con la finalidad de
posibilitar la titularizacin (securitizacin) emitiendo sobre la base de dichos activos subyacentes, ttulos de
deuda y/o certificados de participacin que son adquiridos por inversores.
Finalmente, El fiduciario es una entidad financiera o una sociedad especialmente autorizada por la Comisin
Nacional de Valores (CMV) para actuar como fiduciario financiero; los beneficiarios son los titulares de
certificados de participacin en el dominio fiduciario o de ttulos representativos de deuda, garantizados con
los bienes as transmitidos.
CONTRATO DE OBRA
1. Concepto.
Un contrato de obras es aquel que a travs de un compromiso se ejecutan actividades especficas entre la
administracin y un empresario teniendo por objetivo la construccin de bienes inmuebles, la
implementacin de trabajos que alteren la forma del suelo o los sustratos del subsuelo y la reforma,
reparacin, conservacin o demolicin de los definidos anteriormente.
El Contrato de Obra tiene entre sus principales caractersticas jurdicas, la de ser un contrato Autnomo,
puesto que no requiere de otro previo para su existencia; asimismo, es un contrato Conmutativo, puesto
que las consecuencias del mismo se pueden prever desde el momento de la suscripcin respectiva; tambin
se seala quees Oneroso, puesto que no cabe que sea ttulo gratuito, de ser as, sera pasible de calificar
como una donacin; es Consensual, ya que slo el acuerdo de voluntades genera el contrato, tambin es
caracterstica de este Contrato ser tpico y por ltimo, se afirma que es eminentemente Bilateral o
Sinalagmtico, por que ambas partes, Contratista y Comitente, quedan obligados a efectuar prestaciones

recprocas.
2. Tipos de Contratos de Obra.
Las obras pueden ser clasificadas dependiendo del tipo del proyecto en los siguientes grupos:
A. Obras de primer establecimiento, reforma o gran reparacin: Son obras que dan lugar a la creacin de un
bien inmueble. El concepto general de reforma abarca el conjunto de obras de ampliacin, mejora,
modernizacin, adaptacin, adecuacin o refuerzo de un bien inmueble ya existente.
B. Obras de reparacin simple: Se consideran como obras de reparacin las necesarias para enmendar un
deterioro producido en un bien inmueble por causas fortuitas o accidentales. Cuando afecten
fundamentalmente a la estructura resistente tendrn la calificacin de gran reparacin y, en caso contrario, de
reparacin simple.
C. Obras de conservacin y mantenimiento: Si el deterioro se produce en el tiempo por el uso natural del
bien, las obras necesarias para su reparacin tendrn el carcter de conservacin. Las obras de
mantenimiento tendrn el mismo carcter que las de conservacin.
D. Obras de demolicin: Son de este tipo, las que tengan por objeto el derribo o la destruccin de un bien
inmueble.
3. Responsabilidad del Ingeniero.
El ingeniero en unaconstruccin desempea un papel muy importante, aun cuando l trabaja detrs de la
escena, en construir las estructuras importantes como escuelas, hospitales, edificios del gobierno, entre otros.
Por lo tanto, si cualquier problema se presenta con respecto a su trabajo, l es responsable de subir con las
mejores soluciones y de solucionar la edicin con efecto inmediato. Muchas de estas tareas se resuelven en
la oficina del ingeniero o en el emplazamiento de la obra. Lo que la tarea puede ser, la comunicacin va una
manera larga en ayudar hacia fuera al ingeniero en el cumplimiento de sus responsabilidades.
El ingeniero ser el encargado de realizar el proyecto de obras y deber incluir lo siguiente:
* Los planos de conjunto y de detalle necesarios para que la obra quede perfectamente definida, as como los
que delimiten la ocupacin de terrenos.
* Una memoria o breve descripcin donde se indique el objeto de las obras, que recoger los antecedentes y
situaciones previas a las mismas, as como las necesidades a satisfacer.
