CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL

LOCADOR: Raimunda Nonata Barboza da Silva, portadora do RG 182539 e

CPF 308.277.102-59
LOCATRIO:
Rogrio Vincius Vale Gonalves, PROJETISTA portador do RG 38.299.316 0 e CPF
993.467.022-49 , casado com Priscilia Yasmin da Silva Petik, sem filhos
IMVEL: Residencial Rua Flaviano Mello, S/N Br 364 KM09 - Sentido Porto Velho Santa Ceclia Rio Branco - Ac
FINALIDADE: moradia
PRAZO DA LOCAO: doze meses.
INCIO: 01/AGOSTO/2015
TRMINO: 10/AGOSTO/2016
VENCIMENTO: DIA 10 DE CADA MS.
VALOR MENSAL DA LOCAO: R$ 400,00
(QUATROCENTOS REAIS).
PERIODICIDADE DO REAJUSTE: anualmente

CLUSULA PRIMEIRA
Constitui objeto do presente Contrato a locao do imvel residencial localizado nesta Capital, na Rua
Flaviano Melo, S/n, cujo locador o legtimo dono do imvel, dando-o em locao ao locatrio para fins
exclusivamente residenciais a ser utilizado na forma de Residncia Familiar.
CLUSULA SEGUNDA
O prazo de locao de 12 meses, com termo inicial em 10 de agosto de 2015 e termo final em 10 de agostos
de 2016, data em que o locatrio se obriga a restituir o imvel livre e desocupado, em condies idnticas
que recebeu, ressalvando o desgaste natural do imvel.
PARGRAFO PRIMEIRO Findo o prazo estipulado no caput desta Clusula, operar-se- o trmino da
avena somente atravs de notificao por escrito do locador, sendo que, na falta de tal notificao, ocorrer a
renovao automtica do contrato, conforme dispe legislao especfica (Lei 12.112/09).
PARGRAFO SEGUNDO A LOCATRIO, juntamente com o LOCADOR, declaram que vistoriaro o
imvel deste Contrato. Vistoria inicial, essa, que servir como base comparativa na vistoria final, que
ocorrer no momento da entrega do imvel, onde sero identificados possveis danos e / ou alteraes no
imvel.
CLUSULA TERCEIRA
O aluguel mensal fica estipulado em R$400,00 (Quatrocentos reais), devendo ser pago no 10 dia do ms
subseqente ao vencido, por meio de depsito bancrio ou outra PAGAMENTO EM MOS, na conta corrente
em nome do LOCADOR, Banco Brasil, Agncia (2358-2), Variao(51) e Conta Corrente(33.324-7).
PARGRAFO PRIMEIRO O valor locativo ser reajustado anualmente, de acordo com a variao
acumulada do IGP-M/FGV. Na ausncia deste ndice ser eleito outro legalmente previsto, conforme prvia
conveno das partes.
CLUSULA QUARTA
Fica vedada a sublocao do imvel ou a cesso dos direitos decorrentes deste instrumento a terceiros,
mesmo que parcial ou temporria, seja a que ttulo for, por parte do LOCATRIO, sem a anuncia, por
escrito, do LOCADOR.
CLUSULA QUINTA
Alm do aluguel mensal, incumbir LOCATRIO o pagamento de todas as despesas e
tributos incidentes sobre o imvel, como, por exemplo, taxas de energia eltrica, gua e, etc.
PARGRAFO PRIMEIRO Os encargos da locao, especificados no caput desta clusula,
so de inteira responsabilidade do LOCATRIO, que se obriga a pag-los em seus respectivos
vencimentos, devendo comprov-los ao LOCADOR sempre que solicitado, e, em especial,
quando do encerramento do Contrato.
PARGRAFO SEGUNDO O LOCATRIO obriga-se a manter as dependncias locadas em
boas condies de higiene e limpeza, dentro das normas legais pertinentes.
CLUSULA SEXTA
O LOCATRIO ter direito indenizao por benfeitorias necessrias e teis, valendo-se,
sobre tais benfeitorias, o direito de reteno, desde que as benfeitorias teis tenham sido
consentidas e autorizadas pelo LOCADOR.

CLUSULA STIMA
O LOCADOR fica autorizado a vistoriar o imvel, objeto da locao, desde que agende
antecipadamente tal visita com o LOCATRIO, de forma a no causar constrangimentos ou
perturbaes a este.
CLUSULA OITAVA
Fica eleito o Foro da comarca de Rio Branco AC, para dirimir eventuais controvrsias oriundas deste Contrato,
com renncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E por estarem, assim, justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento particular
em duas vias de igual teor, na presena de duas testemunhas, a tudo presentes e que de tudo
do f.

Rio Branco, 10 de agostos de 2015.

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LOCADOR (RAIMUNDA NONATA BARBOZA DA SILVA
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LOCATRIO (ROGERIO VINCIUS VALE GONALVES)
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1 TESTEMUNHA
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2 TESTEMUNHA