* Cuanta documentacin venga prevista en normas de carcter legal o reglamentario.
* El pliego de prescripciones tcnicas particulares donde se har la descripcin de las obras y se regular su
ejecucin, con expresin de la forma en que sta se llevar a cabo.
* El estudio de seguridad y salud o, en su caso, el estudio bsico de seguridad y salud, en los trminos
previstos en las normas de seguridad y salud en las obras.
4. Responsabilidad del Contratista.
El contratista ser responsable del cumplimiento de todas las disposiciones oficiales, biensean estatales,
autonmicas, provinciales o municipales, relacionadas con la ejecucin de las obras. El contratista estar
obligado a reponer cualquier parte de la obra que se deteriore durante la ejecucin del proyecto.
El contratista tiene la obligacin de velar por el control de calidad y las obligaciones de orden tcnico, otras
de sus atribuciones son las siguientes:
* Mantener en el sitio de trabajo todo el personal tcnico, administrativo y obrero que fuere necesario para el
cumplimiento del contrato.
* Mantener al frente de la obra un Ingeniero en legal y libre ejercicio de la profesin, quin ejercer las
funciones de Ingeniero Residente, con experiencia y especialidad en el rea de la obra objeto del contrato,
certificado como tal por el Colegio de Ingenieros de Venezuela.
* Notificar al Ente Contratante cuando por cualquier causa deba sustituir al Ingeniero Residente Designado.
5. Responsabilidad del Empresario.
Se encargar de tramitar la obtencin de los permisos, las servidumbres de paso y los derechos que fueren
necesarios para la ejecucin de la obra.
Cuando en la ejecucin de la obra se requiera ocupar, demoler o afectar en cualquier forma propiedades o
derechos de terceras personas, el Contratista deber notificarlo al Ente Contratante por escrito y con
suficiente antelacin, para que haga las gestiones de caso y llene los trmites legales necesarios para que la
obra pueda ejecutarse.
Cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales, se sujetara a las reglas siguientes:
* Todo el riesgo de la obra correr a cargo del empresario hastael acto de la entrega, a no ser que hubiere
morosidad de parte del dueo de la obra en recibirla, o convenio expreso en contrario.
* Siempre que el empresario se encargue por ajuste cerrado de la obra en cosa mueble cuyo valor sea de ms

de cien pesos, se otorgara el contrato por escrito, incluyndose en el una descripcin pormenorizada, y en los
casos que lo requieran, un plano, diseo o presupuesto de la obra.
* Si no hay plano, diseo o presupuesto para la ejecucin de la obra y surgen dificultades entre el empresario
y el dueo, sern resueltas teniendo en cuenta la naturaleza de la obra, el precio de ella y la costumbre del
lugar; oyndose el dictamen de peritos.
* El perito que forme el plano, diseo o presupuesto de una obra, y la ejecute, no puede cobrar el plano,
diseo o presupuesto fuera del honorario de la obra; mas si esta no se ha ejecutado por causa del dueo,
podr cobrarlo, a no ser que al encargrselo se haya pactado que el dueo no lo paga si no le conviniere
aceptarlo.
6. Acciones que se desprenden en caso de incumplimiento de las partes.
En caso de incumplimiento del contrato, quien incurra en dicho incumplimiento ser responsable de sus
actos y deber:
* Si el contratista no iniciara los trabajos, objeto del contrato en la fecha prevista por causas imputables a l,
debidamente comprobadas. El contratante podr rescindir el contrato
* Si el contratista suspendiera injustificadamente la ejecucin de los trabajos. El contratante podr rescindir
el contrato
* Si el contratista no acatara las rdenes que por escrito le d elcontratante para la ejecucin de los trabajos
contratados. El contratante podr rescindir el contrato
* Si el contratista no d cumplimiento por causas imputables a l, al programa de trabajo convenido. El
contratante podr rescindir el contrato
* Si el contratista es declarado en quiebra o suspensin de pagos. El contratante podr rescindir el contrato
* Si el contratante no autoriza las estimaciones en el plazo que seale el contrato. El contratista podr
rescindir el presente contrato
* Si el contratante incumple en cualquier forma con el pago de las estimaciones. El contratista podr
rescindir el presente contrato
* Si el contratista no entregare las obras dentro del plazo fijado, pagar una multa del uno por mil (1/1000)
sobre el valor del contrato dejado de ejecutar por cada da calendario de retraso.
* Si el contratante omita o se niega a dar rdenes por escrito al contratista para su ejecucin o se niegue a
contestar cualquier escrito. El contratista podr rescindir el presente contrato
* Si el contratante es declarado en quiebra o suspensin de pagos. El contratista podr rescindir el presente
contrato
* El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construccin, responde de los daos y
perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez aos, contados desde que concluy la construccin; igual
responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendr el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del
suelo o de la direccin. Si la causa fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato, la accin
deindemnizacin durar quince aos.
* De no cumplir el contratista con sus obligaciones y responsabilidades referidos en el plazo establecido la
municipalidad proceder a formular la memoria descriptiva valoriza, cargado su costo a el contratista. El
incumplimiento dar lugar a la no cancelacin de la ltima valorizacin.
La propiedad intelectual

Desde el punto de vista de la tradicin continental europea y de buena parte de los pases latinoamericanos,
supone el reconocimiento de un derecho particular en favor de un autor u otros titulares de derechos, sobre
las obras del intelecto humano. La propiedad intelectual comprende toda especie de obras cientficas,
literarias y artsticas, cualquiera que sea el medio por el cual se den a luz.
La Propiedad Intelectual, como disciplina jurdica, se divide en tres grandes reas:
* El Derecho de Autor
* El Derecho de Marcas
* El Derecho de Patentes
La propiedad intelectual abarca: Libros, folletos, artculos. enciclopedias, guas diccionarios, antologas,
conferencias, discursos, lecciones, memorias, comentarios, obras dramticas, dramtico musicales,
coreogrficas, pantommicas, composiciones musicales, adaptaciones radiales o televisuales, obras de radio
y televisin, libretos, guiones, peridicos, revistas, fotografas, grabados, litografas, pelculas, proyectos y
bocetos arquitectnicos, sistemas de elaboracin de mapas, esferas geogrficas, materiales audiovisuales,
pinturas, dibujos, ilustraciones, esculturas, escenografas, adaptaciones o traducciones, videogramas,
diaporamas, programas computacionales.
El Derecho mercantil o Derecho comercial es aquella rama del Derecho privado que
regula el conjunto de normas relativas a los comerciantes en el ejercicio de su profesin, a los
actos de comercio legalmente calificados como tales y a las relaciones jurdicas derivadas de
la realizacin de estos. Esto es, en trminos amplios, la rama del Derecho que regula el
ejercicio del comercio por los distintos operadores econmicos en el mercado. La progresiva
internacionalizacin de los negocios y la necesidad de los poderes pblicos de establecer un
marco de proteccin de los consumidores y de mantenimiento de la estabilidad econmica y
financiera ha venido dando lugar a lo que se conoce como el fenmeno de la "publificacin"
del Derecho Mercantil, consistente en que son cada vez ms y ms normas de Derecho
pblico las que se entremezclan con normativa puramente de Derecho privado para
salvaguardar dichos intereses. Notable ejemplo lo constituye toda la normativa de supervisin
y sancin en materia del sistema financiero, donde todas las sociedades operantes en l y las
operaciones que en l se realizan estn fuertemente vigiladas. 1
Derecho civil es el conjunto de normas jurdicas y principios del Derecho que regulan las
relaciones personales o patrimoniales, voluntarias o forzosas, entre personas privadas o
pblicas, tanto fsicas como jurdicas, de carcter privado y pblico, o incluso entre las
ltimas, siempre que acten desprovistas de imperium o autotutela.1